Bilde 1 av Peter Møllers vei 5BBilde 2 av Peter Møllers vei 5B
Digital salgsoppgave
Peter Møllers vei 5B

0585 Oslo • Oslo kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Nyhet! Pen og moderne 2- roms med balkong og god planløsning. Sentral beliggenhet med lite innsyn. Felles takterrasse.
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
16
Antall soverom
1 soverom
Etasje
2
Primærrom (P-ROM)
46 m²
Bruksareal (BRA)
49 m²
Bruttoareal (BTA)
54 m²
Fellesutgifter
kr 3 128 / Mnd
Prisantydning
kr 3 500 000
Omkostninger
kr 109 270
Totalpris
kr 3 609 270
Fellesformue
kr 21 992
Byggeår
2009
Tomt
Eiet tomt 2171 m²
Oppdragsnummer
71200175
card-default

Karoline Dovland

Eiendomsmegler
Les om Karoline
Prisantydningkr 3 500 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgiftkr 100 250,-
  
Totalpris kr 3 609 270
Eiendom
Peter Møllers vei 5B, 0585 Oslo, Etasje: 2

Matrikkel
Gnr. 124 bnr. 33 snr. 16 orgnr. 994272276 i Oslo kommune

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 46 kvm, Bruksareal: 49 kvm, Bruttoareal: 54 kvm

Antall soverom
1

Byggeår
2009

Tomt
Eiet tomt 2171 m²

Prisantydning
3 500 000

Andel f.gjeld/Formue
Andel fellesgjeld: kr. 0,- pr. 31.12.19
Andel fellesformue: kr. 21 992,- pr. 31.12.19

Totalpris inkl. omkostninger
3 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
100 250,- (Dokumentavgift)

109 270,- (Omkostninger totalt)

3 609 270,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 3 128,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Felleskostnadene inkluderer fjernvarme, varmtvann og strøm (a-konto), kabel-TV/bredbånd fra VikenFiber, felles huseierforsikring, kommunale avgifter, drift- og vedlikehold, m.m.

Parkering
Mulighet for leie av parkeringsplass i sameiets parkeringsanlegg (befinner seg i kjeller) gjennom Q-park. Ta kontakt med Q- park for etterspørsel om venteliste. Skulle parkeringsplass være aktuelt kan du også forhøre deg med megler rundt dette slik at megler kan undersøke om det er ledig plass pr.nå. Ellers er det parkeringsmuligheter ved gateparkering som er regulert etter beboerparkering ordning gjennom kommunen. pr. nå. er prisen 3600,- i året.

Sameiet har tinglyst rett til å leie inntil 50 p-plasser i garasjeanlegget i gnr. 426 bnr. 1. Plassene kan leies av beboerne til markedspris.

Eier
Inger Løvås
Jon Egil Iversen

Beskrivelse
Karoline Dovland ved Eie Løren ønsker velkommen til Peter Møllers vei 5 B; En pen og romslig 2- roms selveierleilighet med en stor balkong på ca. 8 kvm. Leiligheten har en svært god beliggenhet midt på Løren med Løren T- bane, Løren torg og Sterk treningssenter som nærmeste nabo.

Entréen er lys og innbydende med god plass til yttertøy. I tilknytning til entréen er det en praktisk innvendig bod for ytterligere oppbevaring med fastmonterte hyller. Videre er det en lys og romslig stue med kjøkken og kjøkkenøy i en åpen løsning. Her får du plass til sofagruppe samt spisebord. Fra stuen har du adkomst til balkongen hvor man kan nyte varme sommerdager. Baderommet er flislagt og har opplegg for vaskemaskin. Soverommet er også av god størrelse med medfølgende skyvedørsgarderobe.

Det medfølger en bod på fellesområder i kjeller på ca. 5 kvm og felles takterrasse.

Kort fortalt
- Pen og romslig 2-roms med en god planløsning.
- Stor balkong på ca. 8 kvm.
- Lite innsyn og oppleves usjenert.
- Romslig stue med plass til sofagruppe og spiseplass.
- Egen kjøkkenøy som gir ekstra lagring og god plass til matlaging.
- Åpen stue- kjøkken løsning gir et fint og sosialt rom.
- Soverom med plass til dobbeltseng og god lagringsplass i skyvedørsgarderobe.
- Innvendig bod med mye lagringsplass med fastmonterte hyller.
- Alle hvitevarer i boligen følger.
- Bod på fellesområder på ca. 5 kvm.
- Felles takterrasse med flott utsikt og gode solforhold.
- Perfekt utleieobjekt.
- Sterk treningssenter er i sameiets første etasje.
- Løren T- bane rett utenfor.
- Kort vei til et rikt service- og kollektivtilbud På Løren.
- Kort vei til både Løren, Økern og Hasle T-bane.
- Kort vei til Vinslottet for en rekke restauranter, butikker, shuffleboard og dart.
- Bysykler ved Løren torg og sykkelfelt.

Velkommen til en hyggelig visning! Husk påmelding til visning på eie.no.

Beliggenhet
Eiendommen har en god beliggenhet på Løren, et hyggelig og moderne boområde med alt man trenger i kort gåavstand. Løren har de senere årene hatt en voldsom utvikling og fremstår i dag som et svært moderne og opparbeidet område med store grønne lunger og et variert servicetilbud.

Innenfor kort rekkevidde er både Løren, Hasle og Økern T-banestasjoner som tar deg begge retninger inn mot byen, i tillegg til flybuss og flere andre busslinjer. Det er gangavstand til Hasle hvor du finner Vinslottet med flere servicetilbud deriblant privat legevakt, gastropub og flere spisesteder med uteservering om sommeren.

I handlegaten og på Løren Torg finner du kafeer, butikker, kiosk, restauranter, Sterk treningssenter og et variert utvalg av servicetilbud.

Parker
Borettslaget ligger i nærheten av skulpturparken Peer Gynt. Parken er et naturlig samlingspunkt i nærområdet, og er tilrettelagt med lekeapparater, skulpturer, sittegrupper, og en ballplass som om vinteren omgjøres til skøytebane. I nærheten finner du også andre store grøntområder som Sinsenparken, Muselunden, Torshovdalen, Tøyenparken, Valle Hovin og Bjerkedalen park.

Dagligvarehandel og servicetilbud
Dagligvarehandel kan gjøres på nærbutikkene Rema 1000, Meny, Løren Frukt og Grønt, Bunnpris og Kiwi bare er noen hundre meter fra boligen. På Løren Torg finner du i tillegg til dagligvarer også en rekke servicetilbud som apotek, bokhandel, Nille, Løren rens og Alliance optikk.

Det er et godt utvalg av flere restaurant- og take away-tilbud i umiddelbar nærhet. Dominos Pizza, Sanjay's, Umai Sushi Peppes Pizza, Sara Pizzeria, Hy's Street food & juice bar og Løyrin 1891 er bare noen av dem. For en hyggelig kopp kaffe er Kaffebrenneriet og Baker Hansen populære kafeer i området, samt Samson på Vinslottet.

På Løren er det også en hyggelig handlegate med ytterligere tilbud som blomsterbutikk, dyrlege, legesenter, Lørenklinikken, Min hudklinikk, Sterk trening og Zaga hårstudio. Flere tilbud åpner her etter hvert som prosjektene i Lørenveien ferdigstilles.

Det er gangavstand til Økern som er i sterk utvikling med planer om å bli sentrum for nye Hovinbyen. Her står Økern Portal ferdig i løpet av året. Økern Portal skal kombinere kontorlokale med næringsvirksomhet, samt at det foreligger det planer fra Steen & Strøm og Storebrand om å bygge ut et urbant, bærekraftig og levende bysentrum med torg, parker og møteplasser. Det bygges i tillegg flere nye kontorbygg i tillegg til to hoteller i nærområdet.

Fritid og trening
Sterk trening og- helsesenter i i byggets første etasje. Det er også kort vei til Sats på Hasle torg og Løren Crossfit.

Det er også kort vei til Marka for flotte turopplevelser.

Høyskoler og universitet
T-banen tar deg raskt til både Handelshøyskolen BI Nydalen i løpet av ca. 6 minutter og Universitetet på Blindern i løpet av ca. 11 minutter.

Kollektivtransport
Fra leiligheten er det ca. 150 meter til Løren T-bane, som tar deg raskt til både Nydalen og sentrum. I tillegg stopper både 23- bussen og flybussen i nærområdet. 31-bussen, som går hele døgnet, stopper også i gangavstand fra leiligheten. Videre er det på Løren sykkelfelt med bysykkelordning.

Tidsavstander med T- bane fra Løren
2 min til Økern
4 min til Storo Senter
6 min til Nydalen (Handelshøyskolen BI)
14 min til Majorstuen
19 min til Oslo Sentralstasjon

Fra Økern T- bane
12 min til Jernbanetorget
18 min til Nationaltheatret

Tidsavstander med bil
Med bil fra Løren Torg tar det ca.:
2 min til Sinsen
2 min til Økern
5 min til Alna Senter
6 min til Oslo S
37 min til Oslo lufthavn.

Les mer på: Les mer på www.loeren.no.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av nyere blokkbebyggelse.

Tomt
Eiet tomt, 2171 m²

Adkomst
Det vil bli skiltet med Eie visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.

Inneholder
<b>Arealbeskrivelse</b>
2-roms leilighet i 2.etasje: 46 kvm P-rom. Entrè/gang, bad/wc, stue, kjøkken og soverom.

Boligen har også innvendig bod på ca. 3 kvm og bod på fellesområder på ca. 5 kvm.

Byggemåte
Boligblokk med 5 etasjer og kjeller med garasjeanlegg under bebyggelse. Adkomst til felles trapp/heisrom fra asfaltert gangvei eller garasjeanlegg. Grunnmur fundamentert på fast masse og oppført i støpt betong, støpt kjellergulv/garasjedekke. Støpt betong i bærende konstruksjoner forblendet med tegl ved balkong. Kompakttak i betongkonstruksjoner, tekket med folie/papp og innvendige nedløp.

Primærrom
Primærrom: 46 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 49 kvm

Standard
Leiligheten har en god planløsning og holder en god standard. Her kan du ta med møblene dine og flytte rett inn.

Entré
Her kommer du inn i en innbydende og lys entré som gir et godt førsteinntrykk av leiligheten. Det er god plass til yttertøy. Fra entréen er det direkte inngang til en innvendig bod med smarte oppbevaringsløsninger i form av fastmonterte hyller som gir mye plass for oppbevaring. Kjøleskap i boden følger med.

Stue
Stuen er stor og har god plass til sofagruppe og annet ønsket møblement. Det er også god plass til en hyggelig spiseplass slik at man kan invitere venner og familie til middagsselskaper. Stuen har også store vindusflater og det er naturlige soner for innredning. Fra stuen er det utgang til en stor balkong.

Balkong
Leiligheten har en stor balkong på ca. 8 kvm. Balkongen er østvendt og har svært lite innsyn. Her er det plass til en hyggelig sittegruppe, grill og annet ønsket møblement. Balkongen vender ut mot bilfrie fellesområder.

Kjøkken
Leiligheten har et lyst og moderne kjøkken med lyse slette fronter og laminat benkeplate. Det er frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap som følger med. Stuen og kjøkkenet er i en åpen løsning som gir et sosialt og hyggelig oppholdsrom. Det er satt opp en hyggelig kjøkkenøy som gir mer lagringsplass og god plass til å lage mat.

Baderom
Baderommet er stort og pent flislagt. Det er heldekkende servant og skap med lys over. Videre er det dusjnisje med glassdører, vegghengt toalett og opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel. Vaskemaskin følger.

Soverom
Boligen har et lunt og romslig soverom med god plass for seng og annet ønsket møblement. Soverommet har medfølgende skyvedørsgarderobe med mye oppbevaringsplass. For ytterligere oppbevaringsplass er det en innvendig bod i tilknytning til gangen. Soverommet vender ut mot rolige og bilfrie fellesarealer.

Konklusjon tilstandsrapport
- Takstmannen vurderer eiendommens tilstandsgrad fra 0-3, der 0 er nytt og 3 er dårligst.
- Hele boligen har fått TG1, foruten baderom som fikk TG2 på bakgrunn av alder og forventet restlevetid.

Egenerklæringsskjema
Salg av dødsbo. Selgerne har derfor bergenset kunnskap om boligen.

Medfølger salget av løsøre
Alle hvitevarer kjøkken.
Kjøleskap i bod.
Vaskemaskin baderom.

Ferdigattest
Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 2009.

Oppvarming
Leiligheten varmes opp av radiatorer og varme i gulv på bad.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D

Eiendomsskatt
For 2020 betales det ikke eiendomsskatt for denne boligen.

Fordeling felleskostnader
Totale felleskostnader pr. d.d. kr 3.128,- pr. md.
Herav:
A- konto Fjernvarme 433,-
Felleskostnader 1.507,-
A- konto Strøm/Varmtvann 789,-
Kabel-TV/Internett 399,-

Kostnader til strøm og varmt tappevann faktureres hver enkelt etter forbruk. Det innbetales a-konto beløp som avregnes etterskuddsvis, etter årsoppgjøret.

Faste løpende kostnader
Begrenset kunnskap om dette da dette er salg av dødsbo.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Ingen lån registrert på sameiet. pr. 20.10.20.

Årsregnskap
Regnskap for 2019 viser et overskudd på kr. 101 489,-.
Budsjett for 2020 viser et overskudd på kr. 205 000,-.

Forsikring med polisenummer
IF

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 1 055 302,- Som sekundærbolig Kr. 3 799 087,-

Sameie
Sameie: Sameiet Lørenlunden, Orgnr: 994272276

Sameiet består av 83 seksjoner fordelt på to oppganger, med store næringslokaler i første etasje.

hjemmeside www.lorenlunden.no

Større vedlikehold som er gjennomført:
2019- Ventilasjonsanlegg renset, gulv takterrasser er slipt og malt. to nye kameraer ved heisdørene.
2017 - Fellesområder er malt.
Nye branndører.
Utrydding av skadedyr.
2016 - Ledlys med sensor i bodområder.
2013 - Videoovervåkning.
2012 - Nytt elektronisk låsesystem.

Videre vedlikehold
Sameiet har blitt pålagt å se på mulighetene for installasjon av AMS-målere. Dette har vist seg og ikke å være en enkel sak ettersom det har vært forskjellige meninger blant fagfolk om hvorvidt det er plass til de nye målere i sikringsskapene. Styret har hatt befaring av Hafslund som ønsker to nye uttalelser fra fagfolk. Så denne saken er ikke avklart ennå. Hvis sameiet må installere nye målere så må hver enkelt seksjonseier betale ca. 3000 kr.

Styret opplyser pr. 27.10.20 at det ikke er planlagt noe større vedlikehold for øyeblikket.

Forretningsfører
OBOS Eiendomsforvaltning AS.

Styregodkjenning
Styret skal godkjenne eventuell langtidsutleie av boligen.

Tekniske installasjoner:
Vikenfiber kunderservice@vikenfiber.no eller tlf 02414.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

Diverse
Det gjøres spesielt oppmerksom på at dette er salg av eiendom for et dødsbo. Det må legges til grunn at arvingene har begrenset kjennskap til eiendommen, og at de derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med takstmann eller annen fagkyndig. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterliggere rengjort i forbindelse med overtakelsen.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen.

Det er tinglyste servitutter på eiendommen som omhandler bestemmelse om gjerde, installasjoner i etasjeskillere, bestemmelse om park og skulpturer, bestemmelser om kabler for strøm, telefoni og data, rett til avfallsanlegg, tekniske rom og vaktmesterlager, bestemmelse om felles lekeareal, bestemmelse om gjensidig bruks- og adkomstrett, bestemmelser om rett til leie av parkeringsplass, Bestemmelser om adkomstrett til underjordisk parkeringsareal, Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening,Rettsbok for Akershus og Oslo jordskifterett, Med rett for Gnr. 126 Bnr. 68 til å føre spillvannsledn over Gnr. 124 Bnr. 33 med nødv.reparasjon og ettersyn av ledningen når dette er påkrevet, bestemmelse om vann og kloakkledninger, bestemmelse om gjerdeplikt.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie
Styret skal godkjenne eventuell langtidsutleie av boligen.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og kloakk via privat stikkvei/-ledninger.

Regulering
Eiendommen er regulert til bolig og forretning.

Området rundt Løren og Økern er under stor utvikling og stort sett vil alt av eldre næringsbebyggelse utvikles i tiden fremover. I umiddelbar nærhet mot øst planlegger USBL et prosjekt på ca. 300 leiligheter og barnehage i Lørenveien 51 "Gregers kvartal". Saksnummer:  201916055.

Det ble avholdt forhåndskonferanse 21.11.19. Det følger av referat fra møte at prosjektet består av 6 boligblokker med barnehage og strøkstjenende virksomhet på bakkeplan i deler av bygningene, samt offentlig torg og sykkelveg med fortau. I referatet fra forhåndskonferansen vises det til et antall boliger på mellom 250 til 260. Prosjektet legger opp til en bymessig struktur med høy utnyttelse og høyder fra 5-8 etasjer.

Bebyggelsen henvender seg mot Lørenveien, Lørenvangen (torg), Løren transformatorstasjon og Alnabanen. Det er regulert inn torg, gang- og sykkelvei og fortau for å sikre gode byromstrukturer i prosjektet.

På innsendte fasadetegninger er det tegnet inn lavere bebyggelse i front av prosjektet tilsvarende Lørenveien 55. Det ikke gitt rammetillatelse for prosjektet fra plan- og bygningsetaten p.t.  For mer info se: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?direct=Y&mode=all&caseno=201916055&Dateparam=01/13/2020&sti=

Det foreligger et planforslag om oppgradering av gate, her vil det tas utgangspunkt i det blir enveiskjøring, for å frigi areal til grønt, og for å redusere gjennomskjøringstrafikk langs gaten. Se saksnummer 201807389.

Det planlegges en aktivitetspark med grøntarealer og flerbrukshall i Lørenveien 64.

Kopi av reguleringsplaner m/bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler. Se for øvrig også saksinnsyn hos Oslo kommune.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
3 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
100 250,- (Dokumentavgift)

109 270,- (Omkostninger totalt)

3 609 270,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Innhenting av grunnbok (Kr.172)

Innhenting av offentlige opplysninger (Kr.1 740)

Innhenting av servitutter (per stk) (Kr.172)

Oppgjør (Kr.7 200)

Overtagelse (Kr.2 500)

Provisjon (forutsatt salgssum: 3 500 000,-) (Kr.31 500)

Tinglysning sikringspant selveier (Kr.585)

Visningshonorar (Kr.2 500)

Markedspakke 1 (Kr.15 500)

Tingl. hjemmelserklæring - Statens Kartverk (Kr.585)

Tilrettelegging (Kr.12 000)

Tilstandsrapport med arealoppmåling. (Kr.6 500)

Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.5 860)

Innhenting av informasjon fra forretningsfører (Kr.4 200)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
71-20-0175

Budgivning
Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"
Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Løren & Økern Eiendomsmegling AS
Eie Løren & Økern
Org. nr:916510845
Lørenveien 41 D
0507 Oslo
Tlf: 40 02 00 95, Fax:

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler Karoline Dovland

Saksbehandlere
Karoline Dovland
Eie Løren & Økern
Eiendomsmegler
Mob: 45 10 36 61 / E-post: kdo@eie.no

Eie Løren & Økern
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Bilde 3 av Peter Møllers vei 5B
For mer om objektet
Peter Møllers vei 5B

Kontakt megleren

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.