Bilde 1 av Nico Hambros vei 131Bilde 2 av Nico Hambros vei 131
Digital salgsoppgave
Nico Hambros vei 131

0969 Oslo • Oslo kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Meget attraktiv og romslig 2-roms selveier med garasjeplass - Solrik terrasse med flott utsikt - Nær marka og T-bane
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
87
Antall soverom
1 soverom
Etasje
3
Primærrom (P-ROM)
58 m²
Bruksareal (BRA)
58 m²
Bruttoareal (BTA)
63 m²
Fellesutgifter
kr 3 122 / Mnd
Prisantydning
kr 2 990 000
Omkostninger
kr 89 070
Fellesgjeld
kr 152 348
Totalpris
kr 3 231 418
Fellesformue
kr 13 056
Byggeår
1970
Tomt
Festet fellestomt 30026 m²
Oppdragsnummer
75210169
card-default

Ali Hashmi

Eiendomsmegler / Partner
Les om Ali
card-default

Daniel Berggren

Fung. Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
Les om Daniel
Prisantydningkr 2 990 000,-
Fellesgjeldkr 152 348,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgiftkr 80 050,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
  
Totalpris kr 3 231 418
Eiendom
Nico Hambros vei 131, 0969 Oslo, Etasje: 3

Matrikkel
Gnr. 99 bnr. 52 snr. 87 orgnr. 971440147 i Oslo kommune

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 58 kvm, Bruksareal: 58 kvm, Bruttoareal: 63 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
1

Byggeår
1970

Tomt
Festet fellestomt 30026 kvm

Prisantydning
2 990 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 152 348,- pr. 31.12.20 13:52
Andel fellesformue: kr. 13 056,- pr. 31.12.20 13:52

Totalpris inkl. omkostninger
2 990 000,- (Prisantydning)
152 348,- (Andel av fellesgjeld)

3 142 348,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
80 050,- (Dokumentavgift)
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

89 070,- (Omkostninger totalt)

3 231 418,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 3 122,- pr. mnd.

Eier
Tone Kasstad

Beskrivelse
- Lys og attraktiv 2-roms selveiet toppleilighet
- Sydestvendt terrasse på 13m2
- Gode solforhold
- Fantastisk utsikt, helt ned til Oslofjorden
- Ingen gjenboere
- God standard
- Praktisk og arealeffektiv planløsning
- Romslig stue
- Delvis åpen kjøkkenløsning
- Moderne flislagt bad med varmekabler
- Soverom med plass til dobbeltseng og garderobeskap
- Entre med god plass for garderobeskap
- Garasjeplass
- Praktisk bod i samme etasje som leiligheten
- Kort vei til T-banestasjon
- Stovner Senter med alt du trenger i en travel hverdag ligger rett i nærheten
- Skoler i alle klassetrinn og barnehager i nærheten
- Marka er nærmeste nabo
- Sjelden sjanse, bør sees
- Flytt rett inn!

Parkering
Det medfølger egen garasjeplass. For øvrig er det gjesteparkering på oppmerkede plasser.
Mulighet for lading av elbil. Ladeboks kjøpes via sameiet.

Beliggenhet
Boligen er beliggende i veletablert boligområde på populære Vestli, øverst i Groruddalen. Eiendommen har en flott intern beliggenhet på feltet, usjenert og med umiddelbar nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, flotte rekreasjonsområder og et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Boligen har en god intern beliggenhet og ligger sentralt til i et trivelig og barnevennlig bomiljø. Høyt og fritt beliggende på et lite høydedrag, hvilket gir en luftig følelse og et flott og åpent utsyn over nærområdet samt store deler av Oslo med fjordgløtt.

Fra boligen er det minutters gange til Vestlitorget, hvor du blant annet finner T-banestasjon, Narvesen og nærbutikk. I tillegg er det nærhet til Stovner Senter med alt av fasiliteter. Her finner du blant annet diverse forretninger, MENY, COOP, bibliotek, vinmonopol, kiropraktor, tannlege mm. Nye Stovner Senter er åpnet og senteret ble utvidet med 3-4000 nye kvadratmeter og 25 nye butikker. Det blir også satset stort på spisesteder, som tenkes å bli en møteplass og et nytt møtepunkt for bydel Stovners innbyggere. Blant annet har Espressohouse, restaurant Gondol og Nishiki Sushi åpnet. Utenfor senteret er flotte Fossumparken nylig åpnet, hvor det blant annet er basketballbane og sandvolleyballbane. Dette kommer til å bli et yndet oppholdssted for både store og små!

Diverse aktivitetstilbud som fotballbane, ballbinge, golfbane, kunstgressbane, idrettshall, slalåmbakke, ridesenter, klatresenter og flere treningssentere finnes også i området. Oslos nyeste attraksjon heter Stovnertårnet og er også beliggende i nærområdet. Dette er en 260 meter lang gangbane som slynger seg 15 meter opp mellom trærne. Det er gratis inngang til tårnet, som holder åpent døgnet rundt. Turen opp til høydepunktet snor seg opp gjennom trestammer, bladverk og himmel, og er tenkt som en spasertur opp i lufta, en form for oppdrift i vinden. På kveldstid er tårnet pyntet med vakker belysning. For øvrig ligger marka som nærmeste nabo og som med sine mange skogsveier og lysløyper åpner for gode turmuligheter sommer som vinter, da er blant annet populære Liastua et yndet mål for turen.

Boligen sokner til Vestli Skole (Barneskole) og flotte Tokerud skole (Ungdomsskole), begge lett tilgjengelig fra boligen. Nye Vestli skole har blitt en flott og topp moderne 1-7-skole med fire klasser på hvert trinn. For øvrig ligger Stovner videregående skole ca. 1 km unna.

Stovner har 1 barnepark og 16 barnehager med plass til ca. 985 barn. Bydelen har også et godt aktivitetstilbud til barn- og ungdom med bl.a. flere speidergrupper m.m.

T-banens linje 4 og 5 (Bergkrystallen via Storo / Ringen via Tøyen til Sognsvann) tar deg videre inn til sentrum, med hyppige avganger og en reisetid på under en halvtime. I tillegg til T-banen er det gode bussforbindelser fra Stovner, med linje 64 og 65 til Furuset samt 67 til Galgeberg. Med egen bil tar du deg enkelt ut på både riksvei 4 og Østre Aker vei til E6. For øvrig er det ca. 12 km til Oslo sentrum, og kjøreturen tar rundt 13 minutter med bil.

Tidsavstander i bil:
Stovner ca. 7 min.
Romsås ca. 11 min.
Gjelleråsen ca. 13 min.
Lørenskog ca. 16 min.
Oslo S. ca. 22 min.
Gardermoen ca. 31 min.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av rekkehus og terrasseblokkbebyggelse samt store grønt-og friområder.

Tomt
Festet fellestomt, 30026 kvm

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.

Skole/barnehage
1-7 klasse: Vestli skole
8-10 klasse: Tokerud skole

For øvrig ligger Stovner videregående skole ca. 1 km unna.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Offentlig kommunikasjon
T-bane
Stasjon: Vestli
Linje: 4, 5

Buss
Stasjon: Tokerudbekken
Linje: 380, 390

Stasjon: Ospelia
Linje: 395, 396

Inneholder
Ali Hashmi ved din lokale eiendomsmegler EIE Stovner har gleden av å presentere Nico Hambros vei 131, en lys og attraktiv 2-roms selveiet toppleilighet med stor, sydvestvendt terrasse. Leiligheten ligger i det veldrevne og attraktive sameiet Vestlikollen, med kort vei til offentlig kommunikasjon, Stovner senter og alt man har behov for i en travel hverdag. Samtidig er marka nærmeste nabo med rekreasjonsområder og fine turmuligheter sommer som vinter. Her er det godt å bo, og lett å trives.

Leiligheten har en praktisk og arealeffektiv planløsning med en fin plassering i byggets 3. etasje, der en entré med god plass til oppbevaringsmøbler venter like innenfor dørstokken. Videre inn blir du møtt av en romslig og trivelig stue med store vindusflater, der en dør tar deg ut til en sydvestvendt, solrik terrasse på ca. 13m2 med fantastisk utsikt over nærområdet og store deler av Oslo, helt ned til Oslofjorden. Kjøkkenet fremstår som pent og praktisk, med god skap- og benkeplass. Det er også plass til en hyggelig spisegruppe i tilknytning til kjøkkenet. Flislagt bad med gulvvarme og opplegg for full vaskesøyle med vaskemaskin og tørketrommel. Stort soverom med god plass til dobbeltseng og garderobeskap. Boligen er arealeffektiv og har en lys, delikat og attraktiv utforming. Her kan du flytte rett inn!

SJELDEN SJANSE, BØR SEES!

Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder:
Entré, bad, soverom, kjøkken og stue med utgang til en sydvestvendt terrasse med fantastisk utsikt.

I tillegg medfølger en bod i samme etasje som leiligheten samt garasjeplass.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra boligsalgsrapport.

Boligblokk over 3 etasjer samt 2 underetasjer, oppført i 1970. Gulvflater i kjeller og etasjeskillere av betong. Yttervegger og bærende konstruksjoner
av betong og bindingsverkskonstruksjon, utvendige fasader består av murstein. Takkonstruksjon i tilnærmet flatt tak utvendig tekket med
membran/takpapp, ikke besiktiget. Oppvarming med elektrisitet og varmekabel på baderom.
For ytterligere informasjon om byggemåte se takstrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg inn i  rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Primærrom
Primærrom: 58 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:

Bruksareal
Bruksareal: 58 kvm

Boder
Leiligheten disponerer 1 bod på ca. 3,1 m2 (takhøyde 2,42 m) i samme etasje som leiligheten.

Standard
Entre
Når du kommer inn i boligen blir du møtt av et hyggelig rom med god plass for oppbevaringsmøbler. Entreen gir et godt førsteintrykk av boligen. Her er det godt å komme hjem, eller å ønske gjester velkommen. Lysmalte veggoverflater og laminatgulv.

Bad
Pent og delikat bad med varmekabler. Badet er flislagt med tidsriktige fliser. Innredningen består av servant med underskap, speilskap, vegghengt skap, WC og dusjkabinett. Badet har opplegg for full vaskesøyle med vaskemaskin og tørketrommel.

Soverom
Romslig soverom med god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord. Det store vinduet slipper godt med lys og gir soverommet et luftig preg. Det er god plass til garderobeskap. Malte overflater og laminatgulv.

Kjøkken
Meget praktisk kjøkken i delvis åpen løsning mot stuen som byr på rikelig med skap- og benkeplass. Innredningen består av profilerte fronter, laminert benkeplate, nedfelt oppvaskkum, oppvaskmaskin, kombiskap med fryse- og kjøledel, stekeovn og ventilator. Dette er et kjøkken som virkelig oser matglede.

Stue
Stuen oppleves som lys og romslig grunnet store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys. Det er god plass til sofagruppe med tilhørende møblement, medievegg og spisestue hvor du kan invitere venner og familie til hyggelige måltider. Stuens romslige utforming gjør dette til et yndet samlingspunkt for venner og familie. Lysmalte veggoverflater og laminatgulv. Fra stuen er det utgang til en sydvestvendt terrasse på 13m2.

Terrasse
En stor solrik, sørvestvendt terrasse på ca. 13m2 med gode solforhold. Her har du en fantastisk, vidstrakt utsikt over nærområdet og store deler av Oslo helt ned til Oslofjorden. Det er god plass til å møblere med sittegruppe og grill. Her kan lange solrike sommerdager nytes i hyggelige omgivelser.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest.

Oppvarming
Oppvarming med elektrisitet og varmekabel på baderom.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Kommunale avgifter
Det gjøres oppmerksom på at kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er beregnet til: 0,-

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2021 på 4 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen i 2020 er 3 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 3 122,- pr.mnd.
Garasje 238,00 Fellesutgifter 1 710,00 Lån 991,00 RENHOLD N.H 131 183,00

Faste løpende kostnader
Strøm, felleskostnader og innboforsikring. Denne listen er ikke uttømmende.
Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 700,- mnd. Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Lån 1 i Handelsbanken: Lånebeløp:1.309.181,61,-
Låneform: Annuitet
Rentesats: 2,9%
Effektiv rente: 2,940%
Renteberegning: Etterskudd
Kapitalisering: Ved innbetaling
Løpetid: 5 år
Innfrielses dato: 30.05.2026
Første forfall: 30.06.2021
Terminlengde: 1 mnd
Terminbeløp: 23.425,-
Terminomk.: 35,-

Lån 2 i Handelsbanken
Lånebeløp: 4.954.350,26,-
Låneform: Annuitet
Rentesats: 2,9%
Effektiv rente: 2,890%
Renteberegning: Etterskudd
Kapitalisering: Ved innbetaling
Løpetid: 2 år 4 mnd
Innfrielses dato: 30.09.2023
Første forfall: 30.06.2021
Terminlengde: 1 mnd
Terminbeløp: 32.819,-
Terminomk.: 35,-

Lån 3 i Handelsbanken:
Lånebeløp:274.082,-
Låneform: Annuitet
Rentesats: 2,9%
Effektiv rente: 3,620%
Renteberegning: Etterskudd
Kapitalisering: Ved innbetaling
Løpetid: 9 år
Innfrielses dato: 27.05.2030
Første forfall: 27.06.2021
Terminlengde: 1 mnd
Terminbeløp: 2.888,-
Terminomk.: 90,-

Lån 4 i Handelsbanken
Lånebeløp: 822.258,-
Låneform: Annuitet
Rentesats: 2,9%
Effektiv rente: 3,130%
Renteberegning: Etterskudd
Kapitalisering: Ved innbetaling
Løpetid: 9 år
Innfrielses dato: 27.05.2030
Første forfall: 27.06.2021
Terminlengde: 1 mnd
Terminbeløp: 8.663,-
Terminomk.: 90,-

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Forsikring med polisenummer
Fremtind Polisenummer: 19778319

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 675 373,- Som sekundærbolig Kr. 2 431 344,-

Sameie
Sameie: Vestlikollen Boligsameie, Orgnr: 971440147

Forretningsfører
Nordberg Eiendomsforvaltning AS

Styregodkjenning
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt. Dyreholdet må ikke være til sjenanse for de øvrige brukerne av eiendommen.

Diverse
Sameiet består av 100 leiligheter fordelt på 3 blokker med 12 leiligheter i hver blokk, og 10 rekkehus med 6 leiligheter og 1 rekkehus med 4 leiligheter.


Forslag vedr. varmekabler i nedkjørsel til trekanten
Forslagsstillere: Flere beboere i NH 57-91

Det har tidligere vært foreslått også varmekabler i bakken ned fra NH 129-133. Styret har derfor innhentet tilbud på varmekabler ferdig lagt på begge steder.
Tilbud graving og asfaltering fra Morten Johansen kr. 81.250,- + legging av kabler og følere fra FEL Elektro as kr. 78.115,-, totalt kr. 159.365,- inkl. mva.
Styret har i årsmelding forespeilet en økning av fellesutgiftene på ca. 10%.
Hvis dette forslaget ikke blir vedtatt vil økningen reduseres til 5%.
Utsatt iht styret.

Annet
Garderobeskap medfølger.
Kun oppvaskmaskin medfølger av hvitevarer.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Festeavtale
Areal: 30 026 kvm, Eierform: Festet fellestomt, Utløpsår feste: 2046

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Vei/vann/kloakk
Offentlig.

Regulering
Megler har innhentet kopi av situasjonskart, målebrev og reguleringsplaner m/bestemmelser. Disse sendes ut på forespørsel. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
2 990 000,- (Prisantydning)
152 348,- (Andel av fellesgjeld)

3 142 348,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
80 050,- (Dokumentavgift)
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

89 070,- (Omkostninger totalt)

3 231 418,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Oppgjør (Kr.5 500)
Provisjon (Kr.39 650)
Tilrettelegging (Kr.13 900)
Tinglysning sikringspant selveier (Kr.585)
Visningshonorar (Kr.2 500)
Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.16 695,50)
Betalingsutsettelse (Kr.2 590)
Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.5 995)
Foto (Kr.3 250)
Innhenting av grunnbok (Kr.404)
Innhenting av informasjon fra forretningsfører (Kr.3 860)
Innhenting av offentlige opplysninger (Kr.2 434)
Markedspakke 1 (Kr.12 500)
Totalt kr. (Kr.109 863,50)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
75-21-0169

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Novum Eiendomsmegling AS
EIE Stovner
Org. nr:990224463
Stovner senter 3
0913 Oslo
Tlf: 22 30 18 00, Fax: 22 52 01 10

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler / Partner Ali Hashmi

Saksbehandlere
Ali Hashmi
EIE Stovner
Eiendomsmegler / Partner
Mob: 98 44 78 66 / E-post: ali@eie.no

Daniel Berggren
EIE Stovner
Fung. Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
Mob: 45 22 00 69 / E-post: db@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Nico Hambros vei 131
For mer om objektet
Nico Hambros vei 131

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: