Bilde 1 av Vesteråsveien 26 ABilde 2 av Vesteråsveien 26 A
Digital salgsoppgave
Vesteråsveien 26 A

0382 Oslo • Oslo kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Ullerntoppen - Ombygget 4-roms toppleilighet med nydelige sol-og utsiktsforhold- Garasje - Kort vei til alle fasiliteter
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
8
Antall soverom
2 soverom
Etasje
4
Primærrom (P-ROM)
100 m²
Bruksareal (BRA)
102 m²
Bruttoareal (BTA)
110 m²
Fellesutgifter
kr 5 333 / Mnd
Prisantydning
kr 7 300 000
Omkostninger
kr 199 920
Fellesgjeld
kr 336 000
Totalpris
kr 7 835 920
Byggeår
1977
Tomt
Eiet tomt 50577 m²
Oppdragsnummer
51210028
card-default

Jacob Lothe Carvallo

Eiendomsmegler MNEF
Les om Jacob
card-default

Lina Møretrø

Eiendomsmeglerfullmektig
Les om Lina
Prisantydningkr 7 300 000,-
Fellesgjeldkr 336 000,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgiftkr 190 900,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
  
Totalpris kr 7 835 920
Eiendom
Vesteråsveien 26 A, 0382 Oslo, Etasje: 4

Matrikkel
Gnr. 28 bnr. 309 snr. 8 orgnr. 971278099 i Oslo kommune

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 100 kvm, Bruksareal: 102 kvm, Bruttoareal: 110 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
2

Byggeår
1977

Tomt
Eiet tomt 50577 m²

Prisantydning
7 300 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 336 000,- pr. 26.03.21
Andel fellesformmue kr. 0,- pr. 31.12.20

Totalpris inkl. omkostninger
7 300 000,- (Prisantydning)
336 000,- (Andel av fellesgjeld)

7 636 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
190 900,- (Dokumentavgift)
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

199 920,- (Omkostninger totalt)

7 835 920,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 5 333,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Varmtvann, grunnpakke kabel-TV og bredbånd, vaktmestertjeneste, renhold, kommunale avgifter, felles forsikring, drift og vedlikehold, renter og avdrag m.m.

Eier
Turid Mari Håland

Beskrivelse
Jacob Carvallo ved Eie eiendomsmegling presenterer denne store og lyse 3(4)-roms toppleiligheten. Leiligheten er gjennomgående og ligger i byggets 4. etasje med spektakulær utsikt og optimale solforhold. Utgang fra stuen til vestvendt terrasse på ca. 14 kvm og utgang fra kjøkken til østvendt terrasse på ca. 8 kvm.

Beliggenheten er svært barnevennlig og veletablert på et høydedrag med fantastisk utsikt- og solforhold. Her er det kort vei til skoler, barnehager, naturopplevelser og servicetilbud.

Verdt å merke seg:
- Garasjeplass 
- Stille og rolig på toppen
- Vestvendt terrasse på ca. 14 kvm med tilhørende bod
- Østvendt terrasse på ca. 8 kvm
- Sol fra morgen til kveld
- Separat kjøkken
- To bad
- Mulighet for 3 soverom
- God lagringsplass i to boder på totalt ca. 7 kvm
- Pent opparbeidet fellesarealer
- Barnevennlig og veletablert

Parkering
Leiligheten disponerer en garasjeplass merket med 8 som medfølger. Det er mulighet for installering av el-bil lader. Ekstra garasjeplass kan leies ved henvendelse til Investire AS, megler vet ikke om det pt. er ledige plasser.
Ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Beliggenhet
Meget attraktiv beliggenhet i et barnevennlig og veletablert boligområde godt skjermet for trafikk. Her er det kort vei til skoler, barnehager, naturopplevelser og servicetilbud.

Fantastiske tur - og treningsmuligheter:
Beliggenheten er super for den som liker å være aktiv. Nærområdet kan by på flotte turstier og naturopplevelser i Mærradalen samt fine turstier og skiløyper langs Lysakerelven. Her kan man gå langs elven i variert terreng, enten opp mot Bogstadvannet eller ned mot Lysaker. På denne turen går man også forbi flere historiske steder og flere fossefall bl.a. Voksen Mølle, Fåbro mv. På sommerstid er det også flere fine badeplasser langs elven. Det tar noen få minutter å kjøre til Bogstad med adkomst til Nordmarka eller til Fossum og Bærumsmarka. På Bogstad er også en av landets flotteste golfbaner, i tillegg til Bogstad Gård med blant annet kafé og museum. Videre har Bogstadvannet fine bademuligheter om sommeren samt skiløyper og skøyteis om vinteren. Det er også flotte badestrender på Sollerud og Fornebu. Nærområdet byr på flere idrettsanlegg som for eksempel Røabanen og Ullernbanen, hvor man kan trene fotball, skøyter etc.

Butikk - og servicetilbud:
Dagligvarehandel kan gjøres på Joker som også er søndagsåpen eller Rema 1000 Vækerøveien. Man finner også Kiwi under 1 km fra leiligheten. Kort gangavstand til Røa sentrum med Røa Torg og Røa Senter som byr på det aller meste av servicetilbud som stor Meny-butikk, sportsforretninger, kaféer, vinmonopol, bank, postkontor, apotek m.m. På Røa finner du også treningssenteret Evo og Røa bad med svømmehall og SATS. I tillegg finner du en rekke helsetilbud, som tannlege, kiropraktor, legesenter, osteopat m.m. Ønsker du ytterligere servicetilbud finner du CC Vest med et bredt utvalg av butikker, kun en kort biltur unna.

Kollektivtransport:
God tilgang til offentlig kommunikasjon med  buss og T-bane. Ullerntoppen busstopp ligger ca. 10 min gange fra leiligheten med linje 46 Majorstuen. Det tar ca. 15 minutter å gå til Ullernåsen T-banestasjon, der linje 2 tar deg ned til Majorstuen på ca. 9 minutter. Møllefaret busstopp ligger 200 meter fra leiligheten med linje 32 og N32 (man kan også ta bussen til Bjørnsletta stasjon på Kolsåsbanen, eller Røa stasjon på Østeråsbanen). Det tar ca. 15 minutter å gå til Røa sentrum med T-banestasjon. Kort vei til Lysaker som er et knutepunkt for kollektivtransport, her finner du tog, flytog og buss. Det går også flybuss fra Røa.

Skoler og barnehager:
Området tilbyr flere skoler og barnehager. Nærmeste barnehage er Lysejordet barnehage som ligger ca. 3 min. gange fra leiligheten og Møllefaret barnehage. Nærmeste barneskoler er  Lysejordet og Montessori Lyse, samt Bjørnsletta barne- og ungdomsskole. Nærmeste videregående skole er Persbråten og Ullern videregående.

Tomt
Eiet tomt, 50577 m²
Fellesarealer opparbeidet med asfalterte adkomstveier, gressplen, diverse beplantning, sittegrupper og lekeplasser.

Adkomst
Det vil bli skiltet med Eie visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Inneholder
Gjennomgående leilighet i 4. etasje som inneholder: Entré, to bad, to soverom, omkledningsrom, stue og kjøkken.
I tillegg disponerer leiligheten en utvendig bod på terrassen på ca. 3 kvm og en kjellerbod på ca. 4 kvm.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra boligsalgsrapport utført av takstmann Kenneth Lesteberg:
Boligbygg over fire etasjer samt u.etasje. Gulv på grunn av betong.
Grunnmur, bærende konstruksjoner og skillende dekker i hovedsak av betong med utfyllende bindingsverk av trekonstruksjoner.
Fasader utført i teglstein samt liggende kledning.
Tilnærmet flat takkonstruksjon utvendig tekket med papp/membran(ikke besiktiget).
Glatt entrédør av tre med sikkerhetslås og brannklasse B30.
Terrassedører og vinduer med karmer av tre og tolags glass fra 1977 og 2005.

For ytterligere informasjon om byggemåte se boligsalgsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Primærrom
Primærrom: 100 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom: Entré, to bad, to soverom, omkledningsrom, stue og kjøkken.

Bruksareal
Bruksareal: 102 kvm

Standard
Leiligheten har hovedsaklig eldre standard, men gir likevel et svært godt inntrykk og bør ses da den har et stort potensiale. Leiligheten har opprinnelig 3 soverom, i 2005 ble hovedoverom innlemmet i stuen. Dette kan enkelt tilbakeføres med lettvegg.

Kjøkken
Separat kjøkken med stor spiseplass og utgang til østvendt terrasse med deilig morgensol. Kjøkkeninnredning fra 2005 med profilerte fronter og laminert benkeplate. Nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål med ett-greps armatur fra Oras. Flislagt mellom benkeplate og overskap med stikkontakter på vegg samt overskapslys. Oppvaskmaskin fra Siemens. Integrert stekeovn med nedfelt keramisk topp fra Ikea. Integrert kjøleskap med fryser fra Ikea. Integrert ventilator fra Gorenja tilkoblet avtrekkskanal. Opplegg for vaskemaskin.

Bad 1
Adkomst fra entréen til flislagt bad med varmekabler i gulv. Badet er av eldre konstruksjoner og det må påberegnes modernisering. Vegghengt servant med to-greps armatur. Speil på vegg med overlys og stikkontakt over servant. Dusjnisje med dusjforheng med to-greps armatur. Gulvmontert toalett fra Arabia.

Bad 2 
Adkomst fra kjøkken til flislagt bad med varmekabler. Badet er av eldre konstruksjoner og det må påberegnes modernisering. Innredning med heldekkende servant og ett-greps armatur. Speil på vegg med overlys og stikkontakt over servant. Badekar med dusjforheng med to-greps armatur. Gulvmontert toalett fra Arabia. Vannrør av kobber.

Overflater
Gulv: Fliser på begge bad og tre-stavs parkett i øvrige rom.
Vegger: Fliser på begge bad og tapetserte flater i øvrige rom.
Himling: Malte flater.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest på boligblokk, datert 1978.

Oppvarming
Leiligheten er elektrisk oppvarmet.
Felles varmtvann for bygningen.

Selgers strømforbruk det siste året er på 11371 kWh, forbruket varierer fra husstand til husstand.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Kommunale avgifter
Det gjøres oppmerksom på at kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2021 på 4 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen i 2020 er 3 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.
Eiendomsskatten for 2021 er beregnet til kr. 2 738,-

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 5 333,- pr.mnd.
Varmtvann, grunnpakke kabel-TV og bredbånd, vaktmestertjeneste, renhold, kommunale avgifter, felles forsikring, drift og vedlikehold, renter og avdrag m.m.
Herav:
FELLESUTG kr. 3.587,-
Lånekostnad 1 kr. 1.081,-
Lånekostnad 2 kr. 668,-

Spesifikasjon av fellesgjeld
Sameiet har 3 lån med følgende vilkår

Lånenummer: OBOS01-98207380296
Annuitetslån, 12 terminer pr. år.
Rentesats pr. 30.03.21: 2,70%
Restløpetid: 18 år og 1 mnd.
Restsaldo: 33.409.724,-
Andel restsaldo: 185.328,-. Kapitalkostnader: 1.080,-
Lån til gavlvegg prosjektet, opprinnelig kr 62 000 000. Seksjonseierne kan ved ønske innfri sin andel av dette lånet 2 ganger i året.

Lånenummer: OBOS03-98207626724
Annuitetslån, 12 terminer pr. år.
Rentesats pr. 30.03.21: 2,70%
Restløpetid: 6 år og 3 mnd.
Restsaldo: 4.118.310,-
Andel restsaldo: 14.651,-. Kapitalkostnader: 213,-.
Lån til balustrade og membran i Vesteråsveien og Vækerøveien, samt lekeplasser, opprinnelig kr 6 000 000. Kan ikke innfris av den enkelte seksjonseier.

Lånenummer: OBOS04-98207718769
Annuitetslån, 12 terminer pr. år.
Rentesats pr. 30.03.21: 2,70%
Restløpetid: 22 år og 7 mnd.
Restsaldo: 30.966.085,-
Andel restsaldo: 135.217,-. Kapitalkostnader: 667,-
Låneramme på kr 40 000 000 til betong/garasje/balustradeprosjekt. Seksjonseierne kan ved ønske innfri sin andel av dette lånet 2 ganger i året.

Fordelingen mellom renter og avdrag er ikke opplyst av forretningsfører.

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Årsregnskap
Driftsinntekter i 2019 var til sammen kr 11 711 414,-.
Driftskostnadene i 2019 var til sammen kr 45 448 951,-. Dette er kr 35 387 851 høyere enn budsjettert og skyldes i hovedsak større
vedlikeholdsprosjekter.
Årsresultatet i 2019 viste et underskudd på kr 34 421 730,-.

Forsikring med polisenummer
Gjensidige Forsikring Polisenummer: 79529037

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 1 706 623,- Som sekundærbolig Kr. 6 143 844,-

Sameie
Sameie: Vestre Ullern Boligsameie, Orgnr: 971278099
- Sameiet består av 286 boligseksjoner.
- Egen hjemmeside med nyttig info: www.vestreullern.no
- Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning.
- Det kreves ikke styregodkjenning ved eierskifte.
- Sameiet har felles trimrom.
- Vestre Ullern Boligsameie har avtale om vaktmestertjeneste med Asker og Bærum.
- Dyrehold er tillatt så fremt det ikke er til sjenanse for øvrige beboere.

Større vedlikehold og rehabilitering:
- 2019: Betongrehabilitering garasjene.
- 2018: Membran balustrade Vækerøveien.
- 2014 - 2016: Gavlveggprosjekt.
- 2012: Ny membran balustrade Vesteråsveien.
- 2012: Nye varmtvannsberedere. 3 av 5 berederene i Vækerøveien (fra 1991), skiftet ut. 2 beredere fra 2006.
- 2012: Vedlikeholdsspyling kloakkrørene.
- 2012 - 2013: Skifte av vifter og rens av avtrekksløpene i ventilasjonsanlegget.
- 2011 - 2012: Oppussing trappeoppganger.
- 2009 - 2010: Takrehabilitering.

Styret i VUB har igangsatt et forprosjekt hos Øyvind Moen AS for rehabilitering av øst-, og vestfasadene. Hovedelementet i dette prosjektet er rehabiliteringen av betongen på tak og gulv på alle terrasser og balkonger (for- og bakside). Den innebærer fjerning av gulv- og takbelegg (inklusive eventuelle fliser og markiser), utbedre rekkverk på baksider, beslag og drenering på blomsterkasser, sliping av gulv og tak ned til ren betong samt påføring av et polyuretanbelegg. Kjerneboring og nye nedløp fra terrassene vil bli utarbeidet. Betongarbeider samt utskiftning av vinduer og dører i fasadene er den obligatoriske delen av prosjektet. Styret vil utarbeide standard løsningsvalg for dører og vinduer inklusive heve/skyvedører samt åpning for å kunne la være å skifte disse på terrassene der dette nylig har blitt gjort hos flere seksjoner. Det vil bli foretatt nødvendig etterisolering eventuelt utlekting hvis nødvendig. Utskifting av alle leilighetsdører vurderes utført som en del av dette prosjektet da det er sameiets ansvar å holde vinduer og dører oppdatert. Utskifting av rekkverk langs balustraden vil også bli vurdert. Som det siste av store rehabiliteringsprosjektet i VUB i denne omgang vil det være relativt inngripende i forhold til rigging og tidsbruk samt kostbart å gjennomføre. Det vil allikevel komplettere de tidligere rehabiliterings-arbeidene vi har gjennomført og vår bygningsmasse vil med dette fremstå oppgradert og mer moderne. Det vil også heve verdien på hver enkelt leilighet.

Iflg. obos er det foreløpig ikke avklart hvilke rehabiliteringsarbeider som skal gjennomføres, samt kostanden for dette. Rehabiliteringen vil kreve nye låneopptak. For spørsmål, kontakt Magnus Thun i OBOS på telefon: 22850988.

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Annet
Dette medfølger handelen:
- Elektrisk peis i stuen
- Frittstående garderobeskap på hovedsoverom.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Vei/vann/kloakk
Offentlig.

Regulering
Eiendommen er regulert til boligformål. Megler har innhentet reguleringskart med bestemmelser. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
7 300 000,- (Prisantydning)
336 000,- (Andel av fellesgjeld)

7 636 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
190 900,- (Dokumentavgift)
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

199 920,- (Omkostninger totalt)

7 835 920,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon (Kr.57 270)
Tilrettelegging (Kr.8 000)
Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.30 763)
Foto (Kr.5 000)
Betalingsgebyr for foto (Kr.300)
Markedspakke 1 (Kr.9 200)
Grunnpakke eierseksjon (Kr.16 872)
Oppgjør (Kr.6 700)
Totalt kr. (Kr.134 105)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
51-21-0028

Budgivning
Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
In-Vest Eiendomsmegling AS
EIE Skøyen & Ullern
Org. nr:945064358
Karenslyst Allé 49
0279 Oslo
Tlf: 22 06 30 00, Fax: 22 50 32 68

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF Jacob Lothe Carvallo

Saksbehandlere
Jacob Lothe Carvallo
EIE Skøyen & Ullern
Eiendomsmegler MNEF
Mob: 95 93 60 37 / E-post: jlc@eie.no

Lina Møretrø
EIE Skøyen & Ullern
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 99 59 83 99 / E-post: lm@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Bilde 3 av Vesteråsveien 26 A
For mer om objektet
Vesteråsveien 26 A

Kontakt megleren

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: