Bilde 1 av Uelands gate 57 EBilde 2 av Uelands gate 57 E
Digital salgsoppgave
Uelands gate 57 E

0457 Oslo • Oslo kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Lekker, lys 2-roms - Dellikat kjøkken fra 2018 - Sentral, attraktiv beliggenhet - Vender ut mot stille, bilfri bakgård!
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Antall soverom
1 soverom
Primærrom (P-ROM)
30 m²
Bruksareal (BRA)
30 m²
Bruttoareal (BTA)
33 m²
Fellesutgifter
kr 3 761 / Mnd
Prisantydning
kr 2 990 000
Omkostninger
kr 8 010
Fellesgjeld
kr 287 792
Totalpris
kr 3 285 802
Fellesformue
kr 10 580
Byggeår
1936
Tomt
Fellestomt 4874 m²
Oppdragsnummer
71200167
card-default

Michelle Lehn Jensen

Partner | Eiendomsmeglerfullmektig
Les om Michelle
Prisantydningkr 2 990 000,-
Fellesgjeldkr 287 792,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 6 850,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverkkr 480,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverkkr 480,-
  
Totalpris kr 3 285 802
Eiendom
Uelands gate 57 E, 0457 Oslo

Matrikkel
Gnr. 219 bnr. 230, andelsnr. 502 i Borettslaget Ilabekken med orgnr. 982842166 i Oslo kommune

Eierform
Borettslag

Areal
Primærrom: 30 kvm, Bruksareal: 30 kvm, Bruttoareal: 33 kvm

Antall soverom
1

Byggeår
1936

Tomt
Fellestomt 4874 m²

Prisantydning
2 990 000

Andel f.gjeld/Formue
Andel fellesgjeld: kr. 287 792,- pr. 15.10.20
Andel fellesformue: kr. 10 580,- pr. 31.12.2019.

Totalpris inkl. fellesgjeld
2 990 000,- (Prisantydning)
287 792,- (Andel av fellesgjeld)

3 277 792,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

8 010,- (Omkostninger totalt)

3 285 802,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 3 761,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Varmtvann og oppvarming, TV/bredbånd fra Telenor, felles forsikring, kommunale avgifter, forretningsførsel, mm.

Sikringsordning fellesgjeld
Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter. Sikringsordningen er levert av Klare Finans AS.

Parkering
Det er gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Eier
Sylvia Manueldas

Beskrivelse
Michelle Lehn Jensen ved Eie Løren ønsker velkommen til Uelands Gate 57 E! Dette er en lekker 2-roms bygårdsleilighet med god takhøyde samt en romslig planløsning som gir gode innredningsmuligheter. Boligen ligger meget sentralt til på Alexander Kiellands plass med få meter til et rikt service- og kollektivtilbud. Det er også gangavstand til sentrum og flere parker. 

Leiligheten er malt i lyse farger som gir et godt førsteinntrykk. Leiligheten har store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys til leiligheten. Kjøkkenet er fra fra 2018 med integrerte hvitevarer og lyse slette fronter og ligger i åpen løsning med en lys og romslig stue med god plass til både spiseplass og sofagruppe. Videre har boligen et flislagt bad med opplegg for vaskemaskin, samt et lyst og luftig soverom med god plass for oppbevaring i tilhørende garderobeskap. Her kan du bo godt i meget sentrale, men likevel rolige omgivelser.

Kort fortalt
- Lys og romslig 2-roms leilighet med en god planløsning.
- Delikat kjøkken fra 2018, innredet med slette lyse fronter
- Kjøkken med fin barløsning og integrerte hvitevarer
- Romslig stue med god plass til sofagruppe og spisebord.
- Store vindusflater gir mye naturlig lysinnslipp.
- Pent flislagt bad med opplegg for vaskemaskin.
- Stort soverom med god plass til dobbeltseng samt tilhørende garderobe.
- Egen bod i samme etasje som leiligheten for øvrig oppbevaring.
- Ingen dokumentavgift.
- Fin og sentral beliggenhet på Alexander Kiellands plass.
- Kort vei til et rikt service- og kollektivtilbud.
- Gangavstand til flere parker og bydeler.

Velkommen til en hyggelig visning! Husk påmelding til visning på eie.no.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et sentralt og populært område på Alexander Kiellands plass i nærheten av St.Hanshaugen, med kort avstand til et rikt service- og kollektivtilbud. I nærområdet til boligen er det mye spennende innenfor mat- og drikke, uteliv, kultur og utdanning. Få meter unna boligen finner du populære Tranen, som har Åpent Bakeri- Lofthus, der det er koselig bakeri på dagtid og nydelig pizza på kveldstid. Det er også kort vei til Kiellands Hus som tilbyr Coop Mega, post, apotek og vinmonopol for å nevne noe. Her har du "alt" du trenger i nærheten.

St.Hanshaugen er også få minutters gange fra boligen med park, Pascal, Gutta på Haugen, Kaffebrenneriet og Kolonialen. Området rundt boligen byr også på flotte grøntomåder som blant annet St.Hanshaugen parken, Stensparken og Iladalen park. Nærområdet er opparbeidet med gangveier, utearealer og egen bro over Akerselva til Grünerløkka. Langs Akerselva kan du spasere ned til sentrum, eller opp forbi Nydalen, Frysja og videre innover mot Maridalsvannet. Ellers er det kort vei til fotballbaner, basketballbaner, lekeplasser, idrettshall, svømmehall og treningssentre.

Det er også kort avstand til Vulkan med sitt store utvalg av restauranter som Mathallen, Døgnvill burger, Bar Vulkan, Jose's Taco & Quesadilla bar, Ristorante Ferro, Smelteverket og Tri Ky- Asian restuarant. Det er også treningssenter som Athletica og Vulkan Klatresenter. På Vulkan arrangeres by:Larm, Dansens hus og det er Vulkan Arena med flere konserter. Videre er det også Westerdals Oslo ACT, som tilbyr flere utdanningsløp.

Kollektiv tilbud
Alexander Kiellands plass ligger ca. 150 meter fra boligen og er et pulserende knutepunkt mellom St. Hanshaugen og Grünerløkka. Her finner du et godt offentlig kommunikasjonstilbud via buss, trikk og flybuss. Den nærmeste holdeplassen er Alexander Kiellands plass med busslinjene 21 til Helsfyr T og Tjuvholmen, 34 til Ekeberg hageby og Tåsen, buss 54 til Tjuvholmen og Kjelsås Stasjon eller 33 til Fillipstad. Nærmeste trikkestopp er Birkelunden med trikkelinjene 11, 12, 13 og 18. I tillegg går flybussen fra Alexander Kiellands plass, som tar deg raskt til Oslo Lufthavn Gardermoen.

Utdanning
Flere høyskoler ligger i gang- og sykkelavstand, blant annet Kunsthøgskolen, Arkitekthøgskolen, Westerdals, OsloMet - storbyuniversitetet, Veterinærhøyskolen, Tannlegehøyskolen og Universitetet på Blindern.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av eldre og nyere blokkbebyggelse.

Tomt
Fellestomt, 4874 m²

Adkomst
Det vil bli skiltet med Eie visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.

Inneholder
<b>Arealbeskrivelse</b>
P-rom: 30 kvm som består av: Entrè/stue/kjøkken(allrom), soverom, bad/wc.

Annet: Det medfølger en bod i samme etasje som leiligheten på ca. 5,5 kvm.

Byggemåte
Boligblokk med 4 etasjer + underetasje. Adkomst til felles trapperom fra asfaltert gangvei.

Grunn og fundamenter: Grunnmur fundamentert på fast masse og oppført i støpt betong.
Støpt betong i bærende konstruksjoner og pussede fasader.
Vinduer: Vinduer med 3-lags glass og trekarmer.
Takkonstruksjoner: Saltak i trekonstruksjoner, tekket med takstein og utvendige nedløp.

Primærrom
Primærrom: 30 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 30 kvm

Boder
Det medfølger en bod i samme etasje som leiligheten merket EU06 på ca. 5,5 kvm.

Standard
Leiligheten har en god planløsning med flere gode innredningsmuligheter.

Entré
Her kommer man inn i en lys entrè som gir et godt inntrykk av leiligheten. Det er god plass til ønsket skap/hylleinnredning.

Kjøkken og stue
Leiligheten har et pent og moderne kjøkken som er pusset opp i 2018. Det er integrert koketopp med komfyr, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryser samt mikrobølgeovn. Kjøkken har godt med skap- og benkeplass og flislagt plater på vegg mellom over- og underskap. Kjøkken og stue ligger i åpen løsning, separert av en barløsning som gir flere soner for innredning samt ekstra skap- og benkeplass.

Stuen har en fin planløsning hvor det er god plass til både sofagruppe og spisebord hvor man kan invitere venner og familie på middag. Det er store vinduer gir mye naturlig lys som gir en god romfølelse. Boligen vender ut mot en stille og rolig bakgård med et stort grønt tre som gir pent utsyn samt lite innsyn.

Bad/WC
Leiligheten har pent flislagt bad med moderne servantsskap og speilskap med lys. Speilskapet og  servantskap gir dette god plass for oppbevaring på bad. Det er dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Det ble i 2007 lagt nye varmekabler og gulvfliser. Badet har i tillegg et vindu som gir godt med lys på dagtid.

Soverom
Soverommet er lyst og luftig med plass til dobbeltseng og nattbord. Det er montert garderobeskap som gir praktisk oppbevaring på soverommet. Garderobeskapet medfølger salget. Soverommet vender ut mot stille og rolig bakgård med lite innsyn og fint utsyn. Her kan du sove godt.

Konklusjon tilstandsrapport
Takstmannen vurderer eiendommens tilstandsgrad fra 0-3, der 0 er best og 3 er dårligst.
TG 2 er gitt på vinduer på bakgrunn av alder, slitasje og forventet restlevetid.
TG 2 er gitt på etasjeskiller på bakgrunn av observasjoner/målinger.
TG 2 er gitt på bad på bakgrunn av observasjoner, alder og forventet restlevetid.
Øvrige rom er gitt TG1.

Egenerklæringsskjema:
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Badet er pusset opp i regi av borettslaget i 2007. Det er lagt inn nye varmekabler, ny fliser og termostat.

Redegjør for årstallet og hva som ble gjort:
2007. Det ble lagt inn nye varmekabler, nye fliser og termostat.

Ble tettsjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?
Vannlås i dusjsluk ble også fornyet i 2017.

Hvem ble arbeidet utført av?
I regi av borettslaget.

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner?
Byttet til fjernvarme for oppvarming. I regi av borettslaget i 2017. Lagt inn ny kurs til oppvaskmaskin/mikro i 2018. Dokumentasjon foreligger.

Hvem er arbeidet utført av? Eventuelt firmanavn og navn på håndverker opplyses.
Oslo Elektriker AS Assad Hussain.

Foreligger det samsværserklæring?
Foreligger samsvarserklæring i forbindelse med nytt kurs til kjøkken

Medfølger/medfølger ikke:
Alle hvitevarer på kjøkken medfølger.
Taklampe i stuen medfølger ikke.
Speil i stuen medfølger ikke.

Ferdigattest
Det foreligger ekspedisjonsdokument på eiendommen fra 1935.

Det foreligger ferdigattest for utskiftning vinduer fra 1990.

Oppvarming
Leiligheten varmes opp av varmekabel på bad og radiator.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter G

Eiendomsskatt
For 2020 betales det ikke eiendomsskatt for denne boligen.

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2020 på 4 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen i 2020 er 3 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 3 761,-
Fellesutgiftene fordeles slik:
Felleskostnader kr. 2 198
Avdrag lån 1 kr. 203
Renter lån 1 kr. 70
Avdrag lån 2 kr. 846
Renter lån 2 kr 314
Renhold fellesarealer kr. 130

Faste løpende kostnader
Nåværende eier har et strømforbruk på ca. kr. 2 639 ,- per år som tilsvarer 250 kr. per måned.
Nåværende eier har betalt 120 ,- per måned i innboforsikring.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Lånenummer: 15160112996, DNB Boligkreditt AS v/DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 15.10.2020: 1.59% pa.
Antall terminer til innfrielse: 80
Saldo per 15.10.2020: 39 678 503
Andel av saldo: 235 392
Første termin/første avdrag: 30.12.2016 ( siste termin 30.09.2040 )

Lånenummer: 12135776260, DNB Boligkreditt AS v/DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 15.10.2020: 1.59% pa.
Antall terminer til innfrielse: 75
Saldo per 15.10.2020: 11 065 046
Andel av saldo: 52 400
Første termin/første avdrag: 30.03.2018 ( siste termin 30.06.2039 )

Det er A-konto for innbetaling av avdrag og renter på IN-lån. Det avregnes i forbindelse med innbetalingene. Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15.mars og 15.september. Ved nedbetaling av fellesgjeld vil felleskostnadene være ca. kr. 2 328.

Borettslaget har planlagt å pusse opp fasaden og vinduer og det vil være en ekstraordinær generalforsamling i forbindelse med dette. Det vil innebære låneopptak i forbindelse med oppussingen hvor fellesgjelden på andelen vil øke. Styreleder opplyser at de er i avsluttende fase med tilbud, og at låneopptaket for borettslaget vil bli på ca. kr. 25 000 000 totalt og at de jobber for at lånet skal bli IN-lån. Ta kontakt med megler eller styret for mer informasjon.

Årsregnskap
Regnskap for 2019 viser et overskudd på kr. 3 552 353.
Budsjett for 2020 viser et overskudd på kr. 4 076 000.

Forsikring med polisenummer
Gjensidige If skadeforsikring NUF Polisenummer: SP586867

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 658 226,- Som sekundærbolig Kr. 2 369 615,-

Borettslag
Borettslaget Ilabekken  Org.nr. 982842166

Borettslaget betstår av 158 boliger og 9 næringslokaler.

Styreleder opplyser at borettslaget har opparbeidet seg en god egenkapital og at det ikke er planlagt noen økninger i felleskostnadene utover økning  forbindelse med lån til oppussing av fasade og vinduer.

Forretningsfører
USBL er borettslagets forretningsfører.

Styregodkjenning
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Forkjøpsrett
Det foreligger ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Tekniske installasjoner:
Borettslaget har avtale med Telenor for TV og bredbånd. TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold
Det er tillatt å holde hund/katt eller andre husdyr så fremt det ikke er til sjenanse for beboerne.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Det er tinglyst følgende rettigheter på borettslagets eiendom:

1936/301039-1/105  Best. om vann/kloakkledn.  
27.02.1936 

1951/302506-1/105  Bestemmelse om bebyggelse  
20.09.1951 
Bestemmelse om adkomstrett
Rettighetshaver Kingos gt. 10c.
Med flere bestemmelser

Det er tinglyst rett for Kingos gate 10 C vedrørende inn og utkjørsel i forbindelse med Landstadgate og brannvegg samt takfall.

1952/301874-2/105  Erklæring/avtale  
14.08.1952 
Bestemmelse om kloakkledning
Med flere bestemmelser

1953/301164-1/105  Erklæring/avtale  
18.04.1953 
LIVSVARIG BRUKS- OG / ELLER DISPOSISJONSRETT
RETTIGHETSHAVER: KRINGOS GATE 22 AS
TIL LAGERLOKALENE UNDER KJELLER I D E

Det er tinglyst rett for Kingos gate 22 A/S vedrørende lagerlokale under kjeller på eiendommen.

2001/23268-1/105  Erklæring/avtale  
27.04.2001 
Bestemmelse om gjerde
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere

Det er tinglyst rett for denne eiendom på gnr. 221 bnr. 102 vedrørende tilgang til takterrasse for nødvendig vedlikehold på egen bygningsmasse.
 
2012/80445-1/200  Bruksrett  
27.01.2012 
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102
Gjelder bruk av garasjeanlegg
Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune.
Med flere bestemmelser

Det er tinglyst ett for gnr. 221 bnr. 102 med eksklusiv rett til bruk av kjellerareal på denne eiendm som garasjeanlegg og bod.

Borettslaget har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i andelen for opptil 2 x folketrygdens grunnbeløp (2G), jf. borettslagsloven § 5-20. Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader og andre krav borettslaget kan knytte til andelseieren.

Utleie
Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Vei/vann/kloakk
Det er asfaltert adkomst fra Waldemar Thranes gate via Uelands gate.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Privat ledninger vedlikeholdes for eier (borettslagets) regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulering
Eiendommen er regulert til bolig med spesialområde for bevaring i reguleringsplan S-4179 fra 2005. Ta kontakt med megler for å få kopi av reguleringskart med bestemmelser.

Eiendommen er i 2005 vernet etter Plan og Bygningsloven av Byantikvaren i Oslo.

Eiendommen omfattes av: "Kommuneplan for Oslo 2018. Vår by, vår framtid. En grønnere, varmere og mer skapende by med plass til alle. Visjon, mål og strategier mot 2040".

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
2 990 000,- (Prisantydning)
287 792,- (Andel av fellesgjeld)

3 277 792,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

8 010,- (Omkostninger totalt)

3 285 802,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Markedspakke 1 (Kr.19 500)
Oppgjør (Kr.7 200)
Tilrettelegging (Kr.12 000)
Tinglysing sikringspant borettslag (Kr.480)
Visningshonorar (Kr.2 500)
Provisjon (Kr.40 235,71)
Tilstandsrapport med arealoppmåling og målsatt plantegning (Kr.6 500)
Markedspakke 1 (uten interiørveil. trengs ikke) (Kr.- 2 000)
Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.7 245,50)
Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.5 860)
Innhenting av grunnbok (Kr.172)
Innhenting av informasjon fra forretningsfører (Kr.4 200)
Innhenting av offentlige opplysninger (Kr.1 740)
Totalt kr. (Kr.105 633,21)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
71-20-0167

Budgivning
Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"
Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Løren & Økern Eiendomsmegling AS
Eie Løren & Økern
Org. nr:916510845
Lørenveien 41 D
0507 Oslo
Tlf: 40 02 00 95, Fax:

Ansvarlig megler
Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner Jon Solberg

Saksbehandlere
Michelle Lehn Jensen
Eie Løren & Økern
Partner | Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 45 88 45 05 / E-post: mlj@eie.no

Eie Løren & Økern
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Bilde 3 av Uelands gate 57 E
For mer om objektet
Uelands gate 57 E

Kontakt megleren

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.