Bilde 1 av Kristian Bogneruds vei 8Bilde 2 av Kristian Bogneruds vei 8
Digital salgsoppgave
Kristian Bogneruds vei 8

0956 Oslo • Oslo kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Stor 2-roms med solrik balkong-Nær T-bane og marka -Vv, fyring, Tv og internett inkl. i f.kost. Moderniseringsbehov.
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Antall soverom
1 soverom
Etasje
2
Primærrom (P-ROM)
55 m²
Bruksareal (BRA)
62 m²
Bruttoareal (BTA)
69 m²
Fellesutgifter
kr 3 067 / Mnd
Prisantydning
kr 2 900 000
Omkostninger
kr 8 010
Fellesgjeld
kr 48 414
Totalpris
kr 2 956 424
Fellesformue
kr 960
Byggeår
1962
Tomt
Festet fellestomt 15814 m²
Oppdragsnummer
71210084
card-default

Karoline Dovland

Eiendomsmegler
Les om Karoline
Prisantydningkr 2 900 000,-
Fellesgjeldkr 48 414,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 6 850,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverkkr 480,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverkkr 480,-
  
Totalpris kr 2 956 424
Eiendom
Kristian Bogneruds vei 8, 0956, Oslo, Etasje: 2

Matrikkel
Gnr. 90 bnr. 270, andelsnr. 48 i Bakkely Borettslag med orgnr. 954721345 i Oslo kommune

Eierform
Borettslag

Areal
Primærrom: 55 kvm, Bruksareal: 62 kvm, Bruttoareal: 69 kvm

Antall soverom
1

Byggeår
1962

Tomt
Festet fellestomt 15814 m²

Prisantydning
2 900 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 48 414,- pr. 08.02.2021.
Andel fellesformue: kr. 960,- pr.

Totalpris inkl. fellesgjeld
2 900 000,- (Prisantydning)
48 414,- (Andel av fellesgjeld)

2 948 414,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

8 010,- (Omkostninger totalt)

2 956 424,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr.3 067,- pr.mnd.

Felleskostnad inkluderer
Varmtvann og fyring, nedbetaling av fellesgjeld, kabel-tv/internett, forretningsførsel, kommunale avgifter, bygningsforsikring, festeavgift, mm.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsordning.

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Eier
Knut Wilhelm Moen

Beskrivelse
Karoline Dovland ved Eie ønsker deg velkommen til Kristian Bogneruds vei 8 - En stor og luftig 2- roms leilighet med en god intern beliggenhet uten sjenerende innsyn.

Her bor du idyllisk til med marka som nærmeste nabo med flotte turopplevelser hele året samt kort gåavstand til T-bane som tar deg raskt til sentrum. Området er barnevennlig og attraktivt med kort vei til en rekke servicetilbud.

Din nye bolig kort fortalt
- Luftig 2-roms beliggende i idylliske omgivelser.
- Moderniseringsbehov med stort potensial.
- Stor og solrik innglasset balkong med ettermiddag- og kveldssol.
- Plass til spisegruppe på kjøkken og i stue.
- Nye vinduer 2021 på kjøkken og soverom.
- Ny ytterdør 2020.
- Et stort soverom.
- 2 private boder en i trappoppgang og en i kjeller.
- Sikringsskap med automatsikringer.
- Marka ca. 10 min gange fra boligen.
- Kalbakken T-bane ca. 1 minutt unna.
- Umiddelbar nærhet til Kiwi nærbutikk.
- Kabel-tv, internett, varmtvann og fyring inkl.

Ingen dokumentavgift og ingen forkjøpsrett!

Husk påmelding til visning!

Parkering
Bakkely borettslag har utleie av parkeringsplasser til kr. 150,- pr mnd., og garasjeplasser til 250 kr pr mnd. + innskudd, men dette følger ikke ved kjøp av leilighet. Hvis kjøper ønsker parkeringsplass, bes kjøper om å ta kontakt med styret. Parkeringsplass er etter venteliste. Hver leilighet kan kun leie en parkeringsplass.

Forøvrig gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Beliggenhet
Velkommen til Rødtvet- Her bor du stille og rolig til i et nabolag med flere muligheter for aktiviteter for både store og små. Her er det godt  fellesskap og en vaktmester som holder ting på stell. Utearealene er grønne og frodige med fin beplantning og sittegrupper. Kristian Bogneruds vei er perfekt for deg som vil bo rolig til i idylliske omgivelser med kort vei til både marka og sentrum.

Her bor du med kort gåavstand til offentlig kommunikasjon, skoler- og barnehager samt marka. Vesletjern er et fantastisk turområde med fiskevann og badeplass og ligger kun 10 minutter til fots fra døra. Nordtvedt gård ligger ca. 10 minutter fra boligen til fots og er et hyggelig sted man kan ri på hest, klappe og se på dyrene. De har også aktiviteter og arrangement her.

Link til Vesletjern badeplass:
https://www.oslofjorden.com/badesteder/oslo/vesletjern_badeplass_oslo.html

Offentlig kommunikasjon
Området gir god mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, T-bane, tog og flybuss, hvorav nærmeste holdeplass er Rødtvet og Kalbakken T-banestasjoner og ligger ca. 2 min unna boligen. Det er også gåavstand til holdeplass Rødtvet (nordsiden av Trondheimsveien). Her stopper buss nr 31 som tar deg til Oslo S. Dersom du ønsker å benytte deg av flybuss går F1 til Gardermoen fra Rødtvet (sydsiden av Trondhvn).

Med bil
- 4 min til Grorud
- 3 min til Linderud
- 8 min til Økern
- 11 min til Oslo S
- 21 min til Oslo lufthavn

Skole og barnehage
Eiendommen har gangavstand til Rødtvet skole. For elever i ungdomstrinnene er det gangavstand til Apalløkka skole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Kiwi(Umiddelbar nærhet), Rema 1000 og Meny. Kalbakken Senter ligger tett inntil Trondheimsveien og er et fint nærsenter. Ønsker du ytterligere servicetilbud finnes også Grorud, Linderud og Stovner senter med gode alternativer. Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde med alt det innebærer av hovedstadens fasiliteter og servicetilbud.

Bebyggelse
Området består i hovedsak av lav-og høyblokker, samt noe rekkehusbebyggelse og husbebyggelse.

Tomt
Festet fellestomt, 15814 m²

For ytterligere informasjon om festeforhold, henvises til punktet "Festeavtale" i salgsoppgaven.

Adkomst
Det vil bli skiltet med Eie visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Inneholder
2. etasje: Entre/gang, bad/wc, kjøkken, soverom, stue og innglasset balkong.
Annet: Andelen disponerer boder på fellesområder. Tilgang til felles vaskeri.

Arealbeskrivelse
2.etg.: P-rom: 55 kvm som består av: Entre/gang, bad/wc, kjøkken, soverom, stue.
2.etg.: S-rom: 7 kvm som består av: innglasset balkong.

Byggemåte
Lavblokk på 3 etasjer og kjelleretasje som er oppført i armert betong på alle bærende konstruksjoner og Etasjeskillere. Yttertak i pulttakkonstruksjon som er tekket med papp og utvendige fasader er forblendet med teglstein og steinplater på gavlvegger. Grunnmur i betongkonstruksjon og bygningen er antatt fundamentert på faste og komprimerte masser.

For ytterligere informasjon om byggemåte se takstrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg inn i rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Primærrom
Primærrom: 55 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 62 kvm

Boder
2 private boder en i trappoppgang på 3 kvm og en i kjeller på 3,6 kvm.

Standard
Boligen har en god planløsning og har behov for modernisering. Her kan du skape ditt nye drømmehjem. Nye vinduer på kjøkken og soverom 2021 og ny ytterdør i 2020.

Entré
Det første som møter deg i denne boligen er en romslig entré. Her er det mulighet for å ha skoskap og andre løsninger for klesoppheng. Smart plassbygget skap i entré til oppbevaring.

Stue
Stuen er et svært godt oppholdsrom med store vindusflater og mye lys som gir en fin følelse i rommet. Fra stuen er det flott utsyn over grønne fellesarealer, og lite innsyn. Det er flere møbleringsmuligheter, og god plass til både en stor spisegruppe, og en hyggelig sofakrok. Her kan du invitere over venner og familie.

Innglasset balkong
Fra stuen er det utgang til en sydvestvendt og stor innglasset balkong på ca. 7 kvm med ettermiddag- og kveldssol. Her kan du nyte flere soltimer på sommerhalvåret, og trekke for å benytte deg av balkongen på vår-og høsttid. Balkongen er skjermet og har hyggelig utsyn over flotte, grønne friområder. Det er kun tillatt med elektrisk grill på balkongen.

Kjøkken
I denne boligen får du en luksus ved å ha et separat kjøkken som gir bedre muligheter for matlaging og en hyggelig kjøkkenkrok. Original kjøkkeninnredning med malte slette fronter, laminat benkeplate, dobbel oppvaskkum m/ helt benkebeslag, ventilator og opplegg for oppvaskmaskin.
Kjøkkenfronter er malt i 2021. Alle hvitevarer følger salget.

Baderom
delvis flislagt baderom med lys innredning, veggskap, toalett og dusjkabinett. Det er opplegg for vaskemaskin på baderommet.

Felles vaskekjeller i bygget.

Soverom- lyst og luftig
Leiligheten har et stort soverom som virker luftig og har god plass til stor seng med møblement.

Konklusjon tilstandsrapport
Takstmannen vurderer eiendommens tilstandsgrad fra 1-3, der 1 er best og 3 er dårligst.
Boligen har ikke fått noe av TG3.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest på boligblokka fra 1965.
I tillegg foreligger det ferdigattest på fasadeforandring fra 1990.

Kopi av ferdigattestene ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Oppvarming
Leiligheten varmes opp av en radiator og panelovn bad.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter F

Eiendomsskatt
For 2020 betales det ikke eiendomsskatt for denne boligen.

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2020 på 4 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen i 2020 er 3 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg imellom.

Fordeling felleskostnader
Totale felleskostnader pr d.d. kr. 3 067,- pr. mnd.
Andel fellesutgifter:  kr. 2 383,-
Oppvarming: kr. 458,-
Kapitalkostnader kr. 226,-

Det er vedtatt økning av "Andel fellesutgifter" på 7% fra 01.07.2021. Den vil da øke fra 2 383 til kr. 2 550.

Faste løpende kostnader
Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer i 2020: 2724kwh. Det er også betalt innboforsikring på kr. 827,- pr.år.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Borettslaget har 2 lån i Handelsbanken:

Lån 1
Lånebeløp kr. 11 772 970.
Annuitetslån med flytende rente på 1,55 %.
Lånet løper til: 01.01.2037.
Restgjeld: kr. 11 664 997
Andel av restgjeld pr. 19.04.2021: kr. 34 125,-

Lån 2
Lånebeløp kr. 5 000 000.
Annuitetslån med flytende rente på 1,55 %.
Lånet løper til: 01.12.2040.
Restgjeld: kr. 4 964 637
Andel av restgjeld pr. 19.04.2021: kr. 3 800,-

Årsregnskap
Regnskap for 2019 viser et underskudd på kr. 387 987,-. 
Budsjett for 2020 viser et underskudd på kr. - 28 000,-.

Økningen av driftskostnader skyldes i hovedsak tilknytning til fjernvarme og vedlikehold av vinduer og dører.

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. ,- Som sekundærbolig Kr. 705 096,-

Borettslag
Borettslag: Bakkely Borettslag, Orgnr: 954721345

Borettslaget består av 322 andelsleiligheter. Borettslaget er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 954 721 345, og ligger på Øvre Kalbakken i Oslo kommune.

Styreleder er Kjersti Wanggaard Nilsen. Styret har e-post bakkelyborettslag@outlook.no og telefon 93 22 75 09.

Vaktmester er Niklas Holten Østborg med telefon 92 46 20 12

Vedlikehold
- Byttet vinduer i 2021.
- Oljefyring ble byttet ut med fjernvarme sommer 2019.

Andre fremtidige vedlikehold styret utreder behov for er hentet fra protokoll 2020 og omhandler automatisk brannvarslingsanlegg, isolering og utbedring av fasader, ventilasjon, takhater og mulighet for avtrekk i lavblokker, drenering rundt enkelte blokker, balkongdører, inngangsdører av eldre årgang, vedlikehold av mange radiatorer, vedlikehold av tak og takrenner, maling av dørkarmer og fellesområder, eldre vaskemaskiner og kortlesere i fellesvaskeri.

Forretningsfører
House of Acconting AS.

Styregodkjenning
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett knyttet til denne boligen.

Dyrehold
Det skal alltid søkes styret for godkjenning av hund/katt-hold i borettslaget uavhengig av loven. Det skal søkes og få godkjenning fra naboer i oppgangen med tanke på allergi osv. Egne regler for hundehold i borettslaget ligger vedlagt salgsoppgaven. Skriftlig søknad kreves før anskaffelse av hund.

Annet
Åpningstider for felles vaskeri
08.00 - 21.00 Mandag - Fredag.
08.00 - 16.00 Lørdag.

Fellesvaskeri ligger rett under leiligheten, og kostnaden for bruk av fellesvaskeri er:
Liten vask 7,-
Stor vask 10,-
Tørketrommel 4,-

Salgstider for vaskekort informeres om på egne oppslag i vaskeriene.

Ved større oppussingsprosjekt skal det meldes skriftlig til styret (særlig ved oppgradering av bad/rør/radiator) med planene for oppussing. Ved  rehabilitering av bad må våtromssertifisert rørlegger benyttes og bygningsrapport med godkjent ferdigmelding leveres til styret i etterkant.
Våtromsnormen må følges. Ved bytte av sluk er det viktig at man kontakter Proline Norge AS på telefon 815 00 898. Dette skyldes støttestrømpene som ble lagt i våre rør i 2015, og kontakt med dem er nødvendig for vår forsikring. Styret skal ha kopi av all dokumentasjon på epost.

Det er ikke anledning til å sette inn mekanisk avtrekk på bad. Avtrekket skal være naturlig. Bytte av sluk dekkes med inntil kr. 8 000 ,-  mot  fremleggelse av spesifisert kvittering og dokumentasjon fra firma med godkjent våtromssertifikat.

Dersom etasjeskiller brytes, må Oslo kommune ved plan og bygningsetaten godkjenne oppretting av nytt brannskille. Dokumentasjon sendes til styret. Dette gjelder både ved bytte av sluk og andre brudd på branncellen.

Ved bytte av strømkrets inn til kjøkken/komfyr må komfyrvakt installeres. Det er kun kullfiltervifter som er tillatt i borettslaget. Dette betyr at det ikke er lov og borre hull i vegg/inn til ventilasjon for annen type vifte.
Gasskomfyr er ikke tillatt. Om det installeres vaskemaskin på kjøkken (utenfor våtrom) er det påbudt med automatisk lekkasjestopper (aquaguard) for å forhindre lekkasje fra denne. Bærevegger skal ikke røres/fjernes.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Festeavtale
Areal: 15 814 kvm, Eierform: Festet fellestomt
Festetiden er 90 år fra 15.6.1961. 

Årlig festeavgift kr. 361 894 ,- for borettslaget. Hver enkelt andelseier er med på å betale dette via månedlige felleskostnader.

Festeavgiften skal kunne reguleres, men ikke oftere enn tillatt etter de til enhver tid gjeldende prisforskrifter og i intet tilfelle oftere enn med minst 10 års mellomrom. Festeavgiften reguleres neste gang i 2022. Se forøvrig vedlagt festekontrakt for mer informasjon.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommen:
Pengeheftelser i eiendomsrett
1964/15475-1/105  Best om garasje/parkering  
23.11.1964 
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet

1964/15476-1/105  Bestemmelse om bebyggelse  
23.11.1964 
VEDR BRANNHERDIG KLEDNING
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet

1965/4098-3/105  Festekontrakt - vilkår  
24.03.1965 
Festetid: 90 år
Årlig avgift nok 88,696
Bestemmelser om regulering av leien
Bestemmelser om gjerdeplikt
Bestemmelser om overdragelse av kontrakten
Bestemmelser om forlengelse
Bestemmelser om innløsningsrett
Forkjøpsrett for grunneier
Pant for forfalt festeavgift
Bestemmelse om bebyggelse

1984/67424-2/105   ** Nye vilkår  
27.12.1984 
1981/10481-1/105  Bestemmelse om veg  
27.04.1981 
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:90 Bnr:237  
Pengeheftelser i festerett

1965/4098-3/105  Festekontrakt - vilkår  
24.03.1965 
festetid: 90 år
Årlig avgift nok 88,696
Bestemmelser om regulering av leien
Bestemmelser om gjerdeplikt
Bestemmelser om overdragelse av kontrakten
Bestemmelser om forlengelse
Bestemmelse om innløsningsrett
Forkjøpsrett for grunneier
Pant for forfalt festeavgift
Bestemmelse om bebyggelse
Gjelder feste
 
1984/67424-2/105   ** Nye vilkår  
 27.12.1984 

Det er i 1966 tinglyst pantedokument vedrørende innskuddet hvor andelseierne er pantehavere. Det er tinglyst to pantedokumenter til Handelsbanken på hhv kr. 15 000 000 i 2016 og kr. 5 000 000 i 2021.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Borettslaget har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i andelen for opptil 2 x folketrygdens grunnbeløp (2G), jf. borettslagsloven § 5-20. Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader og andre krav borettslaget kan knytte til andelseieren.

Utleie
Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og kloakk via privat stikkvei/-ledninger.

Regulering
Eiendommen er regulert til bolig. Reguleringskart med bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
2 900 000,- (Prisantydning)
48 414,- (Andel av fellesgjeld)

2 948 414,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

8 010,- (Omkostninger totalt)

2 956 424,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Det er ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Innhenting av grunnbok (Kr.172)

Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.5 860)

Innhenting av offentlige opplysninger (Kr.1 740)

Oppgjør (Kr.7 200)

Overtagelse (Kr.2 500)

Provisjon (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 1,5 %

Tinglysing sikringspant borettslag (Kr.480)

Innhenting av informasjon fra forretningsfører (Kr.4 200)

Visningshonorar (Kr.2 500)

Eierskiftegebyr selger (Kr.5 860)

Markedspakke (Kr.15 500)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
71-21-0084

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og Boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"
Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Løren & Økern Eiendomsmegling AS
EIE Løren & Økern
Org. nr:916510845
Lørenveien 41 D
0507 Oslo
Tlf: 40 02 00 95, Fax:

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler Karoline Dovland

Saksbehandlere
Karoline Dovland
EIE Løren & Økern
Eiendomsmegler
Mob: 45 10 36 61 / E-post: kdo@eie.no

EIE Løren & Økern
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Kristian Bogneruds vei 8
For mer om objektet
Kristian Bogneruds vei 8

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: