Bilde 1 av Turbinveien 17Bilde 2 av Turbinveien 17
Digital salgsoppgave
Turbinveien 17

0195 Oslo • Oslo kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

KVÆRNERBYEN - Lys og flott 3-roms | hjørneleilighet | Utsikt | Garasjeplass | Heis | Stor balkong | IN-ordning.
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Antall soverom
2 soverom
Etasje
6
Primærrom (P-ROM)
67 m²
Bruksareal (BRA)
67 m²
Bruttoareal (BTA)
73 m²
Fellesutgifter
kr 8 791 / Mnd
Prisantydning
kr 3 370 000
Omkostninger
kr 15 504
Fellesgjeld
kr 1 910 000
Totalpris
kr 5 295 504
Fellesformue
kr 7 808
Byggeår
2015
Tomt
Fellestomt 3476 m²
Oppdragsnummer
51210024
card-default

Anita Paulsen

Eiendomsmegler / Partner
Les om Anita
Prisantydningkr 3 370 000,-
Fellesgjeldkr 1 910 000,-
Gebyr utlysing forkjøpsrettkr 7 494,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 6 850,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverkkr 480,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverkkr 480,-
  
Totalpris kr 5 295 504
Eiendom
Turbinveien 17, 0195 Oslo, Etasje: 6

Matrikkel
Gnr. 236 bnr. 231, andelsnr. 122 i Francis Borettslag med orgnr. 914147816 i Oslo kommune

Eierform
Borettslag

Areal
Primærrom: 67 kvm, Bruksareal: 67 kvm, Bruttoareal: 73 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
2

Byggeår
2015

Tomt
Fellestomt 3476 m²

Prisantydning
3 370 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 1 910 000,- pr. 01.03.21
Andel fellesformue: kr. 7 808,- pr. 31.12.20

Totalpris inkl. fellesgjeld
3 370 000,- (Prisantydning)
1 910 000,- (Andel av fellesgjeld)

5 280 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 494,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

15 504,- (Omkostninger totalt)

5 295 504,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 8 791,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
A-konto fyring og varmtvann kr 410, Garasje kr 225, kabel-TV, bredbånd, vaktmestertjeneste, renhold, vakthold, kommunale avgifter, felles forsikring, drift og vedlikehold, renter og avdrag kr 5085 m.m.
Ved innfrielse av hele fellesgjelden vil fellesutgiftene bli kr. 3.706.

Sikringsordning fellesgjeld
Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter. Sikringsordningen er levert av OBOS.

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Eier
Rita Kvivesen

Beskrivelse
Anita Paulsen ved Eie eiendomsmegling presenterer denne flotte 3-roms endeleiligheten beliggende høyt og fritt i byggets 6. etasje hvor alt var nytt i 2015. Leiligheten har moderne standard, ekstra takhøyde (2,60 m) og store vindusflater på to sider. Utgang fra stuen til stor balkong og garasjeplass med direkte heisadkomst.

Beliggenheten er svært barnevennlig, rolig og attraktiv med nærhet til alle fasiliteter. Idylliske Svartdalsparken ligger rett ved med sitt unike turterreng.

Verdt å merke seg:
- Lekkert bad fra 2018
- God takhøyde på 2,60 meter
- Romslig balkong på ca. 13 kvm
- Garasjeplass
- IN-ordning (mulighet for å nedbetale fellesgjelden)
- God lagringsplass i bod på 5,2 kvm 
- A-konto fyring og varmtvann inkl. i felleskostnadene
- Balansert ventilasjonsanlegg
- Heis til alle etasjer
- Veldrevet borettslag
- Stort sykkelrom og barnevognrom
- Lave kjøpsomkostninger, ingen dok. avgift
- Rente på fellesgjeld: 1,40%
- Sentral beliggenhet og hyggelige fellesområder
- Barnevennlig

Parkering
Det medfølger en garasjeplass i felles lukket anlegg med heis direkte opp til leilighetens etasjeplan. Plassen er merket med nr. 94.
*Det er mulig å bestille ladepunkt for ladbare biler med Flexilader fra Grønn Kontakt prisen på denne er kr. 21 990. Plassen er merket med nr. 94.

Ellers gateparkering etter gjeldende regler.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et sentralt og populært boligområde i Kværnerbyen i Oslo kommune. Bydelen er bygd på Kværner Brugs gamle tomt og har sentral beliggenhet med kort avstand til Bjørvika, Sørenga og Gamlebyen.

Kværnerbyen byr på treningssenter, kort vei til idrettshall, samt Jordal sportspark med bl.a. fotballbane, skøytehall, amerikansk fotball og skateanlegg m.m. Det er etablert fine grøntområder med vannspeil, hyggelige møteplasser og torg i nærområdet. I Kværnerbyen finner du også Nordstrand Conditori - Piece of cake. I tillegg til kaffe og kaker holder de åpent på kveldstid med servering av pizza, øl og vin.

En rekke parker og fine rekreasjonsområder ligger i gangavstand, blant annet Ekebergparken, Klosterenga kulturpark, Middelalderparken med Middelalderfestivalen, samt Tøyenparken med Tøyenbadet og Botanisk hage. Langs Alnaelva kan man gå inn mot Svartdalen med flotte skogsområder for både turgåere og mosjonister. Svartdalsskogen som er Oslos siste urskog har fine turstier og er et ypperlig sted for å ta seg en joggetur.

Gjennom Kværnerbyen finner du vannspeilet, og en liten kanal som er populær som plaskedam for de minste gjennom sommeren. I vinterhalvåret kan du ta frem skøytene, og om sommeren er dette et fint sted å samles eller gå tur. Kværnerbyen er pent opparbeidet med elementer fra gamle Kværner Brug.

Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet Kiwi i Kværnerbyen. Videre ligger de søndagsåpne butikkene "Kværnerbyen frukt og grønt" og "Nærbutikken Konows gate" innen kort gangavstand fra boligen. I Kværnerbyen finner du også treningssenteret Fitnessroom, apotek, frisørsalong, negelsalong, renseri og ikke minst blomsterbutikken Rosè. "Kværnerbyen frukt og grønt" har i tillegg utlevering av pakker. Nærmeste postkontor er post i butikk hos Coop Prix i St. Halvardsgate, kun en liten spasertur fra boligen.

Ønsker du ytterligere servicetilbud byr Barcode/Bjørvika, Oslo City, Byporten, Aker Brygge og Grønland Basar og de øvrige handlegatene i sentrum på et rikt og variert utvalg. Ulike kafeer, barer og restauranter ligger godt innen rekkevidde.

Buss, trikk og sykkel
Området gir gode mulighet for offentlig kommunikasjon. Nærmeste holdeplass er Kværnerbyen som ligger ca. 300 meter fra boligen. Med 32-bussen fra Kværnerbyen tar det 4 minutter til Bjørvika, 5 minutter til Oslo S og 9 minutter til Rådhuset og Aker brygge. I helgen fra lørdag til søndag går også 32-bussen som nattbuss til Kværnerbyen.

Fra Konows gate går buss 34, 70 og 74 fra holdeplassen Kværner. "Kværnertrappa" gjør busstoppet i Konows gate lett tilgjengelig for alle beboere i Kværnerbyen. Videre går buss nr. 20 og 37 fra Galgeberg og trikk 18 og 19 fra St. Halvards plass. Det går bussrute døgnet rundt til Galgeberg, i tillegg til nattbuss fra lørdag til søndag til stoppet Kværner som ligger på toppen av "Kværnertrappa". Dette er buss nummer 18N og 70N.

I Kværnerbyen er det etablert bysykkelstativ og eget EL-sykkelstativ der sykler kan leies til en rimelig pris for rask adkomst til byen eller en hyggelig søndagstur. El-sparkesyklene kan også benyttes til og fra Kværnerbyen.

Med bil fra Kværnerbyen tar det ca.:
1 min til både E6 og E 18
3 min til Gamlebyen
4 min til Oslo S
8 min til Grünerløkka
8 min til Majorstuen
31 min til Oslo lufthavn

Skoler og barnehager
Eiendommen har gangavstand til Vålerenga barneskole. For elever i ungdomstrinnene er det kort vei til Jordal ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. For beboere i Kværnerbyen er det fortrinnsrett i FUS Kværnerbyen barnehage som er en privatbarnehage i Kværnerbyen. En av Oslos største kommunale barnehager ligger også like i nærheten.

Tomt
Fellestomt, 3476 m²

Adkomst
Det vil bli skiltet med Eie visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Inneholder
Hjørneleilighet i 6. etasje som inneholder: Entré, bad, stue med delvis åpen kjøkkenløsning, omkledningsrom og to soverom.
I tillegg disponerer leiligheten en bod i 1. underetasje på 5,2 kvm.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra boligsalgsrapport utført av takstmann Erik Wiklund Nordnes:
Boligbygg over 7. Etasjer samt 2 underetasjer.
Grunnmur, bærende konstruksjoner og skillende dekker i hovedsak av betong og stål.
Utvendig fasade forblendet med teglstein.
Tilnærmet flat takkonstruksjon utvendig tekket med papp/membran (taket er ikke besiktiget).
Leiligheten har entredør i brannklasse B30 og lydklasse 40dB.
Vinduer og balkongdør med karmer av tre, og tre-lags glass fra byggeår. 2 stk vinduer fra 2018.

For ytterligere informasjon om byggemåte se boligsalgsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Primærrom
Primærrom: 67 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom: Entré, bad, stue med delvis åpen kjøkkenløsning, omkledningsrom og to soverom.

Bruksareal
Bruksareal: 67 kvm

Standard
Leiligheten fremstår som lys og velholdt med god standard. Glatte overflater med lyse fargetoner og parkett på alle gulv. Rommene har en god størrelse og badeværelset det samme. Entreen gir et godt førsteinntrykk og fremstår som romslig.
Plissè gardinger på alle vinduene i stue og kjøkken. Utvendig screens på vinduene og døren mot balkongen.

Stue
Lys og åpen stue med store vindusflater på to sider som gir en luftig atmosfære. Stuen er enkel å møblere med fin romløsning. Her får du god plass til stor sofagruppe og spisebordet kan plasseres ved kjøkken.

Kjøkken
Stilrent kjøkken i delvis åpen løsning mot stuen med god skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredning med hvite glatte fronter og benkeplate av laminat. Nedfelt rustfri oppvaskkum og ett-greps armatur. Integrerte hvitevarer: platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Ventilator tilkoblet avtrekkskanal.

Bad/wc
Lekkert bad fra 2018 med fliser på gulv og vegger. Badet er av god størrelse med opplegg for vaskemaskin. Servantinnredning med benkeplate av laminat og nedfelt servant med ett-greps armatur. Veggheng toalett og dusjhjørne med innfellbare dører, hånddusj og regndusj. Varmekabler i gulv.

Soverom
Leiligheten har to soverom hvorav hovedsoverommet er romslig. Begge soverom er innredet med garderobeskap. Soverom II er perfekt som barnerom, gjesterom eller kontor.

Balkong
Utgang fra stuen til stor østvendt balkong på ca. 13 kvm. Det er god plass til diverse utemøblement, grill og beplanting. Balkongen er utstyrt med markise, strømuttak og belysning.

Overflater
Gulv: Fliser på bad og parkett i øvrige rom.
Vegger: Fliser på bad og malte flater i øvrige rom.
Himling: Malte flater. Takhøyde er oppmålt til 2,22 meter i entré og bad. Øvrige rom er oppmålt til 2,60 meter.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt boligsalgsrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest på oppføring fire boligblokker, datert 2019.

Oppvarming
- Oppvarming med radiatorer tilkoblet varmesentral og felles varmtvann som er inkludert i fellesutgiftene.
- Varmekabler på bad.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Lys grønn - Energikarakter C

Eiendomsskatt
Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2021 på 4 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen i 2020 er 3 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 8 791,- pr.mnd.
A-konto fyring og varmtvann, kabel-TV, bredbånd, vaktmestertjeneste, renhold, vakthold, kommunale avgifter, felles forsikring, drift og vedlikehold, renter og avdrag m.m.
Herav:
Garasje kr. 225,-
Felleskostnader kr. 3.071,-
A-konto oppvarming kr. 410,-
Kapitalkost. lån 2 OBBK01 kr. 3.032,-
Kapitalkost. lån 1 OBOS01 kr. 2.053,-

Borettslaget har IN-ordning som gir mulighet for nedbetaling av hele eller deler av fellesgjelden. Innbetaling forutsetter at andelseier har inngått en egen avtale med borettslaget.
Ved henvendelse til OBOS Avdeling medlemslag vil andelseier få informasjon om avtalens betingelser og priser. Innbetaling kan foretas to ganger pr. år ved terminforfall 30.05 og 30.11 på borettslagets felleslån. Andelseier må ta kontakt med OBOS minimum en måned før terminforfall for opprettelse av avtale. Minimumsbeløpet for innbetaling er kr 60 000 pr. gang. Andelseieren vil da få redusert sine kapitalutgifter (andel renter og avdrag) som kreves inn sammen med felleskostnadene.

For selskap med IN-ordning sendes det ut giroer for felleskostnader og kapitalkostnader for 3 måneder av gangen. Sum kapitalkostnader endres dersom det skjer renteendringer og kommer da som tillegg på giroene påfølgende måneder (ev. fratrekk ved rentenedgang).

Spesifikasjon av fellesgjeld
Borettslaget har to lån med følgende vilkår

Lånenummer: OBBK01-98207458759
Annuitetslån, 12 terminer pr. år.
Rentesats: 1,40%
Restløpetid: 4 år og 3 mnd.
Restsaldo: 9.867.403,-
Andel restsaldo: 149.968,- Kapitalkostnader: 3.031,-.

Lånenummer: OBOS01-98207458740
Annuitetslån, 12 terminer pr. år.
Rentesats: 1,40%
Restløpetid: 34 år og 3 mnd.
Restsaldo: 194.363.937,-
Andel restsaldo: 1.760.000,-. Kapitalkostnader: 2.053,-
Avdragsfrihet til og med 01.06.2025
Estimert endring etter avdragsfriheten utløpet er kr. 3.938,-.

Fordelingen mellom renter og avdrag er ikke opplyst av forretningsfører.

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Årsregnskap
Driftsinntekter i 2019 var til sammen kr 11 198 153,-.
Driftskostnadene i 2019 var til sammen kr 4 720 280,-.
Årsresultatet i 2019 var til sammen kr 4 663 577,-.

Forsikring med polisenummer
Tryg Forsikring Polisenummer: 6595997

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 1 214 887,- Som sekundærbolig Kr. 4 373 591,-

Borettslag
Borettslag: Francis Borettslag, Orgnr: 914147816
- Borettslaget består av 131 andelsleiligheter.
- Egen hjemmeside: https://vibbo.no/francis/om
- Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning.
- Coor eiendomsdrift ivaretar den daglige drift og det løpende vedlikeholdet.
- Get er leverandør kabel-TV og bredbånd.
- Grilling på balkongen er tillatt ved bruk av el- eller gassgrill.
- Det er ikke noen direkte planer om vedlikeholdsarbeider i borettslaget pt i følge mail fra styreleder.
Borettslaget er dog i en prosess hvor de undersøker om det må gjøres utbedringer av avløpsrør i leilighetene, da det har vært noen tilfeller med tilbakeslag i kjøkkenvasker i de nederste etasjene. Eier opplyser at det ikke har vært noe problem i denne leiligheten. Borettslaget ser foreløpig på dette som en mulig reklamasjonsprosess. Det vurderes også skifte av låssystem til brikker, men dette vil trolig bli tatt opp til vurdering på generalforsamlingen i juni.

Styregodkjenning
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Forkjøpsrett
Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets- og OBOS medlemmer. Forhåndsavklaring er igangsatt. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen.

Det kreves medlemskap i OBOS for å erverve/eie denne boligen. Andelstegning skjer ved signering av kjøpekontrakt for personer som ikke er medlem i OBOS. Dersom det er flere enn én som skal eie boligen sammen, må alle være medlem i OBOS og betale hver sin medlemskontingent. Det er borettslaget som betaler medlemskontingenten for alle som har en eierandel i boligen, og kontingent innkreves derfor via felleskostnadene i borettslaget. Innmeldingsavgiften er kr. 500,-.

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold
Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Dyrehold tillates kun etter søknad til styret og undertegning av borettslagets dyreholdserklæring.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Utleie
Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Vei/vann/kloakk
Offentlig.

Regulering
Eiendommen er regulert til boligformål. Megler har innhentet reguleringskart med bestemmelser. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
3 370 000,- (Prisantydning)
1 910 000,- (Andel av fellesgjeld)

5 280 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 494,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

15 504,- (Omkostninger totalt)

5 295 504,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Foto (Kr.2 500)
Utleggsgebyr kveldsfoto (Kr.300)
Markedspakke - Dagfoto (Kr.3 400)
Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.5 995)
Grunnpakke borettslag (Kr.16 872)
Oppgjør (Kr.6 700)
Provisjon (Kr.46 890)
Tilrettelegging (Kr.11 000)
Look (Kr.3 500)
Opprykk Finn (Kr.975)
Markedspakke (Kr.13 450)
Visningshonorar (Kr.11 600)
Totalt kr. (Kr.123 182)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
51-21-0024

Budgivning
Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"
Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
In-Vest Eiendomsmegling AS
EIE Skøyen & Ullern
Org. nr:945064358
Karenslyst Allé 49
0279 Oslo
Tlf: 22 06 30 00, Fax: 22 50 32 68

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler / Partner Anita Paulsen

Saksbehandlere
Anita Paulsen
EIE Skøyen & Ullern
Eiendomsmegler / Partner
Mob: 90 62 06 44 / E-post: ap@eie.no

EIE Skøyen & Ullern
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Bilde 3 av Turbinveien 17
For mer om objektet
Turbinveien 17

Kontakt megleren

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: