President Harbitz' gate 27B, 0259 Oslo, Etasje: 3

Gnr. 213 Bnr. 366 i Oslo kommune

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 84 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 79 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 3 kvm

Primærrom: 1 kvm, Bruksareal: 84 kvm, Grunnflate: 92 kvm, BRA-i: 79 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 3 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

3

1938

Eiet tomt, 852 kvm

11 290 000

Takstmann: Takstdato:

Andel fellesgjeld: kr. 78 090,- pr. 31.12.23

Andel fellesformue: kr. 36 202,- pr. 31.12.23

kr 11 000 000,- (Prisantydning)

kr 78 090,- (Andel av fellesgjeld)

--------------------------------------------------------

kr 11 078 090,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:

kr 200,- (Pantattest kjøper)

kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)

kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)

kr 276 950,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 11 078 090,-))

--------------------------------------------------------

kr 278 150,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)

--------------------------------------------------------

kr 11 356 240,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:

kr 9 950,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))

--------------------------------------------------------

kr 11 366 190,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 5 713,- pr. mnd.

vaktmester, offentlige avgifter, oppvarming, felles forsikring mm.

Fordeles slik:

fellesutgifter 2520,-

kabel-tv 517,-

fyring 1429,-

trappevask 150,-

renter/avdrag 1057,-

Frida Nikolina Altemyr James M S Miandoab Safari

Det medfølger ikke parkeringsplas med leiligheten.

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Området består i hovedsak av boligbebyggelse.

Eiet tomt, 852 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Boligen består av entré, bad, stue med kjøkken og 3 soverom.

Med seksjonen følger kjellerbod på ca 4,8m2 og loftsbod med gulvareal på ca 8m2.

Grunnet skråtak med lav takhøyde er loftsboden ikke måleverdig.

Tradisjonell bygård over 7 etasjer, oppført i 1938 i kvartalsbebyggelse. Grunnmur i betong. Yttervegger i betong/murverk, fasader er pusset og malt. Saltak i trekonstruksjon tekket med plater/takstein. Det er personheis i bygget.

Det er malte trevinduer med 2-lags glass.

Leiligheten har malt entrédør med profilert utside. Sikkerhetslås montert.

Malt balkongdør i tre med glassfelt fra 1986.

Overbygget balkong på ca 3,4m2 med utgang fra stue.

Støpt dekke med filt-teppe. murt brystning med toppbeslag.

Belysning og manuell markise.

Se vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon om eiendommen.

Kjøkken fra 2020 med glatte fronter og benkeplate av steinkompositt med underlimt vaskekum i kompositt. Det er integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, microbølgeovn, komfyr og induksjonstopp. Automatisk vannstoppsystem montert. Det er kjøkkenventilator med kullfilter integrert i koketoppen. Naturlig ventilasjon basert på termisk oppdrift.

Baderom renovert i 2021 med fliser på vegger, himling med malte plater og flislagt gulv med elektriske varmekabler. Badet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjhjørne med regnfallsdusj bak glassdører. Det er elektrisk styrt vifte i himling og luftespalte under dør.

Opplegg for vaskemaskin i nisje i entréen.

Sikret med waterguard.

Bygget har mursteinspipe og åpen peis i stua.

Gnistfanger og underlag av ikke-brennbart materiale foran.

Gulv med fliser i entré og laminat i øvrige rom.

Veggene har malte plater og malt mur.

Innvendige tak har malt mur og malte plater. Utstrakt bruk av downlights.

Innvendig har boligen malte fyllingsdører.

Utvendig > Vinduer

Vinduer fra denne tiden har nedsatt isoleringsevne og tetthet i forhold til dagens krav.

Utvendig > Dører

Entrédøren er ikke merket med brann- og lydklasse. Det er flere sår/merker i overflaten utvendig.

Balkongdøren har slitte/sprukne tetningslister.

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.

Rekkverket er målt til 93 cm. Kravet er minimum 100 cm.

Våtrom > 3 Etasje > Bad > Overflater vegger og himling

Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).

Kjøkken > 3 Etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk

Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Det er krav til en form for mekanisk avtrekk fra kjøkken.

Tekniske installasjoner > Vannbåren varme

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på anlegg for vannbåren varme.

Det er eldre anlegg.

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

Det mangler kursoversikt i sikringsskapet. Det er krav til dette.

Forholdet gir TG2 på el-anlegget.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger et attestert ekspedisjonsdokument på eiendommen datert 1938.

Et ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Dette dokumentet er førstesiden på byggesaken, hvor alle godkjennelser blir stemplet på (oppmålingssjefen, brannsjefen, helseråd, etc.). Dette dokumentet kan være (ferdig) attestert, men i noen tilfeller er det bare registrert dato for byggeanmeldelse. Ved eldre bygårder er det som oftest dette dokumentet som vedlegges (attestert eller uattestert) for bekreftelse på at bygningen ble lovlig satt opp. Ekspedisjonsdokument kommer i hovedsakelig i bygg som ble bygget på 1800-tallet og frem til rundt 1940-50.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Radiatorer tilknyttet fellesanlegg.

Det er sentralanlegg for varmt vann.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter F

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomskatt for denne leilighet utgjør kr. 3 023,-

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2024 på inntil 4,7 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 2,8 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

Fellesutgifter: kr 5 713,- pr.mnd.

Felleskostnader 2520,-

Kabel-TV 517,-

Fyring 1429,-

Trappevask 150,-

Renter/avdrag 1057,-

inkl. blant annet vaktmester, offentlige avgifter, oppvarming, felles forsikring mm.

I tillegg til felleskostnader påløper det kostnader som strøm, innboforsikring og mer.

Sameiet har pt ingen felles lån, men et lån for 14 seksjoner.

Lån i DNB med nedbetalingstid på 10 år (forventet nedbetalt 2032).

Annuitetslån med rente pt. 7.40%.

Restgjeld pr. 30.09.24 kr. 1.123.853,-

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Gjensidige Forsikring AS Polisenummer: 50446360

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 2 064 221,- Som sekundærbolig Kr. 7 844 038,-

Sameie: President Harbitz' gate 27, Orgnr: 992138300

Sameiet President Harbitz gate 27 er et boligsameie på eiendommen gnr. 213 bnr. 366 i Oslo. Boligsameiet består av 23 eierseksjoner.

Sameiet utgjlr en del av Løvenskiold Terrasse Vel. En del av fellesfunksjoner for Løvenskiolds gate 19 og President Harbitz gate 25 og 27 driftes gjennom velet. Herav felles fjernvarmeanlegg og vaktmester.

Alle seksjoner av eiendommene Løvenskiolds gate 19, President Harbitz' gate 25 og President Harbitz' gate 27 i Oslo plikter å være medlem av velforeningen og er bundet av dens bestemmelser.

Byggforvaltning AS

Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Beboere har rett til å holde husdyr som hund, katt eller lignende, så lenge det er uten sjenanse for naboene. Ved sjenerende husdyrhold avgjør styret om husdyrholdet skal nektes.

Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

2021 total oppussing.

Firmanavn: Evensens bad AS.

Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?

Nytt membran och nytt sluk.

Firmanavn: Evensens bad AS.

Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?

Ja, ligger i boligmappa.

Er arbeidet byggemeldt?

Ja, ligger i boligmappa.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

1936/302448-2/105  Best. om adkomstrett  

23.05.1936 

Overført fra: 0301-213/366

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1936/302449-1/105  Best. om vann/kloakkledn.  

23.05.1936 

Med flere bestemmelser

Overført fra: 0301-213/366

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1936/302452-1/105  Best. om vann/kloakkledn.  

 23.05.1936 

Med flere bestemmelser

Overført fra: 0301-213/366

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1936/306005-1/105  Erklæring/avtale 

 11.12.1936 

Best om vedlikehold av varme og varmtvannsanlegg m.v.

Overført fra: 0301-213/366

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1937/300524-2/105  Best. om vann/kloakkledn. 

 03.02.1937 

Med flere bestemmelser

Overført fra: 0301-213/366

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1937/300525-1/105  Erklæring/avtale  

 03.02.1937 

Bestemmelse om kloakkledning

Overført fra: 0301-213/366

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1985/54555-3/105  Erklæring/avtale 

 06.09.1985 

PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET

FOR: NOK 20,000

MED PRIORITET

INNTIL 90% AV FØRSTE OVERDRAG SUM SENERE INNTIL 90% AV

LÅNETAKST

Gjelder denne registerenheten med flere

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Ved utleie av en leilighet skal seksjonseier melde fra til styret om leietagers navn og kontaktinformasjon, samt egen kontaktinformasjon (adresse, telefonnummer). Leietager skal gjøres kjent med husordensregler og andre regler i sameiet. Ved utleie er det seksjonseier som har ansvar for vedlikehold av leiligheten.

Offentlig tilknyttet.

Eiendommen er regulert til boligformål iht. reguleringsplan S-2255, datert 28.07.77. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.9.15, Kommuneplan 2015. Se også S-2937,1.10.87 endr.reg.best.

President Harbitz' gate 25 - 27 - Løvenskiolds gate 19 er et funksjonalistisk bygårdskompleks i 6 og 7 etasjer oppført i 1936 etter tegninger av arkitekt Ragnar Dahl. Eiendommen er oppført på gul liste, byantikvarens oversikt over registrerte kulturminner i Oslo.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 11 290 000,- (Prisantydning)
kr 78 090,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 11 368 090,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 284 200,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 11 368 090,-))
--------------------------------------------------------
kr 285 400,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 11 653 490,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 950,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 11 663 440,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.6 385)
Tinglysning sikringspant selveier (Kr.500)
Elektronisk kommunikasjon (Kr.490)
Provisjon (Kr.45 000)
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.6 385)
cj - Innhenting av informasjon fra forretningsfører (Kr.4 360)
Innhenting av grunnbok (Kr.808)
cj - Tilstandsrapport (Kr.8 940)
cj - Foto (Kr.7 300)
Markedspakke 1 (Kr.19 900)
Oppgjør (Kr.7 500)
Totalt kr. (Kr.107 568)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

125-24-0612

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Hegdehaugen Eiendomsmegling AS

EIE Majorstuen & St. Hanshaugen

Org. nr: 931569082

Hegdehaugsveien 24

0352 Oslo

Tlf:

Eiendomsmegler MNEF / Partner Anders Wekre

Anders Wekre

EIE Majorstuen & St. Hanshaugen

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Mob: 99 57 38 70 / E-post: wekre@eie.no