Bilde 1 av Markveien 13Bilde 2 av Markveien 13
Digital salgsoppgave
Markveien 13

0554 Oslo • Oslo kommune

Prisantydning

kr 4 450 000

Fellesgjeld: kr 803 255Omkostninger: kr 8 010Totalpris: kr 5 261 265
Lys og lekker 4-roms leilighet med klassiske detaljer I Peis I Supersentral beliggenhet på fineste Grünerløkka!
Vis i kartSe bladbar salgsoppgaveLast ned salgsoppgave
Boligtype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Antall soverom
3 soverom
Etasje
3
Primærrom (P-ROM)
64 m²
Bruksareal (BRA)
64 m²
Bruttoareal (BTA)
72 m²
Fellesutgifter
kr 6 453 / Mnd
Prisantydning
kr 4 450 000
Omkostninger
kr 8 010
Fellesgjeld
kr 803 255
Totalpris
kr 5 261 265
Fellesformue
kr 41 316
Byggeår
1891
Tomt
Fellestomt 344 m²
Oppdragsnummer
91210123
card-default

Helen Gundersen

Eiendomsmegler/ Backoffice
Les om Helen
card-default

Halid Talic

Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF / Partner
Les om Halid
Prisantydningkr 4 450 000,-
Fellesgjeldkr 803 255,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverkkr 480,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverkkr 480,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 6 850,-
  
Totalpris kr 5 261 265
Eiendom
Markveien 13, 0554 Oslo, Etasje: 3

Matrikkel
Gnr. 228 bnr. 160, andelsnr. 6 i Markveien 13 borettslag med orgnr. 988648981 i Oslo kommune

Boligtype
Andelsleilighet

Eierform
Borettslag

Areal
Primærrom: Bad, stue, gang, entré, kjøkken, 3 soverom: 64 kvm
Bruksareal: 64 kvm
Bruttoareal: 72 kvm

Leiligheten disponerer en bod i kjelleren på ca. 3 kvm.
 
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
3

Byggeår
1891

Tomt
Eiet felles tomt på ca. 344.5 kvm. Tomten er pent opparbeidet med asfalterte internveier, trær og prydbusker. Felles, hyggelig sittegruppe. En skjermet og koselig bakgård.

Prisantydning
4 450 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 803 255,- pr. 31.12.20
Andel fellesformue: kr. 41 316,- pr. 31.12.20

Totalpris inkl. fellesgjeld
4 450 000,- (Prisantydning)
803 255,- (Andel av fellesgjeld)

5 253 255,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

8 010,- (Omkostninger totalt)

5 261 265,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Totale felleskostnader er kr. 6.453,- pr. mnd. og fordelingen er slik:

Varmtvann 308,-
Felleskostnader 1.684,-
Vedlikeholdsfond 636,-
Lån/Renter 3.825,-

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget kan medføre økning i felleskostnadene. Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.

Felleskostnad inkluderer
Varmtvann A-konto, kommunale avgifter, nedbetaling av andel fellesgjeld, regnskapsførsel, innbetaling til vedlikeholdsfond og felles bygningsforsikring.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsordning.

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget/aksjelaget.

Eier
Christina Thomassen Rooth Sturla Rooth Marcus Rooth

Beskrivelse
Velkommen til Markveien 13. En luftig og lys 4-roms leilighet beliggende i den beste delen av Grünerløkka! Leiligheten passer perfekt for 3 studenter eller en liten familie.Leiligheten har en god planløsning med klassiske detaljer som rosett, stukkatur og store vinduer. Her bor du meget sentralt i urbane Grünerløkka, med kort gangavstand til det bydelen har å by på. Birkelunden og Olaf Ryes plass er like i nærheten med sitt yrende tilbud av restauranter og andre servicetilbud.

Leiligheten består av gang, stue med peis, ett pent kjøkken med spiseplass, 3 soverom og ett romslig flislagt bad. Fra kjøkkenet har du utsikt over den koselige bakgården i blokka.

Kvaliteter:
-Malte, slette flater
-Peisovn/ildsted.
-Sentral beliggenhet
-Helt ideel for en barnefamilie eller for 3 studenter
-Flott og frodig bakgård

Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Beliggenhet
Særdeles attraktiv beliggenhet i Markveien, mellom Paulus Plass og Olaf Ryes plass på Grünerløkka.
Markveien er enveiskjørt og har sykkelfelt.

Her har du Grünerløkka rett ut hoveddøren; urbant bydelsliv, spennende butikker, mange hyggelige spisesteder og fine parker. Like i nærheten ligger områdets mest attraktive spise- og utesteder, som Bass, Villa Paradiso, The Nighthawk Diner, Fru. Hagen, Aku Aku, Parkteateret, Munchies, Chair og mye mer. Ellers finner du matforretninger som Meny, Rimi, Rema 1000, søndagsåpen Joker og Kiwi, alt like ved. Også flere treningssenter i umiddelbar nærhet. Få minutters gange sør-vest er nyutviklede og populære Vulkan med Mathallen og en rekke nye spise- og utelivssteder.

En tur i nærområdet bringer deg gjennom et mangfold av bydelens særpregede grønne lunger og parker
som Olaf Ryes Plass, Birkelunden, Sofienbergparken, og ikke minst Akerselva like rundt hjørnet. Her har du
flotte tur- og rekreasjonsområder hvor man kommer seg til Maridalen i nord til Bjørvika i sør med turstier for
både hygge og trening.

Området tilbyr gode forbindelser til resten av Oslo gjennom offentlig kommunikasjon. Enkel adkomst til Sentrum, Blindern og Nydalen. 21 bussen stopper få minutters gange unna og bringer deg vestover til Bislett, Majorstua, Frogner og Aker Brygge, eller østover til Carl Berner og Hasle. 30 bussen tar deg raskt til sentrum eller Nydalen og Torshov. Trikk stopper på oversiden av Birkelunden og er et såkalt 5 minutters stopp der både linje 11, 12 og 13 stopper hyppig. Fra bussknutepunktet Alexander Kiellands plass kommer du deg enkelt i alle byens retninger. I tillegg til de nevnte servicetilbud kan man velge å bevege seg vestover mot St. Hanshaugen som byr på flere spennende forretninger og hyggelig parkliv.
Se ruter.no for mer informasjon.

Bebyggelse
Området består av blokkbebyggelse og næring

Tomt
Fellestomt, 344 m²

Adkomst
Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.

Skole/barnehage
Barnehager
-Lykketrollet familiebhg avd. Øvrefoss
-Birk barnehage (0-6 år)
-Seilduken barnehage (0-6 år)

Skoler
-Grünerløkka skole (1-7 kl.)
-Sagene skole (1-10 kl.)
-Møllergata skole (1-7 kl.)
-Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.)
-Kristelig Gymnasium ung. Skole (8-10 kl.)
-Foss videregående skole
-Elvebakken videregående skole

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Offentlig kommunikasjon
Birkelunden
Linje 11, 12, 18

Sannergata
Linje FB5, 21, 33

Carl Berners plass 21 min
Linje 5 1.7 km

Tøyen stasjon
Linje L3, L3x, R30x

Oslo S

Totalt 25 ulike linjer

Inneholder
Boligen ligger i byggets 3 etasje og inneholder: Gang, bad, stue, kjøkken og 3 soverom

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Aleksander Røv: Bygningen er oppført i mur. Fundamenteringen er ikke kontrollert eller kjent. Dreneringen til bygget er ukjent for takstmann. Det var ingen synlig dreneringsplater mot grunnmur på befaringsdagen. Yttervegger er oppført som en hulmurskonstruksjon, pusset og malt utvendig. Etasjes killere er oppført som tre bjelkelag. Saltakskonstruksjon tekket med plater/stein. Trapper og repos i oppgang er oppført i støpejern og tre. Vinduer mot bakgård er fra ca. 2005 og utført med koblet glass. Vinduene mot gate er de originale vinduene med koblet glass.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg inn i  rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Følgende punkter er gitt TG:2 i tilstandsrapporten:
-Vinduer mot gata:
Tilstandsgraden er satt på grunnlag av alder på vinduene mot gata. Generelt har vinduer med koblet glass mindre isolasjonsevne
enn nyere vinduer.
-Inngangsdør/entrédør:
Døren har ingen brannklassifisering.
-Bad:
Det er opplyst i sist salg at badet ble pusset opp rundt 2005. Over halvparten av anbefalt brukstid er gått. Tilstandsgraden er gitt
utfra alder / gjenværende brukstid, ukjent underlag/oppbygging og utløpte garantier, dog dusjes det i dag i dusjkabinett med avløp
ned i sluket, og løsningen ansees som funksjonell.

Følgende er kommentert i egenerklæringsskjema:
- Nytt kjøkken i 2017

Primærrom
Primærrom: 64 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom: Bad, stue, gang, entré, kjøkken, 3
soverom

Bruksareal
Bruksareal: 64 kvm

Boder
Det medfølger en bod i kjelleren til leiligheten på ca. 3 kvm.

Standard
Boligen ligger i byggets 3. etasje og inneholder: Entré, gang, bad, kjøkken og 3 soverom.

Entré:
Lys og innbydende entré med gode muligheter for å henge ifra seg ytterklær og sko i garderobeskap. Rommet har 3-stavs eikeparkett på gulv og glatte, malte overflater. Rommet har porttelefon med fjernåpner.

Stue:
Stor og lekker stue med pen stukkatur i taket. Her er det god plass til sofa og spisebord med tilhørende møblement. Rommet er holdt i en lys og tidløs tone og har tre-stavs eikeparkett på gulv. I stuen er det en peis for ekstra kalde vinter dager.

Kjøkken:
Lekkert kjøkken fra 2017 med god skap og benkeplass. Kjøkkeninnredning med hvite fronter og benkeplate i stein. Kjøkkenet oppleves som et sosialt og hyggelig oppholdsrom med plassbygd sittebenk foran vinduet med utsikt over den fine bakgården. I den plassbygde sittebenken er det mulig å løfte opp setet slik at man kan bruke den til ytterligere oppbevaring. Det er lekre, tidløse fliser over kjøkkenbenken, samt nisje til både komfyr, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og kjøl/frys.

Bad:
Romslig, flislagt bad med varmekabler i gulvstøp. Badet har gulvmontert toalett og bra med skapplass i vegghengt servantskap. Opplegg for vaskemaskin på badet.

Hovedsoverom:
Lyst og pent soverom med plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord. Her er det også oppbevaringsmuligheter i skap montert på vegg.

Soverom II:
Lyst og koselig soverom som passer perfekt til gjesterom, kontor, studentrom eller barnerom- Alt etter behov og ønske.

Soverom III:
Dette soverommet var opprinnelig et stort rom tidligere, men har blitt gjort om til 2 soverom.. Fungerer utmerket som gjesterom, kontor, studentsoverom eller barnerom. Alt etter behov og ønske.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 13.12.05 som omhandler oppdeling av bruksenheter/leiligheter i Markveien 13.  Søknaden omfatter oppdeling av leilugheter. Hovedbygningen på eiendommen får etter ombygningen 2 leiligheter i hver etasje, til sammen 8 leiligheter. Adresserbart brannalarm utvides og det bygges felles vaskerom for de leilighetene som ikke har opplegg for vaskemaskin og ekstra sportsboder i kjelleren.

Det foreligger også en approbasjon som omhandler garasje fra 14.10.69- Megler har vært i kontakt med styrelder og fått opplyst om at det ikke er garasjeplass på denne leiligheten.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming i tillegg til ildsted. Varmekabler i gulvstøp på bad.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Eiendomsskatt
Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2021 på 4 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen i 2020 er 3 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg imellom.

Fordeling felleskostnader
Totale felleskostnader er kr. 6.453,- pr. mnd. og fordelingen er slik:

Varmtvann 308,-
Felleskostnader 1.684,-
Vedlikeholdsfond 636,-
Lån/Renter 3.825,-

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget kan medføre økning i felleskostnadene. Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.

Faste løpende kostnader
Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 6000 kwh pr. år. Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.
Boligen er ikke tilknyttet leverandør av kabel-tv og internett. Nåværende eier har Telenor, Dette er opp til hver enkelt beboer og velge hva han/henne vil ha. Priser kan sjekkes på tilbyders websider. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Lånenr.:EIKA1-152025988
Restgjeld: 7.836.896,-
Restsaldo andel: 803 255,-
Type lån: Annuitetslån
Restløpetid:24 år og 8 mnd.
Type rente: Flytende
Rentekostnader: 1,90 %

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Forsikring med polisenummer
IF Skadeforsikring Polisenummer: 530831

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 1 119 148,- Som sekundærbolig Kr. 3 730 493,-

Borettslag
Borettslag: Markveien 13 borettslag, Orgnr: 988648981

Forretningsfører
OBOS Eiendomsforvaltning

Styregodkjenning
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Forkjøpsrett
Det foreligger ikke forkjøpsrett for borettslagets medlemmer.

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. styreleder.

Diverse
Da det ikke er vaktmester på bygget, så deles de oppgavene på hver enkelt beboer. Det betyr i praksis at ca. hver 6 uke rulleres det på hvem som har ansvaret for ulike jobber. Det kan for eksempel være å skifte en lyspære, snømåking på vinteren, bestille fjerning av istapper fra tak m.m.

Soverommene er endret fra opprinnelig planløsning, og det er ikke foretatt en arkitektprosjektering av utformingen av rommene. Rommene er beskrevet etter dagens bruk.

Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. Det er tinglyst 10 servitutter på eiendommen. Disse omhandler " Bestemmelse om bebyggelse, Erklæring/avtale, Bestemmelse om Garasje/Parkering, Bestemmelse iflg skjøte om veg og gjerde, og to fredningsvedtak som gjelder fredning av trapperom etter kulturminneloven §15.   For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Borettslaget har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i andelen for opptil 2 x folketrygdens grunnbeløp (2G), jf. borettslagsloven § 5-20. Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader og andre krav borettslaget kan knytte til andelseieren.


Utleie
Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen har adkomst via offentlig vei.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
Borettslaget er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Regulering
Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsbestemmelse S-2255 datert 28.07.1977 med tilhørende reguleringsplan datert 25.06.21.
Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015 sak 262 gjennom ny "Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn." Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo Sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommen er underlagt Kongelig resolusjon om fredning av Birkelunden kulturmiljø, Oslo kommune.
vedtatt av Riksantikvaren 21. August 1997. Markveien er på Gul liste. Gul liste er Byantikvarens oversikt over registrerte kulturminner i Oslo. Listen inneholder alt fra bygninger, hage- og parkanlegg, broer, veier og arkeologiske kulturminner til større by- og bygningsmiljøer. Den er et viktig verktøy i Byantikvarens arbeid med å verne et utvalg av byens historie. Byantikvaren har ikke foretatt en fullstendig registrering av alle kulturminner i Oslo, så Gul liste gir ikke den fulle og hele oversikt. Den oppdateres kontinuerlig, med tilføyelser og strykninger.

Hva innebærer det å stå oppført på Gul liste?
Alle eiendommer som er oppført på Gul liste, har kulturminneverdi. Hvis en eiendom står oppført på Gul liste, skal Byantikvaren uttale seg i alle byggesaker som berører eiendommen. Det betyr at man må søke Plan- ogbygningsetaten før man setter i gang arbeider som medfører endringer. 
Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
4 450 000,- (Prisantydning)
803 255,- (Andel av fellesgjeld)

5 253 255,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

8 010,- (Omkostninger totalt)

5 261 265,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon fastpris ( 40 000,-)

Markedspakke (Kr.14 900)

Oppgjør (Kr.7 200)

Tilrettelegging (Kr.14 500)

Visnings-/ overtagelseshonorar (Kr.2 950)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
91-21-0123

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Ensjø Eiendomsmegling AS
EIE Ensjø
Org. nr:921542690
Gladengveien 24
0661 Oslo
Tlf: 22 34 34 64, Fax:

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler/ Backoffice Helen Gundersen

Saksbehandlere
Ingrid Beate Thompson
EIE Ensjø
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 91 62 72 38 / E-post: ibt@eie.no
EIE Ensjø

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Markveien 13
For mer om objektet
Markveien 13

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: