Observatoriegata 14A, 0254 Oslo, Etasje: 3

Gnr. 209 Bnr. 252 Snr. 10 i Oslo kommune

Leilighet

Eierseksjon

Primærrom: 131 kvm, Bruksareal: 131 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

2

1881

Eiet tomt 598 kvm

11 990 000

Takstmann: Anticimex boligsalgsrapport Takstdato: 25.01.23

Andel fellesgjeld: kr. 0,-

Andel fellesformue kr. 0,-

kr 11 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 363 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 365 120,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 12 355 120,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 12 362 770,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 5 865,- pr. mnd.

Vaktmester, Varmtvann, regnskapsførsel, styrehonorarer, komm. Avgifter, bredbånd

Andy Hanwei Chen

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser i området. Svært god dekning på parkeringsplasser i offentlig gate, også med ladere for el-bil. Bydelen er en del av ordningen "beboerparkering". Dvs. at man med beboerkort kan parkere gratis døgnet rundt - hele uken - også utover det som er maksimal parkeringstid, mot et gebyr.

Priser i 2023:

Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 5700 kroner

Motorsykkel og moped: 2850 kroner

El-bil: 1920 kroner

El-motorsykkel og el-moped: 960 kroner

For mer info se www.bymiljoetaten.oslo.kommune.no/trafikk_og_samferdsel/parkering/beboerparkering//

Observatoriegata 14A er en rolig blindgate på Vika. Svært sentralt, men rolig og tilbaketrukket fra det meste av bystøy. Beliggenheten er å anse som meget attraktiv, med kun et par minutters gange til Tjuvholmen og Aker Brygge, som byr på yrende liv med alt området har å by på av restauranter, uteliv og bademuligheter på sommertid.

Ca. 4 minutters gange fra leiligheten ligger et av byens knutepunkter, Solli plass, hvor du finner et godt  utvalg av populære restauranter, barer,og utesteder. Deriblant Sumo resturant, Alex sushi, Kverneriet, BA3 og Punk Royale for å nevne noen, samt alt av fasiliteter Sommerro-hotellet har å by på.

Av treningssentre i nærheten har du blant annet SATS Solli plass eller EVO fitness på Vika. Andre sosiale aktiviteter kan man gjøre på Solli bowling, eller ta turen til Latter på Aker brygge for et bra show.

Fra leiligheten er det gangavstand til det meste. Ellers er Solli Plass et knutepunkt for kollektiv trafikk, som har godt tilbud på både buss- og trikkelinjer, samt Nationaltheateret med både trikk, buss, tog og alle T-banens linjer. Nærmeste trikkestopp er Ruseløkka og ligger rett rundt kvartalet fra leiligheten.

Selveierleilighet tilhørende Sameiet Observatoriegata 14, beliggende i bydel Frogner i Oslo Kommune. Sameiet består av 14 seksjoner med felles tomt. Felles opparbeidet gårdsrom med gangarealer av belegningstein, plenareal, prydbusker og diverse beplantninger. Gateparkering etter gjeldende bestemmelser

Eiet tomt, 598 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Entrè:

Svært innbydende entré/gang med rikelig plass til lagring av yttertøy og sko i garderobe. Callinganlegg koblet til telefon. Yale Doorman lås på inngangsdør. Gulvbelysning langs hele gangen som gir et lunt og behagelig lys på kveldstid. Fra gangen kommer du til stuen, hovedsoverom og direkte til kjøkkenet.

Stue:

Herskapelig og romslig stue med fansastiske store vinduer og særdeles god takhøyde på ca. 3,4m. Klassiske detaljer i hele leiligheten som stukkatur, rosetter, fløydører og store vindusflater. I stuen er det peisovn, samt gulvvarme. Flott mørkebrun fiskebensparkett importert fra Frankrike.

Kjøkken:

Elegant kjøkken med møbelsnekrede fronter fra 2021 med heltre benkeplate. Backsplash over kjøkkenbenk i rosa marmor. Underlimt oppvaskkum og armatur fra Grohe i rosegull. Videre er det integrert komfyr i høyskap, nedfelt induksjonstopp med integrert kjøkkenventilator, frittstående kjøleskap og fryser, samt integrert oppvaskmaskin. Vannstoppventiler er montert. Peisinnsats med plass til lagring av ved under.

Bad 1:

Baderom renovert i 2022 med flislagt gulv med elektrisk gulvvarme, vegger med mikrosement og downlights i himling. Innredningen består av vegghengt servantinnredning, speil med belysning på vegg over servant, dusjnisje med glassdør og regnfallsdusj, samt vegghengt toalett. Mekanisk avtrekksvifte.

Bad 2:

Baderom renovert i 2022 med flislagt gulv med elektrisk gulvvarme, vegger med mikrosement og himlingsflater med downlights. Innredningen består av vegghengt servantskap med heldekkende servant, speil med belysning på vegg over servant, dusjnisje med glassdør, regnfallsdusj og nisje med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Mekanisk avtrekksvifte.

Soverom:

2 soverom av god størrelse med plass til seng med tilhørende møblement. Fra hovedsoverommet har du tilknytning til eget baderom, i tillegg til utgang til balkong mot rolig gårdsrom.

Disponibelt rom/TV-stue:

Rom som i dag er innredet som TV-stue/gjesterom.

Bygård over fire etasjer samt kjeller og loft. Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur av murkonstruksjon og naturstein. Yttervegger av tegl/murkonstruksjon, utvendig pusset og malt med ornamentikk og trekninger. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Yttertak av saltaksform utvendig tekket med takstein/takplater. Leiligheten har profilert to-fløyet entrédør av tre. Balkongdør med karmer av tre og to-lags glass fra 2016. Vinduer med karmer av tre og to-lags glass fra 1983. Leiligheten er elektrisk oppvarmet kombinert med vedfyring.

Primærrom: 131 kvm

Følgende rom er inkludert i P-rom: Entré, 2 bad, stue, kjøkken, to soverom og et disponibelt rom som idag benyttes som TV-stue/Soverom.

Bruksareal: 131 kvm

Leiligheten disponerer en kjellerbod på ca 6 m2, samt en loftsbod på ca 2 m2.

Bad 2:

- Ventilasjonsspalte dør/terskel er ikke etablert. Fører til redusert avtrekkseffekt når døren er lukket.

Kjøkken:

- Det er kullfilter og ikke separat avtrekk fra rommet. Dette kan medføre økt fuktbelastning i boligen. TG2 i henhold til NS 3600. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn.

Øvrige rom:

- Stedvis noe gulvknirk.

Etasjeskillere:

- Det er målt skjevheter i entré og kjøkken. Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt i entré er målt til ca 84 mm, og ca 18 mm i kjøkken. Målingene er foretatt i en eldre bygning og bør ses i den sammenheng. Skjevheter er mer påregnelige i eldre bygninger enn i nye.

Elektrisk anlegg:

- Det er kun fremlagt samsvarserklæring på deler av det elektriske anlegget montert etter 1999.

- Kursoversikt er ikke oppdatert.

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

"Ja, kun faglært. Total renovering av 2 bad i 2022 (Fullført i januar 2022). Utført av Inko Team AS".

2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?

"Ja. Nytt membran og sluk i begge bad i 2022 (Fullført i januar 2022). Utført av Inko Team AS".

2.2 Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?

"Ja. Har dokumentasjon utført av Inko Team AS".

7. Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?

"Ja. Det finnes sjevheter i gulv i store deler av leiligeheten. Gammel bygård".

13. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

"Ja, kun faglært. El-anlegget ble betydelig oppgradert i 2022. Utført av Rett Elektro AS".

13.1 Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)?

"Ja. Har dokumentasjon".

27. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedrørende eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld?

"Ja. Det er planlagt oppgradering av taket fra august eller september 2023".

28. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet som f.eks. rotter, mus, maur eller lignende?

"Det ble oppdaget rotte i kjeller - utbedret i November 2022".

Det foreligger ferdigattest for rehabilitering av 3 skorsteiner fra 2019.

Det foreligger ferdigattest for oppføring av balkonger fra 2017.

Det foreligger en byggeanmeldelse på våningshus fra 1882.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Leiligheten er elektrisk oppvarmet kombinert med vedfyring. Gulvvarme i alle rom unntatt soverom 2.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2022 på inntil 4 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 3 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

Fellesutgifter: kr 5 865,- pr.mnd.

Vaktmester, Varmt vann, regnskapsførsel, styrehonorarer, komm. Avgifter, bredbånd

Fellesutgiftene økte med 10% 01.01.2023.

Ny eier må ta høyde for at det kan forekomme kostnader utover det nevnte med blant annet strømforbruk, innboforsikring m.m. Kostnaden vil variere fra forbruker til forbruker.

Selskapet har ingen gjeld pr. 31.12.2022.

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Trygg Gjensidige Polisenummer: 8098030 / 82413350

Formuesverdi for inntektsåret 2021: Som primærbolig Kr. 2 838 873,- Som sekundærbolig Kr. 10 219 942,-

Sameie: Observatoriegata 14 Sameiet, Orgnr: 916734395

Ole Petter Holen.

Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold er tillatt iht. husordensreglene.

På årsmøte 14.02 2023 ble det vedtatt følgende

1. Styret får fullmakt til å gå i forhandlinger med valgt entreprenør om utbedring av taket med en kostnadsramme på 3 millioner inkl. mva.

2. Rammen på 3 millioner blir finansiert med ekstraordinære innbetalinger i løpet av 2023.

- Utbedring av tak og fasade: A. Hansen gruppen AS er valgt til å utføre arbeidene med å rehabilitere takene og bakgårdsfasaden. Prosjektet blir finansiert med ekstraordinære innbetalinger i løpet av 2023, hvor det for denne seksjonen utgjør kr 328.569,- (10,95%) totalt, hvor selger betaler 50% av kostnadene .

- 50% av beløpet for seksjonen forfaller til betaling 01.10.23 (selger betaler denne). Neste innbetaling (25%) har forfall 01.11.23. Siste innbetaling (25%) forfaller 15.12.23.

- Stillaser blir montert i uke 35. Arbeidene har en sluttfrist i uke 51, men de håper å være ferdig i god tid før dette.

Styret har nå skrevet avtale med entreprenøren og oppstart er uke 35, det vil si mandag 28. august. Taket er planlagt ferdig utbedret i løpet av året. Se VEDLEGG FREMDRIFTSPLAN.

Sameiet har de siste årene hatt problemer med rotter i kjelleren. Gjensidige ble koblet inn og deres underleverandør NOKAS foretok en befaring. Det ble avdekket rottespor flere steder i bygget. Dette er under utbedring.

Det ble installert nytt dørlåssystem Q4 2022.

Dørhåndtak til gjestebad medfølger ikke og vil bli erstattet med et tilsvarende som de andre dørene.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Eierseksjonssameiet er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.

Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

S-1949

Saken gjelder: Endret reguleringsplan for kvartalene mellom Drammensveien og Drammensbanen fra Leiv Eirikssons gate til Arbiens gate, Ruseløkkveien og Munkedamsveien - Ruseløkka/Hjortnes/Skillebekk, Oslo kommune. Vedtaksdato: 26.09.1974

Eiendommen står oppført på byantikvarens gule liste med kommunalt listeført vernestatus. Dette medfører at endringer av bygningen må godkjennes av byantikvaren samt kommunen før igangsetting.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 11 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 363 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 365 120,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 12 355 120,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 12 362 770,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon

Tilrettelegging (Kr.14 900)

Visningshonorar (Kr.2 900)

Oppgjør (Kr.6 500)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

76-23-0004

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Fredensborg Eiendomsmegling AS

EIE Fredensborg

Org. nr:912446980

Fredensborgveien 33

0177 Oslo

Tlf: 95 99 43 03

Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler Charlotte Solli

Charlotte Solli

EIE Fredensborg

Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler

Mob: 95 99 43 03 / E-post: cso@eie.no