Bilde 1 av Sigurd Hoels vei 11Bilde 2 av Sigurd Hoels vei 11
Digital salgsoppgave
Sigurd Hoels vei 11

0655 Oslo • Oslo kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Strøken og nyere (2019) 3-roms selveier med stor balkong. Attraktiv beliggenhet. Garasje m/ el-lader. Vv. & fyring inkl.
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
210
Antall soverom
2 soverom
Etasje
5
Primærrom (P-ROM)
53 m²
Bruksareal (BRA)
57 m²
Bruttoareal (BTA)
63 m²
Fellesutgifter
kr 2 555 / Mnd
Prisantydning
kr 5 700 000
Omkostninger
kr 151 520
Totalpris
kr 5 851 520
Fellesformue
kr 6 748
Byggeår
2019
Tomt
Fellestomt 8628 m²
Oppdragsnummer
77210107
card-default

Eirik Løvseth

Daglig leder / Megler / Partner
Les om Eirik
card-default

Nathasha T. Pettersen

Kontorsjef | Eiendomsmeglerfullmektig
Les om Nathasha
Prisantydningkr 5 700 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgiftkr 142 500,-
  
Totalpris kr 5 851 520
Eiendom
Sigurd Hoels vei 11, 0655 Oslo, Etasje: 5

Matrikkel
Gnr. 129 bnr. 100 snr. 210 orgnr. 820721802 i Oslo kommune

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 53 kvm, Bruksareal: 57 kvm, Bruttoareal: 63 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
2

Byggeår
2019

Tomt
Fellestomt 8628 m²

Prisantydning
5 700 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 0,- pr. 31.12.20
Andel fellesformue: kr. 6 748,- pr. 31.12.20

Totalpris inkl. omkostninger
5 700 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
142 500,- (Dokumentavgift)

151 520,- (Omkostninger totalt)

5 851 520,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 2 555,- pr. mnd.
Styret har besluttet en økning på 12% av felleskostnadene. Økningen utgjør kr. 220,- og trer i kraft i juli.

Felleskostnad inkluderer
Herav:
Felleskost bolig 1.830,-
TV 275,-
Akonto energi bolig 178,-
Bredbånd 97,-
Garasjeplass 175,-

Kommunale avgifter
De kommunale avgiftene dekkes gjennom felleskostnadene til sameiet.

Eier
Ruby Holding AS

Beskrivelse
Velkommen til Sigurd Hoels vei 11!

Eirik Løvseth og Nathasha Pettersen v/ EIE har gleden av å presentere denne 3-roms selveiereleiligheten i et nyere bygg fra 2019. Bygget ligger i populære Tiedemannsbyen/Utsiktskvartalet høyt oppe på Ensjø. Leiligheten ligger luftig til i 5. etasje, og har store vindusflater og rikelig med lysinnslipp. Den har en sentral og skjermet plassering, med umiddelbar nærhet til flere nærbutikker, fine parkområder, kaféer og uteliv.

Kort fortalt:
- 3-roms selveierleilighet fra 2019
- 2 store soverom
- Romslig sydvendt balkong på 13 kvm
- Lave fellesutgifter
- 10 års garanti fra kvalitetsleverandøren Skanska
- Balansert ventilasjon
- Varmtvann og fyring à konto
- Kort vei til offentlig kommunikasjon og butikker
- Nærhet til uteliv og grøntområder

Parkering
Det medfølger en garasjeplass med el-billader. Garasjeplassen ble kjøpt som tilvalg for kr. 300 000 da bygget stod ferdig. Kostnaden for denne er p.t. kr. 175,- i mnd og faktureres med felleskostnadene. Strøm for el-lader etterfaktureres en gang per år.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt - også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering.
Priser beboerparkering:
Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 5400 kroner for ett år
Elbil (helelektriske): 900 kroner for ett år

Det tas forbehold om prisendring. For mer informasjon og priser for andre transportmidler se https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/

Det er tidvis parkeringsplasser til salg eller til leie i p-kjeller under bygget.

Beliggenhet
Leiligheten har en meget sentral beliggenhet i Utsiktskvartalet på Ensjø. Den sentrale bydelen Ensjø, som likevel er tilbaketrukket fra Oslo sentrum er under full utvikling. Utsiktskvartalet i Tiedemannsbyen er et av prosjektene i forvandlingen som nå er i gang på Ensjø. Tiedemannsbyen ligger høyt på Ensjø midt imellom det urbane det rolige. Her er det kort vei til alt, tilrettelagt for den med mye aktivitet, som samtidig ønsker å ha muligheten for å trekke seg tilbake. Ensjø er og har vært i stor utvikling de siste årene og har blitt et attraktivt bosted for alt fra unge i etableringsfasen til eldre som ønsker en enklere hverdag.

Fra leiligheten er det gangavstand til hyggelige Kampen, Lille Tøyen Hageby og det yrende utelivet på Grünerløkka. Det er også hyggelige grøntområder og lune parker rett i nærheten og flere skal utvikles. Dette gjør området et utmerket sted å bo og leve for hele familie. Samtidig har du rett i nærheten hyggelige grøntområder, lune parker, et mylder av tur- og sykkelstier, hvilebenker og aktivitetsplasser. Videre så er kort vei til treningssentene SATS og Fresh Fitness.

I Nærområdet er det flere kvalitetsbarnehager, som Stålverkskroken barnehagen, Kampen barnehage, Heibergløkka barnehage. I tillegg er det en rekke gode barn- og ungdomsskoler, samt videregående, som Kampen skole (1-7 kl.), Tøyen skole (1-7 kl.), Hasle skole (1-7 kl.) Fyrstikkalleen skole (8-13 kl.), Jordan ungdomsskole (8-10 kl.), Etterstad videregående og Valle Hovin videregående.

Det er kort vei til offentlige kommunikasjonsmidler som tar deg raskt til byens knutepunkter. Fra Ensjø T-banestasjon er det kun tre stopp til Oslo S.

Bebyggelse
Området består i hovedsak av blokkbebyggelse.

Tomt
Fellestomt, 8628 m²

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.
Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Inneholder
5. etasje, 57 kvm BRA:
Entré, kjøkken/stue, 2 soverom og bad, samt bod.

Byggemåte
Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon:
Boligen har yttervegger i mur eller betong. Utvendig kledd med fasadeplater.

Vinduer/ytterdører:
Vinduer i 3-lags glass fra 2017. Balkongdøren er type 2-lags glass. Brannklassifisert inngangsdør.

Etasjeskiller:
Etasjeskiller i betong.

For ytterligere informasjon om byggemåte se takstrapport som ligger vedlagt.

Primærrom
Primærrom: 53 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 57 kvm

Boder
Det er en tilhørende bod i fellesareal/underetasje på 5 kvm.

Standard
Kjøkken:
Kjøkken med åpen løsning mot stue. Kjøkkeninnredning med malte slette fronter. Benkeplater av laminat. Nedfelt oppvaskkum med ett-greps kran. Fliser mellom kjøkkenbenk og overskap. Benkeskapsbelysning og stikkontakter under overskap. Integrerte hvitevarer som komfyr med platetopp og oppvaskmaskin. Ventilator i overskap. Vannrør med rør-i-rør system. Avløpsrør av plast. Lekkasjestopper. Komfyrvakt.

Bad:
Fliser på gulv med gulvvarme. Fliser på veggflater. Systemhimling med downlight. Dusjgarnityr på vegg med dører i glass. Heldekkende servant i baderomsinnredning med speil og stikkontakt. Vegghengt wc. Opplegg for vaskemaskin. Riss/sprekker i flisfuge observert i dusjsonen. Dette under dusjgarnetyr.

Innvendige overflater:
Gulver med parkett. Malte veggflater. Malte gipsplater i himlinger.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse datert 11.03.2019.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekkes gjennom felleskostnadene til sameiet.
Det gjøres oppmerksom på at kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2021 på 4 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen i 2020 er 3 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 2 555,- pr.mnd.
Styret har besluttet en økning på 12% av felleskostnadene. Økningen utgjør kr. 220,- og trer i kraft i juli.
Herav:
Felleskost bolig 1.830,-
TV 275,-
Akonto energi bolig 178,-
Bredbånd 97,-
Garasjeplass 175,-

Fellesutgifter etter 01.07.21: 2.775,-
Felleskost bolig 2.050,-
TV 275,-
Akonto energi bolig 178,-
Bredbånd 97,-
Garasjeplass 175,-

Faste løpende kostnader
Strømforbruk, innboforsikring, eiendomsskatt, oppgradert kabel-tv/bredbånd, alarmer, m.m. Listen er ikke uttømmende.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Ingen lån registrert for selskap.

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Årsregnskap
Driftsinntekter i 2020 var til sammen kr 7 330 773.
Dette er ca kr 117 000 høyere enn budsjettert og skyldes i hovedsak innkreving forbruk av strøm for el-bil samt salg av nøkler/portåpnere.

Driftskostnadene i 2020 var til sammen kr 8 606 557.
Dette er ca kr 2 180 000 høyere enn budsjettert og skyldes i hovedsak kostnader til fjernvarme som gjelder fellesarealer og umålt forbruk fra innflytting og frem til 31.12.19. Videre har sameiet blitt etterskuddsfakturert for kommunale avgifter, herunder vann- og avløpsavgift.

Årets resultat fremkommer i resultatregnskapet som et underskudd på kr 1 263 574 og foreslås dekket ved overføring fra egenkapital.

Arbeidskapitalen fremkommer i balansen ved å trekke kortsiktig gjeld fra omløpsmidler og viser sameiets likviditet. Arbeidskapitalen pr. 31.12.2020 var kr 1 918 311 og vi anser sameiets økonomi som god.

Ovennevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Forsikring med polisenummer
Tryg Forsikring Polisenummer: 6623428

Formuesverdi
Formuesverdi er ikke fastsatt, men fastsettes av Likningskontoret etter en beregningsmodell om hensyntar om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeier er bosatt iht. Folkeregisteret) eller "sekundærbolig" (andre boliger man eier). Formuesverdi for primærbolig vil normalt utgjøre ca. 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil likningsverdi normalt utgjøre ca. 90 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For mer informasjon, se www.skatteetaten.no.

Sameie
Sameie: Tiedemannsbyen Utsiktskvartalet Sameie, Orgnr: 820721802

Forretningsfører
OBOS

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold
Forsvarlig dyrehold, som ikke er til sjenanse for andre, er tillatt.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utdrag fra grunnboken:
2012/693079-1/200  Bestemmelse om veg  
27.08.2012  
Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven
Joh. H. Andresens vei godkjennes inntil videre i sin nåværende bredde.
Plikt til fremtidig vederlagsfri avståelse av veigrunn til Oslo kommune.
Overført fra: 0301-129/100
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2018/741006-1/200  Bestemmelse om nettstasjon  
09.05.2018 21:00 
Rettighetshaver:ELVIA AS  
Org.nr: 980489698
Nettstasjon nr; 3292
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Gjelder denne registerenheten med flere

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.
Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Styret skal informeres om alle nye eiere eller leietakere.

Vei/vann/kloakk
Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon til kommunen.
Sameiet er ansvarlig for private stikkledningen på egen tomt.

Regulering
Eiendommen er regulert til bolig og næring. . For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. For eiendommen gjelder reguleringsbestemmelser gitt i S-4420, og KDP 17.
På en av naboeiendommene i Ensjøveien 7-15 er det fremmet forslag om bygging av boliger/torg/møteplasser.

Pågående plansaker:
- Ensjøveien 7-15 - Bestilling av oppstartsmøte - Boliger, torg og møteplasser
Saksnummer: 202002883 - Reguleringssak
Mottatt sak: 18.02.2020

- Gladengveien 1 og Ensjøveien 14 - Bestilling av oppstartsmøte - Boliger
Saksnummer: 201918011 - Reguleringssak
Mottatt sak: 04.11.2019

Pågående byggesaker:
- Ensjø, Vestre Parkdrag - Etablering av park
Saksnummer: 201816379 - Byggesak
Mottatt sak: 15.11.2018
Status: Igangsettingstillatelse gitt

- Ensjøveien 12 - Riving av lagerbygg
Saksnummer: 202101728 - Byggesak
Mottatt sak: 29.01.2021
Status: Tillatelse gitt

- Ensjøveien 10 - 12 - Oppføring av fem boligblokker med parkeringskjeller og fireavdelings barnehage
Saksnummer: 201919632 - Byggesak
Mottatt sak: 21.02.2020
Status: Rammetillatelse gitt

Gå inn på kommunens saksinnsyn på plan/bygg med sak nr 202002883 dersom mer informasjon ønskes.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
5 700 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
142 500,- (Dokumentavgift)

151 520,- (Omkostninger totalt)

5 851 520,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Foto (Kr.4 500)
Provisjon (Kr.57 000)
Tilrettelegging (Kr.12 900)
Visningshonorar (Kr.11 600)
Gebyr for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 512)
Delstyling (Kr.9 100)
Grunnpakke eierseksjon (Kr.17 847)
Markedspakke 1 (Kr.15 900)
Oppgjør (Kr.5 500)
Totalt kr. (Kr.137 859)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
77-21-0107

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Romeriksmegleren AS
EIE Lillestrøm
Org. nr:976320492
Storgata 29
2000 Lillestrøm
Tlf: 63 80 54 10, Fax:

Ansvarlig megler
Daglig leder / megler Eirik Løvseth

Saksbehandlere
Eirik Løvseth
EIE Lillestrøm
Daglig leder / megler
Mob: 97 54 99 34 / E-post: elo@eie.no

Nathasha T. Pettersen
EIE Lillestrøm
Kontorsjef | Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 95 48 12 14 / E-post: nap@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Sigurd Hoels vei 11
For mer om objektet
Sigurd Hoels vei 11

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: