Observatoriegata 23, 0254 OSLO, Etasje: 4

Gnr. 209 Bnr. 257 Snr. 11 i Oslo kommune

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 54 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 44 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 10 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 6 kvm

Primærrom: 44 kvm, Bruksareal: 54 kvm, BRA-i: 44 kvm , BRA-e: 10 kvm , TBA: 6 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

1

1893

Eiet tomt 419 kvm

5 150 000

Takstmann: Thomas Erichsen Takstdato: 10.12.24

Andel fellesgjeld: kr. 0,- pr. 31.12.23 09:29

Andel fellesformue: kr. 18 737,- pr. 31.12.23 09:29

kr 5 150 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 128 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 150 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 129 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 279 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 950,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 289 900,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 2 071,- pr. mnd.

Fellesutgifter er utgifter ved eiendommen som ikke er knyttet til den enkelte bruksenhet, og omfatter bl a eiendomsskatt, vannavgift, renovasjonsavgift, utgifter til rengjøring av fellesarealer, samt utgifter til oppvarming/elektrisitet for fellesarealer.

Eivind Lammers Buvald

Hanne Hagen Hammer

I leiligheten er det en hyggelig åpen stue/- kjøkkenløsning hvor det er plass til både spisebord og ønsket sofainnredning. Fra stuen er det utgang til en solrik balkong fra 2018 som er på ca. 5,5 kvm. Observatoriegata ligger populært og sentralt til i Vika med nærhet til alt av byens servicetilbud og fasiliteter. Kort gangavstand til Aker Brygge, Tjuvholmen, Solli plass, Slottsparken og Karl Johans gate.

• Attraktiv og sentral beliggenhet

• Nyere kjøkkeninnredning montert i 2020

• Lave felleskostnader

• God takhøyde

• Kjeller- og loftsbod

• Alt av fasiliteter kort fra leiligheten

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering.

Priser for beboerparkering 2024:

Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 5940 kroner pr. år.

Elbil: 2000 kroner

Motorsykkel og moped: 2970 kroner

El-motorsykkel og el-moped: 1000 kroner

Leiligheten ligger i et attraktivt og ettertraktet boligområde i Vika, rett ved Aker Brygge, Tjuvholmen, Frogner og sentrum. Vika er preget av klassisk bygårdbebyggelse og er dermed ideell for de som ønsker å bo i hjertet av Oslo. I nærheten finner du flere dagligvarebutikker blandt annet Meny Via Vika, Kiwi Solli, Coop Mega Aker Brygge, Rema 1000 samt en stor og rimelig grønnsaksbutikk i umiddelbar nærhet.

Området byr på et rikt utvalg av restauranter og barer i ulike prisklasser, som Alex Sushi, Palace Grill, Libertine vinbar, Aymara Peru, Ruffino, F6, Villa Paradiso og Vika Food Point. I tillegg finner du Pascal konditori på toppen av Huitfeldts gate og flere spisesteder i Vikaterrassen, kun noen minutters gange unna. Med kort vei til Frognerkilen og Bygdøy, er det også gode muligheter for flotte turer og trening i naturskjønne omgivelser

For rekreasjon har området mye å by på. Slottsparken ligger bare en kort spasertur fra leiligheten, og Hydroparken på Skillebekk er også lett tilgjengelig. Nasjonalbiblioteket på Solli Plass er en viktig kulturell destinasjon i nærheten. I tillegg finner du nærliggende treningssentre som Sats Solli Plass, Sats Nasjonalteateret og Evo Fitness, noe som gjør det enkelt å holde seg aktiv. Vika tilbyr dermed en perfekt kombinasjon av livskvalitet, tilgjengelighet og gode fasiliteter.

Eiet tomt, 419 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Ankerhagen barnehage (1-5 år)  - 0.3 km

Fjordbyen barnehage (1-5 år) - 0.4 km

Aker Brygge barnehage (1-5 år)  - 0.4 km

Ruseløkka skole (1-10 kl.). 604 elever, 35 klasser 0.4 km

Uranienborg skole (1-10 kl.). 795 elever, 46 klasser 1.2 km

St Sunniva skole (1-10 kl.). 509 elever, 26 klasser 1.6 km

Møllergata skole (1-7 kl.). 227 elever, 15 klasser 1.9 km

Kristelig gymnasium (8-10 kl.). 406 elever, 30 klasser 1.7 km

Oslo Private Gymnasium. 167 elever, 9 klasser 0.1 km

Vika videregående skole.

Vika atrium. Totalt 17 ulike linjer 0.2 km

Ruseløkka. Linje 12 0.2 km

Nationaltheatret. Linje 1, 2, 3, 4, 5 0.8 km

Nationaltheatret stasjon. Totalt 10 ulike linjer 0.8 km

I området finner du et variert utvalg av koselige kafeer og restauranter, hvor du kan nyte god mat og drikke, eller ta med venner for en hyggelig samling. For deg som ønsker å holde deg aktiv, finnes det flere treningssentre og fritidssentre i nærheten med et variert tilbud av gruppetimer og sportsaktiviteter. Du kan også oppdage flotte sykkel- og løypeforhold i området.

Leiligheten består av gang, bad, stue/kjøkken og soverom.

Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av bygningssakyndig Thomas Erichsen:

Selveierleilighet tilhørende Sameiet Observatoriegate 23, beliggende i bydel Frogner, Oslo kommune. Sameiet består av 12 seksjoner. Sameiet har

felles tomt opparbeidet med gressplen, trær, prydbusker og diverse beplantning. Felles områder har blant annet sykkelparkering og internvei av

brostein.

Boligbygg over 4 etasjer samt kjeller og loft. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur, bærende konstruksjoner av betong/murkonstruksjon og skillende

dekker av trekonstruksjon. Utvendig fasade forblendet med pussede malte flater. Saltakkonstruksjon i tre, tekket med takplater (tak ikke besiktiget).

Vinduer med karmer av tre, og tre-lags glass fra 1984. To-fløyet balkongdør med karmer av tre, og to-lags glass fra 2017. Ytterdører ved gang og

soverom fra 1984 med brannklasse B30. Leiligheten har naturlig tilluftsventiler i vinduer. Mekanisk avtrekksventil på badet. Leiligheten er oppvarmet

med elektrisitet, gulvvarme på badet og vedovn i stue.

Leiligheten disponerer to boder, en kjellerbod på 7m² og loftsbod som har et totalt gulvareal (GUA) på 4m², grunnet skråtak/lav takhøyde er kun 3m² av arealet måleverdig som bruksareal.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest for oppføring av balkonger datert 14.11.2018.

Det foreligger ferdigsattest som omhandler "Innredning leilighet på loft" datert 22 mai 1987.

Det foreligger ekspidisjons dokument datert 10.10.1893. Dokumentet omhandler våningshus.

Det foreligger ekspidisjons dokument dater 30/10.1930 som omhandler "innredning av vannklosetter". Opprinnelig var det gang mellom enhetene. Hver enhet har fått bad tilknyttet sin boenhet som opprinnelig var en del av gangen.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 02.06.2017. Det er gjort endring i boligens inndeling etter oppførring. Soverom er omgjort til kjøkken og tidligere kjøkken er omgjort til soverom. Det ble da fjernet en vegg for å åpne mellom gammelt soverom og stue. For forklaringens del sto denne veggen er dagens utstikk på kjøkken er plassert i dag.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Leiligheten er oppvarmet med elektrisitet, gulvvarme på badet og vedovn i stue.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2024 på inntil 4,7 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 2,8 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

Fellesutgifter: kr 2 071,- pr.mnd.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 4475 kwh fra januar til november i år. Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Sameiet har ikke fellesgjeld.

Oppsummering årsregnskap pr. 31.12.2023:

Årsresultat: kr. 15 317,-

Driftsresultat: kr. 14 124,-

Regnskapet for 2023 viser et overskudd på kr 15 317. Styret foreslår at overskuddet overføres annen egenkapital slik at denne utgjør kr 213 646 pr. 31.12. I årsregnskapet er forutsetningen om fortsatt drift lagt til grunn da det etter styrets oppfatning ikke er forhold som tilsier noe annet.

IF forsikring Polisenummer: SP828843

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 364 546,- Som sekundærbolig Kr. 5 185 273,-

Sameie: Sameiet Observatoriegata 23, Orgnr: 977545919

SK eiendom AS.

Sameiermøtet kan med vanlig flertall vedta at sameiet skal ha en forretningsfører.

Styret velges av sameiermøtet med alminnelig flertall, og for ett år. Styrets leder velges særskilt.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold er tillatt så fremt det ikke er til påtakelig sjenanse for naboene. Dyreeier må ta behørig hensyn til renhold og hygiene.

2020: Opplegg og oppkobling for vaskemaskin og oppvaskmaskin, forlenge vanntilførsel og

utløpsrør til oppvaskmaskin, nye rør på kjøkken og waterguard til vaskemaskin.

2023: Ny varmvannsbereder samt montering

2024: Ny termostat på varmtvannsbereder (reklamasjonssak)

Det gjøres oppmerksom på at garderobeskap på soverom ikke medfølger i handelen.

Leiligheten har vaskemaskin og tørketrommel på kjøkkenet. Til informasjon er det mulighet for benyttelse av felles vaskemaskin i kjeller mot et tilleggsgebyr. Ved bruk av fellesvaskeri vil vedkommende faktureres av sameiet kr. 100,- pr. mnd.

Leiligheten er utstyrt med Philips HUE i alle rom, med unntak av badet. Da kan du styre belysningen enkelt via app for å skape den perfekte atmosfæren.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 5 150 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 128 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 150 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 129 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 279 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 950,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 289 900,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Visningshonorar (Kr.2 000)
Provisjon (forutsatt salgssum: 5 150 000,-) (Kr.45 000)
Tilrettelegging (Kr.11 900)
Grunnpakke eierseksjon (Kr.18 765)
Markedspakke 1 (Kr.24 950)
Oppgjør (Kr.7 500)
Totalt kr. (Kr.110 115)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

50-24-0270

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

EIE AS, og i noen tilfeller eiendomsmeglerforetak som er tilknyttet kjeden EIE eiendomsmegling, har eierinteresser i selskaper som leverer produkter og tjenester som våre kunder tilbys i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Les mer om dette på https://eie.no/eiendom/eie-investerer

In-Vest Eiendomsmegling AS

EIE Røa, Skøyen & Ullern

Org. nr: 945064358

Griniveien 10

0756 Oslo

Tlf: 22 51 11 11

Eiendomsmegler / Partner Simen Hamre Liberg

Simen Hamre Liberg

EIE Røa, Skøyen & Ullern

Eiendomsmegler / Partner

Mob: 94 80 55 54 / E-post: shl@eie.no