Bilde 1 av Rosenborggata 8Bilde 2 av Rosenborggata 8
Digital salgsoppgave
Rosenborggata 8

0356 Oslo • Oslo kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Lys 2-roms selveierleilighet | Toppetasje med heis på Majorstuen | Attraktiv beliggenhet | Perfekt førstegangskjøp
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
29
Antall soverom
1 soverom
Etasje
4
Primærrom (P-ROM)
35 m²
Bruksareal (BRA)
38 m²
Bruttoareal (BTA)
43 m²
Fellesutgifter
kr 2 562 / Mnd
Prisantydning
kr 3 950 000
Omkostninger
kr 105 640
Fellesgjeld
kr 15 686
Totalpris
kr 4 071 326
Fellesformue
kr 10 197
Byggeår
1894
Tomt
Eiet tomt 1742 m²
Oppdragsnummer
12210022
card-default

Ole-Jørgen Jensen

Eiendomsmeglerfullmektig
Les om Ole-Jørgen
card-default

Henrik Rosenberg Winsnes

Eiendomsmegler / Fagansvarlig / Partner
Les om Henrik
Prisantydningkr 3 950 000,-
Fellesgjeldkr 15 686,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
Dokumentavgiftkr 96 620,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
  
Totalpris kr 4 071 326
Eiendom
Rosenborggata 8, 0356 Oslo, Etasje: 4

Matrikkel
Gnr. 214 bnr. 316 snr. 29, leilighetsnr. 405 orgnr. 976861213 i Oslo kommune

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 35 kvm, Bruksareal: 38 kvm, Bruttoareal: 43 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
1

Byggeår
1894

Tomt
Eiet tomt 1742 m²

Prisantydning
3 950 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 15 686,- pr. 08.04.21
Andel fellesformue: kr. 10 197,- pr. 08.04.21

Totalpris inkl. omkostninger
3 950 000,- (Prisantydning)
15 686,- (Andel av fellesgjeld)

3 965 686,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
96 620,- (Dokumentavgift)
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)

105 640,- (Omkostninger totalt)

4 071 326,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 2 562,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Kabel-tv og bredbånd (Get), varmtvann, forretningsførsel, vaktmestertjenester, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter m.m.

Eier
Geir Petter Solstad

Parkering
Det er beboerparkering i området. Med innvilget beboerparkering kan du parkere hele uken mot et årlig gebyr på kr 5 400,-, eller 900,- for el-bil. Har du folkeregistrert adresse i bydelen og er eier av kjøretøy, kan du søke om beboerparkering. For informasjon se: www.oslo.kommune.no/beboerparkering. For øvrig gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i attraktivt boligområde på Majorstuen. Leilighetens beliggenheten gir deg et supersentralt utgangspunkt og nærhet til det meste av fasiliteter man kan kunne tenke seg. Skoler, barnehager, kaféer, barer, restauranter, kino, handlegater, treningssentre og eksklusive nisjèforretninger er noen av de utallige mulighetene man har når man bor i Rosenborggata 8!

Leiligheten har gangavstand til flotte tur- og rekreasjonsområder som bl.a. Marienlystparken og idylliske Stensparken som benyttes til grilling og soling i sommerhalvåret. Marienlystparken benyttes mye til ballspill som fotball og volleyball, og har i tillegg minigolfanlegg. Vakre Frognerparken ligger også i gangavstand, med skulpturanlegget Vigelandsparken, Oslo Bymuseum, populære Frognerbadet og Frogner stadion. I tillegg er det flere treningssentre i nærheten, så her er det gode muligheter for den aktive.

Bogstadveien er en attraktiv og moderne handlegate. Følger man Bogstadveien og Hegdehaugsveien ned forbi slottet, når man Karl Johans gate og de øvrige handlegatene i Oslo sentrum på ca. 20 minutter. Få også med deg Vestkanttorget med lørdagsmarked, eller bondens månedlige marked på Valkyrie Plass. Nye Valkyrien kjøpesenter i Bogstadveien har stort utvalg av high-end klesbutikker, Vinmonopol og kaféer Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Rema 1000, Meny og Kiwi.

Området har i tillegg svært god offentlig kommunikasjon via T-bane, trikk og buss. En trikk- eller busstur fra Majorstuen tar deg enkelt til skog og mark, badeplasser, samt skianlegg. Det er også enkle kommunikasjonsmuligheter til flere skoler/universitet, som f.eks. Høyskolen, UiO, Blindern, Handelshøyskolen BI.

Tomt
Eiet tomt, 1742 m²

Inneholder
Bad, entré, stue/kjøkken, soverom og bod

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra takstrapport utført av takstmann Jon Ugland:
Grunn og fundamenter: Grunnmur og fundamenter i naturstein/teglstein. Antatt fundamentert på fjell/bæredyktige masser.
Yttervegger: Yttervegger i murverkskontruksjon, utvendig pusset og malt. Stukkatur og trekningsarbeider på fasade mot gate.
Takkonstruksjoner: Flat takkonstruksjon antatt tekket med papp/membran..
Gulvsystemer: Etasjeskillere i trebjelkelag. Antatt isolert med mineralull i etterkant i forbindelse med ombyggingen som trolig ble gjort på 1980-tallet.
For ytterligere informasjon om byggemåte se takstrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Primærrom
Primærrom: 35 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 38 kvm

Boder
Leiligheten disponerer en kjellerbod

Standard
Entré:
Hyggelig entré som tar deg rett inn i leiligheten. Her er det godt med oppbevaringsplass til ytterklær og sko via bod.

Stue:
Lys og hyggelig stue som er i dag innredet med blant annet sofagruppe med tilhørende møblement. Det er en åpen løsning mellom stuen og kjøkkenet. De store vindusflatene i stuen sørger for godt med naturlig lys i rommet.

Kjøkken:
Enkel kjøkkeninnredning med hvite profilerte fronter på skuffer og skap. Fliser på vegg mellom benk og overskap. Heltre benkeplate med nedfelt rund oppvaskkum i rustfritt stål. Kjøkkenventilator tilkoblet gårdens ventilasjonsanlegg. Løse hvitevarer.

Baderom:
Støpt gulv med elektriske varmekabler. Gulvet ser ut til å være flislagt på et senere tidspunkt. Flislagte vegger. Vegghengt innredning med underskap og servant. Gulvmontert wc. Dusjnisje. Det dusjes direkte på gulv. Opplegg til vaskemaskin.

Soverom:
Stort soverom med to vinduer som gir godt med naturlig lys. Soverommet har god plass til klesoppbevaring samt stor dobbeltseng.

Ferdigattest
Det foreligger ekspedisjons dokument dater: 1892
Det foreligger ferdigattest på ombygging/rehabilitering datert: 5.10.1994

Oppvarming
Ingen faste varmekilder. Varmekabler på bad. Varmtvann fra felles anlegg.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter G

Kommunale avgifter
Det gjøres oppmerksom på at kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2021 på 4 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen i 2020 er 3 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 2 562,- pr.mnd.
Kabel-tv og bredbånd (Get), varmtvann, forretningsførsel, vaktmestertjenester, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter m.m.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Lånenr.: 98207744417
Restgjeld:1 162 492
Restløpetid: 10 år og 7 mnd
Rentekostnader: 3,85 % effektiv

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Årsregnskap
Sameiet har et positivt årsresultat for 2019 på kr. 285 417.

Forsikring med polisenummer
Gjensidige Forsikring Polisenummer: 84452230

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 965 286,- Som sekundærbolig Kr. 3 475 029,-

Sameie
Sameie: Rosenborggt 8-10, Orgnr: 984929560

Forretningsfører
Hurd Økonomi & Regnskap AS

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold
Husdyrhold er tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for andre beboere.

Diverse
Vedlikehold:
Fasaden på hele innsiden av gården skal vedlikeholdes med maling denne sommeren. Sameiet har oppsparte midler til dette.

På neste generalforsamling så skal det nevnes følgende av vedlikehold:
Flytte søppelrommet ut mot Ole Vigs gate.
Fjerne asfalt og legge heller.
Oppgradering av parkeringsplass.
Legge epoxy på gulvet i kjeller.
Få en bedre drenering.

Hvis dette blir vedtatt så skal de holde på fra juni til august.

Det er estimert 1 000 000,- i opplåning som vil gi en mulig økning i felleskostnadene på ca. 100 kr.


I henhold til takstmannens tilstandsrapport har følgende elementer fått tilstandsgrad 2:
Vindu: Ingen mangler påvist utover normal slitasje TG settes på grunnlag av alder og bruksslitasje.
Kjøkkeninnredning: Ingen feil eller mangler påvist. Innredning er vurdert og tilstandsgrad er satt utifra alder og utseende.
Overflater på innvendig gulv: Normal slitasje ut i fra alder.
Baderom: Bruksslitasje og utidsmessighet. TG settes på bakgrunn av visuelle observasjoner, alder og tilstand.

Annet
Større vedlikehold og rehabilitering
2018 Utarbeidet tilstandsrapport OBOS Prosjekt
2018 Reparert takrenner og nedløpsrør
2018 Tetting av vannlekkasje fra tak
2018 Reparasjon av balkonger
2017 Utbedring av avfallshus Montering av låsbar dør og lys
2016 Utskifting vifter
2016 Byttet varmtvannsberedere i 8
2016 Brannluker i alle oppganger
2015 Utskifting vinduer 2.omgang
2014 Utskifting av en del vinduer
2014 Fasaderehabilitering
2012 Maling av fasade
2008 Diverse: - Nytt gulvbelegg i trapperom
- Nye varmtvannsberedere
2007 Fellesområder + fasade Oppussing og maling av
trappeoppganger
Oppussing av fasade
1998 Rehabilitering av nr. 10 Fullstendig inne- og uterehabilitering
1995 Rehabilitering av nr. 8 Fullstendig inne - og uterehabilitering

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

1891/954137-1/105 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE TINGLYST
10.12.1891
OVERFØRT FRA: 0301-214/316
Gjelder denne registerenheten med flere

1893/900346-1/105 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE TINGLYST
18.04.1893
Overført fra Rosenborggt. 10.
OVERFØRT FRA: 0301-214/316
Gjelder denne registerenheten med flere

1997/75254-1/105 OBLIGASJON TINGLYST
02.12.1997
BELØP: NOK 15.000
PANTHAVER:Sameiet Rosenborggaten 8 Og 10
Lnr: 1158943
Gjelder denne registerenheten med flere
Grunndata
________________________________________
1997/75246-1/105 SEKSJONERING TINGLYST
02.12.1997
SNR: 29
FORMÅL: Bolig
SAMEIEBRØK: 39/2898

1999/11190-2/105 RESEK/ENDRING FORMÅL/BRØK/TILLEGGSDEL TINGLYST
04.03.1999
SNR: 29
FORMÅL: Bolig
SAMEIEBRØK: 39/2949

2001/13568-1/105 RESEK/ENDRING FORMÅL/BRØK/TILLEGGSDEL TINGLYST
09.03.2001
SNR: 29
FORMÅL: Bolig
SAMEIEBRØK: 39/2958
Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.
Gjelder seksjon nr.33.
For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.
Rettigheter på andre eiendommer
________________________________________
Rettigheter på 0301-214/319
i eiendomsrett
2000/14694-1/105 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST
13.03.2000
:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:316 Snr:1
:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:316 Snr:2
:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:316 Snr:3
:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:316 Snr:4
:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:316 Snr:5
:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:316 Snr:6
:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:316 Snr:7
:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:316 Snr:8
:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:316 Snr:9
:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:316 Snr:10
:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:316 Snr:11
:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:316 Snr:12
:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:316 Snr:13
:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:316 Snr:14
:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:316 Snr:15
:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:316 Snr:16
:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:316 Snr:17
:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:316 Snr:18
:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:316 Snr:19
:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:316 Snr:20
:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:316 Snr:21
:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:316 Snr:22
:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:316 Snr:23
:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:316 Snr:24
:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:316 Snr:25
:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:316 Snr:26
:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:316 Snr:27
:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:316 Snr:28
:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:316 Snr:29
:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:316 Snr:30
:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:316 Snr:31
:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:316 Snr:32
:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:316 Snr:33
:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:316 Snr:34
:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:316 Snr:35
:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:316 Snr:36
:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:316 Snr:37
:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:316 Snr:38
:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:316 Snr:39
:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:316 Snr:40
:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:316 Snr:41
:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:316 Snr:42
:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:316 Snr:43
:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:316 Snr:44
:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:316 Snr:45
:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:316 Snr:46
:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:316 Snr:47
:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:316 Snr:48
:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:316 Snr:49
:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:316 Snr:50
:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:316 Snr:51
:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:316 Snr:52
:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:316 Snr:53
:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:316 Snr:54
:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:316 Snr:55
:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:316 Snr:56
:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:316 Snr:57
:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:316 Snr:58
:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:316 Snr:59
:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:316 Snr:60
:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:316 Snr:61
:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:316 Snr:62
:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:316 Snr:63
:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:316 Snr:64
:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:316 Snr:65
:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:316 Snr:66
:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:316 Snr:67
:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:316 Snr:68
:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:316 Snr:69
:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:316 Snr:70
Bestemmelse om benyttelse
Med flere bestemmelser


Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Regulering
Eiendommen er regulert til boligformål. Kopi av reguleringskart er vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med dette.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
3 950 000,- (Prisantydning)
15 686,- (Andel av fellesgjeld)

3 965 686,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
96 620,- (Dokumentavgift)
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)

105 640,- (Omkostninger totalt)

4 071 326,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Markedspakke 1 (Kr.16 950)
Oppgjør (Kr.5 500)
Visningshonorar (Kr.2 500)
Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.14 168)
Låsesmed (Kr.2 500)
Provisjon (Kr.30 925,49)
Grunnpakke eierseksjon (Kr.13 950)
Totalt kr. (Kr.86 493,49)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
12-21-0022

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Bogstadveien Eiendomsmegling AS
EIE Majorstuen
Org. nr:982733146
Borgenveien 66, 0373 Oslo
0302 Oslo
Tlf: 21 00 44 00, Fax: 21 00 44 10

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler / Fagansvarlig / Partner Henrik Rosenberg Winsnes

Saksbehandlere
Ole-Jørgen Jensen
EIE Majorstuen
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 47 26 92 29 / E-post: oj@eie.no

Henrik Rosenberg Winsnes
EIE Majorstuen
Eiendomsmegler / Fagansvarlig / Partner
Mob: 41 55 40 19 / E-post: hw@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Rosenborggata 8
For mer om objektet
Rosenborggata 8

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: