Hovseterveien 98,0768 Oslo

Digital salgsoppgave

Hovseterveien 98

0768 Oslo • Oslo kommune

Se alle bilder (46)

Vis i stort format

Velkommen til Hovseterveien 98, presentert av Eline Tilley ved EIE Eiendomsmegling.

Planløsning.

Boliger ligger i byggets 6. etasje, ingen gjenboere.

Fra stue er det utgang til nordvestvendt balkong med gode sol- og lysforhold.

Balkongen er på 12 kvm. med rekkeverk i stål og glass. Terrassebord som dekke.

Balkongen er overbygget, noe som øker bruksmuligheten. Praktisk markise.

God plass til utemøblement. Tillatt med gass- eller elektrisk grill på balkong.

Boligen er betydelig oppusset i 2022 og har gjennomgående énstavs gulv fra 2022 og nymalte veggflater fra 2023.

Gode lysforhold i boligen da boliger er endeleilighet med lysinngang fra to sider.

God plass til sofagruppe med tilførende møblement og mediamøblement.

Praktisk separat og romslig kjøkken med lekker kjøkkeninnredning.

Svært fine lysforhold!

Nyere takhøy kjøkkeninnredning fra 2022 med slette flater med integrerte håndtak, laminat benkeplate og laminatplate over benk.

Lys under overskap. Komfyrvakt montert.

Integrerte hvitevarer som stekeovn, induksjonsplatetopp, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys.

God plass til stor spisebordsgruppe.

Borettslaget har for øvrig trimrom og badstue i Hovseterveien 98, samt gjestehybler, vaskerom og bordtennisrom.

Boligen har et delikat flislagt bad av god størrelse. Heldekkende servant med ettgreps blandebatteri og servantskuffer. Vegghengt speil med belysning.

Dusjhjørne med innfallbare dusjvegger i glass. Takhengt regnfallsdusj og vegghengt dusjgarnityr, samt slukrenne.

Vegghengt toalett med skjult sisterne. Badet har opplegg for vaskemaskin.

Lekkert badekar med blandebatteri og hånddusj integrert i vegg.

Lyst og delikat hovedsoverom av god størrelse med god plass til seng og tilhørende møblement.

Svært gode oppbevaringsmuligheter.

Romslig soverom 2 velegnet som soverom, gjesterom og/eller hjemmekontor.

Gode oppbevaringsmuligheter i boligen. Boligen har garderobeskap på soverom, innvendig bod samt bod i kjeller på ca. 3 kvm

Praktisk innvendig bod i tilknytning til entreen.

Lys og praktisk entré med plass til oppbevaring av yttertøy. Brann- og lydklassifisert entrédør. Callinganlegg.

Ta kontakt med megler dersom du ønsker privatvisning!

Med boligen følger garasjeplass (rett til leieplass). Bygget med garasjeanlegg er solgt og utbygger ønsker å rive og erstatte bygget. Beboere vil da miste "leieretten" sin, men få mulighet til å kjøpe garasjeplass iht. styret..

Borettslag beliggende ved foten av Holmenkollåsen, omkranset av store, grønne lunger.

Parkmessig opparbeidede fellesarealer med lekeapparater, sittegrupper, busker og trær.

Camilla er serverings- og festlokalet i Kollektivet. Her serverer de frivillige matgruppene middag 3 dager i uken, men lokalet kan også leies.

Camilla - serverigs- og festlokalet i Kollektivet

Del av Camilla

Du finner Kollektivets boksamling i Allrommet. Der kan du sette fra deg bøker du har lest og finne nye bøker.

Kollektivets trimrom finner du i nr. 98. Årsavgift for hele husstanden er kr. 1000,- Det planlegges også nytt utstyr. Se regler for bruk av trimrommet på brl. hjemmeside

Badstuen finner du i tilkytning til trimrommet.

Dagligvarehandelen kan du f.eks gjøre på Rema 1000 Hovseter eller Rema 1000 Arnebråtveien.

Kort vei til Coop Extra Huseby og Hovseter T-banestopp.

Mærradalen med fine turstier om sommeren og preparerte løyper om vinteren som fører opp til marka.

Kort vei til flere tur - og treningsmuligheter.

Gangavstand til Voksenbanen, Voksenhallen og Voksen skole.

Røasenteret og Røa Torg med Åpent bakeri og Lofthus samvirkelag.

Røa torg og Røasenteret ligger like i nærheten som har gjennomgått en stor utvikling de siste årene.

Flere nærliggende treningssentre. på Røa finner du også SATS og Røabadet med stor svømmeavdeling.

Kort vei til skoler og barnehager. Blant annet Hovseter barnehage i Hovseterveien 98, Voksen skole, Persbråten vgs og steinerskolen.

Prisantydning

kr 5 900 000

Fellesgjeld: kr 214 202Omkostninger: kr 18 759Totalpris: kr 6 132 961

Lys og lekker 3-roms endeleilighet med solrik nordvestvendt balkong. Nyoppusset 2022. Heis. Parkeringsplass*

Unngå doble renteutgifter

Se bladbar salgsoppgave Last ned denne salgsoppgaven Vis i kart

Boligtype: Leilighet
Eierform: Borettslag
Antall soverom: 2 soverom
Etasje: 6
Internt bruksareal (BRA-i): 77 m²
Bruksareal (BRA): 80 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e): 3 m²
Balkong/Terrasse (TBA): 12 m²
Fellesutgifter: kr 5 686 / Mnd
Prisantydning: kr 5 900 000
Omkostninger: kr 18 759
Fellesgjeld: kr 214 202
Totalpris: kr 6 132 961
Fellesformue: kr 59 692
Byggeår: 1976
Tomt: Fellestomt 9651 m²
Oppdragsnummer: 125240207

Økonomi

Prisantydning	kr 5 900 000,-
Fellesgjeld	kr 214 202,-
Pantattest kjøper	kr 200,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk	kr 500,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk	kr 500,-
Gebyr utlysing forkjøpsrett	kr 7 981,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)	kr 8 250,-
Adm. kostnader forretningsfører garasjeplass	kr 1 328,-

Totalpris	kr 6 132 961

Om boligen

Eiendom

Hovseterveien 98, 0768 Oslo, Etasje: 6

Matrikkel

Andelsnr. 48 Orgnr. 950009845 i Oslo kommune

Boligtype

Leilighet

Eierform

Borettslag

Arealer

Totalt BRA 80 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 77 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 3 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 12 kvm

Areal

Primærrom: 77 kvm, Bruksareal: 80 kvm, BRA-i: 77 kvm , BRA-e: 3 kvm , TBA: 12 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Antall soverom

Byggeår

1976

Tomt

Fellestomt 9651 kvm

Prisantydning

5 900 000

Tilstandsrapport

Takstmann: Heiki Nygård

Befaringsdato: 16.04.2024

Andel fellesgjeld/Fellesformue

Andel fellesgjeld: kr. 214 202,- pr. 14.04.2024

Andel fellesformue: kr. 59 692,- pr. 31.12.2023

Totalpris inkl. fellesgjeld

kr 5 900 000,- (Prisantydning)
kr 214 202,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 6 114 202,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
kr 1 328,- (Adm. kostnader forretningsfører garasjeplass)
kr 7 981,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
--------------------------------------------------------
kr 10 509,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 124 711,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 132 961,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Felleskostnad

Kr. 5 686,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer

Internett, kommunale avgifter, forretningsførsel, strøm fellesarealer, vaktmestertjenester, nedbetaling andel renter og avdrag, samt avsetning til drift og mindre vedlikehold.

Sikringsordning fellesgjeld

Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i Klare Finans AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Hvis boligselskapet har felles lån vil andel renter og avdrag på fellesgjelden reguleres månedlig i henhold til gjeldende rente i banken.

Det sendes ikke ut spesielt varsel ved endring av lånekostnadene.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Eier

Mia Sofie Landsem Adrian Støbakk Walle

Beskrivelse

Attraktiv beliggenhet ved foten av Holmenkollåsen på Hovseter! Lekker 3-roms endeleilighet oppusset i sin helhet i 2022 med god standard og flott beliggenhet i 6. etg. med heisadkomst. Videre er det en nordvestvendt balkong på ca. 12kvm. med gode sol- og utsiktsforhold.

Boligen fremstår som svært lys og moderne med en god planløsning med stue, kjøkken, 2 soverom, bad og bod. Veldrevet Borettslag med flere tilbud/aktiviteter, samt fellesrom for sine beboere. Her er det lett å trives. Velkommen!

Verdt å merke seg:

•Balkong på ca. 12 kvm. med flott utsikt

•God beliggenhet i 6. etg. med heis

•Praktisk romløsning med vinduer på to sider

•Gode oppbevaringsmuligheter

•Lekkert bad med badekar og dusj

•Ingen gjenboere

•Felles takterrasse

•Felles trimrom, badstue og vaskeri m.m

•Fortrinnsrett i Hovseter barnehage

Parkering

Borettslaget leier 107 garasjeplasser i garasjeanlegget i Landingsveien 14. Disse plassene er knyttet til enkelte leiligheter.

Leiligheten disponerer i dag én garasjeplass.

mnd. felleskostnader for garasjeplass utgjør kr. 315,-

Borettslagets leieavtale gjelder til 2025.

Borettslaget har leid 107 parkeringsplasser i garasjeanlegget i Landingsveien 14 av Hovseter Parkering som gikk konkurs. Garasjetomten/ anlegget ble solgt etter sommeren 2017 . Nåværende eier har arbeidet med en reguleringsplan om å rive eksisterende garasjeanlegg for å bygge et nytt med opptil fem etasjers boligblokker på toppen, som er vedtatt. Borettslaget har engasjert USBL og advokat og er i klageprosess.

Det klages blant annet på:

- Hensynet til barnas interesser er ikke tilstrekkelig ivaretatt, siden kvaliteten på

barnehagens utearealer reduseres betraktelig.

- Planen er ikke tilstrekkelig utredet ettersom konsekvensene for borettslagets

parkeringsmuligheter ikke er avklart.

- Det bør vurderes nærmere om planen har vært tilstrekkelig utredet jf. pbl. og forskriften, tatt i betraktning at det er ikke løst hva som er ny løsning for de allerede etablerte p-plassene.

Se saksnr. 201613348 på Plan- og Bygningsetatens nettsider for mer informasjon.

Ellers parkering etter gjeldende bestemmelser for området.

Borettslaget Kollektivet ligger i et boligfelt som i utgangspunktet er bilfritt. Normalt skal motorisert kjøring opp til blokkene/inngangspartiet derfor ikke forekomme. Unntak er kjøring med bil for å lesse av og på varer, bagasje og lignende. Ved slik nødvendig kjøring kan bilen stå parkert inntil 30 minutter. Elsykler og elsparkesykler må parkeres i sykkelstativ eller i sykkelbod.

Borettslaget har 9 egne gjesteparkeringer for biler i inntil 48 timer. Beboere må registrere gjesters bilnummer.

Beliggenhet

Fra leiligheten er det kort vei til flere tur - og treningsmuligheter. Mærradalen med fine turstier om sommeren og preparerte løyper om vinteren som fører opp til marka. Gang- og sykkelvei til Bogstad med blant annet Bogstadvannet med parkeringsmuligheter ikke langt fra badevannet. Her finnes sandstrand med gressletter, badebrygger, toaletter og sykkelparkering. Flott skøytebane på vinterstid. På Bogstad gård er det aktiviteter for barn og café. Golfbaner på Bogstad, Haga og Grini. En liten biltur unna ligger Tryvann/Wyllerløypa og Holmenkollen. Flere treningssentre i området, med blant annet SATS Njårdhallen og EVO, samt Røa bad som åpnet i 2015 med aktiviteter for både barn og voksne: treningsrom, barnebasseng, vannsklie, svømmebasseng på 25 meter og egen velværeavdeling.

I nærområdet er det gode muligheter for offentlig kommunikasjon via buss, T-bane og flybuss. Hovseter T-bane stasjon ligger ca. 7-8 minutter unna, hvor linje 2 Østerås/Ellingsrudåsen tar deg til blant annet Nationaltheatret på ca. 11 min. Det er også få minutters gange til bussforbindelser fra Landingsveien (linje 46), i tillegg kort avstand til bussforbindelser med linje 32 og 45. Nattbuss og flybuss ved Huseby skole.

Umiddelbar nærhet til frukt - og grønthandel, Rema 1000, frisør og fotpleie på Hovseter torg. Kort avstand til Røa senter med blant annet apotek, vinmonopol, post, matvarebutikk, frisør, blomsterforretning, m.m. I tillegg flere caféer, bakerier og sushirestaurant. På Røa er det også tannlege, fysioterapeut, kiropraktor og osteopat. På Huseby, rett ved Hovseter T-banestasjon vil du finne et legesenter og matvarebutikken Coop Extra med post i butikk. Det er også kort vei til CC Vest.

Det er skoler i alle trinn i området med Huseby barneskole, Hovseter ungdomsskole, Voksen Barneskole og Persbråten videregående skole, samt Steinerskolen. Barnehage i umiddelbar nærhet hvor beboere i borettslaget vil få prioritet ved opptak i barnehagen. Det er også flere kommunale og private barnehager, blant annet Meklenborg, Hamborg, Vestjordet og Hov barnehage.

Bebyggelse

Hovedsakelig høy- og lavblokkbebyggelse, noe småhus og næringsbebyggelse.

Tomt

Fellestomt, 9651 kvm

Borettslagets tomt er pent opparbeidet med asfalterte adkomst.- og internveier, steinbelagte dekker, plenarealer og diverse beplantning.

Adkomst

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Skole/barnehage

I underetasjen i Hovseterveien 98 ligger barnehagen, drevet av Barnehagenett. Dersom du har barn og bor i Kollektivet vil barnet ditt få prioritet ved opptak i barnehagen.

Det er flere barnehager i nærmiljøet:

- Hov Barnehage

- Meklenborg barnehage

- Orebakken barnehage

- Frantsebråten barnehage

- Barnas barnehage avd. Hovseter (Prioritet for barn som bor i borettslaget)

Inneholder

Entré, bad, bod, stue, kjøkken m/spiseplass, 2 soverom.

Fra stue er det utgang til nordvestvendt balkong på ca. 12 kvm.

I tillegg disponerer leiligheten bod i kjeller på ca. 3 kvm. samt garasjeplass

Byggemåte

Boligblokk oppført i 1976. Bygningen er fundamentert med grunnmur i betong antatt til sprengsteinsfylling/fjell og fast byggegrunn. Yttervegger er oppført i grunnmur og i tradisjonell innfelt bindingsverk utvendig kledd med fasadeplater. Takkonstruksjon er av type flatt tak tekket med papp/folie. Adkomst til boligene via innv. trapperom med heis. Etasjeskillere i betong mellom etasjene. Bygningen er trolig isolert etter byggeårets gjeldende krav til isolasjon. Dette kan følgelig ikke med sikkerhet stadfestes da dette ligger skjult i

byggkonstruksjonen.

Vinduer:

Vinduer i tre med isolerglass hovedsakelig fra 2001.

Stedvis synlig slitasje grunnet alder. Det må forventes høyere varmetap fra disse vinduene sammenlignet med vinduer av nyere dato. Normal brukstid på 40 år er lagt til grunn for vurderingen.

Dører:

Ytterdør i fabrikkmalt utførelse fra nyere tid. Kikkehull. Lyd- og brannklassifisert.

Stedvis synlig slitasje grunnet alder. Normal brukstid på 30 år er lagt til grunn for vurderingen.

Balkong:

Utgang fra stue i 6. etasje til nordvestvendt balkong på ca. 12 kvm. Rekkverk i stål og glass. Balkong fra byggeåret, nyere rekkverk.

Primærrom

Primærrom: 77 kvm

Følgende rom er inkludert i P-rom: Entré, bod, bad/vaskerom, 2 soverom ,

kjøkken og stue.

Bruksareal

Bruksareal: 80 kvm

Boder

Boligen har innvendig bod på ca. 2 kvm.

Leiligheten disponerer bod i kjeller på ca. 3 kvm.

Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Standard

Kjøkken:

Praktisk separat kjøkken med énstavs gulv, malte vegger og malt himling med downlights. Stilren takhøy kjøkkeninnredning fra 2022 med glatte fronter, laminat benkeplate og utslagsvask med ett-greps blandebatteri.

Integrerte hvitevarer som stekeovn, induksjonsplatetopp, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Laminat plater over benk og lys under overskap, samt ventilator over induksjonsplatetopp.

Automatisk lekkasjestopper i kjøkkenbenk og komfyrvakt over kokested.

Rørleggerarbeider utført av Jabbar & Pedersen Rørleggerservice AS.

Baderom:

Lekkert bad med flislagte gulv og vegger. Varmekabler. Downlights i himling. Badet er utstyrt med baderomsinnredning med heldekkende servant og ett-greps bl. batteri, og servantskuffer. Veggmontert speil. Dusjhjørne med innfellbare rette glassdører, sluk av type slukrenne, takhengt regnfallsdusj og vegghengt dusjgarnityr med hånddusj. Badekar og vegghengt toalett med skjult sisterne. Opplegg for vaskemaskin. Bad fra 2022 pusset opp i regi av tidligere eier. Bad utført av Jabbar & Pedersen Rørleggerservice AS. Membran utført av Membran teknikk AS. FDV mappe foreligger. Flislegging på vegger og gulv er utført som vennetjeneste.

Innvendige overflater:

Overflater hovedsakelig oppusset/nye i 2022.

Innvendige gulv er hovedsakelig overflatebehandlet med énstavs laminat og fliser på bad.

Innvendige vegger er hovedsakelig overflatebehandlet med malte flater.

Flislagte vegger på bad.

Innvendige tak er hovedsakelig overflatebehandlet med malte flater. Stedvis downlights.

Innvendige dører:

Innvendige dører i glatt utførelse fra 2022.

Terskel på dør til bad er ikke skikkelig understøttet. bøyer seg noe ned ved belastning.

Følgende registrerte avvik ihht. tilstandsrapporten:

TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak:

Utvendig > Balkongdør:

Balkongdør i tre med isolerglass fra 2001. Dør er utvendig helbeslått.

Stedvis synlig slitasje grunnet alder. Normal brukstid på 30 år er lagt til grunn for vurderingen.

Det er løse/slitte tettelister på balkongdør.

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn:

Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

Det ble målt avvik på opp til ca. 25mm i stuen.

Våtrom > Ventilasjon:

Rommet har kun naturlig ventilasjon.

Kjøkken > Avtrekk:

Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema:

Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

Ja, både av faglært og ufaglært / egeninnsats:

Firmanavn Jabbar & Pedersen rørleggerservice AS

forrige eier som pusset opp. I 2022: komplett elektrisk arbeid på bad uført av Proff elektriker AS. I 2022: Membran utført av Membran teknikk AS. I 2022: Montering av nye rør på bad og kjøkken, sluk, waterguard på kjøkken og montering av utstyr på bad utført av Jabbar & Pedersen rørleggerservice AS. Flislegging på vegger og gulv er utført som vennetjeneste. Arbeid utført av Membran teknikk AS, Jabbar & Pedersen Rørleggerservice AS, Proff Elektriker AS.

Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?

Ja, Firmanavn Membran teknikk AS

Fra tidligere eier: I 2022: Membran utført av Membran teknikk AS. I 2022: Montering av nye rør på bad og kjøkken, sluk og montering av utstyr utført av Jabbar & Pedersen rørleggerservice AS.

Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?

Ja. i følge salgsoppgaven vi fikk når vi kjøpte, står det at proff elektriker, membran teknikk, jabbar og pedersen, tek.norge og moderne elektro AS har fremvist samsvarserklæring, bytte av sikringsskap, bad og kjøkken. Kontrollskjema for utførelse, sluttkontroll + FDV dokumentasjon, rørarbeider. Sjekkliste for el-anlegg og samsvarserklæring spottere og dimmere.

Er arbeidet byggemeldt?

Tidligere eier skrev: Borettslaget er informert om dette.

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?

Ja, kun faglært. Firmanavn Jabbar og Pedersen Rørleggerservice AS

Tidligere eier skrev: Ja, kun av faglært. Utført kontroll på bad etter oppussing. Arbeid utført av Jabbar og Pedersen Rørleggerservice AS.

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, både av faglært og ufaglært / egeninnsats. Firmanavn Proff elektriker AS, Moderne Elektro AS

Info fra tidligere eier: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. I 2022: Elektrisk arbeid på bad, komfyrvakt og nye kurser pga nytt kjøkken utført av Proff elektriker AS. Følgende er utført av Moderne Elektro AS i 2022: Stue: spotter 10 stk, byttet 4 stk stikkontakter, en dimmer Kjøkken: spotter 4 stk, dimmer, 6 stk stikkkontakter m jord Soverom 1: 3 stk stikkontakter og dimmer Soverom 2: 3 stik stikkontakter og dimmer Gang: 2 stk stikkontakter, dimmer og 4 spotter i tak. Følgende er utført i regi av vennetjeneste: Byttet taklampe i kjøkken, begge soverommene og bod. Arbeid utført av Proff elektriker AS og Moderne Elektro AS.

Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)?

Ja, ifølge tidligere eier og dokumenter.

Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

Ja. Info fra forrige eier: I regi av Moderne Elektro AS og Proff elektriker AS.

Kjenner du til forslag til- eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel, eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser?

Ja. Usikkerhet rundt fremtiden til borettslagets garasje. Borettslaget har leieavtale ut året, men har klaget på vedtak om at garasjen skal rives og at det skal bygges nye leiligheter. Det er sagt av utbygger at det blir mulighet for kjøp av garasjeplass, men vi vet ikke detaljer, pris eller lovnader om plass før borettslaget skal i møte med dem. Borettslaget har bedt om juridisk hjelp.

Kjenner du til om det er foretatt radonmåling?

Ja. Styret satte i gang radonmåling i noen boliger i 2024.

Kjenner du til om sameie/laget/selskapet er involvert i tvister av noe slag?

Ja. Usikker om det kalles tvist, men borettslaget har bedt om juridisk hjelp i forhold til garasjesaken.

Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedrørende eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld?

Vi økte ikke felleskostnadene i år fordi borettslagets styre fant andre muligheter.

Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet som f.eks. rotter, mus, maur eller lignende?

Jeg tror noen hadde funnet noe vann/soppskader i veggen sin, men vet ikke hva det er før det blir undersøkt av fagperson. Aldri hørt om rotter eller mus.

Tilleggskommentar:

Når vi kjøpte boligen ferdig oppusset, så merket vi at toalettet har noe redusert evne til å skylle ned "lette" ting, som lite dopapir. Dette kunne ikke rørleggerne som pusset opp badet gjøre noe med. Det plager oss ikke i hverdagen, så vi har valgt å ikke gjøre noe med det da det er snakk om litt papir som ikke skylles ned om det er for lite papir om gangen.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Hovseterveien 96-102: Utskifting av balkongrekkverk mm . Brukstillatelse - 2015

Hovseterveien 96-102 B . Utskifting av innvendige vannledninger . Sluttnotat (henleggelse) 2011

Hovseterveien 98: Innglassing av balkonger . Sluttnotat (henleggelse) . 2011

Hovseterveien 98: Boligblokk . Ferdigattest . 1978

Hovseterveien 98: Fasadeendring . Sluttnotat (henleggelse) . 2011

Elektrisk anlegg

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med radiatorer. Varmekabler på bad.

Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Eiendomsskatt

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2024 på inntil 4,7 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 2,8 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr 5 686,- pr.mnd.

Internett, kommunale avgifter, forretningsførsel, strøm fellesarealer, vaktmestertjenester, nedbetaling andel renter og avdrag, samt avsetning til drift og mindre vedlikehold.

Herav:

Felleskostnader kr. 3 383,-

Avdrag felleslån kr. 742,-

Internett kr. 199,-

Renter felleslån kr. 2 597,-

Avdrag felleslån kr. 2 267,-

Renter felleslån kr. 183,-

Leie parkeringsplass kr. 315,-

Når garasjeanlegget stenges og rives, vil pris på leie trolig bortfalle. Felleskostnadene vil da utgjøre kr. 5 371,- pr. mnd.

Faste løpende kostnader

Mye dekkes av felleskostnadene. Normale tillegg vil være strøm etter eget forbruk, Kavel-TV, innboforsikring etc.

Spesifikasjon av fellesgjeld

Borettslaget har to lån pr. 14.04.2024:

Lånenummer: 114758568, Den Norske Stats Husbank

Annuitetslån, 2 terminer per år.

Rentesats per 14.04.2024: 2.47% pa.

Antall terminer til innfrielse: 18

Saldo per 14.04.2024: 12 280 990

Andel av saldo: 89 261

( siste termin 01.03.2033 )

Det er ikke vedtatt avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld.

Lånenummer: 12128925404, DNB Boligkreditt AS v/DNB Bank ASA

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 14.04.2024: 5.75% pa.

Antall terminer til innfrielse: 82

Saldo per 14.04.2024: 17 190 034

Andel av saldo: 124 942

Første termin/første avdrag: 30.12.2014 ( siste termin 30.09.2044 )

Det er ikke vedtatt avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld.

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Forsikring med polisenummer

Polisenummer: If Skadeforsikring Premie: 586943

Formuesverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2022:

Som primærbolig: kr 1 605 534

Som sekundærbolig: kr 6 101 027

Borettslag

Borettslag: Kollektivet borettslaget, Orgnr: 950009845

Borettslaget består av 141 andeler.
Borettslaget har to takterrasser, en på hver høyblokk
Hjemmeside: brlkollektivet.no
Fellesvaskeri med to vaskemaskiner og to tørketromler i sokkeletasjen på hver høyblokk og i lavblokken (100 A). Bruk av vaskeriene er inkludert i felleskostnadene.
Borettslaget har lokaler som brukes til barnehagedrift. Barnehagen drives nå av Barnas barnehager AS. Beboernes barn har fortrinnsrett ved opptak.
Borettslaget har to gjestehybler i høyblokkene.
Borettslaget har 14 hybler med bad i høyblokkene som kan leies ut til andelshavere som har behov for større plass. Andelshavere som skal bruke hybelen til større barn eller andre som tilhører husstanden, som ekstra arbeidsrom eller lignende blir prioritert.
Lokalet «Camilla» er serverings- og festlokalet i Kollektivet som kan leies ut til beboere.
Borettslaget har sykkelboder i alle husene (en pr. oppgang i lavblokkene).
Kollektivet leier vaktmestertjenester fra Grønt & Hvitt Eiendomsservice.
Borettslaget har også i år inngått avtale med Hovseter Vaktmestersentral om snøbrøyting.
Dugnad må påregnes.
Borettslaget har lukket Facebook-gruppe.
Fellestilbud:

- Allrommet

- Badstue

- Bibliotek

- Booking av gjestehybel i 96

- Booking av gjestehybel i 98

- Booking av lokalet Camilla

- Bordtennis

- Fellesmiddager

- Gjestehybler

- Hybler/suppleringsrom

- Lokalet Camilla

- Musikkrom

- Trimrom

- Treff

- Vaskerier

Mer om de ulike tilbudene står på borettslagets hjemmeside: https://www.brlkollektivet.no/?page_id=21

Forretningsfører

USBL

Styregodkjenning

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Forkjøpsrett

Det foreligger forkjøpsrett for USBL medlemmer, forkjøpsretten er forhåndsutlyst. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Regler i USBL:

1 - Andelseier i borettslaget

2 - Storbyfellesskap ((Bate, BOB, Vestbo, TOBB, Nobl og Bonord iht. ansiennitet)

2 - Medlem i Usbl

Tekniske installasjoner

Borettslaget har en fellesavtale for internett med Global Connect (tidligere Home Net) og hastigheten er 1000/1000 Mbit/s. Denne avtalen gjelder for alle leiligheter (andeler), hybler/suppleringsrom, gjestehybler, aktivitetsområde og Camilla og inngår i fellesutgiftene.

Hver leilighet skal ha en Zyxel EX5401 som er en hjemmesentral for fiberbredbånd med innebygd trådløst nett.

Ta kontakt med Global Connect om du ønsker å oppgradere hastigheten i din leilighet.

Beboere tegner eget rabattert abonnement hos RiksTv via borettslagets internettleverandør.

Dyrehold

For å ha hund eller katt i borettslaget kreves skriftlig godkjenning fra styret. Borettslaget legger vekt på at dyret blir godt behandlet og ikke er til sjenanse for naboene.

Diverse

Fremtidsplaner i borettslaget:

Det har vært oppe til vurdering å pusse opp fellesarealer, nye postkasser og slikt. Det vil også komme nytt utstyr til trimrommet i april/mai.

Styret opplyser at de arbeider med oppgradering av fellesarealer, men det er foreløpig ikke planlagt låneopptak for dette. I første omgang er det dører og uteområder som vil oppgraderes med borettslagets egne midler.

Ellers ingen andre planer.

Annet

Det er lov å grille på balkongene, men kun med elektrisk grill og gassgrill. På takterrassene er det KUN lov til å benytte seg av elektrisk grill grunnet brannfaren ved gass etc.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Utleie

Utleie i borettslag kalles nå bruksoverlating og både utleieperiode og leietaker må godkjennes av styret. Andelseier må ha bodd i sin leilighet i minimum ett år før det etter borettslagsloven er adgang til bruksoverlating. Se www.brlkollektivet.no for regler og søknadsskjema.

Vei/vann/kloakk

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Borettslaget er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Regulering

Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Følgende plansaker foreligger hos Plan- og bygningsetaten i Oslo:

Saksnummer: 201613348 - Detaljregulering

Landingsveien 14 - Detaljregulering - Boliger - S-5189

Oppføring av boliger

Forslagsstiller Landing Sør AS foreslår å rive eksisterende parkeringsanlegg for å etablere et nytt mindre parkeringsanlegg med tre boligbygg i 3-5 etasjer plassert over, langs Landingsveien. Planforslaget vil bidra med ca. 50 nye boliger. Eksisterende parkeringsanlegg rives og det foreslås en reduksjon på ca. 130 parkeringsplasser for bil. PBE er positive til grepet og utforming av ny bebyggelse og mener at bebyggelsen er tilstrekkelig stedstilpasset.

Borettslaget er i klagesak med kommune og eier, da behovet for parkeringsplasser ikke er avklart.

Saksnummer: 202016695 - Reguleringssak

Gamle Hovsetervei 3 - Til offentlig ettersyn - Boliger

For mer informasjon:

https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202016695

Ny vannforsyning til Oslo - Huseby Vannbehandlingsanlegg

Formålet med reguleringsplanen er å legge til rette for etablering av nytt vannbehandlingsanlegg og overføringstuneller for vannforsyning med tilhørende anlegg og konstruksjoner.

Deler av tunnelen som leder råvann fra Holsfjorden til Oslo vil gå under bakken fra kommunegrensen i Bærum under Røa til Huseby. Under Husebyskogen skal det bygges et gigantisk og topp moderne vannbehandlingsanlegg som skal kunne forsyne hele Oslos befolkning med rent drikkevann.

Disse områdene blir berørt:

Utbyggingen av ny vannforsyning til Oslo strekker seg over et stort område, og det vil pågå særlig mye arbeid vest i Oslo ved Huseby.

For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/slik-bygger-vi-oslo/ny-vannforsyning-oslo/berorte-omrader/[gref

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Eierskiftegebyr USBL (Kr.6 385)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring kr. 3500,- ) (Kr.1)
Tinglysing sikringspant borettslag (Kr.500)
Innhenting av grunnbok (Kr.808)
Takst/tilstandsrapport og plantegning (Kr.8 500)
Foto Ohshots (dagfoto) kr. 3600 - valgfri tlillegg: kveldsfoto kr. 3700,- (Kr.3 600)
Tilrettelegging (Kr.14 900)
Eierskiftegebyr selger (Kr.6 385)
Innhenting av offentlige opplysninger (Kr.4 704)
Foto (Kr.3 400)
Provisjon 0.75% inkl mva. (0.6% ekskl. mva) (Kr.45 000)
Visning/overtagelse kr. 2950 pr. stk - Basert på 2 annonserte visninger (Alle privatvisninger er kostnadsfrie) (Kr.5 900)
Markedspakke - EIE Premium (Kr.22 900)
Oppgjør (Kr.7 250)
Innhenting av informasjon fra USBL ca. (Kr.3 474)
Totalt kr. (Kr.133 707)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer

125-24-0207

Budgivning

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Hvitvasking

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling

Hegdehaugen Eiendomsmegling AS

EIE Majorstuen & St. Hanshaugen

Org. nr: 931569082

Hegdehaugsveien 24

0352 Oslo

Tlf:

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler MNEF | Partner Eline Tilley

Saksbehandlere

Eline Tilley

EIE Majorstuen & St. Hanshaugen

Eiendomsmegler MNEF | Partner

Mob: 48 19 00 93 / E-post: et@eie.no

Vedlegg

Interaktiv Nabolagsprofil
1.Tilstandsrapport
Egenerklæringsskjema (Anticimex)
2. Meglerinfo, vedtekter, husordensregler, gf og protokoll
3. Reg.kart og energiattest

Budgivning

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Gå til budgivning

Fritt meglervalg

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).