Minister Ditleffs vei 3C,0862 Oslo

Digital salgsoppgave

Minister Ditleffs vei 3C

0862 Oslo • Oslo kommune

Dette objektet er solgt!

Se alle bilder (29)

Velommen til Minister Ditleffs vei 3C!

Lys og pen 2-roms leilighet beliggende i byggets 3. etasje

Leiligheten inneholder: Entré/gang, flisagt bad fra 2019, soverom, kjøkken og stue.

Leiligheten har felles fyring og varmtvann

Utsyn fra spisebord

Balkong på ca. 3,5 m2.

Balkongen har morgensol og formiddagssol.

Plass til to stoler og bord på balkongen

Utsikt fra balkongen

Det går lysløype på baksiden av bygg 3 og 5 til Sognsvann. Er det snø kan du ta på deg skiene rett utenfor døren.

Kjøkken

Delikat baderom fra 2019 med opplegg for vaskemaskin.

Nye fliser, nytt sluk, wc, dusj og vask. Jobben ble utført av Oslo Bad og renovering AS

Vaskemaskin medfølger

Dusjhjørne med innfellbare glassdører, hånddusj og regndusj.

Foldedør til soverom

Soverom med garderobeskap

Plass til nattbord og seng på 150cm

Gang med skap

Fellesområde

Velkommen inn!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Pen 2-roms leilighet | Balkong | Fyring/varmt inkl. i fellesutgifter | Rolig beliggenhet nær marka. | Ingen dok. avg.

Unngå doble renteutgifter

Vis i kart

Boligtype: Leilighet
Eierform: Borettslag
Antall soverom: 1 soverom
Etasje: 3
Primærrom (P-ROM): 38 m²
Bruksareal (BRA): 38 m²
Fellesutgifter: kr 3 015 / Mnd
Prisantydning: kr 3 700 000
Omkostninger: kr 9 410
Fellesgjeld: kr 51 000
Totalpris: kr 3 760 410
Fellesformue: kr 67 133
Byggeår: 1966
Tomt: Eiet tomt m²
Oppdragsnummer: 31230069

Økonomi

Prisantydning	kr 3 700 000,-
Fellesgjeld	kr 51 000,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)	kr 8 250,-
Pantattest kjøper	kr 200,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk	kr 480,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk	kr 480,-

Totalpris	kr 3 760 410

Om boligen

Eiendom

Minister Ditleffs vei 3C, 0862 OSLO, Etasje: 3

Matrikkel

Andelsnr. 122 Orgnr. 918073043 i Oslo kommune

Boligtype

Leilighet

Eierform

Borettslag

Areal

Primærrom: 38 kvm, Bruksareal: 38 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom

Byggeår

1966

Tomt

Eiet tomt kvm

Prisantydning

3 700 000

Tilstandsrapport

Takstmann: Kristian Nohr Takstdato: 06.09.23

Andel fellesgjeld/Fellesformue

Andel fellesgjeld: kr. 51 000,- pr. 01.09.23

Andel fellesformue: kr. 67 133,- pr. 01.09.23

Totalpris inkl. fellesgjeld

kr 3 700 000,- (Prisantydning)
kr 51 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 3 751 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
kr 1 160,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 752 160,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 760 410,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Felleskostnad

Kr. 3 015,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer

Fyring, varmt vann, kommunale avgifter, felles forsikring, kabel-TV/internett, snømåking, trappevask og vaktmestertjenester.

Sikringsordning fellesgjeld

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Eier

Thea Asta Berge

Parkering

Biloppstillingsplasser rett utenfor. Borettslaget har 27 garasjeplasser til utleie. Følger ikke boligen ved salg. Det påløper administrasjonskostnader til forretningsfører ved tildeling av plass etter gjeldende priser. Kontakt styret.

Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Beliggenhet

Minister Ditleffs vei 3C ligger i et attraktivt og veletablert boligområde med Nordmarka som nærmeste nabo.

Her er det flotte tur- og rekreasjonsmuligheter hele året. I kort avstand fra boligen ligger idylliske Sognsvann med bademuligheter, grilling, strandvolleyball og kiosk. Rundt vannet går det lysløype på ca. 3 km. Videre er Sognsvann et knutepunkt for turveier, skiløyper og stier i den sørlige delen av Nordmarka. Det går lysløype på baksiden av bygg 3 og 5 til Sognsvann - Ullevålseter som videre fører løyper og turveier til både Tryvann og Holmenkollen.

Noen minutter unna finnes Norges idrettshøgskole med sine fasiliteter og idrettsanlegg, hvor ski og fotballklubben LYN har klubbhus. IL Koll har klubbhus, fotballbane og langrennarena. I tillegg tilbyr Nordberg Tennisklubb fire baner, hall og klubbhus.

Kringsjå T-banestasjon gjør det enkelt å ta seg til sentrum på en rask og effektiv måte. Samtidig har man buss nr. 25 bare en kort gåtur fra leiligheten som tar deg ned til Majorstuen. Dagligvarehandelen kan gjøres hos Meny rett ved boligen, Kiwi eller nærbutikk i Carl Kjelsens vei som er søndagsåpen.

Tomt

Eiet tomt, kvm

Felles tomt for borettslaget opparbeidet med blant annet asfalterte internveier, busker, trær, grøntarealer, diverse beplantning og sittegruppe.

Adkomst

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Skole/barnehage

Skoler:

Kringsjå skole (1-7 kl.)
Korsvoll skole (1-7 kl.)
Tåsen skole (1-7 kl.)
Berg skole (1-7 kl.)
Nordberg skole (8-10 kl.)
Blindern videregående skole
Nydalen videregående skole

Barnehager:

Montessoribhg. Solsikken Sognestuen
Nordberg Menighets barnehage (1-5 år)
Avd 409 Frydenhaug barnehage (1-5 år)

Offentlig kommunikasjon

Kringsjå (Linje 5)
Nordberghjemmet (Linje 25)
Gaustadalléen (Linje 17, 18)
Nydalen stasjon (Linje RE30, R31)
Oslo S (Total 18 ulike linjer)

Inneholder

Leiligheten inneholder: Entré/gang med skap, flislagt bad fra 2019, soverom, kjøkken, stue og bod i kjeller.

Byggemåte

Grunn og fundamenter: Betongplate mot grunn. Grunnmur.

Yttervegger: Yttervegger med malte murflater og fasadeplater.

Takkonstruksjoner: Tilnærmet flat takkonstruksjonen tekket med papp/ membran (ikke besiktiget).

Gulvsystemer: Etasjeskiller av betong.

Dører og vinduer: Vinduer fra 1983 og 1992 med to-lags glass. Balkongdør fra 1992 med to-lags glass

Følgende punkter har fått TG2 i henhold til vedlagt tilstandsrapport:

Våtrom:

Ventilasjon
Sanitærutstyr / innredning
Overflater gulv
Fallforhold (gulv)

Kjøkken:

Vannrør
Overflater gulv
innredning

Øvrige rom:

Overflater gulv

Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom):

Ventilasjon
Vannrør (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom)
Vannbåren varme

Elektriske anlegg:

Forenklet vurdering av det elektriske anlegget

Dører og vinduer:

Vinduer
Dører

Balkonger, terrasser, veranda etc.:

Utkragede eller understøttede konstruksjoner (balkonger, verandaer)

Primærrom

Primærrom: 38 kvm

Følgende rom er inkludert i P-rom: Entré, bad, soverom, kjøkken og stue

Bruksareal

Bruksareal: 38 kvm

Boder

I tillegg disponerer leiligheten en bod i kjeller på ca. 2,2kvm, samt et skap for oppbevaring i kjeller

Standard

Entrè:

Leiligheten har en lys og innbydende entré, hvor man enkelt kan henge fra seg yttertøyet. I entreen har du et praktisk garderobeskap som rommer god plass for oppbevaring.

Bad:

Delikat baderom fra 2019 med opplegg for vaskemaskin (vaskemaskin medfølger). Flislagte vegger og gulv med gulvvarme, nedsenket himling med downlights, vegghengt servantskap, speilskap over servant med belysning og stikkontakt ved siden, vegghengt toalett og dusjhjørne med innfellbare glassdører, hånddusj og regndusj. Vannrør av typen rør-i-rør system og synlige avløpsrør i plast. Fordelerskap for rør-i-rør system med stoppekraner plassert på vegg over toalett. Ventil på vegg, naturlig ventilasjon.

Kjøkken:

Hyggelig kjøkken med hvitmalte fronter og profilerte overskap, benkeplate i laminat samt oppvaskkum i rustfritt stål

Malte fliser, belysning og stikkontakt ved siden. Frittstående hvitevarer. Ventilator over koketopp med kullfilter. Vannrør tilkoblet rør-i-rør system og synlige avløpsrør i plast og støpejern. Automatisk lekkasjevarsler er montert.

Stue:

Lys og flott stue med plass for sofagruppe og spisebord. Utgang fra stue til flott solrik balkong.

Soverom:

Leiligheten har 1 soverom med plassbygget originale skap.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest datert 27.02.67 som omhandler nybygg boligblokk.

Det foreligger ferdigattest datert 23.01.20 som omhandler ferdigattest for rehabilitering av bad.

Elektrisk anlegg

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming

Leiligheten er tilknyttet felles varmtvann og oppvarming. Sentralvarme til radiatorer. Gulvvarme på bad. Naturlig oppdriftsventilasjon i leiligheten.

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter F

Eiendomsskatt

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2022 på inntil 4 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 3 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr 3 015,- pr.mnd.

Herav: Felleskostnader 2.581,- Oppvarming 434,-

Faste løpende kostnader

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 1998 kwh for 2022. Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Spesifikasjon av fellesgjeld

Lånenr.: EIKA1-152052745

Restgjeld: 2.989.171

Restløpetid: 3 år 3 md.

Rente: 5,70 %

Lånenr.: EIKA2-152110673

Restgjeld: 2.259.664,-

Restløpetid: 12 år 7 md.

Rente: Flyt 5,70%

Lånenr.: OBBK01-98207618292

Restgjeld_ 2.612.495,-

Restløpetid: 9 år 1 md.

Rente: 5,70%

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Årsregnskap

Borettslaget har et positivt årsresultat for 2022 på kr. 1 086 422

Forsikring med polisenummer

Gjensidige Forsikring Polisenummer: 83045535

Formuesverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2021: Som primærbolig Kr. 995 149,- Som sekundærbolig Kr. 3 582 536,-

Borettslag

Borettslag: Langmyra Borettslag, Orgnr: 918073043

Borettslaget består av 166 andelsleiligheter. Derav 71 2-roms leiligheter, 95 1-roms leiligheter samt en vaktmesterleilighet.

Større vedlikehold og rehabilitering:

2017 Vedlikehold av tak, verandaer og fasader.
2016 Fasaderehabilitering Skiftet ut sydveggen på blokken nr. 3. Utskifting av alle inngangspartier. Elektrisk opplegg i garasjene samt utvendig belysning. Skiftet gesims på taket mellom blokk 3 og blokk 5, samt reparasjon av skorstein.
2014 Nytt avfallssystem
2013 Rehabilitering av garasjer. Nytt låssystem - Takpiper, Nytt elektronisk låssystem i alle oppganger, Renovasjon av piper for luftekanaler.
2012 Nytt fyringsanlegg tilpasset pellets
2010 - 2011 Fyringsanlegget
2008 Drenering. Selskapet har foretatt drenering rundt blokkene. Den totale kostnaden kom på ca. 2.400.000.
2007 Kjøpt tomt til garasje og kjørevei
2004 Malt vinduer og balkongdører
2002 - 2003 Rehabilitert balkonger
2001 Nye dører

Forretningsfører

OBOS Eiendomsforvaltning AS

Styregodkjenning

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Forkjøpsrett

Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets andelseiere etter ansiennitet i borettslaget. Ansiennitet regnes fra dato for overtakelse av andelen. Andelseiere som har hatt andel i laget fra det var nytt har lik ansiennitet. Har andelseieren sammenhengende eid flere andeler, regnes ansienniteten fra overtakelsen av første andel. Ved lik ansiennitet avgjøres forkjøpsretten ved loddtrekning.

Tekniske installasjoner

Sikringsskap med automatsikringer plassert i felles gang utenfor leiligheten.

Dyrehold

Dyrehold er ikke tillatt iht. husordensreglene.

Dyrehold er søknadspliktig og skal godkjennes av styret. Godkjenning av dyrehold kan kun gis på særskilt grunnlag samt skal varsel i oppgangen før det godkjennes. Styret har behandlet flere saker om dyrehold i inneværende styreperiode. Søknad gjøres direkte i Vibbo eller så sender man en mail til styrets mail.

Annet

Det er tidligere observert skjeggkre i naboenheter i borettslaget. Problemet ble da utryddet ved hjelp av skadedyrfirma i regi av borettslaget.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Utleie

Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Vei/vann/kloakk

OFF. V/A

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

OFF/PRIVAT VEI

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 02.11.1959.

Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgave.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke borettslag (Kr.16 000)
Visningshonorar/overtagelse (Kr.7 400)
Provisjon (Kr.47 000)
Tilrettelegging (Kr.7 000)
Eierskiftegebyr selger (Kr.6 215)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.17 110,80)
Markedspakke (Kr.17 000)
Oppgjør (Kr.7 900)
Totalt kr. (Kr.125 625,80)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer

31-23-0069

Budgivning

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling

Bygdøy Allé Eiendomsmegling AS

EIE Vinderen

Org. nr:889665742

Slemdalsveien 70B, 0370 OSLO

0370 Oslo

Tlf: 22 13 55 00

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler MNEF / Partner Andreas Haanes

Saksbehandlere

Andreas Haanes

EIE Vinderen

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Mob: 95 23 52 81 / E-post: ah@eie.no

Andrea Lunøe

Eiendomsmeglerfullmektig

Mob: 46 94 00 85

[/ E-post: alu@eie.no

Vedlegg

eie.no salgsoppgave som pdf
Interaktiv Nabolagsprofil
Ferdigattest bad
Ferdigattest boligblokk
Tilstandsrapport
Egenerklæringsskjema (Anticimex)
Energiattest
Husordensregler
Megleropplysninger
Protokoll fra ordinær generalforsamling i Langmyra Borettslag
Reguleringskart_A3.pdf
Vedtekter
Årsmøte 2023
Dokumentpakke bladbar salgsoppgave

Budgivning

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Fritt meglervalg

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).