Kirkeveien 40, 0368 Oslo, Etasje: 4

Gnr. 215 Bnr. 154 Snr. 19 i Oslo kommune

Leilighet

Eierseksjon

Primærrom: 63 kvm, Bruksareal: 63 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

2

1938

Eiet tomt 1105 kvm

6 900 000

Takstmann: Fredrik Hauki Takstdato: 14.03.23 19:12

Andel fellesgjeld: kr. 0,-

Andel fellesformue: kr. 11 828,- pr. 31.12.2021

kr 6 900 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 2 000,- (Innflyttingsgebyr sameie)
kr 172 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 175 870,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 7 075 870,- (Totalpris inkl omkostninger)

Kr. 4 221,- pr. mnd.

Inkl. bl.a. Fyring/v.vann, bredbånd/Kabel-Tv

Nydelig og påkostet 3-roms selveier som vender i sin helhet mot rolig gårdsrom. Flott utsyn mot Frognerparken. Det er få minutters gange til den populære handlegaten - Bogstadveien.

Verdt å nevne:

•Dokumentasjon på arbeidene foreligger

•HTH kjøkken og garderobeskap

•Kvalitetshvitevarer

•Nytt el-anlegg og sikringsskap

•Utstrakt bruk av Elco pluss

•Delikat, og utvidet bad/WC med dekorative spileplater i himling

•Saga exclusive én-stavs eikeparkett med 6 mm. lyddempede underlag

•Ingen andel gjeld

•Bl.a. fyring/vv. kabel-TV og bredbånd inkl. i fellestkost.

•Heis

•Solrik, nordvestvendt balkong på ca. 4 kvm. som vender mot gårdsrom

•Treningsrom i kjeller

•2 stk boder på ca. 7 kvm.

•Utleie og dyrehold tillatt

•Takhøyde på ca. 2,60 cm.

•Parkering - "først til mølla"

•Boligen har ikke vært bebodd etter oppussingen

Sameiet har leieinntekter på kr. 72 168,- pr. år.

Parkeringsplasser i bakgård - "først til mølla"

Ellers er det beboerparkering i området. Med beboerkort kan man parkere døgnet rundt - hele uken - også utover det som er maksimal parkeringstid, ytterlig informasjon på www.oslo.kommune.no/beboerparkering.

Priser 2022

Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 5400,- pr. år.

Motorsykkel og moped: 2700,- pr. år

El-bil : 1 620,- pr. år

El-motorsykkel og el-moped: 810,- pr år

Leiligheten har en populær beliggenhet rett ved Frognerparken som nærmeste nabo har man gode rekreasjonsmuligheter for liten og stor. Her er Herregårdskroa et godt alternativ for en matbit hvor du sitter midt i en del av Oslos kulturhistorie. Frognerparken kan by på Norges største rosesamling med totalt 14 000 fordelt på 150 ulike arter i avslappende og rolig atmosfære. Frognerbadet er en av Nordens vakreste friluftsbad og har flere bassenger, grønne plenområder og store, svalende trær. Vigelandsparken er åpen året rundt og med sine skulpturer er den unik i internasjonal sammenheng. Når snøen daler ned preparerer Bymiljøetaten skiløyper i parken. Dette gjør kanskje Frognerparken til verdens eneste park hvor man kan nyte en skitur i et vakkert skulpturlandskap.

Noen minutter unna finnes Vestkanttorget. Her arrangeres det brukt- og antikkmarked hver lørdag (mars - desember). Dette er Oslos eldste faste marked og det bidrar til yrende folkeliv og god atmosfære i nabolaget

Kort avstand til Bogstadveien/Hegdehaugsveien som er kjent for å være en av Norges beste handlegater med sitt rike tilbud av hyggelige kaffebarer, bakerier, delikatesseforretninger, frukt & grønt butikker, spisesteder, samt eksklusive spesialforretninger innen klær og mote. Trikk og buss fra Bogstadveien og Majorstuen T-banestasjon i umiddelbar nærhet.

En trikke- eller busstur fra Majorstuen tar deg enkelt til skog og mark, badeplasser samt skianlegg. Av treningsfasiliteter i området kan man bla. velge mellom SATS/ELIXIA Colosseum, FitnessXpress, Bislett stadion eller Bislet Bad samt gangavstand til flere grøntområder som Slottsparken, Stensparken og St. Hanshaugen med sine unike tur- og rekreasjonsmuligheter.

Leiligheten har et fantastisk utgangspunkt for aktiv bruk av alle byens tilbud

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Skoler:

Majorstuen skole (1-10 kl.) 5 min. gange, 0.4 km.

Uranienborg skole (1-10 kl.) 13 min. gange. 1 km.

Skøyen skole (1-7 kl.) 17 min. gange. 1.4 km.

Kristelig Gymnasium ung.skole (8-10 kl.) 17 min. gange. 1.3 km.

Fagerborg skole (8-10 kl.) 18 min. gange.

Kristelig gymnasium 17 min. gange. 1.3 km.

Heltberg Bislett 19 min. gange.

Barnehager:

Månestråle barnehage (0-5 år) 2 min. gange, 0.2 km.

Frogner barnehage (1-6 år) 5 min. gange. 0.3 km.

Hegdehaugen barnehage (1-6 år) 7 min. gange. 0.5 km.

Frogner stadion 2 min. gange, 0.2 km. Linje 12

Frogner stadion 2 min. gange, 0.2 km. Linje 12N, 20

Majorstuen 7 min. gange. 0.5 km. Linje 1, 2, 3, 4, 5

Skøyen stasjon 6 min. med bil. 2.4 km. Totalt 12 ulike linjer

Oslo S 10 min. med bil. 3.6 km. Totalt 24 ulike linjer

Frognerparken Tennisanlegg 3 min. gange, 0.2 km.

Aktivitets hall, Majorstua skole 3 min. gange, 0.3 km.

SATS Colosseum 3 min. gange.

Artesia Trening 5 min. gange.

Leiligheten ligger i byggets 4 etg. med heis og inneholder: Entré, bad/WC, 2 soverom, kjøkken og stue. med utgang til balkong på ca.4 kvm

Disponerer 1 kjellerbod på ca. 4 kvm. og en loftsbod på ca. 3,4 kvm.

Boliggård over 6- og 7 etasjer samt kjeller og loft, oppført i 1938 i kvartalsbebyggelse. Støpt såle og grunnmur i betong. Yttervegger i betong, fasader er pusset og malt. Taket er to-delt med en flat del og en del med saltak. Etasjeskillere er av betongdekke. Det er personheis i oppgangen. Det er malte trevinduer med 2-lags glass fra 1998 og 2018. Leiligheten har malt entrédør. Brann- og lydklassifisert. Malt balkongdør i tre med glassfelt fra 2018. Innvendig har leiligheten furu fyllingsdører. Balkong med terrassebord som dekke og platekledd brystning i stålkonstruksjon.

TG2:

Det påpekes at de fleste vinduer er ca. 25 år og er i intervallet av normal forventet levetid. Vinduer har høy alder med høyere sannsynlighet for punktering samt noe redusert funksjonalitet og isoleringsevne sammenlignet med dagens/nye vinduer.

Vindu i stue er moden for justering.

Entrédør subber i karm. Døren trenger justering.

Det er registrert høydeforskjeller på 16 mm i stue og 11 mm i soverom 2 (ved stue). Det er stedvis skjevheter i gulvene. Dette er relativt vanlig for bygningens alder og byggemål.

Naturlig ventilasjon med avtrekksventil på vegg og tilluftsspalte under dørblad på bad. Mekanisk avtrekk bør etableres. Antatt felles avtrekkskanal. Utbedring av ventilasjon bør foretas

kollektivt i regi av sameiet/borettslaget da lokal utbedring kan forringe nærliggende boenheters ventilasjon.

Kjøkkenet mangler forsert mekanisk avtrekk som betyr at avtrekk over stekesone ikke føres ut av rommet via kanal, yttervegg eller tilsvarende.

Utløp fra ventilator bør ledes ut av boligen. Lovlighet rundt tilslutning av elektrisk vifte, til felles avtrekkskanal er ikke vurdert, men det påpekes at dette vanligvis ikke er tillatt da det kan ha en forringende effekt på andre boenheters ventilasjon.

Naturlig ventilasjon gis på generelt grunnlag tilstandsgrad 2 da dagens strenge krav til ventilasjon ikke er oppfylt, til tross for at denne typen ventilasjon er normalt for boliger/leiligheter bygget i denne tidsperioden.

Det foreligger Exdok (attestert) på Vaaningshus, datert 1939.

Hele det elektriske anlegget er nytt, samt sikringsskap. Samsvarserklæring/dokumentasjon foreligger.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Varme fra nyere radiatorer, tilknyttet byggets fjernvarmeanlegg. Inkludert i felleskostnadene.

Peisovn i stue. (Ikke funksjonstestet av selger)

Varmekabler på bad.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt er beregnet til:

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2022 på inntil 4 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 3 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg imellom.

Fellesutgifter: kr 4 221,- pr.mnd.

Inkl. bl.a. Fyring/v.vann, bredbånd/Kabel-Tv

Herav:

Fellesutgifter kr. 3 825,-

Tv og bredbåndsabonnement kr. 396,-

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget kan medføre økning i felleskostnadene. Det er normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.

Mye dekkes gjennom felleskostnadene. Normale tillegg vil være strøm, innboforsikring etc.

Ingen andel gjeld

Gjensidige Forsikring ASA Polisenummer: 86042526

Formuesverdi for inntektsåret 2020:

Som primærbolig: kr 1 467 308

Som sekundærbolig: kr 5 282 309

Sameie: Sameiet Kirkeveien 40, Orgnr: 980176037

- Sameiet består av 34 seksjoner, hvorav 32 er boligseksjoner og 2 er næringsseksjoner.

- Forretningsfører er Hammersborg Eiendomsforvaltning AS.

- Gårdreform leverer vaktmestertjenester

- Marmag Henriksen leverer renhold.

- Gårdreform leverer brøyting og strøing. 

 

Videre vil det påløpe kostnader vedrørende søppelanlegg.

Det må påregnes kostnader til vedlikehold av fasaden og ellers løpende vedlikehold, maling etc. av gården.

Hammersborg eiendomsforvaltning AS

Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Husdyr er tillatt. Det er derimot ikke tillatt å leie ut seksjoner til personer med husdyr. Styret skal varsles om det holdes husdyr (katt eller hund) i leiligheten. Det skal betales en fastsatt avgift fastsatt i budsjett - for husdyrhold av denne art til rengjøring. Ved sjenanse overfor naboene har styret fullmakt til eget skjønn å avgjøre i det enkelte tilfelle om husdyret kan beholdes, og kan forlange at event. fjerning skal skje med en frist på 1 mnd. etter avsendelse av skriftlig varsel til seksjonseier. Hvis ikke seksjonseier etterkommer dette så kan styret kreve umiddelbar fravikelse av seksjonen etter vedtektenes

Det vil ikke bli ytterligere vasket før overtakelse. Taklamper medfølger ikke. Peisen er ikke brukstestet og selger kjenner således ikke til om det er feil ved denne.

Det er tillatt med elektrisk- og gassgrill på balkongene.

Selger har selv ikke bebodd eiendommen, og sitter derfor med begrenset kjennskap til eiendommens tilstand. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med bygningssakkyndig eller annen fagkyndig.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Tinglyste heftelser som følger

1878/961026-1/105  Bestemmelse om bebyggelse  

20.09.1878 

Bestemmelse om benyttelse

Overført fra: 0301-215/154

Gjelder denne registerenheten med flere

1881/924286-1/105  Bestemmelse om veg  

28.02.1881 

Bestemmelse om gjerde

Overført fra: 0301-215/154

Gjelder denne registerenheten med flere

1902/900552-1/105  Bestemmelse om bebyggelse  

16.10.1902 

Overført fra: 0301-215/154

Gjelder denne registerenheten med flere

1937/404609-1/105  Erklæring/avtale  

20.10.1937 

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger mv.

Overført fra: 0301-215/154

Gjelder denne registerenheten med flere

1968/504761-1/105  Bestemmelse om bebyggelse  

11.03.1968 

Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr takterrasse

Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet

Overført fra: 0301-215/154

Gjelder denne registerenheten med flere

1984/59436-3/105  Pantsettelseserklæring  

22.11.1984 

BELØP: NOK 50.000

Panthaver: Sameiet  

Lnr.: 1113688

ANFØRT PRIORITET: ETTER 80% AV SEKSJ VERDI TIL ENHVER TID

Gjelder denne registerenheten med flere

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Innflytting av leietaker boligseksjon skal alltid meldes til styret v/ forretningsfører. Med leietaker i denne sammenheng forstås enhver beboer av leiligheten.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Megler har innhentet reguleringskart med bestemmelser. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Ny Majorstuen T-baneknutepunkt - Sørkedalsveien 13 med flere - Teknisk infrastruktur (stasjon)

Saksnummer: 202111789 - Reguleringssak                 

Mottatt sak: 09.07.2021

Les mer: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202111789

Kirkeveien 43-45 - Bruksendring til servering/ butikk og innredning bakgård.

Saksnummer: 202207970 - Byggesak             

Mottatt sak: 24.05.2022

Status: Mottatt søknad om endring

Middelthuns gate 17 - Oppføring av trappehus/rømningstrapp fra parkeringskjeller og opparbeidelse av Fonteneplassen

Saksnummer: 201900915 - Byggesak             

Mottatt sak: 17.01.2019

Les mer: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201900915

Overtagelse etter avtale med selger. Mulighet for tidlig overtagelse.

kr 6 900 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 2 000,- (Innflyttingsgebyr sameie)
kr 172 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 175 870,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 7 075 870,- (Totalpris inkl omkostninger)

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Visning 3.500

Tilrettelegging/etablering (Kr.12 900,-)

Provisjon 1,3% av salgssummen.

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

74-22-0291

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må senest tegnes i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Torshov Eiendomsmegling AS

EIE Torshov

Org. nr:982409101

Torshovgata 5H

0476 Oslo

Tlf: 21 01 68 00

Eiendomsmegler MNEF / Partner Liv Else Mikkelsen

Liv Else Mikkelsen

EIE Torshov

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Mob: 94 80 01 30 / E-post: lemi@eie.no