Bilde 1 av Minister Ditleffs vei 3CBilde 2 av Minister Ditleffs vei 3C
Digital salgsoppgave
Minister Ditleffs vei 3C

0862 Oslo • Oslo kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Pen 2-roms leilighet | Balkong | Fyring/varmt inkl. i fellesutgifter | Rolig beliggenhet nær marka. | Ingen dok. avg.
icon

Unngå doble renteutgifter

Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Antall soverom
1 soverom
Etasje
3
Primærrom (P-ROM)
38 m²
Bruksareal (BRA)
38 m²
Fellesutgifter
kr 3 015 / Mnd
Prisantydning
kr 3 700 000
Omkostninger
kr 9 410
Fellesgjeld
kr 51 000
Totalpris
kr 3 760 410
Fellesformue
kr 67 133
Byggeår
1966
Tomt
Eiet tomt m²
Oppdragsnummer
31230069
card-default

Andreas Haanes

Eiendomsmegler MNEF / Partner
Les om Andreas
Prisantydningkr 3 700 000,-
Fellesgjeldkr 51 000,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)kr 8 250,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverkkr 480,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverkkr 480,-
  
Totalpris kr 3 760 410
Eiendom
Minister Ditleffs vei 3C, 0862 OSLO, Etasje: 3

Matrikkel
Andelsnr. 122 Orgnr. 918073043 i Oslo kommune

Boligtype
Leilighet

Eierform
Borettslag

Areal
Primærrom: 38 kvm, Bruksareal: 38 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
1

Byggeår
1966

Tomt
Eiet tomt kvm

Prisantydning
3 700 000

Tilstandsrapport
Takstmann: Kristian Nohr Takstdato: 06.09.23

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 51 000,- pr. 01.09.23
Andel fellesformue: kr. 67 133,- pr. 01.09.23

Totalpris inkl. fellesgjeld
kr 3 700 000,- (Prisantydning)
kr 51 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 3 751 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
kr 1 160,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 752 160,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 760 410,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 3 015,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Fyring, varmt vann, kommunale avgifter, felles forsikring, kabel-TV/internett, snømåking, trappevask og vaktmestertjenester.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Eier
Thea Asta Berge

Parkering
Biloppstillingsplasser rett utenfor. Borettslaget har 27 garasjeplasser til utleie. Følger ikke boligen ved salg. Det påløper administrasjonskostnader til forretningsfører ved tildeling av plass etter gjeldende priser. Kontakt styret.
Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Beliggenhet
Minister Ditleffs vei 3C ligger i et attraktivt og veletablert boligområde med Nordmarka som nærmeste nabo.
Her er det flotte tur- og rekreasjonsmuligheter hele året. I kort avstand fra boligen ligger idylliske Sognsvann med bademuligheter, grilling, strandvolleyball og kiosk. Rundt vannet går det lysløype på ca. 3 km. Videre er Sognsvann et knutepunkt for turveier, skiløyper og stier i den sørlige delen av Nordmarka. Det går  lysløype på baksiden av bygg 3 og 5 til Sognsvann - Ullevålseter som videre fører løyper og turveier til både Tryvann og Holmenkollen.

Noen minutter unna finnes Norges idrettshøgskole med sine fasiliteter og idrettsanlegg, hvor ski og fotballklubben LYN har klubbhus. IL Koll har klubbhus, fotballbane og langrennarena. I tillegg tilbyr Nordberg Tennisklubb fire baner, hall og klubbhus.

Kringsjå T-banestasjon gjør det enkelt å ta seg til sentrum på en rask og effektiv måte. Samtidig har man buss nr. 25 bare en kort gåtur fra leiligheten som tar deg ned til Majorstuen. Dagligvarehandelen kan gjøres hos Meny rett ved boligen, Kiwi eller nærbutikk i Carl Kjelsens vei som er søndagsåpen.

Tomt
Eiet tomt, kvm
Felles tomt for borettslaget opparbeidet med blant annet asfalterte internveier, busker, trær, grøntarealer, diverse beplantning og sittegruppe.

Adkomst
Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Skole/barnehage
Skoler:
  • Kringsjå skole (1-7 kl.)
  • Korsvoll skole (1-7 kl.)
  • Tåsen skole (1-7 kl.)
  • Berg skole (1-7 kl.)
  • Nordberg skole (8-10 kl.)
  • Blindern videregående skole
  • Nydalen videregående skole

Barnehager:
  • Montessoribhg. Solsikken Sognestuen
  • Nordberg Menighets barnehage (1-5 år)
  • Avd 409 Frydenhaug barnehage (1-5 år)

Offentlig kommunikasjon
  • Kringsjå (Linje 5)
  • Nordberghjemmet (Linje 25)
  • Gaustadalléen (Linje 17, 18)
  • Nydalen stasjon (Linje RE30, R31)
  • Oslo S (Total 18 ulike linjer)

Inneholder
Leiligheten inneholder: Entré/gang med skap, flislagt bad fra 2019, soverom, kjøkken, stue og bod i kjeller.

Byggemåte
Grunn og fundamenter: Betongplate mot grunn. Grunnmur.
Yttervegger: Yttervegger med malte murflater og fasadeplater.
Takkonstruksjoner: Tilnærmet flat takkonstruksjonen tekket med papp/ membran (ikke besiktiget).
Gulvsystemer: Etasjeskiller av betong.
Dører og vinduer: Vinduer fra 1983 og 1992 med to-lags glass. Balkongdør fra 1992 med to-lags glass

Følgende punkter har fått TG2 i henhold til vedlagt tilstandsrapport:
Våtrom:
  • Ventilasjon
  • Sanitærutstyr / innredning
  • Overflater gulv
  • Fallforhold (gulv)

Kjøkken:
  • Vannrør
  • Overflater gulv
  • innredning

Øvrige rom:
  • Overflater gulv

Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom):
  • Ventilasjon
  • Vannrør (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom)
  • Vannbåren varme

Elektriske anlegg:
  • Forenklet vurdering av det elektriske anlegget

Dører og vinduer:
  • Vinduer
  • Dører

Balkonger, terrasser, veranda etc.:
  • Utkragede eller understøttede konstruksjoner (balkonger, verandaer)

Primærrom
Primærrom: 38 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom: Entré, bad, soverom, kjøkken og stue

Bruksareal
Bruksareal: 38 kvm

Boder
I tillegg disponerer leiligheten en bod i kjeller på ca. 2,2kvm, samt et skap for oppbevaring i kjeller

Standard
Entrè:
Leiligheten har en lys og innbydende entré, hvor man enkelt kan henge fra seg yttertøyet. I entreen har du et praktisk garderobeskap som rommer god plass for oppbevaring.

Bad:
Delikat baderom fra 2019 med opplegg for vaskemaskin (vaskemaskin medfølger). Flislagte vegger og gulv med gulvvarme, nedsenket himling med downlights, vegghengt servantskap, speilskap over servant med belysning og stikkontakt ved siden, vegghengt toalett og dusjhjørne med innfellbare glassdører, hånddusj og regndusj. Vannrør av typen rør-i-rør system og synlige avløpsrør i plast. Fordelerskap for rør-i-rør system med stoppekraner plassert på vegg over toalett. Ventil på vegg, naturlig ventilasjon.

Kjøkken:
Hyggelig kjøkken med hvitmalte fronter og profilerte overskap, benkeplate i laminat samt oppvaskkum i rustfritt stål
Malte fliser, belysning og stikkontakt ved siden. Frittstående hvitevarer. Ventilator over koketopp med kullfilter. Vannrør tilkoblet rør-i-rør system og synlige avløpsrør i plast og støpejern. Automatisk lekkasjevarsler er montert.

Stue:
Lys og flott stue med plass for sofagruppe og spisebord. Utgang fra stue til flott solrik balkong.

Soverom:
Leiligheten har 1 soverom med plassbygget originale skap.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 27.02.67 som omhandler nybygg boligblokk.
Det foreligger ferdigattest datert 23.01.20 som omhandler ferdigattest for rehabilitering av bad.

Elektrisk anlegg
Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming
Leiligheten er tilknyttet felles varmtvann og oppvarming. Sentralvarme til radiatorer. Gulvvarme på bad. Naturlig oppdriftsventilasjon i leiligheten.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter F

Eiendomsskatt
Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2022 på inntil 4 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 3 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 3 015,- pr.mnd.
Herav: Felleskostnader 2.581,- Oppvarming 434,-

Faste løpende kostnader
Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 1998 kwh for 2022. Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Lånenr.:  EIKA1-152052745
Restgjeld: 2.989.171
Restløpetid: 3 år 3 md.
Rente: 5,70 %

Lånenr.: EIKA2-152110673
Restgjeld: 2.259.664,-
Restløpetid: 12 år 7 md.
Rente: Flyt 5,70%

Lånenr.: OBBK01-98207618292
Restgjeld_ 2.612.495,-
Restløpetid: 9 år 1 md.
Rente: 5,70%

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Årsregnskap
Borettslaget har et positivt årsresultat for 2022 på kr. 1 086 422

Forsikring med polisenummer
Gjensidige Forsikring Polisenummer: 83045535

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2021: Som primærbolig Kr. 995 149,- Som sekundærbolig Kr. 3 582 536,-

Borettslag
Borettslag: Langmyra Borettslag, Orgnr: 918073043
  • Borettslaget består av 166 andelsleiligheter. Derav 71 2-roms leiligheter, 95 1-roms leiligheter samt en vaktmesterleilighet.

Større vedlikehold og rehabilitering:
  • 2017 Vedlikehold av tak, verandaer og fasader.
  • 2016 Fasaderehabilitering Skiftet ut sydveggen på blokken nr. 3. Utskifting av alle inngangspartier. Elektrisk opplegg i garasjene samt utvendig belysning. Skiftet gesims på taket mellom blokk 3 og blokk 5, samt reparasjon av skorstein.
  • 2014 Nytt avfallssystem
  • 2013 Rehabilitering av garasjer. Nytt låssystem - Takpiper, Nytt elektronisk låssystem i alle oppganger, Renovasjon av piper for luftekanaler.
  • 2012 Nytt fyringsanlegg tilpasset pellets
  • 2010 - 2011 Fyringsanlegget
  • 2008 Drenering. Selskapet har foretatt drenering rundt blokkene. Den totale kostnaden kom på ca. 2.400.000.
  • 2007 Kjøpt tomt til garasje og kjørevei
  • 2004 Malt vinduer og balkongdører
  • 2002 - 2003 Rehabilitert balkonger
  • 2001 Nye dører

Forretningsfører
OBOS Eiendomsforvaltning AS

Styregodkjenning
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Forkjøpsrett
Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets andelseiere etter ansiennitet i borettslaget. Ansiennitet regnes fra dato for overtakelse av andelen. Andelseiere som har hatt andel i laget fra det var nytt har lik ansiennitet. Har andelseieren sammenhengende eid flere andeler, regnes ansienniteten fra overtakelsen av første andel. Ved lik ansiennitet avgjøres forkjøpsretten ved loddtrekning.

Tekniske installasjoner
  • Sikringsskap med automatsikringer plassert i felles gang utenfor leiligheten.

Dyrehold
Dyrehold er ikke tillatt iht. husordensreglene.
Dyrehold er søknadspliktig og skal godkjennes av styret. Godkjenning av dyrehold kan kun gis på særskilt grunnlag samt skal varsel i oppgangen før det godkjennes. Styret har behandlet flere saker om dyrehold i inneværende styreperiode. Søknad gjøres direkte i Vibbo eller så sender man en mail til styrets mail.

Annet
Det er tidligere observert skjeggkre i naboenheter i borettslaget. Problemet ble da utryddet ved hjelp av skadedyrfirma i regi av borettslaget.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Utleie
Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Vei/vann/kloakk
OFF. V/A
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
OFF/PRIVAT VEI
Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Regulering
Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 02.11.1959.
Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgave.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
kr 3 700 000,- (Prisantydning)
kr 51 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 3 751 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
kr 1 160,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 752 160,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 760 410,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke borettslag (Kr.16 000)
Visningshonorar/overtagelse (Kr.7 400)
Provisjon (Kr.47 000)
Tilrettelegging (Kr.7 000)
Eierskiftegebyr selger (Kr.6 215)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.17 110,80)
Markedspakke (Kr.17 000)
Oppgjør (Kr.7 900)
Totalt kr. (Kr.125 625,80)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
31-23-0069

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring
EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern
Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling
Bygdøy Allé Eiendomsmegling AS
EIE Vinderen
Org. nr:889665742
Slemdalsveien 70B, 0370 OSLO
0370 Oslo
Tlf: 22 13 55 00

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF / Partner Andreas Haanes

Saksbehandlere
Andreas Haanes
EIE Vinderen
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Mob: 95 23 52 81 / E-post: ah@eie.no

Andrea Lunøe
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 46 94 00 85
[/ E-post: alu@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Minister Ditleffs vei 3C
For mer om objektet
Minister Ditleffs vei 3C

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: