Bilde 1 av Strømsveien 20 Bilde 2 av Strømsveien 20
Digital salgsoppgave
Strømsveien 20

0657 Oslo • Oslo kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Innbydende og arealsmart leilighet med sentral beliggenhet - Oppusset i 2018 - IN-ordning - Perfekt førstegangskjøp!
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Etasje
2
Primærrom (P-ROM)
15 m²
Bruksareal (BRA)
15 m²
Bruttoareal (BTA)
18 m²
Fellesutgifter
kr 3 955 / Mnd
Prisantydning
kr 1 415 000
Omkostninger
kr 8 010
Fellesgjeld
kr 680 500
Totalpris
kr 2 103 510
Fellesformue
kr 9 939
Byggeår
1933
Tomt
Eiet tomt 785 m²
Oppdragsnummer
74200112
card-default

Robin W. Johansen

Eiendomsmeglerfullmektig
Les om Robin
Prisantydning kr 1 415 000,-
Fellesgjeld kr 680 500,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt) kr 6 850,-
Pantattest kjøper kr 200,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk kr 480,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk kr 480,-
   
Totalpris kr 2 103 510
Eiendom
Strømsveien 20, 0657, Oslo, Etasje: 2

Matrikkel
Gnr. 232 bnr. 280, andelsnr. 16 i Nedre Vålerenga Borettslag med orgnr. 988323632 i Oslo kommune

Eierform
Borettslag

Areal
Primærrom: 15 kvm, Bruksareal: 15 kvm, Bruttoareal: 18 kvm

Byggeår
1933

Tomt
Eiet tomt 785 m²

Prisantydning
1 415 000

Andel f.gjeld/Formue
Andel fellesgjeld: kr. 680 500,- pr. 30.06.20
Andel fellesformue: kr. 9 939,- pr. 31.12.2019

Totalpris inkl. fellesgjeld
1 415 000,- (Prisantydning)
680 500,- (Andel av fellesgjeld)

2 095 500,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

8 010,- (Omkostninger totalt)

2 103 510,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 3 955,- pr.mnd.

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget/aksjelaget.

Parkering
Det er beboerparkering i området, mot et gebyr på kr 3 600,- i året. Søknadsskjema og informasjon om beboerparkeringsordningen finner man på www.oslo.kommune.no/beboerparkering. Har man elbil eller HC-kort, må det søkes om beboerparkering. Gebyret er på kr 600,- i året. For sistnevnte gjelder generelle parkeringsbestemmelser.

Eier
Susanne Olsen Schulstad

Beskrivelse
Velkommen til Strømsveien 20, en pen og lys 1-roms leilighet på populære Vålerenga med alt av servicetilbud i umiddelbar nærhet. Boligen ligger fint til med kort vei til både buss og dagligvarebutikker. Boligen består av praktisk entré med tilhørende garderobeskap, flislagt bad og åpen stue-kjøkken løsning med plass til sofa - og sengeløsning.

Leiligheten vender i sin helhet ut mot borettslagets pent opparbeide bakgård. Leiligheten passer utmerket for førstegangskjøpere og studenter.

Verdt å nevne:
-Sentral beliggenhet på Vålerenga.
-Kabel-tv/internett inkludert i fellesutgifter.
-Moderne kjøkken fra 2018.
-Ingen forkjøpsrett.
-Ingen dokumentavgift.
-Nymalte vegger i 2018
-Nytt gulv i 2018 med gulvvarme i alle rom.
-Gården er fra 1933 og ble vesentlig oppgradert i 2005-2006.
- Bod på ca. 1,7 kvm medfølger.
-Tilgang til fellesvaskeri.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et attraktivt boligområde mellom Kampen, Galgeberg, Etterstad og Gamlebyen - midt i hjertet av Vålerenga i bydel Gamle Oslo. Med en god blanding av fargerike bygårder og trehusbebyggelse, får man en følelse av at man bor i en småby midt i byen. Det er kort gangavstand til skoler, barnehager og god offentlig kommunikasjon. Det er kort vei til lekeplass, fotballbane, skøytebane, idrettshall, treningssenter, svømmehall og badeplass med mer. Strømsveien er sperret for gjennomkjøring med bom.

Fra boligen er det også kort vei til alle hovedstadens fasiliteter som butikker, kafeer og parker. Restauranter og kafeer som kan nevnes fra nærområdet, er Smia, Galgen, Kampen Bistro, Vålerenga Vertshus og Pizzeria la Pietra. Alle stedene har kvaliteter som gjenspeiler Vålerenga: sjarm og godt miljø. Videre er det flotte turområder i området med Vålerenga-parken, Kampen Park, Middelalderparken og Klosterenga, som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Fri- og idrettsområdene på Jordal er mindre tilgjengelige enn normalt, fordi det bygges ny storstue til ishockey i og neste år, og fordi hele området skal oppgraderes og den lokale bekken åpnes.

Alnaelva og Svartdalen har en idyllisk tursti langs elvebredden, og det er kort vei til skogsområdene på Ekeberg. Videre er også kort vei til Tøyenbadet, samt VIFs nye fotballstadion på Valle Hovin. For den som liker innendørs trening finnes et godt utvalg med Sats/Elixia treningssenter på Kampen og i Bjørvika, Jordal Idrettspark, flere fotballbaner og Tøyenbadet med både utendørs og innendørs svømmebasseng i gangavstand.

Fra Strømsveien 20 spaserer man lett til alle byens fasiliteter. Umiddelbar nærhet til bussholdeplass i Strømsveien (37-bussen), og også med bussforbindelse direkte til Ikea og Romerike. Gode reisemuligheter med buss nr. 20 og 37, samt gangavstand til T-banen både på Ensjø, Helsfyr, Grønland og Tøyen, og kort vei til Oslo S. Matbutikken Kiwi ligger like utenfor døren, ellers kort avstand til flere store dagligvarebutikker, blant andre flere Rema 1000 og Meny Grønland

Tomt
Eiet tomt, 785 m²
Felles indre bakgård opparbeidet med gressplen, trær, sykkelparkering og sittegrupper.

Adkomst
Adkomst fra Strømsveien. Se kartskisse for veibeskivelse eller www.ruter.no for informasjon om offentlig kommunikasjon. Det er kort vei til gode buss- og T-baneforbindelse.

Inneholder
Entré, stue, kjøkken, bad/WC.
I tillegg medfølger 1 kjellerbod på ca. 1,7 m².

Byggemåte
Boligblokk oppført med bærende konstruksjoner og etasjeskillere i betong. Yttervegger er pusset og malt mur på fasaden. Grunnmur i mur/ betong.
Saltakkonstruksjon i tre.

Primærrom
Primærrom: 15 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 15 kvm

Standard
For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst.

Entré: Brannsertifisert dør med sikkerhetslås og kikkehull fra år 2007. God plass til oppbevaring i garderobeskap i entré.

Stue: Lys og innbydende stue vendt ut mot rolig bakgård med grønt utsyn. God plass til seng/sofagruppe med tilhørende stuemøblement. Store vindusflater i stuen gir rikelig med natrulig lys inn. Det er mulig å innrede stuen på flere måter i forkjellige soner. Pergo en-stavs lamniatgulv samt malte vegger i tidsriktige farger fra 2018.

Kjøkken: Nytt IKEA-kjøkken fra 2018. Kjøkkeninnredning med hvitevarer og hvite glatte fronter på innredning. Vannrør i PEX rør i rør system og avløpsrør i plast. Åpen løsning mot stue. Laminat på gulv. Malte vegg- og himlingsflater. Kjøkkenplater med flismønster over kjøkkenbenker. Benkeplater i laminat. Nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål og ett greps blandebatteri med hånddusj. Komfyr med keramisk platetopp. Stikkontakter på vegg. Ventilator med avtrekk til kanal, integrert i overskap. Varmtvannsbereder er plassert i underskap i kjøkkenbenk. Hvitevarer medfølger.

Bad/WC: Tiltak utført i ca. år 2003. Pent, flislagt bad med varmekabler i gulv. Vannrør i PEX rør i rør system med fordelerstamme i himling. Avløpsrør i plast. Gulvfliser og veggfliser. Nedsenket gulv i dusjsone. Nedsenket malt himling med inspeksjonsluke. Avtrekksventil på vegg. Dusjhjørnet med dusjforheng og veggmontert hånddusj. Helservant med profilerte fronter på skapdører og ett greps blandebatteri, tilkoblet brannslange. Speil, lys og stikkontakter på vegg. Gulvmontert toalett. Mekanisk ventilasjon.

Ferdigattest
Det foreligger ekspedisjonsdokument for våningshus datert 20.12.1932.
Det foreligger ferdigattest for oppføring av bygningstekniske installasjoner (etablering av nye hybler) datert 13.11.2003.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming fra panelovn. Varmekabler på bad/wc.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er beregnet til: 0,-

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 3 955,- pr.mnd.
Husleien dekker bla. renter og avdrag, kommunale avgifter, forsikring, forretningsførsel, kabeltv/ internett (GET- startpakke).
Fordeling av husleie:
Felleskostnader kr 1.205,- pr mnd,
Renter kr 1.321,-
Avdrag kr 1.429,-

Faste løpende kostnader
Månedlige felleskostnader, varmtvann, fyring, strøm etter eget forbruk og innboforsikring m.m.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Borettslaget har to lån:
Lån 1: Eiendomskreditt
Restsaldo: kr 20.121.700,- pr 01.12.2019
Innfrielsesdato: 15.09.2054
Type lån: Annuitetslån
Antall terminer: 4
Rentesats: 3,95%

Lån 2: Bien Sparebank
Restsaldo: kr 13.280.256,- pr 01.12.2019
Innfrielsesdato: 30.09.2044
Type lån: Annuitetslån
Antall terminer: 12
Rentesats: 3,40%

Individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning): Det er mulig å innfri deler eller hele fellesgjelden. Ved full innfrielse av andel fellesgjeld vil felleskostnadene utgjøre kun ca. kr. 1.205,- pr. mnd. Dette kan gjøres 2 ganger pr år, i juli og desember.

Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere.

Forsikring med polisenummer
Gjensidige Polisenummer: 83506791

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 374 576,- Som sekundærbolig Kr. 1 348 475,-

Borettslag
Borettslag: Nedre Vålerenga Borettslag,

Forretningsfører
Eiendomsnøkkelen Forvaltning AS

Styregodkjenning
Det er krav om at ny andelseier må godkjennes av styret.

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold
Dyrehold er alminnelig tillatt så lenge dette ikke er en plage for andre beboere/leilighetsbrukere.

Diverse
Automatsikringer.
Porttelefon.
Vinduer i 2-lags glass, fra år 2003.
Borettslaget består av 71 boenheter og ett næringslokale.
Borettslaget har egen hjemmeside med nyttig info: http://www.nvbrl.no/om-borettslaget/
Kabel-TV/internett fra Get inkludert i felleskostnadene.
Fellesvaskeri i bygget. 
Sykkelparkering i bakgård.

Styrets arbeid:

Grunnlag for nødvendige vedlikeholdstiltak på syd-veggen mot Jordal skole:
Strømsveien 20 ble satt opp i 1938 som et ordinært teglsteinsbygg med utvendig pussede yttervegger.
Tidligere eier, Hvidsten Eiendom AS, utførte omfattende rehabilitering av gården tidlig på 2000-tallet. Syd-veggen ble i denne prosessen kledd med isolasjon. Det er ukjent om det da var behov for å utføre andre nødvendige tiltak på veggen, og om dette ble utført, som f.eks. reparasjon av avskallet murpuss.  Etter dette, har veggen, som er nærmeste nabo til skolegården tilhørende Jordal Skole, blitt påført langvarig og relativt hard mekanisk belastning knyttet til blant annet ballspill o.a. Denne belastningen har ført til hull og skader på eksisterende isolasjon. Vann kan ha trengt inn i isolasjonen, som igjen kan ha påført murveggen følgeskader som frostsprengning. Styret innhentet tidlig i 2018 tilbud fra entreprenører om utbedring av skadene. Disse tilbudene omfattet kun reparasjon av skader på nedre halvdel av den utvendige isolasjonen, og var i underkant av kr. 200.000,- ex mva. Styret i Nedre Vålerenga borettslag har en dialog med Undervisningsbygg KF om skadene på veggen. På bakgrunn av nevnte tilbud, sa Undervisningsbygg seg villig til å dekke utbedring av skadene som skyldes aktivitet i skolegården med kr. 130.000,- ex. mva. Undervisningsbygg er ikke villig til å dekke følgeskader.

Etter å ha mottatt tilbud fra forskjellige entreprenører i 2020, har styret besluttet å innhente en vurdering av veggens tilstand og behov, fra et uavhengig konsulentselskap. Denne vurderingen vil legge grunnlaget for tiltak. Styret har vært i kontakt med fagmiljøer som hevder at dagens fagkunnskap og erfaring gir grunnlag for å mene at den metoden som er benyttet, ikke ville ha blitt valgt på en vegg med den type belastning som denne veggen har i dag. Reparasjon av eksisterende isolasjon anbefales ikke. Kostnaden for nødvendige tiltak er p.t. usikkert, men en budsjettpris antydes å være i størrelse kr 800.000,- - 900.000,- inkl. mva. Styret ønsker nødvendige tiltak iverksatt/gjennomført før høst/vinter i 2020.
Styret vil derfor be om Generalforsamlingens aksept for eventuelt låneopptak for å gjennomføre det nødvendige arbeidet med denne veggen. Ovenstående som grunnlag for Generalforsamlingens beslutning.

Ytre vedlikehold. Opptak av nytt felleslån:
Styreleder gjennomgikk saken og redegjorde for dialogen med Undervisningsbygg så langt i saken. Det viser seg omfanget av skadene på sydveggen og kostnadene forbundet med utbedring er mer omfattende enn borettslaget har hatt kunnskap om til nå. Styret avventer uttalelse om veggens tilstand fra uavhengig konsulentfirma. Styret ba om fullmakt til å oppta et nytt felleslån på inntil kr 700.000 øremerket til sydveggen. Dette kan medføre økning i de månedlige felleskostnadene. Styret bekreftet å gjenoppta forhandlingene med Undervisningsbygg med tanke på å oppnå et høyere erstatningsbeløp enn det som p.d.d. er tilbudt.

Vedtak: Generalforsamlingen vedtok styrets anmodning om fullmakt til å oppta et nytt lån på inntil kr 700.000 mot 3 stemmer.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


1933/942746-1/105  Bestemmelse om bebyggelse  
29.04.1933 
Bestemmelse om benyttelse
Med flere bestemmelser

1933/942747-1/105  Erklæring/avtale  
04.11.1933 
Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. lysforholdene i kjøkken
 
2001/13691-4/105  Bestemmelse om gjerde  
09.03.2001 
Bestemmelse om vann/kloakkledning m.v.
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Med flere bestemmelser
 
2005/42551-1/105  Pantedokument  
01.07.2005 
BELØP: NOK 60.000.000
Panthaver:Eiendomsnøkkelen Avd. Øst As  
Lnr: 7177424
 
2006/5395-1/105   ** Transport av panthaver  
24.01.2006 
Fra:Bolig Og Næringsmegler Næringseiendom As  
Lnr: 7002155
Til:Eiendomsnøkkelen Avd. Øst As  
Lnr: 7177424
 
2014/751003-1/200   ** Prioritetsbestemmelse  
05.09.2014 
veket for: PANTEDOKUMENT 2014/750971-1/200

2014/751003-2/200   ** Prioritetsbestemmelse  
05.09.2014 
veket for: PANTEDOKUMENT 2014/750986-1/200
 
2005/42551-2/105  Urådighet  
01.07.2005 
Eiendommen kan ikke disponeres m.v. over uten samtykke
fra Bolig og Næringsmegler Næringseiendom AS
 
2006/5395-2/105   ** Diverse påtegning  
24.01.2006 
 
Transport av urådighet var uteglemt. Urådigheten er transportert til Eiendomsnøkkelen Avd. Øst AS. Rettet etter tinglysingsloven § 18. 12.09.2014 BRN.
 
2014/751003-1/200   ** Prioritetsbestemmelse  
05.09.2014 
veket for: PANTEDOKUMENT 2014/750971-1/200
 
2014/751003-2/200   ** Prioritetsbestemmelse  
05.09.2014 
veket for: PANTEDOKUMENT 2014/750986-1/200
 
2014/750971-1/200  Pantedokument  
05.09.2014 
BELØP: NOK 40.000.000
Panthaver:EIENDOMSKREDITT AS  
Org.nr: 979391285
 
2014/750986-1/200  Pantedokument  
05.09.2014 
BELØP: NOK 16.000.000
Panthaver:BIEN SPAREBANK ASA  
Org.nr: 991853995
 
2014/750986-2/200   ** Prioritetsbestemmelse  
05.09.2014 
veket for: PANTEDOKUMENT 2014/750971-1/200
Grunndata

1933/900052-1/105  Opprettelse av matrikkelenheten  
19.01.1933 
 
OPPRETTELSE - FRADELT FRA ÅKEBERGVEIEN 70 - UTGÅTT


Utleie
Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål. Utleie av bolig i borettslag krever styrets samtykke, jf. borettslagsloven § 5-3.

Regulering
Eiendommen ligger i et område regulert til byggeområde for
boliger, jf. reguleringsplan S-2255 vedtatt 28.07.1977. Planen er delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262
kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn.
Det har tidligere vært søkt om påbygg av en etasje, hvilket har blitt avslått av kommunen.
Naboeiendommer er regulert til tomt for offentlig bygning (daginstitusjon) S-2146, vedtatt 25.06.1976, hvor Jordal barnehage ligger. Ellers er nærliggende eiendommer regulert til tomt for offentlige bygninger/allmennyttige formål (skole), jf. S-3644 vedtatt

04.03.1998.
I Opplandsgata foreligger det foreløpig plan for oppføring av nybygg, ref. sak 201417185. Endret reguleringsplan med reguleringsbestemmelser
for bevarings- kvartalene på Vålerenga, S-3008 vedtatt

16.11.1988. Området er regulert til bl.a. spesialområde for bevaring (boliger). Ellers er nærliggende områder regulert til friområder, jr. S-4918. Detaljregulering med konsekvensutredning
og med reguleringsbestemmelser for Jordal idrettspark. Oslo kommune skal bygge en ny arena for ishockey i Jordal idrettspark.
Les mer om kommunens planer her: https://www.oslo.kommune. no/politikk-og-administrasjon/slik-bygger-vi-oslo/nyejordal-amfi/
Kopi av reguleringsplan og regulerinsbestemmelser ses hos megler.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
1 415 000,- (Prisantydning)
680 500,- (Andel av fellesgjeld)

2 095 500,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

8 010,- (Omkostninger totalt)

2 103 510,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon: Fastpris 25.000,-, etablering kr. 9.900,-, oppgjørshonorar kr. 5 500,-, visninger kr. 2.500,- per
stk.




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
74-20-0112

Budgivning
Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og Boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"
Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Torshov Eiendomsmegling AS
Eie Torshov
Org. nr:982409101
Torshovgata 5H
0474 Oslo
Tlf: 21 01 68 00, Fax: 21 01 68 01

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF May Britt Helset Pedersen

Saksbehandlere
Robin W. Johansen
Eie Torshov
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 99 31 67 90 / E-post: rwj@eie.no

Eie Torshov
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Kontakt megleren

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.