Bilde 1 av Tokerudberget 18Bilde 2 av Tokerudberget 18
Digital salgsoppgave
Tokerudberget 18

0986 Oslo • Oslo kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Pen og romslig 3-roms med 2 terrasser - 2 bad - Flott utsikt og gode solforhold - Garasje - Kort vei til t-bane og marka
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
187
Antall soverom
2 soverom
Etasje
3
Primærrom (P-ROM)
86 m²
Bruksareal (BRA)
86 m²
Bruttoareal (BTA)
96 m²
Fellesutgifter
kr 4 351 / Mnd
Prisantydning
kr 3 390 000
Omkostninger
kr 92 970
Fellesgjeld
kr 164 000
Totalpris
kr 3 646 970
Fellesformue
kr 34 092
Byggeår
1972
Tomt
Festet tomt 40839 m²
Oppdragsnummer
75210134
card-default

Sandra Nilssen

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig / Partner
Les om Sandra
card-default

Daria Zuzanna Dymarska

Eiendomsmeglerfullmektig
Les om Daria
Prisantydningkr 3 390 000,-
Fellesgjeldkr 164 000,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgiftkr 91 600,-
  
Totalpris kr 3 646 970
Eiendom
Tokerudberget 18, 0986 Oslo, Etasje: 3

Matrikkel
Gnr. 99 bnr. 69 snr. 187 orgnr. 983418937 i Oslo kommune

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 86 kvm, Bruksareal: 86 kvm, Bruttoareal: 96 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
2

Byggeår
1972

Tomt
Festet tomt 40839 m²

Prisantydning
3 390 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 164 000,- pr. 01.07.21
Andel fellesformue: kr. 34 092,- pr. 31.12.2020

Totalpris inkl. omkostninger
3 390 000,- (Prisantydning)
164 000,- (Andel av fellesgjeld)

3 554 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
91 600,- (Dokumentavgift)

92 970,- (Omkostninger totalt)

3 646 970,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 4 351,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Totale felleskostnader pr. d.d. kr 4.351,- pr. md.
Herav:
Felleskostnader 3.629,-
Kabel-tv 372,-
Garasjeplass 350,-

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnader

Eier
Rolf Andreas Wilberg

Beskrivelse
- Pen og romslig 3-roms selveier
- 2 romslige soverom
- Praktisk kjøkken med plass til stort spisebord
- 2 flotte flislagte bad
- Godt med oppbevaringsplass
- Utgang fra stue til terrasse med gode solforhold på ca. 12 kvm
- Utgang fra kjøkken til "frokostterrasse" på 14 kvm med isolert bod
- Gjennomgående uten gjenboere
- Varmtvann inkludert i felleskostnader
- Barnevennlig område med store grønt- og parkområder
- Få minutters gange til Stovner senter med alt av fasiliteter
- Gangavstand til buss og T-bane
- Kort vei til barnehager og skoler
- Marka som nærmeste nabo

Parkering
Plass nr. 37 i felles låsbart garasjeanlegg under blokken med innkjøring på nedsiden.
Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Beliggenhet
Beliggende meget sentralt og barnevennlig til på Stovner, på en svært attraktiv adresse. Leiligheten ligger i et populært, bilfritt område som er stille, rolig og solrikt. Leiligheten har en god intern beliggenhet i sameiet. Høyt og fritt på et lite høydedrag på fremste rekke med marka som nærmeste nabo.

Leiligheten sokner til Vestli Skole (Barneskole) og flotte Tokerud skole (Ungdomsskole), begge er lett tilgjengelige fra boligen. For øvrig ligger Stovner videregående skole ca. 1 km unna. Stovner har 1 barnepark og 16 barnehager med plass til ca. 985 barn. Bydelen har også et godt aktivitetstilbud til barn- og ungdom med bl.a. flere speidergrupper m.m.

Det er få minutters gange til Stovner Senter med alt av fasiliteter. Stovner Senter ble for noen år siden pusset opp og utvidet med ca. 3-4000 nye kvadratmeter og 25 nye butikker. Det blir også satset stort på spisesteder, som tenkes å bli en møteplass og et nytt møtepunkt for bydel Stovners innbyggere. Blant annet finner du  Espressohouse, Terrassen Kafe og Nishiki Sushi på senteret. Utenfor senteret finner du Fossumparken, hvor det blant annet er basketballbane og sandvolleyballbane. Dette er blitt et yndet oppholdssted for både store og små i bydel Stovner!

Diverse aktivitetstilbud som golfbane, kunstgressbane, idrettshall, slalåmbakke, ridesenter, klatresenter og flere treningssentre finnes også i området. Oslos nyeste attraksjon heter Stovnertårnet og er også beliggende i nærområdet. Dette er en 260 meter lang gangbane som slynger seg 15 meter opp mellom trærne. Det er gratis inngang til tårnet, som holder åpent døgnet rundt. Turen opp til høydepunktet snor seg opp gjennom trestammer, bladverk og himmel, og er tenkt som en spasertur opp i lufta, en form for oppdrift i vinden. På kveldstid er tårnet pyntet med vakker belysning. For øvrig er det kort vei til marka som med sine mange skogsveier og lysløyper åpner for gode turmuligheter sommer som vinter.

I tillegg har Lørenskog Vinterpark SNØ åpnet, kun i kort avstand fra boligen. Dette er et stort innendørs vintersportanlegg, og visjonen er at vinterparken skal bli et internasjonalt samlingspunkt for vintersport. Det er planer om at anlegget i tillegg vil inkludere blant annet hotell, serveringssteder, bransjebutikker, undervisningslokaler samt en næringsklynge knyttet til kulde, vinter og snø. Anlegget vil være det eneste innendørs skianlegget i verden som har både alpint, free-style og langrennsløyper. Les mer om det spennende anlegget her: http://www.xn--sn-mka.no/forsiden/

T-banestasjonen ligger kun minutter unna og linje 4 og 5 (Bergkrystallen via Storo / Ringen via Tøyen til Sognsvann) tar deg videre inn til sentrum, med hyppige avganger og en reisetid på under en halvtime. I tillegg til T-banen er det gode bussforbindelser fra Stovner, med linje 64 og 65 til Furuset, 67 til Galgeberg og 120 til Gullhaug- Tømte/ Grorud T, Blindern. Med egen bil tar du deg enkelt ut på både riksvei 4 og Østre Aker vei til E6. For øvrig er det ca. 12 km til Oslo sentrum, og kjøreturen tar rundt 13 minutter med bil.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av terrasseleiligheter og enkelte rekkehus. Umiddelbar nærhet til marka

Tomt
Festet tomt, 40839 m²

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med Eie visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Skole/barnehage
1-7 klasse: Vestli skole
8-10 klasse: Tokerud skole

For øvrig ligger Stovner VGS ca. 700m fra boligen.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Offentlig kommunikasjon
T-bane
Stasjon: Stovner
Linje: 4, 5

Buss
Stasjon: Stovner
Linje: 64A, 65, 120

Inneholder
Sandra Nilssen ved din lokale eiendomsmegler Eie Stovner har gleden av å presentere Tokerudberget 18, en lys og romslig 3-roms selveier med to terrasser, sentralt beliggende i veldrevet sameie på populære og barnevennlige Stovner/Vestli, øverst i Groruddalen.

Leiligheten innehar en praktisk planløsning med blant annet 2 soverom, 2 bad samt stue og kjøkken. Boligen er gjennomgående og har store vindusflater som slipper inn godt med lys. Leiligheten ligger usjenert til uten innsyn og med skogen som nærmeste nabo. Fine terrasser på begge sider, noe som gjør det mulig å følge solen hele dagen, en stor med ettermiddag/kveldssol samt en østvendt frokostterrasse med morgensol.
Boligen holder en normalt god standard og fremstår som godt vedlikeholdt.

VARMTVANN INKLUDERT I FELLESUTGIFTENE!

Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder:
Entré, 2 bad/wc, 2 soverom, kjøkken med spisestue,, garderoberom og stue.

I tillegg medfølger også parkeringsplass i felles, låsbart garasjeanlegg og kjellerbod.

Byggemåte
Betongsåle/grunnmur fundamentert til antatt faste masser. Leilighetenes skillene vegger/gulv i
betong. Støpt såle på antatt faste masser. Panelt fasade, mot balkonger. Utvendig tak er ikke
inspisert kun visuelt befart fra bakken.
Påkostninger: Leiligheten er blitt pusset opp/rehabilitert jevnlig.
Vedlikehold: Bygninger/leiligheter kan ha skjulte feil og mangler som er vanskelig å oppdage ved
befaring. Særlig kritiske områder er membranløsninger i våt rom, isolasjon i gulv, vegger og
himlinger, vann- og avløpsnett. Elde og utidsmessighet kombinert med endret bruk, kan over tid
avdekke skjulte feil og mangler som ikke oppdages ved visuell kontroll. Eldre bygninger vil alltid
ha noe retningsavvik og setninger.

Informasjon om byggemåte er hentet fra takstrapport.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg inn i  rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Primærrom
Primærrom: 86 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom: Entré, kjøkken , bad/wc/ vaskerom, bad/wc, 2 soverom og stue

Bruksareal
Bruksareal: 86 kvm

Boder
Isolert utebod på ca. 2 kvm
Bod i kjeller på ca. 2 kvm

Standard
Entré/gang
Innbydende og praktisk entré med god plass til garderobeskap og oppheng av yttertøy. Dørcalling med portåpner. Tapetserte/malte veggoverflater og parkettgulv.

Bad/WC
Vegghengt wc, servant i benkeskap, speilskap med lyslist over, 3 stk. spottere i tak, varmekabel i gulv og åpent dusjhjørne. Begge våtrom er total renovert med nye sluk i hvert bad 2014

Bad/WC/Vaskerom
Stort, flislagt bad med vegghengt wc og bide, åpent dusjhjørne, dobbel servant i støpt benkeplate på benkeskap, 2 stk. høyskap med lyslist over speil/vask, 8 stk. spottere i tak, varmekabel i gulv og opplegg for vaskemaskin med flislagt benkeplate over. Fra badet er det adkomst til soverom 1.

Garderoberom
Praktisk garderoberom med god lagringsplass. Rommet er innredet med hyller og stenger til oppbevaring av klær. Malte veggoverflater og parkettgulv.

Soverom 1
Lyst hovedsoverom med god plass til stor seng. Tapetserte/malte veggoverflater og parkettgulv.

Soverom 2
Rommet passer perfekt som barnerom, gjesteværelse eller kontor. God plass til stor seng. Rommet er innredet med garderobeskap. Tapetserte/malte veggoverflater og parkettgulv.

Kjøkken
Separat, romslig kjøkken med plass til stort spisebord.  Eik profilert kjøkkeninnredning med integrert mikro, oppvaskmaskin, ovn og platetopp. Frittstående kjøleskap. Stålkum i benkeplate. Fliser på vegg under overskap, ventilator og lys under overskap. Nytt blandebatteri. Tapetserte/malte veggoverflater og parkettgulv. Fra kjøkkenet er det utgang til "frokostterrasse".

Stue
Lys og pen stue med god plass til sofagruppe.  God plass til sofagruppe og medievegg. Tapetserte/malte veggoverflater og parkettgulv. Stuen har store vindusflater og utgang til 12 kvm stor sydvestvendt balkong med flott utsikt.

Terrasser
Leiligheten er gjennomgående og har store terrasser på begge sider. Fra kjøkkenet er det utgang til ca. 12 kvm stor terrasse med morgen- og formiddagssol og hyggelig utsikt mot skog. På andre siden, med utgang fra stuen finns det en ca. 14 kvm stor terrasse. Herfra kan ettermiddags- og kveldssolen nytes med flott utsikt over Groruddalen og store deler av Oslo. Begge balkonger har terrassemarkiser, utelys, stikkontakter, utekraner og klikkbelegg av plast på gulv.

Tilbehør:
- Innredning på soverom 1 medfølger ikke.
- Integrerte hvitevarer medfølger.
- Noen hyller fra garderoberom vil bli fjernet.
- Lampen over spisebordet vil bli fjernet.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest

Oppvarming
Elektrisk oppvarming med panelovner/gulvvarme.
Påkostninger: Varmekabel på våtrommene, varmefolie på gang med garderobeskap og nye panelovner 2017

Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Kommunale avgifter
Det gjøres oppmerksom på at kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er beregnet til: 0,-

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2021 på 4 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen i 2020 er 3 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 4 351,- pr.mnd.

Faste løpende kostnader
Strøm, felleskostnader, forsikringer mm.
Listen er ikke uttømmende.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Lånenr.: OBOS03-98207734977
Type: A
Restsaldo: 2.845.266,-
Restløpetid: 27 år 8 mnd.
Term: 12
Type rente: Flyt
Rente (23.07.21): 2,60%

Lånenr.: OBOS04-98207362859
Type: A
Restsaldo: 35.927.460,-
Restløpetid: 21 år
Term: 12
Type rente: Flyt   
Rente (23.07.21): 2,60%

Andel fellesgjeld utgjør kr 164.000  pr. 01.07.2021, herav:

Lånenr.: OBOS03-98207734977
Restsaldo: 12.022,-
Kapitalkostnader kr. 51,-

Lånenr.: OBOS04-98207362859
Restsaldo: 151.787,-
Kapitalkostnader kr. 784,-

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Forsikring med polisenummer
Protector Polisenummer: 15182833

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 890 564,- Som sekundærbolig Kr. 3 206 029,-

Sameie
Sameie: Tokerudtoppen Sameie, Orgnr: 983418937

Forretningsfører
OBOS

Styregodkjenning
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Tekniske installasjoner:
Telenor er leverandør av kabel-TV til sameiet.  Her gis det også tilbud  om bredbånd, telefon og digital TV.
Kundetelefon 915 06 090.
TV-boksen (dekoderen) tilhører seksjonen (leiligheten) og skal ikke tas med ved eventuell flytting eller salg!

Dyrehold
Dyrehold er tillatt. Dyreholdet må ikke være til sjenanse for de øvrige brukerne av eiendommen.

Diverse
Sameiet består av 213 seksjoner, som inkluderer 1 tjenesteleilighet.

Tokerudtoppen Sameie er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 983418937, og ligger i bydel 11 Stovner i Oslo kommune med følgende adresse: Tokerudberget 2-20
Gårds- og bruksnummer: 99/69

Forfatningen på garasjehuset er så dårlig at det kan risikere å bli stengt. Garasjehuset blir eid at tre sameier i fellesskap (eierbrøk 1/3). De to andre sameiene har vedtatt med 2/3 flertall å rive og bygge nytt. Tokerudtoppen har ikke hatt 2/3 flertall i årsmøte til dette tiltaket. Dog er det klart at garasjeanlegget må rehabiliteres. Planene for ombyggingen er oversendt kommunen. Garasjeplassen som medfølger leiligheten ligger ikke i dette bygget.


På ekstraordinært årsmøte 05.06.18 ble det vedtatt å gjennomføre energiøkonomisering og investering i varmtvannsmålere for alle seksjoner i sameiet. Sameiet tar opp nødvendig lån. Se protokoll fra møtet.

Hjemmeside: http://www.tokerudtoppen.org/

Annet
- På ekstraordinært årsmøte 05.06.18 ble det vedtatt å gjennomføre energiøkonomisering og investering i varmtvannsmålere for alle seksjoner i sameiet. Sameiet tar opp nødvendig lån. Se protokoll fra møtet.

- Oslo kommune har varslet at de vil stenge renovasjon fra nedkast fra sommeren 2020 (ikke 2019) og at dette skal erstattes av søppelbeholdere på hjul som blir å plassere utendørs foran blokkenes inngangspartier. «Nedkast» i dagens ordning betyr nedkast til avfallsbeholder inne i blokkene. Det er dagens ordning i nr 2-6 og 116-20. Midtblokken har allerede beholdere utendørs. Tiltaket med nedgravde søppelløsning er igangsat

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten.


1974/24436-238/105  Festekontrakt - vilkår  
09.12.1974 
festetid: 90 år
ÅRLIG AVGIFT NOK 12,000
BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN
BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN
BESTEMMELSER OM FORLENGELSE
BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE
BESTEMMELSER OM GJERDEPLIKT
BESTEMMELSER OM INNLØSNINGSRETT
FORKJØPSRETT FOR GRUNNEIER
BESTEMMELSER OM INNLØSNINGSRETT
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
HUSBANKENS STANDARKLAUSUL VEDTATT
Gjelder feste

Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Festeavtale
Areal: 40 839 kvm, Eierform: Festet tomt, Festekontrakt med Oslo Kommune fra 01.06.72 til 01.06.62. Festeavgiften er regulert fra 01.06.12 til kr 448 726 pr år (eller kr 224 363 pr halvår). Festekontrakt kan innhentes hos kartverket. Oslo kommune må samtykke til overdragelse av bolig.

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Vei/vann/kloakk
Offentlig tilknyttet.

Regulering
Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.

Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
3 390 000,- (Prisantydning)
164 000,- (Andel av fellesgjeld)

3 554 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
91 600,- (Dokumentavgift)

92 970,- (Omkostninger totalt)

3 646 970,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon (Kr.42 000)
Tilrettelegging (Kr.13 000)
Tinglysning sikringspant selveier (Kr.585)
Visningshonorar (Kr.2 500)
Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.5 995)
Foto (Kr.3 500)
Innhenting av grunnbok (Kr.404)
Innhenting av informasjon fra forretningsfører (Kr.3 860)
Innhenting av offentlige opplysninger (Kr.2 434)
Markedspakke (Kr.12 500)
Oppgjør (Kr.5 500)
Totalt kr. (Kr.92 278)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
75-21-0134

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Novum Eiendomsmegling AS
EIE Stovner
Org. nr:990224463
Stovner senter 3
0913 Oslo
Tlf: 22 30 18 00, Fax: 22 52 01 10

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig / Partner Sandra Nilssen

Saksbehandlere
Sandra Nilssen
EIE Stovner
Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig / Partner
Mob: 99 38 10 66 / E-post: sin@eie.no

Daria Zuzanna Dymarska
EIE Stovner
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 46 36 40 86 / E-post: dzd@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Tokerudberget 18
For mer om objektet
Tokerudberget 18

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: