Bilde 1 av Mauritz Hansens Gate 2Bilde 2 av Mauritz Hansens Gate 2
Digital salgsoppgave
Mauritz Hansens Gate 2

0350 Oslo • Oslo kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Stor 3-roms m/ nydelig stukkatur/rosetter, takhøyde over 3m. Nyere kjøkken. Balkong m/ nedgangstrapp til frodig bakgård.
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
2
Antall soverom
2 soverom
Primærrom (P-ROM)
92 m²
Bruksareal (BRA)
92 m²
Bruttoareal (BTA)
101 m²
Fellesutgifter
kr 4 355 / Mnd
Prisantydning
kr 7 000 000
Omkostninger
kr 191 520
Totalpris
kr 7 191 520
Fellesformue
kr 5 542
Byggeår
1888
Tomt
Eiet tomt 609 m²
Oppdragsnummer
28210154
card-default

Henrik Ernesto Øygarden

Jurist / Eiendomsmegler / Partner
Les om Henrik
Prisantydningkr 7 000 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgiftkr 182 500,-
  
Totalpris kr 7 191 520
Eiendom
Mauritz Hansens Gate 2, 0350 Oslo

Matrikkel
Gnr. 214 bnr. 196 snr. 2, leilighetsnr. 2 orgnr. 985915431 i Oslo kommune

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 92 kvm, Bruksareal: 92 kvm, Bruttoareal: 101 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
2

Byggeår
1888

Tomt
Eiet tomt 609 kvm

Prisantydning
7 000 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 0,- pr. 31.12.20
Andel fellesformue: kr. 5 542,- pr. 31.12.20

Totalpris inkl. omkostninger
7 000 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
182 500,- (Dokumentavgift)

191 520,- (Omkostninger totalt)

7 191 520,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 4 355,- pr. mnd.

Eier
Ingerid Grønneberg Alan Morgan

Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Beliggenhet
Svært attraktivt, stille og rolig beliggende i miljøgaten Mauritz Hansens gate som er skjermet og trafikkstille. Populært og sentralt boområde med et godt nett av offentlig kommunikasjonstilbud som buss og trikk i nærområdet. Det er gangavstand til Nationaltheatret stasjon med t-bane- og toglinjer, samt Aker Brygge. Majorstuen og Homansbyen er kjent for et yrende liv og mange forretninger i handlegatene Hegdehaugsveien og Bogstadveien. Slottsparken i umiddelbar nærhet og det er gangavstand til sentrum.

Bebyggelse
Område består i hovedsak av bygårder.

Tomt
Eiet tomt, 609 kvm

Adkomst
Det vil bli skiltet med Eie visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Inneholder
Gjennomgående treroms eierseksjonsleilighet i 1.etasje, som består av: entré, stue, bad, kjøkken og to soverom. Nordvestvendt balkong med adkomst fra kjøkken, ca. 4 m².

Leiligheten medfølger to eksterne boder. en på loft og en i kjeller

Byggemåte
Utvendige bygningsdeler:
- Grunnmur i granitt/gråstein.
- Yttervegger i murverk med pusset og malte overflater.
- Yttertak i valmet trekonstruksjon, tekket med takstein/takplater.

Innvendige bygningsdeler:
- Felles trapper i tre.
- Etasjeskiller i trekonstruksjon.
- Dørcalling.
- Felles varmtvann.

Primærrom
Primærrom: 92 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom: Bad, entré, kjøkken, stue  og 2 soverom.

Bruksareal
Bruksareal: 92 kvm

Boder
Boligen disponerer en kjellerbod og en loftsbod.

Standard
Kjøkkeninnredning med glatte fronter. Benkeplate i stein med underlimt kum. Belysning over benkeskap. Induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryseskuffer er integrert i innredningen. Kullfilterventilator integrert i induksjonstopp. Automatisk vannstopper er montert.
Rotpunkt kjøkkeninnredning fra 2019.

Badet er flislagt med varme i gulv (TG2). Baderomsinnredning bestående av benkeskapmed glatte fronter. Veggskap med speilfronterover servant (TG2). Dusj med innfellbare dører i herdet glass,servantveggfestet klosett med innebygget sisterneog opplegg for vaskemaskin.

Det er målt fall på ca. 12 mm fall fra gulv ved dør til sluk med en avstand på 220 cm. Fall tilfredsstiller ikke dagens krav. Missfarging i enkelte fuger i dusjsonen. Svelling i innredning etter fuktpåkjenning. Tilstandsvurdering TG2

Fliser på betong i entré. Gulvbord i stue. Enkelte fliser er sprukket og har riss på overflate. Gulvbord i stue er noe skadet ved sprukket gulvbord. Tg2 er gitt på forholdene.

Overflater innvendige gulv:
Fliser på betong i entré. Gulvbord i stue. Enkelte fliser er sprukket og har riss på overflate. Gulvbord i stue er noe skadet ved sprukket gulvbord. Tg2 er gitt på forholdene.

Overflater innvendige vegger:
Eksponert teglstein på en del av en vegg i entré. Sparklet og malte overflater påplater/murpuss for øvrig. Overflater på innvendig himling:

Overflater innvendig himling
Originale himlinger med stukkatur og rosett i stue og kjøkken. Sparklet og malte plater for øvrig. Himlingshøyde ca. 3,29 m målt i stue.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ikke ferdigattest men expeditionsdokument fra 1894.

Oppvarming
Boligen har elektrisk oppvarming. Pusset og malt teglsteinspipe og brannmur i stue.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Kommunale avgifter
Det gjøres oppmerksom på at kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er beregnet til: 3 805kr

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 4 355,- pr.mnd.
Felleskostnad inkluderer: varmtvann, TV-anlegg/bredbånd, drift og vedlikehold, kommunale avgifter

Forsikring med polisenummer
If Skadeforsikring Polisenummer: 558649

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019:
Som primærbolig: kr 1 881 560,-.
Som sekundærbolig: kr 6 773 616,-.

Sameie
Sameie: Mauritz Hansensgate 2 Sameie, Orgnr: 985915431

Forretningsfører
OBOS Eiendomsforvaltning AS

Styregodkjenning
Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

Dyrehold
Dyr som er til ulempe for beboere må ikke holdes i leilighetene. Lufting av hunden må skje under kontroll. Informasjon hentet fra husordensreglene.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
1990/39369-1/105  Erklæring/avtale
 29.06.1990 
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:198 Snr:1  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:198 Snr:2  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:198 Snr:3  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:198 Snr:4  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:198 Snr:5  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:198 Snr:6  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:198 Snr:7  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:198 Snr:8  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:198 Snr:9  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:198 Snr:10  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:198 Snr:11  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:198 Snr:12  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:198 Snr:13  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:198 Snr:14  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:198 Snr:15  
Rett til å oppføre 3 stk. veranda, kan ikke avlyses uten
samtykke fra Bygningssjefen i Oslo.
Gjelder denne registerenheten med flere


1986/31418-1/105  Best. om adkomstrett  
 27.05.1986 
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:196 Snr:1  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:196 Snr:2  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:196 Snr:3  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:196 Snr:4  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:196 Snr:5  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:196 Snr:6  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:196 Snr:7  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:196 Snr:8 
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:196 Snr:9  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:199  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:199 Snr:1  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:199 Snr:2  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:199 Snr:3  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:199 Snr:4  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:199 Snr:5  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:199 Snr:6  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:199 Snr:7  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:199 Snr:8  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:199 Snr:9  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:199 Snr:10  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:199 Snr:11  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:199 Snr:12  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:199 Snr:13  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:199 Snr:14  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:199 Snr:15  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:199 Snr:16  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:199 Snr:17  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:199 Snr:18  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:199 Snr:19  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:199 Snr:20  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:199 Snr:21  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:199 Snr:22  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:199 Snr:23  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:199 Snr:24  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:199 Snr:25  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:199 Snr:26  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:199 Snr:27  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:199 Snr:28  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:242  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:242 Snr:1  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:242 Snr:2  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:242 Snr:3  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:242 Snr:4  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:242 Snr:5  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:242 Snr:6  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:242 Snr:7  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:242 Snr:8  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:242 Snr:9  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:242 Snr:10  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:242 Snr:11  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:242 Snr:12  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:242 Snr:13  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:242 Snr:14  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:243 Snr:1  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:243 Snr:2  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:246 Snr:1  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:246 Snr:2  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:246 Snr:3  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:246 Snr:4  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:246 Snr:5  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:246 Snr:6  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:246 Snr:7  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:246 Snr:8  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:246 Snr:9  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:246 Snr:10  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:246 Snr:11  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:246 Snr:12  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:246 Snr:13  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:246 Snr:14  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:246 Snr:15  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:246 Snr:16  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:248 Snr:1  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:248 Snr:2  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:248 Snr:3  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:248 Snr:4  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:248 Snr:5  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:248 Snr:6  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:248 Snr:7  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:248 Snr:8  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:248 Snr:9  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:248 Snr:10  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:248 Snr:11  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:248 Snr:12  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:248 Snr:13  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:248 Snr:14  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:248 Snr:15  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:248 Snr:16  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:248 Snr:17  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:248 Snr:18  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:248 Snr:19  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:248 Snr:20  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:248 Snr:21  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:248 Snr:22  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:248 Snr:23  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:248 Snr:24  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:248 Snr:25  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:248 Snr:26  
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:272  
Gjelder denne registerenheten med flere

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Vei/vann/kloakk
Offentlig

Regulering
Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
7 000 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
182 500,- (Dokumentavgift)

191 520,- (Omkostninger totalt)

7 191 520,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Visningshonorar (Kr.3 600)
Provisjon (Kr.73 000)
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.5 995)
Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.26 864)
Grunnpakke eierseksjon (Kr.9 000)
Markedspakke 1 (Kr.12 600)
Oppgjør (Kr.7 500)
Tilrettelegging (Kr.12 000)
Totalt kr. (Kr.150 559)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
28-21-0154

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Meglerhuset Ullevålsveien AS
EIE Fagerborg
Org. nr:993773980
Ullevålsveien 113
0359 Oslo
Tlf: 22 93 08 30

Ansvarlig megler
Jurist / Eiendomsmegler / Partner Henrik Ernesto Øygarden

Saksbehandlere
Henrik Ernesto Øygarden
EIE Fagerborg
Jurist / Eiendomsmegler / Partner
Mob: 48 09 58 59 / E-post: he@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Mauritz Hansens Gate 2
For mer om objektet
Mauritz Hansens Gate 2

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: