EiendomUtanpådalen tomt 3, 5381 Glesvær
Selgerne av denne eiendommen har ytterligere fire tomter tilgjengelige på Glesvær. En av disse er nylig
blitt solgt. For mer detaljert informasjon, vennligst ta kontakt med megleren.
Kostnader til infrastruktur til tomtegrense er inkludert i prisantydningen.
Dersom du ønsker visning av tomten, vennligst ta kontakt med megleren på forhånd, slik at vi kan
tilrettelegge for en privatvisning. Vi ser frem til å møte deg!
MatrikkelGnr. 133 Bnr. 218 i Øygarden kommune
BoligtypeBoligtomt
EierformSelveier
TomtEiet tomt 750 kvm
Prisantydning1 700 000
Totalpris inkl. omkostningerkr 1 700 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 42 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 700 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 43 700,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 1 743 700,- (Totalpris inkl omkostninger)
EierHAVBLIKK UTBYGGING AS
BeskrivelseSelgerne av denne eiendommen har ytterligere fire tomter tilgjengelige på Glesvær. En av disse er nylig
blitt solgt. For mer detaljert informasjon, vennligst ta kontakt med megleren.
Kostnader til infrastruktur til tomtegrense er inkludert i prisantydningen.
ParkeringDet må etableres egen parkering på tomten.
I henhold til gjeldende reguleringsbestemmelser er det pålagt å dokumentere minimum 1 stk parkering
på egen tomt.
BeliggenhetTomten ligger i landlige omgivelser hvor passerende trafikk utenfor tomten er byttet ut med et fredelig
boligfelt uten gjennomgangstrafikk. Omgivelsene er også svært naturskjønne med kort avstand til flere
attraksjoner.
Glesvær er et av de eldste handelsstedene på Vestlandskysten. På 1700- og 1800-tallet var dette det
største og viktigste fiskeværet på Sotra. Mange gamle naust og bygninger er bevart og restaurert.
Helårs åpen Glesvær Kafe/restaurant ligger like i nærheten. Dette er et fantastisk spisested med lokalmat
og historisk ramme. Her kan du komme med bil, båt eller buss. Her er det også en gjeste havn som gir
plass til båter. https://holmakaien.no/om-oss/
Er det ønskelig å delta i organisert idrett, kan både voksne og barn være med i eksempelvis Glesnes
ungdoms- og idrettslag som har 270 dugnadsglade og kreative medlemmer og mange støttespillere.
Laget driver ungdomshuset og sjøsportsenteret, og har tre idrettsgrupper for barn og unge fra 1. - 8.
klasse.
Det er kort vei til flere skoler og barnehager: Spildepollen skole (1 - 7.klasse) som sto ferdigstilt i 2019,
samt Skogsvåg barnehage. Spildepollen Kystbarnehage åpner august 2021, den ligger rett ved siden av
Spildepollen skole. Bunnpris Spildepollen ligger like i nærheten. Her er en stor kunstgressbane og
lysløype.
For et utvidet servicetilbud tar det ca. 10 min å kjøre til Sund senter og ca. 25 min til Sartor. Utenom
rushtidene tar det ca. 40 min til Bergen sentrum.
Glesvær har mye historie og er et spennende område å ferdes i.
TomtEiet tomt, 750 kvm
EnergimerkingEnergiattest med energimerke
Kommunale avgifterDet gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og
eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
De kommunale avgiftene dekker vann, avløp, tilsynsgebyr avløp og feiing. Forfall medio
april/juni/september/desember. Renovasjon blir fakturert via BIR. Dette blir fastsat av Øygarden kommune
når boligen bygges.
EiendomsskattFor nye Øygarden kommune er det i en overgangsordning (01.01.2020 til 31.12.2021) eiendomsskatt kun
for boliger som tidligere falt inn under Sund kommune.
Faste løpende kostnaderTypiske utgifter for eier etter oppføring er: Bygningsforsikring, innboforsikring, kommunale avgifter,
brøyting, opparbeidelse/vedlikehold av privat vei, etc.
FormuesverdiFormuesverdien er ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes av skatteetaten etter en beregningsmodell
om boligen er primær eller sekundær. Formuesverdien for primærbolig utgjør 25% av beregnet
markedsverdi og 90% av sekundærbolig for 2019 og 2020. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv må
sende inn opplysninger om adresse, areal, boligtype og byggeår til skattemyndighetene. Det tas
forbehold om endring av satser.
DiverseDet foreligger byggeklausul ved tomten.
1. Mårstig bygg AS og Grunnarbeid Vest er leverandør og skal bygge huset
Det er mulig å kjøpe seg ut av klausulen under punkt 1 for kr 100.000,- ink MVA.
Forbehold ved kjøp av tomt:
Utbygger skal godkjenne bygg på tomtene og bygg må prosjekteres i henhold til feltets vedtekter
Interessenter/Kjøpere må egenhendig, evt ved hjelp av fagkyndige, sette seg godt inn i lover og regler for
byggeprosesser.
I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er
opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.
Kjøper har en selvstendig undersøkelsesplikt. Vi anbefaler derfor en grundig gjennomgang av tomten,
gjerne sammen med en bygningskyndig person. Tomten selges i forevist stand. Ta kontakt med Bergen
kommune for detaljer rundt utbygging i området.
AnnetVi i EIE eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å
ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Heem Boligstyling og
fotografene i Field jobber eksklusivt for EIE eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste
resultatet for våre kunder.
Rett til fritt å velge megler:
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag
om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn
eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutter Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
2006/416811-2/200 Bestemmelse om veg
04.09.2006
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:133 Bnr:216
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:133 Bnr:217
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:133 Bnr:218
2009/964915-2/200 Best. om vann/kloakkledn.
15.12.2009
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:133 Bnr:218
Rett til å legge rør i grøft, mot tildekking etterpå.
2022/907558-1/200 Bestemmelse om vannledning
18.08.2022 21:00
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:133 Bnr:212
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:133 Bnr:213
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:133 Bnr:216
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:133 Bnr:217
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:133 Bnr:218
2022/907558-2/200 Bestemmelse om kloakkledning
18.08.2022 21:00
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:133 Bnr:212
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:133 Bnr:213
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:133 Bnr:216
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:133 Bnr:217
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:133 Bnr:218
UtleieBoligen vil i sin helhet kunne leies ut til boligformål.
Vei/vann/kloakkEiendommen blir tilknyttet offentlig vann og avløp. Det vil tilrettelegges påkoblingspunkt på egen tomt.
Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.
Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er
der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt
ReguleringOmrådet er regulert til Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse i følge Øygarden Kommune.
Se vedlagt vedtekter for mer informasjon om tomten.
Odel og konsesjonNår tomten er ubebygget kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Dvs. at kjøper må erklære på
eget fastsatt skjema at eiendommen ikke er konsesjonspliktig, eller at bruken av eiendommen ikke vil
utløse konsesjon. Det er en forutsetning for avtalen at egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet fylles
ut av kjøper, og at denne godkjennes av kommunen før overtakelse av eiendommen finner sted. Det vil
ikke kunne foretas oppgjør før egenerklæringsskjema foreligger i signert og godkjent stand.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 1 700 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 42 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 700 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 43 700,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 1 743 700,- (Totalpris inkl omkostninger)
BoligselgerforsikringDet er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Grunnpakke (Kr.2 000)
Oppgjør (Kr.5 500)
Provisjon (Kr.40 000)
Tilrettelegging (Kr.7 000)
Totalt kr. (Kr.54.500)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer26-23-0134
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseEiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingMekleriet Nybygg Bergen AS
EIE nybygg Bergen
Org. nr:928146669
Nesttunbrekka 95
5221 Nesttun
Tlf: 93 49 14 14
Ansvarlig meglerEiendomsmegler MNEF | Fagansvarlig | Partner Christine Terkelsen
SaksbehandlereChristine Terkelsen
EIE nybygg Bergen
Eiendomsmegler MNEF | Fagansvarlig | Partner
Mob: 93 43 37 10 / E-post: cte@eie.no
Ina Merethe Sande Sætre
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 40 76 16 99 / E-post: ims@eie.no