Bilde 1 av Stovnerlia 19Bilde 2 av Stovnerlia 19
Digital salgsoppgave
Stovnerlia 19

0983 Oslo • Oslo kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Lys og pen 4-roms toppleilighet - Innglasset, vestvendt balkong - Betydelig oppgradert 2017/18 - Nær marka!
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Antall soverom
3 soverom
Etasje
4
Primærrom (P-ROM)
93 m²
Bruksareal (BRA)
107 m²
Bruttoareal (BTA)
118 m²
Fellesutgifter
kr 5 165 / Mnd
Prisantydning
kr 3 590 000
Omkostninger
kr 15 504
Fellesgjeld
kr 392 078
Totalpris
kr 3 997 582
Fellesformue
kr 60 764
Byggeår
1971
Tomt
Fellestomt 27612 m²
Oppdragsnummer
75210171
card-default

Daniel Berggren

Fung. Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
Les om Daniel
card-default

Ali Hashmi

Eiendomsmegler / Partner
Les om Ali
Prisantydningkr 3 590 000,-
Fellesgjeldkr 392 078,-
Gebyr utlysing forkjøpsrettkr 7 494,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 6 850,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverkkr 480,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverkkr 480,-
  
Totalpris kr 3 997 582
Eiendom
Stovnerlia 19, 0983 Oslo, Etasje: 4

Matrikkel
Gnr. 101 bnr. 77, andelsnr. 2 i Stovnerhøgda borettslag med orgnr. 948675803 i Oslo kommune

Eierform
Borettslag

Areal
Primærrom: 93 kvm, Bruksareal: 107 kvm, Bruttoareal: 118 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
3

Byggeår
1971

Tomt
Fellestomt 27612 kvm

Prisantydning
3 590 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 392 078,- pr. 16.09.21
Andel fellesformue: kr. 60 764,- pr. 16.09.21

Totalpris inkl. fellesgjeld
3 590 000,- (Prisantydning)
392 078,- (Andel av fellesgjeld)

3 982 078,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 494,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

15 504,- (Omkostninger totalt)

3 997 582,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 5 165,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Felleskostnader: 3 095,-
Kapitalkostnader: 545,-
Kapitalkostnader: 1 108,-
Telenor kabeltv-nett: 417,-

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i Klare Finans AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Eier
Aziz Yagobi

Beskrivelse
- Lys og pen 4-roms leilighet
- Betydelig oppgradert i 2017/18
- Familievennlig planløsning
- Innglasset balkong på hele 11m2
- Balkongen er vestvendt med gode solforhold
- Stor stue med god plass til stuemøblement
- Pent bad med varmekabler, rehabilitert i 2017 i regi av borettslaget
- Praktisk, separat vaskerom, rehabilitert i 2017 i regi av borettslaget
- Tre romslig soverom med god plass til dobbeltseng
- Moderne kjøkken i delvis åpen løsning mot stuen
- Innendørs bod for oppbevaring
- Utendørs bod og kjellerbod
- Automatsikringer
- Marka ligger i umiddelbar nærhet
- Kort vei til kollektivtransport som tar deg dit du måtte ønske
- Stovner Senter med alt du trenger i en travel hverdag ligger rett i nærheten
- Skoler i alle klassetrinn og barnehager i nærheten
- Attraktivt borettslag!
- Pene utearealer
- Ingen dokumentavgift!

Parkering
Borettslaget disponerer biloppstillingsplasser både innendørs og utendørs. Plassene tildeles etter ventelisteprinsippet og søknad må rettes styret. Det er pr. 20.09.2021 ledige plasser både ute og inne. Gjesteparkering på tomten. For øvrig er det gode parkeringsmuligheter langs veien etter områdets gjeldende regler. Se mer informasjon her: www.stovnerhogda.no/parkering-inne/

Beliggenhet
Beliggende meget sentralt og barnevennlig til på Stovner, på en attraktiv adresse.

Boligen sogner til Stovner Skole (Barneskole) og flotte nyoppussede Tokerud skole (Ungdomsskole). For øvrig ligger Stovner videregående skole under 1 km unna. Stovner har 1 barnepark og 16 barnehager med plass til ca. 985 barn. Bydelen har også et godt aktivitetstilbud til barn- og ungdom med bl.a. flere speidergrupper m.m.

Det er ca. 5 minutters gange til Stovner Senter med alt av fasiliteter. Nye Stovner Senter er åpnet og senteret ble utvidet med 3-4000 nye kvadratmeter og 25 nye butikker. Det blir også satset stort på spisesteder, som tenkes å bli en møteplass og et nytt møtepunkt for bydel Stovners innbyggere. Blant annet har Espressohouse, Restaurant Gondol og en sportsbar åpnet. Utenfor senteret er flotte Fossumparken nylig åpnet, hvor det blant annet er basketballbane og sandvolleyballbane. Dette kommer til å bli et yndet oppholdssted for både store og små!

Diverse aktivitetstilbud som golfbane, kunstgressbane, idrettshall, slalåmbakke, ridesenter, klatresenter og flere treningssentre finnes også i området. Oslos nyeste attraksjon heter Stovnertårnet og er også beliggende i nærområdet. Dette er en 260 meter lang gangbane som slynger seg 15 meter opp mellom trærne. Det er gratis inngang til tårnet, som holder åpent døgnet rundt. Turen opp til høydepunktet snor seg opp gjennom trestammer, bladverk og himmel, og er tenkt som en spasertur opp i lufta, en form for oppdrift i vinden. På kveldstid er tårnet pyntet med vakker belysning. For øvrig er det kort vei til marka som med sine mange skogsveier og lysløyper åpner for gode turmuligheter sommer som vinter.

I tillegg er Lørenskog Vinterpark åpnet kun i kort avstand fra boligen. Vinterparken er verdens største innendørs vintersportanlegg. Visjonen er at vinterparken skal bli et internasjonalt samlingspunkt for vintersport samlet rundt en innendørs skihall. Anlegget i tillegg inkluderer blant annet hotell, serveringssteder, bransjebutikker, undervisningslokaler samt en næringsklynge knyttet til kulde, vinter og snø. Anlegget er det eneste innendørs skianlegget i verden som har både alpint, free-style og langrennsløyper. Les mer om det spennende prosjektet her: http://www.xn--sn-mka.no/forsiden/.

T-banestasjonen ligger kun minutter unna og linje 4 og 5 (Bergkrystallen via Storo / Ringen via Tøyen til Sognsvann) tar deg videre inn til sentrum, med hyppige avganger og en reisetid på under en halvtime. I tillegg til T-banen er det gode bussforbindelser fra Stovner, med linje 64 og 65 til Furuset samt 67 til Galgeberg. Med egen bil tar du deg enkelt ut på både riksvei 4 og Østre Aker vei til E6. For øvrig er det ca. 15 km til Oslo sentrum, og kjøreturen tar rundt 15 minutter med bil.

Bebyggelse
Området består av boligbebyggelse, marka og store grønt og friluftsområder.

Tomt
Fellestomt, 27612 kvm

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.
Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Skole/barnehage
Stovner skole 1-7 kl. - 1 km
Haugenstua barne- og ung.skole 1-10 kl. - 1.3 km
Vestli skole 1-7 kl. - 1.8 km
Rommen skole 1-10 kl.-  1.8 km
Tokerud skole 8-10 kl. - 0.9 km
Stasjonsfjellet skole 8-10 kl. - 1.9 km

Stovner videregående skole - 0.7 km
Bjerke videregående skole - 7.6 km

Stovnerhøgda barnehage 1-6 år - 0.2 km
Vesthellinga barnehage 1-6 år - 0.8 km
Tokerudåsen barnehage 0-6 år - 0.9 km

Boligen sokner til Stovner skole (barneskole) og Tokerud skole (ungdomsskole). Tokerud skole er nyoppusset.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Inneholder
Daniel Berggren ved din lokale eiendomsmegler EIE Stovner har gleden av å presentere Stovnerlia 19, en lys og romslig 4-roms leilighet med stor og solrik innglasset balkong, sentralt beliggende i veldrevet borettslag på populære og barnevennlige Stovner, øverst i Groruddalen.

Leiligheten har en fin plassering i byggets 4. etasje, der en romslig entre med tilknytning til praktisk bod venter like innenfor dørstokken. Videre blir du møtt av en trivelig stue med store vindusflater som gir god romfølelse. Her tar en dør deg ut til en solrik, innglasset balkong på hele 11m2. Moderne kjøkken med gode arbeidsflater og plass til spisestue. Lekkert flislagt bad med gulvvarme. Praktisk separat vaskerom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel som frigjør mye plass i boligen.

Boligen er betydelig oppgradert i 2017/18 med nytt bad og vaskerom (oppgradert i regi av borettslaget), nytt kjøkken, nymalte vegger og nytt gulv. Boligen fremstår med dette som pen og innflytningsklar.

Leiligheten ligger i 4. etasje og inneholder:
Entré med bod, bad/wc, vaskerom,  3 soverom, kjøkken med spisestue og stue med adkomst til solrik vestvendt innglasset balkong.

Leiligheten disponerer i tillegg 2 boder, en bod på ca. 1,5 m2 i kjeller og en utvendig bod på ca. 2m3.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra boligsalgsrapport.

Andelsleilighet tilhørende Stovnerhøgda Borettslag på Stovner i Oslo kommune. Felles tomt for borettslaget, opparbeidet med plenarealer, diverse beplantning og prydbusker. Asfalterte internveier og felles sittegrupper.

Boligblokk over 4 etasjer samt kjeller, oppført i 1971. Gulvflater i kjeller og etasjeskillere av betong. Yttervegger og bærende konstruksjoner av betong og bindingsverkskonstruksjon, utvendige fasader består av naturstein. Takkonstruksjon i tilnærmet flatt tak utvendig tekket med membran/takpapp, ikke besiktiget. Oppvarming med elektrisitet og varmekabel på baderom og vaskerom.

Leilighet beliggende i boligblokkens fjerde etasje. Adkomst via felles trappeoppgang. Oppgangen har callinganlegg. Leiligheten består av entré/gang, baderom, vaskerom, kjøkken, stue og 3 soverom. Entredør av typen trefiber og metall med kikkehull. Vinduer og balkongdør fra 2012 med plastrammer 2 lags glass.

Leiligheten disponerer 2 bod. En bod på ca. 1,5 m2 (takhøyde 2,19) i kjeller og en utvendig bod på ca. 2m3 m2 (takhøyde 2,44 m.) Muligheter for parkering i gate og tilliggende gater, med beboerbevis.


For ytterligere informasjon om byggemåte se takstrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg inn i  rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Primærrom
Primærrom: 93 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 107 kvm

Boder
Innendørs bod i tilknytning til entre. Videre disponerer leiligheten 2 boder, en bod på ca. 1,5 m2 i kjeller og en utvendig bod på ca. 2m3.

Standard
Entre
Adkomst til boligen skjer gjennom felles trappeoppgang. Når du kommer inn i boligen blir du møtt av en trivelige entré med tilknytning til praktisk bod som gir god plass for lagring av yttertøy og sko. Her er det godt å komme hjem, eller å ønske gjestene velkommen. Lysmalte veggoverflater og laminatgulv.

Bad
Meget pent flislagt bad med varmekabler. Badet er rehabilitert i regi av borettslaget i 2017. Baderomsinnredningen er bestående av servant med underskap, belyst speilskap, veggskap, vegghengt klosett og dusjhjørne med innfellbare glassdører. Badet fremstår som meget pent og moderne.

Vaskerom
Praktisk vaskerom med opplegg for vaskemaskin samt plass til tørketrommel. Vaskerommet har god plass til oppbevaringsmøbler. Malte veggoverflater og flislagt gulv. Vaskerommet er rehabilitert i 2017 i regi av borettslaget

Soverom 1
Pent og romslig soverom med god plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord. Det store vinduet slipper inn rikelig med lys og gir rommet en luftig atmosfære. Rommet har god plass til garderobeskap. Malte veggoverflater og laminatgulv.

Soverom 2
Praktisk soverom i lys utforming med plass til seng og tilhørende soveromsmøblement. Et stort garderobeskap byr på god oppbevaringsplass. Et stort vindu sørger for godt lysinnslipp. Dette rommet passer perfekt som barnerom. Lysmalte veggoverflater og laminatgulv.

Soverom 3
Praktisk soverom i lys utforming med plass til seng og tilhørende soveromsmøblement. God plass til garderobeskap. Et stort vindu sørger for godt lysinnslipp. Dette rommet passer perfekt som barnerom, gjesteværelse eller kontor. Lysmalte veggoverflater og laminatgulv.

Kjøkken
Nyere kjøkken i delvis åpen løsning mot stuen. Godt med skap og-benkeplass med fliser og belysning mellom over og underskap. Kjøkkeninnredning med profilerte skapfronter, laminat benkeplate med oppvaskkum, integrerte hvitevarer som induksjonsplatetopp, komfyr og mikrobølgeovn i praktisk høyde, ventilator, kjøleskap og opplegg for oppvaskmaskin.

Stue
Stuen fremstår som lys og luftig grunnet de store vinduene, og de lyse fargene. Det er god plass til en spisestue, sofagruppe og annet tilhørende stuemøblement. Dette er et flott samlingspunkt for venner og familie. Fra stuen er det utgang til innglasset balkong på 11 kvm. Lysmalte veggoverflater og laminatgulv.

Balkong
Stor innglasset solrik, balkong på 11m2 med hyggelig utsikt over nærområdet. Balkongen har god plass til møblement og grill, og inviterer til lange dager i solen for store og små. Den innglasset balkongen gir enda flere bruksmuligheter, og forlenger stuen hele året! Her er det innvendige persienner. Balkongen er i tillegg utstyrt med el.stikk og lys.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest
Boligblokk med garasje - Ferdigattest - 1978
Balkonger med innglassing - Ferdigattest - 2002.
Rehab bad H0102 - Ferdigattest - 2012
Rehab våtrom H0403 - Ferdigattest - 2012
Rehab samtlige bad - Ferdigattest - 2017.

Oppvarming
Oppvarming med elektrisitet og varmekabel på baderom og vaskerom.

Energimerking
Energiattest med energimerke

Eiendomsskatt
Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2021 på 4 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen i 2020 er 3 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 5 165,- pr.mnd.
Felleskostnader: 3 095,- Kapitalkostnader: 545,- Kapitalkostnader: 1 108,- Telenor kabeltv-nett: 417,-

Faste løpende kostnader
Strøm, felleskostnader og innboforsikring. Denne listen er ikke uttømmende.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Lånenummer: 93727003353, Handelsbanken Eiendomskreditt
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 16.09.2021: 1.59% pa.
Antall terminer til innfrielse: 97
Saldo per 16.09.2021: 59 189 634
Andel av saldo: 392 079
Første termin/første avdrag: 01.03.2019 ( siste termin 01.12.2045 )
Det er ikke vedtatt avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld.

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Forsikring med polisenummer
If Skadeforsikring NUF Polisenummer: SP586822

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 866 757,- Som sekundærbolig Kr. 3 120 324,-

Borettslag
Borettslag: Stovnerhøgda borettslag, Orgnr: 948675803

Forretningsfører
USBL.

Styregodkjenning
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Forkjøpsrett
Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets medlemmer. Forhåndsavklaring er igangsatt. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen.

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold
Husdyr kan først anskaffes eller medtas etter at søknad er innvilget av styret. Dette gjelder også nyanskaffelse. Skjema for søknad om husdyrhold finnes på borettslagets nettsider og i velkomstheftet. Det er ikke tillatt å lufte dyret på borettslagets område. Det skal føres ut av området med kort bånd.

Diverse
Borettslagets hjemmeside: stovnerhogda.no

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Utleie
Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Vei/vann/kloakk
Offentlig tilknyttet.

Regulering
Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.

Megler har innhentet kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser. Disse sendes ut på forespørsel. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
3 590 000,- (Prisantydning)
392 078,- (Andel av fellesgjeld)

3 982 078,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 494,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

15 504,- (Omkostninger totalt)

3 997 582,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Tilrettelegging (Kr.13 900)

Tinglysing sikringspant borettslag (Kr.480)

Visningshonorar (Kr.2 500)

Provisjon 1 %

Eierskiftegebyr selger (Kr.5 995)

Gebyr utlysing forkjøpsrett (Kr.7 494)

Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.5 995)

Foto (Kr.3 250)

Innhenting av grunnbok (Kr.808)

Innhenting av informasjon fra forretningsfører (Kr.3 860)

Innhenting av offentlige opplysninger (Kr.2 434)

Markedspakke 1 (Kr.12 500)

Oppgjør (Kr.5 500)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
75-21-0171

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Novum Eiendomsmegling AS
EIE Stovner
Org. nr:990224463
Stovner senter 3
0913 Oslo
Tlf: 22 30 18 00

Ansvarlig megler
Fung. Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner Daniel Berggren

Saksbehandlere
Daniel Berggren
EIE Stovner
Fung. Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
Mob: 45 22 00 69 / E-post: db@eie.no

Ali Hashmi
Eiendomsmegler / Partner
Mob: 98 44 78 66 / E-post: ali@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Stovnerlia 19
For mer om objektet
Stovnerlia 19

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: