Lillogata 5N, 0484 Oslo

Gnr. 223 Bnr. 23 Snr. 190 i Oslo kommune

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 82 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 78 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 4 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 47 kvm

Primærrom: 78 kvm, Bruksareal: 82 kvm, BRA-i: 78 kvm , BRA-e: 4 kvm , TBA: 47 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

2

2005

Eiet tomt 7232 kvm

7 990 000

Tilstandsrapport utformet av Pål Henry Tronsen 12.03.2024.

Andel fellesgjeld: kr. 0,- pr. 31.12.22

Andel fellesformue: kr. 18 170,- pr. 31.12.22

kr 7 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 199 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 200 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 8 190 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 8 200 200,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 3 655,- pr. mnd.

Bredbånd/Kabel-TV, forretningsførsel, revisjon, felles byggforsikring, strøm til fellesarealer, div honorarer.

Lars Joachim Kvernrød Hagen

High end designerbolig med strøken standard.

Hele boligen er pusset opp i 2024. Samtlige valg er tatt i samråd med interiørarkitekt.

Særdeles påkostet kjøkken, blant annet bestående av innebygget stekeovn fra Simens Studioline med Homeconect samt egen varmeskuff, to-sones vinskap og stor kjøkkenøy med platetopp og integrert ventilator.

Privat, solrik terrasse på hele 47 kvm med oppleg til utekjøkken.

Helt nytt luksusbad med svært tiltalende materialvalg og god finish.

-Lekre, spesialtilpassede garderobeløsninger i hele leiligheten

-Detaljer fra Buster + Punch i samtlige rom

-Fiskebensparkett i eik

-Terrassebord i fiskebensmønster. Varmelampe fra kvalitetsleverandøren Provida

-Innebygget Revel- høytalere i kjøkken/stue

-2 gode soverom hvorav ett er i direkte tilknytning til walk-in closet i særklasse

Mulig å kjøpe garasjeplass i Lillogata 5N. Konferer megler for mer info.

Sameiet eier og omfatter et garasjeanlegg i en egen fradelt eiendom under bakkenivå, betegnet som gnr 523 bnr 1 i Oslo kommune. Eiendommen ligger under og innenfor Elvebredden nedre eierseksjonssameie.

Månedlige felleskostnader for garajeplass kommer da utenom felleskostnadene for leiligheten (ca. kr 450,- i måneden).

Det påløper i tillegg et administrasjonsgebyr til forretningsfører ved overdragelse av garasjeplass. I tillegg beregnes det dokumentavgift av kjøpesummen samt et eventuelt tinglysingsgebyr.

Utover dette er det gateparkering etter gjeldende bestemmelser i området. Kommunale ladeplasser i Lillogata.

Adressen er tilknyttet beboerparkering sone E - Sagene bydel. Hurtiglading ved Kiwi på Bjølsen og Circle K Storo.

Svært sentralt mellom Bjølsen, Sandaker og Nydalen med kort vei til alle fasiliteter. Bydelen har de siste årene virkelig plassert seg som en av Oslos mest populære bydeler grunnet sine vakre omgivelser med brede og åpne gater, pene bygårder, sine mange grønne lunger og parker, og ikke minst sin rolige atmosfære.

Området kan friste med en rekke spisesteder og Kaféer. Åpent Bakeri ligger noen hundre meter borte i gaten, hvor den populære pizzarestauranten Lofthus Samvirkelag (terningkast 6 i VG) serverer pizza på kveldstid. Cafe Cortado, Jewel of India har også fått gode kritikker i hovedstadsavisene. Du finner også blant annet Hva Skjer, Soria Moria, Kaffebrenneriet, og ikke minst Café Teater & Bistro ved Trikkestallen. Spisestedet Grisen og Trikkestallen er to velkjente spisesteder med uteserveringer på sommerstid. Nye Lillo Gård ligger 500m fra boligen med blant annet Kompis burger & pizzarestaurant, Talormade (Oslos beste doughnuts, og fortreffelig kaffe), flere kaféer - blant annet  Lillo Lounge og Lillo Kafé & Bar, Sabi Sushi, Meny og Smak av Italia (delikatessebutikk). Lillo Gård har også blomsterbutikk, frisør, hudpleier og apotek, så her finnes alt i umiddelbar nærhet!

Dagligvarehandelen kan du f.eks. gjøre på Kiwi i Hans Nielsen Hauges gate, Coop Mega på Sandaker senter, Meny på Lillo Gård eller søndagsåpne Joker i Grefsenveien. Gangavstand til Sandaker senter med blant annet matbutikk, apotek, blomsterbutikk og vinmonopol. Det er en rekke småbutikker og spesialforretninger i Vogts gate hvor vår lokale slakter og delikatesseforretning Strøm Larsen står i en særstilling. I tillegg er det kun en liten spasertur til Storo Storsenter  med 130 forretninger.

Plassert mellom Nydalen og Storo, Sagene og Bjølsen, og Grünerløkka, har du gangavstand til alt man kan ønske seg, omgitt av bydeler med hvert sitt særpreg. Bare 15 minutter nedover Akerselva støter man for eksempel på nyutviklede og særdeles populære Vulkan med Mathallen og en rekke nye spise- og utesteder. Torshov er omgitt av parker og grøntområder med flotte grønne lunger som innbyr til turer og rekreasjon samt lek for barna. Torshovparken og Torshovdalen er to av områdets populære parker, i tillegg til blant annet Bjølsendumpa, Nydalen badeplass, Bjølsenparken, Voldsløkka idrettspark, Frysja/Stilla og Geitmyra skolehage. Akerselva byr på både hygge og trening hvor man kommer seg til Maridalen i nord og Bjørvika i sør.

8 min å gå / 2 minutter å sykle til Handelshøyskolen BI. 4 min med T-bane fra Nydalen til forskningsparken / UiO.

Gode kollektivtilbud i umiddelbar nærhet. 10 min til T-bane Nydalen, T-bane Storo, par minutter til Grefsenveien trikk, busstopp Bl, Sandaker, Bjølsen og Arendalsgata. 9min med T-bane fra Nydalen til Majorstuen med Frognerparken og Frognerbadet. 9 min med T-bane fra Nydalen til Tøyen med Tøyenbadet (under renovering), Botanisk Hage og Naturhistorisk museum. 15 min fra Nydalen T-bane til Oslo S.

Hovedsakelig nyere blokkbebyggelse.

Eiet tomt, 7232 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Entré, Bad, Stue, 2 soverom, Kjøkken

Vinduer med isolerglass i tre ramme/karm. Leilighetsdør med brann- og lydmotstand. 2 stk. balkongdører med isolerglass. Markterrasse på 47 m2 i trekonstruksjon. Det er 2 stk. boder, varmelamper og utelys/kontakter på terrassen.

Bruksareal: 82 kvm

Det følger 2 boder.

Følgende har fått TG2:

Bad > Ventilasjon

Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket.

Det kan være at borettslag/sameie har egne vedtekter som hindrer montering av mekanisk avtrekk fra rommet, anbefalt tiltak må derfor avklares nærmere med styret i borettslag/sameie før det eventuelt kan gjennomføres.

Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 06.02.2006.

Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming via elektrisitet. Varmekabler på bad.

Det foreligger ikke noe energimerking/energiattest for boligen i forbindelse med salget.

Det følger av energimerkeforskriften § 5 at kjøper kan få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått dersom eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2024 på inntil 4,7 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 2,8 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

Fellesutgifter: kr 3 655,- pr.mnd.

Bredbånd/Kabel-TV, forretningsførsel, revisjon, felles byggforsikring, strøm til fellesarealer, div honorarer.

Mye dekkes gjennom felleskostnadene. Normale tillegg vil være strøm, innboforsikring.

Ingen lån i selskapet p.t.

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Årsresultat 2022: kr. 219 145.

IF Skadeforsikring Polisenummer: 3295627

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 717 853,- Som sekundærbolig Kr. 6 527 841,-

Sameie: Elvebredden Nedre Sameiet, Orgnr: 987409894

Sameiet består av 210 boligseksjoner på eiendommen gnr. 223 bnr. 23, kommune nr 0301, Oslo.

OBOS er forretningsfører.

Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

Rør-i-rør system. Fordelerskap plassert på bad. Avløpsrør i plast. Naturlig ventilasjon. Varmtvann fra fellesanlegg. Det er integrert høytalere og forsterker i vegg på kjøkken/stue. Elanlegg med automatsikringer. Varmekabler i gulv på bad. Brann- og røykvarsler tilkoblet sentral. Pulver slokningsapparat.

Dyrehold er i alminnelighet tillatt så lenge dette ikke er til plage eller sjenanse for andre seksjonseiere/beboere/leietakere.

Ingen lamper medfølger.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.

I forbindelse med etablering av ny vannforsyning til Oslo, er det ønskelig å etablere et tilkoblingspunkt mellom det gamle ledningsnettet og det nye, i nærområdet til sameiet. Enten med et tilkoblingspunkt i et lite bygg i parken (Bjølsendumpa), eller rett på baksiden av barnehagen FUS i Idun Syd. Det må påregnes noe anleggstrafikk i Lillogata i byggeperioden.

Kunngjøring om offentlig ettersyn: forslag til detaljregulering med konsekvensutredning for vannforsyningstunneler (stamnett).

Bydel: Alna, Bjerke, Nordre Aker, Sagene, Marka

Saksnummer: 201915152

Langs Akerselva - Utbedring av tursti

Saksnummer

202452032

Siste bevegelse

Siste dok. 08.03.2024

Sandakerveien 74 - Utvidelse av takoverbygg for utvendig bod barnehage

Saksnummer

201906270

Siste bevegelse

Siste dok. 12.07.2021

Sandakerveien 68 - Oppføring av balkonger

Saksnummer

201605325

Siste bevegelse

Siste dok. 09.11.2021

Pågående plansak

Saksnr

202209898

Saken gjelder

Nycoveien 1 og 1 B - Kontorbygg

Pågående plansak

Saksnr

201619470

Saken gjelder

SANDAKERVEIEN 121. GNR. 77 BNR. 88 Legge tilrette for boligbebyggelse. Samt et nytt offentlig tilgjengelig parkstrøk

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 7 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 199 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 200 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 8 190 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 8 200 200,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon 1%

Tilrettelegging 14 900

Markedspakke 21 900

Oppgjør 7 500

Visningshonorar per stk 2 990

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

125-24-0153

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Hegdehaugen Eiendomsmegling AS

EIE Majorstuen & St. Hanshaugen

Org. nr: 931569082

Hegdehaugsveien 24

0352 Oslo

Tlf:

Eiendomsmegler MNEF / Partner Edvard Ingebrigtsen

Edvard Ingebrigtsen

EIE Majorstuen & St. Hanshaugen

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Mob: 95 21 19 22 / E-post: ei@eie.no

Marthe Valerie

Salgskoordinator

Mob: 41 28 50 98

[/ E-post: mo@eie.no