Turbinveien 17, 0195 Oslo, Etasje: 4

Andelsnr. 114 Orgnr. 914147816 i Oslo kommune

Leilighet

Borettslag

Totalt BRA 112 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 107 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 16 kvm

Primærrom: 103 kvm, Bruksareal: 112 kvm, BRA-i: 107 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 16 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

4

Fellestomt 3476 kvm

9 390 000

Takstmann: Lars Petter Ausland Takstdato: 20.12.24 08:52

Andel fellesgjeld: kr. 0,- pr. 12.12.24 10:28

Andel fellesformue: kr. 28 014,- pr. 12.12.24 10:28

kr 9 390 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
kr 8 212,- (Forkjøpsrettsgebyr)
--------------------------------------------------------
kr 9 502,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 9 399 502,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 950,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 9 409 452,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 7 560,- pr. mnd.

Garasje: kr. 281,-

Felleskostnader: kr. 5.575,-

A-konto oppvarming: kr. 1.704,-

Det gjøres oppmerksom på at felleskostnader for andelen vil øke til kr. 8 118,- pr. mnd.

"Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter. Sikringsordningen er levert av OBOS."

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Mathias Vidarson Grannes

Moderne og innbydende 5-roms med utleiedel i populære Kværnerbyen!

Velkommen til denne stilrene og moderne leiligheten på ca. 107 kvm BRA. Boligen ligger i attraktive Kværnerbyen, kjent for sin sentrale beliggenhet og flotte bomiljø. Den praktiske planløsningen gir en romslig følelse med gode lysforhold, og standarden er moderne og innbydende.

Leiligheten har egen utleiedel som gir estimert ca. kr. 10.000,- i månedlige leieinntekter, perfekt for deg som ønsker en ekstra inntektskilde eller redusert bokostnad.

Verdt å merke seg:

• Utleiedel med inntekter på ca. 10.000,- pr. mnd

• Sentralt i Kværnerbyen med kort vei til sentrum

• Moderne og praktisk planløsning

• Gjennomgående høy standard 

• Attraktivt og etablert bomiljø

• TG1 på alle punkter i tilstandsrapport

• Flott balkong på ca. 16 kvm

• P-plass med el.lader

Med leiligheten følger en parkeringsplass i p-kjeller. Utover dette er det gateparkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Kværnerbyen har på kort tid etablert seg som et av Oslos mest attraktive boligområder. Her bor du sentralt, men likevel skjermet fra byens støy, med kort vei til alt du trenger i hverdagen. Området byr på flotte grøntområder, lekeplasser og hyggelige torg med kafeer og butikker. I tillegg er det gangavstand til både Kampen og Vålerenga med deres sjarmerende gater og gode tilbud.

For deg som liker å være aktiv, ligger Kværnerbyen perfekt til med nærhet til både Ekebergparken og Middelalderparken, samt fine tur- og sykkelmuligheter langs Alnaelva. Offentlig transport er lett tilgjengelig med hyppige bussavganger og kort vei til både T-bane og Oslo S. Herfra kommer du deg raskt rundt i hele byen.

Dette er et område i vekst, med et godt bomiljø og en flott kombinasjon av urbane kvaliteter og grønne omgivelser - perfekt for både småbarnsfamilier, par og enkeltpersoner som ønsker en sentral, men rolig tilværelse.

- Kort vei til Oslo sentrum og kollektivtransport

- Grøntområder, lekeplasser og turmuligheter i umiddelbar nærhet

- Nærbutikk, kafeer og servicetilbud i nærområdet

- Gangavstand til Kampen, Vålerenga og Middelalderparken

- Et veletablert og voksende boligområde med godt bomiljø

Fellestomt, 3476 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Beliggenheten i Kværnerbyen gir deg svært enkel tilgang til offentlig kommunikasjon og gjør hverdagen smidig for både pendlere og aktive byboere. Busslinjene 32 og 74 stopper rett ved området og tar deg raskt til sentrum, med hyppige avganger hele dagen. Oslo S og Bjørvika er kun en kort busstur eller sykkeltur unna, og herfra har du tilgang til tog, T-bane, trikk og flytog.

For den som liker å gå eller sykle, er sentrum lett tilgjengelig via fine gang- og sykkelstier langs Alnaelva. Med Kværnerbyen som utgangspunkt har du alt innen rekkevidde - enten du skal til jobb, skole, eller bare nyte alt Oslo har å by på.

Leiligheten består av felles entré til hybeldel og hoveddel. Hybeldel består av entré, bad og soverom/kjøkken. Hoveddel består av entré/gang, bod, bad, tre soverom og stue med åpen kjøkkenløsning. Utgang fra stue til vest-vendt overbygget balkong.

Andelsleilighet tilhørende Francis Borettslag beliggende på bydel Gamle Oslo, i Oslo kommune. Felles tomt for borettslaget opparbeidet med asfalterte og steinlagte internveier, gressplen, trær, prydbusker, diverse beplantning, sittegrupper, sykkelparkering og lekeapparater. Leiligheten har tilgang til felles sykkelbod i underetasje 01.

Boligbygg over 7 etasjer samt to underetasjer med garasjeanlegg. Støpt plate på mark. Grunnmur, bærende konstruksjoner og skillende dekker i hovedsak av betong og stålkonstruksjoner. Utvendige fasader forblendet med teglstein. Tilnærmet flat takkonstruksjon tekket med papp/membran (taket er ikke besiktiget). Leiligheten har slett entrédør med brannklasse B30, lydklasse 35dB og kikkehull. Balkongdør og vinduer med to-lags glass fra byggeår. Oppvarming med radiatorer tilknyttet felles varmeanlegg, samt elektrisitet. Leilighet er tilknyttet felles varmtvann.

Leilighet beliggende i byggets 4 etasje. Adkomst via felles trapperom eller med heis. Oppgangen har callinganlegg. Leiligheten består av felles entré til hybeldel og hoveddel. Hybeldel består av entré, bad og soverom/kjøkken. Hoveddel består av entré/gang, bod, bad, tre soverom og stue med åpen kjøkkenløsning. Utgang fra stue til vest-vendt overbygget balkong.

I tillegg disponerer leiligheten en bod på 5 m2 i underetasje 01 samt en garasjeplass med el-bil lader i felles garasjeanlegg. Garasjeplass merket

med nr 16-HC2.

Leiligheten en bod på 5 m2 i underetasje 01.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest datert 29.08.2019 som omhandler "Oppføring av fire boligblokker".

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming med radiatorer tilknyttet felles varmeanlegg, samt elektrisitet. Leilighet er tilknyttet felles varmtvann.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C

Eiendomsskatt er beregnet til:

Fellesutgifter: kr 7 560,- pr.mnd.

Felleskostnader er fordelt på følgende måte: Garasje 281,- Felleskostnader 5.575,- A-konto oppvarming 1.704,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 7347 kwh i år. Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av kabel-tv og internett. Priser kan sjekkes på tilbyders websider. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Styret har kjørt en anbudsprosess med leverandører av Internett / TV. Valget falt på eksisterende leverandør - Telia - som hadde det absolutt beste tilbudet til oss. Den viktigste endringen var at TV ble skilt ut som en separat og valgfri del av avtalen. Dette betyr at alle betaler 159 kr over husleia for Internett, mens det er valgfritt å ha lineær TV (TV-boks). Beboere som ønsker å ha en TV-boks, får en separat månedlig faktura for dette fra Telia (prisen vil variere utfra hvor mange poeng en ønsker).

Boligselskapet har avtale med Techem om leveranse av energiservicetjenester. OBOS fakturerer den enkelte beboer a konto på vegne av Techem sammen med ordinær innkreving av felleskostnader. Techem avregner faktisk energiforbruk pr. år mot innkrevd akontobeløp. Avregning og evt. justering av akontobeløp skjer årlig. Ved salg av boligen må kjøper/selger lese av måler og selv sende inn avlesningsskjema til Techem Norge AS. Skjemaet kan lastes ned fra Techem sine sider http://www.techem.no.

Andelen har innfridd sin del av fellesgjelden.

Resultatregnskapet til Francis Borettslag viser et årsresultat på kr. 17 061 585,- .Videre er det var et et driftsresultat på kr. 25 557 395,-.

Tryg Forsikring Polisenummer: 6595997

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 2 276 156,- Som sekundærbolig Kr. 9 104 624,-

Borettslag: Francis Borettslag, Orgnr: 914147816

Borettslaget eier en ideell andel av Kværnerbyen Utomhussameie. Det er fastsatt en sameiebrøk basert på totalt antall m² bruksareal BRAs på hver sameiers eiendom. For Francis borettslag utgjør denne brøken 7 930/165 020. Sameierne i Kværnerbyen Utomhussameie representeres ved styrerepresentant fra 6 borettslag, 4 eierseksjonssameier og 7 næringseiendommer. Francis borettslag består av totalt 131 andelsleiligheter.

OBOS Eiendomsforvaltning AS

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Det er mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld. Ta kontakt med forretningsfører for ytterligere informasjon. Eventuell innbetaling av lån er til forfall 30.11 og 31.05.

Borettslaget har, etter en grundig anbudsrunde, fornyet avtalen med Telia om Internett og TV, og får gjennom dett installert fiber i løpet av året. Denne avtalen sparer fellesskapet for kostnader, samtidig har avtaler på heis og forsikring også blitt gjennomgått og vi har fått kostnadene noe ned her.

I løpet av det siste året har Kværnerbyen Velforening kommet godt i gang med fellesaktiviteter, samtidig har konseptet «Nabolagshuset» kommet på plass, som skal bidra til enda flere sosiale og kulturelle aktiviteter for alle, drevet av nabolagets ungdom. Vi gleder oss!

Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets/ boligaksjeselskapets medlemmer. Forhåndsavklaring er igangsatt. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen.

Forkjøpsretten er sendt for utlysning for medlemmer og borettslaget samtidig med salget, og vil være avklart 5 virkedager etter budaksept. Dersom forkjøpsretten benyttes, løses opprinnelig kjøper fra avtalen og alle økonomiske forpliktelser overfor selger bortfaller. Vær oppmerksom på at forretningsfører har anledning til å belaste et ekstra gebyr til den som benytter forkjøpsrett.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Tv boks er gratis ved tegning av abonnement med Telia

Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Dyrehold tillates kun etter søknad til styret og undertegning av borettslagets dyreholdserklæring.

Se forøvrig borettslagets husordensregler for utterligere informasjon (§4).

Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier som bor i boligen selv, kan overlate bruken av deler av den (f.eks. hybeldel) til andre uten godkjenning.

Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Selger opplyser om at utleiedelen nå er justert til gjengs leie. det er derfor mulig å justere utleiekostnadene f.o.m 01.06.25. estimert husleie i henhold til https://leiepris.husleie.no/ vil være ca. kr. 13 300 - 15 600,- pr. mnd.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 9 390 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
kr 8 212,- (Forkjøpsrettsgebyr)
--------------------------------------------------------
kr 9 502,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 9 399 502,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 950,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 9 409 452,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Visningshonorar (Kr.2 000)

Grunnpakke borettslag (Kr.18 765)

Markedspakke 1 (Kr.24 950)

Oppgjør (Kr.7 500)

Provisjon (forutsatt salgssum: 9 390 000,-) (Kr.79 815) (0,80%)

Tilrettelegging (Kr.15 000)

Totalt kr. (Kr.160 492)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

50-24-0284

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

EIE AS, og i noen tilfeller eiendomsmeglerforetak som er tilknyttet kjeden EIE eiendomsmegling, har eierinteresser i selskaper som leverer produkter og tjenester som våre kunder tilbys i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Les mer om dette på https://eie.no/eiendom/eie-investerer

In-Vest Eiendomsmegling AS

EIE Røa, Skøyen & Ullern

Org. nr: 945064358

Griniveien 10

0756 Oslo

Tlf: 22 51 11 11

Eiendomsmegler / Partner Simen Hamre Liberg

Simen Hamre Liberg

EIE Røa, Skøyen & Ullern

Eiendomsmegler / Partner

Mob: 94 80 55 54 / E-post: shl@eie.no