Bilde 1 av Martin Borrebekkens vei 30Bilde 2 av Martin Borrebekkens vei 30
Digital salgsoppgave
Martin Borrebekkens vei 30

0584 Oslo • Oslo kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Lekker 4-roms med solrik, vestvendt balkong. Kjøkken fra 2019. VV & fyring inkl. Parkering*. Ingen forkjøpsrett.
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Antall soverom
3 soverom
Etasje
2
Primærrom (P-ROM)
66 m²
Bruksareal (BRA)
66 m²
Bruttoareal (BTA)
73 m²
Fellesutgifter
kr 4 429 / Mnd
Prisantydning
kr 4 350 000
Omkostninger
kr 1 160
Fellesgjeld
kr 169 944
Totalpris
kr 4 521 104
Fellesformue
kr 30 475
Byggeår
1957
Tomt
Festet fellestomt 44239 m²
Oppdragsnummer
92210105
card-default

Siamak Ebrahimi

Eiendomsmegler MNEF / Partner
Les om Siamak
card-default

Kjersti N. Bråthen

Daglig leder / Partner
Les om Kjersti
Prisantydningkr 4 350 000,-
Fellesgjeldkr 169 944,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverkkr 480,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverkkr 480,-
  
Totalpris kr 4 521 104
Eiendom
Martin Borrebekkens vei 30, 0584 Oslo, Etasje: 2

Matrikkel
Gnr. 123 bnr. 607, andelsnr. 180 i Økernbråten Borettslag A/l med orgnr. 948056852 i Oslo kommune

Eierform
Borettslag

Areal
Primærrom: 66 kvm, Bruksareal: 66 kvm, Bruttoareal: 73 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
3

Byggeår
1957

Tomt
Festet fellestomt 44239 m²

Prisantydning
4 350 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 169 944,89,- pr. 01.07.21
Andel fellesformue: kr. 30 475,15,- pr. 01.07.21

Totalpris inkl. fellesgjeld
4 350 000,- (Prisantydning)
169 944,89 (Andel av fellesgjeld)

4 519 944,89 (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

1 160,- (Omkostninger totalt)

4 521 104,89 (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 4 429,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Fyring, varmtvann, kabel-tv/brebånd, parkeringskort, felles forsikring, forretningsførsel, kommunale avgifter, trappevask, vaktmestertjenester og betjening av andel fellesgjeld.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsordning. For krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra lagsforholdet har borettslaget en lovbestemt panterett i andelen foran alle andre heftelser. Pantekravet er begrenset til en sum som svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført.

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Eier
Daniyal Noor

Beskrivelse
Velkommen til Martin Borrebekkens vei 30 - Lys og lekker 4-roms leilighet med en flott beliggenhet i et sentralt og attraktivt boligområde i Bjerkedalen.

Boligen ligger i bygets 2. etasje og har en romslig planløsning med god lysinngang fra store og nye vinduer fra 2018. Romslig stue med plass til både sofa- og spisegruppe. Separat kjøkken med god skap- og benkeplass. Romslig hovedsoverom med plass til dobbeltseng, nattbord og garderobe samt 2 soverom med gode innredningsmuligheter. Delikat og pent flislagt bad med varmekabler og opplegg for vaskemaskin. Det følger parkeringskort som gir rett til parkering på borettslagets oppmerkede parkeringsplasser.

•Gjennomgående planløsning
•Solrik vestvendt balkong
•Moderne kjøkken fra 2019
•Vinduer fra 2018
•Mulighet for garasje
•Egen kjellerbod
•Egen loftsbod

Parkering
Mulighet for kjøp av garasje. Kontakt megler for ytterligere info. Hver andel har et parkeringskort som gir rett til parkering på ledig plass på borettslagets ca. 220 oppmerkede parkeringsplasser. Borettslaget har også parkeringsplasser med elbil-lader.

Forøvrig er det parkering i gaten etter gjeldende
bestemmelser for området.

Beliggenhet
Bjerke er et meget sentralt, attraktivt og barnevennlig boligområde med nærhet til skoler, barnehager, kollektivtransport, marka og daglige servicetilbud. Leiligheten ligger rett ved Bjerkedalen park som er en skjult perle hvor kommunen har satset stort. Parken ble åpnet i oktober 2013 og består av ca. 38 mål med fasiliteter som badedam, barnehage, ballplass, utekaféen Paviljongen, opparbeidede grøntområder, samt skøytebane og akebakke på vinterstid. Parken har allerede rukket å sikre seg flere høythengende priser. I 2019 ble parken kåret til årets grønne park, i 2016 til "Norges beste uterom" og i 2015 vant parken Oslo bys arkitekturpris, som det første grøntanlegget noensinne!

I nærområdet finnes det flere barnehager, og det er gangavstand til både barne- og ungdomsskoler og Bjerke videregående skole. Nærhet til alle servicefasiliteter med gangavstand til butikker som Meny, Europris, Floriss, Vitus apotek, Post i butikk, Kiwi og Rema 1000. Flere spisesteder som f.eks. EnTilPizza og Dragens på Bjerke og Bamboo på Vollebekk. Det er dessuten kort vei til Linderud senter med 60 butikker og alt av servicetilbud. Gode trenings- og rekreasjonsmuligheter med Fitness24Seven på Bjerke, Sats på Linderud senter samt Lillomarka med supre turmuligheter sommer som vinter!

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av lavblokkbebyggelse, rekkehus og ene-/tomannsboliger.

Tomt
Store, flotte grøntarealer med private asfalterte stikkveier, lekeplasser og sittegrupper. Areal: 44 239 kvm. Festet fellestomt.

Adkomst
Enkel adkomst via Martin Borrebekkens vei og felles oppgang.
Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.

Skole/barnehage
Økernveien private familiebarnehage: 4 barn. 0.1 km
Bjerkedalen barnehage (0-6 år) 72 barn, 5 avdelinger: 0.2 km
Sofus barnehage (1-6 år) 44 barn, 2 avdelinger: 0.5 km

Vollebekk skole (1-10 kl.) 780 elever: 0.4 km
Linderud skole (1-10 kl.) 633 elever, 34 klasser: 0.8 km
Refstad skole (1-7 kl.) 692 elever, 30 klasser: 1.2 km
Årvoll skole (1-10 kl.) 705 elever, 29 klasser: 1.3 km
Bjerke videregående skole: 464 elever 0.9 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Offentlig kommunikasjon
Buss: Øvre Risløkka 1 min, Linje 60: 0.1 km
T-bane: Vollebekk, Linje 4, 5: 0.8 km
Tog: Alna stasjon, Linje L1: 1.5 km
Trikk: Sinsenterrassen, Linje 17: 3.1 km
Oslo S: 14 min med bil (6.6 km)

Inneholder
Entré, bad, 3 soverom, stue og kjøkken.

Det medfølger 1 egen kjellerbod og 1 egen loftsbod.

Hver andel har et parkeringskort som gir rett til parkering på ledig plass på borettslagets ca. 220 oppmerkede parkeringsplasser.

Byggemåte
Hovedbærekonstruksjon i betong. Fasader oppført i teglstein. Fasader med teglstein og fasadeplater. Valmet tak i treverk tekket med profilerte takplater. Snøfangere, renner, nedløp og beslag i stål. Felles trappegang med trapp i støpt terrazzo.

For ytterligere informasjon om byggemåte se takstrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg inn i  rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Følgende har fått Tilstandsgrad 2 (Tg2) i rapporten:
- Balkong: Tg2 gis grunnet elde og slitasje.
- Etasjeskillere: Tg2 gis grunnet skjevheter og ujevnheter.

Primærrom
Primærrom: 66 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom: Entré, bad, 3 soverom, stue og kjøkken.

Bruksareal
Bruksareal: 66 kvm

Boder
1 egen kjellerbod på ca. 3,5 m² (nr. 180).
1 egen loftsbod (nr. 180) med skråtak på ca. 17 m².
Stor sykkelbod i kjeller.

Standard
Leiligheten har følgende standard:
Gulv: Laminat og fliser. Nye laminatgulv ble lagt i 2019. Gjennomgående gulv av typen Quickstep Impressive Ultra Classic Oak Beige - Ripebestandig Laminat levert av Fargerike.
Vegger: Malte glatte flater og fliser. Veggene ble overflatebehandlet i 2019. Nye gipsvegger samme år.
Himling: Malte glatte flater. Himlingene ble overflatebehandlet i 2019.
El-anlegget: Automatsikringer. El-anlegget ble oppgradert i 2019/2020. Det er satt inn kvalitets Led-spotter med Varm-dim funksjon i stuen, gang og på kjøkken. Nye automatsikringer er montert i regi av borettslaget i 2021.

Entré:
Lys og praktisk entré med god plass til oppbevaring av yttertøy. Finert entredør (B30/35db) med kikkehull og sikkerhetslås. Leiligheten er tilknyttet callinganlegg.

Stue:
Lys og romslig stue med god plass til både spisestue og sofagruppe. Leiligheten har en romslig planløsning med god lysinngang fra store, nye vinduer fra 2018. Nytt laminatgulv ble lagt i 2019, himling og vegger ble overflatebehandlet. Downlights i himling ble montert i 2019. Fra stuen er det utgang til balkong.

Balkong:
Solrik, vestvendt balkong på ca. 7 m² med rikelig plass til sittegruppe og grill. Balkongen er delvis overbygget og har treheller på gulv. Fantastiske solforhold. Utelys (2020) og utestrøm er montert.

Kjøkken:
Separat, romslig kjøkken med takhøy kjøkkeninnredning fra IKEA med malte glatte fronter, laminat benkeplater, underlimt oppvaskkum, ventilator og belysning under overskap. Hvitevarer fra Whirlpool og Bosch; integrert oppvaskmaskin, mikro, stekeovn med pyrolyse og induksjon platetopp. Komfyrvakt og lekkasjestopp er montert. Ny kjøkkeninnredning inkl. hvitevarer ble montert i 2019. Vegger er malt med vaskbar maling av type Lady Wonderwall.

Bad:
Delikat, flislagt bad rehabilitert i regi av borettslaget i 2007. Ytterligere oppgradert i 2019 med nye dusjdører og nytt speilskap. Badet består av toalett, dusjdører i herdet glass og speilskap med integrert belysning. Baderomsinnredning med høyglans front og heldekkende servant. Dusjhode tilknyttet baderomsinnredning. Varmekabler i badegulv og downlights i himling. Det er montert opplegg for vaskemaskin.

Hovedsoverom:
Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og nattbord. Godt med oppbevaringsplass. Nyere laminat på gulv, malte vegger og malt himling. Alle garderobeskapene med innredning er levert og montert av Amiga Garderoben Sørlandet, montert i 2019.

Soverom 2:
Soverom med plass til seng, nattbord og garderobe. Nyere laminat på gulv, malte vegger og malt himling.

Soverom 3:
Soverom med plass til seng, nattbord og garderobe. Nyere laminat på gulv, malte vegger og malt himling.
Soverommene er lyse og innbydende, og enkle å innrede etter ulike behov. Egner seg godt som kontor, barnerom eller gjesterom.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger approbasjon for våningshuset fra 1954 (Martin Borrebekkens vei 30 - 32 - Økernbråten borettslag - Blokk 7)

Følgende ferdigattester foreligger;
- Ferdigattest utskifting vinduer og rep av tak, 1985 
- Ferdigattest balkonger og utskifting av vinduer, 1989
- Ferdigattest utskiftning av røropplegg, 2008

Oppvarming
Fjernvarmeanlegg med radiatorer. Nye radiatorer ble montert i 2010. Varmtvann og fyring er inkludert i felleskostnadene.

Energimerking
Energiattest med energimerke

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt i 2021 er beregnet til: 0,-

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2021 på 4 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen i 2020 er 3 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 4 429,- pr.mnd.
Varmtvann, fyring, kabel-TV og internett, trappevask, felles forsikring m.m.

Inkluderer fyring, varmtvann, kabel-tv/brebånd, parkeringskort, felles forsikring, forretningsførsel, kommunale avgifter, trappevask, vaktmestertjenester og betjening av andel fellesgjeld.

Faste løpende kostnader
Kjøper/ny eier må etter overtakelse dekke bl.a. egne felleskostnader, eget strømforbruk, innboforsikring samt andre valgfrie tilleggstjenester. Dette kan/vil variere fra inngåtte avtaler og forbruk.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Sameiet har to annuitetslån i Handelsbanken.

Lån: 27822 Restsaldo pr 03.03.2021 kr. 17 619 085,-

Lån: 16626 Restsaldo pr 03.03.2021 kr 41 937 194,-

Rentesats: Nominell rentesats er pr 03.03.21 1,7 % og effektiv rente er 1,72%.
Innfrielsesdato 02.07.2041.

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Forsikring med polisenummer
Protector Forsikring ASA Polisenummer: 1767162-1.1

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 933 196,- Som sekundærbolig Kr. 3 359 505,-

Borettslag
Borettslag: Økernbråten Borettslag A/l, Orgnr: 948056852

- Veldrevet og populært borettslag.
- Fyring og varmtvann er inkludert i felleskostnadene.
- Ingen forkjøpsrett.
- Borettslaget består av 385 andelsleiligheter fordelt på 16 bygninger.
- Telia er borettslagets leverandør av TV- og bredbåndstjenester.
- Dyrehold er tillatt.
- Borettslaget har egen hjemmeside: http://www.okernbraaten.no.
- Vaktmester.
- Trappevask.
- Nytt sentralt brannvarslingsanlegg fra 2015.
- Undersentraler for fjernvarme byttet i 2015.
- Nye, brannsikre dører til loft og kjeller i 2015.
- Dørcalling med åpner.
- Borettslaget skiftet vinduer og balkongører i 2017/2018.
- Man kan oppbevare sykkel, dekk o.l. i fellesrom kjeller.

Forretningsfører
Hammersborg.

Styregodkjenning
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Eiendomsmegler besørger eierskiftemelding.

Forkjøpsrett
Ingen forkjøpsrett.

Tekniske installasjoner:
Telia er borettslagets leverandør av TV- og bredbåndstjenester. TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold
Tillatt. Det kreves at dyreeier undertegner lagets retningslinjer for dyrehold før det kan holdes dyr i leiligheten. Fraviker dyreeier retningslinjene innebærer dette aksept av at dyreholdet opphører.

Diverse
Prosjekter i borettslaget:
- Borettslaget har planer om bytte av tak, etterisolering av endevegger og drenering. Estimert pris er 50-60 millioner, og det vil kunne medføre en husleieøkning på omtrent 550 kroner per måned per andel. Borettslaget har for øvrig god økonomi, og en del penger på bok.
- Videre utleie til barnehagedrift dog til markedspris.
- Sykkelstativ: Styret går inn for at denne saken må vente til etter at det er tatt en avgjørelse ang. prosjektet om bytte av tak, etterisolering av endevegger og drenering. Forslaget bør også forbedres med pris på hva dette vil koste.

Annet
Løsøre og tilbehør:
-Hvitevarer på kjøkken medfølger. Kjøleskapet medfølger ikke.
-Garderobeskap medfølger.
-Vegglamper medfølger ikke.
-Rullegardiner medfølger ikke.
-Skoskap og speil i gang medfølger ikke
-Hylleseksjon på barnerom medfølger ikke.

Boligen er vasket og rengjort ifm. visning og det vil ikke bli utført ytterligere utvask til overtagelse.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Festeavtale
Festet fellestomt. Bortfester er Oslo kommune. Festeavgift: Kr 454 000,-. Inngått år: 1955. Festetid utløper: 2045. Festeavgiften skal reguleres, men ikke oftere enn med et 10 års mellomrom. Siste regulering var i 2009. Angitt festeavgift er hentet fra styrets budsjett for 2018.

Utleie
Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Vei/vann/kloakk
Adkomstvei: Offentlig.
Tilknytning vann: Offentlig.
Tilknytning avløp: Offentlig.

Regulering
Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg. Området er i sterk vekst og det er mye byggeaktivitet i området. Se reguleringssak: 201818294, planforslag om utvikling av Brobekkveien 31.

Saksnr 201915152: Saken gjelder forsterkning av vannforsyningens overføringssystemer. Se saken på Plan- og Bygningsetaten sine hjemmesider: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201915152

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
4 350 000,- (Prisantydning)
169 944,89 (Andel av fellesgjeld)

4 519 944,89 (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

1 160,- (Omkostninger totalt)

4 521 104,89 (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Tilrettelegging (Kr.13 500)
Tilstandsrapport og planskisse med mål (Kr.6 400)
Tinglysing sikringspant borettslag (Kr.480)
Visnings-/overtagelseshonorar pr. stk. (Kr.2 150)
Eierskiftegebyr selger (Kr.5 995)
Look (Kr.3 500)
Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.9 352,50)
Foto (Kr.3 600)
Innhenting av informasjon fra forretningsfører (Kr.4 200)
Innhenting av offentlige opplysninger (Kr.1 940)
Markedspakke (Kr.13 900)
Oppgjør (Kr.5 500)
Provisjon 1,25 % (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 4 400 000,-) (Kr.54 375)
Totalt kr. (Kr.124 892,50)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
92-21-0105

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Sinsen og Rosenhoff Eiendomsmegling AS
EIE Sinsen
Org. nr:922183201
Trondheimsveien 153-155
0570 Oslo
Tlf: 23 89 69 86, Fax:

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF / Partner Siamak Ebrahimi

Saksbehandlere
Siamak Ebrahimi
EIE Sinsen
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Mob: 91 72 47 25 / E-post: se@eie.no

Kjersti N. Bråthen
EIE Sinsen
Eiendomsmegler MNEF
Mob: 98 49 59 18 / E-post: kjno@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Martin Borrebekkens vei 30
For mer om objektet
Martin Borrebekkens vei 30

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: