Smeltedigelen 2, 0195 OSLO, Etasje: 3

Andelsnr. 101 Orgnr. 994483781 i Oslo kommune

Leilighet

Borettslag

Totalt BRA 62 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 57 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 8 kvm

Primærrom: 54 kvm, Bruksareal: 62 kvm, BRA-i: 57 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 8 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

1

2009

Eiet tomt 4040 kvm

3 350 000

Takstmann: Karl Magnus Gustavsen Takstdato: 30.09.24

Andel fellesgjeld: kr. 1 312 000,- pr.

Andel fellesformue: kr. 29 338,- pr.

Månedlige felleskostnader som ikke er spesifiserte, dekker boligselskapets driftskostnader. For ytterligere spesifikasjon, vennligst se regnskapet i årsrapporten.

Deter mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld. Dersom kjøper ønsker å nedbetale sin andel fellesgjeld (eventuelt deler av gjelden), bes selskapets rådgiver kontaktes for nærmere opplysninger. Andelseiere kan innbetale på IN-ordningen 01.04.og 01.10.

kr 3 350 000,- (Prisantydning)
kr 1 312 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 4 662 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
kr 7 981,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper))
--------------------------------------------------------
kr 9 181,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 671 181,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 679 431,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 11 138,- pr. mnd.

Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter. Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Sigurd Haugen Grøneng

Det følger ikke med parkeringsplass i borettslagets parkeringshus.

Selger leier idag parkeringsplass via en privat avtale med en nabo som evt kan videreføres om ønskelig. Salg og leie internt etter oppslag.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Det er også mulighet for bilkollektiv i garasjen ved Kiwi eller leie fra Turbinveien.

Boligen ligger i et sentralt og populært boligområde i Kværnerbyen i Oslo kommune. Bydelen er bygd på Kværner Brugs gamle tomt og har sentral beliggenhet med kort avstand til Gamlebyen, samt Bjørvika, der Operaen og Oslos nye finansdistrikt allerede er etablert. I dette området vil det de kommende årene åpnes praktfulle bulevarder med en rekke nye forretninger og restauranter. En kort spasertur unna har du blant annet Ladegården Café hvor du kan sitte ute i solen i sommerhalvåret og nyte en italiensk steinovnsbakt pizza servert med noe godt i glasset. Det er i tillegg gangavstand til Bjørvika og Sørenga. Langs Barcode er det flere restauranter som Vaaghals, Nodee Barcode og Nodee Sky. Flere cafeer, butikker og SATS treningssenter finner du også her. Om sommeren er det også bademuligheter på Sørenga bad, samt et ytterligere tilbud av restauranter med uteservering på bryggen. Det er også kort vei til Tøyen, med ca. 20 minutters gange kommer du til Tøyen torg der du finner hyggelige steder som Postkontorets pizza og øl. Grønland med sitt yrende folkeliv med spennende, særpregede butikker ligger også i gangavstand fra Kværnerbyen.

Kværnerbyen byr på treningssenter, kort vei til idrettshall, samt Jordal sportspark med bl.a. fotballbane, skøytehall, amerikansk fotball og skateanlegg m.m. Det er etablert fine grøntområder med vannspeil, hyggelige møteplasser og torg i nærområdet.

En rekke parker og fine rekreasjonsområder ligger i gangavstand, blant annet Ekebergparken, Klosterenga kulturpark, Middelalderparken med Middelalderfestivalen, samt Tøyenparken med Tøyenbadet og Botanisk hage. Langs Alnaelva kan man gå inn mot Svartdalen med flotte skogsområder for både turgåere og mosjonister. Svartdalsskogen som er Oslos siste urskog har fine turstier og er et ypperlig sted for å ta seg en joggetur. Gjennom Kværnerbyen går vannspeilet en liten kanal med dam. I vinterhalvåret kan du ta frem skøytene, og om sommeren er dette et fint sted å samles eller gå tur. Kværnerbyen er pent opparbeidet med elementer fra gamle Kværner Brug.

Servicetilbud:

Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet Kiwi i Kværnerbyen, Nærbutikken i Konows Gate og Rema 1000 på Vålerenga. I Kværnerbyen finner du også treningssenteret Fitnessroom, apotek, frisørsalong, neglesalong, renseri og Åpent bakeri. Nærmeste postkontor er post i butikk hos Coop Prix i St. Halvardsgate, kun en liten spasertur fra boligen.Restaurant Kraft har åpnet en hyggelig nabolagsrestaurant i Turbinveien 26.

Ved Vålerenga-parken som ligger en kort spasertur unna leiligheten, finner vi Smia Galleri en skjult perle som tilbyr gourmetmat i et sjarmerende lokale.

Ønsker du ytterligere servicetilbud byr Barcode/Bjørvika, Oslo City, Byporten, Aker Brygge og Grønland Basar og de øvrige handlegatene i sentrum på et rikt og variert utvalg. Ulike kafeer, barer og restauranter ligger godt innen rekkevidde.

Buss, trikk og sykkel:

Området gir gode mulighet for offentlig kommunikasjon. Nærmeste holdeplass er Kværnerbyen som er 1 min gange fra leiligheten med linje 54. I tillegg har man enkelt tilgang til budsstopp Kværner (i Konows gate), med buss 34, 70 og 74. Det går nattbuss fra lørdag- søndag til stoppet Kværner som ligger på toppen av "Kværnertrappa". Dette er buss nummer 18N og 70N. "Kværnertrappa" gjør busstoppet i Konows gate lett tilgjengelig for alle beboere i Kværnerbyen. I helgen fra Lørdag til Søndag går også 54-bussen som nattbuss til Kværnerbyen.

Fra holdeplassen Kværnerbyen går 54-bussen og bruker ca. 6 minutter til Bjørvika og 17 minutter til Rådhuset og Aker brygge. Videre går buss nr. 20 og 37 fra Galgeberg og trikk 18 og 19 fra St. Halvards plass. Det går bussrute døgnet rundt til Galgeberg.

I Kværnerbyen er det etablert bysykkelstativ og eget EL-sykkelstativ der sykler kan leies til en rimelig pris for rask adkomst til byen eller en hyggelig søndagstur. El-sparkesyklene kan også benyttes til og fra Kværnerbyen.

Området består i hovedsak av blokker og næringsbygg.

Eiet tomt, 4040 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Det er busstopp like utenfor leiligheten med rute 54 på stopp Kværnerbyen, og linje 34, 74 og 70 på busstopp Kværner som ligger i Konows Gate. Det finnes flere stopp og ruter i nærheten, se ruter-app eller ruter.no for informasjon om rutetider og linjer.

Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder:

Entré:

Velkommen inn i en hyggelig entré med dørcalling og knagger for å henge fra seg yttertøy og sko.

Bad:

Pent flislagt bad med varmekabler i gulv og innredningen bestående av heldekkende laminat benkeplate med innfelt servant, underskap, overskap, innmurt speil, dusjhjørne med svingbare glassdører, veggmontert toalett med innebygget sisterne og opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk i tak og innfelt lys.

Soverom:

Stort soverom med god plass til dobbeltseng, nattbord, skrivepult og garderobeskap. Det er egen walk-in garderobe i tilknytning til soverommet.

Stue/kjøkken:

Åpen stue løsning mellom stuen og kjøkkenet gjør rommet til en sosial sone. Her er det god plass til sofagruppe, mediemøbler og spisebord. Kjøkkenet er stort og har kjøkkeninnredning med slette lakkerte fronter, heltre benkeplate, enkel hvit oppvaskkum, ventilator tilkoblet sentralavsug og innfelte hvitevarer som stekeovn, mikro, fryser, kjøl/frys, induksjonsplatetopp og oppvaskmaskin. Det er rikelig med skap og benkeplass på kjøkkenet og tavlemaling på kjøleskapsdøren om man ønsker å skrive ned dagens meny.

Balkong:

Balkongen er vestvendt og er på 8 kvm og har god plass til sittegruppe. Selger opplyser at de har sol frem til ca kl 20-21 på sommeren. Se vedlagte sol-ur bilde for ca tider på solforhold.

Bod:

Leiligheten disponerer kjellerbod på 5 kvm merket 3021.

Lovlighet: Borettslagsleilighet

• Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk

Det bemerkes at det er enkelte uvesentlige endringer på enkelte innvendige vegger i forhold til opprinnelige tegninger.

Bygning:

Boligblokk på 7 etasjer, kjeller og underliggende parkeringsplan med bærende konstruksjoner i betong/stål med utfyllende bindingsverksvegger. Etasjeskillere av prefabrikerte betongelementer og utvendige fasader med liggende panel, fasadeplater samt teglstein. Flatt yttertak, antatt tekket med

papp/membran. Grunnmur fundamentert med betongkonstruksjoner til faste eller komprimerte masser. Drenering antas utført i henhold til praksis for byggetiden.

Utvendig:

Vinduer:

Malte trevinduer med utvendig aluminiumsbeslag og 2-lags isolerglass

Vinduene fremstår med normal bruksfunksjon og bruksslitasje ift. alder.

Enkelte hakk og merker må forventes.

Årstall: 2009 Kilde: Produksjonsår på produkt

Dører:

Malt entrédør av treverk med kikkehull og sikkerhetslås, brann og lydklassifisert B30/35Db.

Malt balkongdør av treverk med utvendig aluminiumsbeslag og 2-lags isolerglass

Entrédøren tar litt i karmen når døren åpnes/lukkes, men det er såpass lite at bygningsdelen fortsatt vurderes til tilstandsgrad 1.

Årstall: 2009 Kilde: Produksjonsår på produkt

Balkong:

Adkomst fra stuen til en 8m² vestvendt balkong. Balkongen er oppført i betong og stål, med trefliser på gulvet og rekkverk av stål med stående spiler. Ellers utstyrt med utebelysning og strømuttak. Rekkverkshøyden er målt til ca. 1,06-1,09m. Høydeforskjellen til terrenget er målt til ca. 7,2m

Fallforholdet, tettesjikt og slukløsning er ikke vurdert fordi bygningsdelen var tildekket/skjult.

Innvendig:

Overflater:

På veggene er det én vegg med tapet på soverommet, ellers malte slette flater i øvrige rom.

Innvendige tak med senket og malt gipshimling i entré, ellers malte betongelementer i øvrige rom.

Overflater er skjønnsmessig vurdert utifra hva som forventes å være normal bruksslitasje. Mindre avvik som stedvis hakk, sprekker og merker

må forventes i en brukt bolig og kommenteres ikke. Noe overflateoppussing må som regel påregnes ved kjøp av en brukt bolig.

Innvendige gulv:

På gulvet er det 3-stavs eikeparkett i alle rom.

Etasjeskille/gulv mot grunn:

Etasjeskiller av prefabrikerte betongelementer.

To utvalgte rom er kontrollert for høydeforskjell. Større avvik kan derfor forekomme, da ikke alle rom er kontrollert. I denne boligen er stuen og kjøkkenet kontrollert og avvikene ligger innenfor standardens krav til godkjente måleavvik.

- I stuen ble det målt 2mm avvik på 2m, totalt 6mm gjennom hele rommet.

- På kjøkken ble det målt 3mm avvik på 2m, totalt 3mm gjennom hele rommet.

Kravet er maks 10mm på 2m, totalt 15mm gjennom hele rommet (iht NS3600)

Radon:

Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant.

Innvendige dører:

Boligen har innvendige hvitmalte dører av treverk med slette dørblad.

Skyvedør til stuen og boden.

Det registreres noe fuktsvelling nederst på baderomsdøra, men det er såpass lite at bygningsdelen fortsatt vurderes til tilstandsgrad 1.

Våtrom:

Generell: Aktuell byggeforskrift: Tekniske forskrifter i perioden 1997-2010

Dokumentasjon: Teknisk godkjenning (nr 2183) og Ferdigattest (datert, 05.03.2010)

Badet er bygget som en prefabrikert baderomskabin (Part AB).

En baderomskabin er en forhåndsprodusert del som settes inn i bygget i stedet for at badet bygges på stedet, ofte som et totalt og ferdig bad.

Det er utsted Teknisk godkjenning for baderomskabinen og ferdigattest for bygget.

Ved ferdigattest skal de ansvarlige firmaene ha gitt sine samsvarserklæringer og kontrollerklæringer på at deres arbeid er utført i henhold til lov, forskrift og tillatelser. Firmaene som erklærer ansvar i en byggesak skal ha tilstrekkelige kvalifikasjoner, blant annet utdanning og praksis, til de oppgavene de erklærer ansvar for. Ferdigattesten skal være en bekreftelse på at arbeidene er utført i henhold til regelverket, og i utgangspunktet vil ferdigattesten være dokumentasjon på faglig god utførelse.

SINTEF Teknisk Godkjenning er en frivillig dokumentasjon som bekrefter at produktet har de egenskapene som kreves for at byggverket som

produktet anvendes i kan oppfylle grunnleggende krav i byggteknisk forskrift (TEK).

Årstall: 2009 Kilde: Offentlig informasjon

Overflater vegger og himling:

Fliser på vegger, innvendig tak med lakkerte stålprofiler og innfelt lys.

Det er utført stikkprøve kontroll på flisene for å avdekke evt bom (manglende vedheft mellom flis og underlag). Ingen avvik ble avdekket.

Avvik kan likevel forekomme da ikke alle flisene er kontrollert. Fliser på vegger, senket og malt innvendig tak med innfelt lys.

Overflater Gulv:

Flislagt gulv med delvis nedsenket dusjsone og gulvvarme

Gulvet har i all hovedsak tilfredstillende fall til sluket. Det er påvist enkelte små avvik i forhold til preaksepterte ytelser, men dette vurderes til å oppfylle toleransekravet iht. NS3420 samt funksjonskravet i Teknisk forskrift.

Det er målt ca. 25mm høydeforskjell på gulv fra dørterskel til topp slukrist med en avstand på 1,45m.

Det er utført stikkprøve kontroll på flisene for å avdekke evt bom (manglende vedheft mellom flis og underlag). Ingen avvik ble avdekket.

Avvik kan likevel forekomme da ikke alle flisene er kontrollert.

Sluk, membran og tettesjikt:

Badet har plastsluk med klemring i dusjsonen.

Veggene består av stålplatekassetter som er tettet med Egoferm 5 mm butylbånd og Casco SuperSet i skjøter og overganger.

På gulvet er det påstrykningsmembran, type LIP VS-30.

Info hentet fra Teknisk godkjenning.

Tettesjiktet/membran ligger i all hovedsak skjult i konstruksjonen, det er derfor begrenset mulighet for kontroll. Vurderingen av tettesjiktet er derfor kun basert på alder (forventet levetid), synlige avslutninger/symptomer og fremlagt dokumentasjon.

Sanitærutstyr og innredning:

Innredningen er bestående av heldekkende laminat benkeplate med innfelt servant, underskap, overskap, innmurt speil, dusjhjørne med svingbare glassdører, veggmontert toalett med innebygget sisterne og opplegg for vaskemaskin.

Til info:

Badet har veggmontert toalett med innebygget sisterne. Denne løsningen krever at evt. lekkasjevann skal synliggjøres. Synliggjøring av lekkasjevann fra sisternekasse utføres som regel med en spalte i flisen under toalettet. Det ble ikke påvist noe spalte under toalettet.

Synliggjøring av lekkasjevann kan imidlertid være ivaretatt ved andre løsninger. På bakgrunn av utsted ferdigattest antas det at lekkasjesikringen er ivaretatt.

Ventilasjon:

Mekanisk avtrekk fra ventil i tak, med tilluft på 10mm under dørblad.

Det er påvist tilfredstillende trekk ved bruk av et papirark.

Kjøkken:

Overflater og innredning:

Kjøkkeninnredning med slette lakkerte fronter, heltre benkeplate, enkel hvit oppvaskkum, ventilator tilkoblet sentralavsug og innfelte hvitevarer som stekeovn, mikro, fryser, kjøl/frys, induksjonsplatetopp og oppvaskmaskin

Komfyrvakt: Nei

Automatisk lekkasjestopper: Nei

Det er ikke krav til verken komfyrvakt eller automatisk lekkasjestopper på dette kjøkkenet, men ut ifra sikkerhetsmessige årsaker er det sterkt anbefalt. Kravet om komfyrvakt og lekkasjesikring kom først med Teknisk forskrift fra 2010.

Avtrekk:

Det er avtrekk fra ventilator plassert over kokesone via sentralt avtrekksanlegg i bygget.

Tekniske installasjoner:

Vannledninger:

Boligen har skjulte rørføringer med rør-i-rør system. Fleksible vannledninger er lagt i trekkerør fra et fordelerskap i taket på badet frem til hvert enkelte tappested på kjøkken og baderom. Fordelerskapet har overløp som leder eventuelt lekkasjevann trygt til sluk. Hovedstoppekraner er plassert i skap i boden.

Avløpsrør:

Avløpsrør er av plast til hovedrør av nyere støpejern.

Det antas at lufte- og stakemulighetene på anlegget er ivaretatt, men dette er vanskelig å kontrollere i en boligblokk med flere boliger.

Ventilasjon:

Boligen har mekanisk avtrekk fra bad og kjøkken. Tilluftsventiler i yttervegg eller vinduer sørger for at det kommer frisk luft inn i leiligheten. Disse ventilene må stå åpne hele døgnet for å sikre god og riktig utskifting av luft.

Kapasitet og mengde luftutskifting er ikke kontrollert da dette krever spesial kompetanse og utstyr. Det er kun utført enkel kontroll av ventilasjon ved bruk av et ark/papir eller røykampull. Det er ikke foretatt tallfestede målinger, men ventilasjonen antas og fungere tilfredsstillende. Det er ikke opplyst om noen feil eller mangler.

Vannbåren varme:

Boligen er oppvarmet med radiatorer, tilkoblet fjernvarmeanlegg/sentralfyringsanlegg.

Radiatorene har PEX vannrør (rør-i-rør system) med samlestokker for varmeanlegget plassert i veggen i boden. Tilgang via inspeksjonsluke.

Varmeinstallasjonen er ikke funksjonstestet på befaring, men den antas å fungere normalt. Det ble ikke opplyst om noe feil eller mangler.

Elektrisk anlegg:

Sikringsskap med automatsikringer plassert i entré. Innvendig elektrisk anlegg i leiligheten er skjult. Hovedbryter på 63A, strømmåler er

plassert i fellesarealet.

Branntekniske forhold:

Det er brannslange og røykvarsler tilkoblet felles anlegg i boligen.

TGIU -  KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT:

Tilliggende konstruksjoner våtrom:

Det er ikke praktisk mulig å gjennomføre boring av hull for fuktsøk da

badet er bygget som en prefabrikkert baderomsmodul. Det var heller

ikke mulig å søke etter fukt med fuktindikator grunnet

veggkonstruksjonens oppbygning. Veggkonstruksjonen består bl.a av

stålplater som forstyrrer målingene.

Det ble imidlertid ikke observert noen visuelle tegn til fuktskade.

TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK:

Balkong:

Det er påvist at treflisene er værslitte og det er sprekker i treverket. For å få tilstandsgrad 1 må påregnes utbedring eller utskifting av

treflisene.

Innvendige gulv:

Det er påvist stedvis knirk i gulvet, ellers fremstår gulvene med normal bruksslitasje ift alder. Enkelte hakk og merker må forventes. Gulvet fungerer fint med dette avviket, men for å få tilstandsgrad 1 må det påregnes utbedring av knirk.

Sluk, membran og tettesjikt:

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.

Membran/tettesjikt er 15år gammelt. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er oppbrukt.

Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at skader plutselig kan oppstå på eldre konstruksjoner.

Konsekvens/tiltak:

Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.

Kommentar:

Takhøyden er målt til 2,24m på badet, 2,31m i entré, ellers ca. 2,55m i øvrige rom.

Boligen disponere én kjellerbod på 5m², merket med 3021.

Selgers egenerklæringsskjema:

Intet å bemerke.

Boligen disponere én kjellerbod på 5m², merket med 3021.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest datert 05.mars 2010 som omhandler oppføring av bygg.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Boligen er oppvarmet med radiatorer, tilkoblet fjernvarmeanlegg/sentralfyringsanlegg.

Alle beboere har egne målere på strøm og varmt vann. Fjernvarme til oppvarming fordeles på beboere iht. areal, da det ikke finnes målere for dette.

Oppvarming via radiator. Kun basert på fjernvarme.

Oppvarming av varmt tappevann er delvis basert på fjernvarme men primært på strøm. I vintersesongen brukes returvann fra fjernvarmen til å forvarme vannet. I sommerhalvåret er det kun strøm som varmer opp varmt tappevann.

Akontobeløp for fjernvarme til oppvarming av tappevann og strøm betales sammen med felleskostnadene via egen kategori, kategori 004. Akontobeløp for oppvarming til fjernvarme betales sammen med felleskostnadene via egen kategori, kategori 35.

Både varmt tappevann, strøm og oppvarming avregnes sammen hvert år. Men iht. avtale mellom borettslaget og techem så blir det kun lagt inn nye akontobeløp på kategori 004 strøm, oppvarming/tappevann. Kategori 035 oppvarming, har et konstant akontobeløp.

Boligselskapet har avtale med Techem om leveranse av energiservicetjenester. OBOS fakturerer den enkelte beboer akonto på vegne av Techem sammen med ordinær innkreving av felleskostnader. Techem avregner faktisk energiforbruk pr. år mot innkrevd akontobeløp. Avregning og evt. justering av akontobeløp skjer årlig. Techem AS skal ha beskjed ved eierskifter. Ved salg av boligen må kjøper/selger lese av måler og selv sende inn avlesningsskjema til Techem Norge AS., og se www.techem.no hvor det ligger skjema for avlesing og kontaktinfo. For spørsmål om innhenting av målerdata i forbindelse med eierskifte, kontakt Techem på: Telefon 22 02 14 59, kl 09.00 - 14.00 på hverdager, eller e-post: kundeservice@techem.no.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2024 på inntil 4,7 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 2,8 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

Fellesutgifter: kr 11 138,- pr.mnd.

Herav: Oppvarming/varmtvann 1.182,- Oppvarming 370,- Felleskostnader 3.253,- Kapitalkost. lån 1 HUS301 6.309,-

Nåværende eier har et strømforbruk for leiligheten i 2023 på 1.027,860 kWh (1.095,50 kr)

Kostnad utover dette i borettslaget er en andel av umålt strøm som en en del av den totale strømkostnaden for borettslaget. Dette dekker fellesarealer og andre felles strømutgifter. Totalt 2.635,11 kr for denne delen og tilsammen 3.730,61 kr

Selgher opplyser videre: Strøm blir forskuddsbetalt og jeg fikk i 2023 tilbake 9.531,45 kr, dvs fellesutgiftene er egentlig lavere enn de ser ut som (etter hans forbruk).

Lånenr.: HUS301-1150889210

Restgjeld: 229.212.939,-

Restløpetid: 35 år 7 md

Rentesats: 4,68%

Terminer per år:4

Type lån: Annuitet

Andel lån som følger denne boenheten: 1.311.468,-

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører datert 20.09.2024

Fremtind Forsikring AS Polisenummer: 3140663

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 354 451,- Som sekundærbolig Kr. 5 146 915,-

Borettslag: Møllehjulet Borettslag, Orgnr: 994483781

Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være vedlagt salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

OBOS

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets/ boligaksjeselskapets medlemmer. Forkjøpsretten er sendt for utlysning for medlemmer og borettslaget samtidig med salget, og vil være avklart 5 virkedager etter budaksept. Dersom forkjøpsretten benyttes, løses opprinnelig kjøper fra avtalen og alle økonomiske forpliktelser overfor selger bortfaller. Vær oppmerksom på at forretningsfører har anledning til å belaste et ekstra gebyr til den som benytter forkjøpsrett.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold er tillatt iht. husordensreglene.

Dette medfølger ikke:

- Lamper på soverommet

- Gardiner

- Tv

- Hyllene i boden til soverommet

- Taklampe i gangen og stuen

Dette medfølger:

- Kjøkkenlampene

- Ekstra fryser på kjøkken

- Vaskemaskin

Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Intervju med selger:

Hva var avgjørende for dere den gang dere kjøpte denne leiligheten?

- Veldig bra planløsning, "sosialt" kjøkken, relativt god standard på selve bygget men ikke like dyrt som nybygg

Hva har dere likt mest med å bo her?

- Nærhet til sentrum (sykkel eller buss 10 min til jernbane), matbutikk, apotek, kaffebar og treningssenter i umiddelbar nærhet

Hva kommer dere til å savne?

- Å ha treningsenteret så nærme

Hva tror dere ny kjøper vil sette mest pris på?

- Alt som er nevnt over

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Borettslaget har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i andelen for opptil 2 x folketrygdens grunnbeløp (2G), jf. borettslagsloven § 5-20. Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader og andre krav borettslaget kan knytte til andelseieren.

Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Eiendommen har adkomst via kommunal vei og private internveier med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget/sameiet.

Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg ihht. reguleringskart fra Oslo kommune datert 15.02.2023 med tilhørende reguleringsbestemmelser i S-4198 vedtatt 07.12.2005, samt kommunedelplan KDP-17 (områdeavgrensning for indre Oslo).

Oslo kommune vedtok 23.09.2015 kommuneplanen "Oslo mot 2030: Smart, trygg og grønn". Dette får betydning for en rekke av de vedtatte

reguleringsplanene i kommunen. Planen legger opp til fortetting av indre by og utvikling rundt Oslos sentrale knutepunkter. Fortetting av dagens bebyggelse kan bli aktuelt i disse områdene. Mer informasjon finnes på kommunens hjemmeside: https:// www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/ politikk/kommuneplan/

Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i reguleringer og kommuneplan, samt hvilken betydning de har for eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at området er under utvikling og at endringer og oppføring av nye bygg vil kunne skje. Det anbefales spesielt å følge med på de planer og prosesser som pågår for området via Oslo kommune, Plan- og bygningsetaten.

Heftelser registert på eiendommen:

2006/471398-1/200  Utbyggingsavtale 03.10.2006 

Rettighetshaver:OSLO KOMMUNE BYMILJØETATEN DIV SAMF  

Org.nr: 976062035

Offentlig veianlegg.

Med flere bestemmelser

Overført fra: 0301-236/218

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2009/29325-2/200  Best. om vann/kloakkledn. 15.01.2009 

Overført fra: 0301-236/218

Gjelder denne registerenheten med flere

2010/52439-1/200  Pantedokument 22.01.2010 

BELØP: NOK 324.436.000

Panthaver:HUSBANKEN  

Org.nr: 942114184

Uomsettelig

 

2010/52449-1/200  Felles pantedok bor.innsk 22.01.2010 

BELØP: NOK 139.047.000

Panthaver:Fellesskapet Av Innskytere Jfr Brl §2-11, 1. Ledd Lnr: 10027570

 

2010/52449-2/200   ** Prioritetsbestemmelse 22.01.2010 

veket for: PANTEDOKUMENT 2010/52439-1/200

 

2021/842756-1/200  Pantedokument 08.07.2021 08:55 

BELØP: NOK 1.200.000

Panthaver:OBOS-BANKEN AS  

Org.nr: 911986884

Elektronisk innsendt

Grunndata:

2009/472741-1/200  Seksjonering 30.06.2009 

opprettet seksjoner:

snr: 1

formål: Samleseksjon bolig

tillegsdel: Bygning og grunn

sameiebrøk: 1078/1169

For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.

Rettigheter på andre eiendommer:

Rettigheter på 0301-236/222/0/1-266

Rettigheter i eiendomsrett

2013/219919-6/200  Erklæring/avtale  

 15.03.2013 

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:236 Bnr:40  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:236 Bnr:212  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:236 Bnr:214  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:236 Bnr:216  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:236 Bnr:217  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:236 Bnr:218 Snr:1  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:236 Bnr:218 Snr:2  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:236 Bnr:218 Snr:3  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:236 Bnr:218 Snr:4  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:236 Bnr:218 Snr:5  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:236 Bnr:218 Snr:6  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:236 Bnr:218 Snr:7  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:236 Bnr:226  

Rett til bruk av felles gangareal

Gjelder også for senere utskilte parseller

Kan ikke slettes/endres uten samtykke fra Oslo kommune, org.nr. 958935420

Gjelder denne registerenheten med flere

 

Rettigheter på 0301-236/229

Rettigheter i eiendomsrett

2014/36115-2/200  Best. om adkomstrett  

 14.01.2014 

(forkortet liste)

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:236 Bnr:40  

 til rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:236 Bnr:226  

Gjelder gangareal

Gjelder fremtidige utskilte parseller

Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune

Servituttengjelder utendørs gangfelt og gangarealer og gir rett til passasje og bruk av disse.

 

Rettigheter på 0301-236/231

Rettigheter i eiendomsrett:

2015/371850-1/200  Bruksrett  29.04.2015 

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:236 Bnr:212  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:236 Bnr:216  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:236 Bnr:217  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:236 Bnr:218 Snr:1 til rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:236 Bnr:240   (forkortet liste)

Bruksrett til utendørs amfi.

Servitutten omhandler at leilighetene i borettslaget har tilgang til og bruksrett til fellesområdene.

Pågående byggesaker i området:

Saksnr. 201211976: Kværnerbyen - Riving av betongkonstruksjon - Felt E4

Tillatelse gitt.

Link til sak: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201211976

Saksnr. 201203074: Kværnerbyen - Riving av deler av konstruksjoner og anlegg - Felt E3

Tillatelse gitt.

Link til sak: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201203074

Pågående plansaker pr. 27.08.2024:

Saksnr. 202212750: Brynsbakken - Oppstartsmøte - Kapasitetsøkende jernbanetiltak

Formålet med planarbeidet er å øke sporkapasiteten på alle baner gjennom Brynsbakken, noe som er en forutsetning for å kunne realisere jernbanens rutemodell 2027.

Følg saken her: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202212750

Saksnr. 201508595: Ryenbergveien 64 - 66 - Oppføring av boligblokker

Hotvedt Holding AS foreslår å omregulere Ryenbergveien 64-66 fra boligformål til boligformål med høyere utnyttelse. Det foreslås å regulere to volumer innenfor planområdet, en blokk på fem etasjer i sør og rekkehus/tomannsboliger i nord. Planforslaget tilsvarer ca 35 nye boenheter.

Følg saken her: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201508595

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 3 350 000,- (Prisantydning)
kr 1 312 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 4 662 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
kr 7 981,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper))
--------------------------------------------------------
kr 9 181,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 671 181,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 679 431,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon: 1%

Tilrettelegging: 17 900,-

Visningshonorar: 3 450,-

Markedspakke: 19 900,-

Oppgjør: 8 300,-

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

91-24-0237

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Ensjø Eiendomsmegling AS

EIE Ensjø

Org. nr: 921542690

Gladengveien 24

0661 Oslo

Tlf: 22 34 34 64

Eiendomsmegler / Siviløkonom / Partner Line Strifeldt Johansson

Line Strifeldt Johansson

EIE Ensjø

Eiendomsmegler / Siviløkonom / Partner

Mob: 93 09 50 15 / E-post: lsj@eie.no

Siri Lundmoen Kringli

Eiendomsmeglerfullmektig

Mob: 47 65 79 62

[/ E-post: slk@eie.no