Gladengveien 8, B506 - Transport,0661 Oslo

Bilde 1 av Gladengveien 8, B506 - Transport

Digital salgsoppgave

Gladengveien 8, B506 - Transport

0661 Oslo • Oslo kommune

Vi gjør oppmerksom på at denne tjenesten kan gjøre feil

Tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger.

Ved å velge å benytte tjenesten bekrefter du å være kjent med dette, og at opplysningene som fremkommer ikke er tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Hei! Jeg er AIA, vår virtuelle meglerassistent ✨

Spør meg om det du lurer på, og jeg skal forsøke å finne svarene for deg.

Du kan bruke et naturlig språk, og stille spørsmål som:

"Hvordan er utsikten?"
"Er det noe i tilstandsrapporten jeg bør merke meg?"

Takk for tilbakemeldingen!

Det gjøres oppmerksom på at tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger. Opplysningene som fremkommer ved bruk av denne tjenesten er ikke tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Se alle bilder (10)

Vis i stort format

Velkommen til Ensjøparken, leilighet B506!

Plantegning. Arealeffektiv romløsning, vinder langs to yttervegger, 3 soverom, bad, praktis toalettrom og romslig oppholdsrom.

Plantegning med leveranse av solskjerming iht. krav.

Leiligheten ligger sørvendt i 5. etasje i bygg B, med en rolig og tilbaketrukket beliggenhet, selv om den er svært sentralt plassert på Ensjø.

Prosjektet består av 203 moderne selveierleiligheter, fordelt på fire elegante blokker med to praktiske underjordiske parkeringsanlegg. Dette gir beboerne både komfort og bekvemmelighet, samtidig som det skaper et stilfullt og helhetlig bomiljø.

Områdeskisse.

Stilpakke Nordisk.

Illustrasjon av en annen leilighet i prosjektet. Kjøkken med stilpakken Nordisk, avvik fra plantegning kan forekomme.

Illustrasjon av en annen leilighet i prosjektet. Stue med stilpakken Nordisk, avvik fra plantegning kan forekomme.

Illustrasjon av en annen leilighet i prosjektet. Bad med stilpakken Nordisk, avvik fra plantegning kan forekomme.

Prisantydning

kr 10 900 000

Omkostninger: kr 163 004Totalpris: kr 11 063 004

Ensjøparken - Attraktiv, lys og moderne 4-roms selveier - P-plass m/lader - Heis - Peis - Salg av kontraktsposisjon

Unngå doble renteutgifter

Se bladbar salgsoppgave Last ned salgsoppgave Vis i kart

Boligtype: Leilighet
Eierform: Selveier
Antall soverom: 2 soverom
Internt bruksareal (BRA-i): 84 m²
Bruksareal (BRA): 84 m²
Balkong/Terrasse (TBA): 21 m²
Prisantydning: kr 10 900 000
Omkostninger: kr 163 004
Totalpris: kr 11 063 004
Byggeår: 2025
Tomt: Fellestomt 11560 m²
Oppdragsnummer: 36240452

Økonomi

Prisantydning	kr 10 900 000,-
Oppstartskapital til sameie	kr 8 354,-
Transaksjonskostnad kjøper	kr 100 000,-
Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 2 138 624,-)	kr 53 450,-
Pantattest kjøper	kr 200,-
Tingl.gebyr pantedokument	kr 500,-
Tingl.gebyr skjøte	kr 500,-

Totalpris	kr 11 063 004

Om boligen

Eiendom

Ensjøparken, leilighet B506.

Gladengveien 8, Oslo Kommune.

Matrikkel

Gnr. 129 bnr. 128 i Oslo kommune

Salg av kontraktsposisjon

Salget gjelder overdragelse av kontrakt med tilhørende rettigheter og forpliktelser til bolig som ikke er fullført. Kjøper av kontraktsposisjonen trer inn i en allerede inngått kontrakt mellom utbygger (selger) og selger (kjøper 1), og kjøper overtar selgers (kjøpers 1) forpliktelser i henhold til kjøpekontrakt datert 21.07.2023.

Det forutsettes at interessenter har satt seg grundig inn i den opprinnelige kjøpekontrakten og salgsoppgaven til utbygger med tilhørende vedlegg, før bud inngis. Kjøpekontrakt med vedlegg datert 21.07.2023 og salgsoppgaven datert 10.03.2022 med tilhørende vedlegg ligger vedlagt.

Prisantydningen som er oppgitt over gjelder kjøpesum for boligen (iht. opprinnelig kontrakt), kjøpesum for selve kontrakten (merverdi), eventuelle tilvalg som selger (kjøper 1) har bestilt hos utbygger.

I tillegg til tilvalg for kontrakten overtar kjøper av kontrakten alle betalingsforpliktelsene iht. kjøpekontrakten datert 21.07.2023.

Kjøpesummen fordeler seg slik:

Opprinnelig kjøpesum: kr. 9 290 000,-

Tilvalg: kr. 525 000,-

Merverdi: kr. 1 085 000,-

Totalt kr 10 900 000,- + omk.

Omkostninger: kr 163 004,- (Omkostninger totalt ved prisantydning).

Selger (kjøper 1) har innbetalt et forskudd stort kr. 981 500,- til utbygger i henhold til den opprinnelige kontrakten. Avtalt kjøpesum for kontrakten (merverdien), transportgebyr (100.000,-) og et beløp tilsvarende forskuddet skal innbetales ved kontraktsinngåelse.

Kjøper av kontraktsposisjonen gjøres oppmerksom på at et beløp tilsvarende forskuddet vil utbetales til selger (kjøper 1) så snart utbygger har fått melding om at kontrakten er transportert. En slik utbetaling til selger forutsetter at utbygger har stilt garanti etter bustadoppføringsloven § 47 og har instruksjonsretten over beløpet. Ved slik utbetaling til selger (kjøper 1) overtar kjøper rettighetene knyttet til forskuddsbeløpet som selger (kjøper 1) har betalt til utbygger (selger).

Merverdien og transportgebyret vil bero på meglers klientkonto inntil kjøper får hjemmel til boligen. Når kjøper har fått hjemmel til boligen vil merverdien og transportgebyret bli utbetalt til selger (kjøper 1). Opptjente renter på merverdien tilfaller kjøper av kontrakten.

Den resterende del av kjøpesummen (kjøpesum for boligen iht. opprinnelig kjøpekontrakt, omkostninger og eventuelle tilvalg) skal innbetales ved overtakelse av boligen, jf. bestemmelsene i kontrakten som transporteres.

Boligtype

Leilighet

Eierform

Selveier

Arealer

BRA-i (internt bruksareal): ca. 83,5 kvm.

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): ca. 21,1 kvm.

I tillegg leveres leiligheten med en sportsbod på min. 5 kvm.

Byggeår

Oppstart for boligprosjektet var 1. kvartal 2023.

Bygg B planlegges overlevert i perioden mai - juli 2025.

Senest 10 uker før ferdigstillelse av boligen skal utbygger gi kjøper skriftlig melding om endelig overtakelsesdato. Den endelige datoen er bindende og dagmulktsutløsende, og skal ligge innenfor overtakelsesperioden.

Tomt

Fellestomt, 11560 kvm

Prisantydning

10 900 000

Totalpris inkl. omkostninger

kr 10 900 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 8 354,- (Oppstartskapital til sameie)
kr 53 450,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 2 138 624,-))
kr 100 000,- (Transaksjonskostnad kjøper)
--------------------------------------------------------
kr 163 004,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 11 063 004,- (Totalpris inkl omkostninger)

Eier

Selger (kjøper 1): Gregers Barman Gabrielsen

Utbygger og hjemmelshaver: Gladengveien 8 Utvikling AS.

Entreprenør: Solid.

Beskrivelse

Ensjøparken omfatter totalt 203 leiligheter fordelt på fire blokker, med 2-, 3- og 4-roms selveierleiligheter som varierer i størrelse fra 30 til 112 kvadratmeter. Leilighetene byr på gjennomgående høy kvalitet og romslige private balkonger. Med sin ideelle beliggenhet tilbyr prosjektet sentral beliggenhet samtidig som leilighetene er plassert tilbaketrukket og i rolige omgivelser. Her får man tilgang til alt man trenger i hverdagen innenfor gangavstand, og sentrum er lett tilgjengelig. Ensjø har et av Oslos beste kollektivtilbud, inkludert t-bane og buss, samt et rikt utvalg av barnehager og skoler. Ensjø Torg, som er under utvikling ved T-banestasjonen, vil bl.a. huse dagligvarebutikker, bakerier, apotek og blomsterbutikker, og det blir designet som et fremtredende handels-, service- og tjenestesenter.

Leilighet B506 er en attraktiv og effektiv 4-roms hjørneleilighet i 5. etasje i bygg B, med sørvendt beliggenhet. Med sine ca. 84 kvadratmeter tilbyr den en smart planløsning samt en romslig, vestvendt balkong på ca. 21 kvadratmeter. Leiligheten kombinerer moderne komfort med førsteklasses fasiliteter, som gir den et stilrent uttrykk. Selger har valgt stilpakken "Nordisk", hvor delikate beige toner og kromdetaljer harmonerer med interiøret for et tidløst, elegant preg - nøye utformet av erfarne interiørdesignere.

Planløsningen inkluderer en romslig entré med god plass til oppbevaring av sko og yttertøy. Leiligheten har tre soverom i varierende størrelser, ideelle som soverom, gjesterom eller kontor. Hovedsoverommet er utstyrt med TV-uttak. Badet har stilfull innredning, fliser på vegger og gulv, moderne armaturer, dusj, og tilrettelegging for vaskemaskin/tørketrommel. I tillegg finnes et praktisk separat toalettrom. Oppholdsrommet består av en åpen stue- og kjøkkenløsning, med et Sigdal Horisont-kjøkken i fargen Korn, integrerte Siemens hvitevarer og moderne armaturer. Store vinduer langs to yttervegger gir rikelig med naturlig lys til stuen, som også har en koselig gasspeis for ekstra komfort. En glassdør mellom oppholdsrommet og hallen slipper lys videre inn i leiligheten. Fra stuen er det direkte utgang til balkongen, som fungerer som en forlengelse av rommet, perfekt for sommermånedene.

Kvaliteter som kan forventes:

- 3 soverom, bad og toalettrom

- Sigdal kjøkken med integrerte hvitevarer fra Siemens

- Gasspeis

- Solskjerming iht. krav

- Vannbåren gulvvarme i alle rom

- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning

- Flislagt bad med moderne innredning fra Probad

- Opplegg for Vaskemaskin/kondenstørketrommel

- Downlights på bad og i hall/gang/entre

- Vegghengt toalett fra Grohe Essence og dusjnisje i nedsenket sone

- 1-stavs mattlakert eikeparkett

- Ferdig malt i dempet og gyllen beig og hvite toner

- Porttelefon med kamera slik at man ser hvem som ringer på

Utover dette byr prosjektet på:

- Heis direkte til bod-/ og parkeringsanlegg

- Flotte opparbeidede fellesarealer utvendig og innvendig

- Gjennomtenkt arkitektur i tegl og tre utarbeidet av MAKE arkitekter

Boder

Det medfølger 1 stk. sportsbod i garasjekjeller.

Parkering

Det medfølger 1 stk. parkeringsplass med ladeboks for elbil i garasjekjeller.

Organisering

Leilighetene kan bli inndelt i flere boligsameier slik utbygger finner det hensiktsmessig. Sameiene vil ha delt eierskap gjennom realsameiet til felles leke- og oppholdsareal.

Eierseksjonen/selveierleiligheten med tilhørende parkeringsplass/bruksrett til parkering og sportsbod vil tilhøre et sameie. Seksjonsnummer og eierbrøk bestemmes ved seksjonering. Sameiet vil ivareta forvaltning av fellesareal innenfor eiendommen. Den enkelte seksjonseier har rett og plikt til å være medlem av eierseksjonssameiet (Sameiet). Han/hun har rett og plikt til å følge lov om eierseksjoner av 16. juni 2017 nr. 31 og sameiets til enhver tid gjeldende vedtekter.

Leilighetene vil bli fradelt som selveierleiligheter/eierseksjoner. Parkeringsplasser, takterrasser, bod og lignende kan bli organisert som bruksretter.

Det er p.t. ikke utarbeidet vedtekter og husordensregler.

Beliggenhet

Ensjøparken er et samarbeidsprosjekt mellom Profier og Kolberg Gruppen, og det tar form på historisk grunn med en rik historie knyttet til Jan B. Kolberg og tidligere generasjoner. Historien strekker seg fra stålverkshaller i 1916, da Kolberg & Caspary etablerte seg som Norges første bilimportør, til dagens moderne boligprosjekt. Etter over 15 års planlegging blir Ensjøbyen nå en virkelighet, og området har gjennomgått en bemerkelsesverdig transformasjon. Fra å være en stille bilby for spesielt interesserte, har Ensjø blitt en moderne bydel for alle aldre. Lyden av bilmotorer er erstattet av livlige skritt og latter fra lekeplassen, bilbutikker har gitt plass til kafeer og restauranter, og Ensjø har gått fra å være en grå flekk til en grønn oase på bykartet.

Servicetilbud

Ensjø Torg ved T-banen utvikles til å bli hjertet i Ensjøbyen. Her finnes det viktigste du har behov for i hverdagen: ulike dagligvarebutikker, bakeri, apotek og blomsterbutikk. Ensjø Torg utvikles som et signalbygg for handel, service og tjenestetilbud. På gateplan legges det til rette for kaffebarer, restauranter og butikker. Kulturtilbud som kino, konsertarenaer og gallerier er også under planlegging.

Fritidstilbud

Valle Hovin idrettspark drives av Vålerenga fotball og har fem spilleflater, petanquebane og idretsslekepark. Ved siden av ligger en stor og flott kunstisbane. Ishockey-arenaen Jordal Amfi har Jordal idrettspark som nærmeste nabo med et aktivt miljø innen fotball og mange ulike hallsporter, rulle-skøyter og skateboard. Riksanlegget for tennis ligger på Hasle, og er åpent for private, tennisentusiaster. Flere skoler i området vil få flerbrukshaller med et godt tilbud til barn og unge.

På Ensjø Torg kan du gjøre unna lørdagshandelen eller ta en tur på kafe og snart også kino og teater.

Offentlig kommunikasjon

Ensjø har et av Oslos beste kollektivtilbud med t-bane og buss. Fra Ensjø er det kort og enkel vei til sentrum, knutepunkt som Oslo S med tog i alle retninger over hele landet, flybussen og flytoget.

Den splitter nye T-banestasjonen får bokstavelig talt hverdagen til å gå på skinner. Fire av rutenettets fem linjer går gjennom Ensjø (linje 1, 2, 3 og 4). Linje 5 er én holdeplass unna.

Det går busser med hyppig avgang direkte til Fornebu og Aker Brygge. Flybussens linje FB2 har holdeplass ved Ensjø T-banestasjon.

Fra Ensjø går det sykkelstier helt inn i Østmarka, og det er kort vei til skiløyper i Lillomarka som henger sammen med Nordmarka. Om sommeren går det både buss og bane til Aker Brygge og båtene ut til øyene i Oslofjorden.

Skole/barnehage

Det ligger både skoler og barnehager i nær tilknytning eller gangavstand til Ensjøbyen og Ensjøparken. Behovet for videre utbygging vurderes fortløpende av kommunen i takt med veksten av området.

Leveransebeskrivelse

Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer.

Hvis ikke annet er avtalt i kjøpetilbud eller kontrakt, leveres leiligheten i tråd med leveransebeskrivelsen som følger av vedlagt salgsoppgave, datert 10.03.2022 samt tilhørende tilvalgsbekreftelse fra Solid, datert 21.07.2023, med vedlegg:

- Kjøkkentegning og leveranseoversikt fra Sigdal, skrevet ut 03.04.2023 og 23.09.2023

- Tilvalgstegning fra Elektrokontakten datert 02.11.23

Ved uoverensstemmelse er Solid sin oversikt med tilhørende vedlegg gjeldende.

Tilvalg

Tilvalgsprosess for leiligheten er avsluttet. Kjøper 1 plikter å opplyse overfor kjøper 2 hvilke tilvalg som er foretatt i leiligheten, som også er bindende for kjøper 2. Kjøper 2 oppfordres særskilt til å sette seg inn i tegningsunderlaget for leiligheten slik det foreligger i tilvalgsportalen, og særlig merke seg løsninger for tekniske installasjoner og føringsveier.

Pretilvalg:

- Parkeringsplass med ladepunkt for el-bil

- Stilpakke Nordisk

Det er ikke avtalt andre tilvalg for denne leiligheten.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Før boligen kan overtas av kjøper skal det foreligge midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Midlertidig brukstillatelse/ferdigattest besørges av utbygger (Selger i den kontrakten kjøper trer inn i). Kjøper har ingen plikt til å overta boligen eller innbetale oppgjør for boligen, før boligen er klar til overtakelse og det foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Det er ikke tillatt å ta en bolig i bruk uten at det minimum foreligger midlertidig brukstillatelse

Felleskostnader

Størrelsen på fellesutgiftene er ikke fastsatt. Erfaringsmessig vil dette beløpe seg til ca. kr. 30-40,- pr. kvm.

Endelig fastsettelse av første års driftsbudsjett og fellesutgifter vedtas på sameiets konstituerende generalforsamling.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter fastsettes etter at boligen er ferdigstilt og blir fakturert eier. Kjøper plikter å betale avgifter fra overtakelsen.

Eiendomsskatt

Leilighetene er ikke ferdigstilt. Det er følgelig ikke beregnet eiendomsskatt for boligen.

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet.

Forsikring

Bygg og eiendom vil være forsikret av utbygger frem til overtagelse, deretter tegnes fullverdiforsikring gjennom eierseksjonssameiet. Kjøper må selv tegne innbo- og løsøreforsikring.

Formuesverdi

Eiendommens formuesverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første ligningsoppgjør. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig beregnes av Statistisk Sentralbyrå. Formuesverdi for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert bosatt) utgjør 25% av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. Formuesverdien for sekundærboliger utgjør 100%. For nærmere info, se www.skatteetaten.no.

Selgers forbehold

Utbygger har løftet sine forbehold for gjennomføring av kontrakten.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Utleie

Eier har full rettslig råderett over boligen, og kan fritt leie ut hele eller deler av denne.

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Regulering

Tomten er regulert til boligformål, med tilhørende anlegg, gatetun og fortau. Reguleringskart og bestemmelser kan besiktiges hos megler.

Byggesaken følger av: Saksnummer 202114852 - Byggesak

Plan- og bygningsetaten godkjenner søknaden om igangsettingstillatelse for oppføring av boliger - Hus A-D, felt C11 og D11, mottatt 24.05.2023. Datert 20.06.2023.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Ensjø er under en enorm utvikling og det må påregnes byggearbeid i område/nærliggende tomter.

Overtagelse

Ved kjøp av en kontraktsposisjon trer kjøper inn i avtalen som selger (kjøper1) har gjort med utbygger/entreprenør om rett til fast eiendom med bolig under oppføring. Overtakelse av boligen reguleres av den kontrakten kjøper trer inn i.

Betalingsbetingelser

Selger (kjøper 1) har innbetalt et forskudd på kr. 981 500,- til utbygger i henhold til den opprinnelige kontrakten. Avtalt kjøpesum for kontrakten (merverdi), transportgebyr og et beløp tilsvarende forskuddet skal innbetales ved kontraktsinngåelse.

Total innbetaling ved kontraktsinngåelse:

Forskudd innbetalt av kjøper 1: kr 981 500,-

Transportgebyr: kr 100 000,-

Merverdi til kjøper 1: kr 1 085 000,-

Totalt: kr 2 166 500,- .

Den resterende del av kjøpesummen (kjøpesum for boligen iht. opprinnelig kjøpekontrakt, omkostninger, og evt. tilvalg skal innbetales ved overtakelse av boligen, jf. bestemmelsene i kontrakten som transporteres.

Kjøper av kontraktsposisjonen gjøres oppmerksom på at et beløp tilsvarende forskuddet fratrukket den negative kjøpesummen vil utbetales til selger (kjøper 1) så snart utbygger har fått melding om at kontrakten er transportert. En slik utbetaling til selger forutsetter at utbygger har stilt garanti etter bustadoppføringsloven § 47 og har instruksjonsretten over beløpet. Ved slik utbetaling til selger (kjøper 1) overtar kjøper rettighetene knyttet til forskuddsbeløpet som selger (kjøper 1) har betalt til utbygger (selger).

Garanti

Utbygger (Gladengveien 8 Utvikling AS) har stillet garanti iht. bostadoppførsinglova §12. Denne vil bli transportert til kjøper. Garantien som utgjør 3% i byggeperioden og 5% i garantiperioden på 5 år fra overtagelse, er beregnet av opprinnelig kjøpesum mellom Utbygger og Selger (kjøper 1) iht. opprinnelig kjøpekontrakt. Kjøpesummen for kontraktsposisjonen dekkes ikke av denne garantistillelsen.

Vederlaget

Megler har fast provisjon på kr. 70.000,- inkl. mva. og oppgjørshonorar.

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for bl.a.
direkte kostnader til eksterne leverandører.

Oppdragsnummer

36-24-0452

Budgivning

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Prisantydningen som er oppgitt består av kjøpesum for boligen inkludert eventuelle tilvalg som Selger (Kjøper 1) har bestilt hos utbygger (iht. opprinnelig kontrakt), og kjøpesum for selve kontakten (merverdi). Merverdi til Selger (Kjøper 1), er prisantydning for kjøp av kontrakten, og det er denne som er utgangspunkt for budgivingen.

Lovanvendelse

Avtalen mellom Selger (Kjøper 1) og Kjøper blir regulert av avhendings- og kjøpsloven. Den underliggende kontrakten som Kjøper trer inn i, blir regulert av bustadoppføringsloven.

Hvitvasking

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling

Sandvika Eiendomsmegling AS.

EIE Sandvika

Org. nr: 997288998

Kinoveien 9 A

1337 Sandvika

Tlf: 67 55 08 00

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler/Partner Lene Rasmussen

Saksbehandlere

Lene Rasmussen

EIE Sandvika

Eiendomsmegler/Partner

Mob: 99 16 46 36

Marte Olea Skjæret

Salgskoordinator

Mob: 97 72 42 95

[[

Finn.no: Planlegging

- Q4 2019

Finn.no: Salgsstart

- Q1 2022

Finn.no: Byggestart

- Q1 2023

Finn.no: Innflytting

- Mellom mai - juli 2025.

Vedlegg

Digitalformat Salgsoppgave 2024 - Gladengveien 8, B506 - Transport
Interaktiv Nabolagsprofil
Vedlegg til dalgsoppgave

Budgivning

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Gå til budgivning

Fritt meglervalg

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).