Bilde 1 av Røatoppen 10 A Bilde 2 av Røatoppen 10 A
Digital salgsoppgave
Røatoppen 10 A

0756 Oslo • Oslo kommune

Prisantydning

kr 9 250 000

Omkostninger: kr 245 270Totalpris: kr 9 495 270
Rekkehus over tre plan med attraktiv beliggenhet - Oppussingsobjekt - Dobbelgarasje - Nært off. komm. og turområder!
Vis i kart Last ned salgsoppgave
Boligtype
Rekkehus
Eierform
Selveier
Antall soverom
3 soverom
Primærrom (P-ROM)
171 m²
Bruksareal (BRA)
204 m²
Bruttoareal (BTA)
225 m²
Kommunale avgifter
kr 1 447 / Mnd
Prisantydning
kr 9 250 000
Omkostninger
kr 245 270
Totalpris
kr 9 495 270
Byggeår
1951
Tomt
Eiet tomt 631 m²
Oppdragsnummer
50200143
card-default

Kristina Overen Myhre

Eiendomsmegler / Partner
Les om Kristina
card-default

Aida Rajic

Eiendomsmegler / Partner
Les om Aida
Prisantydning kr 9 250 000,-
Pantattest kjøper kr 200,-
Tingl.gebyr pantedokument kr 585,-
Tingl.gebyr skjøte kr 585,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 9 250 000,-) kr 231 250,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt) kr 12 650,-
   
Totalpris kr 9 495 270
Eiendom
Røatoppen 10 A, 0756, Oslo

Matrikkel
Gnr. 27 bnr. 730 i Oslo kommune

Eierform
Selveier

Areal
Totale arealer:
Primærrom: 198 kvm, Bruksareal: 237 kvm, Bruttoareal: 261 kvm

Fordelt slik:
1.etg:
P-rom: 70 kvm, BRA: 70 kvm, BTA: 77 kvm
Entré, gang m/trapp, kjøkken og stue.

2.etg:
P-rom: 45 kvm, S-rom: 2 kvm, BRA: 47 kvm, BTA: 52 kvm
Gang m/trapp, bad og tre soverom. Kott.

U.etg:
P-rom: 56 kvm, S-rom: 4 kvm, BRA: 60 kvm, BTA: 66 kvm
Gang m/trapp, toalettrom, vaskerom og to kjellerstuer. Bod.

Garasje: P-rom: 27 kvm, S-rom: 33 kvm, BRA: 60 kvm, BTA: 66 kvm
1.etg:
S-rom: 33 kvm, BRA: 33 kvm, BTA: 36 kvm
Garasjerom.

U.etg:
P-rom: 27 kvm, BRA: 27 kvm, BTA: 30 kvm
Hobbyrom og arbeidsrom

Antall soverom
3

Byggeår
1951

Tomt
Eiet tomt 631 m²

Prisantydning
9 250 000

Totalpris inkl. omkostninger
9 250 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
231 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 9 250 000,-))
12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

245 270,- (Omkostninger totalt)

9 495 270,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Kommunale avgifter
Kr. 17 358 pr. år

Parkering
Parkering og dobbelgarasje på egen tomt.
Ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Eier
Arvid Ingar Markussen
v/ fullmektig Erling Markussen

Beskrivelse
SJELDEN ANLEDNING PÅ RØA!
Et familievennlig rekkehus over 3 plan i et attraktivt og barnevennlig område på Røa. Her får du en flott hage vendt vekk fra veien og mye plass til både store og små. Bolig har behov for oppgradering, men her har du et svært godt utgangspunkt til å skape DIN drømmebolig. Du bor stille og fredelig til med kort vei til dagligvareforretninger, servicetilbud, barnehager, skoler og treningssenter m.m.

- Innholdsrikt rekkehus over tre plan
- Svært god og familievennlig planløsning
- Parkering og dobbelgarasje på 33 kvm på egen tomt
- Egen soveromsetasje med 3 soverom og bad
- Flere kjellerstuer, samt hobbyrom på 27 kvm under garasje
- Terrasser på totalt 62 kvm
- Stor og solrik hage vendt vekk fra veien
- Sogner til attraktive Bogstad Skole
- Ca. 400m til T-bane og bussforbindelser
- Nærhet til flotte turområder

Beliggenhet
HOVEDPUNKTER:
- Boligen ligger på en stor og solrik tomt
- Usjenert beliggenhet. Ingen innsyn til terrasse og stue
- Trafikkstille vei, i område uten gjennomgangstrafikk
- Kun 400m til T-bane
- Kort vei til barneskole og barnehager
- Kort vei til tur- og rekreasjonsmuligheter

Eiendommen egner seg ypperlig for barnefamilier, hvor de små kan ferdes trygt i hagen, og med kort vei til både skoler og barnehager. Eiendommen ligger på en liten høyde i terrenget som gir et herskapelig preg i nabolaget.

Tomten har gode solforhold fra morgen til kveld. Fint utsyn over nærområdet, mot Lysakerelven og Bærumsmarka m.m. Røatoppen er lite trafikkert og boligen ligger som første husrekke fra Lysakerelven. Røatoppen mot Griniveien er lukket av for gjennomgangstrafikk.

Et svært barnevennlig område med kun noen minutters gange til blant annet Bogstad Skole som boligen sogner til, og kort avstand til både videregående- og ungdomsskole, samt flere barnehager.

Kort vei til offentlig kommunikasjon. Ca. 400 m til Ekraveien T-banestasjon på linje 2 som tar deg ned til Majorstuen på ca. 12 minutter. Det er også kort vei til bussforbindelse i Ekraveien og Røa sentrum.

Flotte tur- og rekreasjonsmuligheter sommer og vinterstid i umiddelbar nærhet. Gangavstand til Bogstad, inngangsporten til Bærumsmarka og Nordmarka. Flere golfbaner i nærheten.

Dagligvarebutikk i umiddelbar nærhet med Joker i Ekraveien samt kort vei til søndagsåpne Kiwi på Bogstad.

Ellers er det bare noen minutter til Røa med Røa Senter som byr på det aller meste av servicetilbud som stor Meny- butikk, sportsforretninger, kaféer, vinmonopol, bank- og post i butikk, apotek, m.m. På Røa finner du dessuten treningssenteret EVO og Røa bad med svømmehall og Elixia.

Bebyggelse
Området består i hovedsak av trehusbebyggelse.

Tomt
Eiet tomt, 631 m²
Tomt opparbeidet med steinlagt innkjørsel, plenarealer, diverse beplantning, busker og trær.

Adkomst
Det vil bli skiltet med Eie visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.

Skole/barnehage
Området er svært barnevennlig med gangavstand til flere barnehager, barneskoler samt både ungdomsskole og videregående skole. Området er lagt til rette for at barn og unge skal få en aktiv og innholdsrik fritid. Eiendommen sogner til Bogstad skole.

Offentlig kommunikasjon
Kort vei til offentlig kommunikasjon med hyppige avganger. Enkel tilgang til bussholdeplass på Sørkedalsveien, som fører nedover til Lysaker og sentrum, og innover i Sørkedalen. Det er ca. 400 meter til Ekraveien T-banestasjon (linje nr. 2), som har 8 avganger i timen og tar deg ned til Majorstuen på ca. 12 minutter. Røa sentrum er et kollektivknutepunkt med både buss, T-bane, og flybuss til Gardermoen. Se forøvrig www.ruter.no for nærmere informasjon. Dette er et fint område for deg som pendler, med det gode kollektivtilbudet og den korte reisetiden inn til Oslo sentrum. Det er for øvrig også enkel ferdsel med bil mot sentrumskjernen av Oslo.

Fritidstilbud
Boligen er et glimrende utgangspunkt for rekreasjon og fritid. Både Nordmarka og Bærumsmarka er i gangavstand med stort opplevelsespotensiale for flotte skogsturer, løping, langrenn og sykling. Oslo Vinterpark er ikke langt unna og det er god bussforbindelse til Wyllerløypa. Bogstad kunstisbane og Bogstad golfbane ligger like i nærheten, og golfbanen er et fint sted for turer og aking utenom golfsesongen. Ved Bogstadvannet, som er en hyggelig gåtur unna, finnes det flotte rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Her ligger også det populære utfartsstedet Bogstad gård med kafé, kulturarrangementer og åpent fjøs for barna hele året.

Om vinteren tar flotte skiløyper deg rett inn i Nordmarka og Bærumsmarka. På Fossum og i Sørkedalen er det kunstsnøanlegg for langrenn, noe som gir skiføre selv med snøfattige vintre. Lysakerelva kan by på småørret, bademuligheter og turstier ned til fjorden. Det er også kort avstand til idrettsklubber som Røa, Fossum og Njård. På Røa finner du dessuten treningssenteret EVO og Røa Bad med svømmehall, spa og Elixia. Her er det fritidstilbud for alle og enhver!

Byggemåte
Rekkehus over to plan samt kjeller, i tillegg frittstående garasje, med innredet rom i underetasje.

Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon (TG 2):
Veggkonstruksjon med bindingsverk av treverk med stående trekledning.

Vinduer/ytterdører (TG 2):
Boligen har ytterdør i 1 etasje. Vinduer fra 1981, 1998, 2002 med to og tre-lags glass og karmer/rammer av tre. Balkongdører fra 1981 med tre-lags glass og karmer/rammer av tre. 3 vinduer fra byggeår med enkelt glass i kjeller. Et takvindu med enkelt glass fra 1993.

Yttertak:
Saltak i trekonstruksjon utvendig tekket med takstein. Renner og nedløp av metall. Oppgraderinger: Taktekking fra 1993.
Renner, nedløp og beslag - Utstyr på tak (TG 0 og 1)
Tekking - (undertak, lekter og yttertekking) og skorsteiner over tak (TG 2)

Grunnmur, fundamenter (TG 2):
Støpt betongplate på ukjent byggegrunn. Grunnmur av mur/betong og leca.

Drenering (TG 2):
Drenering hovedsakelig fra byggeår. Det er drenert rundt sidene av boligen i 2011, men ikke på baksiden av boligen.

Informasjon om byggemåte er hentet fra boligsalgsrapport utført av takstmann Kristian Nohr.

For ytterligere informasjon om byggemåte se boligsalgsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg inn i  rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Primærrom
Primærrom: 198 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 237 kvm

Boder
Bod i kjeller samt lagringsloft.

Standard
1. etasje:
Første møte med boligen er entré. I entréen er også husets trapp med adkomst til 2. etasje og kjelleren. Videre har man adkomst til husets store stue/spisestue. Husets første etasje et meget sosialt plan med kjøkken og stue i separate rom. I stuen er det god plass til flere sittegrupper. I stuen er det også en peis som utgjør et hyggelig samlingspunkt for hele familien.

Kjøkkenet ligger i et eget rom som er praktisk for å holde kjøkkenets arbeidsfunksjoner skjermet fra resten av etasjen.

2. etasje:
Med alle soverommene i 2. etasje, blir det enkelt for de voksne å holde det gående litt lenger mens barna sover. På denne etasjen har man også et bad med blant annet servantinnredning med skap og badekar. Utgang til sørvestvendt balkong på ca. 19 kvm fra hovedsoverom og soverom 2.

U. etasje:
Boligen har en romslig kjeller med kjellerstue, toalettrom, vaskerom og godt med lagringsplass i bod. Utgang fra stue til sørvestvendt platting på mark på ca. 28 kvm. I kjellerens vaskerom er det innredet med dusjkabinett. Rommet kan oppgraderes til å bli et stort ekstra bad.

Garasje:
Dobbelt garasje med plass til to biler. Det er også god takhøyde i garasjen slik at du har mulighet til oppbevaring av eksempelvis skiboks under tak.

Garasje U.etasje:
Nåværende eier bruker det innredede rommet under garasje som hobbyrom. Rommet er perfekt som en ekstra "kjellerstue" med mulighet for spill og moro. Ved salg vil biljardbord m/tilbehør, bordtennisplate m/tilbehør, dartskive, fastmonterte hyller/bokhyller og skap og arbeidsbenk m/skap og skuffer i redskapsboden følge. 

Kjøkken
Kjøkkeninnredning fra 1980. Innredning med profilerte fronter i tre utførelse.
Benkeplate av laminat med dobbel nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål og ett-greps armatur. Fliser, belysning og stikkontakt over kjøkkenbenk. Ventilator med avtrekk ut av boligen.  Vannrør av typen kobber og avløpsrør i plast tilkoblet eldre støpejern soilrør. Gulvflater med belegg. Tapet på vegger. Synlige bjelker i himling.

Komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin, samt kjøleskap og fryseskap i kjeller følger.

Bad 2.etg
Servantinnredning med skap. Ovenpåliggende servant med ett-greps armatur. Speil og skap over servant. Innmurt badekar med armatur. Gulvmontert toalett. Vannrør av typen kobber og avløpsrør i plast og støpejern. Mekanisk avtrekksvifte. Flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger. Trepanel i himling.

Vaskerom K.etg
Vaskerom fra byggeår. Utslagsvask i rustfritt stål med to-greps armatur. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Dusjkabinett med armatur. Varmtvannsbereder på ca. 200 liter fra 1979. Eldre tørkeskap (defekt og ikke brukt på ca. 30år). Vannrør av typen kobber og avløpsrør av plast støpejern. Naturlig ventilasjon. Betonggulv. Malte murvegger. Malt himling.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt boligsalgsrapport.

Ferdigattest
Følgende dokumentasjon foreligger:

Røatoppen 10 A - Garasje - Ferdigattest - 16.11.1983
Røatoppen 10 A - Tilbygg - Ferdigattest - 02.05.1983  

Det foreligger ekspedisjonsdokument på våningshus datert 16.06.1949.
Ekspedisjonsdokument finnes som stort sett for bygg som ble bygget på 1800-tallet og frem til rundt 1940-50. Dette dokumentet kan være (ferdig) attestert, men i noen tilfeller er det bare registrert dato for byggeanmeldelse. Ved eldre bygårder er det som oftest dette dokumentet som vedlegges (attestert eller uattestert) for bekreftelse på at bygningen ble lovlig satt opp.

Nåværende eier bruker det innredede rommet under garasje som hobbyrom. Dette gjelder 27 kvm av det totale BRA på 237 kvm. Det opplyses videre om at det ikke er søkt om bruksendring hos PBE i Oslo og det innredede rommet betegnes som "bod" i de originale byggetegningene. Dette gjelder også uteplass med tak bak garasje. Evt. søknad om bruksendring/godkjenning i tråd med dagens utforming/bruk skjer for kjøpers regning og risiko.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming og vedfyring.
Fra 1.1.2020 er det forbudt å bruke fyringsolje og parafin til oppvarming i privatboliger.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Kommunale avgifter
Kr. 17 358 pr. år

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er i 2020 beregnet til kr. 4 800,-

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2020 på 4 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen i 2020 er 3 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg imellom.

Faste løpende kostnader
Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 28 459 kwh pr. år. Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019:
Som primærbolig Kr. 2 400 000,-
Som sekundærbolig Kr. 7 999 999,-

Tekniske installasjoner:
- Boligen er tilknyttet Altibox kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger.
- Boligen er tilknyttet Fibernett.
- Sikringsskap med automatsikringer plassert i gang i 2 etasje. Hovedsikring på 3*35 amp.
- Boligen har vannrør av typen kobber og avløpsrør i plast og støpejern soil.
- Hovedstoppekran er plassert i gang i kjeller.
- Varmtvannsbereder på ca. 200 liter fra 1979 plassert i vaskerom.
- Elektrisk oppvarming og vedfyring.

Diverse
- I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.
- Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterliggere rengjort i forbindelse med overtakelsen.
- Lysekroner, doble lampetter, prismekrone, lampetter på vegg mot gang, leselamper på stort soverom, skap m/biler i kjellerstue og malerier i stue og kjellerstue følger ikke ved salg.
- Følgende vil følge ved salg: biljardbord m/tilbehør, herunder køller, køllestativ og kuler. Bordtennisplate m/tilbehør, herunder nett, rekkerter og baller. Dartskive i treskap på vegg.
Fastmonterte hyller/bokhyller og skap. Arbeidsbenk m/skap og skuffer i redskapsboden og gressklipper.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Tinglyste servitutter:
1946/6220-1/105 Best. om vann/kloakkledn. 11.07.1946 

1950/5688-1/105 Erklæring/avtale 15.05.1950 
Bestemmelse om benyttelse

1955/7578-1/105 Bestemmelse om veg 08.06.1955 
Bestemmelse om gjerde
Bestemmelse om kloakkledning
Med flere bestemmelser
Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn
Gjelder denne registerenheten med flere

1966/15967-1/105 Best om garasje/parkering 05.11.1966 
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet
Gjelder denne registerenheten med flere

Grunndata:
1946/8201-1/105 Registrering av grunn 04.09.1946 
Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:0301 Gnr:27 Bnr:702

1982/17351-1/105 Registrering av grunn 29.06.1982 
Utskilt fra denne matrikkelenhet:Knr:0301 Gnr:27 Bnr:2323

1982/17353-1/105 Registrering av grunn 29.06.1982 
Utskilt fra denne matrikkelenhet:Knr:0301 Gnr:27 Bnr:2324

Utleie
Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Regulering
Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.
Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Røatoppen 10 B har fått godkjent utbygging. Søknaden omfatter oppføring av et tilbygg mot øst, og en utvendig trapp mot vest. For mer informasjon se saksnummer 201809192.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
9 250 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
231 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 9 250 000,-))
12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

245 270,- (Omkostninger totalt)

9 495 270,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Meglerprovisjon 0,85% av salgssum

Markedspakke 1 (Kr.19 950)

Oppgjørshonorar (Kr.6 700)

Tilrettelegging (Kr.10 900)

Visningshonorar per stk (Kr.2 900)

Grunnpakke enebolig (Kr.9 692)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
50-20-0143

Budgivning
Som kjøper og selger hos EIE vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
EIE har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og Boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"
Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
In-Vest Eiendomsmegling AS
EIE Røa
Org. nr:945064358
Griniveien 10
0756 Oslo
Tlf: 22 51 11 11, Fax: 22 52 08 05

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler / Partner Aida Rajic

Saksbehandlere
Aida Rajic
EIE Røa
Eiendomsmegler / Partner
Mob: 93 02 56 90 / E-post: ara@eie.no

Kristina Overen Myhre
EIE Røa
Eiendomsmegler / Partner
Mob: 98 07 41 15 / E-post: kom@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning

Kontakt megleren

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.