Bilde 1 av Lilleveien 1Bilde 2 av Lilleveien 1
Digital salgsoppgave • Prosjekt
Lilleveien 1

0754 Oslo • Oslo kommune

Prisantydning i prosjekt

kr 4 920 000 - 8 950 000

Arealer: 47 - 77 m²Antall enheter: 13 (6 solgt)Byggeår: 2020
16 nye leiligheter på Røa, solrik balkong / terrasse, høy standard og god planløsning. Garasjekjøp eller leie. 8 solgt!
Se alle enheter i prosjektetLast ned denne salgsoppgaven
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
1
Antall soverom
1 - 2 soverom
Etasje
1 - 3 etg
Tomt
Eiet tomt 1992 m²
Oppdragsnummer
60209002

Dette prosjektet består av følgende enheter:


1 etg, 66 m², 2 soverom, kr 6 700 000.

Les mer om enhet 1 her


1 etg, 47 m², 1 soverom, solgt!

Les mer om enhet 2 her


1 etg, 67 m², 2 soverom, solgt!

Les mer om enhet 3 her


1 etg, 66 m², 2 soverom, kr 6 700 000.

Les mer om enhet 4 her


1 etg, 47 m², 1 soverom, solgt!

Les mer om enhet 5 her


2 etg, 66 m², 2 soverom, kr 6 800 000.

Les mer om enhet 7 her


2 etg, 47 m², 1 soverom, solgt!

Les mer om enhet 8 her


2 etg, 67 m², 2 soverom, kr 6 800 000.

Les mer om enhet 9 her


2 etg, 66 m², 2 soverom, solgt!

Les mer om enhet 10 her


2 etg, 47 m², 1 soverom, kr 4 950 000.

Les mer om enhet 11 her


2 etg, 67 m², 2 soverom, solgt!

Les mer om enhet 12 her


3 etg, 76 m², 2 soverom, solgt!

Les mer om enhet 13 her


3 etg, 77 m², 2 soverom, kr 8 950 000.

Les mer om enhet 14 her


3 etg, 76 m², 2 soverom, solgt!

Les mer om enhet 15 her


3 etg, 77 m², 2 soverom, kr 8 950 000.

Les mer om enhet 16 her

Nøkkelinformasjon
Nøkkelinformasjonen fra megler er en oppsummering av hovedpunktene i prosjektet.

Hovedoppdragsnummer
60-20-9002

Eiendom
Lilleveien 1, 0754 Oslo

Matrikkel
Gnr. 12 bnr. 80 snr. 1-16  orgnr. 924794437 i Oslo kommune

Eierform
Eierseksjon

Ansvarlig megler
Megler MNEF Kairon Wongraven

Priser fra - til
Priser fra 4 950 000 - til 8 950 000

Arealer
Bruksareal: 47 kvm - 77 kvm

Eiendomsskatt
I Oslo kommune er det vedtatt eiendomsskatt for skatteåret 2020. For å avklare beregningsgrunnlaget for boligen, se http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt.

Energimerke
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter B

Eier
Real Estate AS

Beskrivelse
En praktisk, arealeffektiv og delikat med en god beliggenhet sentralt på Røa. Moderne utførelse med heis og garasjeanlegg i kjelleren hvor det kan kjøpes eller leies parkeringsplass.
Fra stuen har man utgang til en romslig og solrik balkong med meget gode solforhold.

Kort informasjon om eiendommen:
- Vannbåren gulvvarme i alle rom
- Meget sentral beliggenhet ved Røa sentrum
- Umiddelbar nærhet til buss og t bane
- Solrik, vestvendt balkong
- Like ved marka
- 1 og 2 soveroms leiligheter
- Lys og luftig
- Parkering i garasjekjeller, kjøp eller leie av plass
- Kjellerbod
- Egen sykkelparkering ute

Beliggenhet
Eiendommen har en god beliggenhet ca 100 meter fra Røa handelssentrum som kan tilby alt av servicefasiliteter som dagligvareforretninger, Vinmonopol, bank, postkontor, bokhandel, sportsforretninger, lege, bydelssenter m.m. For et bredere utvalg er det kort vei til CC Vest på Lilleaker.

Gode turmuligheter og rekreasjonsområder sommer som vinter i Fossum og Mærradalen, som kun ligger noen minutter unna. Her tar en hyggelige sykkel- og turvei deg inn til Bogstad og Nordmarka. Om vinteren prepareres det også skispor innover. Ved Bogstad gård finnes kafe, kulturaktiviteter, gårdsopplevelser og kunstutstillinger. Golfbanen ved Bogstadvannet i bunnen av Holmenkollåsen er ifølge golfentusiaster den mest attraktive banen i landet, og er en av de få banene i Norge med internasjonal konkurransestandard, samt kunstisbane om vinteren. Ved Bogstadvannet er det også mulighet for bading om sommeren og ski/skøyter om vinteren. Også kort vei til Haga Golfbane.

Ca. 15 min gange til Røa sentrum, med bank, apotek, jernvarebutikk, vinmonopol, frisører, sportsbutikk m.m. Røa sentrum kan i tillegg tilby flere kaféer, gullsmed, motebutikker, postkontor, lege, tannlege, fysioterapeut, bibliotek og div. nisje butikker. Kiwi, Rema 1000 og Meny som nærmeste dagligvarebutikk og søndagsåpne Kiwi på Bogstad.

Tomt
Eiet tomt, 1992 m²

Skole/barnehage
Huseby skole (1-7 kl.)
Bogstad Skole (1-7 kl.)
Voksen skole (1-7 kl.)
Hovseter skole (8-10 kl.)
Rudolf Steinerskolen i Oslo (1-10+vgs kl.)

Offentlig kommunikasjon
300 mter til t bane og bussholdeplass med flere ruter.

Fritidstilbud
Området kan by på flere fine turmuligheter i Sørkedalen, Bogstad, Holmenkollen Ski arena, Frognerseteren, Bogstad gård og Nordmarkas fantastiske turområder sommer som vinter. Bogstadvannet grenser til en av Norges flotteste golfbaner, Bogstad golfklubb.

Kort vei til Wyllerløypa/ Tryvann alpinbakke som ligger kun 10 min. unna med bil. Det er også kort avstand til idrettsklubber som Røa, Fossum og Njård. På Røa finner du dessuten treningssenteret EVO og nyåpnede Røa bad med svømmehall og Elixia. Røa bad byr på et lekkert, nyåpnet anlegg med bl.a. 25-meter basseng, spa/terapibasseng, boblebad, barnebasseng, sklier og klatrevegg m.m. I tillegg er det kort vei til lekeplass, fotballbane, lysløype, skiløyper, idrettshall og treningssenter m.m.

I nærheten ligger blant annet idrettsanleggene på Røa, Ullern (fotballbane på sommeren og skøytebane på vinteren), Gressbanen (Ready), Oslo Golfklubb og kunstisbane om vinteren på Bogstad, Holmenkollen tennisklubb, Njård (Sats) og Røa Bad Elixia.

Det er mange idrettslag i nærområdet, herunder Røa, Ready, Njård, Ullern, Vestre Aker Skiklubb og Heming. Videre ligger Holmenkollen riksanlegg med hopp, langrenn, skiskyting og rulleski samt Tryvann skisenter og klatrepark i nærheten.

Standard
Høy standard med kvalitetskjøkken, eksklusive hvitevarer, store fliser på badene, store vindusflater, balansert ventilasjon og fine balkonger med gode solforhold. Elko pluss brytere med dimming i alle rom unntatt bod. Spesialbygde innvendige skyvedører med ekstra høyde. Entredører med meget høy sikkerhetsklasse og 2 låser. Kikkehull. Varme i innkjørsel og alle utvendige trapper med automatisk styring. Selvregulerende varmekabler i takrenner. Schindler heis i begge oppganger fra garasjeplanet.

I nyere bygg vil det normalt oppstå svinnriss, sprekker i tapet, maling mv. ved skjøter og sammenføyninger, dels pga uttørking av materialer. Det påpekes spesielt at sprekker i materialoverganger og mellom tak og vegg og i hjørner ikke kan forlanges utbedret, så lenge disse ikke innebærer avvik fra god håndverksmessig standard.

Ferdigattest
Ferdigattest foreligger.

Oppvarming
Vannbåren gulvvarme i alle rom, med romføler i det enkelte rommet. Det er borret etter jordvarme, med Nibø varmepumper for driftseffektive og lave fyringskostnader. Engergiforbruket måles pr leilighet og avregnes. Det samme gjelder varmtvann. Drift og vedlikehold av grunnvanspumper dekkes også via felleskostnadene.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter B

Eiendomsskatt
I Oslo kommune er det vedtatt eiendomsskatt for skatteåret 2020. For å avklare beregningsgrunnlaget for boligen, se http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 2 120,- pr.mnd.
Felles strøm, felles renhold, kommunale avgifter, renovasjon, vann / avløp, kabel-tv, forsikring, forretningsførsel

Forsikring med polisenummer
Nemi forsikring Polisenummer: 4208471

Formuesverdi
Formuesverdi er ikke fastsatt, men fastsettes av Likningskontoret etter en beregningsmodell om hensyntar om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeier er bosatt iht Folkeregisteret) eller "sekundærbolig" (andre boliger man eier). Formuesverdi for primærbolig vil normalt utgjøre ca 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil likningsverdi normalt utgjøre ca. 90 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For mer informasjon, se www.skatteetaten.no.

Sameie
Sameie: Sameiet Lilleveien 1. Orgnr: 924794437

Forretningsfører
Arpi Regnskap

Tekniske installasjoner:
Det leveres fiberanlegg med IKT kontakt i stue for Tv og Internett fra Telenor. Tilknytningsavgift er inkludert. Abonnementsavtale med grunnpakke for Tv og bredbånd inngås på vegne av sameiet , og månedlige avgifter faktureres over felleskostnader. Det vil være mulig å velge kanaler utover grunnpakken. Dette faktureres den enkelte direkte. Økt hastighet på bredbånd har tilsvarende mulighet. Byggherre tar forbehold om bindingstid på 5 år fra innflytting.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. husordensreglene.

Diverse
Eiendommen er kun byggevasket, kjøper må beregne egen flyttevask.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Vei/vann/kloakk
Eiendommen har adkomst via offentlig vei.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eierseksjonssameiet er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Regulering
Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger. Eiendommen er kun byggevasket, kjøper må beregne egen flyttevask.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
4 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger


4 950 000,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tilkommer et oppstartsgebyr til forretningsfører på kr. 4 500,-

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Oppdragsnummer
60-20-9002

Budgivning


Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og Boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Bilde 3 av Lilleveien 1
For mer om objektet
Lilleveien 1

Kontakt megleren

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.