Bilde 1 av Mekanikerveien 20Bilde 2 av Mekanikerveien 20
Digital salgsoppgave
Mekanikerveien 20

0684 Oslo • Oslo kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

GODLIA/TRASOP: 2-ROMS TOPPLEILIGHET MED PANORAMAUTSIKT OG GODE SOLFORHOLD - PENT KJØKKEN OG BAD - NÆR MARKA
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Antall soverom
1 soverom
Etasje
4
Primærrom (P-ROM)
50 m²
Bruksareal (BRA)
60 m²
Bruttoareal (BTA)
66 m²
Fellesutgifter
kr 3 350 / Mnd
Prisantydning
kr 3 250 000
Omkostninger
kr 15 335
Fellesgjeld
kr 172 000
Totalpris
kr 3 437 335
Fellesformue
kr 9 420
Byggeår
1961
Tomt
Fellestomt 25500 m²
Oppdragsnummer
77200237
card-default

Kenneth Udjus

Eiendomsmeglerfullmektig
Les om Kenneth
Prisantydningkr 3 250 000,-
Fellesgjeldkr 172 000,-
Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper)kr 7 325,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 6 850,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverkkr 480,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverkkr 480,-
  
Totalpris kr 3 437 335
Eiendom
Mekanikerveien 20, 0684 Oslo, Etasje: 4

Matrikkel
Gnr. 144 bnr. 1154, andelsnr. 274 i Godlia Borettslag med orgnr. 950146885 i Oslo kommune

Eierform
Borettslag

Areal
Primærrom: 50 kvm, Bruksareal: 60 kvm, Bruttoareal: 66 kvm

Antall soverom
1

Byggeår
1961

Tomt
Fellestomt 25 500 m2.

Fellesområder opparbeidet med plenarealer, trær, prydbusker, diverse beplantning, sittegrupper, sykkelparkering, lekeapparater, garasjeanlegg, biloppstillingsplasser og asfalterte internveier.

Prisantydning
3 250 000

Andel f.gjeld/Formue
Andel fellesgjeld: kr. 172 000,- pr. 01.11.20
Andel fellesformue: kr. 9 420,- pr. 31.12.2019

Totalpris inkl. fellesgjeld
3 250 000,- (Prisantydning)
172 000,- (Andel av fellesgjeld)

3 422 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 325,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper))
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

15 335,- (Omkostninger totalt)

3 437 335,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 3 350,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Totale felleskostnader pr. d.d. kr 3 350,- pr. md.
Herav:
Felleskostnader kr 3 074,-
Kapitalkost. lån 1 EIKA2 kr 276,-

Dette ifølge forretningsfører.

Sikringsordning fellesgjeld
Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter.

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Eier
La-ead Indarasorn Jensen

Beskrivelse
Velkommen til Mekanikerveien 20!

Kenneth Udjus v/ Eie eiendomsmegling presenterer her Mekanikerveien 20 tilhørende Godlia borettslag i bydel Østensjø. Moderne og tiltalende leilighet med god standard. Trafikkskjermet og barnevennlig bomiljø i enveiskjørt gate uten gjennomgangstrafikk.

- 2-roms andelsleilighet i toppetasjen
- Vestvendt, innglasset balkong - fantastisk, langstrakt utsikt og gode solforhold
- Alle vegger og tak er nymalte i nøytrale farger av fagmann
- Peis i stuen
- Lekkert kjøkken
- Romslig soverom med garderobeløsning
- Flislagt bad med gulvvarme - overflatepusset i senere tid
- 3 kjellerboder medfølger
- Nye vinduer 2019/2020
- Mulighet for parkering
- Bredbånd med hastighet på inntil 1000 Mbps er inkl. i felleskostnader
- Gangavstand til t-bane/buss, butikker (nærmeste Kiwi-butikk er kun ca. 100 m unna)
- Rett ved Godliaskogen med turløype og forbindelse til Oppsal Arena
- Nærhet til bl.a. Østensjøvannet og Østmarka
- Hyggelig bilfri skolevei til Godlia og Trasop skole, flere barnehager i nærmiljøet

Parkering
Det følger ikke garasje eller parkeringsplass med boligen. Styret leier ut p-plasser etter venteliste og ansiennitet. Parkeringsleie / administrasjonskostnader belastes etter gjeldende satser. Ellers parkering etter gjeldende bestemmelser for området.

Beliggenhet
Borettslaget er beliggende i et attraktivt og populært nabolag ca. 7 km øst for Oslo sentrum, i et  trafikkskjermet boligområde. Veletablert og svært populærtt boligområde med grønne og rolige omgivelser med lavblokkbebyggelse på Godlia.

Her bor du med nærhet til alt du trenger i hverdagen - både butikker, offentlig kommunikasjon og en rekke andre servicetilbud. I tillegg er det rusleavstand til marka, med flotte turmuligheter året rundt.

SERVICETILBUD:
Det er kort gange til flere nærbutikker, som Extra på Skøyenåsen, Coop Prix i Østmarkveien 2, Kiwi Oppsal i Mekanikerveien 32 (100 m unna), Meny på Oppsal senteret, samt Oppsal Torg; en frukt- og grøntbutikk med et rikholdig utvalg. REMA 1000 Oppsal holder til i Vetlandsveien 68. På Oppsal senter er det flere butikker og servicetilbud. Det er også større kjøpesentre i området, som Bryn senter, Tveita senter og Manglerud senter. Med buss og T-bane tar det hhv ca. 4 minutter med buss 78B til Bryn senter, og  8 minutter med T-bane til Tveita senter.

FRITID/REKREASJON:
På Godlia og Oppsal har du nærhet til flere store friområder. I nordøst finner du de store idrettsanleggene på Trasop og Oppsal Arena, og i bakkant brer Østmarka seg utover med et nettverk av stier, turveier og lysløyper perfekt for korte spaserturer, lange sykkelturer og skiturer til nære og fjerne markastuer.

Det er kun ca. 300-400 meter til Østmarka hvor man kan boltre seg i friluftsaktiviteter, bl.a kajakkpadling, bading, klatring, stisykling og skigåing i flotte preparerte løyper i vinterhalvåret. Det finnes hyttekafeer inne i marka som er åpne både helger og hverdager.
På sommeren er Ulsrudvannet og Nøklevann meget attraktive badevann m.v. Østensjøvannet, som er kjent for sitt yrende fugleliv, ligger også i nærmiljøet.

Orientering er en stor idrett på Oppsal, og Ola Dilt er et kjent begrep i området. Ellers tilbyr Oppsal idrettsforening en lang rekke aktiviteter, som; fotball, håndball, ishockey, basket, allidrett, ski og cricket.

Kombinasjonen av god infrastruktur i nærområdet, nærhet til tur og rekreasjonsområder gjør dette området til et spesielt godt bomiljø for folk i alle aldre.

OFFENTLIG TRANSPORT:
Det er kun noen få  minutters gange til offentlig kommunikasjon, både buss og t-bane. Fra T-bane stoppet Godlia er det hyppige avganger i retning sentrum. Bussforbindelser med bl.a. nr. 76, 78 og 79.

BARNEHAGER/SKOLER:
Det er flere barnehager i nærheten, som Oppsal samfunnshus barnehage, Lillejordet barnehage, Rønningjordet barnehage, Østmarka idrettsbarnehage m.m.

Området sokner til Østensjø skole, ifølge veiledende inntaksområder for osloskolene. Nærmeste skoler er Skøyenåsen skole, Oppsal skole, Trasop skole og Østensjø skole. Se kommunen sine sider for nærmere info om barnehager og skoler.

Bebyggelse
Området består i hovedsak av blokkbebyggelse samt småhusbebyggelse.

Tomt
Fellestomt, 25500 m²

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.
Det vil bli skiltet med Eie visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Inneholder
Andelsleilighet tilhørende Godlia Borettslag, beliggende i bydel Østensjø i Oslo kommune.

Primærrom: 50 m2
Bruksareal: 60 m2
Bruttoareal: 66 m2

Adkomst via felles trappeoppgang med callinganlegg. Leiligheten ligger i 4. etasje og består av entré, stue, kjøkken, bad og soverom.

Utgang fra stue til vest-vendt innglasset balkong. Leiligheten disponerer tre kjellerboder.

Byggemåte
- Boligbygg over 4 etasjer samt kjeller.
- Gulv mot grunn av betong.
- Grunnmur, bærende konstruksjoner og skillende dekker av betongkonstruksjoner.
- Yttervegger av gruslagte betong elementer og bindingsverk utvendig kledd med kledning.
- Tilnærmet flat takkonstruksjon utvendig tekket med takpapp / membran (taket er ikke besiktiget).
- Leiligheten har Swedoor glatt entrédør i brannklasse B30 og lydklasse 40dB med kikkehull.
- Balkongdør og vinduer med karmer av tre og tre-lags glass fra 2019.
Balkongen er belagt med laminat og har stikkontakter og utebelysning. Rekkverkshøyden er oppmålt til 1,0 meter.

Primærrom
Primærrom: 50 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 60 kvm

Boder
3 kjellerboder medfølger.

Standard
KJØKKEN | Moderne og praktisk
- Gulvflater belagt med fliser.
- Malte vegger, og himlingsflater med downlights.
- Kjøkkeninnredning med glatte fronter.
- Benkeplate av laminat.
- Nedsenket oppvaskkum i rustfritt stål med ett-greps armatur.
- Fliser mellom benkeplate og overskap.
- Stikkontakter og overbelysning under overskap.
- Frittstående kjøleskap med fryser fra Bosch.
- Integrert oppvaskmaskin fra Siemens.
- Integrert stekeovn fra Gram.
- Nedsenket platetopp over stekeovn.
- Ventilator i overskap med kullfilter fra IKEA.
- Vannrør av kobber fra byggeår.
- Synlige avløpsrør i plast fra 2010 og støpejern fra byggeår (strømpekjørt).
- Oso varmtvannsbereder på 120 liter fra 2010 er plassert under kjøkkenbenk.

BAD | Pent og tidløst
- Baderom med røropplegg fra byggeår, og overflateoppusset i senere tid.
- Flislagt gulv med varme og flislagte vegger samt malt himlingsflate.
- Vegghengt servantskap med høyglans fronter.
- Ovenpåliggende servant med ett-greps armatur fra Hansgrohe.
- Vegghengt overskap med høyglans fronter.
- Vegghengt speil og overbelysning med stikkontakt over servant.
- Gulvstående toalett.
- Dusjhjørne med innfellbare glassdører og dusjarmatur fra Fredrik Grohe tilkoblet hånddusj.
- Synlige avløpsrør i plast fra 2006 og 2012 og sluk i støpejern fra byggeår som er informert om at er strømpekjørt i 2016/17.
- Vannrør av kobber fra byggeår.
- Avtrekksventil på vegg.
- Opplegg for vaskemaskin.

ØVRIGE ROM
- Gulvflater belagt med fliser og 2-stavs parkett.
- Malte og flislagte veggflater.
- Nedsenket himling med downlights.
- Profilerte innedører og én med glassfelt mot entré/stue.
- Naturlig oppdriftsventilasjon med tilluftsventiler.
- 0,5 meter garderobeskap i entré.
- 1,7 meter skyvedørsgarderobe og 1,0 meter garderobeskap i soverom.

 ANNET
- Skorstein fra byggeår bestående av elementer tilkoblet stålpeis med glassdør i stue.
- Vannrør av kobber fra byggeår og plast fra varierende årstall. Avløpsrør av plast fra varierende årstall og støpejern fra byggeår. Avløpsrør i støpejern
er informert om at er strømpekjørt i 2016/17. Hovedstoppekran er plassert på inntaksledningen under kjøkkenbenk. Oso varmtvannsbereder på 120 liter fra 2010 er plassert under kjøkkenbenk.
- Sikringsskap med automatsikringer plassert i trappeoppgang utenfor leiligheten. Overlastvern er på 40A. Leiligheten har hovedsakelig skjult - med noe synlig - elektrisk anlegg.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 03.01.1966.

Oppvarming
Leiligheten er oppvarmet med elektriske panelovner og gulvvarme på bad kombinert med vedfyring.

Energimerking
Energiattest med energimerke rød F

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt dekkes gjennom felleskostnader.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 3 350,- pr.mnd.
Trappevask, kabel-tv / bredbånd, forretningsførsel, revisjon, styrehonorar, diverse drift og vedlikehold, byggforsikring m.m.

Faste løpende kostnader
Felleskostnader, strømforbruk, innboforsikring. Listen er ikke uttømmende.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Lånenummer: * EIKA2-200026769
Type: A
Restsaldo: 15 864 385,-
Restløpetid: 14 år 8 md.
Term. pr. år: 12
Type rente: Flyt
Rente: 1,58%

Lånenummer: * OBBK01-98207530964
Type: A
Restsaldo: 28 617 341,-
Restløpetid: 25 år 11 md.
Term. pr. år: 12
Type rente: Flyt
Rente: 1,58 %

Lånenummer: * OBBK02-98207826375
Type: A
Restsaldo: 18 967 310,-
Restløpetid: 29 år
Term. pr. år: 12
Type rente: Flyt
Rente: 1,58 %

Dette ifølge forretningsfører.

Årsregnskap
Følgende er hentet fra innkalling til generalforsamling 2020 og årsrapport for 2019.

Inntekter
Driftsinntekter i 2019 var til sammen kr 15 563 161. Dette er kr 88 161 høyere enn budsjettert og skyldes i hovedsak høyere inntjening under posten "Andre inntekter". Posten "Andre inntekter" er sammensatt, se spesifikasjon i note 3 i regnskapet.

Kostnader
Driftskostnadene i 2019 var til sammen kr 27 640 016. Dette er kr 17 755 776 høyere enn budsjettert og skyldes i hovedsak at vindusprosjektet ikke var medtatt i budsjettet. Kostnad til utskifting av vinduer er påløpt med kr 17 986 101, se spesifikasjon i note 8 i regnskapet.

Resultat
Årets resultat fremkommer i resultatregnskapet som et underskudd på kr 13 184 091 og foreslås dekket ved overføring fra egenkapital. Eventuelt avdrag på langsiktig gjeld (lån) er ikke tatt hensyn til.

Forsikring med polisenummer
SpareBank 1 Skadeforsikring

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2018:
Som primærbolig Kr. 763 467,-
Som sekundærbolig Kr. 2 748 480,-

Borettslag
Borettslag: Godlia Borettslag, Orgnr: 950146885

Borettslaget består av 344 andelsleiligheter. Borettslaget har egen hjemmeside: http://godlia.no/. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med borettslagets vedtekter, husordensregler, årsberetning, regnskap m.m. som kan fås ved henvendelse til megler.

Forretningsfører
OBOS Eiendomsforvaltning AS. Tlf. 22 86 55 00

Styregodkjenning
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Forkjøpsrett
Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets medlemmer. Forhåndsavklaring er igangsatt. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen.

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold
Det er ikke tillatt å anskaffe seg hund eller katt. Unntatt er innekatt. Styret kan gi dispensasjon for blinde og andre som trenger tjenestehund, jf. borettslagets husordensregler punkt 16.

Diverse
- Hvitevarer på kjøkken medfølger.

Annet
* Kommentarer fra takstrapport:
BAD: TG2 på følgende punkter
- Vannrør: Vannrør har en alder som tilsier at over halvparten av anbefalt brukstid er passert og restlevetiden er derfor usikker.
- Overflater vegger: Det registreres bomlyd i enkelte fliser på nederste flisrekke i dusjsonen, noe som indikerer manglende vedheft mellom flis og underlag.
- Membran, tettesjikt og sluk (i gulv og vegger) inkl. rørgjennomføringer: Utførelsen med hensyn til bruk av slukmansjett og membran er uoversiktlig, og det kan derfor ikke ved visuell kontroll verifiseres at løsningen er fullgod og sikker mot lekkasjer.
- Fallforhold (gulv): Fall fra døråpning på topp overflate gulv og til hovedsluk er på tilfeldig sted målt til 6 mm. Dette er vurdert til ikke å være fall iht. byggeår.

KJØKKEN: TG2 på følgende punkter
- Ventilasjon: Kullfilter, og ikke eget utkast ut av bygget.
- Vannrør: Vannrør av kobber har en alder som tilsier at over halvparten av anbefalt brukstid er passert og restlevetiden er derfor usikker.
- Overflater gulv: Det registreres bomlyd i enkelte gulvfliser, noe som indikerer
manglende vedheft mellom flis og underlag.

ØVRIGE ROM: TG2 på følgende punkt
- Overflater gulv: Parkettgulvets overflatemateriale bærer preg av alder.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Grunnboksutskrift pr. 23.11.2020:
1986/43011-2/105  Bestemmelse om veg  
16.07.1986 
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere

Utleie
Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Vei/vann/kloakk
Offentlig

Regulering
Eiendommen er ifølge reguleringskart mottatt fra kommune regulert til boligformål. Området for øvrig er blant annet regulert til bolig, turvei, vei m.m. Reguleringskart, reguleringsbestemmelser for området og øvrige opplysninger mottatt fra kommunen vedr. dette ligger i denne salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
3 250 000,- (Prisantydning)
172 000,- (Andel av fellesgjeld)

3 422 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 325,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper))
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

15 335,- (Omkostninger totalt)

3 437 335,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Foto (Kr.3 500)

Grunnpakke borettslag (Kr.15 347)

Oppgjør (Kr.5 500)

Markedspakke 1 (Kr.10 653)

Provisjon (Kr.30 000)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
77-20-0237

Budgivning
Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"
Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Romeriksmegleren AS
Eie Lillestrøm
Org. nr:976320492
Storgata 29
2000 Lillestrøm
Tlf: 63 80 54 10, Fax:

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler / Salgsleder / Partner Harald Hauge

Saksbehandlere
Kenneth Udjus
Eie Lillestrøm
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 92 60 77 77 / E-post: keu@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Bilde 3 av Mekanikerveien 20
For mer om objektet
Mekanikerveien 20

Kontakt megleren

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: