Bilde 1 av Treschows gate 23C - aksjeBilde 2 av Treschows gate 23C - aksje
Digital salgsoppgave
Treschows gate 23C - aksje

0470 Oslo • Oslo kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Lys, pen og attraktiv 2-roms - Balkong - Delikat baderom fra 2022 - V.V. & fyring inkl. - Parkering*
icon

Unngå doble renteutgifter

Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Aksje
Antall soverom
1 soverom
Internt bruksareal (BRA-i)
50 m²
Bruksareal (BRA)
55 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e)
5 m²
Balkong/Terrasse (TBA)
4 m²
Fellesutgifter
kr 4 946 / Mnd
Prisantydning
kr 4 490 000
Omkostninger
kr 21 938
Fellesgjeld
kr 261 257
Totalpris
kr 4 773 195
Fellesformue
kr 29 794
Byggeår
1939
Tomt
Eiet tomt 1696 m²
Oppdragsnummer
125240009
Prisantydningkr 4 490 000,-
Fellesgjeldkr 261 257,-
Eierskifte- og transportgebyrkr 9 688,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)kr 8 250,-
Noteringsgebyr forretningsførerkr 4 000,-
  
Totalpris kr 4 773 195
Eiendom
Treschows gate 23C - aksje, 0470 Oslo

Matrikkel
Aksjebrevnr. 356 - 380 Orgnr. 933551156 i Oslo kommune

Boligtype
Leilighet

Eierform
Aksje

Arealer
Totalt BRA 55 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 50 kvm
- BRA-b (innglasset balkong):
- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 4 kvm

Areal
Primærrom: 50 kvm, Bruksareal: 55 kvm, BRA-i: 50 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 4 kvm
Vedlagte plantegninger er målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Antall soverom
1

Byggeår
1939

Tomt
Eiet tomt 1696 kvm

Prisantydning
4 490 000

Tilstandsrapport
Takstmann: Nils Fosberg Takstdato: 12.01.24 16:53

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 261 257,- pr. 01.01.24
Andel fellesformue: kr. 29 794,- pr. 01.01.24

Totalpris inkl. fellesgjeld
kr 4 490 000,- (Prisantydning)
kr 261 257,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 4 751 257,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 4 000,- (Noteringsgebyr forretningsfører)
kr 9 688,- (Eierskifte- og transportgebyr)
--------------------------------------------------------
kr 13 688,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 764 945,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 773 195,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 4 946,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Varmtvann, fyring (fjernvarme), betjening andel fellesgjeld, kabel-TV og bredbånd (Telenor), trappevask, vaktmestertjenester, felles byggforsikring, drift og vedlikehold, kommunale avgifter, strøm til fellesarealer, forretningsførsel, revisjonskostnader og styrehonorar.

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget/aksjelaget.

Eier
Mia Hærum Eirik Holgersen

Beskrivelse
Stilren, lys og meget innbydende 2-roms aksjeleilighet i populære Treschows gate 23C på Sagene. Boligen består av en lys stue med utgang til en flott balkong, separat kjøkken, romslig soverom med herlig garderobeløsning, delikat baderom og en hyggelig entré.

Boligen har en god planløsning. Baderommet ble rehabilitert i 2022 med dokumentasjon.

Rolig og sentral beliggenhet langs Akerselva. Området har et rikt og variert servicetilbud og det er kort vei til Storo storsenter, BI i Nydalen, kulturslottet Soria Moria på Torshov, Grünerløkka og mye mer!

Boligen disponerer to boder, en kjellerbod på ca. 4 kvm og en loftsbod på ca. 9 kvm.

Aksjelaget har treningsrom/hobbyrom i kjelleren hvor det er mulighet for skru på sykkel, smøre ski e.l.

Lave omkostninger - Ikke dokumentavgift - Ikke forkjøpsrett!

Parkering
Mulighet for å leie parkeringsplass både med og uten lader, gitt at det er ledig.  500 kr i måneden. Det er også to gjesteplasser som kan benyttes hvis de er ledige.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt - også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering.

Priser for 2024:
Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 5950 kroner
Elbil: 2000 kroner
Motorsykkel og moped: 2975 kroner
El-motorsykkel og el-moped: 1000 kroner

Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon og priser for andre transportmidler se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/beboerparkering-for-privatpersoner/

Beliggenhet
Velkommen til et av Oslos mest attraktive områder med et bredt utvalg av alt du måtte trenge. Bjølsen og Sagene kan by på flotte grøntområder, alt av servicefasiliteter, god kollektiv transport og en sentral, men likevel tilbaketrukket og rolig beliggenhet.

Leiligheten ligger i et knutepunkt mellom Nydalen, Storo med enkel tilgang via tursti ved akerselva, og Sagene/St. Hanshaugen.

For studenten er det kort vei til Nydalen, OsloMet, Blindern, tannlegehøgskolen, Universitet og Lovisenberg Diakonale Høgskole.

Av grøntområder har du Bjølsenparken, Geitmyra skolehager og -gård, Akerselva Miljøpark, Myraløkka, Hopp i Havet for de minste og Voldsløkka rett rundt hjørnet. Voldsløkka er et aktivt friområde med kunstgressbane, ballbinge, sandvolleyballbaner og turstier, samt skiløype og skøytebane om vinteren. Sagene Samfunnshus tilbyr blant annet barneteater, yoga, kaféer og mye mer. Kolonihagen som huser det kjente Portveien 2 ligger med direkte tilgang fra Bjølsenparken og har mange hyggelige aktiviteter for store og små på sommerhalvåret.

Hyggelige kaféer og restauranter finner du blant annet på Sagene lunsjbar, Pizza Pancetta, Norð Bakeri & Brenneri, Kaffebrenneriet, Mat & Mer og Bjølsen Sushi. Alle er populære steder for et hyggelig måltid eller take-away.

Av treningstilbud finner du bl.a. Evo fitness, CrossFit, SATS, Sagene Squash i Mølleparken og Myrens sportssenter på Torshov. Her har man tilgang til treningssenteret, Oslo Squash, Klatreverket, Golfsenteret, samt Oslos største innendørs skatehall.

For flere fasiliteter har man Nydalen og Storo-senteret som er områdets "sentrum" rett i nærheten. Området har de siste årene fått en rekke nye forretninger, service- og underholdningstilbud og flere selskaper har etablert seg i området.

Kort avstand fra boligen ligger Il Parmigiano, Mat og Mer, solstudio, og blomsterbutikk. Sagene frukt og grønt ligger også i kort gåavstand. Postforhandler ved Meny Bjølsenhallen. Her finnes det også Fighter Kickboxingklubb og Sagene IF. For barnefamilier ligger Sagene Helsestasjonen ligger cirka fem minutters gåtur unna boligen. Ellers kan Tiffany s anbefales på det varmeste. Her er det uteservering av øl, mat og kaffe. Oslos største kino, og eneste med IMAX ligger i Nydalen.

Området byr på god offentlig transport med nærmeste bussholdeplass få minutter unna leiligheten. Her har du blant annet buss nr. 37 (Nydalen-Helsfyr) og nr. 54 (Kjelsås-Aker Brygge) som tar deg til både sentrum og marka på cirka 20 minutter. Buss nr. 20 (Skøyen - Galgeberg) går fra Arendalsgata, en liten spasertur fra leiligheten. Fra Sandaker Senter går trikk nr. 11, 12 og 18. T-banen stopper i Nydalen og på Storo og tar deg til Nordmarka og Sognsvann på kort tid.

Bebyggelse
Område hovedsakelig bestående av blokkbebyggelse.

Tomt
Eiet tomt, 1696 kvm

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Skole/barnehage
Boligen sokner til Bjølsen barneskole og Voldsløkka ungdomsskole.

Inneholder
Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

BRA 55 m²
- BRA-i 50 m²: (Entré, bad/vaskerom, stue/kjøkken og soverom)
- BRA-e 5 m²: (Loft- og kjellerbod)
- TBA 4  m²:
- ALH 8 m²:

Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Vedlagte plantegninger er målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Byggemåte
Frittliggende boliggård over 5 etasjer samt kjeller og loft, oppført i 1939. Grunnmur i betong. Yttervegger i Betong, fasader er pusset og malt. Valmet takkonstruksjon tekket med plater. Det er malte trevinduer med 2- og 3-lags glass. Leiligheten har brann- og lydklassifisert entrédør. Sikkerhetslås og kikkehull montert. Malt balkongdør i tre med glassfelt fra 2016. Overbygget balkong på ca 4m2 med utgang fra stue. Terrassebord som dekke og stålkonstruksjon som brystning.

Vedlkeholdshistorikk i aksjelaget:
2023: Rens av varmeanlegg
2022: Monterte nedløpsrør til balkonger østsiden
2021: Rehabilitering av tak, nytt fiberanlegg fra Telenor og etablert treningsrom i kjeller
2019: Oppussing av trappeoppganger
2018: Oppgradering uteområder
2017: Nye bunnledninger
2015-2016: Rehabilitering/isolering av fasade, utskiftning av vinduer, callinganlegg og bygging av balkonger østsiden
2007: Oppussing av brannbalkonger og ny container for papir
2005: Nymalte kjellervegger
2003: Skiftet varmtvannsbereder i kjelleren
2002-2003: Reparert skader på fasadene
2001: Alle vinduer og verandadører ble beiset
2000: Uteareal
1999: Nye låsbare søppelhus
1998: Skiftet alle stigeledninger vann og avløp og lagt varmekabler og fliser i alle bad
1994: Skiftet elektriske stigeledninger

Primærrom
Primærrom: 50 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 55 kvm

Boder
Boligen disponerer to boder, en kjellerbod på ca. 4 kvm og en loftsbod på ca. 9 kvm.

Standard
Overflater på innvendige gulv:
laminat og parkett. Flislagt gulv med varme i baderom.

Overflater på innvendige vegger:
malte plater og malt mur. Laminert sprutplate over kjøkkenbenk.

Overflater på innvendige himlinger:
Malt mur. Downlights i himling i baderom.

Kjøkken:
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat med nedfelt vaskekum i rustfritt stål.
Det er integrert oppvaskmaskin, komfyr og induksjonstopp. Det er kjøkkenventilator med kullfilter

Baderom:
Delikat baderom som består av vegghengt toalett, dusjhjørne med innfellbare glassdører, servant over innredning, speilskap på vegg. Gulvet er har keramiske fliser med nedsenket dusjsone med naturstein i dusjsonen og elektriske varmekabler. Opplegg for vaskemaskin. Det er naturlig ventilering. Avtrekksventil i himling og luftespalte under dør. Baderommet ble pusset opp i 2022.

Elektrisk anlegg
Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming
Fjernvarme og varmekabler i gulv i baderom. Felles varmtvann.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter G

Eiendomsskatt
Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2022 på inntil 4 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 3 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 4 946,- pr.mnd.
Varmtvann, fyring (fjernvarme), betjening andel fellesgjeld, kabel-TV og bredbånd (Telenor), trappevask, vaktmestertjenester, felles byggforsikring, drift og vedlikehold, kommunale avgifter, strøm til fellesarealer, forretningsførsel, revisjonskostnader.

Faste løpende kostnader
Det meste er inkludert i de månedlige felleskostnadene. Normale tillegg vil være strøm etter eget forbruk og innboforsikring.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Selskapets totale lån og vilkår:
Lånenummer: OBOS01-98207523135
Type: S
Restsaldo: Kr. 5 640 741,-
Restløpetid: 22 år 4 md
Term per år: 12
Type rente: Flyt
Rente (12.01.24): 6,45%

Lånenummer: OBOS02-98207541842
Type: A
Restsaldo: Kr. 2 311 574,-
Restløpetid: 22 år 4 md
Term per år: 12
Type rente: Flyt
Rente (12.01.24): 6,45%

Lånenummer: OBOS03-98207989533
Type: A
Restsaldo: Kr. 2 313 074,-
Restløpetid: 17 år 10 md.
Term per år: 12
Type rente: Flyt
Rente (12.01.24): 6,45%

Fellesgjeld og kapitalkostnader:
Lånenummer: OBOS01-98207523135
Restsaldo: Kr. 138 435,-
Kapitalkostnader: Kr. 1 250,-

Lånenummer: OBOS02-98207541842
Restsaldo: Kr. 66 048,-
Kapitalkostnader: Kr. 466,-

Lånenummer: OBOS03-98207989533
Restsaldo: Kr. 56 774,-
Kapitalkostnader: Kr. 448,-

Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 262.000,- (avrundet opp til nærmeste hele tusen) pr. 01.01.2024.

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Forsikring med polisenummer
Tryg Forsikring Polisenummer: 6656533

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 244 738,- Som sekundærbolig Kr. 4 730 004,-

Aksjelag
Aksjelag: Treschowsgate Terrasse E A/S, Orgnr: 933551156

Styret opplyser om at det er mulig at felleskostnadene vil øke noe fra neste år pga. høy rente og økte avgifter, samt noe ekstra vedlikeholdsarbeid.

Aksjeselskapet består av 40 leiligheter knyttet til aksjer. Treschowsgate Terrasse E A/S er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 933551156, og ligger i bydel Sagene i Oslo kommune. Gårds- og bruksnummer: 222/198.

Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS i henhold til kontrakt. Aksjeselskapets revisor er BDO AS.

Boligen er en aksjeleilighet, og selve eiendommen eies av et aksjeselskap (Boligaksjeselskapet). Et boligaksjeselskap har flere likhetstrekk med borettslag. Kjøp av en aksjeleilighet innebærer at man kjøper en aksje i boligaksjeselskapet som gir borett til en bestemt bolig i eiendommen. Det påløper ikke dokumentavgift når man kjøper en aksjeleilighet, og leiligheten tinglyses ikke i Grunnboken. Din rettighet som eier registreres i stedet i aksjeeierboken.

Boligaksjeselskaper reguleres av aksjeloven og deler av borettslagsloven, der §§ 1-5, 4-2, kapittel 5 samt § 13-5 gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf. borettslagsloven § 1-4. Eierne av aksjene får medbestemmelsesrett i boligaksjeselskapet sammen med de øvrige aksjonærene, innenfor rammene av aksjeloven, selskapets vedtekter og borettslagsloven.

Selve kjøpsavtalen er regulert av kjøpsloven, men en forutsetning for salget er at avhendingsloven gjelder så langt den passer.

Interessenter oppfordres til å sette seg inn i boligaksjeselskapets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper må selv sende en kopi av salgskontrakten til Skatteetaten slik at Skatteetaten kan registrere overdragelsen. Kopien kan sendes inn via skatteetaten.no/epost. Se ytterligere informasjon på hjemmesiden til Skatteetaten.

Bare fysiske personer (enkeltpersoner) kan være aksjeeiere i selskapet. Ingen kan eie flere aksjer enn de som gir borett til en bestemt bolig.

Forretningsfører
OBOS Eiendomsforvaltning AS.

Styregodkjenning
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett i aksjelaget.

Dyrehold
Husdyr må ikke holdes uten styrets tillatelse.

Diverse
Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Følgende medfølger ikke boligen:
- Gardiner på soverom
- Vask/ tørketrommel på bad
- Lite kjøleskap på kjøkken
- Mikrobølgeovn
- Alle Montana-moduler

Ikea Pax garderobeskap på soverom medfølger salget.

Etasjeskiller er av betongdekke.
brann- og lydklassifisert entrédør. Sikkerhetslås og kikkehull montert.
Porttelefon/internett/tv.
Plassbygde skapnisjer i entré og på soverom.
Oppvarming med radiatorer tilknyttet fellesanlegg.
Sikringsskap i oppgang.
Hovedsikring på 40 amperé.
Overspenningsvern.
6 kurser sikret med jordfeilautomater.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

1939/300418-1/105  Erklæring/avtale  
19.01.1939 
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2016/349958-1/200  Pantedokument  
20.04.2016 
BELØP: NOK 12.000.000
Panthaver:OBOS-BANKEN AS  
Org.nr: 911986884
Uomsettelig
Elektronisk innsendt


Utleie
Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Regulering
Området er regulert til bolig-, industri, offentlig og næringsformål. Reguleringskart med bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Sandakerveien 56 - Bolig - Offentlig ettersyn
Saksnummer: 202217080 - Reguleringssak. Mottatt sak: 21.11.2022

Plan- og bygningsetaten utarbeidet i 2023 en steds- og mulighetsanalyse for Laboremus, Sandakerveien 56 C. Eiendommen er regulert til barnehage i eksisterende reguleringsplan fra 2018. Det er nå avklart at det ikke er behov for barnehage og eiendommen kan derfor omreguleres.

For mer informasjon, se https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202217080

Grefsenveien/Sandakerveien mellom Åsengata og Grefsenveien 48 - Bestilling av oppstartsmøte - Detaljregulering
Saksnummer: 202212601 - Reguleringssak. Mottatt sak: 10.02.2022

Prosjektet følger av bestilling fra Byrådsavdeling for Miljø og samferdsel (MOS), datert 23. april 2018, «Bestilling om utarbeidelse av reguleringsplan og forprosjektfase for Grefsenveien inkludert Storokrysset». Bymiljøetatens (BYM) prosjekt Sandaker-Storokrysset, gateopprustning startet i 2018 med en KVU for Storokrysset som ble ferdigstilt i 2019. Hensikten med prosjektet er å bedre fremkommelighet og trafikksikkerhet for syklister i Sandakerveien og Grefsenveien på strekningen mellom Åsengata og Disen vendesløyfe. Gående skal også oppleve bedre trafikksikkerhet og fremkommelighet ved at gater og byrom rustes opp langs trikketraseen. I tillegg skal fremkommelighet for kollektivtrafikk ivaretas. Det er ønskelig å utvikle Storokrysset til et mer attraktivt byrom og et effektivt trafikknutepunkt. Forslaget er delt inn i to delstrekninger, som vil reguleres hver for seg:
Detaljregulering for Sandakerveien/Grefsenveien fra Åsengata til Grefsenveien 49
Detaljregulering for Grefsenveien fra Grefsenveien 49 til Disen vendesløyfe

For mer informasjon, se https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202212601

Vogts gate - Toftes gate - Bestilling av oppstartsmøte - Fremkommelighetstiltak for trikk
Saksnummer: 202315257 - Reguleringssak. Mottatt sak: 16.10.2023

Hovedhensikten med tiltaket er fremkommelighetstiltak for trikk i Vogts gate-Toftes gate, på en ca. 1,2 km lang strekning. Vogts gate og Toftes gate er en tung kollektivtrasé for tre trikkelinjer og en viktig gangtrasé mellom Torshov og Grünerløkka. Det er behov for i større grad å legge til rette for gående samt sikre fremkommelighet for kollektivtrafikken. Fjerning av parkering i Vogts gate på delstrekningen mellom Biermanns gate og Torshovgata er oppfølging av et tiltak i tiltakspakke 6 i prosjektet «Kraftfulle fremkommelighetstiltak» (KFT), som er et samarbeid mellom Ruter og Bymiljøetaten. Utilstrekkelig avstand mellom trikkespor og parkeringsplasser skaper tidvis fremkommelighetsproblemer for trikken, særlig vinterstid. Vinteren 2020 var det som et prøveprosjekt forbud mot parkering i Vogts gate. En evaluering fra Ruter, av dette og flere andre prøveprosjekt, viste
positive effekter på både kjøretid og pålitelighet for kollektivtrafikken.

For mer informasjon, se https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202315257

Sandakerveien 58 C, Bolig og næring, politisk behandling
Saksnummer: 201414656 - Reguleringssak. Mottatt sak: 29.10.2014

COWI og MAD arkitekter er engasjert av Heimstaden Norway AS for å utarbeide planforslag for videreutvikling av eiendommen Sandakerveien 58 b/c.
Hensikten med planen er å fortette Sandakerveien 58 b/c med en ny bygård som gir rom for ca. 15 nye leiligheter. Det nye bygget legges inntil dagens bygård, med fasade mot Sandakerveien, og videre langs Sandakerveien («gamle Sandakerveien»), heretter benevnt «gamle Sandakerveien». På det nordøstre hjørnet av ny bebyggelse er det aktuelt med kafé el. Forslaget er et fortettingsprosjekt av høy kvalitet, som både tar vare på områdets og
eiendommens egenart og kvalitet, og som samtidig gir rom for nye boliger og næringsareal.

For mer informasjon, se https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201414656

Treschows gate 16 - Oppføring av ungdomsskole - Bentsebrua skole
Saksnummer: 202102425 - Byggesak. Mottatt sak: 25.03.2021
Status: Igangsettingstillatelse gitt

Det skal bygges en ny ungdomsskole med plass til 540 elever, flerbrukshall med tre saler og et areal til bydelens ungdommer. Prosjektet som helhet består av skole med tilhørende uteoppholdsareal, opparbeidelse av friområde med turvei og fortau langs Ivan Bjørndals gate.

For mer informasjon, se https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202102425

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
kr 4 490 000,- (Prisantydning)
kr 261 257,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 4 751 257,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 4 000,- (Noteringsgebyr forretningsfører)
kr 9 688,- (Eierskifte- og transportgebyr)
--------------------------------------------------------
kr 13 688,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 764 945,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 773 195,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon kr. 30.000,-, tilrettelegging kr. 12.900,-, visningshonorar kr. 2.950,-.

Oppdragsnummer
125-24-0009

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring
EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse
Selger forutsetter at avhendingslovens bestemmelser skal komme til anvendelse så langt de passer.
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern
Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling
Hegdehaugen Eiendomsmegling AS
EIE Majorstuen & St. Hanshaugen
Org. nr: 931569082
Hegdehaugsveien 24
0352 Oslo
Tlf:

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF / Partner Morten Melsom

Saksbehandlere
Morten Melsom
EIE Majorstuen & St. Hanshaugen
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Mob: 92 03 71 16 / E-post: mme@eie.no

Mikkel Johnsen
Eiendomsmegler MNEF
Mob: 90 14 27 45
[/ E-post: mj@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Treschows gate 23C - aksje
For mer om objektet
Treschows gate 23C - aksje

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: