Hovseterveien 68 B,0768 Oslo

Digital salgsoppgave

Hovseterveien 68 B

0768 Oslo • Oslo kommune

Det gjøres oppmerksom på at tjenesten «Spør om boligen» er en betaversjon

Tjenesten er AI-drevet med OpenAI sin GPT-motor, og den kan derfor gi ufullstendige svar og gjøre feil.

Ved å velge å benytte tjenesten bekrefter du å være kjent med at dette er en betaversjon som er under utprøving, og at opplysningene som fremkommer ikke er tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Still et spørsmål og jeg skal forsøke å finne svaret for deg.

Du kan bruke et naturlig språk, og stille spørsmål som:

"Hvor mange soverom er det?"
"Er det noe i tilstandsrapporten jeg bør merke meg?"
"Hvordan er utsikten?"

Takk for tilbakemeldingen!

Det gjøres oppmerksom på at tjenesten «Spør om boligen» er AI-drevet med OpenAI sin GPT-motor, og den kan derfor gi ufullstendige svar og gjøre feil. Opplysningene som fremkommer ved bruk av denne tjenesten er ikke tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Se alle bilder (48)

Vis i stort format

Velkommen til Hovseterveien 68B, presentert av Vegar Giæver v/ EIE eiendomsmegling Røa, Skøyen & Ullern.

En fantastisk bolig, høyt og fritt beliggende i 9. etasje med heisadkomst og vidstrakt utsikt.

Leiligheten er en romslig 3-roms hjørneleilighet med god standard fra 2023 (bad fra 2018).

Balkongen er utstyrt med plassbygget dobbel solseng med oppbevaringsplass under.

Balkongen er på 11 kvadratmeter og ligger i stille og rolige omgivelser.

Leiligheten har gode kvaliteter som balkong, flott bad, garasjeplass og lys stue i delvis åpen løsning med kjøkken.

Vesentlig oppusset i 2023 med bl.a. mye arbeid på el-anlegget, modernisert bad, nytt kjøkken, nye gulv og lister m.m.

Stuen er lys og luftig med store vindusflater mot balkongen. Vinduer og balkongdør med tre-lags glass fra 2020.

Leiligheten oppleves delikat med moderne fargepalett, nyere bad og kjøkken, og store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys.

I 2023 ble det også plassbygget skap/bokhylle/mediebenk i stuen.

TV og bredbånd fra Telenor og varmtvann er bl.a. inkludert i borettslagets felleskostnader.

Stue og kjøkken i en sosial og delvis åpen løsning. Lekker tofløyet smijernsdør med glassfelter mellom rommene.

Kjøkkenet er lyst og fint med innredning fra 2023 med glatte fronter og benkeplater av laminat.

Kjøkkenet har en moderne utførelse og smakfull innredning med rene linjer.

Alt av integrerte hvitevarer som man trenger medfølger. I tillegg medfølger et frittstående side-by-side kjøleskap med frysedel og isbitmaskin.

Kjøkkenet har også en hyggelig plass til spisebord, ved vinduet og den fantastiske utsikten.

Platetoppen er av typen med integrert ventilator. Det er også godt med stikkontakter og belysning på kjøkkenet.

Utsikten fra leiligheten er virkelig formidabel, og kan nytes fra flere rom.

Stort hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord, samt direkte adkomst til baderom.

Gode vindusflater på soverommet. Fin utsikt mot Holmenkollen, som også er et flott skue på kveldstid.

Oppbevaring av klær gjøres i flotte garderobeskap som går nesten langs hele den ene veggen.

Fint soverom 2. Her er det også plassbygget skap/hylle i delikat utførelse.

Badet er gjennomgående med adkomst fra entré og hovedsoverom. Smijernsdør også mellom entré/stue.

Romslig og delikat bad med tidløse fliser og innredning. Badet ble rehabilitert i regi av borettslaget i 2018 og det foreligger ferdigattest på arbeidet.

Badet ble modernisert i 2023 med maling av fliser og ny baderomsinnredning.

Badet har en flott servantinnredning med flere oppbevaringskuffer, benkeplass og pen ovenpåliggende bolleservant. Speil med belysning, varmekabler og praktisk benkeplate over nisje til vaskemaskin.

Innbydende entré gir leiligheten et flott førsteinntrykk og god oppbevaringsplass i flere sko- og garderobeskap.

Enkel hverdag med heisadkomst til leilighetens etasje.

Det medfølger fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg i Hovseterveien 70.

Det er montert elbillader på plassen. Mer drifter anlegget og man betaler for eget forbruk i tillegg til et abonnementsgebyr.

Setra borettslag ligger fint til med marka, butikker, offentlig transport og Røa sentrum m.m. innen gangavstand.

Umiddelbar nærhet til Rema 1000 og frukt - og grønthandel m.m. på Hovseter torg.

I umiddelbar nærhet vil du finne Mærradalen; fine turstier om sommeren og preparerte løyper om vinteren som fører opp til marka.

Borettslagets tomt er pent opparbeidet med bl.a. plenområder, trær, prydbusker og flere sittegrupper.

Det er en kort spasertur til Røa sentrum med bl.a. Røasenteret og Røa Torg med en rekke butikker, restauranter og servicetilbud m.m.

Røa Torg er et flott kjøpesenter med en rekke butikker, inkludert bl.a. vinmonopol og apotek.

Kaffebrenneriet, en av mange kaféer på Røa.

På Røa finner du også Sats og Røabadet med svømmebasseng, treningssenter og egen velværeavdeling.

Mærradalen er leilighetens nærmeste nabo. Et flott utgangspunkt for fantastiske turmuligheter i området.

I Mærradalen er det bl.a. ballbinge og tuftepark for de aktivitetslystne.

Fra leiligheten kort vei til T-bane (Hovseter) med hyppige avganger.

Her ligger også det populære utfartsstedet Bogstad gård med café, kulturarrangementer og åpent fjøs for barna hele året.

Søndagsåpen grønnsakshandel og Rema 1000 på Hovseter. Det er også Rema 1000 i Arnebråtveien.

Prisantydning

kr 4 900 000

Fellesgjeld: kr 739 000Omkostninger: kr 17 431Totalpris: kr 5 656 431

Unngå doble renteutgifter

Se bladbar salgsoppgave Last ned denne salgsoppgaven Vis i kart

Boligtype: Leilighet
Eierform: Borettslag
Antall soverom: 2 soverom
Etasje: 9
Internt bruksareal (BRA-i): 77 m²
Bruksareal (BRA): 81 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e): 4 m²
Balkong/Terrasse (TBA): 11 m²
Fellesutgifter: kr 8 348 / Mnd
Prisantydning: kr 4 900 000
Omkostninger: kr 17 431
Fellesgjeld: kr 739 000
Totalpris: kr 5 656 431
Fellesformue: kr 30 610
Byggeår: 1975
Tomt: Fellestomt 1675 m²
Oppdragsnummer: 50240164

Økonomi

Prisantydning	kr 4 900 000,-
Fellesgjeld	kr 739 000,-
Pantattest kjøper	kr 200,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk	kr 500,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk	kr 500,-
Gebyr utlysing forkjøpsrett	kr 7 981,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)	kr 8 250,-

Totalpris	kr 5 656 431

Om boligen

Eiendom

Hovseterveien 68 B, 0768 Oslo, Etasje: 9

Matrikkel

Andelsnr. 253 Orgnr. 950474084 i Oslo kommune

Boligtype

Leilighet

Eierform

Borettslag

Arealer

Totalt BRA 81 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 77 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 4 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 11 kvm

Antall soverom

Byggeår

1975

Tomt

Fellestomt 1675 kvm

Prisantydning

4 900 000

Tilstandsrapport

Takstmann: Fredrik Hansen Takstdato:

Andel fellesgjeld/Fellesformue

Andel fellesgjeld: kr. 739 000,- (avrundet opp til nærmeste hele tusen) pr. 01.07.24

Andel fellesformue: kr. 30 610,- pr. 31.12.23

Totalpris inkl. fellesgjeld

kr 4 900 000,- (Prisantydning)
kr 739 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 5 639 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
kr 7 981,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
--------------------------------------------------------
kr 9 181,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 648 181,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 656 431,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Felleskostnad

Kr. 8 348,- pr. mnd.

Herav:

Felleskostnader: kr 6 785

Garasjeplass i Hovseterveien 70: kr 1 100

Kabel-tv/internett: kr 463

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget kan medføre økning i felleskostnadene. Det er også normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.

Felleskostnad inkluderer

Varmtvann, kabel-TV og bredbånd, garasjeplass, vaktmestertjenester, drift og vedlikehold, felles forsikring, renter og avdrag felles lån. m.m.

Sikringsordning fellesgjeld

Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter. Sikringsordningen er levert av OBOS Factoring. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Eier

Catharina Ellingsæter og Alexander Karlstad

Beskrivelse

Lys og pen 3-roms hjørneleilighet
Vesentlig oppusset i 2023 (bad 2018)
Balkong med fantastisk utsikt
Gjennomført og pent oppusset
Mye arbeid gjennomført på el-anlegg
9. etasje med heis
Garasjeplass med elbillader
Varmtvann, tv og bredbånd inkl.
Kort vei til flotte turområder
Skoler på alle trinn og barnehager innenfor gangavstand

Lekker og gjennomført 3-roms hjørneleilighet, beliggende i høyblokk på Hovseter med kort vei til butikker, servicetilbud, kollektivtransport og flotte turområder. Leiligheten ligger høyt og fritt i 9. etasje med heisadkomst og holder god standard.

Leiligheten ble vesentlig oppusset i 2023 (bad fra 2018, modernisert 2023) med nytt kjøkken og hvitevarer, gulv i alle rom, overflatebehandling, smijernsdører m.m. Det disponeres bod i byggets kjeller og det medfølger garasjeplass.

Parkering

Parkeringsplass (nr. 119) med elbillader, i felles garasjeanlegg i Hovseterveien 70. Det er borettslaget som eier garasjeplassene, men bruksrett til plass følger leiligheten. Det er mulig å si fra seg garasjeplassen med fellesgjeld/felleskostnad internt i borettslaget, gitt at det finnes andre beboere som ønsker å overta dette.

I garasjen i Hovseterveien 70 ble det i 2019 montert et moderne lastbalansert ladeanlegg for elbiler. Borettslaget har avtale med Mer ifb. fakturering av elbillading. Beboer betaler for brukt strøm iht. pris fastsatt av styret, i tillegg til abonnementspris hos Mer på kr 39/md. Abonnementet gir i tillegg rabatt på hurtigladenettverket til Mer.

Gjesteparkering finnes hos Meklenborg borettslag. Hver leilighet har to gjesteparkeringskort.

Beliggenhet

Det er umiddelbar nærhet til Hovseter Torg der det er frukt- og grønthandel og en Rema 1000 butikk. Med kort vei til Røa sentrum har du et godt utvalg av butikker og servicefasiliteter. Røa torg har blitt et naturlig samlingspunkt for mange hyggelige aktiviteter. Torget har kafeer og restauranter med uteservering, der det også er mulig å ta med seg kaffekoppen og trekke ut på torget. Rett ved torget finner du ett av Deichmann bibliotekene, samt selskapslokalet i Samfunnshus Vest. Nye Røa torg byr også på en rekke butikker og servicetilbud som Vinmonopolet, Åpent Bakeri, indisk restaurant, stor Coop Mega butikk, Apotek1, Norli bokhandel, Christiania Glassmagasin, Vic dame- og herreklær og Godteshop m.m. På Røa ligger også treningssentrene Evo og SATS, samt Røa bad med svømmehall og velvære.

På Røa er det også tannlege, fysioterapeut, kiropraktor og osteopat. På Huseby, rett ved Hovseter T-banestasjon vil du blant annet finne et legesenter og Coop Extra med post i butikk. Det er også kort vei til CC-Vest, Lysaker og Majorstuen.

Felles tomt for borettslaget opparbeidet med blant annet asfalterte internveier, steinlagte områder, gressplen, trær, prydbusker og diverse beplantning. Sittegrupper og utebelysning.

Tomt

Fellestomt, 1675 kvm

Adkomst

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Offentlig kommunikasjon

I nærområdet er det gode muligheter for offentlig kommunikasjon via buss, T-bane og flybuss. Hovseter t-bane stasjon ligger ca. 6-7 minutter unna, hvor linje 2 Østerås/Ellingsrudåsen tar deg til blant annet Nationaltheatret på ca. 11 min. Det er også få minutters gange til bussforbindelser fra Landingsveien (linje 46). Nattbuss og flybuss ved Huseby skole.

Fritidstilbud

I umiddelbar nærhet vil du finne Mærradalen; fine turstier om sommeren og preparerte løyper om vinteren som fører opp til marka. Gang- og sykkelvei til Bogstad med blant annet Bogstadvannet med parkeringsmuligheter like ved badevannet. Her vil du finne en sandstrand med gressletter, badebrygger, toaletter og sykkelparkering, samt flott skøytebane på vinterstid. Her finner du Bogstad gård med kafé, kulturaktiviteter, gårdsopplevelser og kunstutstillinger. Du har i tillegg golfbanen ved Bogstadvannet, som er en av de få banene i Norge med internasjonal konkurransestandard. Det legges kunstisbane på deler av golfbanen på vinteren, samt fine turveier rundt vannet på sommerstid.

Inneholder

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Niende etasje:

BRA 77 m²

- BRA-i 77 m²: Entré, bad, to soverom, stue og kjøkken.

Kjeller 1:

BRA 3 m²

- BRA-e 3 m²: Bod.

Kjeller 2:

BRA 1 m²

- BRA-e 1 m²: Skapbod

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

I tillegg leier nåværende eiere et ekstra rom vegg i vegg med leiligheten til bruk for kontor (kr 1 746/md). Dette kan medfølge leiligheten, men er helt valgfritt.

Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod og skapbod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Byggemåte

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av bygningssakyndig Fredrik Hansen v/ Anticimex:

Gulvsystemer, grunn og fundamenter:

Grunnmur, bærende konstruksjoner og etasjeskillere hovedsakelig av betong.

Takkonstruksjoner:

Flatt tak belagt med papp/membran.

Dører og vinduer:

Leiligheten har slett entrédør med kikkhull i brannklasse B30 og lydklasse 40dB. Balkongdør og vinduer med trelags glass fra 2020.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Boder

Leiligheten disponerer to kjellerboder i 1. og 2. kjelleretasje, skapbod i K2 merket 8037 på 1m² og bod i K1 merket 8037 på 3m².

Kjøkken

Flott kjøkken med innredning og hvitevarer fra 2023. Innredning med slette fronter og laminat benkeplater med nedsenket oppvaskkum. Det medfølger integrerte hvitevarer som inkluderer nedsenket platetopp med integrert ventilator og oppvaskmaskin. I tillegg medfølger frittstående side-by-side kjøleskap med frysedel og isbitmaskin. Kjøkkenet er utstyrt med både automatisk vannstopper og komfyrvakt.

Bad

Pent bad fra 2018 med flislagt gulv med gulvvarme, flislagte veggflater og slett malt himlingsflate. Baderomsinnredning består av vegghengt servantskap, dusjhjørne med glassvegg og vegghengt toalett med innebygget sisterne. I tillegg har badet opplegg for vaskemaskin og det er mekanisk avtrekk.

Badet ble rehabilitert i regi av borettslaget i 2018 med ferdigattest på arbeidet. Senere er badet pusset opp i 2023 med maling av fliser og ny baderomsinnredning med doble speil og integrert lys med flere funksjoner.

Det er foretatt hulltaking og utført fuktmåling med egnet instrument, i tilstøtende rom til våtsone. Det ble ikke registrert forhøyede verdier eller andre avvik.

Overflater

Gulvflater belagt med laminat. Slett malte veggflater og veggflater med tapet. Slett malte himlingsflater.

Leiligheten ble pusset opp i 2023 og det ble lagt nytt gulv i alle rom (ikke på bad), vegger ble tapetsert både med tapet/veggfornyer og veggplater. Videre ble det montert nye gulvlister, dekorlister, taklister og rosett. I tillegg er alle innerdører nye og det er to flotte glassdører i svart smijern som er spesialbygd for leiligheten.

Teknisk/VVS

Hovedstoppekraner plassert på soverom og bad. Oppvarming via elektrisitet. Naturlig tilluft og avtrekk. Felles varmtvann.

Standard

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest datert 20.10.1978 som omhandler boligblokk (høyhus) m/ kontorer, butikker og industrilokaler.

Det foreligger ferdigattest datert 25.11.1997 som omhandler nye balkonger, fasadefelter i underetasje og nye baldakiner.

Det foreligger ferdigattest datert 13.09.2013 som omhandler installasjon av brannvarslingsanlegg.

Det foreligger ferdigattest datert 12.12.2018 som omhandler modernisering av bad.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, stemplet 10.07.1971. Det understrekes imidlertid at boligens utforming per i dag ikke er i samsvar med ferdigattest/siste godkjente tegninger hos kommunen. Det er gjort mindre endringer ved at kjøkken og hovedsoverom har byttet plass og det er etablert adkomst fra hovedsoverom til bad. Søknad om bruksendring/godkjenning av boligen i tråd med dagens utforming/bruk skjer for kjøpers regning og risiko.

Elektrisk anlegg

Leiligheten har hovedsakelig skjult elektrisk anlegg. Sikringsskap plassert felles gang.

Selgers opplysninger:

Når ble det elektriske anlegget installert, eller siste gang totalt rehabilitert: Store deler i 2023

Foreligger det eltilsynrapport fra de siste fem år: Nei

Forekommer det at sikringer løses ut: Nei

Har det vært brann, branntilløp eller varmgang i anlegget: Nei

Finnes det kursfortegnelse, og er antallet sikringer i samsvar med denne: Ja

Har det vært utført egeninnsats eller ufaglært arbeid på det elektriske anlegget: Nei

Fungerer hvitevarer som følger boligen: Ja

Dokumentasjon:

Samsvarserklæring datert 16.05.23: arbeidene gjelder Stue: Lagt opp til og montert en lampe over spisebord og en spott over sofa. Kjøkken: Montert 2 stk lokk over veggbokser. Balkong: Lagt opp til og montert en lampe som er styrt av bryter på balkong. Sov 2: Fjernet en bryter og montert lokk over.
Samsvarserklæring datert 12.05.23: arbeidene gjelder Bad: Monterte opp 2 stk speil m/lys, la opp til og monterte en stikkontakt ved siden av speil. Soverom: Lagt opp en 4g1.5 fra stikkontakt til bryter og byttet 2 stk stikk fra stikk uten jord til stikk med jord og byttet en bryter. Kjøkken: Festet en kabel langs list og koblet det sammen med en eksisterende stikkontakt.
Samsvarserklæring datert 20.04.23: arbeidene gjelder stua: Montert opp to stk lamper på vegg med Plejd styring. Bryter montert på veggen. Montert 3 lokk på diverse steder. kjøkken: Lagt opp til ny lampe på kjøkken. Hentet strøm fra koblingspunkt og lagt kanal til ny lampe. Lampe montert. Montert opp stikkontakt under bord. Montert stikk over bord, kabel lagt klart til tilkobling.
Samsvarserklæring datert 14.04.23: arbeidene gjelder Platetopp : Montert komfyrvakt til platetopp i skap under platetopp. Stekeovn/micro: Festet kabel og montert stikk til stekeovn og micro. Kjøkken for.b: Lagt opp til og montert en 4´veis og en dobbel stikk under overskap. Lagt opp til og montert en stikkontakt i overskap til lys under benk. Arbeid er utført i henhold til nek 400 2022 , uten hensyn til eksisterende anlegg. Målinger blir tatt ved ferdigstilling av kjøkken.
Samsvarserklæring datert 22.03.23: arbeidene gjelder Kjøkken forbruk: Ryddet bort alt av det gamle anlegget og lagt opp kabler til stikk vi setter opp når kjøkkenet er satt opp. Er ikke strømsatt noe enda Oppvaskmaskin: Ryddet bort alt av det gamle anlegget og lagt opp kabler til stikk vi setter opp når kjøkkenet er satt opp. Er ikke strømsatt noe enda Ovn: Ryddet bort alt av det gamle anlegget og lagt opp kabler til stikk vi setter opp når kjøkkenet er satt opp. Er ikke strømsatt noe enda Platetopp: Ryddet bort alt av det gamle anlegget og lagt opp kabler til stikk vi setter opp når kjøkkenet er satt opp.
Samsvarserklæring datert 10.03.23: arbeidene gjelder Stue : Byttet ut 3 stk stikkontakter i stue, 2 stk brytere, trukket om anlegg i stue med jord og montert en 6´veis stikk til tv. Lagt opp skjult anlegg til 2 stk lamper på vegg. Soverom: Trukket om med jord og byttet 1 stikk til m/j, byttet bryter og boret ut fra vegg punkt til ute stikk og bryter/lys. Gang : Trukket om med jord, byttet stikk til stikk m/j, byttet bryter, fjernet stikk utenfor dør Balkong : Lagt opp til stikk og bryter til utelys, utelys blir montert senere. Ikke strøm satt.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Eiendomsskatt

Faste løpende kostnader Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2024 på inntil 4,7 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 2,8 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet.

For borettslagseiendommer faktureres eiendomsskatten samlet på hele borettslaget. Eiendomsskatt kreves inn via felleskostnader i månedene: mai, juni, september og november.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr 8 348,- pr.mnd. som inkluderer:

Varmtvann, kabel-TV og bredbånd, garasjeplass, vaktmestertjenester, drift og vedlikehold, felles forsikring, renter og avdrag felles lån. m.m.

Spesifikasjon av fellesgjeld

Lånenummer: OBBK02-98207575232 (lånet gjelder kjøp av garasjer i Hovseterveien 70 og er fordelt på leiligheter med garasjeplass (157 plasser)

Type lån: Serie

Restsaldo: kr 25 875 777,-

Restløpetid: 23 år og 2 måneder

Terminer per år: 12

Rente: 5,45%, flytende

Andel restsaldo: kr 165 869,-

Kapitalkostnader: kr 1 358,-

Lånenummer: OBBK04-98207602744 (lånet gjelder bad- og våtromsrehabilitering)

Type lån: Annuitet

Restsaldo: kr 52 265 739,-

Restløpetid: 23 år og 4 måneder

Terminer per år: 12

Rente: 5,45%, flytende

Andel restsaldo: kr 229 665,-

Kapitalkostnader: kr 1 454,-

Lånenummer: OBOS08-98207761095 (lånet gjelder fasadeprosjektet)

Type lån: Annuitet

Restsaldo: kr 72 277 821,-

Restløpetid: 34 år og 9 måneder

Terminer per år: 12

Rente: 5,45%, flytende

Andel restsaldo: kr 317 597,-

Kapitalkostnader: kr 1 701,-

Lånenummer: OBOS09-98207602728 (lånet gjelder tidligere vedlikehold)

Type lån: Annuitet

Restsaldo: kr 5 728 459,-

Restløpetid: 14 år og 9 måneder

Terminer per år: 12

Rente: 5,45%, flytende

Andel restsaldo: kr 25 178,-

Kapitalkostnader: kr 208,-

De månedlige kapitalkostnadene (renter og avdrag) viser hvor mye det koster å betjene lån for eieren av denne leiligheten.

Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr. 739 000 (avrundet opp til nærmeste hele tusen) pr. 01.07.2024.

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Årsregnskap

Regnskap 2023

Borettslaget hadde i 2024 driftsinntekter på kr. 21 562 249,- og driftskostnader på kr. 14 886 179,-.

Etter finansposter viser resultatregnskapet et negativt årsresultat på kr. (-) 349 991,-.

Borettslagets disponible midler pr. 31.12.2023 var kr 2 995 545,-.

Budsjett 2024

Resultatregnskapet viser budsjetterte driftsinntekter på kr. 21 562 249,- og driftskostnader på kr. 11 281 000,-. Budsjettert årsresultat er beregnet til et overskudd på kr.1 473 000,-.

Forsikring med polisenummer

Tryg Forsikring Polisenummer: 6646288

Formuesverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 635 819,- Som sekundærbolig Kr. 6 216 112,-

Borettslag

Borettslag: Setra borettslag, Orgnr: 950474084

Setra Borettslag er et hyggelig borettslag som ligger på Røa/Hovseter, og består av 276 andelsleiligheter:

Hovseterveien 64-66-68, Hovseterveien 82-84. I tillegg kommer 1 tjenesteleilighet.

Borettslaget eier 14 objekter - supplementsrom (tidligere hybler/rom) som har fellesgjeld. Denne fellesgjelden, som borettslaget som eier hefter for, fordeles på andelene etter fordelingsnøkkelen ved innberetning av tredjepartsopplysninger. Det vil si hver andel har en fellesgjeld på leiligheten, samt andel av fellesgjeld på objektene/supplementsrommene borettslaget eier. Disse leies ut til andelseiere.

Forretningslokalene og supplementsrom vil bli indeksregulert årlig med 3% fra januar.

Borettslaget er medeier i sameiet Hovseter Vaktmestersentral, og har avtale om vaktmestertjeneste med dem. Sentralen har kontoradresse i Hovseterveien 68, og kan kontaktes på telefon 22 14 15 85 eller epost post@hovvakt.no. Åpningstiden er hverdager kl. 09:00 til 10:00 og kl. 13:00 til 14:00.

Nøkkel- og skiltbestilling: Systemnøkler bestilles enten via styret eller Hovseter Vaktmestersentral, kostnaden belastes den enkelte.
Skilt til postkassene bestilles av Mister Minit på Røa, telefonnummer 22 73 22 72.
Styret har e-post: setra@styrerommet.no
Borettslaget har hjemmeside: www.setrabrl.no

Styret skal jobbe for å bedre utebelysningen i Setra Borettslag for å skape det lysere, triveligere og øke trygghetsfølelsen når det er mørkt. Dette er også et tiltak som vil øke sikkerheten til beboere og andre opp mot trafikk. Styret skal hente informasjon og forsøke å samarbeide med utbygger av skolen og andre aktører som er aktuelle for å dele kostnaden med andre aktuelle.

Fremtidig vedlikehold i borettslaget

Uteområdene må tilbakestilles/utbedres etter alle prosjektene de siste årene. Styret lager en plan for alle uteområdene til borettslaget som inkluderer utbedring av områdene og vedlikehold, men ønsker flere innspill fra beboerne om hvordan de ønsker uteområdene.

Utført vedlikehold og rehabilitering

2023:

Installert videoovervåkning i garasjeanlegget samt inngangspartiet i Hovseterveien 68B og 68J.

2018-2021

Fasaderehabilitering.

Borettslaget har vært gjennom en prosess med fasaderehabilitering, som har gitt eiendommene et mer moderne preg. Tak og vegger har blitt etterisolert, og deler av veranda ble modernisert. Vinduer, verandadører og ytterdører er også byttet. I tillegg har alle blokkene fått nytt låsesystem.

For mer informasjon om fasaderehabilitering se: https://setrabrl.no/projects/facade/

Som en del av fasadeprosjektet har borettslaget gjort om næringslokalene på bakkeplan til totalt 16 leiligheter. Overskuddet fra leilighetssalget skal brukes på å nedbetale lån.

2017

Rør- og våtroms rehabilitering.

Alle bad i borettslaget ble renovert som en del av prosjektet. Når badet ble revet ble det boret hull gjennom alle etasjene for å trekke avløpsrør gjennom etasjene. Det ble montert nye rør, samt test av ny membran. Borettslaget har fellesanlegg for varmtvann.

For mer informasjon se: https://setrabrl.no/projects/bath

2013

Brannvarslingsanlegg og LED-lys.

I 2013 ble det etablert brannvarslingsanlegg i Hovseterveien 68 A og B. Årlig kontroll av brannsikringsutstyret ble utført, samt utskifting av hovedtavler og sikringsskap. LED- lys med bevegelsessensor ble installert i fellesarealene.

2011

I 2011 ble det utført utbedring av feil og mangler i sikringsskap. Det ble satt inn nye inngangsdører i næringslokalet og hovedinngang i Hovseterveien 84. Videre ble det satt inn nye røyklukter i henhold til dagens krav i Hovseterveien 64,66 og 82.

Forretningsfører

OBOS Eiendomsforvaltning

Det kreves medlemskap i OBOS ved ervervelse av en bolig tilknyttet et OBOS borettslag. Innmelding koster kr. 500,-. Dersom det er flere enn én som skal eie boligen sammen, må alle være medlem i OBOS og betale hver sin medlemskontingent. Det er borettslaget som betaler medlemskontingenten for alle som har en eierandel i boligen, og kontingent innkreves derfor via felleskostnadene i borettslaget.

Styregodkjenning

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Forkjøpsrett

Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets og OBOS medlemmer. Parallellavklaring er igangsatt. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen.

Fristen for OBOS til å gjøre forkjøpsrett gjeldende er 5 hverdager fra OBOS mottar skriftlig melding om at bud er akseptert, men blir ofte avklart raskere enn dette.

Gebyr for forhåndsavklaring av forkjøpsretten er kr. 7 981,-. Dersom forkjøpsretten benyttes bortfaller gebyret knyttet til forhåndsavklaring og det betales et likelydende beløp for å benytte forkjøpsretten.

Tekniske installasjoner

Telenor Norge AS er borettslagets leverandør av TV- og bredbåndstjenester. Avtalen med Telenor kalles Telenor Frihet M, som innebærer at hver leilighet har 240 poeng de kan bruke fritt hos Telenor slik at man selv kan bestemme over. Her er det mulig å endre oppsettet hele tiden, så mange ganger man vil, dette gjøres på Telenors hjemmeside. Dekoder og utstyr til internett er borettslagets eiendom og skal følge leiligheten ved salg.

Callinganlegg montert.

Dyrehold

Hund eller katt kan anskaffes etter godkjenning av styret og under forutsetning av undertegnelse av "Erklæring om dyrehold i Setra borettslag". Beboere som holder dyr har ansvar for at dyreholdet ikke er til sjenanse for andre beboere.

Annet

Treheller og plassbygget dobbel solseng med oppbevaring under på balkongen, medfølger leiligheten.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Borettslaget har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i andelen for opptil 2 x folketrygdens grunnbeløp (2G), jf. borettslagsloven § 5-20. Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader og andre krav borettslaget kan knytte til andelseieren.

Tinglyste servitutter på borettslagets eiendom:

1977/6992-1/105 Erklæring/avtale tinglyst 30.03.1977

Bestemmelse om felles bruk av lekeplasser

Gjelder denne registerenheten med flere

1986/80558-2/105 Best. om adkomstrett tinglyst 09.12.1986

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger mv

Gjelder denne registerenheten med flere

Grunndata

1974/16449-1/105 Registrering av grunn tinglyst 30.08.1974

Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:0301 Gnr:31 Bnr:11

Utleie

Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Vei/vann/kloakk

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Borettslaget er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål. Megler har innhentet reguleringskart med bestemmelser. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Av prosjekter i nærområdet foreligger det planer om rivning av garasjeanlegg og bygging av boliger i Landingsveien 14, en rekke eiendommer er kjøpt opp for å rives i Henriks vei ("Hovseter hage"), i Hovseterveien 20 planlegges det omsorgsboliger og i Hovseterveien 72 planlegges det nytt bygg for Hovseter skole (sistnevnte er godt igangsatt og er planlagt ferdig ila. høsten 2024).

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Markedspakke 1 (Kr.24 950)
Visningshonorar (Kr.3 000)
Oppgjør (Kr.7 500)
Provisjon (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 5 639 000,-) (Kr.56 390)
Tilrettelegging (Kr.15 000)
Grunnpakke borettslag (Kr.18 765)
Totalt kr. (Kr.125 605)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer

50-24-0164

Budgivning

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Hvitvasking

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling

In-Vest Eiendomsmegling AS

EIE Røa, Skøyen & Ullern

Org. nr: 945064358

Griniveien 10

0756 Oslo

Tlf: 22 51 11 11

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler MNEF / Partner Vegar Giæver

Saksbehandlere

Vegar Giæver

EIE Røa, Skøyen & Ullern

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Mob: 48 12 35 17 / E-post: vg@eie.no

Emma Kristine Uhrberg

Eiendomsmeglerfullmektig

Mob: 90 51 94 40

[/ E-post: eku@eie.no

Vedlegg

Interaktiv Nabolagsprofil
Salgsoppgave med vedlegg
Hovseterveien 68A-J - Modernisering av bad - Ferdigattest - 2018
Hovseterveien 68A-J (tidl A-B) - Balkonger m.m. - Ferdigattest - 1997
Hovseterveien 68A-J (tidl A-B) - Boligblokk - Ferdigattest - 1978
Hovseterveien 68A-J (tidl A-B) - Boligblokk - Plan 9 etg (spesialetasje) - 1971
Hovseterveien 68A-J (tidl A-B) - Installasjon brannalarmanlegg - Ferdigattest - 2013
Tilstandsrapport
Egenerklæringsskjema
Arealbekreftelse
Energiattest
Husordensregler
Innkalling til årsmøte 03.06.2024
Protokoll til årsmøte Setra borettslag 03.06.2024
Reguleringsbestemmelser S-1733
Reguleringskart A3
Vedtekter

Budgivning

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Gå til budgivning

Fritt meglervalg

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).