Sars' gate 31C, 0562 Oslo, Etasje: 3

Aksjebrevnr. 90 Orgnr. 921579853 i Oslo kommune

Leilighet

Aksje

Totalt BRA 57 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 54 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 3 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 8 kvm

Primærrom: 54 kvm, Bruksareal: 57 kvm, BRA-i: 54 kvm , BRA-e: 3 kvm , TBA: 8 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

1

1940

Eiet tomt 11483 kvm

4 450 000

Takstmann: Robert Wilhelmsen Takstdato: 26.06.24

Andel fellesgjeld: kr. 236 000,- pr.

Andel fellesformue: kr. 26 137,- pr.

kr 4 450 000,- (Prisantydning)
kr 236 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 4 686 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 4 000,- (Noteringsgebyr forretningsfører)
kr 9 688,- (Transportgebyr)
--------------------------------------------------------
kr 13 688,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 699 688,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 707 938,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 6 347,- pr. mnd.

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i aksjelaget.

Annette Halvorsen

Lys og attraktiv 2(3)-roms aksjeleilighet, beliggende sentralt og samtidig rolig og tilbaketrukket beliggenhet ved idylliske Botanisk hage. I umiddelbar nærhet finnes fasiliteter som offentlig kommunikasjon, matbutikker, parkområder m.m.

Leiligheten består av: innbydende entré med god plass til oppbevaring av sko og yttertøy. Separat kjøkken med god skap- og benkeplass. Romslig stue med utgang til solrik balkong 8 m2 - perfekt for varme sommerdager. Pent flislagt bad fra 2006, i regi av aksjelaget

  

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Beboerparkering etter gjeldende bestemmelser for området.

Følgende priser gjelder for beboerparkering for 2024 i indre by:

Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 5950 kroner for ett år

El-bil: 2000 kroner for ett år

Motorsykkel og moped: 2975 kroner for ett år

El-motorsykkel og el-moped: 1000 kroner for ett år

Det tas forbehold om prisendring. For mer informasjon, se Oslo kommune sine hjemmesider: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/beboerparkering-for-privatpersoner/

Leiligheten ligger i et meget populært og sentralt område på Sofienberg, i bydel Grünerløkka, like ved Botanisk hage, Sofienbergparken og Tøyenparken. Her har du nærhet til alt av nødvendige fasiliteter som butikker, serveringssteder, samt et ypperlig kollektivtilbud!

Grünerløkka er kanskje den mest stemningsfulle bydelen i Oslo, og kan by på en rekke spennende kaféer, restauranter og forretninger. Servicetilbud, butikker, kino, treningssentre, alt finner du i nærmiljøet. Rett på andre siden av Akerselva finner man også Vulkanområdet, Oslos nye og trendy kultur- og kreative næringssenter med den populære Mathallen som selger spennende råvarer og har flere serveringssteder. Her finner du også hoteller, treningssenter, BAR Vulkan, Døgnvill og Smelteverket.

Bydelen har flere store park- og grøntanlegg, blant dem kan vi nevne Sofienbergparken, Birkelunden, Olaf Ryes Plass, Torshovdalen med treningsapparater, Akerselva med fine turmuligheter sommer som vinter, samt Botanisk Hage som er kanskje Oslos vakreste park. Er du interessert i en litt annen type aktivitet kunst- og kulturinstitusjoner som Naturhistorisk museum i gangavstand fra leiligheten.

Rett i nærheten finner du det nyåpnede senteret Carl Berner Passasjen, med antakelig Norges flotteste Vinmonopolet utsalg, en moderne KIWI dagligvarebutikk, Apotek1 og veldig fin blomsterbutikk. Området kan by på flere serveringssteder og restauranter med blant annet asiatisk, indisk, pizza, kebab, sushi, m.m. Nyåpnede Carls (Carl Berners nye storstue) har allerede blitt en stor suksess, og tilbyr blant annet kafé & bar, restaurant, uteservering, vinbar og to store arrangementsrom.

Meget gode kollektivmuligheter er Carl Berner som et knutepunkt for t-bane, trikk, buss og flybuss. Det går både trikk, buss og T-bane ikke langt fra leiligheten, med direkte forbindelse til store deler av byen. T-bane nr. 5 stopper på Carl Berner og tar deg hele veien gjennom Oslo sentrum. Fra Carl Berners plass går trikk nr. 17, busslinjene 20, 21, 28, 33, 120, 345, 435 samt flybussen. Fra Sars gate / Rosenhoff går busslinjene 31, 31E, 33, 380, 390, 390E og 390N. Oslo Sentralbanestasjon er bare en 10 minutters trikketur fra leiligheten.

For den som liker å holde seg aktiv er det rikelig med tilbud i nærheten. Treningssentre i nærheten er Fresh Fitness, SATS, Bare Trening og flotte joggeturer i hyggelige omgivelser som Botanisk hage og Tøyenparken.

Området har lett tilgang til flere matbutikker som f.eks. Rema 1000, Kiwi, Coop Mega, apotek, vinmonopol m.m. Flere barnehager og skoler i gangavstand.

Bebyggelsen i nærområdet består av blokkbebyggelse.

Eiet tomt, 11483 kvm

Pent opparbeidet tomt med plenarealer, beplantning, trær, asfalterte internveier, sittegrupper og grill til glede for alle beboerne i aksjelaget.

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

BRA 57 m²

- BRA-i 54 m²: (Entré/gang, bad, soverom, stue og kjøkken)

- BRA-e 3 m²: (Kjellerbod (nr. 332))

Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Hovedbærekonstruksjon i betong. Yttervegger oppført i teglstein, pusset og malt. Saltak i treverk, tekket med takstein. Snøfangere, renner, nedløp og beslag i stål. Vinduer og balkongdører med isolerglass og trekarmer. Felles trappegang med betongtrapp. Personheis i oppgang. Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport.

Eldre balkong med normal elde og slitasje, alder tatt i betraktning.

TG-2 gis grunnet elde og slitasje.

Etasjeskiller fremstår i normal forventet stand på bakgrunn av visuelle observasjoner og bruk av niveleringsutstyr. Det er ikke registrert forhold som tyder på svekkelser i konstruksjonen. Skjevheter og ujevnheter ble registrert.

Lokalt avvik er målt opp til 11 mm. Totalt avvik er målt opp til 16 mm.

Oppgitte skjevheter gis TG-2.

Anbefalte tiltak:

Ikke behov for umiddelbare tiltak men ved evt. legging av nytt gulv som stiller krav til planhet av underlaget, må tiltak påregnes.

Kjøkkeninnredning med finerte fronter, laminat benkeplater, oppvaskkum, ventilator, fliser over benk, belysning under overskap og opplegg for oppvaskmaskin.

Kjøkkeninnredning gis TG-2 grunnet elde og slitasje.

Undertegnede har ikke vurdert røranlegget av den grunn at det kreves spesielt utstyr og kompetanse. Det er ikke påvist noen stakeluke i boenheten. Staking kan utføres via sluk eller andre installasjoner med avløp.

Kontrollen er avgrenset til innvendig i leiligheten og stopper ved sluket/etasjeskille. Innvendige avløpsrør fra 2006 har nådd en høy alder og gir økt risiko for skader.

TG-2 gis grunnet alder.

Anbefalte tiltak:

Ved eventuelle oppgraderinger av våtrom vil det være hensiktsmessig å skifte avløpsrør.

Undertegnede har ikke vurdert røranlegget av den grunn at det kreves spesielt utstyr og kompetanse.

Kontrollen er avgrenset til innvendig i leiligheten og stopper ved veggjennomføringer. Kobberrør har nådd en alder hvor det vil være økt risiko for lekkasjer. Det ble registrert kondens inne i rørkasse på bad/vaskerom.

TG-2 gis grunnet alder og oppgitt avvik.

Anbefalte tiltak:

Vannledninger bør skiftes i forbindelse med fremtidig oppgradering av våtrom/kjøkken. Utbedre avvik tilknyttet kondens inne i rørkasse på bad/vaskerom

Det elektriske anlegget er ikke vurdert da dette ligger utenfor takstmannens kompetansefelt. Dersom ytterligere gjennomgang av det elektriske anlegget ønskes, anbefales en eltakst.

TG-2 gis grunnet manglende dokumentasjon på el-anlegget, samt manglende el-kontroll de siste 5 år.

Anbefalte tiltak:

Det anbefales en utvidet el-kontroll.

Installasjonene er ikke vurdert da dette ligger utenfor takstmannens kompetansefelt.

Radiatorer og røropplegg gis TG-2 grunnet alder.

Veggfuger med riss/sprekker.

Oppgitte avvik gis TG-2.

Anbefalte tiltak overflater:

Det anbefales å installere et dusjkabinett for å begrense overflater for belastning med fritt vann.

Manglende mulighet for kontroll av sluk/membran grunnet overdekning. Synlig banemembran inne i rørkasse.

Alder på tettesjikt og manglende mulighet for kontroll av sluk/membran gis TG-2.

Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk:

Det anbefales å installere et dusjkabinett for å begrense overflater for belastning med fritt vann.

Sanitærutstyr og innredninger med normal elde og slitasje, alder tatt i betraktning.

TG-2 gis grunnet elde og slitasje.

TG-2 er satt pga. naturlig avtrekk selv om løsningen tilfredsstiller forskriften ved byggeåret.

Rens av ventilasjonskanaler ble utført i regi av boligselskapet i 2023.

Alle vegger tilstøtende mot våtrommet er i mur/betong og det er derfor ikke mulig å foreta hulltaking.

Måling med fuktindikator påviste forhøyede verdier ved nedre del av vegger i dusjsonen. Dette antas å ikke være noe problem, så lenge gulv/membran er riktig oppbygd med membran.

Forhøyede fuktverdier gis TG-2.

Anbefalte tiltak fukt:

Det anbefales å installere et dusjkabinett for å spare overflater for belastning med fritt vann

Bruksslitasje, samt hakk/merker i flere rom. Flere parkett- og laminatskjøter med "knirk".

Oppgitte avvik gis TG-2.

Skyvedørsgarderober med bruksslitasje.

TG-2 gis grunnet elde og slitasje.

Eldre innerdører, oppgradert med overflatebehandlinger. 1 dørblad "subber" i karm.

TG-2 gis grunnet elde, slitasje og oppgitt avvik.

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Hvis nei, gå til punkt 3.

Ja, kun faglært. Firmanavn: I regi Tøyen Boligselskap AS.

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når:

2006: Rehabilitering gjelder både rør til baderom og kjøkken, baderommene ble også renovert i forbindelse med dette arbeidet.

2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?

Ja. Firmanavn: I regi av Tøyen Boligselskap AS.

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når:

Se kommentar over.

2.2 Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?

Ja. Dette foreligger hos Tøyen Boligselskap AS.

2.3 Er arbeidet byggemeldt?

Vet ikke.

7. Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?

Ja. Normalt med noe skjevhet i gulv fra bygg i 1940.

12. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

Ja, kun faglært. Firmanavn: I regi Tøyen Boligselskap AS.

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når:

Rehabilitering av tak og fasade i 2006

13. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Hvis nei, gå til punkt 14.

Ja, kun faglært. Firmanavn: I regi Tøyen Boligselskap.

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når:

2002: Bytte av gamle fyrkjeler/oljekjeler til to moderne kjeler. Montering av termostat på samtlige radiatorer i gården.

13.1Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om

lavspenningsanlegg)?

Ja. 2004: Det elektriske anlegget er oppdatert til daværende standard, dvs. stigeledninger og spredernett i regi av aksjelaget.

14. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

Ja. Kontroll av el-anlegget i 2004.

18. Kjenner du til forslag til- eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel, eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser?

Ja. 22.04.2024: Notat fra Bymiljøetaten i Oslo: De har fremsatt et forprosjekt:

fremtidig utforming skal gi god sikkerhet for trafikanter langs Sars' gate, god fremkommelighet og attraktivitet for gående og syklende langs strekningen, og god fremkommelighet for kollektivtrafikken.

21. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Hvis nei, gå til punkt 22.

2010 - 2014: Rehabilitering av boder i kjelleren.

2007: Rehabilitering av trapperom.

2014 - 2015: 5 heiser ble skiftet ut og oppgradert.

2017: Skiftet ut bod- og søppelroms dører.

2017: Rehabilitert spillvanns-og kloakkledninger.

21.Er innredningen/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene?

Ja. Se Årsrapport fra Tøyen Boligselskap AS 2024.

24. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller målinger?

Ja. Tilstandsvurderinger i Årsrapport 2024 fra Tøyen Boligselskap AS.

25. Kjenner du til andre forhold av betydning som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)?

ja. Telia er TV og Internett-leverandør i borettslaget. Man kan selv velge innhold/endre hastighet/bestille flere tjenester via www.telia.no.

28. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet som f.eks. rotter, mus, maur eller lignende?

Ja. I 2023 ble det funnet veggdyr i to oppganger, ikke oppgang 31 C. Arbeidet er avsluttet og utbedret av Rentokil AS.

Tilleggskommentar:

Lagt nye gulv i hele leiligheten ca. 2016 (utenom soverom som ble lagt nytt i 2021). 2021: Hele leiligheten ble malt. Rens av ventilasjonskanaler i 2023 i regi aksjelaget. Alle vinduer og balkongdører ble skiftet i 2020. Rehabilitering av grøntarealer og gårdsrom i 2008 - 2009 i regi av aksjelaget. Leiligheten har hatt visningsvask og det vil ikke bli utført ytterligere utvask før overtagelse. Boligen har ikke vært bebodd av nåværende eier, kun vært utleid etter overtakelse av mor.

Bruksareal: 57 kvm

Vegger:  Fliser, malte flater og malt strie (malt i 2021)

Himling: Malte flater (malt i 2021).

Gulvflater: Fliser, laminat og parkett (Gulv i entré, stue og kjøkken ble lagt ca. 2016. Gulv på soverom ble lagt i 2021)

Lys og innbydende entré med plass til oppbevaring av sko og yttertøy i medfølgende skyvedørsgarderobe. Finert entredør (B30/40db) med kikkehull og sikkerhetslås.

Romslig stue med plass til spisebord, salong og TV-løsning. God takhøyde og store vindusflater som slipper inn behagelig og naturlig lys. Utgang til sørvendt balkong på 8 m², med god plass til utemøbler, grill og planter - perfekt for varme sommerdager.

Separat kjøkken med praktisk kjøkkeninnredning med god benk- og lagringsplass. Kjøkkeninnredningen er utført med finerte fronter, laminat benkeplater, oppvaskkum, ventilator, fliser over benk, belysning under overskap og opplegg for oppvaskmaskin. Alle hvitevarer på kjøkkenet medfølger.

Pent bad, flislagt i tidløs stil med varmekabler i gulvet. Baderommet er innredet med opplegg for vaskemaskin, toalett, dusjhjørne i herdet glass, veggskap med finerte fronter, veggspeil med overliggende belysning, baderomsinnredning med finerte fronter og heldekkende servant. Baderommet ble  oppgradert i regi av aksjelaget i 2006

Boligens soverom er holdt i moderne farger som står i stil med resten av leiligheten. Det er god plass for dobbeltseng, nattbord og medfølgende garderobeskap.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger uattestert ekspedisjonsdokumentent datert 1938 som omhandler Sars gate 31A-M - Blokk 2.

Det foreligger ferdigattest datert 2006 som omhandler Sars gate 31A-M - Rehabilitering våtrom.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Type anlegg: Fyrkjele. Fyrkjeler ble byttet i 2002. Nyere radiator tilknyttet soverom og stue.

Gulvvarme (elektrisk) på bad.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter G

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2024 på inntil 4,7 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 2,8 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg imellom.

Fellesutgifter: kr 6 347,- pr.mnd. Inkluderer: fyring, varmtvann, kabel TV, internett, vaktmestertjenester, trappevask, nedbetaling av andel fellesgjeld, felles forsikring, drift og vedlikehold, forretningsførsel, kommunale avgifter, m.m.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av aksjelaget kan medføre økning i felleskostnadene. Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i kostnadene, men at felleskostnadene alltid vil øke over tid, og at kostnadene øker i takt med samfunnet for øvrig .

Det er normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.

Kjøper/ny eier må etter overtakelse dekke bl.a. egne felleskostnader, eget strømforbruk, innboforsikring samt andre valgfrie tilleggstjenester. Dette kan/vil variere fra inngåtte avtaler og forbruk.

Lånenr.: DNB01-15160109987

Type: A

Restgjeld: 24.353.050,-

Restløpetid: 12 år 7 md.

Term pr. år: 12

Type rente: Flytende

Rente (04.06.2024): 6,20%

Lånenr.: DNB03-12138922527

Type: A

Restgjeld: 10.592.385,-

Restløpetid: 25 år 4 md.

Term pr. år: 12

Type rente: Flytende

Rente (04.06.2024): 6,20%

Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 236.000,- pr. 01.06.2024 følger boligen ved salg.

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Driftskostnadene er kr. 817 268,- lavere enn budsjettert og skyldes i hovedsak energikostnadene ble lavere enn budsjettert.

Finanskostnadene er kr.  774 229,- høyere enn budsjettert (renteøkninger) og finansinntektene er kr. 98 880 høyere enn budsjettert som skyldes utbytte fra Gjensidige i 2023.

Årets resultat på kr. 1 842 859 vises i resultatregnskapet og foreslås overført mot egenkapital. Eventuelt avdrag på langsiktig gjeld (lån) er ikke hensyntatt.

Ved å hensynta avdrag på boligsameiets to lån kr. 1 499 579 er årets resultat kr. 343 289,-

Arbeidskapitalen vises i balansen ved å trekke kortsiktig gjeld fra omløpsmidler og viser aksjeselskapets likviditet. Arbeidskapitalen pr. 31.12.2023 var kr. 3 699 509,-

Gjensidige Forsikring Polisenummer: 57061251

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 171 939,- Som sekundærbolig Kr. 4 453 367,-

Aksjelag: Tøyen Boligselskap As, Orgnr: 921579853

Boligen er en aksjeleilighet, og selve eiendommen eies av et aksjeselskap (Boligaksjeselskapet). Et boligaksjeselskap har flere likhetstrekk med borettslag. Kjøp av en aksjeleilighet innebærer at man kjøper en aksje i boligaksjeselskapet som gir borett til en bestemt bolig i eiendommen. Det påløper ikke dokumentavgift når man kjøper en aksjeleilighet, og leiligheten tinglyses ikke i Grunnboken. Din rettighet som eier registreres i stedet i aksjeeierboken. Boligaksjeselskaper reguleres av aksjeloven og deler av borettslagsloven, der §§ 1-5, 4-2, kapittel 5 samt § 13-5 gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf. borettslagsloven § 1-4. Eierne av aksjene får medbestemmelsesrett i boligaksjeselskapet sammen med de øvrige aksjonærene, innenfor rammene av aksjeloven, selskapets vedtekter og borettslagsloven.

Selve kjøpsavtalen er regulert av kjøpsloven, men en forutsetning for salget er at avhendingsloven gjelder så langt den passer. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i boligaksjeselskapets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som kan fås ved henvendelse til megler.

-Aksjeselskapet består av 163 leiligheter knyttet til aksjer.

-Det er kun lov til å montere kullfiltervifte over stekeovn/komfyr, og det er kun lov til å ha lufteluke uten elektrisk avtrekk på baderom.

-Endringsskjema for postkasseskilt ligger bak husordensreglene. Alle skilt skal være like. Kostnader belastes den som bestiller.

-Styrets e-post er: styret@tbsas.no

-Styret foretrekker bruk av Vibbo til kommunikasjon med aksjonærene.

-Boligselskapet har digital adkomstløsning med OBOS Nøkkel på fellesdører/garasjeporter. Mer om OBOS Nøkkel her: obos.no/obos-nokkel

-Hver aksjonær har ansvar for å vaske sin del av trappeoppgangene og trapperomsvinduene.

-Grilling med kullgrill på balkongene er forbudt.

-Vaktmester har arbeidstid 08.00-16.00 og har kontorlokale i kjelleren ved L-oppgangen.

Det ble på årsmøte 2024 fremmet forslag om mulighet for energimålere av fjernvarme på leilighetsnivå i selskapet. Årsmøte vedtok at styret frem til neste årsmøte skal undersøke mulighetene og kostnadene ved å installere individuelle energimålere i selskapet.

Det er blitt avholdt 10 styremøter. I tillegg har det vært mye kommunikasjon mellom styremøtene på Vibbo og på epost. En av sakene fra tidligere år, brannen på loftet i G/F, er det også i 2023 blitt bruk mye tid på oppfølging for ferdigstillelse. Det er blant annet blitt utført filming med hjelp av drone.

Det har vært jobbet med nytt nøkkelsystem til selskapet. Økonomien (kostnadsbildet) samt at tilgjengelig teknologi som er under stor utvikling, har medført at arbeidet er satt på vent.

Rens av ventilasjon:

Bygningens ventilasjon er basert på naturlig oppdrift. Det vil si at det ikke er mekanisk avtrekk som trekker luften ut. Ventilasjonen er dermed prisgitt vær og ving (varmt inne, kaldt ute: varm luft stiger).

Det ble gjennomført rens av ventilasjonskanalene i hver leilighet på bad og kjøkken. Arbeidet ble gjennomført i samarbeid med Malermester og entreprenørforretning Lars E. Strand A/S.

Veggedyr:

Det ble i 2 oppganger funnet veggdyr. Det ble satt i gang omfattende skadedyrbekjempelse ved hjelp av Rentokil A/S. Arbeidet pågikk fra 2023 og inn i 2024. Arbeidet er i skrivende stund avsluttet.

Veggdyr går på aksjonærers innboforsikring. Hvis du finner veggedyr, ta kontakt med ditt forsikringsselskap.

Vaktmester:

Vaktmester utfører forefallende vedlikeholdsarbeid i gården samt hjelper beboere med alt fra postkasseskilt og nøkler til lys- og søppeørunder. Han deltar også i møter med entreprenører/konsulenter sammen med styret.

I ledige stunder jobber han med å skifte ut kjellerboddører og rehabilitering av bodene.

Det brukes også tid på å koordinere med leverandører og entreprenører når andre skal inn å gjøre arbeid på dagtid i regi av selskapet.

Styret er meget godt fornøyd med arbeidet til vaktmester.

Renhold:

Vestvollen renhold har utført trappevask for selskapet i 2022. I tillegg går de over vaskeriene i D/E og K/L. Trappene vaskes hver mandag.

Økonomi:

Økonomien i selskapet er fortsatt god, men meget "nøktern". Energi- og strømkostnadene og den generelle prisutviklingen i samfunnet har hatt en vesentlig økning gjennom året. Dette medførte at det ble bestemt en økning i felleskostnadene med 5% fra 1. januar 2024.

Kjellerboder:

Arbeidet med å rehabilitere bodene i kjelleren har vært nedprioritert også i 2023.

Den opprinnelige løsningen med retting av vegger, nye ståldører til hver enkelt bod, nye brannhemmende skilledører er videreført.

Dette arbeidet vil først og fremst være "vinterarbeid".

Vaskeri:

Selskapet har 2 oppgraderte vaskerier i kjeller-oppgang K/L og D/E.

Anti-taggingsarbeid:

Det er fortsatt mye tagging på selskapets eiendom. Styret har inngått ny avtale med firma for fjerning av tagging.

Kabel-tv og internett-leverandør:

Telia er fortsatt leverandør av TV og internett. Du kan selv velge innhold/endre hastighet/bestille flere tjenester, ved å gå inn på http://www.telia.no/.

Generelt om vedlikehold:

Vedlikeholdsbehovet i selskapet er fortsatt stort. Styret ser at å holde en nesten 80 år gammel gård vedlike er krevende. Vi ser at felleskostnadene er høyere, og gjør det vi kan for å avveie nivået mot de tjenester som vi får.

Heisene har hatt en del stopp i løpet av året. Det er utført vedlikehold av heisene, blant annet skifte av slitedeler og tilkallingsknapp.

Renhold:

Boligaksjeselskapet har avtale med Vestvollen Renhold og Vedlikehold om renhold av boligaksjeselskapets fellesarealer. De utfører også vask av vinduer og (nedvask av) heiser ved behov.

2023: Rens av ventilasjonskanaler.

2022: Inngangsdører ble pusset opp.

2021-2022: Utskifting av vinduer og balkongdører (ferdigstillelse)

2020: Utskifting av vinduer og balkongdører.

2019: Rehabilitert vaskerier.

2017: Rehabilitert spillvanns- og kloakkledninger. Skiftet ut bod- og søppelroms dører.

2014-2015: Heisrehabilitering.

2010: Varmekabler i takrenner.

2010-2014: Rehabilitering av boder.

2008-2009: Rehabilitering grøntarealer og gårdsrom.

2007: Rehabilitering av trapperom.

2006: Rehabilitering av tak og fasade. Rehabilitering av rørstammer og baderom. Rehabilitering av bunnstikkledninger.

2004: Elektrisk anlegg.

2003-2009: Rehabilitering av grøntarealer.

OBOS Eiendomsforvaltning AS

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Det foreligger ikke forkjøpsrett.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Husdyrhold er ikke tillatt. Styret kan gi dispensasjon fra forbudet når søker sannsynliggjør vektige sosiale grunner, og når hensynet til naboene ikke veier tyngre enn hensynet til aksjonæren som ønsker å anskaffe husdyr. Indre gård skal ikke brukes til lufting av husdyr. Etterlatenskap etter husdyr må plukkes opp.

Kjøper må selv sende en kopi av salgskontrakten til Skatteetaten slik at Skatteetaten kan registrere overdragelsen. Kopien kan sendes inn via skatteetaten.no/epost. Se ytterligere informasjon på hjemmesiden til Skatteetaten.

Kun fysiske personer kan være aksjeeier og ingen aksjonær kan eie mer enn to aksjer og da med formål å slå sammen to leiligheter.

Løsøre:

- Integrerte hvitevarer skal medfølge leiligheten. Vaskemaskinen medfølger vederlagsfritt. Til opplysning fungerer den kun på et program, og vasken må tømmes manuelt.

- Alle fastmonterte lamper, hyller og lignende skal medfølge

- Det hvite skapet og speilene på veggene i stuen, kan medfølge leiligheten

- Boligen er rengjort og vasket før visning - det vil ikke bli utført ytterligere utvask før overtakelse

 

- Eiendommen er oppført på Byantikvarens Gule liste som bevaringsverdig.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

På eiendommen er det tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett for kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkludert reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene følger eiendommen ved salg og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Servitutter i grunn:

1939/404807-3/105  Bestemmelse om bebyggelse  

06.07.1939 

Bestemmelse om benyttelse

Bestemmelse om gjerde

1939/405735-1/105  Erklæring/avtale  

21.08.1939 

Bestemmelse om trafostasjon/kiosk

Med flere bestemmelser

1939/406022-1/105  Best. om vann/kloakkledn.  

18.09.1939 

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

1939/406033-1/105  Urådighet  

18.09.1939 

BEGRENSING I RÅDERETT

BEST. OM BEGRENSNING I RÅDERETT M. V.

Overført fra: 0301-229/124

1939/406033-2/105  Best. om vann/kloakkledn.  

18.09.1939 

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

1940/407938-1/105  Obligasjon  

07.12.1940 

BELØP: NOK 347.700

Panthaver: Fellesskapet Av Innskytere, Jf. § 2-11, 1.Ledd  

Lnr: 10045040

Overført fra: 0301-229/124

1948/401633-2/105   ** Transport av panthaver  

12.02.1948 

Fra: Brøgger Kr. Fr.  

Lnr: 1119717

Til: DNB BANK ASA  

Org.nr: 984851006

1948/406249-1/105   ** Forhøyelse  

02.06.1948 

FORHØYET TIL NOK 348,000

1955/404757-1/105   ** Diverse påtegning  

25.03.1955 

NOK 346250 AV NÆRV. OBL. VIKES PRIOR. FOR NOK 572750 SÅ NÆRV. OBL. FÅR PRIOR. ETTER NOK 2350000 UTEN OPPTR.RETT

DEN RESTERENDE DEL AV OBL. NOK 1750 BEHOLDER PRIOR. OG

OPPTR.RETT UFORANDRET

1984/528590-1/105   ** Forhøyelse  

07.06.1984 

FORHØYET TIL NOK 696,000

2002/13320-1/105   ** Transport av panthaver  

28.02.2002 

Fra: Den Norske Bank As  

Lnr: 1086975

Til: Obos Eiendomsforvaltning As  

Lnr: 5934357

2012/799255-1/200   ** Transport av panthaver  

27.09.2012 

Fra: Obos Eiendomsforvaltning As  

Lnr: 5934357

Til: Fellesskapet Av Innskytere, Jf. § 2-11, 1.Ledd  

Lnr: 10045040

1945/402988-1/105  Bestemmelse om bebyggelse  

21.06.1945 

Bestemmelse om benyttelse

vedr. barnehagelokalene.

2000/64766-1/105  Erklæring/avtale  

02.11.2000 

Midlertidig dispensasjon fra Vegloven vedr. oppførelse av søppelbod.

Med flere bestemmelser

Kan ikke slettes uten samtykke fra Plan-og bygningsetaten i Oslo.

2005/11069-1/105  Pantedokument  

17.02.2005 

BELØP: NOK 45.000.000

Panthaver: DNB BANK ASA  

Org.nr: 984851006

Aksjeeieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre.

Med styrets godkjenning kan aksjeeierne overlate bruken av hele boligen dersom aksjeeieren selv eller person som nevnt nedenfor, har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene.

-et medlem av brukerhusstanden er aksjeeierens ektefelle eller slektning i rett opp- eller nedstigende linje eller fosterbarn av aksjeeieren eller ektefellen

- aksjeeieren er en juridisk person

- aksjeeieren skal være midlertidig borte som følge av arbeid, utdanning, militærtjeneste, sykdom eller andre tungtveiende grunner

-det gjelder bruksrett til noen som har krav på det etter ekteskapslovens § 68 eller husstandsfellesskapslovens § 3 andre ledd.

Aksjeeieren kan i slike tilfeller overlate bruken av hele boligen for opptil tre år.

Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det.

Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt aksjeeier.

Har selskapet ikke sendt svar på skriftlig søknad om godkjenning av bruker innen en måned etter at søknaden har kommet fram til selskapet, skal brukeren regnes som godkjent.

(3) Aksjeeier som bor i boligen selv, kan overlate bruken av deler av den til andre uten godkjenning. I tillegg kan andelseieren overlate bruken av hele boligen til andre i opptil 30 døgn i løpet av året uten godkjenning.

(4) Overlating av bruken reduserer ikke aksjeeierens plikter overfor selskapet.

Vei: offentlig.

Vann: offentlig.

Avløp: offentlig.

Boligaksjeselskapet er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg i reguleringsplan.

Pågående saker i området:

Saksnummer 202454912: Trondheimsveien 47 - Bruksendring av lokaler i 1. etasje fra næring til bolig.

Saksnummer 202310697: Trondheimsveien 61 - Oppføring av nærings- og boligbygg.

Det er søkt om rammetillatelse til oppføring av kombinert nærings- og boligbygg på 6 etasjer, samt kjelleretasje for tekniske rom, boder og elbildeleordning.

Saksnummer 202314313: Helgesens gate 76 og 78 og Monrads gate 21 - Bytte vinduer, balkongdører, balkongrekkverk og rehabilitering av fasader.

Saksnummer 202317777: Helgesens gate 76 A - Oppføring av balkonger.

Saksnummer 202105728: Helgesens gate 90 - Oppføring av energibrønnpark.

Saksnummer 200901385: Tromsøgata 2 - Riving av barnehage - Rodeløkka barnehage.

Saksnummer 202454014: Snippen 8 A - Tilbygg bod, riving av bod og utvidelse av balkong.

Saksnummer 202119941: Karlstadgata 10 B - Oppføring av boligbygg, riving av eksisterende bygg.

Saksnummer 202453230: Trondheimsveien 24 A-C - Oppføring av balkonger i bakgården.

Saksnummer 202104688: Trondheimsveien 84 - 86 - Fasadeendring, bruksendring fra kontor til bolig, oppføring av balkonger og heis.

Saksnummer 202202903: Ensjøveien 3 - Oppføring av bygg for NRK.

Oslo by er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 4 450 000,- (Prisantydning)
kr 236 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 4 686 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 4 000,- (Noteringsgebyr forretningsfører)
kr 9 688,- (Transportgebyr)
--------------------------------------------------------
kr 13 688,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 699 688,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 707 938,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Foto (Kr.5 000)
Visnings-/overtagelseshonorar pr. stk. (Kr.3 000)
Innhenting av servitutter (per stk) (Kr.240)
Provisjon (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 4 686 000,-) (Kr.48 950)
Direkteutlegg for selger-styling (Kr.22 000)
Innhenting av informasjon fra forretningsfører (Kr.4 850)
Innhenting av offentlige opplysninger (Kr.2 440)
Markedspakke (Kr.18 500)
Noteringsgebyr aksjeleilighet (Kr.5 000)
Oppgjør (Kr.7 500)
Tilrettelegging (Kr.15 900)
Tilstandsrapport (Kr.8 500)
Totalt kr. (Kr.141 880)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

92-24-0124

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Sinsen og Rosenhoff Eiendomsmegling AS

EIE Sinsen

Org. nr: 922183201

Trondheimsveien 153-155

0570 Oslo

Tlf: 23 89 69 86

Eiendomsmegler / Partner Vincent Mabuza

Vincent Mabuza

EIE Sinsen

Eiendomsmegler / Partner

Mob: 94 30 30 95 / E-post: vima@eie.no

Sturla Trudvang

Eiendomsmeglerfullmektig

Mob: 91 00 51 80

[/ E-post: stu@eie.no