EiendomUranienborg Terrasse 22, 0351 Oslo, Etasje: 2
MatrikkelGnr. 214 Bnr. 386 Snr. 7 i Oslo kommune
BoligtypeLeilighet
EierformEierseksjon
ArealPrimærrom: 54 kvm, Bruksareal: 54 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og
definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.
Antall soverom1
Byggeår1886
TomtEiet tomt 513 kvm
Prisantydning6 150 000
TilstandsrapportTakstmann: Magnus Slåtsveen
Takstdato: 08.09.23
Andel fellesgjeld/FellesformueAndel fellesgjeld: kr. 0,- pr. 31.12.23
Andel fellesformue kr. 0,- pr. 31.12.23
Totalpris inkl. omkostningerkr 6 150 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 153 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 150 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 155 120,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 305 120,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 314 370,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
FelleskostnadKr. 2 806,- pr. mnd.
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet.
Pantekravet kan ikke overskride et beløp som for hver boligseksjon svarer til folketrygdens grunnbeløp og
for hver næringsseksjon svarer for inntil 3 ganger folketrygdens grunnbeløp på tidspunktet da
tvangsdekning besluttes gjennomført.
Felleskostnad inkluderer- Kabel TV
- Vasking av fellesareal
- Snømåking og plenklipping
- Felles forsikring
- Kommunale avgifter
- Vedlikehold og andre driftskostnader
Kommunale avgifterInngår i felleskostnadene.
EierThea Grosvold
BeskrivelseVelkommen til Uranienborg Terrasse 22! Her bor du skjermet og tilbaketrukket på en svært etterspurt
adresse i en gate med kun vakre ærverdige gårder. Leiligheten er arealeffektiv, romslig med høye vinduer,
god lysinnslipp og generøs takhøyde. Området er perfekt for deg som ønsker nærhet til urbant byliv,
samtidig som du bor rolig og usjenert og med grøntarealer og flere parkanlegg i kort gåavstand.
Verdt å merke seg:
- Vakker arkitektur, i åpen og lys gate
- Gode solforhold (07:00-18:00 på sommertid)
- Takhøyde på 3,32 m og god romfølelse
- Arealeffektiv planløsning
- Lave felleskostnader inkl. kabel-TV
- Ideel beliggenhet sentralt, men tilbaketrukket
Velkommen til visning!
ParkeringDenne eiendommen er med i ordningen for beboerparkering.
Indre by er bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene. Dette er
beboerparkeringssone A, B, C, D og E.
For mer informasjon vennligst se:
https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/
Gjeldene priser pt.:
Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 5700 kroner
Elbil: 1920 kroner
Motorsykkel og moped: 2850 kroner
El-motorsykkel og el-moped: 960 kroner
BeliggenhetLeiligheten har en attraktiv beliggenhet i et rolig og fasjonabelt strøk mellom Bogstadveien og
Uranienborgveien. Her bor du svært sentralt, med kort gangavstand til de alle tenkelige bymessige
fasiliteter - blant annet i Bogstadveien som ligger i tøffelavstand fra leiligheten. På tross av den sentrale
beliggenheten er Uranienborg terrasse en stille adresse, med lite trafikk som følge av at gaten er
enveiskjørt.
Det er gode muligheter for kollektivtransport i nærområdet, med flere trikk- og bussruter i umiddelbar
nærhet, samt T-bane fra Majorstuen og Nationaltheatret. I området er også flere flotte parkanlegg, som
Uranienborgparken og Slottsparken.
Bogstadveien er en av Norges største handlegater og kan friste med en rekke flotte moteforretninger,
detaljbutikker og populære serveringssteder. Videre har man gangavstand til Frogner og Majorstuen, som
Nasjonalteateret og sentrale deler av byen. For den treningsglade finner du Fresh Fitness, EVO og SATS i
nærheten.
BebyggelseOmrådet består av eldre bygårder, mur- og trevillaer.
TomtEiet tomt, 513 kvm
AdkomstDet vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Skole/barnehageSkoler:
- Uranienborg skole (1-10 kl.)
- Bolteløkka skole (1-7 kl.)
- Majorstuen skole (1-10 kl.)
- Kristelig gymnasium (8-10 kl.)
- Fagerborg skole (8-10 kl.)
- Kristelig gymnasium
- Akademiet videregående skole Oslo
Barnehager:
- Treklang barnehage (2-5 år)
- Deutscher Kindergarten (1-5 år)
- Uranienborg barnehage (2-5 år)
Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med
barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.
Offentlig kommunikasjon- Rosenborg (Linje 11)
- Homansbyen i Josefines gate
- Majorstuen (Linje 1, 2, 3, 4, 5)
- Nationaltheatret stasjon (Totalt 7 ulike linjer)
- Oslo S (Totalt 18 ulike linjer)
InneholderLeiligheten inneholder entré, stue/kjøkken, bad og sovealkove.
ByggemåteSelveierleilighet i Sameiet Uranienborg Terrasse 22 beliggende i bydel Frogner, Oslo kommune. Sameiet
består av 16 seksjoner og har felles tomt. Felles tomt opparbeidet med blant annet: Asfalterte adkomst,
gressplen, trær, prydbusker og diverse beplantning. Boligbygg over 4 etasjer samt kjeller.
Grunn og fundamenter: Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og bærende konstruksjoner av
murkonstruksjoner.
Yttervegger: Utvendige fasader i pussede/malte flater.
Takkonstruksjoner: Yttertak av saltaksform utvendig tekket med takstein/takplater.
Gulvsystemer: Etasjeskillere av tre.
Dører og vinduer: Leiligheten har profilert entrédør med brannklasse B30 og lydklasse 35dB. Vinduer
med rammer/karmer av tre, og to-lags glass fra ukjent årstall. Ett vindu i stue/kjøkken med to-lags glass
fra 2022.
Følgende punkter har fått TG2 i henhold til vedlagt tilstandsrapport:
Våtrom - Bad:
- Overflater vegger
- Overflater gulv
- Membran, tettesjikt og overgang til sluk.
- Fallforhold (gulv)
Øvrige rom:
Etasjeskillere:
Teknisk anlegg, VVS anlegg:
- Varmtvannsbereder (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom)
Elektrisk anlegg:
- Forenklet vurdering av det elektriske anlegget
Dører og vinduer:
For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.
PrimærromPrimærrom: 54 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom: Entré, stue/kjøkken, bad og sovealkove.
BruksarealBruksareal: 54 kvm
BoderLeiligheten disponerer i tillegg en kjellerbod oppmålt til ca. 5 kvm.
StandardVåtrom - Bad:
Baderom fra 2004 med ny HTH-innredning fra 2021. Flislagt gulv med varme og flislagte vegger.
Frittstående servantskap med slette fronter. Ovenpåliggende servant. Speil og belysning over servant.
Dusjsone med nye innfellbare dører i glass og hånddusj. Frittstående wc. Mekanisk avtrekksventil i
himling. Vannrør av typen rør-i-rør og forkrommede rør. Synlige avløpsrør av plast. Opplegg for
vaskemaskin.
Kjøkken:
Åpen kjøkkenløsning mot stue. HTH-kjøkken fra 2004 og kjøkkenøy fra 2021. Kjøkkeninnredningen har
slette fronter. Benkeplate av laminat. Nedfelt oppvaskkum av rustfritt. Nye hyller over vask og ny
kjøkkenvifte fra Flexit tilkoblet avtrekk. Benkeskapsbelysning og stikkontakter over benkeplate. Nedfelt
induksjonstopp, stekeovn, ny oppvaskmaskin fra Electrolux og kjøleskap med fryser. Vannrør av typen
rør-i-rør. Synlige avløpsrør av plast.
Sovealkove:
Romslig sovealkove med plass til dobbeltseng. Nye PAX-garderobeskap fra IKEA.
For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.
Liste over oppgraderinger gjort de siste årene:
Oppgraderinger i 2018:
Kjøkken: Ny kjøkkenøy fra HTH, nye hyller over vask, ny kjøkkenvifte (Flexit) og oppvaskmaskin (Electrolux)
Gulv: Nye varmematter i hele leiligheten og ny eikeparkett
Strøm: Sikringer, stikkontakter og kabler oppgradert. Samsvarserklæring Elsam vedlagt.
Soverom: Nye PAX IKEA garderobeskap
Vegger: Samtlige vegger malt i 2018
Oppgraderinger i 2021
Bad: Nytt toalett, servant, blandebatteri, baderomsinnredning fra HTH, nye dusjdører og ny vaskemaskin
(beko).
Stue: 2x nye Adax smart-ovner installert
Oppgraderinger i 2023
Vindu: Nytt brannvindu mot nabo i vest
Stue/kjøkken: Nymalte vegger
Strøm: Eltilsyn Elvia. Erklæring vedlagt.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet foreligger ekspedisjonsdokument datert 14.12.2023 som omhandler våningshus.
Det foreligger ekspedisjonsdokument datert 10.10.1942 som omhandler fasadeendring.
Elektrisk anleggSikringsskap med automatsikringer er plassert i entré. Måler er plassert i felles tavle (ikke besiktiget).
Leiligheten har delvis skjult og delvis åpent elektrisk anlegg.
Det er foretatt en forenklet vurdering av deler av det elektriske anlegget. Vurderingen omfatter ikke
funksjonstesting, eller kontroll av skjult anlegg.
Det legges vekt på at den bygningssakkyndige ikke er elfagmann. Vurderingen er derfor begrenset til
visuelle vurderinger og selgers informasjon. På generelt grunnlag anbefales det alltid å gjennomføre en
utvidet el-kontroll.
Forenklet vurdering:
Er det synlig tegn til merker på plugg til varmtvannsbereder: Nei
Er det synlig tegn på termiske skader: Nei
Er det synlig tegn på utette kabelinnføringer i inntak og/eller sikringsskap: Nei
Selgers opplysninger:
Når ble det elektriske anlegget installert, eller siste gang totalt rehabilitert: 2018
Foreligger det eltilsynrapport fra de siste fem år: Ja, 2022
Forekommer det at sikringer løses ut: Nei
Har det vært brann, branntilløp eller varmgang i anlegget: Nei
Finnes det kursfortegnelse, og er antallet sikringer i samsvar med denne: Ja
Har det vært utført egeninnsats eller ufaglært arbeid på det elektriske anlegget: Nei
Fungerer hvitevarer som følger boligen: Ja
Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
OppvarmingOppvarming med elektrisitet.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G
Kommunale avgifterDet gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og
eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
EiendomsskattEiendomsskatt er beregnet til kr. 440,- for 2023.
Fordeling felleskostnaderFellesutgifter: kr 2 806,-
pr.mnd.
Kabel-TV, vasking av fellesareal, snømåking og plenklipping. Felles forsikring, kommunale avgifter, vedlikehold og andre driftskostnader
Faste løpende kostnaderNåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 6602 kwh pr. år. Utgiftene er basert på nåværende
eiers forbruk.
Leverandør av kabel TV er Telia. Sameiet har avtale på "kollektiv analog grunnpakke".
Bredbånd ut over grunnpakke kr. 729,-
Spesifikasjon av fellesgjeldSameiet har ingen lån pt.
Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.
ÅrsregnskapSameiet har et positivt årsresultat for 2020 på kr. 38.909,-
Forsikring med polisenummerGjensidige
Polisenummer: 76456737
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2021:
Som primærbolig Kr. 1 481 017,-
Som sekundærbolig Kr. 5 331 661,-
SameieSameiet Uranieborg Terrasse 22.
ForretningsførerOBOS.
StyregodkjenningDet er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.
Tekniske installasjonerVarmtvannsbereder på ca. 115 liter fra 2002 er plassert i himling over baderom. Fordelerskap for rør-i-rør
er plassert i himling over baderom. Vannrør av typen rør-i-rør og forkrommede rør. Synlige avløpsrør av
plast. Stoppekran er plassert i Fordelerskap. Ventilasjon med tilluftsventiler i vinduer kombinert med
mekanisk avtrekk fra bad og kjøkken.
DyreholdDyrehold er tillatt iht. husordensreglene.
DiverseFastmontert utstyr som ikke medfølger:
- Taklampe på soverom og kjøkken
- Vaskemaskin på bad
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutter1886/991790-1/105 Bestemmelse om bebyggelse
09.12.1886
Bestemmelse om benyttelse
Overført fra: 0301-214/386
Gjelder denne registerenheten med flere
1939/303565-1/105 Erklæring/avtale
03.07.1939
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
Overført fra: 0301-214/386
Gjelder denne registerenheten med flere
1977/500991-1/105 Bestemmelse om bebyggelse
17.01.1977
Bestemmelse om benyttelse
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet
Med flere bestemmelser
Overført fra: 0301-214/386
Gjelder denne registerenheten med flere
2004/4903-2/105 Erklæring/avtale
23.01.2004
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
Gjelder denne registerenheten med flere
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd
UtleieSeksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av
sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge,
pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret for registrering.
Vei/vann/kloakkEiendommen har adkomst via offentlig vei.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
ReguleringEiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 6 150 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 153 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 150 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 155 120,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 305 120,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 314 370,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Grunnpakke eierseksjon (Kr.8 000)
Tilrettelegging (Kr.10 000)
Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.6 115)
Grunnpakke eierseksjon (Kr.10 000)
Markedspakke 1 (Kr.11 650)
Visningshonorar pr. stk./Overtagelse (Kr.3 000)
Oppgjør (Kr.7 900)
Provisjon (forutsatt salgssum: 6 150 000,-) (Kr.46 125)
Totalt kr. (Kr.102 790)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer31-23-0082
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseEiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingBygdøy Allé Eiendomsmegling AS
EIE Vinderen
Org. nr: 889665742
Slemdalsveien 70B, 0370 OSLO
0370 Oslo
Tlf: 22 13 55 00
Ansvarlig meglerEiendomsmegler MNEF / Partner Cecilie Beckmann
SaksbehandlereCecilie Beckmann
EIE Vinderen
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Mob: 90 78 88 68 / E-post: cbe@eie.no