Bilde 1 av Gardeveien 17Bilde 2 av Gardeveien 17
Digital salgsoppgave
Gardeveien 17

0363 Oslo • Oslo kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

BUD DIREKTE TIL SELGER - Visning avlyst - Nordvestvendt balkong med gode solforhold - Heis
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
97
Antall soverom
1 soverom
Etasje
4
Primærrom (P-ROM)
75 m²
Bruksareal (BRA)
75 m²
Bruttoareal (BTA)
82 m²
Fellesutgifter
kr 2 087 / Mnd
Prisantydning
kr 6 190 000
Omkostninger
kr 166 570
Fellesgjeld
kr 2 417
Totalpris
kr 6 358 987
Fellesformue
kr 13 951
Byggeår
1990
Tomt
Eiet tomt 5342 m²
Oppdragsnummer
50210070
card-default

Lars Kristian Hanssen

Eiendomsmegler
Les om Lars
Prisantydningkr 6 190 000,-
Fellesgjeldkr 2 417,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgiftkr 157 550,-
  
Totalpris kr 6 358 987
Eiendom
Gardeveien 17, 0363 Oslo, Etasje: 4

Matrikkel
Gnr. 38 bnr. 304 snr. 97 orgnr. 879827582 i Oslo kommune

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 75 kvm, Bruksareal: 75 kvm, Bruttoareal: 82 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
1

Byggeår
1990

Tomt
Eiet tomt 5342 kvm

Prisantydning
6 190 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 2 417,- pr. 31.12.20
Andel fellesformue: kr. 13 951,- pr. 31.12.20

Totalpris inkl. omkostninger
6 190 000,- (Prisantydning)
2 417,- (Andel av fellesgjeld)

6 192 417,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
157 550,- (Dokumentavgift)

166 570,- (Omkostninger totalt)

6 358 987,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 2 087,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Kabel-TV & internett, vaktmestertjenester, trappevask, drift & vedlikehold, kommunale avgifter, bygningsforsikring, forretningsførsel m.m.

Eier
Alexander Wøien

Beskrivelse
En romslig og pent oppusset 2,5-roms leilighet beliggende i byggets 4.etasje med heisadkomst. Leiligheten har en meget sentral beliggenhet med gangavstand til offentlig kommunikasjon og alt man måtte trenge i det daglige.

 - Nordvestvendt balkong med gode solforhold
- Stilig kjøkkeninnredning fra Epoq montert i 2016
- Moderne baderom pusset opp i 2018
- Ny baderomsinnredning i 2020
- Alle overflater nylig malt i 2020
- Romslig soverom med garderobeløsning fra 2020
- Eget kontor innredet med skyvedørsgarderobe
- Heisadkomst til leiligheten
- Umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon og dagligvareforretning
- Kort vei til handlegaten Bogstadveien
- Gangavstand til Frognerparken med flotte turmuligheter

Parkering
Sameiet har parkeringsplasser til utleie. Ved leie av parkeringsplass koster dette kr. 1.500,- pr. mnd. Driftsleder opplyser om at det er 2 ledige parkeringsplasser p.t. Ellers tildeles plassene etter venteliste.

Sameiet har mulighet for betalt gjesteparkering.

Ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Beliggenhet
Svært attraktiv og sentral, men likevel rolig og tilbaketrukket beliggenhet på Majorstuen. Her bor du midt i byen med kort vei til alt av fasiliteter med frisør/velvære, flere dagligvarebutikker, Colosseum kino, apotek, vinmonopol, kaféer og restauranter. I bygget er det både matbutikk, bibliotek og legesenter, i tillegg til et flott, skjermet atrium med beplantning og sittegrupper. Fra leiligheten er det kun et par minutter å gå til velkjente Frognerparken, Frognerbadet og Frogner stadion med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter, i tillegg til en rekke treningssentre i nærområdet. Det er også et meget godt tilbud av offentlig kommunikasjon i knutepunktet Majorstukrysset med samtlige T-banelinjer, trikk nr. 11, 12 og 19, buss nr. 20, 25, 28, 45 og 46 i tillegg til flybussen. Evt. kort T-banetur til Nationaltheatret hvor flytoget har flere avganger i timen.

Tomt
Eiet tomt, 5342 kvm
Fellesområder opparbeidet med internveier av belegningsstein, sittebenker, plenarealer, prydbusker og diverse beplantning.

Adkomst
Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.

Inneholder
Entré, kontor, bad, stue/kjøkken og soverom.
Utgang fra stue til nordvestvendt balkong på ca. 7,5 kvm.

Byggemåte
Bygning generelt
Bygård over seks etasjer samt kjeller. Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur, bærende konstruksjoner og skillende dekker av mur- og betongkonstruksjoner med utfyllende bindingsverk av trekonstruksjoner. Fasader utført i teglstein samt felter med fasadeplater. Yttertak av saltaksform i trekonstruksjoner utvendig tekket med takstein.

Vinduer
Vinduer med karmer av tre i 2-lags glass fra byggeår.

Ytterdører
Glatt entrédør med kikkhull og sikkerhetslås i brannklasse B30 og lydklasse 35 dB.
Balkongdør med karmer av tre i 2-lags glass fra byggeår.

Innerdører
Hvite profilerte innerdører.
Innerdør mellom entré\e og kjøkken med felt av glass.

Balkong
Balkongen er belagt med fliser og har rekkverk av sotet glass og metall. Rekkverkshøyden er målt til 0,92 meter. Stikkontakter på vegg.

Primærrom
Primærrom: 75 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 75 kvm

Boder
Leiligheten disponerer en bod på ca. 3 kvm i kjeller merket med V4.

Standard
For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt boligsalgsrapport utført av Anticimex v/Ståle Gran Skøien.

Entré
Entré med adkomst til kontor og stue. I tillegg er det er oppbevaringsplass for ski.

Kjøkken/stue
Åpen og sosial kjøkkenløsning med kjøkkenøy mot stue. Innredning fra Epoq montert i 2016. Kjøkkeninnredningen har glatte fronter med benkeplate av tre og nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål med ett-greps armatur fra Linz. Flislagt vegg mellom benkeplaten og overskap, i tillegg til godt med benkebelysning og stikkontakter. Nedfelt stikkontakt i kjøkkenøy. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som kjøleskap med frysedel fra Bosch, oppvaskmaskin fra Gram, komfyr og mikro fra Electrolux plassert i høyskap, vinskap montert i kjøkkenøy og nedfelt induksjonstopp fra Electrolux. Ventilator plassert i overskap tilkoblet avtrekkskanal.

Bad
Delikat flislagt baderom pusset opp i 2018 med gulvvarme og nedsenket himling med downlights. Baderommet ble oppgradert med ny innredning i 2020. Videre er baderommet innredet med ovenpåliggende servant med ett-greps armatur i sort fra Vikingbad, speil med belysning, dusjhjørne med praktisk innfellbare glassdører og dusjarmatur med regnfalls- og hånddusj fra Vetro i sort utførelse. Vegghengt toalett fra Vikingbad med innebygget sisterne fra Tece. I tillegg er det er opplegg for vaskemaskin.

Soverom og kontor
Romslig soverom med god plass til dobbeltseng, nattbord og kommode. Videre er det montert garderobeskap på ca. 1 meter og 1,5 meter som har godt med oppbevaringsmuligheter. Garderobeløsningen ble montert i 2020. Fra soverommet er det direkte adkomst til boligens baderom.
Kontor innredet med en stor skyvedørsgarderobe på ca. 2,8 meter. Adkomst via gang og baderom.

Overflater
Gulvflater belagt med to- og tre-stavs parkett.
Vegg- og himlingsflater av malte flater. Flatene er malt i 2020.

Takhøyde
Bad: 2,3 meter
Øvrige rom: 2,4 meter

Ferdigattest
Harald Hårfagres gate 2-4 og Garderveien 17-19 (reg Trudvangveien 38) - Bolig- og næringsbygg - Etterslepsrapport (hen.u/ferdigattest) - 1994
Harald Hårfagres gate 2-4 og Garderveien 17-19 (reg Trudvangveien 38) - Bolig- og næringsbygg - Mld. om gjenst. ard. - 1991
Harald Hårfagres gate 2-4 og Garderveien 17-19 (reg Trudvangveien 38) - Bolig- og næringsbygg - Brukstillatelse - 1990

Oppvarming
Elektrisk oppvarming ved panelovner.
Gulvvarme på bad.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Kommunale avgifter
Det gjøres oppmerksom på at kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2021 på 4 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen i 2020 er 3 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

Eiendomsskatt for 2021 er beregnet til kr. 1.891,-

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 2 087,- pr.mnd.
Kabel-TV & internett, vaktmestertjenester, trappevask, drift & vedlikehold, kommunale avgifter, bygningsforsikring, forretningsførsel.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Ingen lån registrert for sameiet p.t.

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Årsregnskap
Sameiet fikk i 2020 et regnskapsmessig underskudd på kr. 607.568,-. Dette er ca. kr. 270.000,- bedre enn budsjettert, noe styret er meget fornøyd med.
 
De viktigste endringene fra vedtatt budsjett er:
  • Viften i søppelrommet i HH2 gikk i stykker og måtte skiftes - kr. 120.000,-
  • Større skader på taket enn anstatt - kr. 290.000,-
  • Siste del av brannsikringen utført, bl.a. skille næringsseksjonene fra boligdelene - kr. 125.000,-
  • Kommunale avgifter ble høyere enn budsjettert - kr. 65.000,-
  • Større utgifter til renhold pga. korona - kr. 65.000,-
  • Ikke gjennomført alle gulvboninger pga. stor aktivitet av håndverkere - kr. 70.000
  • Billigere strøm - kr. 140.000,-
  • Heisoppgraderingen ble billigere enn budsjettert - ca. kr. 110.000,-, hvor det ble avstatt kr. 1.000.000,- til prosjektet
  • Skifte av ringetaablå, dører og automatikk ble også billigere enn budsjettert - ca. kr. 100.000,-, hvor det var avsatt kr. 600.000,- til prosjektet

Sameiets egenkapital var ved årets slutt på kr. 2.700.000,-. Dette er høyere enn budsjettert og godt innenfor styret og årsmøtets ønske om å kunne møte fremtidige vedlikeholdsutgifter uten stor økning av husleien eller ekstraordinære innbetalinger.

Forsikring med polisenummer
Protector forsikring ASA (Profinans) Polisenummer: 1364076-1.1

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 1 984 516,- Som sekundærbolig Kr. 6 615 052,-

Sameie
Sameie: Sameiet Majorstutorvet, Orgnr: 879827582
Sameiet er et kombinert bolig- og næringssameie med 126 boligseksjoner og 9 næringsseksjoner, hvorav 5 garasjeseksjoner med i alt 154 parkeringsplasser. I næringsseksjonene drives det dagligvareforretning (Coop Extra), bibliotek (Deichmann) og helseklinikk (Klinikk for alle).
  
  • Sameiet har en egen hjemmeside: www.majorstutorvet.no
  • Sameiet har avtale med Ullevål Vaktmester & Renholdservice AS om å utføre vaktmester- og renholdstjenester for sameiet.

Mulig fremtidig vedlikehold i sameiet
Sameiet planlegger omfattende oppgradering av garasjekjellere. I 2021 skal arbeidet prosjekteres. Startdato for selve oppgraderingen er ikke kjent. Ved oppstart må det påregnes innkalling av ekstra driftskapital fra sameierne for å finansiere kostnadene.

Etter de foreløpige undersøkelsene styret har gjort, vil en full oppgradering av indre garasje koste rundt kr. 5.000.000,- eller rundt kr. 70.000,- per parkeringsplass hvis det bare er de som skal belastes utgiftene. Etter flere år med oppussing/oppgradering av omtrent alt i sameiet, vurderer styret det slik at en oppgradering av garasjekjelleren bør utstå til 2022. Vinduene og vindusdørene i sameiet må også om ikke mange år skiftes.

Tidligere utført vedlikehold i sameiet
2020
Nye hovedinngangsdører til sameiet med ny automatikk, nytt ringetablå og ny lås samt automatikk av indre utgangsdører.
Skiftet heismotor til heis i G17 og innkjøp reservedeler til heisene, oppussing begge heisstoler med nytt telefonsystem og alarm til en kostnad på omkring kr. 1.000.000,-.
Vedlikehold av tak: Vask, skiftet takstein/taktekking.
2019
Sameiet har totaloppgradert sameiets brannvarslingsanlegg i 2019. Innkalling av ekstra driftstilskudd i 2019 fra sameierne for å finansiere kostnadene på kr. 1.400.000,-.
2015/16
Sameiet har oppgradert fellesarealer samt utført andre vedlikeholdsoppgaver i 2015 og 2016. Finansiert gjennom innkalling av ekstra driftstilskudd fra sameierne i 2015 og 2016.

Forretningsfører
Fakta Regnskap AS

Tekniske installasjoner
Callinganlegg i entré.

Altibox er leverandør av kabel-TV og internett tjenester i sameiet.

Mekanisk ventilasjon på bad og kjøkken i kombinasjon med tilluftsventiler i vinduer.

Sikringsskap med automatsikringer plassert på kontor.
Leiligheten har hovedsakelig skjult elektrisk anlegg.

VVS
Vannrør av typen rør-i-rør system, plast, kobber og glødde rør.
Avløpsrør av plast og støpejern.
Fordelerskap for rør-i-rør system med stoppekraner plassert på bad.
Opplegg for vaskemaskin på bad.
Stoppekraner plassert under oppvaskkum på kjøkken.
Det er montert lekkasjestopper på kjøkken.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. husordensreglene.

Diverse
Kun fysiske personer kan eie boligseksjon i sameiet iht. vedtekter.

Det er tillatt å benytte seg av gass- og elektrisk grill på balkongen.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen har adkomst via offentlig vei.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Regulering
Nabovarsel pr. desember 2020 fra omsorgsbygg Oslo KF: Majorstutunet bo og behandlingssenter, Trudvangveien 38, skal rives og bygges nytt. Foreløpig fremlagt fremdriftsplan er at rivingen skal starte i august 2021 og gjenoppbyggingen skal starte november 201. Se innkalling til sameiets årsmøte 2021 eller sameiets hjemmeside for mer informasjon.

Kommunen har planer for hele området til Majorstuen T-bane stasjon inkludert nytt kjøremønster i gatene i området. Det er igangsatt reguleringsarbeid. Selve T-banestasjonen er planlagt bygget under Majorstuhuset og Valkyrie plass. Tidshorisont er ukjent.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
6 190 000,- (Prisantydning)
2 417,- (Andel av fellesgjeld)

6 192 417,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
157 550,- (Dokumentavgift)

166 570,- (Omkostninger totalt)

6 358 987,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon (Kr.40 000)
Tilrettelegging (Kr.2 000)
Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.27 453)
Markedspakke 1 (Kr.12 950)
Grunnpakke eierseksjon (Kr.16 872)
Oppgjør (Kr.6 700)
Totalt kr. (Kr.105 975)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
50-21-0070

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
In-Vest Eiendomsmegling AS
EIE Røa
Org. nr:945064358
Griniveien 10
0756 Oslo
Tlf: 22 51 11 11, Fax: 22 52 08 05

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler Lars Kristian Hanssen

Saksbehandlere
Lars Kristian Hanssen
EIE Røa
Eiendomsmegler
Mob: 92 21 86 15 / E-post: lkh@eie.no

EIE Røa
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Gardeveien 17
For mer om objektet
Gardeveien 17

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: