Thorvald Meyers gate 5, 0555 OSLO

Andelsnr. 4 Orgnr. 950376635 i Oslo kommune

Leilighet

Borettslag

Totalt BRA 33 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 31 kvm

- BRA-b (innglasset balkong):

- BRA-e (eksternt bruksareal): 2 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 5 kvm

Primærrom: 31 kvm, Bruksareal: 33 kvm, BRA-i: 31 kvm , BRA-e: 2 kvm , TBA: 5 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

1

1966

Eiet tomt 3015 kvm

3 580 000

Takstmann: Jo Henrik Stigen Takstdato: 19.01.24 15:41

Andel fellesgjeld: kr. 396 000,- pr.

Andel fellesformue: kr. 25 010,- pr.

kr 3 580 000,- (Prisantydning)
kr 396 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 3 976 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
kr 7 981,- (Gebyr for å forhåndsvarsle forkjøpsrett)
--------------------------------------------------------
kr 9 181,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 985 181,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 993 431,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 4 035,- pr. mnd.

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 4.035,- pr. md.

Etter kjente fremtidige endringer, blir summen av de totale felleskostnadene kr. 4.439,-

Det er tatt opp et lån på kr 43.200.000,- alt er utbetalt. Dette blir fordelt andelene etter fordelingsnøkkelen. Generalforsamlingen har vedtatt rehabilitering av vann- og avløpssystem. Se innkalling og protokoll til ekstraordinær generalforsamling oktober 2020. For ytterligere spørsmål om prosjektet kan styret kontaktes.

Oppvarming, varmtvann, Internett (1000/1000), kommunale avgifter, trappevask, vaktmester, forretningsførsel, felles bygningsforsikring, strøm til fellesarealer, drift, avsetning til vedlikehold og betjening av andel fellesgjeld.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget/aksjelaget.

Kevin Maagerø Gulliksen Beate Oma Dahle

Velkommen til Thorvald Meyers gate 5 presentert av Petter Eia Haavi v/ EIE eiendomsmegling!

Boligen har en svært attraktiv og populær beliggenhet sentralt på Grünerløkka ved Torshov midt i smørøyet. Her bor du med nærhet til alt av kulturelle begivenheter, parker og utesteder.

Boligen består av: Bad, kjøkken/stue, entré og soverom

Kvaliteter ved boligen:

Pen 2-roms andels leilighet

Stor stue med god plass til ulike seksjoner

Pene overflater

Store vindusflater

Stort og pent kjøkken

Mye skap og benkeplass

Romslig bad

Opplegg for vaskemaskin

Alle flater er nymalte i delikate fargepaletter

Ny en-stavs eikeparkett i alle rom (utenom bad) i 2022.

Vestvendt balkong på 5 kvm

Heis

Oppvarming, varmtvann og Internett (1000/1000) er inkl. i f.kostnader

Baderom totalrehabilitert i regi av borettslaget senhøsten 2021

Sentral og ettertraktet beliggenhet

Perfekt førstegangskjøp

Kort vei til alt

Gode turmulighet langs Akerselva

Ingen dok avgift

Borettslaget har 30 utendørs P-plasser, 32 garasjeplasser og 7 mc-plasser i garasje. Andelseiere som ønsker parkeringsplass kan sende en e-post til parkering.fossheim@outlook.com. Venteliste for P-plasser og garasjeplasser ligger på Vibbo. Parkeringsplassene fordeles ved venteliste og følger ikke leilighet. Leieren av plassen må disponere egen bil og plassen kan ikke fremleies.

Leie for garasjeplass er kr. 852,-/mnd (sist økt mai 2023). Det er et depositum på kr 5 000 for garasjeplass.

Leie for utendørs parkeringsplass er kr. 426,-/mnd. (sist økt mai 2023).

Leie for plass motorsykkel i fellesgarasje er kr. 426,- /mnd. (sist økt mai 2023).

Borettslaget har tre gjesteparkeringsplasser.

Thorvald Meyers gate 5 befinner seg sentralt, men tilbaketrukket. Boligen har en svært attraktiv og populær beliggenhet sentralt på Grünerløkka ved Torshov, med nærhet til alt av kulturelle begivenheter, parker og utesteder. Byggets nærmeste nabo er faktisk Akerselva og dens nå fredfulle og naturskjønne promenade.

Nærmere fossefall midt i Osloby kommer en ikke.

Grünerløkka byr på spennende nisje- og vintage butikker, hyggelige restauranter, kafeer og barer. Like i nærheten finner man Kaffebrenneriet og W.B Samson.

Ved den fantastiske fossen ligger historiske Hønse-Lovisas Hus som driftes av Anne på Landet, og litt lenger opp ligger caféen og butikken Fomoto. Ned mot Grünerløkka ligger byens beste kaffebar Supreme Roastworks, restauranten Bass og Best Friends Pizza. En skjult perle bare to hundre meter hjemmefra er St. Pauli biergarten, Oslos hyggeligste uteservering langs elva. Fem minutters gange videre, så er du midt på Grünerløkka.

Turstien langs Akerselva ligger rett utenfor døren til borettslaget. Her kan du følge elva oppover mot Nydalen og Maridalsvannet, eller nedover langs Grünerløkka og Grønland. Det er veldig populære veier både for turgåing og løping. Av aktiviteter finnes det fotballbane, skatebane og basketkurver like nedenfor blokka ved Mølleparken.

Det finnes flere treningssentre i området, hvor Sats treningssenter er i samme bygg. Av matbutikker finner du Rema 1000 i Thorvald Meyers gate. I tillegg har du Ringen Kino som er en av byens beste matbutikker i Meny, der er det også Jernia, apotek og Mester Grønn. Ønsker du et mer eksklusivt tilbud er Mathallen på Vulkan kun en kort spasertur unna.

Nærområdet består i hovedsak av boligbebyggelse.

Eiet tomt, 3015 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Området har et meget godt kollektivtilbud. Trikkestoppet Biermanns gate (11, 12, 18) er kun 4 minutters gange unna. Her går det trikk (eller nattbuss) hele døgnet med få minutters mellomrom, og busstoppet Sannergata (21) er enda nærmere. Birkelunden (30) er også få minutters gange. I tillegg ligger Alexander Kiellands en kort gåtur unna, hvor du finner buss 54 og 34.

Velkommen til Thorvald Meyers gate 5!  Denne fantastiske boligen tilbyr en unik kombinasjon av stil, komfort og praktisk design. Med en perfekt beliggenhet og en imponerende layout, er dette hjemmet et ideelt valg for deg som søker det perfekte stedet å bo.

Leiligheten inneholder et romslig bad som består av fliser på gulv og vegger utført i regi av borettslaget i 2021. Videre består innredningen av et underskap/overskap, servant, speil, lys, stikk og en dusjsone med dusjing direkte på gulv og vegg og en nedsenket dusjsone. Det er tilkoblet et vannklosett. samt som det er opplegg for vaskemaskin. Badet har naturlig ventilasjon.

Videre inn i leiligheten finner du et romslig soverom med gode innrednings muligheter og god plass for tilhørende møblement. Den romslige stuen gir deg et lyst og åpent område for familieaktiviteter og underholdning. Stuen er et koselig samlingspunkt for familie og venner. De store vinduene slipper inn naturlig lys, og gir rommet en varm atmosfære. Skap din egen oase av avslapning i dette stilfulle rommet.

Med smarte løsninger og en gjennomtenkt layout, har denne boligen alt du trenger for å føle deg hjemme. Videre er det god tilgang til lokale fasiliteter og offentlig transport, gir denne leiligheten en behagelig og bekvemmelig livsstil. Dette er rett og slett er perfekt bolig for deg som ønsker å bo i nærheten av bykjernen

Boligen inneholder: Bad, kjøkken/stue, entré, soverom.

Området har et meget godt kollektivtilbud. Trikkestoppet Biermanns gate (11, 12, 18) er kun 4 minutters gange unna. Her går det trikk (eller nattbuss) hele døgnet med få minutters mellomrom, og busstoppet Sannergata (21) er enda nærmere. Birkelunden (30) er også få minutters gange. I tillegg ligger Alexander Kiellands en kort gåtur unna, hvor du finner buss 54 og 34.

Boligblokk med bærende konstruksjoner, etasjeskillere og leilighetsskillende vegger i betong/mur, flat takkonstruksjon antatt tekket med papp. Yttertak er ikke besiktiget. Leilighetene har adkomst via felles oppgang og det er heis i bygget. Grunnforhold kan som regel ikke fastslås med sikkerhet ved visuell kontroll. Det er grunn til å tro at bygningen er antatt fundamentert på faste

og komprimerte masser med betong såler samt grunnmur av betong og eventuell fungerende drenering antas fra angjeldende byggeår. Yttervegger over grunnmur som utvendig er forblendet med pussede flater. Vinduer med 2 lags isoler glass med

produksjonsår 1993. En B-30 og db-35 ytterdør med ekstra sikkerhetslås og med kikkehull, stemplet 1986. 2

lags isolerglass terrassedør fra 1993.

Utgang fra stue/kjøkken til en balkong på ca. 5m2.

Overflatebehandling gulv: Parkettgulv.

Overflatebehandling vegger: Malte tapetserte flater.

Overflatebehandling himling: Malte glatte flater.

Følgende punkter har fått TG-2:

Vinduer

TG 2 er valgt på grunn av at elementer/materialer har en viss levetid og at halvparten av forventet brukstid er gått. Generelt vil eldre vinduer miste isolasjonsevne og det kan oppleves trekk.

Normal tid før kontroll og justering av vinduer, hengslede er 2 - 8 år.

Normal tid før utskifting av trevindu er 20 - 60 år.

Ingen umiddelbare kostnader, men det bør påregnes utskiftninger på sikt.

Dører

TG 2 er valgt på grunn av at elementer/materialer har en viss levetid og at halvparten av forventet brukstid er gått. Generelt vil eldre vinduer miste isolasjonsevne og det kan oppleves trekk.

Normal tid før utskifting av tredører og aluminiumsdører er 20 - 40 år.

Normal tid før kontroll og justering av tredører er 2 - 8 år.

Bad

Ventilasjon

Rommet har kun naturlig ventilasjon. Det kan være at borettslaget har egne vedtekter som hindrer montering av mekanisk avtrekk fra rommet, anbefalt tiltak må derfor avklares nærmere med styret i borettslag/sameie før det eventuelt kan gjennomføres.

Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. Kontakte borettslaget og forhøre seg om dette er lov.

Kjøkken/Stue

Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.

Det kan være at borettslag har egne vedtekter som hindrer montering av mekanisk avtrekk fra rommet, anbefalt tiltak må derfor avklares nærmere med styret i borettslag/sameie før det eventuelt kan gjennomføres.

Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen.

Følgende punkter fremkommer i egenerklæringsskjemaet:

Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

- Ja, kun faglært. Prosjektledelse: OBOS. Prosjektleder: VBM byggfornyelse AS. Elektro: O. Stabell Elektriske AS. I forbindelse med at vann- og avløpsrør i bygget skulle rehabiliteres i regi av borettslaget skulle også alle baderom til leilighetene rehabiliteres av entreprenør. Rehabiliteringen av mitt bad ble ferdig i oktober 2021. Arbeidet omfattet i tillegg ny baderomsinnredning,

opplegg for vaskemaskin, nedsenket dusjsone, 4 nye downlights, ny baderomsdør m/luftespalte, ny ventilasjonsluke i tak. Alt utført av entreprenør.

Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?

- Ja-VBM Byggfornyelse AS. Dette er oppgradert i forbindelse med rehabiliteringsprosjektet i regi av borettslaget.

Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?

- Ja. Samsvarserklæring og ferdigstillelsesattest.

Er arbeidet byggemeldt?

- Ja. Prosjektet er utført i regi av borettslaget, så det har jeg ikke innsikt i men jeg går ut fra det, ettersom arbeidet er søknadspliktig.

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?

- Ja, kun faglørt. VBM Byggfornyelse AS- 2021/2022.

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

- Ja, kun faglørrt. VBM Byggfornyelse AS og O. Stabell Elektriske AS. Oppgradering av sikringsskap og ny belysning på bad i forbindelse med rehabiliteringsprosjektet av vann- og avløp.

Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)?

- Ja. Det foreligger samsvarserklæring på ovennevnte elektroarbeider.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Primærrom: 31 kvm

Følgende rom er inkludert i BRA-i: Bad , Kjøkken/stue , Entré , Soverom

Bruksareal: 33 kvm

Boligen disponerer en bod på ca. 2 kvm.

Entre

Når du kommer inn i boligen blir du møtt av et hyggelig rom med god plass til oppbevaringsmøbler. Her er det godt å komme hjem, eller å ønske gjester velkommen. Fra entreen har du direkte adkomst til kjøkkenet og videre inn til boligen.

Stue

Stuen er et hyggelig og innbydende område hvor du kan slappe av og underholde gjester. Store vinduer slipper inn naturlig lys og gir en fin utsikt over nabolaget. Den romslige stuen gjør det enkelt å møblere i flere ulike soner. Videre har du også god plass til et spisebord. Her kan venner og familie samles for hyggelige stunder. Fra stuen har man utgang til en romslig vest vendt balkong på 5 kvm.  Den åpne stue og kjøkken løsningen bidrar til å skape en god og luftig atmosfære.

Kjøkken

Kjøkkeninnredning med laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum med 1-greps blandebatteri. Skylleplate mellom over og underskap. Det er montert en integrert komfyr og nedfelt platetopp og det er tilkoblet en ventilator over kokeplass. Det ble foretatt enkelt fuktsøk med MMS søkeinstrument, det ble ikke registrert noe forskjellige verdier på kjøkkengulv. Det er alltid en fordel å montere komfyrvakt på kjøkken.

Bad

Bad med fliser på gulv og vegger utført i regi av borettslaget i 2021. Innredningen består av et underskap/overskap, servant, speil, lys, stikk og en dusjsone med dusjing direkte på gulv og vegg. Det er nivilert fra terskel til sluk og det ble målt 2,8cm fall. Nedsenket dusjsone. Det er tilkoblet et vannklosett. Det er opplegg for vaskemaskin. Naturlig ventilasjon.

Soverom

Lyst soverom med store vindusflater som slipper inn godt med lys inn. Soverommet vender mot rolige omgivelser - her sover du helt uforstyrret samt som du får et hyggelig utsyn. Videre er rommet malt i lekre farger som bidrar til å opprettholde den røde tåden i boligen.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger en ferdigattest datert fra 1970 som omhandler boligblokk.

Det foreligger en ferdigattest datert 12.03.2012 som omhandler endring/reparasjon av bygningstekniske installasjoner. Tiltakstype: Blokk/bygård/terrassehus

Det foreligger en ferdigattest datert 04.06.2015 som omhandler endring/reparasj on av bygningstekniske installasjoner. Tiltakstype: Blokk/bygård/terrassehus.

Det foreligger en ferdigattest datert 25.06.2015 fasadeendring.

Det foreligger en ferdigattest datert 15.08.2022 som omhandler utskifting av vann- og avløpsrør i hele bygningen med 160 leiligheter.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Leiligheten blir oppvarmet med radiatorer og gulvvarme på badet.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Lys grønn - Energikarakter F

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2022 på inntil 4 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 3 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg imellom.

Fellesutgifter: kr 4 035,- pr.mnd.

Strøm, forsikring m.m. Denne listen er ikke fullkommen.

Lånenr.: OBBK01-98207579157

Restgjeld: 34.920.820,-

Restløpetid: 20 år 7 md

Rentekostnader: Flyt 5,45%

Lånenr.: OBOS01-98207920096

Restgjeld: 41.240.212,-

Restløpetid: 27 år 3 md.

Rentekostnader: Flyt 5,45%

Fellesgjeld, kapitalkostnader og eventuell avdragsfrihet:

Lånenummer: OBBK01-98207579157

Restsaldo: 181.309,-

Kapitalkostnader: 1.237,-

Lånenummer: OBOS01-98207920096

Restsaldo: 214.166,-

Kapitalkostnader: 1.279,-

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

KOMMENTARER TIL ÅRSREGNSKAPET FOR 2022

Styret mener at årsregnskapet gir et riktig bilde av borettslagets eiendeler og gjeld, finansielle stilling og resultat. Informasjon om borettslagets forventede økonomisk utvikling er omtalt i årsrapportens punkt om budsjett for 2023. Forutsetningen om fortsatt drift er til stede, og årsregnskapet for 2022 er satt opp under denne forutsetning. Borettslaget har negativ egenkapital i balansen (udekket tap). Dette er nærmere omtalt i årsregnskapet under noten for udekket tap.

Resultat

Årets resultat vises i resultatregnskapet som et underskudd og foreslås ført mot egenkapital. Eventuelt avdrag på langsiktig gjeld (lån) er ikke tatt hensyn til.

Disponible midler

Borettslagets disponible midler (omløpsmidler fratrukket kortsikt gjeld) viser borettslagets likviditet. De disponible midlene bør til enhver tid være positive, som en del av forutsetningene for videre drift.

Gjensidige Forsikring Polisenummer: 88368035

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 923 110,- Som sekundærbolig Kr. 3 507 817,-

Borettslag: Fossheim borettslag, Orgnr: 950376635

Borettslaget består av 160 andelsleiligheter.

Fossheim Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 950376635, og ligger i bydel Sagene i Oslo kommune

OBOS

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets/ boligaksjeselskapets medlemmer. Forhåndsavklaring er igangsatt. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Styrets samtykke må foreligge for å kunne holde dyr, og den som har dyr, må undertegne en spesiell erklæring. Forutsetningen for å kunne holde dyr er videre at de andre beboerne ikke sjeneres, og at dyrene ikke oppholder seg i korridoren. Styret har til

enhver tid rett til å begrense dyreholdet.

Internett

Avtalen med Obos Opennet ble inngått høst 2020 og avtaleperioden varer til høst 2023. Med mindre styret i neste styreperiode bestemmer seg for noe annet, så vil avtalen automatisk bli videreført.

Større vedlikehold og rehabilitering 2022/2023

2022 Ventilasjonsvifte

2022 Fellesrom delvis renovert i november 2022 (malt kjøkken, installert projektor og møbler)

2022 Alle brannslukkere og brannvarslere utskiftet i leiligheter og fellesareal

2022 Alle vann- og kloakkrør utskiftet

Prosjekter som bor tas snart:

- Nytt gelender utenfor 6. etg.

- Ytterdorer / inngangsparti

Planlagte prosjekter:

- Se saker til arsmotet og styrets beretning

- Utskiftning av lamper og lysror til LED.

Felles vaskeri:

Vaskeriet kan benyttes fra kl. 07.00 til kl. 23.00 alle dager. Det må ikke vaskes eller rulles tøy eller andre gjenstander som kan skade maskinene. Beboer er ansvarlig for å fjerne lo fra tørketrommel etter bruk. klær so.

Hybel og fellesrom:

Borettslaget disponerer en gjestehybel som beboere kan leie for å ha gjester på overnatting. Fellesrommet er fra 2023 også tatt i bruk til overnatting dersom gjestehybelen har vært opptatt. Ettersom det er mange små leiligheter i blokka, er leie av både hybel og

fellesrom en populær ordning. Dette genererer også litt inntekt til borettslaget. Fellesrommet brukes også til styremøter, andre møter og generalforsamling.

Hybelen ble malt og fikk installert ny ruter på dugnaden i høst. På fellesrommet har kjøkkenet blitt malt, det er kjøpt inn nye sammenleggbare bord, samt ny sovesofa og lenestoler. I januar ble det installert projektor i tak, med tilhørende lerret og lydanlegg,

samt ny ruter. Det har også blitt kjøpt inn litt nytt kjøkkenutstyr som kaffetrakter/vannkoker og nye kjeler til fellesrommet, samt nye støvsugere til både fellesrommet og gjestehybelen. Fellesrommet fremstår nå som mer attraktivt å leie, og kan også brukes til overnatting ved behov. Begge utleierommene har også fått på plass informasjonsplakater som gir informasjon om rommene til leietakere. Det arbeides også med å bedre brannsikkerheten

Protokoll ekstraordinær generalforsamling

Rehabilitering av vann- og avløpssystem

På ordinær generalforsamling i 2019 ble det vedtatt å starte prosjektering av rørrehablitering i Fossheim borettslag. Vedtaket i 2019 kom på bakgrunn av en rapport generalforsamlingen 2018 bestilte og som ble gjennomført av Sintef.

Prosjekteringen gjøres av OBOS Prosjekt. De anbefaler, på bakgrunn av dagens tilstand på avløpsrør og sluk, samt alder på eksisterende vannledninger, samordnet våtromsrehabilitering inklusive utskiftning av alle vann- og avløpsrør. Som styret orienterte om i september 2019 bekrefter de også bekymringen vår for at vi nå er kommet til en tid der det er fare for både flere vannskader og restriksjoner påforsikringsselskapenes velvilje. Det ble avholdt informasjonsmøte om prosjektet 27. februar i fellesrommet.

Et slikt arbeid vil medføre utskifting alle vann og avløpsrør fra kjeller til og med tilknytninger i øverste etasje. Dette inkluderer alle horisontalførte grenrør for avløp frem til klosett, kjøkken, sluk (inkl. selve slukene) og alle vannrør frem til armatur/utstyr i alle

leiligheter. Prosjektet vil medføre total rehabilitering av alle bad, inkl. fellestoalett, som en konsekvens av behovet for å skifte vann- og avløpsrør.

Arbeidet vil medføre følgende omfang:

- Avløpsrør: Alle avløpsrør skiftes fra kjeller frem til tak i øverste etasje. Alle sluk på våtrom skiftes ut. Avløp knyttes til eksisterende lufting og skiftes ned til kjellergulv.

- Vannrør: Alle vannrør for kaldt og varmt forbruksvann som går gjennom etasjene skiftes ut. Nye stoppekraner for kaldt og varmt vann etableres i leiligheten. Nye synlige rør på bad legges i forkrommet utførelse. Skjulte vannrør utføres doble for sikkerhet (rør i rør system). Hovedrørstrekk i kjeller og korridor med tilhørende oppleggskraner skiftes ut.

- Gulv på baderom: Gulv rives ned til originalt bærende dekke. Reetableres med membran, påstøp og fliser (påstøp for å skjule varmekabler og avløpsrør fra servant/ badekar etc.).

- Vegger på baderom: Membran og fliser.

- Tak på baderom / wc-rom: Nedsenket himling med gips for å skjule avløpsrør fra sluk etc.

- Utstyr på bad: Med unntak for vegghengt toalett som leveres nytt i alle bad vil øvrig eksisterende sanitærutstyr og innredning de- og remonteres.

-El-anlegg på bad: 2 stk. nye kurser etableres. Varmekabler i gulv. Godkjent elektrisk utstyr de- og remonteres.

- Arbeid på kjøkken: Vann og avløpsrør til kjøkkenbenk skiftes ut. Det etableres vannstoppeventil med føler for lekkasjesikring på kjøkken.

-Ventilasjon: Nye avtrekksventilefro r mekanisk ventilasjon monteres i nedsenket himling eller i vegg.

Total prosjektkostnad for omfang som beskrevet over er estimert til kr 270.000,- inkl. mva. pr. leilighet.

Styret gjør oppmerksom på at felleskostnadene kommer til å øke ifm. rehabiliteringsprosjektet. Det kommer mer informasjon om dette på et senere tidspunkt og det vil varsles i god tid før endringen trer i kraft.

Muligheter for beboere:

Det legges opp til at den enkelte eier selv skal kunne sette sitt personlige preg på badet. Eiere står fritt til å bestille og bekoste tilleggsleveranser fra entreprenøren som borettslaget har inngått kontrakt med.

Dette kan være f.eks.

- dusjvegger

- alternative fliser, andre flisformat, dekor- og/eller bordfliser

nytt sanitærutstyr ut fra spesifisert liste, f.eks. annen wc-skål, dusjvegger, ny servant, speil, etc.

- nytt blandebatteri for kjøkkenbenk, servant, dusj etc.

- LED downlights/ innkassing eventuelt annen belysning

- ny dør til baderom

Annet tilvalg som kan bli aktuelt er innmat i sikringsskap og radioatorventiler.

Støv, støy og dager uten dusj/toalett:

Arbeidet vil medføre mye støv og mye støy. Entreprenøren vil stå ansvarlig for byggrenhold underveis I prosjektet og en sluttvask av bad etter ferdigstillelse. Beboere må likevel påregne å dekke til noe før oppstart, og rengjøre noe selv etter ferdigstillelse.

Mens arbeid med rehabilitering av bad pågår vil leiligheten være uten dusj og toalett. Sluk, vann- og avløpsrør må skiftes samtidig i alle leiligheter som er tilknyttet samme rørstamme. Utskiftingen tar tid, og leilighetene vil bli helt uten vann og avløp i flere dager.

Totalt vil arbeidet pågå i omtrent 4-6 ukeri hver leilighet. I byggeperioden vil det bli opprettet provisoriske dusjer og toaletter utenfor blokken.

Veien videre:

Fremdriften av prosjektet er avhengig av flere faktorer som per i dag er ukjente, som blant annet kapasitet hos entreprenøren som velges og hvilke ønsker byggherren har vedrørende byggestart. Styret og OBOS prosjekt er fremdeles i dialog med

entreprenørene.

Det skisseres følgende mulige fremdriftsplan for prosjektet:

- Kontrahering av entreprenør: 3.-4.kvartal 2020.

- Oppstart i leiligheter: 2.-3. kvartal 2021.

- Informasjonsmøter for beboere hvor valgt entreprenør deltar: 1-2 kvartal 2021.

- Antatt ferdigstillelse: 1.-2.kvartal 2022.

Vedtak

Det gjennomføres full rehabilitering av sluk, vann- og avløpsrør samt våtrom jf.

saksfremstilling gitt av OBOS Prosjekt. Rehabiliteringsprosjektet finansieres med

låneopptak. Estimert låneopptak utgjør kr 43 200 000.

Protokoll fra ordinær generalforsamling 24.05.2023

Nytt porttelefonsystem

Porttelefonsystemet fra Assemblin i blokka er gammelt, slitt og utdatert, og er vanskelig å holde vedlike. Iht. vedtaket fra generalforsamlingen i 2022 sak 4-B, har styret hentet priser på nytt porttelefonsystem til bruk i blokka. Tre aktører ble involvert i tilbudsprosessen, hvorav to aktører har svart med pristilbud. Alle priser er oppgitt uten mva. Begge systemene vil bytte ut ringetablåer ved hovedinngangene i 1. og 6. etasje. Sykkelinngang og garasje er ikke inkludert.

Se innkalling for ytterligere informasjon.

Forslag til vedtak: Det eksisterende porttelefonsystemet byttes til Defigo-systemet. Borettslaget dekker ikke individuell tilpasning av løsningen eller svarapparater.¨

Nye boder i 3. etg

Det er 160 boligseksjoner i Fossheim borettslag. Hver boligseksjon har kun én tilhørende bod. Boligene i blokken er veldig små, og ting kan fort samle seg opp både inne i boligen og i bodene. I dag er detkuntre boder i blokken som er for langtidsleie. Disse er opptatte, og det har ikke vært rullering på de på mange år, og de er med andre ord ikke tilgjengelig for alle beboerne. Per i dag står det oppført minst syv beboere i kø for å leie disse. Mange flytter ut av blokken før de er kommet frem i køen.

I 3. etasje står det et helt ubenyttet gulvareal på ca. 120 m2. Dette er det samme som 4 hele leiligheter, som står helt tomme. Disse rommene står riktignok inne i konstruksjonen, og egner seg ikke som oppholdsrom. Derimot egner de seg bra for oppbevaring av eiendeler (bodområder). Fra gammelt av har disse rommene vært brukt som fryserom, med store frysere. Men nå står rommene helt tomme (for utenom en stor fryser som står i det ene av de firestore rommene).

Det kan etableres 26 boder på ca. 2.5-2.6m2, samt én stor bod på ca. 6 m2 på disse arealene, og det relativt lite omfattende arbeid som må til for å etablere disse.

Ved etablering av 27 nye boder, med pris 250 kr for bod på 2.5 m2og 350kr for bod på 6 m2, vil borettslaget få:

Årlige inntekter på ca. 66 000 -82 000 kroner (80 -100% utleid)

Inntektene vil bidra til å holde beboernes fellesutgifter nede. Eventuelt så kan inntektene brukes til drift av borettslaget, og nye investeringer og oppgraderinger i bygget. Dermed vil disse inntektene bidra til å styrke borettslagets finansielle balanse. I realiteten, så vil prisen for å leie en bod være mindre enn 250 kroner, siden inntektene til borettslaget går tilbake til fellesskapet.

Kostnad for etablering av nye boder:

Det er estimert at kostnaden for etablering av 27 nye boder er på ca. 230 000 -260 000 kroner.

Inntektene fra utlån av bodene vil etter kort tid (sannsynligvispåca. 3-4 år) betale ned hele kostnaden av investeringen.

På lang sikt vil inntektene bidra til lavere felleskostnader for beboerne og ekstra inntekter for borettslaget.

Bakgrunnen for at det foreslås 24 -27 boder er at det står en stor fryser som okkuperer gulvarealet i det ene rommet hvor det kan etableres tre boder av størrelse 2.5 m2. Dersom kostnaden av å fjerne fryseren er høyere enn det som er tenkt, kan 24 boder vurderes (evt. fler om mylig). Skisse av fordeling av bodeneog pris estimater vedlagt.

Styrets innstilling

Etablering av nye boder i kjølerom-området er i tråd med hva styret har ytret ønske om tidligere, og i tråd med vedtaket fra generalforsamling 2017 om at styret skal utrede omdisponering av arealet. Styret er, i det sakspapirene går i trykken, i anbudsrunde sammen med OBOS Prosjekt og får bistand til å utrede og prisestimere omgjøring til boder.

For å holde prisen nede har styret bedt oppdragstakere om å prisestimere å bygge ca 20 boder i 3 av 5 foreslåtte arealer, og uten riving av eksisterende panel. Styret ønsker ikke å ta i bruk fryserommet og vaktmesterkontoret, ettersom disse arealene har annen bruk i dag, og omgjøring her vil kreve større økonomiske inngrep. Styret er usikker på kostnadsrammen for prosjektet, og vil presentere mottatte pristilbud på generalforsamlingen.

Forslag til vedtak 2: Fra Styret: Det etableres 20 boder i tre av de gamle kjølerommene i 3. etasje til lang- og korttidsutleie for beboere.

Vedtak: Klart flertall for forslag til vedtak 2, forslag til vedtak 2 vedtatt.

Nytt låsesystem for sykkelgarasjen

I dag låses dørene inn til sykkelrommene med samme nøkkel som til vaskeriet og fellesbalkongen (den gamle inngangsnøkkelen). Dørene har ikke smekklås, så man må manuelt låse døren etter seg. Mange glemmer dette, og som konsekvens står dørene inn til sykkelrommene ofte åpen og ulåst. Det har forekommet tyverier i sykkelrommene. Syklene står ikke så trygt som de burde gjøre der. I tillegg så er låsen på døren inn til den innerste sykkelrommet nærmest helt ødelagt, og den er vanskelig å låse - og derfor er det mange som dropper å låse den etter seg. Dessuten må man alltid ha med seg denne ekstra nøkkelen for å få tilgang til sykkelrommene.

Styret stiller seg positiv til intensjonen i forslaget, men ønsker å se dette i sammenheng med ev. bytte av dører og generell utbedring av sykkelparkeringen - dette er et arbeid som allerede er i gang i styret. I sammenheng med dette arbeidet er det gjennomført brannteknisk vurdering av området som ble ferdig i april. Bytte av dører og låsesystem vil være en naturlig del av dette, men dersom vi bytter låsesystemer før dette arbeidet går i gang, vil dette føre til unøding bruk av penger. Styret ønsker dermed at forslaget kun tas til orientering og tas med i det videre arbeidet. Styret vet at det fra tidligere låsbytter er betydelige kostnader ved bytting av låser på branndører. Det har tidligere vært hentet inn priser på bytte av nevnte låser, men styret anså da kostnaden å være uforholdsmessig høy, spesielt fordi dørene er gamle. Styret er ikke kjent med at det har vært tyverier fra sykkelbodene siden vann- og avløps-prosjektet, og dermed ser vi heller ikke behovet for bytter av låser som akutt.

Forslag til vedtak 1: Fra Ole Andre Kristiansen: Låsene til sykkelgarasjene skal skiftes til samme system som for blokkens ytterdører (nøkkelbrikker og smekklås)

Forslag til vedtak 2: Fra styret: Saken tas til orientering

Vedtak: Forslag til vedtak 1, ikke vedtatt mot én stemme for. Saken tas til orientering.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Framleie må godkjennes av styret. Søknad sendes på skjema til OBOS.

Andelshaveren har helt ut ansvar overfor borettslaget for alle skader og ulemper som borettslaget eller andelshaveren får ved sin framleie. Framleieren må ikke flytte inn før godkjenning foreligger. Framleie er normalt 2 år.

Offentlig.

Boligen er regulert til byggeområde for boliger  iht. S-2937.

Pågående byggesaker:

Thorvald Meyers gate 5 - Utskifting av to heiser saksnummer 201918606

- Les mer her: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201918606

Thorvald Meyers gate 5 - Rehabilitering av bad saksnummer 201501999

- Les mer her: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201501999

Mølleparken 4 - Bruksendring til undervisningslokaler, mindre innvendige endringer og oppføring av nye sykkeloppstillingsplasser - Noroff høyskole  saksnummer  202111106

- Les mer her: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202111106

Pågående plansak:

Vogts gate - Toftes gate - Bestilling av oppstartsmøte - Fremkommelighetstiltak for trikk - Saksnr 202315257

- Les mer her: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202315257

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 3 580 000,- (Prisantydning)
kr 396 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 3 976 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
kr 7 981,- (Gebyr for å forhåndsvarsle forkjøpsrett)
--------------------------------------------------------
kr 9 181,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 985 181,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 993 431,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Tilstandsrapport (Kr.8 800)
Visningshonorar x3 (Kr.8 700)
Provisjon (Kr.52 988)
Tilrettelegging (Kr.15 900)
Fornying av Finn-annonse (Kr.2 000)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.9 494,40)
LOOK markedsføring (Kr.5 000)
Fotografering (Kr.7 700)
Grunnpakke borettslag (Kr.15 500)
Henvendelse til finansinstitusjon (Kr.1 000)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 500)
Markedspakke 1 (Kr.21 900)
Oppgjør (Kr.6 000)
Totalt kr. (Kr.158 482,40)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

75-24-0008

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Novum Eiendomsmegling AS

EIE Stovner

Org. nr: 990224463

Stovner senter 3

0913 Oslo

Tlf: 22 30 18 00

Daglig leder | Eiendomsmegler MNEF | Partner Petter Eia Haavi

Petter Eia Haavi

EIE Stovner

Daglig leder | Eiendomsmegler MNEF | Partner

Mob: 90 79 19 94 / E-post: peh@eie.no