Bilde 1 av Grønnegate 7Bilde 2 av Grønnegate 7
Digital salgsoppgave
Grønnegate 7

0350 Oslo • Oslo kommune

Prisantydning

kr 4 300 000

Fellesgjeld: kr 131 432Omkostninger: kr 119 790Totalpris: kr 4 551 222
2-roms leilighet med moderniseringsbehov - Solrik privat terrasse på 20 kvm - Sentralt med nærhet til alt - Heis
Vis i kartLast ned salgsoppgave
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
2
Antall soverom
1 soverom
Etasje
-1
Primærrom (P-ROM)
48 m²
Bruksareal (BRA)
48 m²
Bruttoareal (BTA)
53 m²
Fellesutgifter
kr 3 367 / Mnd
Prisantydning
kr 4 300 000
Omkostninger
kr 119 790
Fellesgjeld
kr 131 432
Totalpris
kr 4 551 222
Fellesformue
kr 32 517
Byggeår
1975
Tomt
Fellestomt 868 m²
Oppdragsnummer
37210042
card-default

Kjetil Borgersrud

Eiendomsmegler MNEF/Fagansvarlig
Les om Kjetil
Visninger
Tirsdag 19. okt.
16:30 - 17:30
Meld deg på visning
Prisantydningkr 4 300 000,-
Fellesgjeldkr 131 432,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 4 431 432,-)kr 110 770,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
  
Totalpris kr 4 551 222
Eiendom
Grønnegate 7, 0350 Oslo, Etasje: -1

Matrikkel
Gnr. 214 bnr. 257 snr. 2 orgnr. 974528320 i Oslo kommune

Boligtype
Leilighet

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 48 kvm, Bruksareal: 48 kvm, Bruttoareal: 53 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
1

Byggeår
1975

Tomt
Fellestomt 868 kvm

Prisantydning
4 300 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 131 432,- pr. 31.12.20
Andel fellesformue: kr. 32 517,- pr. 31.12.20

Totalpris inkl. omkostninger
4 300 000,- (Prisantydning)
131 432,- (Andel av fellesgjeld)

4 431 432,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
110 770,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 4 431 432,-))
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

119 790,- (Omkostninger totalt)

4 551 222,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 3 367,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, kabel-TV/internett (grunnpakke), forretningsførsel, vask av fellesarealer, vaktmestertjenester og nedbetaling av fellesgjeld (renter og avdrag).

Kommunale avgifter
De kommunale avgiftene inngår i fellesutgiftene

Eier
Kreftforeningen (arv i Aline Nistads dødsbo)

Beskrivelse
Arealeffektiv 2-roms leilighet med svært sentral beliggenhet. Her har du kort vei til alt! Leiligheten har behov for tidsmessig oppussing og modernisering. Dette er en stor mulighet til å kunne utforme din drømmeleilighet i hjertet av Oslo.

Leiligheten har en god planløsning og består av entré, bad, kjøkken/stue og soverom. Fra stuen er det adkomst til en stor terrasse på 20 kvm. De store vindusflatene i stuen gir rikelig med naturlig lys og terrassen blir en naturlig forlengelse av stuen på sommerhalvåret. Adkomst fra Grønnegate. Leiligheten ligger i 1. underetasje fra inngangsparti, og som høy 1.etasje over næringslokaler mot Parkveien.

Noen høydepunkter:
- Sentral beliggenhet
- God planløsning
- Lys
- Stor terrasse på 20 kvm
- Moderniseringsbehov
- Kjellerbod på 4 kvm

Parkering
Seksjonen har ikke parkeringsplass, men sameiet har 26 garasjeplasser fordelt på to plan. Leierett til garasjeplass kan erveres eller leies av en annen sameier.

Det er beboerparkering i området. Priser beboerparkering 2021: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil kr. 5400 kroner. Elbil kr. 900 kroner. Det tas forbehold om prisendring. Ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/beboerparkering-for-privatpersoner/

Beliggenhet
Leiligheten har meget sentral beliggenhet i Homansbyen. Boligen ligger med umiddelbar nærhet til Hegdehaugsveien/Bogstadveien som er kjent for med sitt rike tilbud av hyggelige kaffebarer, bakerier, spesialforretninger og spisesteder. Området er et eldorado for de som ønsker å bo midt i bykjernen med umiddelbar nærhet til det meste!

Det er rikelig med aktivitetsmuligheter i nærheten. Rett ved Slottsparken og Frognerparken ligger i gangavstand fra leiligheten. For den som foretrekker styrketrening og andre innendørsaktiviteter er det et bredt utvalg av treningssentre.

Fra leiligheten kan du ferdes både til fots, med trikk, t-bane og tog. Både trikkestopp og bussholdeplass ligger innen 5 minutters gange. Ellers kort vei til både Majorstuen og Nationalteateret som er kollektive knutepunkt.

Perfekt beliggenhet særlig for studenter med Oslo Met rett i nærheten. Ellers er det enkelt å komme seg til UiO, veterinærhøyskolen og Handelshøyskolen BI via kollektiv transport.

Bebyggelse
Området består av boliggårder og semtrumsbebyggelse med kafèer og forretninger.

Tomt
Fellestomt, 868 kvm
Tomten mot Grønnegata er i hovedsak hellelagt. Det er sittegruppe, sykkelparkering og beplantning. Mot Parkveien består tomten av 10 parkeringsplasser som driftes av Aker P-drift på vegne av Sameiet.

Adkomst
Se eksempelvis kartskisse i Finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.

Offentlig kommunikasjon
Homansbyen- Trikk- 3 min
Homansbyen i Hegdehaugsveien- Buss- 3 min
Nationaltheatret stasjon 12 min

Inneholder
Leiligheten ligger i en forhøyet 1.etasje med følgende romfordeling:

- Entré
- Bad
- Stue/kjøkken
- Soverom

Byggemåte
Boligblokk over 9 etasjer. Garasjeanlegg over 2 etasjer og det er heis mellom etasjene. Fundamenter, bærekonstruksjoner og etasjeskiller er av betong. Fasader består av plater og malt betong. Flatt tak antatt tekket med papp/membran. For øvrig i henhold til normal byggeskikk på oppføringstidspunktet

Primærrom
Primærrom: 48 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:
Entré, bad, stue/kjøkken, soverom

Bruksareal
Bruksareal: 48 kvm

Boder
Leilighenten disponerer en kjellerbod på 4 kvm.

Standard
Leiligheten har behov for tidsmessig oppgradering/oppussing.

E n t r é:
Praktisk entré med gode lagringsmuligheter. Per i dag er det et plassbygget garderobeskap i gangen med god plass til yttertøy og annen bekledning.

S t u e:
Lys stue med adkomst til en stor, privat terrasse på 20 kvm. Terrassen blir en naturlig forlengelse av stuen på sommerhalvåret! I stuen er det plass til å innrede med tv-seksjon, sittegruppe og tilhørende møblement. Terrassen vender ut mot Parkveien hvor man kan observere byens pulserende liv.

K j ø k k e n:
Kjøkkenet ligger i delvis åpen løsning mot stuen. Kjøkkeninnredningen er av ukjent dato med noe bruksslitasje. Her er det stort potensial!  Utstyrt med oppvaskmaskin, frittstående kjøl-/fryseskap, kjøkkenøy med frittstående komfyr og fritthengende ventilator med avtrekk antatt ført til badet.

B a d
Baderommet er av eldre dato med flislagte vegger og gulv med varmekabler. Badet er utstyrt med dusjhjørne, servant med skap, overskap, speil med lys og gulvmontert wc. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

S o v e r o m:
Leiligheten har et soverom med plassbygget garderobeskap. Vinduet vender mot terrassen.

O v e r f l a t e r:
Vegger: Malt glassfiberstrie og glassbyggersteinsvegg. Flislagte vegger på bad.
Himlinger: Malte overflater
Gulv: Merbauparkett. Skade mot terrassedør. Flislagte gulv på bad.

Følgende er gitt TG2/TG3:
- Ytterdører og porter TG2. Dør med TG basert på alder og bruksslitasje.
- Malt finert dør til badet og malt trefyllingsdør til soverommet TG2. Dør med TG basert på alder og bruksslitasje.
- Bad TG2. TG er satt basert på vurdering og alder.
- Sanitærutstyr bad- TG2. TG er satt basert på alder.
- Kjøkken- TG2- Kjøkkeninnredning med TG basert på alder og bruksslitasje.
- Overflater på innvendige gulv TG2. Overflater med TG basert på alder og bruksslitasje.
- Overflater på innvendige vegger TG2. Overflater med TG basert på alder og bruksslitasje.
- Overflater på innvendig himling- TG2. Overflater med TG basert på alder og bruksslitasje.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest fra byggetid og senere endring/reparasjon av bygningstekniske installasjoner.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming med panelovn og varmekabler på badet

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Kommunale avgifter
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

De kommunale avgiftene inngår i fellesutgiftene

Eiendomsskatt
Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2021 på 4 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Boliger med formuesverdi på under 5.700.000 kroner betaler ikke formuesskatt. Skattesatsen er 3 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 3 367,- pr.mnd.
Kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, kabel-TV(internett (grunnpakke), forretningsførsel, vask av fellesarealer, vaktmestertjenester og nedbetaling av fellesgjeld (renter og avdrag).

Faste løpende kostnader
Utover felleskostnadene må det påberegnes kostnader til bl.a. innboforsikring og eget energiforbruk/varme.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Lånegiver: Handelsbanken
Lånets totale saldo: 5 106 178,-
Lånetype: Blanco
Antall terminer: 12
Årlig rentesats: 3,35%
Dato siste termin: 25.08.2043

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Forsikring med polisenummer
Protector Polisenummer: 151508-2.1

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 1 201 176,- Som sekundærbolig Kr. 4 324 234,-

Sameie
Sameie: Sameiet Parkveien 19, Orgnr: 974528320

Hjemmeside: www.p19.no

Sameiet består av 41 boligseksjoner og 1 forretningsseksjon. Eiendommen har gnr. 214, bnr. 257. 
Sameiet Parkveien 19, nå Grønnegate 7, ligger i Homansbyen på Majorstuen. Hovedinngang fra Grønnegate hvor også innkjøring til garasjeanlegget ligger.

Kabel-TV
Sameiet opplyser på hjemmesiden at de har kabel-TV og internett fra Get/Telia. Det er anledning til å bestille tilleggskapasistet ved henvendelse til Get/Telia.

Parkering generelt:
Sameiet har 26 garasjeplasser fordelt på 2 plan i kjeller med innkjøring fra Grønnegate. Sameiet har dessverre ingen gjesteparkeringsplasser, men henvises til betalingsparkering mot Parkveien (10 plasser fmot betaling), eller gateparkering i Grønnegate etter gjeldene regler.

Forretningsfører
Thevit AS

Styregodkjenning
Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier. Forretningsfører skal imidlertid orienteres om eierskiftet.

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger normalt ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. husordensreglene.

Diverse
Det gjøres spesielt oppmerksom på at dette er salg av eiendom for et dødsbo. Det må legges til grunn at arvingene har begrenset kjennskap til eiendommen, og at de derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Selger har ikke bebodd eiendommen. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med en fagkyndig. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterliggere rengjort i forbindelse med overtakelsen.

Selger opplyser at det i 2018 ble innmeldt en vannskade på parkettgulvet i stuen mot terrassedøren. Saken ble behandlet av forsikringsselskapet uten at denne ble dekket. Skaden var antagelig knyttet til åpen terrassedør eller varmepumpe, uten at dette ble påvist.

Styret har varslet at det skal utplasseres rottefeller på fellesområder og terrasser.

Det er av brannvernhensyn forbud mot grilling på terrasser/balkonger.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Fra Grunnboken:

Heftelser

1873/916801-1/105 BESTEMMELSE OM VEG TINGLYST
21.01.1873
OVERFØRT FRA: 0301-214/257
Gjelder denne registerenheten med flere

1974/520014-10/105 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
08.11.1974
PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET
FOR: NOK 5,000
MED PRIORITET ETTER 95% AV FØRSTE TGL. KJØPESUM
Gjelder denne registerenheten med flere

Grunndata
1974/520014-9/105 SEKSJONERING TINGLYST
08.11.1974
SNR: 2
FORMÅL: Bolig
SAMEIEBRØK: 7/284
EIENDOMMEN ER OPPDELT I 42 SEKSJONER

1977/523883-1/105 RESEK/TILLEGGSSEK TINGLYST
15.12.1977
SNR: 42
FORMÅL: Bolig
SAMEIEBRØK: 6/284
SNR: 2
FORMÅL: Bolig
SAMEIEBRØK: 7/284
EIENDOMMEN ER OPPDELT I 42 SEKSJONER

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen har adkomst via offentlig vei.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
Eierseksjonssameiet er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Regulering
Eiendommen er regulert til boligformål.

Reguleringsplaner:
S-1219, Regulerings- og bebyggelsesplan for del av kvartalet begrenset av Parkveien - Hegdehaugsveien - Grønnegate
S-2255 reguleringsplan for Oslo sentrum er helt eller delvis opphevet som følge av ny kommuneplan i 2015.

Oslo kommune vedtok en ny kommuneplan 23. september 2015 som gjelder fram til 2030. Dette har betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For øvrige juridisk bindende kart, se link nedenfor:
https://od2.pbe.oslo.kommune.no/kart/?mode=kommuneplan

Informasjon om kommuneplanen kan lastes ned via eiendommens digitale hjemmeside eller via følgende link:
https://www.oslo.kommune.no/getfile.php/1374702/Innhold/Politikk%20og%20administrasjon/Politikk/Kommuneplan/Ny
%20kommuneplan%202015/Kommuneplan%202015%20del%202%20justert%2031.01.2017.pdf

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger. Rask overtagelse er mulig. Boligen vil ikke bli ytterligere vasket/ryddet før overtakelse og overtas slik den fremstår under visning med det antall nøkler som er tilgjengelig.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
4 300 000,- (Prisantydning)
131 432,- (Andel av fellesgjeld)

4 431 432,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
110 770,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 4 431 432,-))
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

119 790,- (Omkostninger totalt)

4 551 222,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.5 995)
Tingl. hjemmelserklæring - Statens Kartverk (Kr.585)
Innhenting av informasjon fra forretningsfører (Kr.3 850)
Foto (Kr.3 600)
Innhenting av offentlige opplysninger (Kr.1 622)
Oppgjør (Kr.5 850)
Provisjon (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 4 431 432,-) (Kr.64 500)
Tilrettelegging (Kr.9 500)
Totalt kr. (Kr.95 502)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
37-21-0042

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"
Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.

Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning.
For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.

Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig
dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et
"som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel
hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som
kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger
eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige
opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å
regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i
vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med
fagkyndig før bud inngis. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger (arving), som ikke har
bebodd eiendommen, og av den grunn ingen kunnskap om boligen. Hele salgsoppgaven må grundig
gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante
dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Sandvika Eiendomsmegling AS
EIE Bekkestua
Org. nr:997288998
Gml. Ringeriksvei 35 B
1319 Bekkestua
Tlf: 67 10 38 38

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF/Fagansvarlig Kjetil Borgersrud

Saksbehandlere
Kjetil Borgersrud
EIE Bekkestua
Eiendomsmegler MNEF/Fagansvarlig
Mob: 91 79 65 30 / E-post: kbo@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Grønnegate 7
For mer om objektet
Grønnegate 7

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: