Bilde 1 av Lassons gate 6Bilde 2 av Lassons gate 6
Digital salgsoppgave
Lassons gate 6

0270 Oslo • Oslo kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Lys, attraktiv og arealeffektiv 2-roms beliggende i bilfri gate - 5. etg med heis og balkong!
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
14
Antall soverom
1 soverom
Etasje
5
Primærrom (P-ROM)
52 m²
Bruksareal (BRA)
52 m²
Bruttoareal (BTA)
58 m²
Fellesutgifter
kr 2 215 / Mnd
Prisantydning
kr 4 990 000
Omkostninger
kr 146 870
Fellesgjeld
kr 4 244
Totalpris
kr 5 141 114
Byggeår
2005
Tomt
Festet tomt 968 m²
Oppdragsnummer
99210181
Prisantydningkr 4 990 000,-
Fellesgjeldkr 4 244,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
Dokumentavgiftkr 137 850,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
  
Totalpris kr 5 141 114
Eiendom
Lassons gate 6, 0270 Oslo, Etasje: 5

Matrikkel
Gnr. 209 bnr. 477 snr. 14 orgnr. 988664235 i Oslo kommune

Boligtype
Leilighet.

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 52 kvm, Bruksareal: 52 kvm, Bruttoareal: 58 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
1

Byggeår
2005

Tomt
Felles festet tomt for sameiet opparbeidet med blant annet belegningsstein, lekeområde og sykkelparkering.

Sameiebrøk:  51/4427
Bortfester: Staten v/Jernbaneverket og NSB BA Eiendom.
Festeavgift: Kr. 348.262 pr. år
Dato for inngåelse av festekontrakt: 1.1.2000.
Løpetid: 80 år
Regulering av festeavgift: Hver av partene kreve regulering av festeavgiften hvert 10. år.

Formålet med festekontrakten er at festeren skal kunne bygge over de gamle jernbanesporene mellom Filipstad og Vestbanen (Strupen) i samsvar med godkjent reguleringsplan som er forelagt NSB.

Prisantydning
4 990 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 4 244,- pr. 01.07.21

Totalpris inkl. omkostninger
4 990 000,- (Prisantydning)
4 244,- (Andel av fellesgjeld)

4 994 244,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
137 850,- (Dokumentavgift)
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)

146 870,- (Omkostninger totalt)

5 141 114,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 2 215,- pr. mnd.

Det gjøres oppmerksom på at vedlikehold, tiltak fra eierseksjonssameiet etc. kan medføre en økning i felleskostnadene. Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.

Felleskostnad inkluderer
Fjernvarme, tv/internett, drift og vedlikehold, vaktmestertjeneste, bygningsforsikring og kommunale avgifter.

Eier
Xiaoran Sun

Parkering
Det er beboerparkering i området.

Priser 2021:
-               Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 5400 kroner for ett år
-               Elbil (helelektriske): 900 kroner for ett år
-               Motorsykkel og moped: 2700 kroner for ett år
-               Hydrogenbil og el-varebil: gratis
-               El-motorsykkel og el-moped: 450 kroner for ett år
For mer info se; www.bymiljoetaten.oslo.kommune.no/trafikk_og_samferdsel/parkering/beboerparkering/

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et særdeles attraktivt og sentralt området. Boligområdet er kjent som et av de mer eksklusive boområdene i Oslo omgitt av parker og trafikkskjermede gater, samtidig som det er nærheten til det meste Oslo har å by på. Leiligheten ligger attraktiv og skjermet til nær Tjuvholmen, Aker Brygge og Solli Plass. Her bor du i fredelige omgivelser med det meste av fasiliteter og servicetilbud i nærheten. Nabolaget byr på noen av byens beste restauranter. Verdt å nevne er den velrenommerte restauranten Hos Thea, Champagneria, Villa Paradiso, Galt, Alex sushi og en rekke andre flotte restauranter på Tjuvholmen.

Umiddelbar nærhet til Skarpsnoparken, Tinkern og Hydroparken. Gangavstand er det også til Frognerparken med skulpturanlegget, Vigelandsparken, Oslo Bymuseum, Frognerbadet og Frogner stadion. I nærområdet finner vi også Frognerkilen med gang- og sykkelvei. Herfra er veien til Bygdøy eller Tjuvholmen/Aker Brygge svært kort. På Bygdøy er det gode rekreasjonsmuligheter med turstier og badestrender. På Aker brygge og Tjuvholmen er det spennende gallerier som Astrup Fearnley Museet og Pushwagner Gallery. Her finner man også Tjuvholmen sjøbad med fin strand, gressplen for soling og flott skulpturpark.

Det er et godt utvalg av treningsfasiliteter i området. Blant annet SATS på Solli plass. Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet Kiwi og Coop Mega i Frogner Atrium eller ved de søndagsåpen Joker i 1. etasje av bygningen. Det er flere forretninger i sidegatene på Skillebekk samt et bredt tilbud på Solli plass. Videre er det kort gangavstand til flere av hovedstadens mest populære handlegater. Bygdøy Allé er kjent for sine mange flotte spesialforretninger spesielt innenfor mote, interiør og mat. Skøyen med Karenslyst Allé, Vika og Aker brygge ligger også i nærheten.

Umiddelbar nærhet til en rekke trikk- og buss stopper: I Drammensveien går trikkens linje 13 mellom Bekkestua og Grefsen. Ved Solli Plass, passerer også linje 12 til Majorstuen og Aker Brygge, samt buss 30, 31 og 21. Fra Vika Atrium kan du blant annet ta busser I retning Fornebu, Sandvika og Sentrum (250, 32, 54, 160, 150, 169). Fra Nationaltheateret finnes det et bredt kollektivtilbud, med blant annet Flytoget med hyppige avganger til Gardermoen, samt en rekke buss- og T-banelinjer.

Tomt
Festet tomt, 968 m²

Felles festet tomt for sameiet opparbeidet med blant annet belegningsstein, lekeområde og sykkelparkering.

Adkomst
Det er heisadkomst til etasjen eller via felles trapperom.

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.

Inneholder
Areal og fordeling pr etasje
5.etg: 52 kvm BRA / 52 kvm P-rom

Leiligheten går over 1 plan og følgende rom er inkludert i P-rom: Entré, stue/kjøkken, soverom og bad.

I tillegg medfølger 1 bod i kjeller (ikke oppmålt).

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Håvard Dahl Andersen:

Grunn og fundamenter: Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak bestående av betong og stål.

Yttervegger: Utvendige fasader I teglstein og fasadeplater.

Takkonstruksjoner: Takkonstruksjon av saltaksform utvendig tekket med metallplater (taket er ikke besiktiget).

Gulvsystemer: Skillende dekker i hovedsak bestående av betong og stål.

Balkong: Utgang fra stue/kjøkken til syd-vendt balkong på ca. 3 m2. Balkongen har gulv av betong og rekkverk av metall. Rekkverkshøyden er målt til 111 cm.

Vinduer og dører: Leiligheten har slett entrédør fra Swedoor med brannklasse B30, lydklasse 40dB og kikkehull. Balkongdør og vinduer med to-lags glass fra byggeår.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer
Tilstandsgrad 1: Svake symptomer
Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer
Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Følgende er beskrevet av takstmann:
Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:
- Bad: Sanitærutstyr, overflater vegger og gulv, Membran, tettesjikt og sluk  ink.rørgjennomføringer.
- Kjøkken: Ventilasjon (noe støy), Innredning noe slitasje på en skuffefront).
- Øvrige rom: Overflater vegger og gulv.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Primærrom
Primærrom: 52 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 52 kvm

Boder
Det medfølger 1 bod i kjeller.

Standard
Velkommen til Lassons gate 6 - En attraktiv og lys leilighet beliggende i Vika, rett ved Aker Brygge og Tjuvholmen. Lassons gate er en av få bilfrie gater i Vika og fremstår som frodig og grønn med høye, flotte trær, brostein sittegrupper og beplantning. Når du kommer inn i bygget er det direkte heisadkomst til leiligheten i 5.etg. Høyt oppi etasjene og god avstand til øvrige bygg gjør at boligen slipper til ekstra mye naturlig lys.

Stue/Kjøkken |
Delvis åpen kjøkkenløsning mot stue. Kjøkkeninnredning med hvite slette fronter. Benkeplater av laminat. Nedfelt oppvaskkum I rustfritt stål med ettgreps armatur. Benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk. Kjøkkenet har oppvaskmaskin fra Gram. Integrert stekeovn og keramisk platetopp fra Bosch. Kjøleskap med frysedel fra Bosch. Mekanisk avtrekksvifte tilkoblet ventilator i overskap. Vannrør med rør-i-rør system. Synlige avløpsrør av plast.  Gulvflater med parkett og vegger i malte slette flater. Himling i malt betong. Slette innerdører, glassfelt i dør mellom entré og stue/kjøkken. Utgang fra stue til balkong på ca. 3 m2 med utebelysning og stikkontakt.

Soverom |
Gulvflater belagt med parkett. Vegger i malte slette flater. Himling i malt betong. Slett dør mellom soverom og stue. Garderobeskap på soverom og i entré . Tilluftsventiler på yttervegg.

Bad |
Bad fra byggeår. Flislagt gulv med varme. Flislagte vegger. Nedsenket himling i malt flate. Vegghengt servantskap med hvite slette fronter, ovenpåliggende servant med ett-greps armatur. Speilskap med overlys på vegg over servant. Dusjsone med innfellbare dører av glass, dusjarmatur tilkoblet hånddusj. Vegghengt toalett. Vaskemaskin og tørketrommel fra Miele. Mekanisk avtrekksventil plassert i himling. Vannrør av typen rør-i-rør. Synlige avløpsrør av plast.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 02.10.2010 vedrørende oppføring av boligbygg.

Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningsloven. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998.

Oppvarming
Leiligheten er tilknyttet felles varmtvann. Oppvarming med vannbåren gulvvarme tilkoblet felles varmesentral, og elektrisitet på bad.

Oppvarming med vannbåren varme tilknyttet felles varmesentral.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D

Kommunale avgifter
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Eiendomsskatten er beregnet til kr. 0 pr.år i 2021 ifølge Oslo kommune.

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2021 på 4 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen i 2021 er 3 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg imellom.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 2 215,- pr.mnd.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget kan medføre økning i felleskostnadene.

Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av fellesutgiften.

Faste løpende kostnader
For aktuell leilighet vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd (grunnpakke inkludert), forsikringer etc.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Lånenr.: 98207835498
Restgjeld: kr. 368.342,-
andel av restgjeld: kr. 4.244,-
Restløpetid: 13 år 6 mnd.
Rentekostnader: 3,75%

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Årsregnskap
Ifølge regnskap pr 31.12.20 hadde borettslaget følgende tall:
- Overskudd: kr. 101.862,-

For ytterligere informasjon se årsberetning og regnskap som følger i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i disse.

Forsikring med polisenummer
IF Skadeforsikring Polisenummer: 565800

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 1 355 905,- Som sekundærbolig Kr. 4 881 259,-

Sameie
Sameie: Lassonsgate 2,4 og 6 Sameie, Orgnr: 988664235

Generelt om sameiet:
- Sameiet består av 49 boligseksjoner og 1 næringsseksjon.
- sameiebrøk: 51/4427
- Felles takterrasse i oppgang 2.

Forretningsfører
OBOS.

Styregodkjenning
Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

Tekniske installasjoner:
VVS: Leiligheten er tilknyttet felles varmtvann. Vannrør av typen rør-i-rør system. Synlige avløpsrør av plast. Fordelerskap for rør-i-rør system plassert i vegg på bad.

Elektrisk: Sikringsskap med automatsikringer passert i entré. Hovedsikring og måler plassert i felles tavle (ikke besiktiget). Leiligheten har skjult elektrisk anlegg.

Ventilasjon: Naturlig ventilasjon med tilluftsventiler på yttervegg i kombinasjon med mekanisk avtrekk fra bad og kjøkken. Avtrekksvifte er plassert i overskap på kjøkkenet.

Brannsikkerhet: Leiligheten har brannslange tilkoblet vann i servantskap på kjøkkenet og røykvarsler.

Diverse: Fordelerskap for vannbåren gulvvarme plassert på vegg i entré. Oppgangen har callinganlegg.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

Diverse
Følgende hvitevarer medfølger i handelen: Alle hvitevarer på kjøkken, samt vaskemaskin og tørketrommel på bad.

Garderobeskap og kommode på soverom følger også med handelen.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Annet
Vi i Eie Eiendomsmegling Frogner & Aker brygge etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Stylistene i Studio Ønseth og fotografene i Field jobber eksklusivt for vårt kontor. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Erklæring tinglyst 31.05.2005 med dagboknr 6486 vedrørende bestemmelse om parkering adkosmtrett og vann/kloakkledning.

Erklæring tinglyst 15.07.2005 med dagboknr 46339 vedrørende diverse påtegning.

Erklæring tinglyst 02.02.2005 med dagboken 7140 vedrørende drift/vedlikehold av fellesarealer og garasjeanlegg, adkomst og rett til å anbringe tekniske innretninger, innløsning av festekontrakt og fremtidig utnyttelse.

Erklæring tinglyst 29.11.2000 med dagboknr 71724 vedrørende Festekontrakt og vilkår.

Festeavtale
Areal: 968 kvm, Eierform: Festet tomt

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 60 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp ifølge Oslo kommune.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulering
Eiendommen er regulert til bolig og jernbane under lokk i reguleringsplan.

Reguleringsplan: S-3731 og KDP-17.

Fjordbyen - Prinsipper for utvikling av helheten i Fjordbyen og for delområder - Planprogram for Filipstad, Vippetangen, Alnas utløp og Ormsund - Bydel Frogner, Bydel St. Hanshaugen, Bydel Gamle Oslo og Bydel Nordstrand. Saksnr. 77/08 i Bystyret. Saksnr i saksinnsyn: 200504456

Aktuelle delområder for Fjordbyen - Filipstad og Frognerstranda:
Områderegulering for Filipstad som byutviklingsområde ble vedtatt i Oslo bystyre 24. juni 2020, sammen med tre avtaler om prinsippene for utbygging og gjennomføring av planen. Avtalene er underskrevet av Oslo kommune på den ene siden og Oslo Havn KF, BaneNor og Statens vegvesen på den andre siden.

Her finner du mere informasjon om planene for Filipstad https://www.oslo.kommune.no/slik-bygger-vi-oslo/fjordbyen/filipstad/[gref. 

Frognerstranda strekker seg fra den innerste delen av Frognerkilen og Bygdøy i vest, til Hjortnes/Framnes i øst. Det inngår også som det vestligste delområdet av Fjordbyen.
https://www.oslo.kommune.no/slik-bygger-vi-oslo/fjordbyen/frognerstranda/

Kopi av reguleringskart med tegnforklaring er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
4 990 000,- (Prisantydning)
4 244,- (Andel av fellesgjeld)

4 994 244,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
137 850,- (Dokumentavgift)
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)

146 870,- (Omkostninger totalt)

5 141 114,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:




Provisjon:

Tilrettelegging:

Grunnpakke:

Markedspakke:

Oppgjørshonorar:




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp er det avtalt intet salg, ingen faktura.

Oppdragsnummer
99-21-0181

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Mekleriet Frogner AS
EIE Frogner & Aker Brygge
Org. nr:924606134
Frognerveien 22
0263 Oslo
Tlf: 22 12 06 62, Fax:

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler Alexander Tangstad

Saksbehandlere
Alexander Tangstad
EIE Frogner & Aker Brygge
Eiendomsmegler
Mob: 91 31 98 62 / E-post: at@eie.no

Kristoffer Spone
EIE Frogner & Aker Brygge
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 40 53 50 01 / E-post: ksp@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Lassons gate 6
For mer om objektet
Lassons gate 6

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: