Bilde 1 av Midtfjellet 60Bilde 2 av Midtfjellet 60
Digital salgsoppgave
Midtfjellet 60

5363 Ågotnes • Øygarden kommune

Prisantydning

kr 5 790 000

Omkostninger: kr 160 770Totalpris: kr 5 950 770
Ågotnes | Flott og moderne enebolig fra 2016 med 4 soverom og 2 bad. Dobbel garasje med elbil lader. Innebygget jacuzzi.
Vis i kartSe bladbar salgsoppgaveLast ned denne salgsoppgaven
Boligtype
Enebolig
Eierform
Selveier
Antall soverom
4 soverom
Primærrom (P-ROM)
201 m²
Bruksareal (BRA)
260 m²
Bruttoareal (BTA)
289 m²
Fellesutgifter
kr 500 / Mnd
Kommunale avgifter
kr 958 / Mnd
Prisantydning
kr 5 790 000
Omkostninger
kr 160 770
Totalpris
kr 5 950 770
Byggeår
2016
Tomt
Eiet tomt 764 m²
Oppdragsnummer
95210168
card-default

Tommy Hermansen Myrtvedt

Eiendomsmeglerfullmektig
Les om Tommy
Prisantydningkr 5 790 000,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 790 000,-)kr 144 750,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 14 650,-
  
Totalpris kr 5 950 770
Eiendom
Midtfjellet 60, 5363 Ågotnes

Matrikkel
Gnr. 20 bnr. 326 i Øygarden kommune

Eierform
Selveier

Areal
Primærrom: 201 kvm, Bruksareal: 260 kvm, Bruttoareal: 289 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
4

Byggeår
2016

Tomt
Eiet tomt 764 m²

Prisantydning
5 790 000

Totalpris inkl. omkostninger
5 790 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
144 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 790 000,-))
14 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

160 770,- (Omkostninger totalt)

5 950 770,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Kommunale avgifter
Kr. 11 490 pr. år
Inkluderer vann, avløp og renovasjon.

Årlig avgift vann inkluderer 66 m3 i prisen for 2021.

Eier
Mona Irene Brunch Spjeld Tore Brunch Spjeld

Parkering
Parkering i dobbel garasje. Ellers godt med parkering på tomten.

Beliggenhet
Velkommen til Midtfjellet 60. Boligen har en meget fin beliggenhet på Ågotnes. Fra eiendommen har man fin utsikt over nærområdet, og sjøutsikt fra terrassen-

Eiendommen ligger i et rolig og barnevennlig område med kort vei til alle fasiliteter. Det er flotte turområder med flere badevann.

Fra boligen er det 5 minutter  kjøretur til barnehage, barne- og ungdomsskole. Hamramyra barnehage (0-6 år) og Ågotnes barnehage (0-5 år) unna. Av skoler har du Ågotnese skole (1-10 kl.) også med en 5 minutter kjøretur unna.

Nærmeste dagligvarebutikk er Rema 1000 Ågotnes som er 5 minutter unna med bil . Like ved ligger også Bunnpris som tilbyr post i butikk og har søndagsåpent, og Europris. Ellers er det også et apotek, frisør og en pizza og kebab restaurant.

For et ytterligere tilbud av tjenester og varer er Sartor senter en 20 minutters kjøretur unna. Her har de vinmonopol, apotek, frisør, tannlege, bakeri og mye mer. De har også aktiviteter som kino, bowlinghall og innendørs paintball.

Tomt
Eiet tomt, 764 m²

Inneholder
Areal og fordeling pr etasje
1.etg: 101 kvm BRA / 100 kvm P-rom
2.etg: 101 kvm BRA / 101 kvm P-rom

Boligen går over to plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
1.etg: Hall, stue, kjøkken, bad og vaskerom
2.etg: Stue, fire soverom, garderobe og bad

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Knut Grahl-Madsen

Grunn og fundamenter:
Betongfundamenter på steinfylling på fjell. Utført i betong. Støpt isolert plate på grunnen.

Yttervegger:
Ytterveggene er oppført med 148 mm bindingsverk, isolert med 15 cm mineralull, innvendig fuktsperre, utlektet med 48 mm, isolert og kledd med mdf-panel. Utvendig vindtettet med plater, utlektet og kledd med dobbelfalset kledning.

Takkonstruksjoner:
Takkonstruksjonen er utført med takstoler, dels taksperr opplagt på limtrebjelker, isolert og innvendig kledd med malte takplater og mdf-panel.

Gulvsystemer:
Isolert trebjelkelag med gulvspon som undergulv, nedlektet gipshimling.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer
Tilstandsgrad 1: Svake symptomer
Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer
Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Alle bygningsdelene har mottatt tilstandsgrad 1. Forutenom grunn og fundamenter som har mottatt tilstandsgrad 0

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Primærrom
Primærrom: 201 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 260 kvm

Standard
Velkommen til Midtfjellet 60! Dette er en stor og romslig enebolig over 2 plan som stod ferdigstilt i 2016.

Det første som møter deg i det man entrer dørstokken, er en luftig og romslig hall med lysmalt overflater og fliser på gulv. Her er det god plass til oppbevaring og sette fra seg skotøy.

Vi beveger oss videre inn i stuen som ligger i en åpen sone sammen med spisestuen. Her er det moderne fargevalg på overflater og gjennomgående 1-stav laminat på gulv. Rommet er svært romslig og er enkelt å inndele i egne soner.

Kjøkkenet er av den rålekre sorten, og er levert av Sigdal. Kjøkkeninnredningen er herregård med hvite profilerte fronter og har integrerte hvitevarer fra Bosch. Her er det blant annet to stekeovner, kaffemaskin, oppvaskemaskin, røroshette, og Thermocold kjølerom.

Bad tilknyttet første etasje er helfliset med 30x60fliser med varmekabler i gulv. Badet er innredet med vegghengt wc, baderomsmøbel med vask, skapspeil og dusjvegger.

Andre etasje byr på 101 kvm med 4 soverom på 10,8, 9,9, 9,9 og 9,3 kvm bad og loftstue. Badet har i likhet som i første etasje 30x60 fliser på gulv og overflater med varmekabler i gulv. Videre er badet innredet med vegghengt wc, baderomsmøbel med vask, boblebadekar, og dusjnisje med to batterier og garnityr.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 13.07.2016 vedrørende Nybygg og anlegg.

Oppvarming
Det er varmekabler i gulv på begge badene, samt hele første etasje, varmepumpe og peisovn i stue.

Det opplyses for ordens skyld at det ikke er varmekilder i alle rom.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B

Kommunale avgifter
Kr. 11 490 pr. år Inkluderer vann, avløp og renovasjon.
Det gjøres oppmerksom på at kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
For nye Øygarden kommune er det i en overgangsordning (01.01.2020 til 31.12.2021) eiendomsskatt kun for boliger som tidligere falt inn under Sund kommune.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 500,- pr..
Salting og brøyting av vei. Veilys og pumpehus.

Faste løpende kostnader
For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, forsikringer etc.

Eiendommen har månedlige utgifter til veilag på 500,- som dekkes salt/brøyting, lys og pumpehus.

Forsikring med polisenummer
Tryg

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 1 273 749,- Som sekundærbolig Kr. 4 585 497,-

Tekniske installasjoner
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Diverse
Følgende hvitevarer medfølger i handelen: Integrerte hvitevarer.
Kjølerom og jacuzzi kan medfølge handelen.

Vaskemaskin medfølger ikke handelen.

Annet
Vi i Eie Eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Heem Boligstyling og fotografene i Field jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Erklæring tinglyst 19.11.2015 med dagboknr 1080905-1 vedrørende registrering av grunn.


Utleie
Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet offentlig til privat vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp ifølge Øygarden kommune.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulering
Eiendommen ligger i et område regulert for frittliggende småhusbebyggelse i følge Øygarden kommune.
Planid: 124620040008, plannavn: 220 RP Eide (20-79)
Eldre reguleringsplan, ikrafttredelse: 25.03.2010,
Status: Endelig vedtatt plan.
Delareal 1083 kvm. frittliggende småhusbebyggelse,
delareal 19 kvm. frisiktsone, delareal 25 kvm. privat vei

Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
5 790 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
144 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 790 000,-))
14 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

160 770,- (Omkostninger totalt)

5 950 770,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:




Provisjon: 50.000,-

Tilrettelegging: 12.900,-

Grunnpakke: 15.000,-

Markedspakke: 10.900,-

Oppgjørshonorar: 6.990,-

Visningshonnorar: 2.000,-




Det er gitt salgsgaranti på oppdraget. Selger betaler direkte utlegg til fotograf.

Oppdragsnummer
95-21-0168

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt.

Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Følgende gjelder der handel kommer i stand før 1. januar 2022
Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset. Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).
En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Følgende gjelder der handel kommer i stand etter 1. januar 2022
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Mekleriet Vest AS
EIE Bergen Vest
Org. nr:823590342
Hallheimslien 12
5184 Olsvik
Tlf: 55 50 03 00, Fax:

Ansvarlig megler
Partner | Faglig leder | Eiendomsmegler MNEF Sebastian Eide

Saksbehandlere
Tommy Hermansen Myrtvedt
EIE Bergen Vest
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 98 08 63 25 / E-post: thm@eie.no

EIE Bergen Vest
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Midtfjellet 60
For mer om objektet
Midtfjellet 60

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: