Bilde 1 av Stasjonsveien 69Bilde 2 av Stasjonsveien 69
Digital salgsoppgave
Stasjonsveien 69

0768 Oslo • Oslo kommune

Prisantydning

kr 3 980 000

Fellesgjeld: kr 3 375Omkostninger: kr 108 590Totalpris: kr 4 091 965
Pen 2 roms selveier m/solrik vestvendt balkong - heis - lave felleskostnader - Ta kontakt for visning!
Vis i kartLast ned denne salgsoppgaven
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
36
Antall soverom
1 soverom
Etasje
4
Primærrom (P-ROM)
45 m²
Bruksareal (BRA)
48 m²
Fellesutgifter
kr 1 501 / Mnd
Prisantydning
kr 3 980 000
Omkostninger
kr 108 590
Fellesgjeld
kr 3 375
Totalpris
kr 4 091 965
Fellesformue
kr 17 036
Byggeår
1995
Tomt
Eiet tomt 5309 m²
Oppdragsnummer
77210093
card-default

Jonas Huser

Eiendomsmegler/ Partner
Les om Jonas
Prisantydningkr 3 980 000,-
Fellesgjeldkr 3 375,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 3 983 375,-)kr 99 570,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
  
Totalpris kr 4 091 965
Eiendom
Stasjonsveien 69, 0768 Oslo, Etasje: 4

Matrikkel
Gnr. 29 bnr. 162 snr. 36 i Oslo kommune

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 45 kvm, Bruksareal: 48 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
1

Byggeår
1995

Tomt
Eiet tomt 5309 m²

Prisantydning
3 980 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 3 375,- pr. 31.12.20 14:07
Andel fellesformue: kr. 17 036,- pr. 31.12.20 14:07

Totalpris inkl. omkostninger
3 980 000,- (Prisantydning)
3 375,- (Andel av fellesgjeld)

3 983 375,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
99 570,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 3 983 375,-))
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

108 590,- (Omkostninger totalt)

4 091 965,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 1 501,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Kabel-tv (Telia), internett, vaktmester, trappevask, kommunale avgifter, drift- og vedlikehold. m.m.

Eier
Finn Jonatan Abrahamsen

Beskrivelse
Kort fortalt:
•Pen, innbydende og arealeffektiv 2-roms
•Selveierleilighet m/mulighet for utleie
•Solrik og skjermet vestvendt balkong på 6,7 m2
•Heis fra inngangsparti til leilighetsnivå
•Flott soverom m/garderobeskap
•Entré m/garderobeskap
•Fin utsikt over nærområdet
•Pene og moderniserte gulv og overflater
•Praktisk innvendig bod
•Bod på balkongen
•Lave felleskostnader kr 1 501,- pr mnd.
•Matbutikk i byggets 1 etasje
•Umiddelbar nærhet til t-bane og bussforbindelse

Hva selger er mest fornøyd med:
Balkongen - veldig deilig å kunne utnytte balkongen og spesielt nå hvor det har vært
mye hjemmekontor. All lagringsplassen i leiligheten har også vært veldig bra. Samt vaskemaskin i boden som brukes som vaskerom og lagringsrom.

Nærheten til marka og muligheten til å enkelt komme seg inn til sentrum. Ved gode vintere går skisporet fra Hovseterdalen, kun 200 meter ned til skisporet fra bygget. Ligger også nært mange andre fine turmuligheter. Nærhet til t-bane og butikk og legekontor i bygget.

Parkering
Parkeringsplass medfølger ikke. Gjesteparkering i garasjekjeller som stenges med butikkens åpningstider. Tilgang med nøkkelbrikker døgnet rundt. Det er også mulig med gateparkering på Gamle Hovsetervei og i enden av Stasjonsveien.

Beliggenhet
2- roms selveierleilighet m/solrik balkong og heis beliggende på Huseby. Leiligheten ligger i et sentralt og populært område m/kort avstand til de fleste bymessige fasiliteter. Nærhet til store rekreasjonsarealer m/flotte tur- og sykkelstier, badevann, skiløyper m.m. Leiligheten har god planløsning og er godt vedlikeholdt.

Dagligvarehandelen kan gjøres på Extra Huseby i samme bygg som også har post i butikk. Det er kort vei til Røa med et bredt servicetilbud, med blant annet flere dagligvareforretninger, blomsterhandel, café, post, apotek, vinmonopol m.m. Alternativt CC-Vest. CC-vest tilbyr over 100 butikker.

Avstander med bil:
Oslo sentrum: ca. 15 minutter
CC-vest: ca. 10 minutter
Gardermoen: ca. 45 minutter

Bebyggelse
Boliger, blokkbebyggelse og næring.
 

Tomt
Eiet tomt, 5309 m²

Adkomst
Det vil bli skiltet med Eie visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.

Skole/barnehage
Det finnes en rekke barnehager og skoler i nærområdet. De fleste barnehagene ligger innen en rekkevidde på ca. 600 meter fra leiligheten. Blant annet Hamborg barnehage, Vestjordet barnehage og Huseby barnehage. Det er gangavstand til flere skoler i nærheten. Huseby skole (1-7. klasse) med nærmere 800 elever og Hovseter ungdomsskole (8-10. klasse) befinner seg kun 5 minutter i gangavstand fra leiligheten. For de eldste er det ikke lange spaserturen til Persbråten videregående skole.

Offentlig kommunikasjon
Det er god kollektiv kommunikasjon i nærområdet. Nærmeste bussholdeplass befinner seg kun 150 m fra leiligheten. Hovseter t-bane stasjon ligger 1 minutt unna med flere avganger i timen. Det tar ca. 9 minutter med t-bane til Majorstuen. Fra Huseby skole går det nattbuss og flybuss.

Fritidstilbud
Det er kort vei til flotte rekreasjonsområder fra leiligheten. Ta turen langs Mærradalsbekken, her får du en flott naturopplevelse. Forsett turen opp Hovseterdalen og gjennom parkdragene og helt til Bogstad gård. Dette er en tur for hele familien. Bogstad gård er åpen for publikum, med kafé, dyr, galleri og utstillinger. Ta også spasertur i parken ned mot Bogstadvannet. Området har utmerket rekreasjon både sommer og vinter. Liker du golf er du ikke langt unna en av de beste og mest gjennomførte golfbanene i Europa, Oslo golfklubb har en unik beliggenhet ved Bogstadvannet. Du finner også golfbaner på Haga og Grini. For den treningsinteresserte er det flere treningssentre i nærområdet, blant annet EVO, Elixia og Sats Njårdhallen. Ved Holmendammen og i Røahagan finner du utendørs treningsparker.

Inneholder
Leiligheten har en god planløsning.

4. etasje 48 kvm BRA: Entré, bad, bod, soverom, kjøkken og stue.
Balkong på ca. 6,7 kvm.

Bod på balkong ca. 1,9 kvm.

Byggemåte
Bygning generelt:
- Støpte fundamenter.
- Bærende konstruksjoner i betong og utvendig forblendet med spekket tegl. Utfyllende vegger i bindingsverk med plate- og panelkledning.
- Støpte elementdekker i etasjeskillere.
- Støpte trapper og svalgang.
- Tak er ikke besiktiget.
- Personheis 8 personer/630 kg.

Vinduer og dører:
- Isolerglass i vinduer og er fra 1994.
- Brannklassifisert entrédør B-30.
- Balkongdør med isolerglass fra 1994.
- Innedører er hvite og slette.

Balkong:
- Balkong med støpt dekke. Tremmegulv.

VVS:
Boligen er basert på elektrisk oppvarming med panelovner. Det er mekanisk avtrekk fra bad og kjøkken. Naturlig ventilasjon for øvrig.

Elektrisk anlegg:
- Automatsikringer
- Jordfeilbryter
- 7 fordelingskurser

Primærrom
Primærrom: 45 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom: Entré, bad, soverom, kjøkken og stue

Bruksareal
Bruksareal: 48 kvm

Boder
Innvendig bod på 3 kvm og bod på balkong på ca. 1.9 kvm.

Standard
For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport.

Kjøkken:
Plan kjøkkeninnredning med laminert benkeplate og nedfelt oppvaskum. Ventilator. Brannslange i benkeskap. Varmtvannsbereder i kjøkkenbenk. Det er installert lekkasjevarsler/magnetventil for vannstopp.

Bad:
Dusj med innfellbare glassvegger. Toalett. Innredning med heldekkende servant. Speilskap med lys.
Flislagt gulv med varmekabel i bad. Keramiske fliser på vegger. Fått tilstandsgrad 2 grunnet alder og levetid.

Innvendige flater:
Vegger er belagt keramiske fliser og malte flater. Gulvene er belagt med parkett i alle rom, og fliser på bad. Malt himling.

Det er montert opplegg for vaskemaskin i bod. Det er installert lekkasjevarsler/magnetventil for vannstopp.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest på bygget datert 10 januar 1996

Oppvarming
Boligen er basert på elektrisk oppvarming med panelovner. Varmekabler på bad.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Kommunale avgifter
Dekkes gjennom fellesutgiftene
Det gjøres oppmerksom på at kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2021 på 4 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen i 2020 er 3 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 1 501,- pr.mnd.
Kabel-tv(Telia), internett, vaktmester, trappevask, kommunale avgifter, drift- og vedlikehold. m.m.

Fordeling fellesutgifter er ikke oppgitt av forretningsfører.

Faste løpende kostnader
Strømforbruk, fellesutgifter, internett, innboforsikring. Listen er ikke uttømmende.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Sameiet har per tiden ikke lån.

Årsregnskap
Resultatregnskapet for 2019, som viser et overskudd på kr. 675 702,-

Forsikring med polisenummer
Gjensidige Forsikring ASA Polisenummer: 80653680

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 886 767,- Som sekundærbolig Kr. 3 192 359,-

Sameie
Sameie: Sameiet Huseby Terrasse,

Forretningsfører
Brækhus Dege Eiendom AS.

Styregodkjenning
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Dyrehold
Dyrehold kan ikke skje uten sameiets samtykke, som ikke kan nekte uten saklig grunn. Husdyreiere er ansvarlig for at dyreholdet ikke fører til forsøpling/ødeleggelser på eiendommen, eller er til sjenanse for andre beboere. Husdyr må ikke luftes i gårdsplassen.

Diverse
- Kjøleskap/frys, oppvaskmaskin, vaskemaskin og komfyr medfølger.
- Selger opplyser om et strømforbruk på ca. 4830 kWh i året. Fronter malt i desember 2020 og nye håndtak. Ny motor til vifte ble kjøpt i 2019.
-Sykkelbod i garasjekjeller

Annet
Sameiet består av 60 seksjoner, herav 1 garasjeseksjon, 1 forretningsseksjon, 2 kontorseksjoner og 56 boligseksjoner.

Garasjeseksjonen er seksjon nr. 1, forretningsseksjonen er nr. 2, kontorseksjonene er nr. 3 og 4 og boligseksjonene er fra og med seksjon nr. 5 til og med seksjon 60.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 x folketrygdens grunnbeløp, jfr. lov om eierseksjoner § 31.

Utsnitt fra grunnboken datert 24.03.2021

1940/1891-1/105  Bestemmelse om veg  
28.02.1940 
Bestemmelse om kloakkledning
Bestemmelse om gjerde
Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn
Overført fra gnr 32 bnr 497
Overført fra: 0301-29/162
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1963/1408-1/105  Erklæring/avtale  
05.02.1963 
VEDR. KIOSK
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet
Overført fra: 0301-29/162
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1964/10178-1/105  Elektriske kraftlinjer  
11.08.1964 
Med flere bestemmelser
Overført fra gnr 32 bnr 497
Overført fra: 0301-29/162
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1989/24729-1/105  Erklæring/avtale  
21.04.1989 
Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse av denne eiendom
Overført fra: 0301-29/162
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1989/26408-1/105  Best. om adkomstrett  
28.04.1989 
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet
Overført fra: 0301-29/162
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1991/25403-1/105  Erklæring/avtale  
24.05.1991 
EIERNE AV BOLIGSNR.PÅ FREMTIDIGE UTSKILTE PARSELLER AV
GNR.29 BNR.162 OG GNR.32 BNR.497 SKAL HA RETT TIL ADKOMST
OVER GNR.29 BNR.162. RESTEN AV BNR.497 OG 162 SKAL HA RETT
RETT TIL ADKOMST OVER UTSKILT PARSELL. DRIFTS- OG
VEDLIKEHOLDS UTGIFTER DEKKES AV EID. EIER.
DIV. BEST OM BYGG, FERDSEL,PARKERING,MM.
Overført fra: 0301-29/162
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1991/30902-1/105  Erklæring/avtale  
20.06.1991 
Erkl. i anl.utskillelse/bebyggelse av d.e. på vilkår,
Gamle Hovseter vei godkjennes inntil videre i sin nåværendebredde. Vederlagsfri overdragelse til Oslo kommune den nødveidig veigrunn i en bredde av inntil 20 m m.v.
Overført fra: 0301-29/162
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1991/51712-1/105  Erklæring/avtale  
03.10.1991 
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:29 Bnr:738 snr. 1-58
Bestemmelse om bruksrett til kjørbar atkomstvei (4 m bred)
til Stasjonsveien.
Overført fra: 0301-29/162
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1992/4660-1/105  Erklæring/avtale  
27.01.1992 
Erklæring om nettstasjon nr 539.
Overført fra: 0301-29/162
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1994/38873-2/105  Pantsettelseserklæring  
15.07.1994 
BELØP: NOK 40.000
Panthaver:Sameiet  
Lnr: 1141072
Prioritet etter 1.overdragelsessum; senere etter 90 % av den til enhver tid gjeldene lånetakst
Gjelder denne registerenheten med flere

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.
Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Ifølge husordensreglene:
Eieren av leiligheten er ansvarlig for enhver skade eller ulempe som måtte oppstå på grunn av eventuell fremleietaker. Ved fremleie plikter eieren å gi styret eller forretningsfører beskjed om sin adresse, telefonnummer og fremleietakers navn.

Vei/vann/kloakk
Offentlig.

Regulering
Regulert for byggeområde for kontor/forretning Felt B.

REGULERINGSBESTEMMLESER I TILKNYTNING TIL REGULERINGSPLAN MED INNTEGNET OG
BEBYGGELSE FOR GNR. 29, BNR. 162 OG GNR. 32, BNR.497. GAMLE HOVSETERVEI 2.

Området reguleres til byggeområde for boliger (felt A), byggeområde for kontor - forretning (felt B) og trafikkområder (offentlig vei med fortau, felles avkjørsel og annet veiareal). I felt A (boligområdet) kan det tillates forretningsvirksomhet av mindre format i første etasje som vil tjene strøket, der hvor bebyggelsen vender ut mot torget. I felt B (kontor- og forretningsområdet) kan det innpasses boliger i 4. 5.og 6 etasje. Forretningsvirksomhet som fører med seg mye trafikk skal unngås.

Pågående saker:
Stasjonsveien 69 og 71 - Jeppes vei 1 - Opparbeidelse av vei, snuplass og plasser for korttidsparkering.
Gamle Hovsetervei 3 - Gamle Hovsetervei 3 - Etablering av parkeringsplasser, energibrønner, oppføring av støttemurer og sykkelparkering på nytt nedsenket terreng, opparbeidelse av lekearealer ved barnehage, endring av fasade på bygg C
Gamle Hovsetervei 3. Sakstype Detaljregulering

Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser kan fåes av megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
3 980 000,- (Prisantydning)
3 375,- (Andel av fellesgjeld)

3 983 375,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
99 570,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 3 983 375,-))
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

108 590,- (Omkostninger totalt)

4 091 965,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon: 0.9 % av salgssummen

Visninger: 2 900,- pr. visning




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
77-21-0093

Budgivning
Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Romeriksmegleren AS
EIE Lillestrøm
Org. nr:976320492
Storgata 29
2000 Lillestrøm
Tlf: 63 80 54 10, Fax:

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler / Partner Jonas Huser

Saksbehandlere
Jonas Huser
EIE Lillestrøm
Eiendomsmegler / Partner
Mob: 91 36 87 59 / E-post: jhu@eie.no

EIE Lillestrøm
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Bilde 3 av Stasjonsveien 69
For mer om objektet
Stasjonsveien 69

Kontakt megleren

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: