Bilde 1 av Garver Ytteborgs vei 111ABilde 2 av Garver Ytteborgs vei 111A
Digital salgsoppgave
Garver Ytteborgs vei 111A

0977 Oslo • Oslo kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Meget lekker 1-roms med alkove - Solrik, sydvendt balkong - Flott bad fra 2017 - V.V og fyring inkl - Nær togstasjon!
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Etasje
2
Primærrom (P-ROM)
31 m²
Bruksareal (BRA)
31 m²
Bruttoareal (BTA)
35 m²
Fellesutgifter
kr 2 456 / Mnd
Prisantydning
kr 2 490 000
Omkostninger
kr 8 654
Fellesgjeld
kr 147 000
Totalpris
kr 2 645 654
Fellesformue
kr 13 547
Byggeår
1969
Tomt
Fellestomt 53048 m²
Oppdragsnummer
75210057
card-default

Daniel Berggren

Eiendomsmegler / Partner
Les om Daniel
card-default

Camilla Therese Schrøder

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
Les om Camilla
Prisantydningkr 2 490 000,-
Fellesgjeldkr 147 000,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverkkr 480,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverkkr 480,-
Gebyr utlysing forkjøpsrettkr 7 494,-
  
Totalpris kr 2 645 654
Eiendom
Garver Ytteborgs vei 111A, 0977 Oslo, Etasje: 2

Matrikkel
Gnr. 102 bnr. 654, andelsnr. 192 i Haugenstua borettslag med orgnr. 948515571 i Oslo kommune

Eierform
Borettslag

Areal
Primærrom: 31 kvm, Bruksareal: 31 kvm, Bruttoareal: 35 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Byggeår
1969

Tomt
Fellestomt 53048 m²

Prisantydning
2 490 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 147 000,- pr. 01.03.21
Andel fellesformue: kr. 13 547,- pr. 01.03.21

Totalpris inkl. fellesgjeld
2 490 000,- (Prisantydning)
147 000,- (Andel av fellesgjeld)

2 637 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
7 494,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)

8 654,- (Omkostninger totalt)

2 645 654,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 2 456,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Felleskostnader, kommunale avgifter, varmtvann, fyring, kabel-tv, internett, nedbetaling felles lån og trappevask.

Felleskostnader totalt etter avdragsfri periode
Lån OBBK01-98207546526 har avdragsfrihet til 01.09.26. Estimert endring i felleskostnader etter avdragsfriheten er kr. 249,-. Felleskostnad er estimert til å øke til kr. 2.705,-.

Sikringsordning fellesgjeld
Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter. Sikringsordningen er levert av OBOS.

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget/aksjelaget.

Eier
Mats Erik Vatne

Beskrivelse
- Meget lekker 1-roms med alkove
- Arealeffektiv planløsning
- Moderne, åpen kjøkken-stueløsning
- God standard
- Lys og luftig leilighet med store vindusflater
- Tiltalende stue med plass til både sofagruppe, medievegg og spisebord
- Sovealkove med skyvedørsgarderobe
- Boligen er betydelig oppgradert i 2017
- Pen og moderne kjøkkeninnredning fra 2017
- Flislagt bad med varmekabler, rehabilitert i regi av borettslaget i 2017
- Opplegg for vaskemaskin
- Nytt gulv og nymalte vegger i 2017
- Praktisk kjellerbod for oppbevaring
- Varmtvann og fyring inkludert i felleskostnader!
- Store grøntarealer i umiddelbar nærhet
- Veldrevet borettslag
- Sentral beliggenhet med kort vei til "alt"
- Nær togstasjon
- Ingen dokumentavgift
- Muligheter for leie av parkeringsplass
- Flytt rett inn!

Parkering
Det medfølger ikke parkeringsplass med boforholdet. Borettslaget har 321 plasser i garasjeanlegget og 355 uteparkeringsplasser hvorav 118 med strøm. Plasser kan leies ved å ta kontakt med parkeringsutvalget i Haugenstua borettslag, eller daglig leder.

Uteplass uten motorvarmer 225,-
Uteplass med motorvarmer 325,-
Garasjeplass 390,-
Motorsykkelplass 225,-
El Bil Garasjeplass 890,-
El Bil Uteplass 725,-

Beliggenhet
Leiligheten er sentralt beliggende på Haugenstua øverst i Groruddalen, nord i Oslo. Kort vei til togstasjon samt diverse forretninger. Borettslaget har grønne lunger i flotte opparbeidede fellesarealer. Ellers er det gode tur- og rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet.

Diverse aktivitetstilbud som friidrettsbane, golfbane, kunstgressbane, idrettshall, slalåmbakke, ridesenter og treningssenter finnes også i nærområdet og boligen ligger tett mot marka. Kort vei til Lillomarka, Østmarka og Gjelleråsmarka med sine mange skogsveier, fiskevann og lysløyper åpner for gode turmuligheter sommer som vinter. Byggeren aktivitetspark åpnet i fjor, her kan man betrakte vannet, grille og slappe av mens barna klatrer og svinger seg i lekeapparatene. Etableringen av Byggeren er samordnet med Statens vegvesens nye regionale gang- og sykkelvei, som går gjennom hele området.

Fra boligen er det gangavstand til Haugenstua senter som kan tilby Kiwi, Rema 1000 (post i butikk), Fitness 24Seven, apotek, Europris, Haugenstua helsestasjon og tannklinikk. I tillegg finner du nyåpnede og flotte COOP OBS stormarked på Smedstua.

Kollektivtilbudet er meget godt med hyppige avganger med både buss og tog. Det tar ca. 13 minutter med tog til Oslo sentrum og ca. 15 minutter til Lillestrøm. Flybussekspressen stopper utenfor borettslaget ved Østre Akervei 3 ganger i timen og bruker ca. 30 min til Gardermoen. Nærmeste kjøpesenter er Stovner senter, som huser flere klesforretninger, kolonialbutikker, spiseplasser, frisører mm. Nye Stovner Senter er nylig åpnet og senteret ble utvidet med 3-4000 nye kvadratmeter og 25 nye butikker. Det blir også satset stort på spisesteder, som tenkes å bli en møteplass og et nytt møtepunkt for bydel Stovners innbyggere. Utenfor senteret åpnet nylig Linjeparken, her er det blant annet sitteplasser, vannspeil, basketballbane, sandvolleyballbane, scene etc. Linjeparken er en av de fire bydelsparkene i Groruddalssatsingen.

På Stovner senteret finner du også nærmeste T-banestasjon (linje 4 og 5) samt bussholdeplass, med linje 64 og 65 til Furuset samt 67 til Galgeberg. Med egen bil tar du deg enkelt ut på både riksvei 4 og Østre Aker vei til E6. For øvrig er det ca. 12 km til Oslo sentrum, og det tar rundt 13 minutter med bil.

Bebyggelse
Ligger i et populært boligområde, hovedsakelig bestående av boligblokker.

Tomt
Fellestomt, 53048 m²

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Skole/barnehage
1-10 klasse: Haugenstua Skole

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Offentlig kommunikasjon
Buss
Stasjon: Smedstua
Linje: 64B, 65, 67, 345

Tog
Stasjon: Haugenstua
Linje: L1

Inneholder
Daniel Berggren ved din lokale eiendomsmegler  Eie Stovner har gleden av å presentere Garver Ytteborgs vei 111 A, en meget lekker 1-roms med sovealkove og sydvendt balkong med gode solforhold!

Leiligheten er beliggende i et veletablert og populært borettslag på Haugenstua - øverst i Groruddalen. Fra boligen har du nærhet til alt du trenger i en travel hverdag, med matbutikk, treningssenter, bensinstasjon, kollektivtransport og skole/barnehage.

Leiligheten har en praktisk og arealeffektiv planløsning med åpen stue/kjøkkenløsning og sovealkove med plass for dobbeltseng og skyvedørsgarderobe. Boligen har store vindusflater, hvilket gjør at den fremstår som lys og luftig. Leiligheten er betydelig oppgradert i 2017 med blant annet pen og moderne kjøkkeninnredning og bad oppusset i regi av borettslaget. Boligen holder med dette en god standard!

VARMTVANN OG FYRING INKLUDERT I FELLESKOSTNADER!

Leiligheten ligger i 2.etasje og inneholder: Entré, bad, sovealkove og kjøkken/stue med utgang til en solrik sydvendt balkong.

I tillegg medfølger en kjellerbod og bruk av fellesvaskeri samt sykkelbod og felles oppbevaringsrom

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra takstrapport.

Høyblokk oppført i betongelementer med frilagt singel på utvendige fasader. Etasjeskillere i betongelementer og leilighetenes skillende vegger i elementer av betong. Bygningene er fundamentert på fjell. Innvendige vegger i betong og gips. Flate yttertak, antatt tekket med papp
eller asfalt og innvendige nedløp.

For ytterligere informasjon om byggemåte se takstrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg inn i  rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Primærrom
Primærrom: 31 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 31 kvm

Boder
Det medfølger en praktisk kjellerbod for oppbevaring.

Standard
Entré
Leiligheten ønsker deg velkommen med lys entré med oppbevaringsmuligheter. Fra entreen har du enkelt tilgang til boligens øvrige rom. Entreen gir et godt førsteinntrykk av leiligheten, og er et hyggelig sted å komme hjem samt å ønsker gjester velkommen. Lysmalte veggoverflater og nyere laminatgulv fra 2017. Nedsenket tak med innfelte downlights.

Stue
Lys stue med store vindusflater, hvilket gjør leiligheten lys og luftig. Her har man plass til sofa med tilhørende stuemøblement, medievegg og spisebord. Fra stuen er det utgang til en solrik sydvendt balkong på ca. 7,5 kvm, som blir en naturlig forlenging av stuedelen. Lysmalte veggoverflater med en lekker fondvegg og nyere laminatgulv fra 2017.

Kjøkken
Pen og moderne kjøkkeninnredning med god skap- og benkeplass fra 2017. Innredningen består av hvite glatte fronter og laminerte benkeplater, oppvaskkum med ettgreps kran, fliser mellom benker og overskap, stekeovn, oppvaskmaskin og avtrekksvifte med kullfilter. Lysmalte veggoverflater og nyere laminatgulv fra 2017.

Bad/wc
Nytt bad i 2017 i regi av borettslaget. Badet fremstår som meget pent med flislagte gulv og vegger, varmekabler og downlights. Innredningen består av servant med underskap, vegghengt wc, speilskap med lys og dusj med plassbesparende innfellbare dører av herdet glass. Badet har opplegg for vaskemaskin.

Sovealkove
Sovealkove med plass til dobbeltseng. Det er montert en stor skyvedørsgarderobe som byr på god oppbevaringsplass. Malte veggoverflater og laminatgulv fra 2017. Nedsenket tak med innfelte downlights.

Balkong
Fra stuen kommer du ut til en sydvendt balkong på ca. 7,5 kvm med balkongskyvedør, flott utsikt over fellesområdene og gode solforhold. Her kan sommeren virkelig nytes!

Tilbehør
Hvitevarene på kjøkkenet medfølger (Ikke mikrobølgeovn). Vaskemaksin på badet kan medfølge etter avtale.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest

Oppvarming
Leiligheten er oppvarmet med sentralvarme fra radiatorer og varmekabler i gulv i bad/wc.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er beregnet til: 0,-
Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2021 på 4 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen i 2020 er 3 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 2 456,- pr.mnd.
Felleskostnader: 2.336,- Trappevask: 120,-

Faste løpende kostnader
Strøm, felleskostnader og innboforsikring. Denne listen er ikke uttømmende.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Lånenummer: EIKA2-152030685
Type lån: Annuitetslån
Restsaldo: 16.593.468,-
Restløpetid: 9 år og 3 mnd.
Antall terminer pr. år: 12
Type rente: Flytende 1,35%

Lånenummer: EIKA3-152069995
Type lån: Annuitetslån
Restsaldo: 36.909.592,-
Restløpetid: 23 år og 1 mnd.
Antall terminer pr. år: 12
Type rente: Flytende 1,35%

Lånenummer: OBBK01-98207546526
Type lån: Annuitetslån
Restsaldo: 170.000.000,-
Restløpetid: 35 år 6 mnd.
Antall terminer pr. år: 12
Avdragsfrihet til og med: 01.09.2026
Type rente: Flytende 1,35%

Andel fellesgjeld er kr. 147.000,- pr. 01.03.2021 herav:

Lånenummer: EIKA2-152030685
Restsaldo: 10.894,-
Kapitalkostnader: 105,-

Lånenummer: EIKA3-152069995
Restsaldo: 24.254,-
Kapitalkostnader: 102,-

Lånenummer: OBBK01-98207546526
Restsaldo: 111.680,-
Kapitalkostnader: 128,-
Avdragsfrihet til og med 01.09.2026
Estimert endring etter avdragsfrihet kr. 249,-

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Forsikring med polisenummer
Protector Polisenummer: 4066081

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 428 348,- Som sekundærbolig Kr. 1 542 052,-

Borettslag
Borettslag: Haugenstua borettslag, Orgnr: 948515571

Forretningsfører
OBOS.

Styregodkjenning
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Forkjøpsrett
Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets medlemmer. Forhåndsavklaring er igangsatt. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen.

Tekniske installasjoner:
TV-tuner fra Canal Digital medfølger.

Dyrehold
1) Det er tillatt å holde husdyr dersom det registreres hos styret/driftskoordinator.
2) Det er båndtvang for hund på borettslagets uteområder hele året.
3) Det er ikke lov å holde ulovlige dyr.
4) For øvrig gjelder de regler om dyrehold som fremgår av borettslagslovens § 5-11(4).

Se boreglene §1.5

Diverse
- På generalforsamling i 2015 ble det vedtatt rehabilitering av rør og bad med en kostnadsramme på kr 190 000 000. Prosjektet startet opp høsten 2016. Selskapet har tatt opp et nytt rammelån på kr 180 000 000 for å finansiere rør og våtromsrehabilitering. Kr 170 000 000 av denne rammen er tatt ut per 15. juni 2020.

- Det ble også på generalforsamling i 2015 vedtatt en rehabilitering av garasjeanlegget med inntil kr 10 000 000 og rehabilitering av uteområdet med kr 5 000 000. Begge disse prosjektene er nå ferdige.

- På generalforsamling 27.05.13 ble det vedtatt å skifte ut alle heisene i Haugenstua Borettslag. Estimert kostnad for dette inkl administrative kostnader var kr 43 000 000. Prosjektet ble finansieres ved et låneopptak på kr 43 000 000 som er fordelt på andelseierne. Heisene ble ferdigstilt høsten 2016.

- Borettslaget har 321 plasser i garasjeanlegget og 355 uteparkeringsplasser hvorav 118 med strøm.

- Styret informerer om at det vil bli behov for å rehabilitere fasadene i borettslaget, styret jobber med å innhente priser for prosjektet.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Utleie
Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Vei/vann/kloakk
Offentlig.

Regulering
Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.

Megler har innhentet kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser. Disse sendes ut på forespørsel. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
2 490 000,- (Prisantydning)
147 000,- (Andel av fellesgjeld)

2 637 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
7 494,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)

8 654,- (Omkostninger totalt)

2 645 654,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon 1,55%

Tilrettelegging (Kr.10 000)

Tinglysing sikringspant borettslag (Kr.480)

Visningshonorar (Kr.2 500)

Eierskiftegebyr (Kr.5 995)

Foto (Kr.2 950)

Innhenting av grunnbok (Kr.808)

Innhenting av informasjon fra forretningsfører (Kr.3 860)

Innhenting av offentlige opplysninger (Kr.2 434)

Markedspakke 1 (Kr.12 500)

Oppgjør (Kr.5 500)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
75-21-0057

Budgivning
Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Novum Eiendomsmegling AS
EIE Stovner
Org. nr:990224463
Stovner senter 3
0913 Oslo
Tlf: 22 30 18 00, Fax: 22 52 01 10

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler / Partner Daniel Berggren

Saksbehandlere
Daniel Berggren
EIE Stovner
Eiendomsmegler / Partner
Mob: 45 22 00 69 / E-post: db@eie.no

Camilla Therese Schrøder
EIE Stovner
Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
Mob: 99 35 61 00 / E-post: csc@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Bilde 3 av Garver Ytteborgs vei 111A
For mer om objektet
Garver Ytteborgs vei 111A

Kontakt megleren

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: