Thurmanns gate 14C, 0461 Oslo

Gnr. 221 Bnr. 101 Snr. 214 i Oslo kommune

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 82 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 67 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 15 kvm

Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Primærrom: 67 kvm, Bruksareal: 82 kvm, BRA-i: 67 kvm , BRA-e: 15 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

3

1911

Eiet tomt 29591 kvm

6 300 000

Takstmann: Heiki Nygård Takstdato: 13.06.24

Befaringsdato: 11.06.2024

Andel fellesgjeld: kr. 193 101,- pr. 13.06.2024

Andel fellesformue: kr. 14 363,- pr. 31.12.2023

kr 6 300 000,- (Prisantydning)
kr 193 101,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 6 493 101,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 162 700,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 163 900,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 657 001,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 666 251,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 4 287,- pr. mnd.

Tv-kabel/fiber, trappevask, vaktmestertjenester, kommunale avgifter, forretningsførsel, betjening av andel fellesgjeld, avsetning til drift og mindre vedlikehold.

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i sameiet.

Asger Hedegaard Christensen

Parkering etter gjeldende bestemmelser for området.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt - også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering.

Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 5940 kroner for ett år.

Motorsykkel og moped: 2970 kroner for ett år.

El-bil : 2000 kroner for ett år.

El-motorsykkel og el-moped: 1000 kroner for ett år.

Det tas forbehold om prisendring. For mer informasjon og priser for andre transportmidler se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/beboerparkering-for-privatpersoner/

Butikker og servicetilbud:

Det er flere koselige kafeer og restauranter som Sagene lunsjbar, Helt rått, Mjöl, Kaffebrenneriet, Mysterud, Jungel pizza, Bamboo, Sagene samfunnshus m.m i nærmiljøet. Nærmeste dagligvarebutikk er Coop Extra (rett over gaten). På Sagene Torg finner man det meste av frukt og grønt. Ellers er Rema 1000 og Joker i umiddelbar nærhet, Joker har åpent hele døgnet! Det finnes også klesbutikker, hudpleier, apotek m.m. i området. Nærmeste kjøpesenter er Storo Storsenter som pr. i dag huser 130 butikker.

Utdanning:

Universitetet på Blindern, BI i Nydalen, Tannlegehøyskolen, Veterinærhøyskolen, Sykepleierskolen på Lovisenberg og Arkitekthøyskolen er i nærhet. Ullevål Universitetssykehus ligger noen minutters gange unna.

Treningstilbud:

SATS ligger midt i Sagene Ring et par minutter fra leiligheten. SATS er også på Storo storsenter. Myrens Sportssenter på Torshov er et flott senter med lyse og luftige lokaler i Myrens Verksted. Her har man tilgang til treningssenteret, OsloSquash, Klatreverket og Golfsenteret.

Rekreasjonsmuligheter og parker:

Akerselva er like ved, og her går det en hyggelig tursti langs elvebredden, ned til sentrum og til Maridalen/Nordmarka med sine mange turmuligheter, sommer som vinter. Bydelen kan by på flere fantastiske grøntområder som Akerselva Miljøpark, Myraløkka, Gråbeinsletta, Torshovparken, Bjølsenparken, Vøyenvolden gård, Iladalen og Voldsløkka. Ved Bjølsenparken ligger idylliske Bjølsen Kolonihage. Nærmeste nabo til Rivern er Geitmyra skolehager som en fantastisk lokal oase for rekreasjon både hverdag og helg.

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse.

Eiet tomt, 29591 kvm. Pent opparbeidet tomt med asfalterte gangveier, busker, trær og beplantning og flere plantekasser mellom blokkene. Felles sykkelparkering, barnevognsoppbevaring og moderne avfallssystem. Hyggelig lekeplass og skjermet bakgård innerst på sameiets tomt med gressplen, sittebenker og lekeapparater.

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Skoler:

Bjølsen skole (1-10 kl.) 6 min. gange, 0.5 km.

Lilleborg skole (1-7 kl.) 13 min. gange, 1 km.

Sagene skole (1-10 kl.) 12 min gange, 1 km

Voldsløkka ungdomsskole (8.10 kl.). 1,1 km

Vestre Aker skole (8-10 kl.) 18 min. gange, 1.5 km.

Fagerborg skole (8-10 kl.) 22 min gange.

Foss videregående skole 18 min. gange, 1.5 km.

Nydalen videregående skole 24 min. gange, 1.9 km.

Boligen sogner til Sagene Barneskole.

https://www.oslo.kommune.no/skole-og-utdanning/skoleoversikt-og-skolekrets/skolekrets-barneskole/

Barnehager:

Pontoppidan barnehage (0-6 år) 1 min. gange.

Dronning Louises barnehage (1-5 år) 3 min. gange.

Maridalsveien barnehage (1-5 år) 3 min. gange.

I henhold til nabolagsprofil.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Meget god offentlig kommunikasjon (ca. 900 bussavganger i døgnet) rett ved leiligheten. Som bl.a. busslinje nr. 20 (Galgeberg - Skøyen), 34 (Ekeberg - Tåsen), 37 (Nydalen - Helsfyr) og 54 (Kværnerbyen - Kjelsås). Trikk fra Torshov. Busslinje 54 har også avganger natt til lørdag og søndag. Busslinje 37 med avganger hele døgnet! Flybussen til Gardermoen fra Arkitekt Rivertz' plass. Se rutetider på: "ruter.no"

Boligen ligger i byggets 1. etasje: Entré, bad/vaskerom, 3 soverom, kjøkken og stue.

I tillegg disponerer leiligheten 2 boder i kjeller og 2 boder på loft, samt felles bod med v.vannsbereder. Eier har også privat vaskemaskin i felles vaskerom i kjeller.

Bygningen er fundamentert med grunnmur i teglstein antatt til sprengsteinsfylling og fast byggegrunn. Yttervegger er oppført i grunnmur og i

murkonstruksjon utvendig pusset og malt. Takkonstruksjon er av type saltak tekket med takstein. Etasjeskillere i betong mellom etasjene. Adkomst til boligene via innv. trapperom.

Vinduer:

Vinduer i tre med isolerglass hovedsakelig fra nyere tid og koblede vinduer fra eldre tid.

Ytterdør:

Ytterdør i fabrikkmalt utførelse antatt fra 1990-tallet. Kikkehull. Brannklassifisert.

Primærrom: 67 kvm

Følgende rom er inkludert i P-rom: Entré, bad/vaskerom, 3 soverom, kjøkken og stue.

Bruksareal: 82 kvm

2 boder i kjeller på til sammen ca. 10 kvm. Felles bod med varmtvannsbereder på ca. 6 kvm.

2 stk. loftsboder på til sammen ca. 5 kvm.

Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Kjøkken:

Stilren og moderne kjøkkeninnredning fra Kvik type Ombra med integrerte hvitevarer fra 2021. Innredningen har glatte fronter med innfreste håndtak. Ombra er i en vakker frodig grønn. Frontene er laget av resirkulerte PET-flasker, og har en matt stil med silkemyk følelse som er lett å holde ren. Hver front på 60 cm resirkulerer 14 PET-flasker og resirkulerte trefibre på innsiden, og produsert med tanke på neste generasjon. Heltre benkeplate med underlimt oppvaskkum med ett-greps blandebatteri. Integrerte kvalitetshvitevarer fra Siemes(2021) er stekeovn, induksjon platetopp med integrert kullfiltervifte og kjøl/frys fra Samsung. Helintegrert oppvaskmaskin fra Miele . Malte flater over benk. Komfyrvakt fra 2024 over platetopp og automatisk lekkasjestopper i kjøkkenbenk. Plasstilpassede høyskap i vegg. Praktisk plasstilpasset nisje i bjørk med oppbevaring og sittebenk fra 2024.

Baderom:

Bad med flislagte vegger og gulv med varmekabler. Malte flater i himling med downlights. Baderomsinnredning i hvit glatt utførelse med heldekkende servant og ett-greps bl. batteri. Speil over servant og belysning. Innmurt og flislagt badekar med dusjarmatur. Vegghengt toalett. Innredning og sanitærutstyr antatt fra tidlig 2000-tallet.

Innvendige gulv er hovedsakelig overflatebehandlet med 1-stavs heltre eik.

Innvendige vegger er hovedsakelig overflatebehandlet med malte flater.

Innvendige tak er hovedsakelig overflatebehandlet med malte flater.

Overflater hovedsakelig fra varierende alder. Malt overflater sist i 2021, alle gulv i heltre eik ble slipt og lakkert i 2021 av profesjonelt gulvsliper-firma, Gulv Tech AS.

Innvendige dører i malt profilert utførelse fra byggeåret, glassfelt i enkelte dører. Selger har malt lister og dører i 2024.

Ildsted av type vedovn plassert i stue fra byggeåret. Teglsteinpipe med sotluke plassert i kjeller.

Utvendig > Vinduer:

Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.

Anbefalt brukstid er mer enn 50% passert på originale vinduer. Vinduer med normal bruksslitasje og ingen større avvik ble registrert befaringsdag. Det

gjøres oppmerksom på at ikke alle vinduer er funksjons-testet, noe slark i låsemekanismer og at vindu kan ta i karm kan forekomme på eldre vinduer

Utvendig > Dører:

Ytterdør i fabrikkmalt utførelse antatt fra 1990-tallet. Kikkehull. Brannklassifisert.

Stedvis synlig slitasje grunnet alder. Normal brukstid på 30 år er lagt til grunn for vurderingen. Det er enkelte hakk og sår i dørblad og karm. Enkelte slitt tettelister.

Innvendig > Overflater:

Det er noe slitasje på gulv på kjøkken og etter dør som subber i gulv på et soverom.

Innvendig > Radon:

Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Innvendig > Pipe og ildsted:

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe.

Det er sprekk i peiskappe og på ildfast plate på gulv.

Det bør vurderes utbedring av sprekk i peiskappe og utskiftning av ildfast plate på gulv.

Innvendig > Innvendige dører:

Anbefalt brukstid er mer enn 50% passert på originale dører. Dører med normal bruksslitasje og ingen større avvik ble registrert befaringsdag, men noe

slitasje på dørblader og karmer. Det gjøres oppmerksom på at ikke alle dører er funksjons-testet, noe slark i låsemekanismer og at dør kan ta i karm kan

forekomme på eldre dører. Det må forventes noe vedlikehold og justering av enkelte dører.

Våtrom > Overflater vegger og himling:

Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet Bom i et par fliser ved blandebatteri i dusj Det er uheldig med vindu i våtsonen og det anbefales tildekking ved bruk av badekar. Ingen negative avvik observert i området befaringsdag men, det frarådes allikevel vindu i en våtsone på et rom definert som våtrom.

Våtrom > Overflater Gulv:

Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.

Det er påvist sprekker i fliser.

Det bemerkes at det ikke er optimalt fall på gulv mot sluk og ingen oppkant ved dør. Det er sprekk i 4 fliser ved sluk og 5 fliser mellom wc og servant. Noe sprang og ujevnheter.

Konsekvens/tiltak:  Det må utføres utbedringer av fallforhold for å sikre våtrommet mot lekkasjer til tilstøtende røm da det ikke er fysisk sikring med en 15mm oppkant mot

dør. Det anbefales utskiftning av fliser med sprekk.

Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt:

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.

Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig.

Våtrom > Sanitærutstyr og innredning:

Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.

Det er påvist skader på innredning.

Konsekvens/tiltak: Ved implementering av innebygget sisterne var det ikke krav om lekkasjesikring, konstruksjonen bør jevnlig observeres. Det anbefales vedlikehold av innredning. Svelling på innredning Svelling på innredning.

Våtrom > Ventilasjon:

Ventilasjonsaggregatet har passert mer enn halvparten av forventet brukstid og skader kan oppstå.

Tekniske installasjoner > Vannledninger:

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.

Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.

I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør.

Tekniske installasjoner > Avløpsrør:

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.

Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.

Tekniske installasjoner > Ventilasjon:

Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.

Det er ikke ventil på soverom som tidligere var kjøkken.

Konsekvens/tiltak: Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det.

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank:

Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år.

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg:

Det foreligger ingen kontrollrapport fra offentlig myndighet - Det Lokale El tilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser som er yngre enn 5 år.

Kjøkken > Avtrekk:

Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f. eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?

Ja. 2 overflateriss i fliser på bad.

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?

Ja, kun faglært. Firmanavn: Oslo-Akershus Rørleggerbedrift AS

Trekking og tilkopling av nye rør for vann og avløp til nytt kjøkken, samt installasjon av waterguard.

Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?

Ja. Enkelte riss i maling.

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

Ja, kun faglært. Firmanavn: Leithe og Christiansen AS

Flytte el anlegg på kjøkkenet da kjøkkenet skal flyttes til et annet rom. Det er trukket nye ledninger til nye stikkontakter, oppvaskmaskin, komfyr, ovn, kjøleskap, samt installasjon av komfyrvakt.

Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)?

Ja. Samsvarserklæring foreligger.

2024 - Malte lister og dører

2024 - Kryssfiner i nisje med sittebenk.

2024 - Montering av ny komfyrvakt. firma: Leithe & Christiansen AS

2021 - Kjøkkenet flyttet fra soverom til oppholdsrom.

2021 - utført el-arbeider ifm. etablering av nytt kjøkken inkl. montering av komfurvakt. Arbeidet ble gjort av Leithe & Christiansen AS.

2021 - Det ble utført rørlegger-arbeider i forbindelse med nytt kjøkken. Jobben ble utført av Oslo-Akershus Rørleggerbedrift AS.

2021 - Alle gulv i heltre eik ble slipt og lakkert, av profesjonelt gulvsliper-firma, Gulv Tech AS.

2021 - Intern dør mellom stue og gang/entré ble flyttet og åpning blendet. Dette for å gi bedre plass til nytt kjøkken.

2021 - Dør mellom nytt kjøkken og soverom ble flyttet og det ble bygget nisje for innbygget kjøleskap, samt sittenisje med overskap på nytt kjøkken.

2021 - Alle overflater - vegg og himling ble malt.

Det foreligger uattestert "ekspedisjonsdokument" på bygget datert 1916.

Det foreligger "ekspedisjonsdokument" fra byggeåret. Et ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Dette dokumentet er førstesiden på byggesaken, hvor alle godkjennelser blir stemplet på (oppmålingssjefen, brannsjefen, helseråd, etc.). Dette dokumentet kan være (ferdig) attestert, men i noen tilfeller er det bare registrert dato for byggeanmeldelse. Ved eldre bygårder er det som oftest dette dokumentet som vedlegges (attestert eller uattestert) for bekreftelse på at bygningen ble lovlig satt opp. Ekspedisjonsdokument kommer hovedsakelig i bygg som ble bygget på 1800-tallet og frem til rundt 1940-50.

Sikringsskap plassert i oppgang utstyrt med automatsikringer, automatisk måler og innholdsfortegnelse.

Innmat sikringsskap med ukjent alder.

El-anlegg i boligen er hovedsakelig med varierende alder.

Strømtilførsel til boligen via nedgravd kabel.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Vedfyring og elektrisk oppvarming av boligen/leiligheten.

Gulvvarme på bad.

Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2024 på inntil 4,7 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 2,8 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

Totale felleskostnader kr. 4.691,- pr. Mnd.

Tv-kabel/fiber, trappevask, vaktmestertjenester, kommunale avgifter, forretningsførsel, betjening av andel fellesgjeld, avsetning til drift og mindre vedlikehold.

Herav:

Felleskostnader: 4 287, -

Kabel-tv/internett Telenor: 404, -

Felleskostnadene økte 01.01.2024 og øker med 10% fra 01.07.2024, nye felleskostnad er opplyst ovenfor da denne vil være gjeldende for kjøper.

*Alle seksjonseiere i Det Rivertzske Sameiet skal i løpet av 2025 og 2026 nedbetale 50% av egen seksjons andel av sameiets felles lån pr. 31.12.2024. Nedbetalingen skal innbetales over 8 like store terminer fordelt jevnt over toårsperioden. Styret krever inn pengene med hjelp av OBOS Eiendomsforvaltning. Manglende eller for sen innbetaling av terminbeløp vil belastes seksjonseier med morarenter fra forfall og til betaling skjer. Terminbeløpene er stipulert til å utgjøre ca. 12.103 kr. pr. termin. for denne seksjonen, men beløper er etter oppsatt budjsett og ikke endelig.

Mye dekkes gjennom felleskostnadene. Normale tillegg vil være strøm, innboforsikring etc.

Sameiet har ett lån pr. 13.06.2024:

Långiver: OBOS05-98208093096

Lånenr.: OBOS05-98208093096

Annuitetslån med 12 terminer

Restsaldo kr. 51.620.874,-

Innfrielsesdato/restløpetid 28 år 10 md.

Rentesats er 6,95 %

Andel restsaldo kr. 193.101,-

Kapitalkostnad kr.1.295,-

Forretningsfører gjør oppmerksom på at de kan ha mottatt varsel om renteendring som ikke er iverksatt pr dags dato.

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Gjensidige Forsikring Polisenummer: 76464003

Formuesverdi for inntektsåret 2022:

Som primærbolig: kr 1 536 457

Som sekundærbolig: kr 5 838 535

Sameie: Det Rivertzske Sameie, Orgnr: 993529346

I 2009 ble det Rivertzske Sameiet opprettet og består av 311 boligseksjoner og 7 næringsseksjoner.

www.rivern.no

Sameiet har egen driftsleder: Espen Bergan, post@rivern.no.

Sameiet benytter Vibbo.

Dugnad må påregnes.

River´n har en god vedlikeholds- og rehabiliteringshistorikk.

Drift:

Sameiet har i dag en person ansatt på fulltid, driftsleder Espen Bergan. Han er ansvarlig for den daglige driften av Det Rivertzske Sameiet. Han planlegger, igangsetter og koordinerer prosjekter i sameiet, han følger opp eksterne leverandører, og besvarer henvendelser fra seksjonseiere og beboere. Han kan kontaktes på: post@rivern.no

Sameiet benytter seg av forskjellige spesialiserte leverandører av tjenester. Vi presiserer at seksjonseiere ikke skal kontakte disse leverandørene selv, og anmoder om at alle henvendelser skal gå til driftsleder.

Rudolfsen vaktmestertjenester tar seg av enkelte vedlikeholdsoppgaver ved behov. De tar seg også av bortkjøring av hensatte gjenstander på sameiets område. Dessverre er dette tidvis en stor utgiftspost for fellesskapet.

Gårdreform står for snømåking og strøing.

En hjelpende Hånd er en ny leverandør i sameiet, og skal stå for plenklipping, beskjæring av busker og trær, samt fjerning av løv.

Absolutt Rent er også en ny leverandør, og blir ansvarlig for trappevask og matter i oppgangene.

Sameiet har nylig inngått rammeavtale med henholdsvis rørlegger og elektriker, med rabatterte priser som også skal komme seksjonseiere til gode ved privat oppussing. Mer informasjon om dette vil komme på hjemmesidene våre.

Dyrkingskassene på fellesområdet:

Dersom man ønsker å være med i dyrkingsgruppa og kanskje sikre seg en kasse på sikt, finner man informasjon her: www.facebook.com/groups/riverndyrking

Barnevognsoppbevaring:

Styret mener det er viktig å kunne tilrettelegge for at de som får barn kan bli boende i River'n. Barnevognskurene har blitt tatt godt imot av flere, og ønsker du tilgang til skuret kan du kontakte driftsleder.

Inngangsdører:

Individuell utskifting av inngangsdører til leilighetene: Styret opplyser at ingenting kan gjøres med inngangsdørene til leilighetene uten at det er forhåndsgodkjent av styret. I utgangspunktet er det lagt til rette for at alle dørene skal være like / har samme utforming. Der enkelte sameiere opplever problem tilknyttet sin dør, må det sendes en søknad til styret, hvis eventuell utskifting ønskes.

Ta kontakt med driftsleder vedrørende utskiftning av vinduer, arbeider som påvirker ventilasjonsanlegget og en del oppussingsarbeid. Husk at du må gjøre deg kjent med sameiets vedtekter og ordensregler. Driftsleder har fullmakt fra styret til å godkjenne søknader fortløpende. Mer info finnes på www.rivern.no/soknader/

I forbindelse med renovering av sameiets tak og piper har sameiet opparbeidet seg et lån i OBOS-banken på  i underkant av 52 millioner kroner. Et sameie har dårligere rentebetingelser en privatkunder og borettslag, og  vi har i dag en rente på omtrent 7 %. Lånets størrelse gjør at sameiets økonomi og spillrom for daglig drift, nødvendige utbedringer og  oppgraderinger begrenses. Store deler av innbetalte felleskostnader går med til nedbetaling av renter og  avdrag på lån, og sameiet står dårlig rustet dersom det blir behov for utbedringer av bygningsmassen. Noe som er sannsynlig med tanke på byggenes alder.

På årsmøtet i 2023 ble det framlagt et forslag om at styret skulle finne alternativer for at seksjonseierne skulle kunne nedbetale sin andel av fellesgjelden. Dette har også vært motivasjonen bak forslaget styret nå legger fram.

Styret ønsker å nedbetale halvparten av sameiets lån gjennom innhenting av kapital fra sameiere. Dette ønsker vi å gjøre over en periode på to år, med fire avdrag i året, og totalt åtte avdrag til sammen.

Eksempel på seksjonen:

En seksjon på 67 kvm har en fellesgjeld på ca. 193 641 kr. Det foreslås at beløpet som skal nedbetales er ca. 96 821 kr. og terminbeløpene vil bli på ca. 12 103 kr. Merk at dettte er eksempel forslag og avvik kan forekomme.

Det ble vedatt på årets generalforsmaling at alle seksjonseiere i Det Rivertzske Sameiet skal i løpet av 2025 og 2026 nedbetale 50% av egen seksjons andel av sameiets felles lån pr. 31.12.2024. Nedbetalingen skal innbetales over 8 like store terminer fordelt jevnt over toårsperioden. Styret krever inn pengene med hjelp av OBOS Eiendomsforvaltning. Manglende eller for sen innbetaling av terminbeløp vil belastes seksjonseier med morarenter fra forfall og til betaling skjer.

  

Det ble vedtatt at utgifter til trappevask skal fordeles mellom seksjonseierne i tråd med den enkelte seksjonseiers sameiebrøk. Egen post for trappevask fjernes fra husleiegiroene og bakes inn i sameiets felleskostnader på lik linje med  øvrige driftskostnader.Dette vil medføre en liten økning i felleskostnadene. Denne økningen løper fra 1. august og er tatt høyde for i opplyste felleskostnader på seksjonen.

Tak- og piperehabiliteringen:

I 2023 ble vi endelig ferdig med rehabiliteringen av de siste takene i sameiet. Prosjektet har tatt 10  år, og det er trygt og godt at vi nå er i havn med et så omfattende prosjekt.

Utearealer

Vi er stolte over sameiets utearealer, og at de blir finere år for år. Dyrkekassene for 2024 er  fordelt, men man kan stille seg på venteliste på facebook.com/groups/riverndyrking  Denne sommeren setter vi i gang med et lite prøveprosjekt med å anlegge blomstereng på et lite

område rett ved Espen sitt kontor. Vi håper det skal kunne være et lite bidrag i jobben med å

tilrettelegge for flere insekter.

Oppussing av ganger:

Oppgangen i bygget ble pusset opp i 2019. Resterende oppganger har blitt satt på pause grunnet økte kostnader i forbindelse med tak- og piperehabiliteringen. Styret vil i løpet av året vurdere om det er mulig å fortsette oppussingen i 2024, og om det da vil gjøres en ny vurdering i prioriteringen av oppgangene

Internkontroll elektro:

I desember 2022 gjennomførte Elvia tilsyn i 9 av våre 49 oppganger. Det ble totalt avdekket 38 avvik som vi ble pålagt å utbedre. I tillegg ble vi pålagt å etablere et internkontrollsystem. Sofienberg elektro har nå utbedret og lukket alle avvikene, gjennomgått de resterende 40 oppgangene hvor Elvia ikke hadde tilsyn, og etablert et veldig godt system for internkontroll som driftsleder nå benytter seg av.

Rensing av ventilasjon:

Vinteren 2016 ble ventilasjonsanlegget renset. Det er 11 oppganger, da inkludert denne, med utfordringer med trekkproblemer som i tillegg til rensing også har fått regulert ventilasjonen

Utskiftning av varmtvannsberedere

I januar sendte vi ut informasjon om økning i egenandel fra 10 000 til 12 000 ved bruk av  sameiets forsikring hos Gjensidige. Økningen skyldes i hovedsak alle skadene vi har hatt som følge  av lekkasje fra varmtvannsbereder, og vi anmodet alle som har varmtvannsbereder i benkeskap på  kjøkkenet om å skifte ut denne. Styret er glade for at 24 seksjoner så langt har benyttet seg av

tilbudet vi hentet inn, dette vil bidra til å redusere antallet skadesaker i fremtiden.

OBOS Eiendomsforvaltning

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Søknad om styregodkjennelse

Forhold som krever styregodkjennelse er fortsatt utleie, dyrehold, utskiftning av vinduer,  arbeider som påvirker ventilasjonsanlegget og en del oppussingsarbeid. Husk at du må  gjøre deg kjent med våre vedtekter og ordensregler. Driftsleder har fullmakt fra styret til å  godkjenne søknader fortløpende. Mer info finnes på www.rivern.no/soknader/

Du finner masse nyttig informasjon på sameiets nettside rivern.no.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Sameiet har en avtale med Telenor som heter Komplett 100. I tillegg til bredbånd på 100 Mbps får beboere tilgang til flere valgfrie TV-kanaler, T-We og strømmetjenester som Viaplay og HBO MAX.

Bredbånd er inkludert i felleskostnadene og økte til kr. 404 i måneden fra 01.01.2024.

Varmtvannsbereder på 200 liter plassert i kjeller fra 1999.

Dyrehold er ikke tillatt uten skriftlig samtykke fra styret.

Dyrehold og lufting av hund eller andre husdyr skal ikke være til sjenanse for andre beboere. Hund skal føres i bånd på sameiets område.

Den enkelte seksjonseier skal fullt ut og for egen regning vedlikeholde, påkoste og fornye egen bruksenhet.

Ytre vedlikehold av eiendommen med bygninger, fellesrom, fellesarealer, anlegg og utstyr, herunder trappeoppganger, inngangsdører til oppgangene og vinduer i fellesarealene, er sameiets ansvar. Sameiet har i dag en person ansatt på fulltid, driftsleder Espen Bergan. Han er ansvarlig for den daglige driften av Det Rivertzske Sameiet. Sameiet har ytterlige avtaler med følgende:

- Rudolfsen vaktmestertjenester tar seg av enkelte vedlikeholdsoppgaver ved behov.

- Gårdreform står for snømåking, strøing og vårrengjøring.

- En hjelpende Hånd klipper gress, beskjærer busker og trær, og fjerner løv.

- Absolutt Rent er ansvarlig for trappevask og matter i oppgangene.

(Seksjonseiere skal ikke kontakte disse leverandørene selv, alle henvendelser skal gå til driftsleder)

Hvit lampe montert på vegg i stua, svarte pendler over spisebord og på kjøkken, veggmontert reol på stua og i gang/entré medfølger ikke.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

1924/993507-1/105  Erklæring/avtale  

 11.10.1924 

Bestemmelser om brannvegg/-dør

Overført fra: 0301-221/101

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1969/522591-1/105  Erklæring/avtale 

 01.12.1969 

Bestemmelse om trafostasjon/kiosk

Med flere bestemmelser

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Overført fra: 0301-221/101

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1969/522595-1/105  Erklæring/avtale

 01.12.1969

Bestemmelse om trafostasjon/kiosk

Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Lysverker.

Overført fra: 0301-221/101

Gjelder denne registerenheten med flere

2008/794385-1/200  Best. om adkomstrett  

 01.10.2008 

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:221 Bnr:230  

Gjelder denne registerenheten med flere

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Eiendommen ligger i et byggeområde for boliger. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser S-1660, S-2255 og S-5058.

Reguleringsbestemmelser S-2255 er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 (kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. Informasjon om ny kommuneplan med lenke til kartinnsynsløsning finner du på http://www.kommuneplan.oslo.kommune.no.

Eiendommen ligger innenfor område med reguleringsplan for ny vannforsyning i Oslo - Huseby vannbehandlingsanlegg (S-5058). Formålet med reguleringsplanen er å legge til rette for etablering av nytt vannbehandlingsanlegg og overføringstunneler for vannforsyning med tilhørende anlegg og konstruksjoner.

Byggesaker i området:

Arkitekt Rivertz Plass - Oppgradering av baner for basketball samt etablering av ny padelbane og lekeplass

Saksnummer: 202317686 - Byggesak            

Mottatt sak: 04.12.2023

Status: Søknad under behandling

Stockfleths gate 51 B - Bruksendring fra butikklokale til spa og treningssenter (tiltak utført)

Saksnummer: 202317151 - Byggesak             

Mottatt sak: 23.11.2023

Status: Rammetillatelse gitt

Stockfleths gate 47 - Bruksendring av loft til bolig

Saksnummer: 202453322 - Byggesak             

Mottatt sak: 08.03.2024

Status: Venter på tilleggsdokumentasjon

Plansaker i området:

Lovisenberggata 15 med flere - Dialogfase etter offentlig ettersyn - Tjenesteyting - Helse, pleie, omsorg med mere

Saksnummer: 201711927 - Reguleringssak                 

Mottatt sak: 10.08.2017

Siste bevegelse: 03.06.2024

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 6 300 000,- (Prisantydning)
kr 193 101,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 6 493 101,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 162 700,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 163 900,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 657 001,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 666 251,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.6 385)
Innhenting av informasjon fra forretningsfører (Kr.4 000)
Markedspakke (Kr.17 900)
Tilrettelegging (Kr.13 900)
Provisjon (meglerprovisjon) (Kr.40 000)
Visning/overtagelse pr.stk (2 stk) (Kr.5 980)
Tilstandsrapport (Kr.8 500)
Innhenting av grunnbok (Kr.808)
CJ - Foto (Kr.4 000)
Oppgjør (Kr.7 500)
Tinglysning sikringspant selveier (Kr.500)
Kostnad for utsatt betaling (Valgfritt kr. 3.500) (Kr.3 500)
Totalt kr. (Kr.112 973)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

125-24-0308

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Hegdehaugen Eiendomsmegling AS

EIE Majorstuen & St. Hanshaugen

Org. nr: 931569082

Hegdehaugsveien 24

0352 Oslo

Tlf:

Eiendomsmegler MNEF Mikkel Johnsen

Mikkel Johnsen

EIE Majorstuen & St. Hanshaugen

Eiendomsmegler MNEF

Mob: 90 14 27 45 / E-post: mj@eie.no

Morten Melsom

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Mob: 92 03 71 16

[/ E-post: mme@eie.no