Tennisveien 12F,0777 Oslo

Digital salgsoppgave

Tennisveien 12F

0777 Oslo • Oslo kommune

Dette objektet er solgt!

Se alle bilder (47)

Velkommen til Tennisveien 12F!

En vertikaldelt tomannsbolig i boligsameiet Tennisveien 12.

1.etasje med: Entré, stue, kjøkken, spisestue og wc rom. Utgang fra spisestue/kjøkken til vestvendt markterrasse på ca 48m2.

Velkommen inn.

Plass til kommode eller lignende oppbevaringsmøbler.

God plass til å henge fra seg diverse yttertøy.

Separat toalett i 1.etg

Romslig stue med store vindusflater som gir gode lysforhold.

God plass til sofagruppe eller ønsket møblement.

Peis og peisovn i stuen.

Spisestue.

Hyggelig spiseplass.

Utgang fra spisestue og kjøkken til vestvendt markterrasse på 48 kvm.

På varme dager kan man trekke ned i hagen hvor det er bladskygge fra en stor blodlønn og et gammelt plommetre.

Kjøkken med åpen løsning mot spisestue.

Kjøkkeninnredning fra byggeåret med glatte fronter.

Benkeplate av laminat.

Malt flate mellom kjøkkenebenk og overskap.

2.etasje med gang, bad og to soverom

Gang i 2.etg.

Hovedsoverom.

God plass til dobbeltseng og garderobeløsning.

Soverom 2.

Flislagt bad fra byggeåret med gulvvarme

Badekar

Speil med overlys og stikkontakt på veggen over servant

Loftsetasje med gang og soverom 3. Utgang fra gang til sørvestvendt delvis overbygget takterrasse på ca 31m2

Soverom 3 i loftsetasjen.

Utgang fra gang i loftsetasje til sørvestvendt delvis overbygget takterrasse på ca 31 kvm.

God plass til sittegruppe eller ønsket møblement.

Gode solforhold på takterrassen.

Overbygg på takterrasse

Kjelleretasje med: trapperom, bad/vaskerom, rom benyttet som kjellerstue og bod.

Flislagt bad/vaskerom med gulvvarme. Opplegg for vaskemaskin.

Kjellerstue

Boligen ligger i blindvei med lite trafikk.

Garasjeplass på ca 16 kvm i felles garasjerekke.

Sameiet har felles tomteareal opparbeidet med blandt annet asfalterte internveier, garasjerekke og lekeområdet.

Felles lekeområde

Velkommen!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Halvpart tomannsbolig | Oppussingsobjekt | Barnevennlig i blindvei | Takterrasse | Garasje

Unngå doble renteutgifter

Vis i kart

Boligtype: Tomannsbolig
Eierform: Eierseksjon
Eierseksjon: 5
Antall soverom: 3 soverom
Primærrom (P-ROM): 173 m²
Bruksareal (BRA): 185 m²
Fellesutgifter: kr 2 141 / Mnd
Prisantydning: kr 9 950 000
Omkostninger: kr 246 370
Totalpris: kr 10 196 370
Byggeår: 1990
Tomt: Fellestomt 2599 m²
Oppdragsnummer: 31230067

Økonomi

Prisantydning	kr 9 950 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)	kr 9 250,-
Pantattest kjøper	kr 200,-
Tingl.gebyr pantedokument	kr 585,-
Tingl.gebyr skjøte	kr 585,-
Dokumentavgift	kr 235 750,-

Totalpris	kr 10 196 370

Om boligen

Eiendom

Tennisveien 12F, 0777 OSLO

Matrikkel

Gnr. 41 Bnr. 19 Snr. 5 i Oslo kommune

Boligtype

Tomannsbolig

Eierform

Eierseksjon

Areal

Primærrom: 173 kvm, Bruksareal: 185 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom

Byggeår

1990

Tomt

Fellestomt 2599 kvm

Prisantydning

9 950 000

Tilstandsrapport

Takstmann: John Ljungblom Takstdato: 23.08.23

Totalpris inkl. omkostninger

kr 9 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 235 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 237 120,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 10 187 120,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 10 196 370,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kommunale avgifter

Inkludert i felleskostnader.

Eier

Tonje Waaktaar Gamst Jan Terje Helmer Helmli

Parkering

Garasjeplass på 16kvm for 1 bil med lademulighet samt parkeringsplass utenfor egen garasje.

Beliggenhet

Svært attraktiv og barnevennlig beliggenhet i rolige omgivelser på Slemdal - hovedsakelig bestående av villa og småhusbebyggelse.

Det er kort avstand til Slemdal senter med Coop Extra og Kiwi, samt kort avstand til Vinderen sentrum med de fleste fasiliteter som bla. restauranter, kafeer, klesforretninger, matbutikker, Sats treningssenter, fiskebutikk, vinmonopol m.m. Gangavstand til Heming idrettsanlegg med rikelig av aktiviteter som fotball, treningssenter, turn, tennis m.m. For den turlystne er det kort vei til marka og turmuligheter både sommer som vinter. T -banen til Frognerseteren går fra Slemdal stasjon og tar deg rett til de flotte løypene i Holmenkollen, til akebakken Korketrekkeren og flere flotte lysløyper og skiløyper ved Frognerseteren.

Nærmeste skoler er Slemdal barneskole og Ris ungdomsskole. Andre skoler i nærheten er Oslo Montessoriskole og Svendstuen. De nærmeste barnehagene er Helenes barnehage, Trosteredet barnehage og Davinas barnehage. Skolene og barnehagene er i gangavstand fra boligen.

Bebyggelse

Veletablert boligområde hovedsakelig bestående av villa- og småhusbebyggelse.

Tomt

Fellestomt, 2599 kvm

Adkomst

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Skole/barnehage

Skoler:

Slemdal skole (1-7 kl.)
Svendstuen skole (1-7 kl.)
Holmen skole (1-6 kl.)
Ris skole (8-10kl.)
Midtstuen skole (8-10 kl.)
Blindern videregående skole
Persbråten videregående skole

Barnehager:

Helenes barnehage (1-5 år)
Davinas (1-5 år)
Trosteredet barnehage (2-5 år)

Offentlig kommunikasjon

Slemdal (Linje 1)
Slemdal T (Linje 1N)
Rikshospitalet (Linje 17, 18)
Nydalen stasjon (Linje RE30, R31)
Oslo S (Totalt 18 ulike linjer)

Inneholder

Boligen går over 4 plan og består av:

1 etasje: Entré/gang, toalett, stue, kjøkken og spisestue. Utgang fra spisestue og kjøkken til vestvendt markterrasse på ca. 48kvm.

2 etasje: Gang med trapp, bad og to soverom.

Loftetasje: Gang og soverom 3. Utgang til sørvestvendt delvis overbygget takterrasse på ca. 31kvm.

Kjelleretasje: trapperom, bad/vaskerom, rom benyttet som kjellerstue og bod.

Byggemåte

Grunn og fundamenter: Bygningen har støpt gulv mot grunn.

Yttervegger: Bærende vegger i betong/murkonstruksjoner. Yttervegger av pusset og malt betong/murkonstruksjoner.

Takkonstruksjoner: Tak av trekonstruksjoner tekket med trebord.

Gulvsystemer: Etasjeskillere av betong/murkonstruksjoner.

Dører og vinduer: Boligen har entrédør med innfelt glassfelt. Vinduer og terrassedører med to-lags karmer/rammer av treverk fra byggeår.

Følgende punkter har fått TG2 i henhold til vedlagt tilstandsrapport:

Kjøkken: Vannrør, innredning , avløpsrør
Toalettrom (Ikke våtrom) - Med tilkomst fra entré: Ventilasjon, vannrør, overflater gulv, avløpsrør.
Øvrige rom: Overflater vegger, overflater himling, overflater gulv, innerdører.
Ildsteder / skorsteiner innvendig. (Omfatter ikke funksjonalitet og innvendig pipeløp: Skorsteiner inne i boligen.
Innvendige trapper: Innvendige trapper.
Etasjeskiller - 2. etasje: Skjevhetsmåling.
Etasjeskiller - Loftsetasje: Skjevhetsmåling.
Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom): Varmtvannsbereder (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom), hovedstoppekran, Andre VVS-tekniske anlegg (eksempelvis luft/luft varmepumpe).
Elektriske anlegg: Forenklet vurdering av det elektriske anlegget.
Yttertak: Helhetsvurdering.
Balkonger, terrasser, veranda etc.: Terrasser/inntrukket balkong over innvendig rom.
Grunnmur, fundamenter: Grunnmur
Stikkledninger og tanker: Vann- og avløpsledninger (ink. stikkledninger)

Følgende punkter har fått TG3 i henhold til vedlagt tilstandsrapport:

Våtrom - Bad/vaskerom med tilkomst fra trapperom: Helhetsvurdering
Våtrom - Bad med tilkomst fra gang 2. etasje: Helhetsvurdering
Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Helhetsvurdering
Brann: Rømningsveier.
Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon: Helhetsvurdering.
Dører og vinduer: Vinduer, dører.
Drenering: Helhetsvurdering.

Primærrom

Primærrom: 173 kvm

Følgende rom er inkludert i P-rom:

1.etg.: Entré, stue, kjøkken, spisestue og wc rom.

2.etg.: Gang, bad og to soverom

Loftetg.: Gang og soverom 3.

U.etg.: Rom benyttet som kjellerstue, trapperom og bad/vaskerom

Bruksareal

Bruksareal: 185 kvm

Standard

1. etasje:

Entré/gang:

Romslig entre med gulvflater belagt med fliser. Boligen har entrédør med innfelt glassfelt. Plass til kommode og diverse oppbevaringsmøbler.

Toalett:

Toalett med flislagt gulv med gulvvarme. Nedsenket himling med trepanel. Vegghengt servant, speil, overlys og stikkontakt på vegg over servant.

Stue:

Romslig stue med store vindusflater som gir gode lysforhold. Det er peis og peisovn i stuen. Lønn parkettgulv. Plass til sofagruppe og tv-løsning.

Kjøkken og spisestue:

Kjøkken med åpen løsning mot spisestue. Innredning fra byggeåret med glatte fronter. Benkeplate av laminat. Malt flate mellom kjøkkenbenk og overskap. Benkeskapsbelysning og stikkontakter under overskap. Opplegg for komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap/fryser. Lønn parkettgulv på kjøkken og spisestue. Utgang fra spisestue og kjøkken til vestvendt markterrasse på 48 kvm.

2. etasje:

Bad:

Flislagt bad med gulvvarme fra byggeåret. Himling med slett malt flate. Vegghengt servantskap med dører og ovenpåliggende servant. Speil med overlys og stikkontakt på vegg over servant. Dusj på gulv i hjørnet. Innmurt badekar. Gulvstående toalett.

Soverom:

Boligen har to soverom i 2. etasje. Som resten av etasjen er gulvflatene belagt med parkett. Det er plass til bred enkeltseng på det ene soverommet, mens det andre soverommet er perfekt for dobbeltseng.

Loftsetasje:

Soverom:

Boligen har 1 soverom i loftsetasjen. Det er plass til dobbeltseng.

Utgang fra gang i loftsetasjen til sørvestvendt delvis overbygget takterrasse på ca. 31 kvm.

Kjelleretasje:

Bad/vaskerom:

Flislagt bad med gulvvarme fra byggeåret. Nedsenket himling med plater. Vegghengt servantskap med dører og ovenpåliggende servant. Speil og overlys på veggen over servant. Dusjkabinett med innebygget dusjbatteri tilkoblet hånddusj. Gulvstående toalett. Det er opplegg for vaskemaskin.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest datert 19.10.95 som omhandler nybygg-rekkehus.
Det foreligger ferdigattest datert 27.08.91 som omhandler nybygg (6biler) / garasjer.

Elektrisk anlegg

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Oppvarming

Oppvarming med elektrisitet, luftvarmepumpe, peis og peisovn.

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter D

Kommunale avgifter

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt er beregnet til kr 14.724,- for 2023

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2022 på inntil 4 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 3 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr 2 141,- pr.mnd.

Kommunale avgifter, brøyting/strøing, utebelysning

Faste løpende kostnader

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 30 176 kwh pr. 2022. Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Forsikring med polisenummer

If Skadeforsikring Polisenummer: 5219685

Formuesverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2021: Som primærbolig Kr. 3 181 511,- Som sekundærbolig Kr. 11 453 438,-

Tekniske installasjoner

Vannrør av kobber.
Avløpsrør av plast.
Stoppekran er plassert på bad /vaskerom.
Varmtvannsbereder på ukjent størrelse og årstall er plassert på bad/vaskerom.
Oppvarming med elektriske panelovner, gulvvarme, luftvarmepumpe fra 2008 1. etasje og peis ved rom benyttet som kjellerstue og stue1. etasje.
Peisovn på spisestue 1. etasje.
Naturlig ventilasjon med fra lufteventiler på wc og bad 2. etasje.
Friskluftsventiler i vinduer og yttervegger.
Mekanisk avtrekksvifte i bad kjelleretasje

Diverse

Hvitevarer:

Opplegg for komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap/fryser.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Vei/vann/kloakk

OFF/PRIVAT VEI

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

OFF. V/A

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke eierseksjon (Kr.7 000)
Provisjon (Kr.75 440)
Tilrettelegging (Kr.8 000)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.39 700)
Markedspakke Premium (Kr.23 000)
Visningshonorar/Overtagelse (Kr.8 250)
Oppgjør (Kr.7 900)
Totalt kr. (Kr.169 290)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer

31-23-0067

Budgivning

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling

Bygdøy Allé Eiendomsmegling AS

EIE Vinderen

Org. nr: 889665742

Slemdalsveien 70B, 0370 OSLO

0370 Oslo

Tlf: 22 13 55 00

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler MNEF / Partner Andreas Haanes

Saksbehandlere

Andreas Haanes

EIE Vinderen

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Mob: 95 23 52 81 / E-post: ah@eie.no

Vedlegg

eie.no salgsoppgave som pdf
Interaktiv Nabolagsprofil
Energiattest
Ordensregler for Boligsameiet Tennisveien 12
Tennisveien 12 - Garasjer - Ferdigattest - 1991
Tennisveien 12 D-G - Rekkehus - Ferdigattest - 1995
Tilstandsrapport
Vedtekter for Boligsameiet Tennisveien 12
EgenerklÃ¦ringsskjema (Anticimex)
Reguleringskart_A3.pdf
Dokumentpakke bladbar salgsoppgave

Budgivning

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Fritt meglervalg

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).