Bilde 1 av Ragnhild Schibbyes vei 38Bilde 2 av Ragnhild Schibbyes vei 38
Digital salgsoppgave
Ragnhild Schibbyes vei 38

0968 Oslo • Oslo kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

2-roms med garasjeplass - Vestvendt balkong - Varmtvann a-konto inkl. - Oppussingsobjekt!
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Antall soverom
1 soverom
Etasje
3
Primærrom (P-ROM)
45 m²
Bruksareal (BRA)
48 m²
Bruttoareal (BTA)
52 m²
Fellesutgifter
kr 4 457 / Mnd
Prisantydning
kr 2 300 000
Omkostninger
kr 15 504
Fellesgjeld
kr 391 000
Totalpris
kr 2 706 504
Byggeår
1976
Tomt
Fellestomt 3038 m²
Oppdragsnummer
75210049
card-default

Ali Hashmi

Eiendomsmegler / Partner
Les om Ali
card-default

Daria Zuzanna Dymarska

Eiendomsmeglerfullmektig
Les om Daria
Prisantydningkr 2 300 000,-
Fellesgjeldkr 391 000,-
Gebyr utlysing forkjøpsrettkr 7 494,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverkkr 480,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverkkr 480,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 6 850,-
  
Totalpris kr 2 706 504
Eiendom
0000000000000000Ragnhild Schibbyes vei 38, 0968 Oslo, Etasje: 3

Matrikkel
Gnr. 99 bnr. 117, andelsnr. 108 i Vestlitoppen borettslag med orgnr. 948447819 i Oslo kommune

Eierform
Borettslag

Areal
Primærrom: 45 kvm, Bruksareal: 48 kvm, Bruttoareal: 52 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
1

Byggeår
1976

Tomt
Fellestomt 3038 m²

Prisantydning
2 300 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 391 000,- pr. 19.03.21
Andel fellesformmue kr. 0,- pr. 19.03.21

Totalpris inkl. fellesgjeld
2 300 000,- (Prisantydning)
391 000,- (Andel av fellesgjeld)

2 691 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 494,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

15 504,- (Omkostninger totalt)

2 706 504,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 4 457,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Felleskostnader: 3.359,-
Garasje: 250,-
Akonto strøm v.vann: 544,-
TV/Internett: 304,-

Felleskostnader totalt etter avdragsfri periode
Lån OBBK03-98207777897 har avdragsfrihet til 01.10.21. Estimert endring etter avdragsfrihetens utløp er kr. 511,-.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Eier
Baldev Singh

Beskrivelse
- Praktisk 2-roms leilighet
- Arealeffektiv planløsning
- Oppussingsobjekt
- Vestvendt balkong på ca. 12m2
- Hyggelig utsikt over fellesområdene
- Romslig stue med god plass til møblement
- Store vindusflater
- Bad med opplegg for vaskemaskin
- Stort soverom med mulighet for walk-in-closet
- Kjøkken i plassbesparende åpen løsning mot stue
- Garasjeplass i felles låsbart garasjeanlegg
- God oppbevaringsplass i totalt 3 boder
- Automatsikringer
- Borettslaget har nylig gjennomført oppussing av fasader
- Marka ligger i umiddelbar nærhet
- Kort vei til kollektivtransport som tar deg dit du måtte ønske
- Stovner Senter med alt du trenger i en travel -hverdag ligger rett i nærheten
- Skoler i alle klassetrinn og barnehager i nærheten
- Her kan du skape din drømmebolig!

Parkering
Det medfølger en parkeringsplass i felles låsbart garasjeanlegg.
Gjesteparkering på oppmerkede plasser.
Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Beliggenhet
Beliggende meget sentralt og barnevennlig til på Vestli, på en svært attraktiv adresse. Boligen ligger i et populært, bilfritt område som er stille, rolig og solrikt. Borettslaget er idyllisk beliggende, omkranset av fine grøntarealer og flotte turstier med marka som nærmeste nabo, så her er det bare å snøre på seg joggeskoene eller spenne på seg skiene og benytte stiene/løypene bak blokkene som har forgreninger til både resten av Oslo og Lillomarka.

Fra boligen er det kun minutters gange til Vestlitorget, hvor du blant annet finner T-banestasjon, Narvesen og nærbutikk. For øvrig ligger Stovner Senter med alle sine fasiliteter i nærområdet. Her er det blant annet bibliotek, kiropraktor, Meny, COOP, vinmonopol, tannlege m.m. Nye Stovner Senter ble utvidet med 3-4000 nye kvadratmeter og 25 nye butikker. Det satses også stort på spisesteder, som tenkes å bli en møteplass og et nytt møtepunkt for bydel Stovners innbyggere. Blant annet har Espressohouse, Gondol og streetfoodrestauranten Karachi åpnet. Utenfor senteret ligger hyggelige Fossumparken, hvor det er opparbeidet sitteplasser, basketballbane, sandvolleyballbane, scene etc. Linjeparken er en av de fire bydelsparkene i Groruddalssatsingen.

I tillegg til T-banestasjon på Vestlitorget (med linje 4 og 5 (Bergkrystallen via Storo / Ringen via Tøyen til Sognsvann som tar deg til sentrum, med hyppige avganger og en reisetid på under en halvtime), finner du også bussholdeplass med buss 301 Nittedal/Oslo og 321 Lillestrøm/Oslo samt flybussekspressen med relativt hyppige avganger i kort gange fra boligen.

Rommen, Vestli og Stovner Skole (barneskoler) og nye Tokerud skole (Ungdomsskole) ligger alle i kort avstand fra boligen. Boligen sokner til Vestli skole som er nyoppusset. Nye Vestli skole er nå en flott og topp moderne barneskole med fire klasser på hvert trinn. Stovner videregående skole ligger ca. 2 km unna. Stovner har 1 barnepark og 16 barnehager med plass til ca. 985 barn. Bydelen har også et godt aktivitetstilbud til barn- og ungdom med bl.a. flere speidergrupper m.m.

Boligen har en meget god intern beliggenhet, skjermet for trafikk og i umiddelbar nærhet til marka. Her har du fantastiske turmuligheter hele året med flotte turstier, sykkelløyper og lysløyper. Da er blant annet Liastua på Gjelleråsen populære turmål for alle aldersgrupper.

Diverse aktivitetstilbud som golfbane, kunstgressbane, klatresenter, idrettshall, slalåmbakke, ridesenter og treningssenter finnes også i umiddelbar nærhet.

Lørenskog Vinterpark, SNØ, har åpnet, kun i kort avstand fra boligen. Dette er planlagt å bli verdens største innendørs vintersportanlegg. Visjonen er at vinterparken skal bli et internasjonalt samlingspunkt for vintersport samlet rundt en innendørs skihall. Det er planer om at anlegget i tillegg vil inkludere blant annet hotell, serveringssteder, bransjebutikker, undervisningslokaler samt en næringsklynge knyttet til kulde, vinter og snø. Anlegget er det eneste innendørs skianlegget i verden som har både alpint, free-style og langrennsløyper. Les mer om det spennende prosjektet her: http://www.xn--sn-mka.no/forsiden/

Bebyggelse
Området består av boligbebyggelse i form av blokker, rekkehus, villaer og marka.

Tomt
Fellestomt, 3038 m²

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med Eie visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Skole/barnehage
1-7 klasse: Vestli skole
8-10 klasse: Tokerud skole

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Offentlig kommunikasjon
Buss
Stasjon: Ospelia
Linje: 395

Stasjon: Tokerudbekken
Linje: 380, 390

T-bane
Stasjon: Vestli
Linje: 4, 5

Inneholder
Ali Hashmi ved din lokale eiendomsmegler Eie Stovner har gleden av å presentere Ragnhild Schibbyes vei 38, en arealeffektiv 2-roms leilighet med stor, vestvendt terrasse. Leiligheten ligger i det veldrevne og attraktive borettslaget Vestlitoppen, med kort vei til Vestlitorget, offentlig kommunikasjon, Stovner senter og alt man har behov for i en travel hverdag. Samtidig er marka med fine turmuligheter sommer som vinter nærmeste nabo. Her er det godt å bo, og lett å trives.

Leiligheten har en fin plassering i byggets tredje etasje der en romslig entré med tilhørende bod venter like innenfor dørstokken. Videre inn blir du møtt av en trivelig stue med store vindusflater, der en dør tar deg ut til en vestvendt, solrik terrasse på hele 12m2 med hyggelig utsikt over skogholt og nærområde. Kjøkkenet er laget i en plassbesparende åpen løsning mot stuen fremstår med gode arbeidsflater. Baderommet har opplegg og plass for full vaskesøyle med vaskemaskin og tørketrommel. Videre er det et stort soverom med mulighet for walk-in-closet. Boligen har en praktisk planløsning og fremstår som både romslig og arealeffektiv.

Boligen holder en eldre standard og oppussing bør påregnes.

VARMT VANN  À-KONTO INKLUDERT I FELLESUTGIFTENE!

Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder:

Entré, innendørs bod, bad/wc/vaskerom, soverom, kjøkken og stue med utgang til terrasse med hyggelig utsikt. På terrassen er det en praktisk utebod til oppbevaring.

I tillegg medfølger garasjeplass i felles, låsbart garasjeanlegg.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra boligsalgsrapport.

Terrassert boligbygg over fire etasjer samt to underetasjer. Bygningen har støpt gulv mot grunn, grunnmur, bærende vegger og skillende dekker i
hovedsak av betong-/murkonstruksjoner. Utvendige fasader med liggende trepanel samt fasadeplater. Tilnærmet flat takkonstruksjon tekket med
papp/membran (taket er ikke besiktiget). Leiligheten har dører og vinduer fra 2003. Swedoor finéert entrédør med brannklasse B30 og lydklasse
40dB. Nordan balkongdør og vinduer med to-lags glass og karmer/rammer av tre. Tilknyttet felles varmtvann. Oppvarming med elektrisitet.

For ytterligere informasjon om byggemåte se takstrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg inn i  rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Primærrom
Primærrom: 45 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:

Bruksareal
Bruksareal: 48 kvm

Boder
Utebod på terrasse, bod i tilknytning til entre samt kott i tilknytning til soverom.

Standard
Entre
Når du kommer inn i boligen blir du møtt av et hyggelig rom med plass for oppheng av yttertøy. I tilknytning til entreen finner du en praktisk bod med god oppbevaringsplass. Her er det godt å komme hjem eller å øsnke gjester velkommen. Lysmalte veggoverflater og laminatgulv.

Bad
Bad i praktisk utforming. Innredningen består av servant, speil, vegghengt skap, WC og en romslig dusjsone. Badet har opplegg og plass for full vaskesøyle med vaskemaqskin og tørketrommel. Badet har oppussingsbehov.

Kjøkken
Kjøkken i plassbesparende åpen løsning mot stuen. Innredningen består av glatte og profilerte fronter, laminert benkeplate, stekeovn og kombiskap med kjøl- og frysedel. Kjøkkenet byr på god skap- og benkeplass. Oppussing bør påregnes.

Soverom
Romslig soverom med god plass for dobbeltseng med tilhørende nattbord. Et stort vindu sørger for godt lysinnslipp og en luftig atmosfære. I tilknytning til soverommet finner du et praktisk kott som kan gjøres om til walk-in-closet. Lysmalte veggoverflater og laminatgulv.

Stue
Stor stue med god plass for sofagruppe, medievegg og spisebord. Store vindusflater sørger for godt lysinnslipp.  Dette er et yndet sted å samle venner og familie. Fra stuen kommer du ut til en vestvendt terrasse med gode solforhold. Lysmalte veggoverflater og laminatgulv.

Balkong
Fra stuen kommer du ut til en stor vestvendt balkong på hele 12m2. Balkongen byr på gode solforhold på ettermiddag og kveld, og inviterer til lange solrike sommerdager. Balkongens gode størrelse gjør at det enkelt lar seg møblere med sittegruppe og grill. På balkongen finner du en meget praktisk utendørs bod som byr på god oppbevaringsplass.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest

Oppvarming
Oppvarming med elektrisitet.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er beregnet til: 0,-
Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2021 på 4 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen i 2020 er 3 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

Fordeling felleskostnader
Totale felleskostnader pr. d.d. kr 4.457,- pr. md.
Herav:
Felleskostnader 3.359,-
Garasje 250,-
Akonto strøm v.vann 544,-
TV/Internett 304,-

Faste løpende kostnader
Strøm, felleskostnader og innboforsikring. Denne listen er ikke uttømmende.
Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 550,- pr. mnd. Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Lånenummer: HUS601-11445644 5
Type lån: Annuitetslån
Restsaldo: 2.802.284,-
Restløpetid: 8 år
Antall terminer pr. år: 2
Type rente: Flytende 0,80 %

Lånenummer: OBBK01-98207425737
Type lån: Annuitetslån
Restsaldo: 12.518.632,-
Restløpetid: 14 år og 9 mnd.
Antall terminer pr. år: 12
Type rente: Flytende 1,58 %

Lånenummer: OBBK02-98207653004
Type lån: Annuitetslån
Restsaldo: 129.029,-
Restløpetid: 8 mnd.
Antall terminer pr. år: 12
Type rente: Flytende 1,58 %

Lånenummer: OBBK03-98207777897
Type lån: Annuitetslån
Restsaldo: 65.000.000,-
Restløpetid: 38 år og 7 mnd.
Antall terminer pr. år: 12
Avdragsfrihet til 01.10.2021
Type rente: Flytende 1,58 %

Andel fellesgjeld pr. 01.03.2021: Kr. 391.000,- herav:

Lånenummer: HUS601-11445644 5
Restsaldo: 13.595,-
Kapitalkostnader: 149,-

Lånenummer: OBBK01-98207425737
Restsaldo: 60.766,-
Kapitalkostnader: 386,-

Lånenummer: OBBK02-98207653004
Restsaldo: 626,-
Kapitalkostnader: 90,-

Lånenummer: OBBK03-98207777897
Restsaldo: 315.504,-
Kapitalkostnader: 423,-
Avdragsfrihet til 01.10.2021
Estimert endring: 511,-

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Forsikring med polisenummer
if... Skadeforsikring Polisenummer: 2453832

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 560 832,- Som sekundærbolig Kr. 2 018 996,-

Borettslag
Borettslag: Vestlitoppen borettslag, Orgnr: 948447819

Forretningsfører
OBOS.

Styregodkjenning
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Forkjøpsrett
Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets medlemmer. Forhåndsavklaring er igangsatt. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen.
Med meldefrist for medlemmene er 05.05.21.

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold
Det er tillatt å holde 1 hund eller 1 katt. Dyret skal alltid føres i bånd på Vestlitoppens område. Dyrets opphold i leiligheten, på balkongen eller terrassen må ikke sjenere naboene. Overholdes ikke foranstående regler, kan styret forlange dyret fjernet med 3 måneders varsel. Tillatelse til å holde hund eller katt skal gis av styret etter skriftlig søknad.

Diverse
Borettslaget består av 158 andelsleiligheter. I tillegg kommer 1 tjenesteleilighet.
Ragnhild Schibbyes V 36-40
Ragnhild Schibbyes V 48-62
Ragnhild Schibbyes V 46

Borettslagets hjemmeside www.vestlitoppen.no

STØRRE VEDLIKEHOLD OG REHABILITERING

2019 Fasade og p-hus rehabilitering
Taket 50-52
Søplesortering
Asfaltering
Taklukere og brannåpning
Fasadene 46-54 balkongsiden,56-62 balkongsiden og 36-40 kjøkkensiden ble overtatt i desember 2019. Det gjenstår befaring av bakkeplan og 2 meter opp på våren 2020.P hus 36-40 blir ferdi ca 1 april 2020.
Dette taket er byttet som det siste i borettslaget, lagt papptekking på dette.
Her kom det pålegg fra Oslo Ren at sjaktene stenges uke 34 2020. Styret har klart å få dette inn i budsjettet slik at dete står ferdig sammen med resten av prosjektet, sjaktene stenges 18 mai 2020.
Borettslaget vil få ny asfalt på de siste veiene i borettslaget rett etter påske 2020.
Alle tak fikk nye glasskupler med bryter til røykutløser ned i trappegangene på høsten.

2018 Fasade og P-hus rehabilitering
Rør rehab
Elskap
Vifter på tak
Fasadene på kjøkkensiden 56-62.
Balkongsiden 36-40 og kjøkkensiden 46-54 ble ferdige denne sesongen.
Betongrehabiliteringen av p-hus 46-54- 56-62 ble også sluttført.
En del etterslep fra rør rehabiliteringen skjer ennå.
Alle elskapene i borettslaget er byttet slik at alt ang strøm nå er sjekket ut og i orden.
Vifter i alle oppganger ble byttet på høsten.

2017 Diverse
Fasadene, vedlikehold av oppgangene, gangbroene, betongen samt at taket over 60-62 må skiftes.
Er i gang med prosjektering av ELbilstasjon.

2015 - 2017 Rørrehabilitering
Utskiftning av kaldt- og varmtvannledninger, samt ny sirkulasjonsledning.
Antas avsluttet sommeren 2017.

2015 Skifte av bloomsterkasser

2014 Det er skiftet ut rekkverk ved garasjene
Inngangspartiene har fått lagt et gummibelegg ved inngangsdøren.

2013 Forts. oppgradering utomhusområder

2012 Oppgradering av utomhusområder Inklusiv noen nye lekeapparater

Annet
Kjøleskap og komfyr medfølger av hvitevarer.
Innebygd skap/garderobe i boligen.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Utleie
Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Vei/vann/kloakk
Offentlig.

Regulering
Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.

Megler har innhentet kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser. Disse sendes ut på forespørsel. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
2 300 000,- (Prisantydning)
391 000,- (Andel av fellesgjeld)

2 691 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 494,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

15 504,- (Omkostninger totalt)

2 706 504,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Innhenting av offentlige opplysninger (Kr.2 434)
Markedspakke 1 (Kr.12 500)
Oppgjør (Kr.5 500)
Provisjon (Kr.37 500)
Tilrettelegging (Kr.10 000)
Tinglysing sikringspant borettslag (Kr.480)
Visningshonorar (Kr.2 500)
Betalingsutsettelse (Kr.2 590)
Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.11 450)
Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.5 995)
Foto (Kr.2 950)
Innhenting av grunnbok (Kr.808)
Innhenting av informasjon fra forretningsfører (Kr.3 860)
Totalt kr. (Kr.98 567)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
75-21-0049

Budgivning
Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Novum Eiendomsmegling AS
EIE Stovner
Org. nr:990224463
Stovner senter 3
0913 Oslo
Tlf: 22 30 18 00, Fax: 22 52 01 10

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler / Partner Ali Hashmi

Saksbehandlere
Ali Hashmi
EIE Stovner
Eiendomsmegler / Partner
Mob: 98 44 78 66 / E-post: ali@eie.no

Daria Zuzanna Dymarska
EIE Stovner
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 46 36 40 86 / E-post: dzd@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Ragnhild Schibbyes vei 38
For mer om objektet
Ragnhild Schibbyes vei 38

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: