Sverdrups gate 17A, 0559 Oslo, Etasje: 3

Andelsnr. 17 Orgnr. 994848399 i Oslo kommune

Leilighet

Borettslag

Primærrom: 49 kvm, Bruksareal: 49 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

1

1904

Fellestomt 454 kvm

4 600 000

Takstmann: Peder Vilhelm Aubert Takstdato: 23.08.23

Andel fellesgjeld: kr. 339 296,- pr. 09.08.23 09:57

Andel fellesformue: kr. 24 758,- pr. 09.08.23 09:57

kr 4 600 000,- (Prisantydning)
kr 339 296,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 4 939 296,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
kr 1 160,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 940 456,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 948 706,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 5 608,- pr. mnd.

Kommunale avgifter, forretningsfører, betjening aav fellesgjeld, internett, felles forsikring mm.

Borettslaget er ikke sikret mot tap av felleskostnader.

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Nora Vedå Scheel Sigbjørn Løland Bore

Leiligheten har en flott beliggenhet på Sofienberg sentralt i Bydel Grünerløkka, med gangavstand til alt av byens fasiliteter. Dette er et urbant og populært område med uteliv, spisesteder, parker og friområder i nærmiljøet.

Grünerløkka er en av de mest stemningsfulle bydelene i Oslo, og kan by på en rekke spennende kaféer og restauranter, samt et pulserende uteliv. Servicetilbud, butikker, kino, treningssentre, alt i nærmiljøet. Rett på andre siden av Akerselva finner man også Vulkanområdet, med den populære Mathallen med blant annet et spennende utvalg av unike råvarer.

Bydelen har flere store parker og grøntanlegg, blant dem kan vi nevne Sofienbergparken, Birkelunden, Olaf Ryes Plass, Botanisk hage og Akerselva med fine turmuligheter sommer som vinter. Det er også en kort spasertur opp til Ringnes park, med treningssenter, forretninger og Ringen Kino.

Flere matvareforretninger ligger rett i nærheten. Joker er oppe 7 dager i uka og ligger rett i nærheten. Kiwi og Rema 1000 ligger også i umiddelbar nærhet.

Leiligheten ligger i umiddelbar nærhet til buss og trikk fra Trondheimsveien (trikk nr.17 og buss nr.31), og innen kort gåavstand fra Schous plass med trikk nr. 11, 12 og 13 samt buss nr. 30. Ellers kan man gå til Oslo S på 10 min, og det er kort vei til T-bane på Carl Berner og Tøyen. Det er ca 5-10 minutters gange til Oslo sentrum.

Fellestomt, 454 kvm

Gjennomgående 2-roms andelsleilighet i 3 etg. som består av entré, bad, soverom, stue og kjøkken med utgang til sydøstvendt balkong på ca. 7,5 kvm.

Bygningen fra 1904 med grunnmur i granitt.

Yttervegger i murverk, med pusset og malte overflater.

Saltak i trekonstruksjon, tekket med plater.

Etasjeskiller i trebjelkelag.

Vinduer med trelags isolerglass, produsert i 2014.

Entrédør i brannklasse B-30 med 33 desibel lydmotstand.

Balkongdør med trelags isolerglass, produsert i 2014.

For ytterligere informasjon se vedlagte tilstandsrapport.

Primærrom: 49 kvm

Følgende rom er inkludert i P-rom: Entré, bad, soverom, kjøkken og stue.

Bruksareal: 49 kvm

Leiligheten disponerer en loftsbod med gulvareal på ca. 4 kvm. Loftsboden er ikke måleverdig i sin helhet på grunn av lav takhøyde iht. retningslinjer for arealmåling NS 3940.

Kjøkkeninnredning fra 2008 med glatte fronter (fra 2020). Belysning under overskap. Fliser på vegg over benkeskap. Heltre benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Kullfilterventilator. Stekeovn, keramisk topp og oppvaskmaskin er integrert i innredningen.

Flislagt bad med varme i gulv. Rullestein i dusjsone. Baderomsinnredning bestående av benkeskap og veggskap med glatte fronter og med glatte fronter i høyglanset utførelse. Speil og belysning over servant. Dusj med faste felt og forheng, servant i helstøpt plate, gulvstående klosett og opplegg for vaskemaskin.

Overflater på innvendige gulv: Innvendige gulv er belagt med trestavs parkett.

Overflater på innvendige vegger: Pusset og malte overflater i entre.

Tapet for øvrig.

Overflater på innvendig himling: Sparklet og malte plater i entre.

Pusset og malte overflater for øvrig. Himlingshøyde ca. 2,91 m målt i stue. Himlingshøyde ca. 2,41 m målt i entre.

Ventilasjon:

Spalteventiler i vinduer.

Oppdriftsventilasjon med ventil i vegg i bad og kjøkken.

Luftespalte med lufttilførsel under dør til bad.

Pusset og malt teglsteinspipe og brannmur i stue. Pipeløpet ble rehabilitert i 2014 med nytt stålrør i regi borettslaget. Pipen er ikke tilknyttet ildsted.

2023: Ny vaskemaskin.

2022: Ny oppvaskmaskin.

Ny stekeovn, installert av Sofienberg elektro.

2020-2022: Malt alle veggoverflater.

2020: Nye Epoq kjøkkenfronter (Striuogaitis Møbelmontering).

Ny dusj og blandebatteri i bad (Martinsen og Brodahl AS).

Ny lampe i stue og soverom, samt belysning under overskap i kjøkken (Sofienberg elektro AS).

2019: Nye balkonger og oppussing av fasade på innsiden av bygården.

2014: Pipeløp rehabilitert med stålrør.

2014: Nye tak og oppussing av fasaden på utsiden av bygården.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger "ekspedisjonsdokument" fra byggeåret. Et ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Dette dokumentet er førstesiden på byggesaken, hvor alle godkjennelser blir stemplet på (oppmålingssjefen, brannsjefen, helseråd, etc). Dette dokumentet kan være (ferdig) attestert, men i noen tilfeller er det bare registrert dato for byggeanmeldelse. Ved eldre bygårder er det som oftest dette dokumentet som vedlegges (attestert eller uattestert) for bekreftelse på at bygningen ble lovlig satt opp. Ekspedisjonsdokument kommer hovedsakelig i bygg som ble bygget på 1800-tallet og frem til rundt 1940-50.

Plan- og bygningsetaten har godkjent søknaden om utvidelse av eksisterende brannbalkonger mottatt 11.02.2019 men det er ikke utstedt ferdigattest på arbeidet.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Samsvarserklæring signert og datert 19.01.2023 er fremvist for følgende arbeider:

- Legge kabel fra sikringsskap til kjøkken.

- Montert stikkontakt for stekeovn.

Samsvarserklæring signert og datert 09.11.2020 er fremvist for følgende arbeider:

- Detmontert lampe i himling i entre, kjøkken og soverom.

- Montert lampe i himling i stue, entre og soverom, samt belysning under overskap i kjøkken.

- Montert dimmer til lampe i stue.

- Montert stikkontakt i kjøkken.

Boligen har elektrisk oppvarming.

Varmekabler på bad.

Varmtvannsbereder på 116 liter, produsert i 2008, montert i benkeskap på kjøkken.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Eiendomsskatt er beregnet til kr. 0,- som primærbolig basert på prisantydning.

Avdrag felleslån kr. 369,-

Renter felleslån kr. 313,-

Renter felleslån kr. 895,-

Renter felleslån kr. 376,-

Felleskostnader kr. 2 708,-

Avdrag felleslån kr. 672,-

Avdrag felleslån kr. 275,-

Totalt kr. 5 608,- pr mnd.

Lånenummer: 93727003787, Handelsbanken

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 08.08.2023: 5.6% pa.

Antall terminer til innfrielse: 63

Saldo per 08.08.2023: 1 654 526

Andel av saldo: 80 319

Første termin/første avdrag: 30.06.2019 ( siste termin 31.03.2039 )

Lånenummer: 93727003795, Handelsbanken

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 08.08.2023: 5.6% pa.

Antall terminer til innfrielse: 62

Saldo per 08.08.2023: 4 438 499

Andel av saldo: 191 634

Første termin/første avdrag: 30.06.2019 ( siste termin 31.12.2038 )

Lånenummer: 93727003809, Handelsbanken

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 08.08.2023: 5.6% pa.

Antall terminer til innfrielse: 45

Saldo per 08.08.2023: 1 773 379

Andel av saldo: 67 344

Første termin/første avdrag: 30.06.2019 ( siste termin 30.09.2034 )

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Driftsinntekter 2022 kr. 1 475 332,-.

Driftskostnader 2022 kr. 784 450,-.

Årsresultat 2022 kr. 447 968,-.

If Skadeforsikring Polisenummer: SP445469

Formuesverdi er i følge skatteetatens ligningskalkulator kr. 1 180 452,- som primærbolig og kr. 4 485 718,- som sekundærbolig.

Borettslag: Sverdrupsgate 17 borettslaget, Orgnr: 994848399

USBL. Tlf. 22 98 38 00.

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Ingen forkjøpsrett.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Det er fritt for beboere å anskaffe ethvert dyr som er lovlig i henhold til norsk lov. Alle dyr som holdes skal gis adekvat stell og pass. Herunder går også at man ikke skal holde flere dyr enn man kan stelle og passe. Eiere som har husdyr må påse at dyret ikke sjenerer noen eller etterlater seg ekskrementer på borettslagets område. Dersom dyret gjør skade på borettslagets eiendom holdes eier ansvarlig.

Sverdrupsgate 17 borettslag består av 26 boliger.

Opptil to ganger i året avholdes dugnad i borettslaget. Alle beboere oppfordres til å delta på disse.

* Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f. eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?

Ja. Tett rør til sluk i vaskerom i kjeller ved en anledning. Styret meldte sak til forsikringsselskap.

* Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Hvis nei, gå til punkt 3.

Ja. Martinsen & Brodahl AS.

Dusjgarnityr og blandebatteri byttet i 2020.

* Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?

Ja. Lastet opp i Boligmappa.

 * Kjenner du til om det er/har vært feil på vann/avløp, herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller lignende?

Ja. Tett sluk på vaskeservant på bad forekommer, skrur da av og renser nederste delen av vannlåsen under vasken.

* Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?

Ja. Sprekker i støpt murgulv i en kjellergang. Murbyen Oslo (Bygningsvernssenter for historiske

murgårder i Oslo) har vært innom og vurdert dette. Sprekkene følger naturlig av å ha støpt et betonggulv med for lite fleksibilitet ift. grunnforholdene som er på Grunerløkka og sentrumsnære deler av Oslo. Problemet er dermed kun 'estetisk' og utbedring ikke nødvendig. Murbyen Oslo fant ingen setningsskader.

* Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?

Ja. Takrenne og rør ned til fortau på forsiden av bygg skled fra hverandre i 2022. Dette ble tettet igjen.

* Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

Ja. Ulike firma, alt organisert i regi av borettslaget.

Brannbalkonger rehabilitert i 2018/19 i regi av borettslaget.

Nytt tak lagt / pipeløp rehabilitert i 2014, begge deler i regi av borettslaget.

* Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Hvis nei, gå til punkt 14.

Ja. Sofienberg Elektro AS.

2023 - Lagt ny kabel fra sikringsskap til kjøkken og montert stikkontakt for stekeovn, ifm installasjon av ny stekeovn kjøpt 2022.

2020 - Demontert lamper i entre, på kjøkken, og på soverom. Montert ny panelovn på soverom og i stue som begge er tilkoblet med støpsel og stikkontakt. Montert ny taklampe i entre, soverom og stue, og ny belysning under overskapet på kjøkkenet. Til lampa i stua ble det montert en ny dimmer, og til denne ble det trekt tilførsel fra nærmeste stikkontakt. Montert ny stikkontakt under overskapet på kjøkkenet.

* Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)?

Ja. Ja, samsvarserklæringer m.m. ligger i Boligmappa.

* Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedrørende eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld?

Nei. Planer om utbedring av fasade ved hjørneleilighet i 1. etasje. Pris på utbedring er ikke fullstendig kartlagt, men det er satt som mål at det hovedsakelig skal betales av borettslagets oppsparte midler.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.

Eiendommen befinner seg i et område med nasjonale kulturminneinteresser. Dette følger av kommuneplanens arealdel med tilhørende temakart T5 for kulturminnevern (datert 04.03.2015).

Se vedlagte reguleringskart.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 4 600 000,- (Prisantydning)
kr 339 296,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 4 939 296,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
kr 1 160,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 940 456,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 948 706,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke borettslag kr. 14 500, visningshonorar kr. 3 900, markedspakke kr. 22 900, oppgjør kr. 8 500,
provisjon 0,9%, tilrettelegging Kr. 17 900

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

28-23-0102

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Meglerhuset Ullevålsveien AS

EIE Fagerborg

Org. nr:993773980

Ullevålsveien 113

0359 Oslo

Tlf: 22 93 08 30

Eiendomsmegler | Partner Tone Bjørgvik

Tone Bjørgvik

EIE Fagerborg

Eiendomsmegler | Partner

Mob: 93 84 92 42 / E-post: tone@eie.no

Anne Elisabeth Naper

Eiendomsmegler | Partner

Mob: 95 27 60 07

[/ E-post: naper@eie.no