Bilde 1 av Sverdrups gate 17ABilde 2 av Sverdrups gate 17A
Digital salgsoppgave
Sverdrups gate 17A

0559 Oslo • Oslo kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Flott og gjennomgående 2-roms med lekre material- og fargevalg. Balkong og peis. Øverste boligetasje i attraktivt område
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Antall soverom
1 soverom
Etasje
4
Primærrom (P-ROM)
50 m²
Bruksareal (BRA)
50 m²
Fellesutgifter
kr 5 116 / Mnd
Prisantydning
kr 4 390 000
Omkostninger
kr 8 010
Fellesgjeld
kr 371 390
Totalpris
kr 4 769 400
Byggeår
1903
Tomt
Fellestomt 460 m²
Oppdragsnummer
99210239
card-default

Grunde Skillebekk

Partner | Eiendomsmegler
Les om Grunde
card-default

Sol Vilde Andreassen

Jr.Partner | Eiendomsmeglerfullmektig
Les om Sol
Prisantydningkr 4 390 000,-
Fellesgjeldkr 371 390,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 6 850,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverkkr 480,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverkkr 480,-
  
Totalpris kr 4 769 400
Eiendom
Sverdrups gate 17A, 0559 Oslo, Etasje: 4

Matrikkel
Gnr. 228 bnr. 444, andelsnr. 20 i Sverdrupsgate 17 borettslaget med orgnr. 994848399 i Oslo kommune

Boligtype
Leilighet

Eierform
Borettslag

Areal
Primærrom: 50 kvm, Bruksareal: 50 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
1

Byggeår
1903

Tomt
Fellestomt 460 kvm ihht til arealbekreftelse fra Oslo kommune.

Felles tomt for borettslaget opparbeidet med blant annet steinlagt bakgård, trær og diverse beplantning. Sykkelparkering, sittegrupper og utebelysning.

Prisantydning
4 390 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 371 390,- pr. 02.10.21 10:11

Totalpris inkl. fellesgjeld
4 390 000,- (Prisantydning)
371 390,- (Andel av fellesgjeld)

4 761 390,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

8 010,- (Omkostninger totalt)

4 769 400,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 5 116,- pr. mnd.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget kan medføre økning i felleskostnadene.

Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.

Felleskostnad inkluderer
Forretningsførsel, betjening av fellesutgifter, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, renhold, drift og vedlikehold, vaktmester, kabel tv og internett.

Totale kapitalkostnader: 2 219,-

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsordning.

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Eier
Øyvind Svendsen Ragnhild Vartdal

Parkering
Det er beboerparkering i området.
Priser 2021:
-Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 5400 kroner for ett år
-Elbil (helelektriske): 900 kroner for ett år
-Motorsykkel og moped: 2700 kroner for ett år
-Hydrogenbil og el-varebil: gratis
-El-motorsykkel og el-moped: 450 kroner for ett år
For mer info se; www.bymiljoetaten.oslo.kommune.no/trafikk_og_samferdsel/parkering/beboerparkering/

Beliggenhet
Leiligheten har en flott beliggenhet på Sofienberg sentralt i Bydel Grünerløkka, med gangavstand til alt av byens fasiliteter. Dette er et urbant og populært område med uteliv, spisesteder, parker og friområder i nærmiljøet.

Grünerløkka er en av de mest stemningsfulle bydelene i Oslo, og kan by på en rekke spennende kaféer og restauranter, samt et pulserende uteliv. Servicetilbud, butikker, kino, treningssentre, alt i nærmiljøet. Rett på andre siden av Akerselva finner man også Vulkanområdet, med den populære Mathallen med blant annet et spennende utvalg av unike råvarer.

Bydelen har flere store parker og grøntanlegg, blant dem kan vi nevne Sofienbergparken, Birkelunden, Olaf Ryes Plass, Botanisk hage og Akerselva med fine turmuligheter sommer som vinter. Det er rikelig med andre aktivitetstilbud i området med for eksempel Tøyenbadet, eller kunst- og kulturinstitusjoner som Zoologisk museum eller Munch-museet. I tillegg ligger SATS/Elixia rett i nærheten. Det er også en kort spasertur opp til Ringnes park, med treningssenter, forretninger og Ringen Kino.

Flere matvareforretninger ligger rett i nærheten. Joker er oppe 7 dager i uka og ligger rett i nærheten. Kiwi og Rema 1000 ligger også i umiddelbar nærhet.

Leiligheten ligger i umiddelbar nærhet til buss og trikk fra Trondheimsveien (trikk nr.17 og buss nr.31), og innen kort gåavstand fra Schous plass med trikk nr. 11, 12 og 13 samt buss nr. 30. Ellers kan man gå til Oslo S på 10 min, og det er kort vei til T-bane på Carl Berner og Tøyen. Det er ca 5-10 minutters gange til Oslo sentrum.

Bebyggelse
Andelsleilighet tilhørende Sverdrupsgate 17 Borettslag beliggende i bydel Grünerløkka, Oslo kommune. Bebyggelsen i området består av lignende boligblokkbebyggelse.

Tomt
Fellestomt, 460 kvm ihht til arealbekreftelse fra Oslo kommune.

Adkomst
Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.

Adkomst via felles trappegang. Oppgangen har callinganlegg.

Inneholder
Areal og fordeling pr etasje
4.etg: 50 kvm BRA / 50 kvm P-rom

Leiligheten går over 1 plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
4.etg: Entré, bad, stue, kjøkken og soverom.

Utgang fra kjøkken til sydøst-vendt balkong på ca. 7,7 m2 fra 2019.
Leiligheten disponerer i tillegg en bod på loft på ca. 4 kvm i følge selger.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Knut Johnsen:

Boligbygg over 4 etasjer samt kjeller og loft.

Grunn, gulvsystemer og fundamenter: Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur av naturstein. Bærende vegger i hovedsak av murkonstruksjoner.
Yttervegger: Etasjeskillere av tre. Utvendige fasader i pusset og malt mur.
Takkonstruksjoner: Takkonstruksjon av saltaksform utvendig tekket med takplater (taket er ikke besiktiget). Taket ble i følge selger totalrenovert i 2014
Vinduer og dører: Leiligheten har slett entrédør fra Nordic med brannklasse B30 og kikkehull. Balkongdør med karmer/rammer av tre og trelags glass fra 2018. Vinduer med karmer/rammer av tre og tre-lags glass fra 2014.
Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer
Tilstandsgrad 1: Svake symptomer
Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer
Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Følgende er beskrevet av takstmann:
Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:
Bad:
Ventilasjon: Naturlig ventilasjon og ikke mekanisk avtrekk.
Vannrør: Vannrør er vurdert til å ha en alder som tilsier at det er begrenset/usikker restlevetid.
Sanitærutstyr og innredning: Det er registrert krakelering på servant og merke på servantskap.
Membran, tettesjikt og sluk (i gulv og vegger) ink. rørgjennomføringer: Sluket er fra eldre ukjent årstall og har ikke tilsvarende tettefunksjon som nyere type sluk innehar. Det kan derfor ikke verifiseres ved visuell kontroll at løsningen er fullgod og sikker mot lekkasjer.
Avløpsrør (ink. sluk): Avløpsrør er vurdert til å ha en alder som tilsier at det er begrenset/usikker restlevetid.
Øvrige rom: Overflater gulv.
Ildsteder / skorsteiner innvendig: TG 2 er satt grunnet alder.
Etasjeskiller: Skjevhetsmåling.

Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 3:
Ildsteder / skorsteiner innvendig: Det er ikke etablert ubrennbar plate under ildsted.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.
For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Standard
Velkommen til Sverdrups gate 17a - en flott og gjennomgående 2-roms med lekre material- og fargevalg, balkong og peis.

Leiligheten har god intern beliggenhet i byggets 4. etasje og har en ypperlig planløsning, god takhøyde og gode romløsninger. Leiligheten består av entré, bad, stue, kjøkken og soverom.

Av oppgraderinger ble tak og vinduer oppgradert i 2014,  balkongen bygget 2019, og i 2020 ble kjøkkenet pusset opp og det ble lagt en-stavs eikeparkett i stue, kjøkken og gang.

Entré | 
Entréen er lys og innbydende bestående av malte flater og flislagt gulv. Entréen har plass til oppheng av yttertøy og skostativ. Fra entréen har du tilgang resten av leilighetens rom, foruten om soverommet.

Stue | 
Stuen er lys og luftig malt i en herlig og tidsriktig tone med gulv av en-stavs eikeparkett. Stuen har store vindusflater som gir rikelig med lys og skaper en behagelig atmosfære. Stuen har en ypperlig planløsning som gjør den enkel å innrede med sofa- og TV-seksjon og andre diverse møbler. I stuen har du en hyggelig vedovn hvor du kan nyte knitrende hygge på kalde dager.

Bad |
Leilighetens bad er lyst og delikat bestående av flislagte vegger og gulv med varmekabler. I 2010 ble badet oppgrader med nye fliser. Badet er utstyrt med vegghengt servantskap i slett utførelse med ovenpåliggende servant med ett-greps armatur og speil og belysning med stikkontakt på vegg over servanten. Badet har en lekker dusjsone med innfellbar dør av glass og dusjarmatur tilkoblet hånddusj. Videre er badet innredet med gulvstående toalett og opplegg for vaskemaskin. Naturlig avtrekksventil på vegg.

Kjøkken og balkong | 
Leiligheten har separat kjøkken med god plass til spisebord som bidrar til at kjøkkenet blir et sosialt samlingspunkt, samtidig som man holder matlagingen adskilt fra stuen. Kjøkkenet ble pusset opp i 2020 og har godt med lagringsplass. Kjøkkenet er åpent og luftig og har godt med lysinnslipp fra store vindusflater. Kjøkkenet er innredet med innredning fra IKEA med profilerte eikefronter fra 2020 som står i en pen kontrast til den mørke benkeplaten av laminat. Videre har kjøkkenet nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål med sort armatur, stikkontakt på vegg samt takhengt belysning over kjøkkenøy. Kjøkkenet har integrert kjøleskap med fryser, oppvaskmaskin, stekeovn og keramisk platetopp fra IKEA, samt ventilator med kullfilter plassert i overskap. Det er også montert lekkasjestopper og komfyrvakt.

Fra kjøkkenet er det utgang til sydøst-vendt balkong på ca. 7,7 m2 bygget i 2019. Balkongen er av støpt dekke og har rekkverk av metall. Rekkverkshøyden er målt til ca. 120 cm.

Soverom |
Soverommet er romslig med god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap. Soverommet består av malte flater med en flott kontrastvegg i en dyp tone som skaper en behagelig atmosfære.

Bod |
Leiligheten disponerer en bod på loft.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ekspedisjonsdokument vedrørende vaaningshus datert 21.12.1906.

Et ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Dette dokumentet er førstesiden på byggesaken, hvor alle godkjennelser blir stemplet på (oppmålingssjefen, brannsjefen, helseråd, etc.). Dette dokumentet kan være (ferdig) attestert, men i noen tilfeller er det bare registrert dato for byggeanmeldelse. Ved eldre bygårder er det som oftest dette dokumentet som vedlegges (attestert eller uattestert) for bekreftelse på at bygningen ble lovlig satt opp. Ekspedisjonsdokument kommer i hovedsakelig i bygg som ble bygget på 1800-tallet og frem til rundt 1940-50.

Det foreligger ferdigattest vedrørende bad (1-4 etg) datert 04.10.94.
Det foreligger ferdigattest vedrørende bruksendring for bygård datert 23.09.10
Det foreligger ferdigattest vedrørende bruksendring for bygård datert 29.09.21

Oppvarming
Oppvarming med elektrisitet i kombinasjon med vedfyring i stue.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Eiendomsskatt
Det er borettslaget som eier bygningene og tomten. Eventuell eiendomsskatt skrives derfor ut til borettslaget som så fordeler eiendomsskatten blant sine andelseiere.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 5 116,- pr.mnd.
Forretningsførsel, betjening av fellesutgifter, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, renhold, drift og vedlikehold, vaktmester, kabel tv og internett.
Herav:
Felleskostnader 2 897
Totale kapitalkostnader: 2 219,-

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget kan medføre økning i felleskostnadene.

Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av fellesutgiften.

Faste løpende kostnader
For aktuell leilighet vil dette blant annet være strøm etter forbruk, forsikringer etc.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Borettslaget har tre lån i Handelsbanken.

Lånenummer: 93727003787
Type lån: Annuitetslån
Terminer pr år: 4
Rentesats per 02.10.2021: 1.85% pa.
Antall terminer til innfrielse: 70
Saldo per 02.10.2021: 1 795 511
Andel av saldo: 87 163
Første termin/første avdrag: 30.06.2019 ( siste termin 31.03.2039 )
Kapitalkostnader: 553,-

Lånenummer: 93727003795
Type lån: Annuitetslån
Terminer pr år: 4
Rentesats per 02.10.2021: 1.85% pa.
Antall terminer til innfrielse: 69
Saldo per 02.10.2021: 4 824 247
Andel av saldo: 208 289
Første termin/første avdrag: 30.06.2019 ( siste termin 31.12.2038 )
Kapitalkostnader: 673,-

Lånenummer: 93727003809
Type lån: Annuitetslån,
Terminer pr år: 4
Rentesats per 02.10.2021: 1.85% pa.
Antall terminer til innfrielse: 52
Saldo per 02.10.2021: 1 999 727
Andel av saldo: 75 939
Første termin/første avdrag: 30.06.2019 ( siste termin 30.09.2034 )
Kapitalkostnader: 993,-


Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Årsregnskap
Ifølge regnskap pr 31.12.20 hadde borettslaget følgende tall:
- Overskudd 483 498,-
- Disponible midler kr 551 155,-

Forsikring med polisenummer
If Skadeforsikring Polisenummer: SP445469

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 959 906,- Som sekundærbolig Kr. 3 455 661,-

Borettslag
Borettslag: Sverdrupsgate 17 borettslaget, Orgnr: 994848399

Andelsleilighet i Sverdrups gate 17 Borettslaget beliggende i bydel Grünerløkka, Oslo kommune. Borettslaget består av 26 leiligheter.

-Usbl er forretningsfører
-KPMG er revisor
-Telia er leverandør av TV og internett
-Sykkelparkering
-Hyggelig bakgård med sittegrupper

Forretningsfører
Usbl

Styregodkjenning
Det er en forutsetning for avtalen at ny eier blir styregodkjent før overtagelse. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Styregodkjennelsen vil bli avklart i etterkant av salget.

Tekniske installasjoner:
VVS: Varmtvannsbereder plassert i kjøkken. Vannrør av kobber. Synlige avløpsrør av plast. Stoppekran er plassert i kjeller.

Ventilasjon: Naturlig ventilasjon.

Elektrisk: Sikringsskap med automatsikringer og måler plassert i felles trappegang. Hovedsikring er på 25A. Leiligheten har åpent elektrisk anlegg.

Brann: Leiligheten har røykvarsler og brannslukningsapparat.

Utstyr:
-Telia er leverandør av TV og internett.

Dyrehold
Det er tillatt med dyrehold, så lenge det ikke er til sjenanse for andre beboere.

Diverse
Hvitevarer er integrerte og følger med salget. Vaskemaskin kan medfølge om ønskelig. Pris avtales med selger.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Annet
Vi i Eie Eiendomsmegling Frogner & Aker brygge etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Stylistene i Studio Ønseth og fotografene i Field jobber eksklusivt for vårt kontor. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Borettslaget har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i andelen for opptil 2 x folketrygdens grunnbeløp (2G). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader og andre krav borettslaget kan knytte til andelseieren.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Utleie
Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Vei/vann/kloakk
Offentlig vann og avløp. Offentlig vei samt private fellesveier inn mot borettslagets gårdsrom.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulering
Området er regulert til bolig med tilhørende anlegg jf. reguleringsplan S-2255 ifølge Oslo kommune. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 (Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn).

Eiendommen er oppført på byantikvarens "Gule liste".  Ettersom eiendommen er registrert i Gul liste skal Byantikvaren gi en rådgivende uttalelse i eventuelle byggesaker som berører eiendommen. For ytterligere informasjon:

https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/kulturminner-og-bevaring/gul-liste

Kopi av reguleringskart med tegnforklaring er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Pågående byggesaker:
Sverdrups gate 17 A og B - Utvidelse av brannbalkonger. Saksnummer: 201902270.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
4 390 000,- (Prisantydning)
371 390,- (Andel av fellesgjeld)

4 761 390,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

8 010,- (Omkostninger totalt)

4 769 400,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon: 0,80%

Tilrettelegging: 5000,-

Grunnpakke: 10000,-

Markedspakke: 16900,-

Oppgjørshonorar: 6990,-

Visninger/overtakelse: 2000,-

Megleropplysninger: 4190,-




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp er det avtalt intet salg - ingen regning.

Oppdragsnummer
99-21-0239

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Mekleriet Frogner AS
EIE Frogner & Aker Brygge
Org. nr:924606134
Frognerveien 22
0263 Oslo
Tlf: 22 12 06 62

Ansvarlig megler
Partner | Eiendomsmegler Grunde Skillebekk

Saksbehandlere
Grunde Skillebekk
EIE Frogner & Aker Brygge
Partner | Eiendomsmegler
Mob: 91 90 18 07 / E-post: gsk@eie.no

Sol Vilde Andreassen
Jr.Partner | Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 41 00 62 16 / E-post: sa@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Sverdrups gate 17A
For mer om objektet
Sverdrups gate 17A

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: