Langbølgen 41, 1151 Oslo, Etasje: 1

Andelsnr. 86 Orgnr. 950948272 i Oslo kommune

Leilighet

Borettslag

Primærrom: 53 kvm, Bruksareal: 60 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

1

1966

Fellestomt 50484 kvm

3 550 000

Takstmann: Takstdato:

Andel fellesgjeld: kr. 127 000,- pr.

kr 3 550 000,- (Prisantydning)
kr 127 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 3 677 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
kr 1 160,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 678 160,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 685 010,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 4 829,- pr. mnd.

Bredbånd(HomeNet), A-konto varmtvann, fyring, trappevask, kommunale avgifter, vaktmestertjeneste, nedbetaling av andel fellesgjeld, felles bygningsforsikring, forretningsførsel.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget/aksjelaget.

Erik Christopher Holtnæs

Attraktiv 2-roms leilighet i populært område på Lambertseter/Munkelia. Her er det god planløsning med bl.a. romslig stue, kjøkken i åpen løsning, stort soverom med garderobe, bad, solrik, innglasset balkong og bodplass. Dette er en leilighet som passer perfekt for deg som ønsker et trygt nabolag med kort avstand til det man ønsker seg som butikker, kjøpesenter, marka/skogen, offentlig transport, skoler og barnehager.

- Innglasset balkong med gode solforhold

- Velholdt og fin standard med freshe farger

- Grønne omgivelser, kort vei til marka/turstier

- Umiddelbar nærhet til T-bane

- Høy 1.etg godt over bakkenivå

- Parkering/garasje etter ordning i brl.

- Varmtvann/fyring inkludert; lave strømutgifter

- Rask avklaring av forkjøpsretten

- Lave kjøpsomkostninger

- God intern beliggenhet i rolig og sentralt område

- Det lokale bakeriet Piece of Cake og Sushi House rett utenfor døren

Borettslaget har parkeringsplasser og garasjer, som fordeles etter lister. Ved ønske om parkeringsplass eller garasje, ta kontakt med OBOS, oef@obos.no. El bil eiere kan registrere seg som bruker via Smartcharge-appen https://smartcharge.io/me/. Betalingsløsning er implementert i ladeboksene, og den enkelte eier blir fakturert for eget forbruk. Ta kontakt med styret for øvrige spørsmål knyttet til el bil lading. I tillegg ble det på fjorårets generalforsamling vedtatt å legge til rette for bildeling i borettslaget, men uten at styret skulle administrere selve tjenesten. Styret inngikk avtale med Bilkollektivet om å stille 1 parkeringsplass til disposisjon. Mellomklassebil er tilgjengelig for alle som ønsker å leie.

Se forøvrig oversikt fra borettslaget (Tatt fra Årsberetningen):

Borettslaget har i alt 164 garasjer. Disse ligger mellom Mikrobølgen og Kaptein Oppegaards vei. Vi har ledige garasjer for utleie. Se Vibbo for mulig korttidsleie av garasjer. Vi har dessuten parkeringsplasser ved Langbølgen 41 og 58.

Oversikt over alle parkeringsområdene:

1) Langbølgen 41, høyblokka: 31 plasser. (Det er ikke tillatt å lade elbil her).

2) Langbølgen 40: 68 plasser. (Alle har lademulighet for elbil).

3) Langbølgen 54-58: 44 plasser. (Det er ikke tillatt å lade elbil her).

4) Urtestien: 15 plasser. (Alle har lademulighet for elbil).

Det er ikke tillatt å leie parkeringsplass/garasje uten å ha bil. Hvis du har parkeringsplass

eller garasje du ikke bruker lenger, må du kontakte OBOS Forvaltning så fort som mulig

for å gi plassen til noen andre. Ønsker du å leie parkeringsplass, eller garasje? Kontakt

Obos Forvaltning på Tveita, tlf.: 23 16 51 00.

Leiligheten ligger fint til i et hyggelig nabolag, på populære Munkelia/Lambertseter. God intern beliggenhet, med utsyn mot grøntområde. Nærmeste matbutikk er Rema få min gange unna,

Lambertseter senter kan by på ulike interiør- og klesbutikker, vinmonopol, Meny, apotek, jernvarehandel, bibliotek, samt flere spisesteder. Symra Kino med sine to kinosaler ligger i tilknytning til senteret. Videre er det kort kjøretur til Sæter Torg, hvor det blant annet finnes interiørbutikker, flere kaffesteder, samt spisestedene Egon, Norlaks Sushi og Burger King.

Nærområdet kan ellers by på flere fritidsaktiviteter, ettersom Lambertseter bad og Lambertseter friidrettstadion ligger i gangavstand til boligen. Nærmeste treningssenter er SATS som ligger på den gamle delen av Lambertseter senter. Dersom løpetur eller gåtur ute i naturen frister er Lambertseter sin egen lysløype i umiddelbar avstand. Denne starter ved "Grisern", som ligger rett nedenfor friidrettsbanen, og er en populær turrunde for beboerne i området. Dersom man ønsker større turområder er det heller ikke lang vei til hyggelige Ekeberg, Østensjøvannet eller Østmarka. I Østmarka kan naturen nytes både sommer som vinter, da man kan bade i eksempelvis Nøklevann, gå eller sykle til Rustadsaga eller ta seg en skitur til Skullerudstua eller Mariholtet. Det er altså svært gode tur- og rekreasjonsmuligheter i området, samtidig som det er sentralt ift å komme seg til Oslo sentrum. Lambertseter er derfor et område som passer alle.

Andelsleilighet tilhørende Munkelia Borettslag beliggende i bydel Nordstrand, Oslo Kommune. Borettslaget består av 428 andelsleiligheter og har felles tomteareal.

Fellesområdet opparbeidet med blandt annet biloppstillingsplasser, internstier, sykkelstativer, sittebenker, plenarealer og diverse beplantning.

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Området tilhører Munkerud Skole (1-7 kl. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av barnehager.

Området har god offentlig kommunikasjon og rett i nærheten bussholdeplass Munkelia ca. 100 m unna, linje Linje FB10, 79. Ellers ligger Munkelia T-banestasjon også i umiddelbar nærhet ca. 200 m unna som tar deg enkelt ned til eksempelvis Oslo sentrum.

Nærområdet kan ellers by på flere fritidsaktiviteter, ettersom Lambertseter bad og Lambertseter friidrettstadion ligger i gangavstand til boligen. Nærmeste treningssenter er SATS som ligger på den gamle delen av Lambertseter senter. Dersom løpetur eller gåtur ute i naturen frister er Lambertseter sin egen lysløype perfekt til så måte. Denne starter ved "Grisern", som ligger rett nedenfor friidrettsbanen, og er en populær turrunde for beboerne i området. Dersom man ønsker større turområder er det heller ikke lang vei til hyggelige Ekeberg, Østensjøvannet eller Østmarka. I Østmarka kan naturen nytes både sommer som vinter, da man kan bade i eksempelvis Nøklevann, gå eller sykle til Rustadsaga eller ta seg en skitur til Skullerudstua eller Mariholtet. Det er altså svært gode tur- og rekreasjonsmuligheter i området, samtidig som det er sentralt ift å komme seg til Oslo sentrum. Lambertseter er derfor et område som passer alle.

Primær-rom: 53 m², Bruksareal: 60 m², S-rom: 7 m² (Innglasset balkong)

1.etasje: (53 m² P-rom)

Entré, bad, soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.

Innglasset balkong på ca. 6,8 m² inkludert tilstøtende yttervegger er medregnet som sekundærareal.

Leiligheten disponerer i tillegg en bod på ca. 3,7 m² i kjeller.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser samt rombeskrivelse er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Rom er av takstmann definert etter dagens faktiske bruk, og samme definisjon er brukt i markedsføring av boligen (prospekt, finn.no annonse og annet salgsmateriell), uavhengig av hva rommene faktisk er byggemeldt som.

Boligblokk over 9 etasjer samt underetasje og kjeller. Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur og bærende vegger av betong/murkonstruksjoner. Etasjeskillere av betongkonstruksjoner. Yttervegger av bindingsverk utvendig kledd med fasadeplater. Tilnærmet flatt tak tekket med membran/takpapp (taket er ikke besiktiget). Leiligheten har glatt entrédør fra ukjent årstall med brannklasse B30, lydklasse 35db, samt kikkehull. Dører og vinduer med karmer av tre, to-lags og tre-lags glass fra 1988 og 2019. Ett vindu på kjøkken fra 1988 med to-lags glass,

resterende vinduer fra 2019 med tre-lags glass. Balkongdør fra 1988 med to-lags glass.

Primærrom: 53 kvm

Følgende rom er inkludert i P-rom:

Bruksareal: 60 kvm

Entré/gang:

Her er det er det garderobeskap og plass til oppbevaring for yttertøy og sko.

Stue:

Leiligheten inneholder en romslig og fin stue med god plass til ulik møblering, som sofagruppe, tv-møblement og spisebord. Store vindusflater og balkongdør gir godt lysinnfall og god romfølelse. Utgang fra stue til solrik, innglasset balkong på ca 6,8 m² med gode solforhold.

Kjøkken:

Pent kjøkken i åpen løsning mot stue fra 2016. Glatte fronter. Benkeplater av laminat. Nedsenket oppvaskkum

med ett-greps armatur. Plater over kjøkkenbenk. Overbelysning og stikkontakter under overskap. Integrerte hvitevarer, samt frittstående oppvaskmaskin. Ventilator med kullfilter plassert over platetopp.

Bad:

Baderom oppgradert i 2000 verifisert via hovedsluk. Flislagt gulv med varme og flislagte vegger. Malt himlingsflate av betong. Vegghengt servantskap med glatte fronter. Ovenpåliggende servant med ett-greps armatur. Vegghengt speilskap med overbelysning og stikkontakt over servant. Dusjhjørne med innfellbare glassdører og dusjarmatur tilkoblet hånddusj samt regndusj. Gulvstående toalett. Opplegg for vaskemaskin.

Soverommene:

Det er ett stort og flott soverom i leiligheten. Rommet har stort garderobeskap med plass til mye oppbevaring. Det er ellers plass til kommoder, nattbord mm.

Diverse øvrige rom:

Gulvflater belagt med 3-stavs parkett og laminat. Veggflater av malt tapet. Himlingsflater av malt betong. Slette innerdører. Garderobeskap i entré og på soverom.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Det foreligger ferdigattest vedrørende boligblokk datert 16.01.1970.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Leiligheten er tilknyttet felles varmtvann/oppvarming. Leiligheten er oppvarmet med radiatorer, samt elektrisk gulvvarme på bad.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 4.829,- pr. md.

Herav:

Felleskostnader 3.230,-

A konto oppvarming 923,-

Trappevask 70,-

Kapitalkost. lån 2 OBBK03 606,-

Strømforbruk for 2022: 4404 kWh

Selskapets totale lån og vilkår:

OBBK02-98207767794

Annuitetslån, 12 terminer pa.

Rentesats per 27.02.23: 4,13 flytende % pa.

Restløpetid: 5 mnd

Saldo per 27.02.23: 716.435,-

OBBK03-98207767786

Annuitetslån, 12 terminer pa.

Rentesats per 27.02.23: 4,13 flytende % pa.

Restløpetid: 12 år og 9 mnd

Saldo per 27.02.23: 3.999.433,-

OBBK05-98207882062

Annuitetslån, 12 terminer pa.

Rentesats per 27.02.23: 4,13 flytende % pa.

Restløpetid: 7 år og 5 mnd

Saldo per 27.02.23: 3.894.546,-

OBBK06-98207882070

Annuitetslån, 12 terminer pa.

Rentesats per 27.02.23: 4,13 flytende % pa.

Restløpetid: 23 år og 10 mnd

Saldo per 27.02.23: 22.949.467,-

Fellesgjeld, kapitalkostnader for denne leiligheten:

OBBK03-98207767786

Restsaldo: 74.056,- pr 01.02.23.

Kapitalkostnader: 624,-

OBBK05-98207882062

Restsaldo: 7.670,- pr 01.02.23.

Kapitalkostnader: 37,-

OBBK06-98207882070

Restsaldo: 45.171,- pr 01.02.23.

Kapitalkostnader: 248,-

Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 127.000, (avrundet opp til nærmeste hele tusen) pr. 01.02.2023

Ved ytterligere spørsmål angående fellesgjeld, bes megler vennligst ta kontakt med rådgiver Heidi Svendsen tlf.23 16 51 04 ev. pr. e-post: heidi.svendsen@obos.no.

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Protector Forsikring

Formuesverdi for inntektsåret 2021:

Som primærbolig Kr. 1 013 594,-

Borettslag: Munkelia borettslag, Orgnr: 950948272

Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS i henhold til kontrakt. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig) er Egil Havre, regnskapssjef i OBOS. Borettslagets revisor er PricewaterhouseCoopers AS.

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets/ boligaksjeselskapets medlemmer. Forhåndsavklaring er igangsatt. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold er tillatt iht. husordensreglene.

Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Se vedtektener punkt 4-2. Overlating av bruk.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 3 550 000,- (Prisantydning)
kr 127 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 3 677 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
kr 1 160,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 678 160,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 685 010,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.6 215)
Visningshonorar (Kr.2 500)
Grunnpakke (Kr.12 900)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 100)
Markedspakke 1 (Kr.14 900)
Oppgjør (Kr.5 900)
Provisjon (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 3 677 000,-) (Kr.40 447)
Totalt kr. (Kr.85 962)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

58-23-0011

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må senest tegnes i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Bekkelaget & Nordstrand Eiendom AS

EIE Bekkelaget & Nordstrand

Org. nr:974350521

Kongsveien 78

1109 Oslo

Tlf: 23 16 73 00

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner Rita Josefsen

Rita Josefsen

EIE Bekkelaget & Nordstrand

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

Mob: 93 88 15 37 / E-post: rij@eie.no