EiendomPeter Møllers vei 2 A, 0585, Oslo, Etasje: 4
MatrikkelGnr. 124 bnr. 151 snr. 129 i Oslo kommune. Org.nr. 918161368 i Løren Stasjon Eierseksjonssameie
Sameiebrøk:
EierformEierseksjon
ArealPrimærrom: 66 kvm, Bruksareal: 70 kvm, Bruttoareal: 78 kvm
Antall soverom3
Byggeår2017
TomtEiet tomt 8 275 kvm.
Prisantydning6 100 000
Andel fellesgjeld/FellesformueSameiet har ikke lån p.t.
Andel fellesformue: kr. 19 660,- pr. 31.12.19
Totalpris inkl. omkostninger6 100 000,- (Prisantydning)
1 410,- (Andel av fellesgjeld)
6 101 410,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
153 020,- (Dokumentavgift)
162 040,- (Omkostninger totalt)
6 263 450,- (Totalpris inkl. omkostninger)
FelleskostnadKr.2 909,- pr.mnd.
Det gjøres oppmerksom på at vedlikehold, tiltak fra sameie etc. kan medføre en økning i fellesutgiftene.
Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften. Det er dog normalt at
det foretas en årlig indeksregulering av fellesutgiften.
Felleskostnad inkludererDriftskostnader er forsikring, kommunale avgifter, garasje, renhold, vaktmester, gartner, snørydding,
regnskap, styrehonorar, serviceavtaler for heiser, brannalarm. ventilasjon, videoovervåking, reparasjoner
m.m.
Kommunale avgifterKommunale avgifter dekkes via felleskostnader
EierAnn-sofie Garseg
Ivan Suton
BeskrivelseVelkommen til Peter Møllers vei 2 A - presentert av eiendomsmegler Halid Talic v/ Eie eiendomsmegling
Stilig 4-roms selveierleilighet med sentral beliggenhet på Løren. Her bor du rolig, urbant, og sentralt.
Boligen består av en romslig stue med flere gode møbleringsmuligheter, moderne kjøkken med naturlig
plass til spisegruppe, tre gode soverom, praktisk "walk-in"/innvendig bod, romslig og pent flislagt bad, og
innbydende entré Fra stue er det tilgang til herlig, usjenert balkong som er vendt inn mot sameiets pent
opparbeidede fellesområde.
Det er heis i bygget, og garasjeplass følger boligen.
Kvaliteter:
- Nybygg fra 2017
- Stilig og påkostet 4-roms
- Utbyggergaranti
- Sentralt, urbant og rolig.
- Flott usjenert balkong
- God planløsning
- Løren t-bane stasjon like i nærheten
- Løren torg 200 m. fra leil.
ParkeringDet følger med én garasjeplass til leiligheten (P-plass 112) som er i Løren Stasjon parkeringssameie
(gnr. 124, bnr. 271, ideel andel 1/168). Det er direkte heisadkomst til garasje fra leilighetens etasjeplan.
Gjesteparkering er tilrettelagt i Ullagerveien med avgiftsautomat for timer eller døgn. Parkeringsplassen
kan kun leies ut til andre beboere eller selges til andre seksjonseiere sameiet. Kontakt megler for
ytterligere opplysninger.
Det er også beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet
rundt - også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til
beboerparkering. Beboerparkering for bil koster kr 5 400,- per år, Elbil koster kr 900,-. Det tas forbehold
om prisendring. Avtalen er gyldig i ett år fra den datoen du betaler. Er du student er avtalen gyldig for ett
semester av gangen, og du må søke om ny tillatelse hvert semester. Du står fritt til å si opp avtalen når du
vil.
For mer info se: www.bymiljoetaten.oslo.kommune.no/trafikk_og_samferdsel/parkering/beboerparkering/.
Ellers parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.
BeliggenhetEiendommen har meget sentral beliggenhet på Løren, et hyggelig og moderne boområde med alt man
trenger i kort gåavstand. Løren har de senere årene hatt en voldsom utvikling og fremstår i dag som et
svært moderne og opparbeidet område med store grønne lunger og et variert servicetilbud.
Sameiet Løren Stasjon Eierseksonssameie har en sentral beliggenhet med parkmessig opparbeidet og
beplantede fellesarealer med benker, sittegrupper og lekeplasser. Her er det trivelig å bo for små og
store. Sameiet ligger en kort spasertur unna den kjente skulpturparken Peer Gynt. Parken som er et
naturlig samlingspunkt i nærområdet og er tilrettelagt med lekeapparater, skulpturer, sittegrupper, og en
ballplass som om vinteren omgjøres til skøytebane.
For de aktive:
Hasle-Løren IL er en aktiv klubb med tilbud innenfor fotball, ishockey, ski, innebandy, håndball, sykling og
multisport. Løren Idrettspark består av kunstgressbaner, klubbhus, Løren ishall og Lørenhallen. Det er
også taekwondo, wushu og andre kampsportklubber i området. Sterk trening og- helsesenter er i kort
avstand fra boligen med åpningstider hele uken.
Dagligvarehandel og servicetilbud:
Dagligvarehandel kan enkelt gjøres på nærbutikkene Bunnpris i samme blokk, Meny, Rema 1000, Løren
Frukt og Grønt og Kiwi som bare er noen hundre meter fra boligen. På Løren Torg finner du i tillegg til
dagligvarer også en rekke servicetilbud som apotek, bokhandel, Nille, Løren rens og Alliance optikk. Det
er et godt utvalg av flere restaurant- og take away-tilbud i umiddelbar nærhet. Dominos Pizza, Sanjay's,
Umai Sushi og Peppes Pizza er bare noen av dem. For en hyggelig kopp kaffe er Kaffebrenneriet og
Baker Hansen populære kafeer i området. På Løren er det også en hyggelig handlegate med ytterligere
tilbud som blomster- og interiørbutikk, dyrlege, legesenter, Lørenklinikken, Min hudklinikk, Sterk trening og
Zaga hårstudio. Det er gangavstand til Økern hvor det er vedtatt at et av Oslos største kjøpesenter skal
bygges sammen med badeland, kino, boliger, hotell og kultur.
Skole/Barnehage:
Det er et bredt utvalg av både barnehager og skoler i nærheten av leiligheten. Boligen har gangavstand til
barneskolene Sinsen, Løren og Refstad. For elever i ungdomstrinnene er det kort vei til Frydenberg
ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, bl.a. Bjerke og Kuben
videregående. Det er også et stort utvalg av barnehager i kort gåavstand fra leiligheten.
Kollektivtransport:
Området gir mulighet for god offentlig kommunikasjon via buss og T-bane. Løren T-banestasjon ligger
rett rundt hjørnet med underjordisk stasjon.
Tidsavstander med bil
Med bil fra Løren Torg tar det ca.:
6 min til Oslo S
29 min til Oslo lufthavn
Tidsavstander med t-bane
2 min til Økern
4 min til Storo Senter
6 min til Nydalen (Handelshøyskolen BI)
19 min til Oslo Sentralstasjon
BebyggelseOmrådet består for det meste av nyere boligbebyggelse
TomtEiet tomt, 8275 m²
Tomten er pent opparbeidet med fine grøntarealer, sittegrupper, lekeplasser og asfalterte internveier.
AdkomstDet vil bli skiltet med Eie visningsskilt på oppsatte fellesvisninger
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra
ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.
Skole/barnehageDet er et bredt utvalg av både barnehager og skoler i nærheten av leiligheten. Boligen har gangavstand til
barneskolene Sinsen, Løren og Refstad. For elever i ungdomstrinnene er det kort vei til Frydenberg
ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, bl.a. Bjerke og Kuben
videregående. Det er også et stort utvalg av barnehager i kort gåavstand fra leiligheten.
Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med
barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.
InneholderStue/kjøkken, bad, tre soverom, innvendig bod, gang og balkong.
ByggemåteInformasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Erik Øyum datert 11.01.2021:
Bygget er oppført i bærende betongkonstruksjoner. Fasaden er teglfoblendet. Vinduer med isolerglass i
trerammer fra byggeår Kombinasjon av fastkarmsvinduer og sidehengslede vinduer med vippefunksjon.
Ytterdør er brann (EI 30) og lydklassifisert (40 db) inngangsdør med kikkhull. Etasjeskillere i betong.
Taktekking er antatt sveiset banebelegg. (Takpapp, sveisemembran). Utkraget balkong i betong med
rekkverk i stål og glass. Høyde på rekkverk balkong er ca. 125 cm.
For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at
interessenter setter seg inn i rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle
bygningstekniske spørsmål.
PrimærromPrimærrom: 66 kvm
BruksarealBruksareal: 70 kvm
BoderDet medfølger en kjellerbod på ca. 5 kvm. med vegger i gitter utførelse.
StandardEntré:
Inngangspartiet er meget innbydende og gir leiligheten et godt førsteinntrykk. I himlingen er det montert
downlights. Lysmalte vegger, og dørcalling med åpner plassert ved inngangsdøren.
Stue:
Romslig og luftig stue med takhøyde på ca. 2,6 m, hvor store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig
lys inn i leiligheten. Leiligheten holder en gjennomgående høy standard og fremstår som svært delikat,
tidsriktig og innbydende. Det er gode møbleringsmuligheter, med plass for sofagruppe, salongbord samt
bokhyller eller lignende. Fra stuen er det enkel tilgang til romslig balkong på ca. 11,5 kvm.
Kjøkken:
Moderne og lekkert kjøkken fra Sigdal med god plass for oppbevaring i over- og underskap. Stilig
kjøkkeninnredning med fonter i malt glatt utførelse og med laminert benkeplate med innfelt kjøkkenvask.
Integrerte hvitevarer med innfelt platetopp i benkeplate, oppvaskmaskin, komfyr samt frittstående
kjøleskap med fryser følger med i handelen. Kjøkkenventilator tilkoblet sentralt avtrekk i bygget.
Bad:
Pent og delikat bad med varmekabler i gulv og downlights i himling. Det er lagt pene lyse fliser på gulv og
vegger. Badet er innredet med vegghengt toalett med innebygd sisternekasse, servant på vegghengt
baderomsinnredning, vegghengte dusjdører i glass og sluk i dusjnisje.
Opplegg for vaskemaskin på badet. Elektriske varmekabler i baderomsgulv.
Hovedsoverom:
Romslig hovedsoverom med tidsriktig fargevalg og store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig
lys inn i rommet. Det er plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord og møblement.
Soverom 2:
Praktisk soverom som kan brukes til gjesterom, barnerom, kontor, alt etter behov og ønske. God plass til
seng og til tilhørende møblement.
Soverom 3:
Flott soverom med god plass til seng og med tilgang til praktisk walk-in-closet/innvendig bod hvor det er
god plass til oppbevaring av tøy m.m.
Balkong:
Romslig balkong på ca. 11,6 kvm. Balkongen har god plass til møblement, grill, og diverse beplantning.
Fint utsyn fra balkongen over sameiet pent opparbeidete fellesområde.
Innvendige overflater:
Gulv: Tre stavs eikeparkett. Fliser på badet.
Himling: Malt betong. Malte og sparklede gipsplater. Downlights i entré og på badet.
Vegg: Malte og sparklede gipsplater. Malt mur
Kvaliteter:
-Garanti fra utbygger
-Garasjeplass (p-plass112) følger leil.
-Balkong på ca. 11,6 kvm. med fint utsyn
-Pen lys 3-stavs eikeparkett på gulv
-Oppvarming og varmtvann inkl. A.konto
-Romslig stue med store vindusflater
-Praktisk walk-in-closet på soverom 3
-Pent flislagt baderom med opplegg for vaskemaskin
-Sportsbod på ca. 5 kvm. i kjeller.
-Rett ved Løren T-bane
-Lave fellesutgifter
-Populært boligområdet
For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport
FerdigattestDet foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse datert 01.11.17
Gjenstående arbeider:
Beplantning. Utføres så snart værforholdene tillater det.
Sluttrapport for avfallshåndtering med vedlagt dokumentasjon fra avfallsmottaker må være
innsendt og behandlet.
Se vedlagt midlertidig brukstillatelse i salgsoppgaven eller kontakt megler for info.
OppvarmingVannbåren oppvarming med radiator. Bygget får levert varmtvann fra et fjernvarmeanlegg. Elektriske
varmekabler i baderomsgulv.
Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter B
EiendomsskattDet er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2020 på 4 millioner kroner for bolig og
fritidsboliger. Skattesatsen i 2020 er 3 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se:
https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på
faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg
imellom.
Fordeling felleskostnaderFellesutgifter: Kr 2.9909,- pr. 11.01.2021
Felleskostnadene inkluderer: Driftskostnader er forsikring, kommunale avgifter, renhold, vaktmester,
gartner, snørydding, regnskap, styrehonorar, serviceavtaler for heiser, brannalarm. ventilasjon,
garasjeplass, videoovervåking, reparasjoner m.m.
Herunder:
Felleskostnader: kr. 2.310,-
Internett: kr. 199,-
Garasje: kr. 200,-
Tv: kr. 200,-
Det gjøres oppmerksom på at vedlikehold, tiltak fra sameie etc. kan medføre en økning i fellesutgiftene.
Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften. Det er videre normalt
at det foretas en årlig indeksregulering av fellesutgiften.
Faste løpende kostnaderNåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 5 000 kwh. i 2020. Utgiftene er basert på nåværende
eiers forbruk.
Boligen er tilknyttet Altibox Flex som leverandør av kabel-tv og internett. Priser kan sjekkes på tilbyders
websider. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.
Spesifikasjon av fellesgjeldSameiet har ingen lån.
Forsikring med polisenummerSameiets eiendom er fra 01.01.19 fullverdiforsikret i IF med forsikringsnummer : SP1942138.1.5.
Parkeringssameiets eiendom er fra 01.01.19 fullverdiforsikret i IF med forsikringsnummer:
SP2016839.1.3.
Fullverdiforsikring vil si at forsikringsselskapet har ansvar for at sameiet til enhver tid har de riktige
forsikringssummer. En forutsetning for dette er at forsikringsselskapet får melding om vesentlige
verdiøkninger på bygninger, f.eks. ved rehabilitering og påbygging. Ved totalskade skal erstatningsbeløpet
dekke oppføring av ny bygning av samme standard og størrelse. Forsikringen omfatter også
bygningsmessige forandringer den enkelte seksjonseier gjør inne i boligen. Egenandelen pr.skade
utgjør kr 6.000,-
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2019:
Som primærbolig Kr. 1 375 320,-
Som sekundærbolig Kr. 4 951 152,-
SameieSameiet er opprettet ved seksjoneringsbegjæring tinglyst 16.01.17
Sameiet består av 190 boligseksjoner og 10 næringsseksjoner (6 forretning og 4 boder)
Anleggseiendommen Løren Stasjon Parkeringssameie er tingsrettslig realsameie
Sameiets hjemmeside: www.lorenstasjon.no
Sameiets epost: styret@lorenstasjon.no
Vaktmester: Gårdreform AS, tlf: 22383838, epost: post@gardreform.no
Beboere/seksjonseiere er selv ansvarlige for å anskaffe postkasseskilt som er i henhold til sameiets
standard
Styret er ansvarlig for oppdatering av ringetablået utenfor inngangsdøra
Det er kun de som disponerer p-plass som kan få tilgang til tjenesten med åpning av garasjeport via
mobil. Det vil si eiere og leietakere av p-plass i sameiets garasjeanlegg. Registrering av tilgang til denne
tjenesten skal alltid gjøres av p-plassens eier.
Styret har inngått avtale om levering av solskjerming med firma Hilmar Hammerhei AS.
Utleie av p-plass skal meldes til styret.
ForretningsførerSebra Forvaltning
StyregodkjenningDet kreves ikke styrets godkjennelse, kun eierskiftemelding.
Tekniske installasjoner:Tv/bredbånd: Tjenester utover grunnpakken vedrørende tv og bredbånd, må bestilles direkte fra Altibox
Flex, og vil bli fakturert direkte til seksjonseier. Standard TV-tuner medfølger.
DyreholdDet er tillatt å holde dyr i sameiet. Dyret kan forlanges fjernet dersom det er til vesentlig sjenanse for
beboerne. Hund skal holdes i bånd innenfor eiendommen.
DiverseKun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutterKommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer
informasjon. Det er tinglyst 3 servitutter på eierseksjones eiendom, disse omhandler bl.a: Bestemmelse
om vei, bestemmelse om trafoststasjon/kiosk og bruksordningsregler fram mot avsluttet jordskiftesak.
De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av
sameieforholdet.
Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 x folketrygdens grunnbeløp, jfr.
lov om eierseksjoner § 31.
Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd
UtleieSeksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av
sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge,
pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret. Seksjonseiernes rettslige
disposisjonsrett over seksjonene kan begrenses i vedtektene dersom de som berøres, samtykker i
begrensningen. Slike begrensninger kan også fastsettes i avtaler mellom seksjonseiere eller i avtaler
mellom seksjonseiere og tredjepersoner.
Vei/vann/kloakkAdkomstvei: Offentlig vei via privat felles adkomst
Vann: Private stikkledninger til offentlig nett
Avløp: Private stikkledninger til offentlig nett
ReguleringLøren er ett område i utvikling og noe byggeaktivitet må påregnes i området: Eiendommen er regulert til
bygeområdet for boliger i henhold til reguleringsplan S-4632 datert 14.12.11 med tilhørende
reguleringsbestemmelser datert 12.05.20. Eiendommen er regulert for felles gårdsplass, parkering i
henhold til reguleringsplan S-4129 datert 15.12.04 med tilhørendebestemmelser datert 12.05.20.
Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser kan fås ved forespørsel til megler.
Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld6 100 000,- (Prisantydning)
1 410,- (Andel av fellesgjeld)
6 101 410,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
153 020,- (Dokumentavgift)
162 040,- (Omkostninger totalt)
6 263 450,- (Totalpris inkl. omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse.
Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å
gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle
rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at
transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven
§§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke
holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i
eiendomshandelen.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Meglerprovisjon 1% av salgssum
Tilrettelegging (Kr.14 500)
Markedspakke (Kr.14 900)
Oppgjørshonorar (Kr.6 900)
Visningshonorar (Kr.2 950)
Overtagelseshonorar pr.stk. (Kr.2 950)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer91-21-0002
BudgivningSom kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.
Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
BoligkjøperpakkeEie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at
du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og Boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på
kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Solgt "som den er"Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.
Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.
Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.
AvdelingEnsjø Eiendomsmegling AS
Eie Ensjø
Org. nr:921542690
Gladengveien 24
0661 Oslo
Tlf: 22 34 34 64, Fax:
Ansvarlig meglerDaglig leder/ Eiendomsmegler MNEF / Partner Halid Talic
SaksbehandlereHalid Talic
Eie Ensjø
Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF / Partner
Mob: 46 79 09 93 / E-post: ht@eie.no
Kristian Birkan
Eie Ensjø
Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner
Mob: 99 58 09 21 / E-post: kbi@eie.no