Bilde 1 av Veitvetveien 26Bilde 2 av Veitvetveien 26
Digital salgsoppgave
Veitvetveien 26

0596 Oslo • Oslo kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Attraktiv, lys og gjennomgående 4-roms over to plan. Solrik balkong. Meget barnevennlige omgivelser. Kort vei til T-bane
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Antall soverom
3 soverom
Etasje
3
Primærrom (P-ROM)
86 m²
Bruksareal (BRA)
86 m²
Bruttoareal (BTA)
96 m²
Fellesutgifter
kr 4 044 / Mnd
Prisantydning
kr 3 890 000
Omkostninger
kr 8 010
Fellesgjeld
kr 198 422
Totalpris
kr 4 096 432
Fellesformue
kr 39 658
Byggeår
1955
Tomt
Festet tomt 23386 m²
Oppdragsnummer
74210208
card-default

Anders Wekre

Eiendomsmegler MNEF / Partner
Les om Anders
Prisantydningkr 3 890 000,-
Fellesgjeldkr 198 422,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 6 850,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverkkr 480,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverkkr 480,-
  
Totalpris kr 4 096 432
Eiendom
Veitvetveien 26, 0596 Oslo, Etasje: 3

Matrikkel
Gnr. 89 bnr. 14, andelsnr. 90 i Søndre veitvedt borettslaget med orgnr. 954745708 i Oslo kommune

Boligtype
Leilighet

Eierform
Borettslag

Areal
Primærrom: 86 kvm, Bruksareal: 86 kvm, Bruttoareal: 96 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
3

Byggeår
1955

Tomt
Festet tomt 23386 kvm

Felles tomt for borettslaget beplantet med trær, busker, blomster og plen. Asfalterte internveier og -stier. Lekeplass med stativer. Sittegrupper. Utebelysning.

Prisantydning
3 890 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 198 422,- pr. 04.11.20
Andel fellesformue: kr. 39 658,- pr. 04.11.20

Totalpris inkl. fellesgjeld
3 890 000,- (Prisantydning)
198 422,- (Andel av fellesgjeld)

4 088 422,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

8 010,- (Omkostninger totalt)

4 096 432,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 4 044,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
inkludert tv/internett, kommunale avgifter, forretningsførsel, strøm fellesarealer, vaktmestertjenester, nedbetaling av andel fellesgjeld, felles forsikring, avsetning til drift og vedlikehold.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsordning.

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Eier
Kathrine Sætre-Sveum Ragnhild Sætre-Sveum

Beskrivelse
Boligen ligger i et populært og barnevennlig boligområde på Veitvet i Oslo, med nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud.

Attraktiv, lys og romslig 4-roms over to plan med innbydende spisekjøkken med velegnet plass til stor spisebordsgruppe og rikelig med skap- og benkeplass. Utgang fra kjøkken til solrik balkong med flott utsik mot boretttslagetrs pent opparbeide gårdsrom.

Pent flisalgt bad/wc med innmurt badekar med pen dusjgarnityr på vegg. Downlights i himling og varmekabler i gulv.
Romslig stue med rikelig plass til sofagruppe med tilhørende møblement.

Tre gode soverom, samtlige med plass til dobbeltseng og garderobeløsninger.
Praktisk entré god plass til oppbevaring.

 2 kjellerboder på 2,5m² og 1,5m².


Rekkehusfølelsen på hyggelige Veitvet
Gjennomgående 4-roms over 2 plan
Praktisk og familievennlig planløsning
Kort vei til barnehager og Veitvet skole
Minutters gange til Veitvet T-banestasjon med linje 4 og 5
Ingen forkjøpsrett
Ingen dokumentavgift

Parkering
Borettslaget har 94 parkeringsplasser til utleie.
Det er muligheter for å leie garasjeplass i borettslaget etter ventelisteprinsippet.
Søknadsskjema finnes på borettslagets hjemmeside.
For øvrig er det gateparkering etter stedets gjeldende bestemmelser.

Beliggenhet
Boligen ligger i et populært og barnevennlig boligområde på Veitvet i Oslo, med nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud.

Nabolaget beskrives som trygt og hyggelig, med flere lokale initiativ. Lekeplassen rundt hjørnet er en fin møteplass for store og små.

Området Veitvet er under stor utvikling. De siste årene har det blitt jobbet hardt for å sette Veitvet på kartet. I august 2015 sto den nye Veitvet skole klar. Skolen inngår i en kultur- og miljøgate langs Veitvetveien. Skolen fremstår miljøvennlig med en skråstilt inngangsfasade med solceller. Det er lagt vekt på grøntarealer og flerbrukshall.

Det er ca. 5 min gange til Veitvetparken som framstår som en flott møteplass tilrettelagt for grilling, sandvolleyball, tennisbane, flott lekeareal og en scene mot Veitvet kulturhus. Om vinteren er det skøytebane med gratis utlån av skøyter. Boligen ligger også i nærhet til store rekreasjonsområder med lysløype og tur-/skiterreng i Lillomarka, samt alpinanlegg i Grefsenkleiva. Her er det flere vann med bade- og fiskemuligheter. Her er det gode rekreasjonsmuligheter sommer som vinter.

Eiendommen har kort avstand til Veitvet barne- og ungdomsskole. Nye Veitvet skole åpnet høsten 2015, og har også et velfungerende SFO tilbud. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, bl.a. Linderud Videregående skole, Bjerke Videregående skole, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved Rema 1000 og Kiwi som ligger på Veitvet senter. Her finnes også bl.a. lege, tannlege, apotek og frisør, samt Norges største bowlinghall. I april 2016 var det offisiell åpning av Veitvet kultur- og nærmiljøsenter. Her kan man nyte en kaffekopp og en god lunsj på takterrassen, dansesal, bowlinghall m.m. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Linderud senter ca. 60 butikker og et stort utvalg innen helse og velvære. Det er i tillegg flere senter i nærhetene som Kalbakken, Alnabru, Grorud og Stovner Senter. Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil med alt det innebærer av hovedstadens fasiliteter og servicetilbud.

Veitvet har kort vei til både Trondheimsveien, Østre Aker vei og E6. Ved å benytte bil tar det ca. 5 min til Alna senter, 11 min til Lørenskog, 15 min til Oslo S, 15 min til Lillestrøm og ca. 35 min til Gardermoen. T-banelinje 4 og 5 har holdeplass direkte ved senteret. Bussholdeplass i Trondheimsveien ca. 10 min gangavstand fra boligen. Herfra går det blant annet buss til Oslo bussterminal, Majorstuen, Lillestrøm, Lørenskog, Oslo lufthavn mm.

Velkommen til hyggelige Veitvet!

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av blokk og småhus-bebyggelse

Tomt
Festet tomt, 23386 kvm
Felles tomt for borettslaget beplantet med trær, busker, blomster og plen. Asfalterte internveier og -stier. Lekeplass med stativer. Sittegrupper. Utebelysning.

Adkomst
Det vil bli skiltet med Eie visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Skole/barnehage
I området har man flere barnehager å velge mellom. Man har bl.a. Skrubbelund barnehage som har totalt fire avdelinger. Denne er beliggende i Veitvetveien 32. Bredtvedt barnehage med tre avdelinger beliggende i Bredtvetveien 14. Bevern barnehage beliggende i Beverveien 27 og Maurtua Private familiebarnehage, avd. Beverveien i Beverveien 25. Det er også åpen familiebarnehage beliggende på Veitvet senter.

I august 2015 åpnet nye Veitvet skole; Høsten 2015 sto det ferdig et splitter nytt skolebygg på nabotomten til den gamle skolen med plass til 840 elever fra 1.- 10. trinn. Her er det flotte lekeområder, lekestativ, ballbinge, basketballbane og utendørs bordtennisbane, stor kunstgressbane m.m.

Les mer om skoler/barnehage på Oslo kommune sine hjemmesider.

Fritidstilbud
Bydel Bjerke har et bredt og stort tilbud til barn og ungdommer lokalisert på Veitvet.

Kulturhuset Veitvet
Kulturhuset Veitvet ble etablert på Veitvet senteret april 2016 og er en møteplass for hele befolkningen.
Det er 20 frivillige organisasjoner som har aktivitet på Kulturhuset, i tillegg har vi aktiviteter for seniorer, frivillighetssentral, frisklivssentral og Nysirkus Bjerke.
Kulturhuset har spesialtilpassede rom til kulturelle aktiviteter og i hjertet av kulturhuset finner du Drabanten kjøkken og bar.

Nysirkus Bjerke
Nysirkus Bjerke er et gratis tilbud til barn og ungdom. Nysirkus Bjerke er en alternativ mestringsarena for barn og ungdom der man kan melde seg på kurs innen:

Dans, instrumentopplæring og musikkproduksjon, teater, backstage, luftakrobatikk, akrobatikk og sjonglering. Det er ca. 600 barn og ungdom som benytter seg av tilbudet. Nysirkus Bjerke er et møtested for nyskapende aktivitet, opplevelser og kreativ utfoldelse. Nysirkus Bjerke holder til på Kulturhuset Veitvet.

Veitvetklubben
Veitvetklubben er et rusfritt og gratis aktivitetstilbud for barn og ungdommer i alderen 10 til 19 år. Når du er på klubben kan du benytte: Dansesal, bordtennis, diskotek, biljardbord, kinosal, TV- stue, kjøkken og spillrom. Veitvetklubben har ulike aktivitetsgrupper for barn og ungdommer. Veitvetklubben holder til i kjellerlokalene på Veitvet senteret.

Bowling
På Veitvet finner man Norges største bowlinghall.

Veitvet sportsklubb har flere aktiviteter som fotball, innebandy, tennis, allidrett, yoga, friidrett, dans og trening!

Se www.veitvet-sportsklubb.no for mer informasjon

Inneholder
3. etasje: Entré, trapperom, bad/vaskerom, kjøkken, soverom. Fra kjøkken er det utgang til balkong på ca. 8 kvm.
4. etasje: Stue m/trapp, 2 soverom
I tillegg kommer 2 kjellerboder på 2,5 kvm. og 1,5 kvm.

Byggemåte
Frittliggende boligblokk over 4 etasjer samt kjeller oppført i 1955.
Det er adkomst via innvendig trappeløp og svalganger. Etasjeskillere i armert betong. Støpt såle og grunnmur i betong, antatt fundamentert til faste masser. Yttervegger i betong og bindingsverk i tre, forblendet med teglstein og kledd med malt panel. Flatt tak. Tekket med papp/folie el.l. Vinduer i treramme med 2-lags isolerglass. Heltre entrédør med glassfelt. Kikkehull og sikkerhetslås montert. Hengslet balkongdør med glassfelt. Malte fyllingsdører innvendig. Tretrapp med håndløper på en side. Det er belegg på trinn og tette inntrinn.

Primærrom
Primærrom 3. etg.: 43 kvm.
Primærrom 4. etg.: 43 kvm.
Primærrom: 86 kvm.

Bruksareal
Bruksareal: 3. etg.: 43 kvm.
Bruksareal: 4. etg.: 43 kvm.
Bruksareal: 86 kvm.

Boder
2 kjellerboder på 2,5 kvm. og 1,5 kvm.

Standard
3. etasje:
Entré:
Lys og praktisk entré med plass til oppbevaring av yttertøy. Heltre entrédør med glassfelt. Kikkehull og sikkerhetslås montert. Flislagt gulv, malte vegger og malt himling.

Kjøkken og spisestue:
Meget praktisk separat kjøkken med spisestue beliggende i leilighetens 1. etasje, men i byggets 3. etasje. Pen og velfungerende kjøkkeninnredning sist fornyet i 2021 med nymalte slette fronter og benkeplate i laminat med oppvaskkum i rustfritt stål tilkoblet blandebatteri. Opplegg for hvitevarer i form av oppvaskmaskin, kjøl/frys og komfyr. Integrert ventilator over komfyr. Rikelig med skap og benkeplass. Belysning montert under overskap. Fliser mellom under- og overskap og i sprutsone. Laminat på gulv, malte vegger og malt himling. Velegnet plass til stor spisebordsgruppe.
Utgang til solrik balkong på ca. 8 kvm. med god plass til loungemøbler eller spisebordsgruppe om ønskelig. Balkongen har støpt dekke med tremmer og brystning i trekonstruksjon. Elektrisk markise, belysning og strømuttak montert. Det er kun tillatt med elektrisk grill på balkongen.

Bad/WC:
Praktisk bad/wc med flislagte gulv og vegger. Badet ble sist fornyet i 2021 med malte overflater. Varmekabler i gulv. Pen baderomsinnredning med heldekkende servant med servantskap og servantskuffer. Vegghengt speil med integrerte hyller. Pen baderomsinnredning med rikelig med oppbevaringsplass. Innmurt og flislagt
badekar med dysjgarnityr og svingbar levegg i glass. Gulvmontert toalett.
Avtrekksventil i vegg og luftespalte under dør. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Varmtvannsbereder på ca. 200 liter er kasset inn på badet.

Soverom 1:
Romslig soverom med plass til dobbeltseng. Rikelig med skapplass i form av plassbygd garderobeskapsrekke med speilfront. Parkett på gulv, malte vegger og malt himling.

4. etasje:
Stue:
Meget lys og innbydende stue med gode lysforhold fra store vindusflater. God plass til sofagruppe med tilhørende møblement og plass til stor spisebordsgruppe, vitrineskap eller andre løsninger om ønskelig. Parkett på gulv, malte vegger med kontrastvegg i tidsriktig farge og malt himling.

Soverom 2:
Romslig soverom med god plass til seng og tilhørende møblement. Laminat på gulv, malte vegger malt i tidsriktige farger og malt himling.

Soverom 3:
Romslig soverom med god plass til seng og tilhørende møblement. Laminat på gulv, malte vegger malt  farger og malt himling.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 14.01.81 som omhandler utskifting av vinduer.
Det foreligger ferdigattest datert 18.01.85 som omhandler utvidelse av eksisterende balkonger.

Oppvarming
Elektriske panelovner.
Varmekabler på bad/vaskerom.

Energimerking
Energiattest med energimerke

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er beregnet til:
Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2021 på 4 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen i 2020 er 3 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 4 044,- pr.mnd.
inkludert tv/internett, kommunale avgifter, forretningsførsel, strøm fellesarealer, vaktmestertjenester, nedbetaling av andel fellesgjeld, felles forsikring, avsetning til drift og vedlikehold.

Herav:
Tv/internett kr. 139
Fellesutgifter kr. 3 905,-

Faste løpende kostnader
Mye dekkes gjennom felleskostnadene. Normale tillegg vil være strøm, innboforsikring etc.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Borettslaget har ett lån:
Lånenr.: Handelsbanken, 8398.71.56786
Annuitetslån med 4 terminer.
Nominell rente 1,60 % p.a.
Effektiv rente 1,61 % p.a.
Renteberegning: Etterskudd
Kapitalisering: Ved innbetaling
Restløpetid:  21 år og 10 mnd.
Restsaldo per. 31.09.21 kr. 38 375 364,-
utbetalingsdato: 02.09.2015

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Årsregnskap
Inntekt i 2020 var 11 488 204 mot budsjettert 9 919 000.
Høyere inntekt kom av salg av leilighet på ca. 1,4 millioner.
Utgifter i 2020 var 6 919 178 mot budsjettert 7.565.000.
Det ble utført noe mindre vedlikehold pga Covid.
Resultat før finanskostnader ble 4,56 millioner mot budsjettert 2,35 millioner.
Endelig resultat ble 3,7 millioner.

Forsikring med polisenummer
Gjensidige Polisenummer: 74881580

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019:
Som primærbolig: kr 1 153 268
Som sekundærbolig: kr 4 151 766

Borettslag
Borettslag: Søndre veitvedt borettslaget, Orgnr: 954745708
https://svbl.no/soknader-skjemaer/
SVBL har i alt 220 leiligheter, fordelt på 9 blokker. Av disse er 2 hybelleiligheter som eies av laget.
I tillegg kommer utleie av lokaler til barnehager i Beverveien 25 (0-3 år) og 27 (3-6 år).
Det er 2 vaskerier i borettslaget et i Beverveien 29 og et i Veitvetveien 30.
Dugnadsarbeid må påregnes.

Forretningsfører
Nordberg Eiendomsforvaltning AS

Styregodkjenning
Ny eier skal godkjennes av styret. Melding sendes forretningsfører.

Forkjøpsrett
Det foreligger ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Tekniske installasjoner:
Automatsikringer med jordfeilbryter og 9 fordelingskurser.
Hovedsikring på 32 amp.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. husordensreglene.

Annet
Hyllene på barnerommet (alle 3) følger ikke med salg. Andre fastmonterte hyller / lamper følger med.
Vaskemaskin, oppvaskmaskin og komfyr følger med. Andre frittstående hvitevarer medfølger ikke.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Festeavtale
Areal: 23 386 kvm, Eierform: Festet tomt, Utløpsår feste: 2051

Vei/vann/kloakk
Boligen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp

Regulering
Østre Aker vei 90 - Bestilling av oppstartsmøte - Omregulering fra næring til bolig.
Saksnummer 201708150 - Reguleringssak

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
3 890 000,- (Prisantydning)
198 422,- (Andel av fellesgjeld)

4 088 422,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

8 010,- (Omkostninger totalt)

4 096 432,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke eierseksjon (Kr.11 900)

Innhenting av informasjon fra forretningsfører ca. 4000,-

Tilrettelegging (Kr.12 900)

Provisjon  1,2% av salgssummen.

Markedspakke (Kr.14 900)

Oppgjør (Kr.5 500)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
74-21-0208

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Torshov Eiendomsmegling AS
EIE Torshov
Org. nr:982409101
Torshovgata 5H
0474 Oslo
Tlf: 21 01 68 00

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF / Partner Anders Wekre

Saksbehandlere
Anders Wekre
EIE Torshov
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Mob: 99 57 38 70 / E-post: wekre@eie.no

David Nord
Salgskoordinator
Mob: 92 23 89 09 / E-post: dn@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Veitvetveien 26
For mer om objektet
Veitvetveien 26

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: