Landingsveien 36,0767 Oslo

Digital salgsoppgave

Landingsveien 36

0767 Oslo • Oslo kommune

Vi gjør oppmerksom på at denne tjenesten kan gjøre feil

Tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger.

Ved å velge å benytte tjenesten bekrefter du å være kjent med dette, og at opplysningene som fremkommer ikke er tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Hei! Jeg er AIA, vår virtuelle meglerassistent ✨

Spør meg om det du lurer på, og jeg skal forsøke å finne svarene for deg.

Du kan bruke et naturlig språk, og stille spørsmål som:

"Hvordan er utsikten?"
"Er det noe i tilstandsrapporten jeg bør merke meg?"

Takk for tilbakemeldingen!

Det gjøres oppmerksom på at tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger. Opplysningene som fremkommer ved bruk av denne tjenesten er ikke tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Se alle bilder (46)

Vis i stort format

Velkommen til Landingsveien 36, presentert av Vegar Giæver v/ EIE eiendomsmegling Røa, Skøyen & Ullern.

Moderne og innbydende 4-romsleilighet med gjennomgående planløsning, sydvestvendt terrasse og flott beliggenhet i rolige, grønne omgivelser.

Den romslige, sydvestvendte balkongen på ca. 15 kvm fungerer som en naturlig forlengelse av stuen. Her kan du nyte gode solforhold og plass til både sittegruppe og grill.

Fra balkongen har du flott utsyn og direkte adkomst til store, grønne fellesområder som skaper en luftig og åpen atmosfære. Et perfekt sted for rekreasjon og lek året rundt.

Den lyse og luftige stuen har store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys.

Stue, spisestue og kjøkken lar seg fint kombinere i denne sosiale og åpne løsningen. Lyse vegger og lekkert parkettgulv gir rommet et moderne og innbydende preg

Moderne og åpen løsning mellom stue, spisestue og kjøkken skaper en sosial og romslig atmosfære.

Moderne kjøkken fra 2013 med høyglansfronter, heltre benkeplate på kjøkkenøy og praktisk glassplate over benk. God oppbevaringsplass og funksjonelle løsninger

Stilrent og funksjonelt kjøkken med åpen løsning mot stue og spisestue. Integrerte hvitevarer og god benkeplass gjør kjøkkenet både praktisk og pent.

Delikate detaljer som planlimt oppvaskkum, moderne armatur og belysning under overskap gir kjøkkenet et elegant og tidløst preg.

Det er en naturlig plass til spisebord ved kjøkkenet og kjøkkenhalvøyen fungerer som et fint skille mellom sonene.

Badet ble rehabilitert i regi av borettslaget i 2004 og har flislagte overflater, behagelig gulvvarme og opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel. Et funksjonelt og moderne rom.

Praktisk vaskesøyle med vaskemaskin og tørketrommel, samt stilrent badekar med glassvegg og dusjløsning utstyrt med både hånddusj og regndusj.

Stilrent badekar med moderne dusjløsning i sort utførelse og praktisk dusjvegg i glass. Flislagte overflater gir et tidløst uttrykk

hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og oppbevaring. Stor vindusflate gir godt lysinnslipp og sørger for lys og luft.

Fra hovedsoverommet har du flott utsikt mot Holmenkollbakken og grønne omgivelser.

Oppbevaringsplass til klær i medfølgende garderobeskap.

Lyst og innbydende soverom som passer perfekt som barnerom eller gjesterom. Her er det plass til både seng, oppbevaring og lek.

Soverom 3 er et fleksibelt rom som enkelt kan brukes som hjemmekontor, barnerom eller ekstra gjesterom.

Praktisk separat toalettrom med flislagt gulv og behagelig gulvvarme. Rommet har vegghengt servantskap med høyglans fronter, ovenpåliggende servant med ett-greps armatur og speil med overbelysning.

Lys og innbydende entré med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko.

Praktisk innvendig bod med gode oppbevaringsmuligheter. I tillegg følger en kjellerbod på ca. 4 kvm for ekstra lagringsplass.

Entréen gir et flott førsteinntrykk av boligen med lyse overflater og parkettgulv.

Velstelt fellesområde med lekeplasser og sittegrupper ? perfekt for både lek og sosiale sammenkomster.

Borettslaget er omgitt av flotte grøntarealer med god plass til rekreasjon og aktiviteter for hele familien.

Det medfølger egen parkeringsplass i felles anlegg. Her parkerer man trygt og tørt gjennom hele året.

Parkeringsplassen er utstyrt med elbillader. Borettslagets leverandør for ladesystemet er wattif (wattifev.com).

Velutstyrt felles selskapsrom som kan leies ? ideelt for feiringer, møter og sosiale arrangementer.

Borettslaget og nærliggende områder er meget barnevennlig.

Borettslaget har flotte fellesarealer hvor barna trygt kan leke.

Nærområdet er svært rolig og fantastisk for barnefamilier.

Hovseterdalen/Mærradalen er en av de nærmeste naboene med herlige tur- og rekreasjonsmuligheter.

Her finner man også en tuftepark og det er nylig etablert en "friplass" i regi av Oslo kommune.

Kort gange til Hovseter T-banestasjon med flere avganger i timen.

Ved Bogstadvannet, som er en hyggelig gåtur unna, finnes det flotte rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter.

Her ligger også det populære utfartsstedet Bogstad gård med café, kulturarrangementer og åpent fjøs for barna hele året.

Golfbanen på Bogstad er kjent som en av de beste banene i Europa og ligger idyllisk til ved Bogstadvannet.

Området er svært barnevennlig med flere barnehager, kort og tilnærmet bilfri vei til Voksen Skole, og kort avstand til både ungdomsskole og videregående skole.

Ved Voksen skole er det en stor kunstgressbane.

Gangavstand til Røa med bl.a. Røa Torg og Røasenteret. Røa Torg er et nytt og flott kjøpesenter med en rekke butikker, kaféer og andre tilbud.

Røa Torg er et flott kjøpesenter med en rekke butikker, kaféer og andre tilbud.

På Røa finner du også Sats og Røabadet med svømmebasseng, treningssenter og egen velværeavdeling.

Prisantydning

kr 6 250 000

Fellesgjeld: kr 606 000Omkostninger: kr 19 362Totalpris: kr 6 875 362

Innholdsrik 4-roms familieleilighet | Balkong m/ hageadkomst | Garasjeplass m/ lader | Attraktivt & barnevennlig

Unngå doble renteutgifter

Se bladbar salgsoppgave Last ned denne salgsoppgaven Vis i kart

Boligtype: Leilighet
Eierform: Borettslag
Antall soverom: 3 soverom
Etasje: 1
Internt bruksareal (BRA-i): 90 m²
Bruksareal (BRA): 94 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e): 4 m²
Balkong/Terrasse (TBA): 15 m²
Fellesutgifter: kr 7 123 / Mnd
Prisantydning: kr 6 250 000
Omkostninger: kr 19 362
Fellesgjeld: kr 606 000
Totalpris: kr 6 875 362
Fellesformue: kr 49 434
Byggeår: 1975
Tomt: Fellestomt 23166 m²
Oppdragsnummer: 50240267

Økonomi

Prisantydning	kr 6 250 000,-
Fellesgjeld	kr 606 000,-
Gebyr utlysing forkjøpsrett	kr 8 212,-
Pantattest kjøper	kr 200,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk	kr 500,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk	kr 500,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)	kr 9 950,-

Totalpris	kr 6 875 362

Om boligen

Eiendom

Landingsveien 36, 0767 Oslo, Etasje: 1

Matrikkel

Andelsnr. 11 Orgnr. 950443316 i Oslo kommune

Boligtype

Leilighet

Eierform

Borettslag

Arealer

Totalt BRA 94 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 90 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 4 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 15 kvm

Antall soverom

Byggeår

1975

Tomt

Fellestomt 23166 kvm

Prisantydning

6 250 000

Tilstandsrapport

Takstmann: André Nordli Takstdato: 02.12.24

Andel fellesgjeld/Fellesformue

Andel fellesgjeld: kr. 606 000,- (avrundet opp til nærmeste hele tusen) pr. 01.12.24

Andel fellesformue: kr. 49 434,- pr. 31.12.23

Totalpris inkl. fellesgjeld

kr 6 250 000,- (Prisantydning)
kr 606 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 6 856 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
kr 8 212,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
--------------------------------------------------------
kr 9 412,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 865 412,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 950,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 875 362,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Felleskostnad

Kr. 7 123,- pr. mnd.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget kan medføre økning i felleskostnadene. Det er også normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.

Det er planlagt vedlikehold i borettslaget, inkludert utskifting av lys i fellesarealer, el-tavler og utgangsdører. Arbeidet er forventet ferdigstilt innen utgangen av 2026 og vil ikke påvirke dagens fellesutgifter.

Felleskostnadene øker med 5 % fra 1. januar 2025. Økningen er allerede hensyntatt i de oppgitte fellesutgiftene. Borettslaget forventer også at økte strømutgifter og kommunale avgifter kan medføre ytterligere justeringer av felleskostnadene, men styret vil forsøke å holde dem så lave som mulig.

Felleskostnad inkluderer

Fibernett (1000/1000 Mbit/s), kommunale avgifter, forretningsførsel, drift og vedlikehold, avdrag og renter på fellesgjeld, trappevask m.m.

Borettslaget har raskt internett inkludert i felleskostnadene. Kabel-tv kan tegnes for egen regning.

Sikringsordning fellesgjeld

Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter. Sikringsordningen er levert av OBOS. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Eier

Kristin Benedicte Bakka Didrik Oscar-Andersen Bente Bakka

Beskrivelse

Lys og romslig 3-roms leilighet i et veldrevet borettslag med attraktiv beliggenhet. Her får du gode løsninger og moderne oppgraderinger kombinert med nærhet til marka, kollektivtransport og servicetilbud. Populært borettslag med bilfrie og grønne fellesarealer.

Høydepunkter:

Romslig stue med åpen løsning og utgang til sydvestvendt balkong med trapp ned til hagen
Stilrent kjøkken med integrerte hvitevarer
Bad og separat toalettrom rehabilitert i regi av borettslaget
Garasjeplass med elbillader
Barnevennlig område med lekeplasser, og selskapsrom til leie
Flotte turområder rett utenfor døren
Kort vei til kollektivtransport med ca. 7 min til t-bane og 3 min til buss

Perfekt for deg som ønsker en tiltalende bolig i rolige omgivelser med kort vei til sentrum.

Parkering

Det disponeres en garasjeplass med elbillader i felles, lukket garasjeanlegg.

I tillegg til å benytte nøkkel for å komme inn i garasje, kan man gå til innkjøp av en garasjeåpner (Pris ca. kr. 600 + mva.).

Borettslaget har i tillegg 30 utendørs P-plasser og 9 garasjeplasser for utleie (priser p.t. er kr 250/md for uteplass og kr 400/md for garasjeplass) Disse utleies etter venteliste. Det er som hovedregel anledning til å leie kun én ekstra garasje-/parkeringsplass per leilighet.

Borettslaget har også gjesteparkeringsplasser.

Elbil:

Borettslaget etablerte infrastruktur for lading av el-biler i garasjeanlegget i 2018. I 2024 ble leverandør byttet til wattif (www.wattifev.com)

Disse ladestasjonene er såkalte «smartladere» som kommuniserer med en sentral styringsenhet som sikrer rettferdig fordeling av ladestrøm innenfor anleggets samlede kapasitet.

Ladestasjonene registrerer hvem som lader og hvor mye, basert på elektronisk identifikasjon.

Beliggenhet

Borettslaget kan by på en rekke fasiliteter, som pent opparbeidede fellesarealer med lekeplasser og flotte gressplener m.m. I tillegg har man tilgang til tennisbane om sommeren og skøytebane om vinteren inne på borettslagets fellesområde, samt felles selskapslokale, som kan leies. Tennisbanen kan også fint brukes til annen form for ballspill, det er bl.a. montert basketballkurv.

Dagligvarebutikk i umiddelbar nærhet, med kun et par minutters gange til Rema 1000 i krysset Arnebråtveien/Ankerveien samt kort vei til søndagsåpne Kiwi på Bogstad.

Ellers er det bare noen minutter til Røa med Røa Senter og Røa Torg som byr på det aller meste av servicetilbud som stor Meny-butikk og Coop Mega, sportsforretninger, kaféer, restauranter, vinmonopol, apotek, m.m. På Røa finner du dessuten treningssenteret EVO og Røabadet med svømmehall og SATS.

Tomt

Fellestomt, 23166 kvm

Pent opparbeidede fellesarealer med store plener, prydbusker, frukttrær, sittegrupper, sykkelstativer, lekeapparater, ballplass/skøytebane, tennisbane m.m.

Adkomst

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i Finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Skole/barnehage

Området sogner til Voksen skole. Bydel er Vestre Aker. Bilfri gangvei til Voksen og Huseby barneskole, Hovseter ungdomsskole og en rekke barnehager.

Offentlig kommunikasjon

Det er gode muligheter for offentlig kommunikasjon i nærområdet, med 3 minutters gange til nærmeste busstopp. Det er ca. 7 minutters gange til Hovseter T-banestasjon, hvor linje 2 tar deg til Majorstuen på ca. 10 minutter. Flybuss går fra Huseby skole, og nattbuss (linje 1N) stopper ved Orebakken bussholdeplass, like ved borettslaget.

Fritidstilbud

Umiddelbar nærhet til flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i området, sommer som vinter. En av boligens nærmeste naboer er Mærradalen med skiløyper om vinteren og fine turstier i marka på sommerstid. Flotte skiløyper som tar deg enkelt inn i Nordmarka og Bærumsmarka, skiene kan du spenne på nesten rett ved leiligheten. Mærradalen kan også by på ballbinge og gode akebakker om vinteren, et paradis for de minste. Busslinje 41 tar deg til Wyller løypa og Tryvann, som er slått sammen til et stort og bra skianlegg. Gangavstand til Bogstadvannet og Lysakerelven samt kort vei til Bogstad badeplass, Bogstad Golfbane og Bogstad Gård som er et populært utfartssted med café og diverse aktiviteter for barn. Det er også golfbane på Haga og Grini.

Golfbanen ved Bogstadvannet, i bunnen av Holmenkollåsen, er ifølge golfentusiaster den mest attraktive banen i landet, og er en av de få banene i Norge med internasjonal konkurransestandard, samt kunstisbane om vinteren. Grini og Haga ligger kun 10 minutters kjøring fra eiendommen. Ved Bogstadvannet er det også mulighet for bading om sommeren og ski/skøyter om vinteren.

I umiddelbar nærhet ligger blant annet idrettsanleggene på Gressbanen (fotballbane på sommeren og skøytebane på vinteren), kunstgressbane ved Voksen Skole, Holmenkollen tennisklubb, Njård (Sats) og Røabadet og Sats på Røa. Det er mange idrettslag i nærområdet, herunder, Vestre Aker Skiklubb, Ready, Njård, Røa, Heming og Ullern. Videre ligger Holmenkollen riksanlegg med hopp, langrenn, skiskyting og rulleski samt Tryvann skisenter og klatrepark i nærheten.

Inneholder

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Første etasje:

BRA 90 m²

- BRA-i 90 m²: Entré/gang, bad, toalettrom, tre soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning, og bod.

Kjeller:

BRA 4 m²

- BRA-e 4 m²: Bod.

Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Byggemåte

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av bygningssakyndig Andre Nordli v/ Anticimex:

Grunn og fundamenter:

Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur og bærende konstruksjoner av betong/murkonstruksjoner.

Yttervegger:

Yttervegger av betong- og trekonstruksjoner utvendig forblendet med teglstein, pussede flater, fasadeplater og enkelte felter med liggende panel.

Takkonstruksjoner:

Tilnærmet flatt tak tekket med membran/takpapp.

Gulvsystemer:

Etasjeskillere av betongkonstruksjoner.

Dører og vinduer:

Leiligheten har glatt entrédør fra ukjent årstall med brannklasse B30, lydklasse 35db samt kikkhull. Dører og vinduer med karmer av tre og to-lags glass fra 2015 og 2016.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Kjøkken

Kjøkkenet ble oppgradert i 2013 og har en moderne åpen løsning mot stuen. Innredningen består av høyglans fronter og benkeplater i heltre og laminat, med en stilren glassplate som beskytter veggen over kjøkkenbenken. Det er planlimt oppvaskkum med ett-greps armatur, stikkontakter over benk og integrerte hvitevarer som gir et helhetlig uttrykk. Kjøkkenventilatoren er utstyrt med kullfilter og plassert over platetoppen.

Bad og toalettrom

Bad:

Badet ble rehabilitert i 2004 og har flislagte gulv og vegger, samt behagelig gulvvarme. Himlingen er malt og det er avtrekksventil i himling.

Innredning består av vegghengt servantskap med glatt front og ovenpåliggende servant med ett-greps armatur. Over servanten er det speilskap med overbelysning og stikkontakt. Badet har frittstående badekar med dusjvegg, utstyrt med både hånddusj og regndusj. Det er opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel.

Vannrørene er av typen rør-i-rør, og fordelersystem med stoppekran er plassert i inspeksjonsluke i himlingen. Avløpsrørene er av plast.

Det er utført fuktmålinger i tilstøtende rom til våtsonen med tilfredsstillende resultat. Ingen forhøyede verdier eller avvik ble registrert.

Det bemerkes noe rust på hovedstoppekranen og indikasjoner på tidligere fukt eller kondens i inspeksjonsluken. Jevnlig ettersyn anbefales for å sikre god tilstand over tid. Det ble ikke registrert aktive fuktproblemer ved befaring.

Toalettrom:

Toalettrommet ble rehabilitert i 2004 og har flislagt gulv med behagelig gulvvarme. Veggene og himlingen er malt i lyse farger som gir et rent og moderne uttrykk.

Innredningen består av vegghengt servantskap med høyglansfronter og ovenpåliggende servant med ett-greps armatur. Over servanten er det vegghengt speil med overbelysning. Toalettrommet har gulvstående toalett og en avtrekksventil montert på veggen.

Vannrørene er av forkrommet kobber og flexi, mens avløpsrørene er av plast.

Overflater

Gulvflatene er belagt med parkett, mens veggflater og himlingsflater er malt i lyse og moderne farger som gir et helhetlig og tidsriktig uttrykk.

Teknisk/VVS

Leiligheten har vannrør av typen rør-i-rør, kobber og flexi. Synlige avløpsrør er av plast. Fordelerstammer for rør-i-rør og stoppekran er plassert i inspeksjonsluke i himlingen på bad. Varmtvannsbereder fra 2013 er plassert i kjøkkenbenk. Det er mekanisk avtrekk fra både bad og toalettrom, samt kjøkkenventilator med kullfilter. Naturlig ventilasjon skjer via tilluftsventiler i vinduer og yttervegger. Stakeluke er lokalisert i felles kjeller.

Standard

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest datert 20.10.1978 som omhandler boligblokk m/ garasjer i kjeller.

Det foreligger ferdigattest datert 31.08.2005 som omhandler rehabilitering av bad.

Det foreligger ferdigattest datert 21.07.2017 som omhandler utskifting av balkonger/fasadeendring.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 03.10.1974. Det er avvik mellom tegningene og dagens bruk. Leiligheten er opprinnelig godkjent som en 3-roms, men det største soverommet er delt i to, slik at det nå er etablert et tredje soverom. Videre har det tidligere vært adkomst fra bad til kjøkken, men denne er blendet igjen. For å skape en mer moderne planløsning er det også fjernet en lettvegg mellom stue og kjøkken for en åpen og sosial romløsning. Søknad om bruksendring/godkjenning av boligen i tråd med dagens utforming/bruk skjer for kjøpers regning og risiko.

Elektrisk anlegg

Sikringsskap med automatsikringer, hovedsikring og strømmåler er plassert i felles trappegang utenfor leiligheten. Leiligheten har skjult elektrisk anlegg med noe åpent elektrisk anlegg.

Selgers opplysninger:

Når ble det elektriske anlegget installert, eller siste gang totalt rehabilitert: ukjent.

Foreligger det el-tilsynsrapport fra de siste fem år: nei.

Forekommer det at sikringer løses ut: nei.

Har det vært brann, branntilløp eller varmgang i anlegget: nei.

Finnes det kursfortegnelse, og er antallet sikringer i samsvar med denne: ja.

Har det vært utført egeninnsats eller ufaglært arbeid på det elektriske anlegget: nei.

Fungerer hvitevarer som følger boligen: ja.

Samsvarserklæringer:

vedrørende elektrisk arbeid på balkong, datert: 03.01.2017
vedrørende elektriske arbeider, datert: 18.09.2013
vedrørende elektriske arbeider på kjøkken, datert: 25.08.2014

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming

Leiligheten er oppvarmet med elektrisitet og har panelovner. Det er gulvvarme på bad og toalettrom.

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Eiendomsskatt

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2024 på inntil 4,7 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 2,8 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet.

For borettslagseiendommer faktureres eiendomsskatt samlet til borettslaget og innkreves gjennom felleskostnadene. Dette kommer i tillegg til felleskostnader 4 måneder i året. Beløp for eiendomsskatt 2025 blir kjent 1. mars.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr 7 123,- pr.mnd. som inkluderer:

Fibernett (1000/1000 Mbit/s), kommunale avgifter, forretningsførsel, drift og vedlikehold, avdrag og renter på fellesgjeld, trappevask m.m.

Spesifikasjon av fellesgjeld

Lånenr: OBBK01-98207605174

Restsaldo: 92 794 569,-

Restløpetid: 31 år og 1 måned

Termin pr. år: 12

Type rente: Flytende

Rente: 5,59%

Amdel av restsaldo: 604 699,-

Andel av kapitalkostnader: 2 771,-

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

I forbindelse med nylig vedtatt salg av vaktmesterleilighet, kan det forventes en reduksjon i andel fellesgjeld. Dette p.g.a. at vaktmesterleiligheten også skal få sin andel av fellesgjelden.

Årsregnskap

Hovedtall fra årsregnskapet for 2023 viser at borettslaget hadde driftsinntekter på 9,95 millioner kroner, med en økning fra 2022. Driftskostnadene beløp seg til 5,98 millioner kroner, som inkluderer vedlikehold, energiutgifter og kommunale avgifter. Årets resultat viser et underskudd på 301 630 kroner.

For 2024 er det budsjettert med driftsinntekter på 11,85 millioner kroner og driftskostnader på 5,79 millioner kroner, med et forventet årsresultat på 995 971 kroner.

Regnskapet for 2024 og budsjett for 2025 vil ikke være tilgjengelig før neste årsmøte.

Forsikring med polisenummer

Protector Forsikring Polisenummer: 3693063-1.2

Formuesverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 756 761,- Som sekundærbolig Kr. 7 027 043,-

Borettslag

Borettslag: Jarbakken Borettslag, Orgnr: 950443316

Jarbakken borettslag hadde sin første innflytting i 1974 og har siden vært et populært og veldrevet borettslag.

Borettslaget ligger i bydel Vestre Aker i Oslo kommune og har adresse: Landingsveien 16 52. Det er 143 andelsleiligheter, i tillegg kommer 1 tjenesteleilighet, fordelt på 4 bygninger. De aller fleste leilighetene er 5-roms, med unntak av de i første etasje som er 3- og 4 roms. Tomten ble kjøpt i 1985 og er på 23 166 kvadratmeter. I tillegg har borettslaget en god og informativ nettside: www.jarbakken.no.

Borettslaget har et fellesrom i Landingsveien 34 som leies/lånes ut til andelseierne. Rommet ble pusset opp i 2008, og er møblert og utstyrt (service og bestikk) til 40 personer. Det inngår også en kjøkkenavdeling, med komfyr, kjøleskap, mikrobølgeovn, kaffetrakter og oppvaskmaskin. Døgnprisen for å leie (normalt fra kl. 1200 til kl. 1200) er kr 200,- for barneselskap og kr 300,- for kveldsarrangementer.

Grilling med kull og bruk av åpen ild er ikke lov på grunn av brannfare. Elektrisk og gassgrill er tillatt så lenge naboene ikke sjeneres.

Større planlagte vedlikeholdsarbeider fremover:

Brannsikring: Investering i automatisk brannalarmanlegg - borettslaget er ikke pålagt å ha et slikt anlegg, men forslag legges frem i generalforsamlingen
Elektrisk anlegg: Oppgradering av hovedtavler og økning av kapasitet til borettslaget
Oppussing av oppganger, inkludert bytte av låser til "OBOS-nøkkelen"

Forretningsfører

OBOS Eiendomsforvaltning

Det kreves medlemskap i OBOS for å erverve/eie denne boligen. Dersom det er flere enn én som skal eie boligen sammen, må alle være medlem i OBOS og betale hver sin medlemskontingent. Innmelding koster kr. 500,- og årskontingent dekkes gjennom felleskostnadene.

Styregodkjenning

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Forkjøpsrett

Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets og OBOS medlemmer. Parallellavklaring er igangsatt. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen.

Fristen for OBOS til å gjøre forkjøpsrett gjeldende er 5 hverdager fra OBOS mottar skriftlig melding om at bud er akseptert, men blir ofte avklart raskere enn dette.

Gebyr for forhåndsavklaring av forkjøpsretten er kr. 8 212,-. Dersom forkjøpsretten benyttes bortfaller gebyret knyttet til forhåndsavklaring og det betales et likelydende beløp for å benytte forkjøpsretten.

Tekniske installasjoner

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold

Dyrehold er tillatt, men skal ikke være til sjenanse/ulempe for andre beboere. Forøvrig gjeldes borettslagets husordensregler knyttet til dyrehold. Det er nylig vedtatt at alle utekatter skal være kastrerte.

Diverse

Følgende medfølger ikke leiligheten:

Lysekrone
Taklampe soveromm
Persienner på alle soverom
Speilet i boden
Vaskemaskin
Tørketrommel
Trådkurvhylle på badet

Forøvrig gjelder NEFs normgivende liste over medfølgende løsøre og tilbehør.

Planer for fremtidig vedlikehold

Styret har besluttet å utsette større vedlikeholdsprosjekter i 2024 og 2025 på grunn av den økonomiske situasjonen. Større investeringer vurderes individuelt, og ekstra lån kan bli aktuelt ved behov.

Nødvendige vedlikeholdsoppgaver:

Lekkasjer: Pågående reklamasjonssaker mot Consolvo etter tidligere rehabilitering. Tekniske og juridiske vurderinger gjennomføres.
Elektrisk anlegg: Oppgradering av hovedtavler og økning av strømkapasitet vurderes fortløpende.
Nøkler og låser: Utskifting av nøkler til utgangsdører planlegges på kort sikt.

Fremtidige forslag til investeringer:

Oppussing av oppganger (må besluttes i generalforsamling).
Tilrettelegging for parkering av el-sykler, el-scootere og barnevogner.
Mulig investering i automatisk brannalarmanlegg (ikke pålagt, men vurderes av styret).

Borettslagets vedlikeholdshistorikk

2023: Bytte av ladeleverandør til leverandøren "Mer". Nytt ladeanlegg ble installert i starten av 2024.

2022: Spyling av avløpsrør og garasjegulv.

2018: Gjenopprettet plenen etter rehabiliteringsprosjektet. Fjernet/lagt om gangstier. Etablert steinbed langs blokkene på balkongsidene. Etablert anlegg for lading av elbil med smartladere som gjør det mulig å lade mange biler samtidig gjennom å fordele ladetid. Sykkelskur er satt i bestilling.

2016/17: Gjennomført fullstendig rehabilitering av borettslaget utvendig. Balkongene er skiftet ut og utvidet fra 10,5 til vel 15 kvadratmeter ved å øke dybden fra opprinnelige 175 cm til 255 cm. Markiser er skiftet ut. Alle vinduene er skiftet ut og det er etterisolert og etablert helt ny fasadekledning. Solutsatte vinduer har fått skjerming. Det er etablert katodisk beskyttelse i balkongtak i fjerde etasje. Takpappen er skiftet ut, og det er utført blikkenslagerarbeid. Det er også foretatt betongreparasjoner og etterisolering av grunnmuren. Parkeringshuset er betongrehabilitert og det er etablert katodisk beskyttelse, mekanisk ventilasjon, ny belysning og ny fasadekledning. Utlevert nye røykvarslere.

2015: Skiftet ut garasjeportene ved Landingsveien 16 og 50. Montert bevegelsessensorer for å redusere faren for sammenstøt. Portene har nå tredobbel sikring: Bevegelsessensor, fotocelle og klemsikring.

2013: Fullført betongrehabilitering av kjellergarasjer. Støpt hulkiler rundt bæresøyler og langs vegger. Malt vegger og tak. Gjennomført beskjæring av trær i hele borettslaget. Etablert fiberoptisk nettverk for datakommunikasjon og tv-signaler.

2012: Utbedret betongskader i grunnmur, utvendig. Utbedret betongskader i parkeringshuset og i kjellergarasjene. Ny beplantning langs inngangspartiene fra nr. 34 til nr. 42. Utbedret fasade (lekkasjer og råte) i nr. 26 og nr. 42. Anskaffet nytt, stort lekehus.

2011: Skiftet leilighetenes inngangsdører. Beskjæring og felling av store trær. Utlevert nye røykvarslere til alle boenheter.

2010: Reparert lekeapparater på dugnad. Rehabilitert brannvernutstyr og merket rømningsveier i fellesområdene. Femårsbefaring av fellesrom. Gjennomført spyling av soilrør og bunnledninger (våren 2011).

2009: Utbedring av grøntarealet mellom blokkene. Nytt lekehus/sklie er montert og støtsand er skiftet. Ventilasjonskanalene er renset og det er gjennomført tetthetskontroll og termografering av tre leiligheter. Tilstandsvurdering av betongkvaliteten på balkonger.

2008: Fasadevask. Oppussing av fellesrommet. Beskjæring av trær. Gjennomført tre-års garantibefaring i forbindelse med våtromsrehabilitering.

2006: Ny belysning på parkeringsområdet.

2005: Ett-års befaring av våtrom april 2006. To nye lysmaster er satt opp mellom nedre- og øvre parkeringsplass.

2004 - 2005: Gjennomført rehabilitering av våtrom og røropplegg. Nytt brannvernutstyr fordelt til hver leilighet.

2003: Rehabilitert og malt alle endegavler i betong. Kvalitetssikring av garasjeportene og installering av ny garasjeport i nedre garasje.

2002: Malt fasader i Landingsveien 34-46.

2001: Utbedring av fasader. Tilstandsvurdering av VVS-anlegget.

2000: Reparert og malt fasader. Oppgradert gangveier

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Borettslaget har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i andelen for opptil 2 x folketrygdens grunnbeløp (2G), jf. borettslagsloven § 5-20. Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader og andre krav borettslaget kan knytte til andelseieren.

Tinglyste servitutter på borettslagets eiendom:

1986/42941-2/105 Best. om vann/kloakkledn. tinglyst 16.07.1986

1974/2858-1/105 Registrering av grunn tinglyst 08.02.1974

Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:0301 Gnr:31 Bnr:11

Utleie

Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Vei/vann/kloakk

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Borettslaget er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål. Megler har innhentet reguleringskart med bestemmelser. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke borettslag (Kr.18 765)
Markedspakke 1 (Kr.24 950)
Visningshonorar (Kr.3 000)
Oppgjør (Kr.7 500)
Provisjon (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 6 856 000,-) (Kr.62 500)
Tilrettelegging (Kr.15 000)
Totalt kr. (Kr.131 715)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer

50-24-0267

Budgivning

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Hvitvasking

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

EIE vekst

EIE AS, og i noen tilfeller eiendomsmeglerforetak som er tilknyttet kjeden EIE eiendomsmegling, har eierinteresser i selskaper som leverer produkter og tjenester som våre kunder tilbys i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Les mer om dette på https://eie.no/eiendom/eie-investerer

Avdeling

In-Vest Eiendomsmegling AS

EIE Røa, Skøyen & Ullern

Org. nr: 945064358

Griniveien 10

0756 Oslo

Tlf: 22 51 11 11

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler MNEF / Partner Vegar Giæver

Saksbehandlere

Vegar Giæver

EIE Røa, Skøyen & Ullern

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Mob: 48 12 35 17 / E-post: vg@eie.no

Vedlegg

Interaktiv Nabolagsprofil
Salgsoppgave med vedlegg
Landingsveien 34-46 - Boligblokk - Ferdigattest - 1976
Landingsveien 34-46 - Boligblokk A-B-C-D - Plan 1 etg - 1974
Landingsveien 34-46 - Boligblokk E-F-G - Plan 1 etg - 1974
Landingsveien 34-46 - Rehab bad - Ferdigattest - 2005
Landingsveien 34-46 - Utskifting av balkonger - Fasadeendring - 2017
Tilstandsrapport
Egenerklæringsskjema
Arealbekreftelse
Energiattest
Husordensregler
Innkalling til ordinært årsmøte 18.04.2024
Protokoll til årsmøte 18.04.2024
Reguleringsbestemmelser S-1733
Reguleringskart A3
Vedtekter

Budgivning

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Gå til budgivning

Fritt meglervalg

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).