Telavågvegen 558, 5380 Telavåg

Gnr. 137 Bnr. 22 i Øygarden kommune

Enebolig

Selveier

Totalt BRA 178 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 165 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 13 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 79 kvm

Primærrom: 138 kvm, BRA-i: 165 kvm , BRA-e: 13 kvm , TBA: 79 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

5

1958

Eiet tomt 528 kvm

2 590 000

Takstmann: Einar Johnsen Takstdato: 12.09.24 11:50

kr 2 590 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 64 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 590 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 65 990,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 655 990,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 671 040,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 10 584 pr. år Vann, avløp, renovering og feiing.

Else Borghild Glesnes

Parkering på egen tomt.

Telavågvegen 558 befinner seg i et naturskjønt område i Øygarden kommune. Eiendommen har blandt annet stor tomt med opparbeidet uteområder. Fra terrassen har man utsikt retning Årvika. Boligen befinner seg også i et barnevennlig og rolig nabolag. Her er aldersgruppen fra etablerte familier til pensjonister. På sommerstid han man sol fra den står opp om morningen til ca. 21:00. 1 min unna boligen har man busstopp. Nr. 459 som tar deg til Skogsskiftet og 450 som tar deg videre til Straume og Bergen sentrum.

Barnehage og skole finner man på Spildepollen, en kort kjøretur unna. Her har man også dagligvarebutikk. Trenger man flere servicetilbud, tar det ca. 15 min til Skogsvågsskiftet der det blant annet ligger to bensinstasjoner, Rema 1000, treningssenter, apotek, frisør og et lite senter (dagligvarebutikk, apotek, frisør, Klepsvik & Sønn og vinmonopol). Det tar ca. 20 min til Panorama Hotell og Resort. Ellers har man Glesvær som nærmeste nabobygd hvorav det ligger koselig kafé. Ønsker man kjøpesenter, tar det ca. 25 min til Sartor senter.

Er man glad i å bevege seg, er det mange turmuligheter i område. Kystpasset er et gratis tilbud som gir deg muligheten til å bli bedre kjent med naturen i Øygarden kommune. Kystpasset tar deg med på turer fra Hjelme helt Nord til Lerøy helt Sør i kommunen.

Eiet tomt, 528 kvm

Areal og fordeling pr etasje

Hovedetasje: 87 kvm (BRA-i)

Loftetasje: 26 kvm (BRA-i)

Underetasje: 52 kvm (BRA-i)

Boligen går over 3 plan, og følgende rom er inkludert i internt bruksareal:

Hovedetasje: Entré/gang m/trapp, Stue, Kjøkken, Soverom, Soverom 2, Soverom 3, Bad,

Trapperom.

Loftetasje: Gang m/trapp, Soverom, Soverom 2, Kott, Kott 2.

Underetasje: Kjellerstue, Soverom, Soverom 2, Vaskekjeller, Uinnredet kjellerrom.

Innvendige bodareal er på ca. 4 kvm. I tillegg har man eget uthus på ca. 13 kvm. Asfaltert parkering på tomt.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Einar Johnsen:

Grunn og fundamenter: Det er byggegrunn av fjell. Huset har plasstøpt betonggrunnmur. Utvendig forblendet med skiferfliser.

Yttervegger: Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade har liggende villmarkspanel som opplyses å være ca. 10 år +/-

Takkonstruksjoner: Saltak, antatt oppført sperrekonstruksjon.

Gulvsystemer: Støpt gulv på grunn i underetasje. Etasjeskiller er oppført i trebjelkelag som er belagt med trebord.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.

Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer

Tilstandsgrad 1: Svake symptomer

Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer

Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Følgende er beskrevet av takstmann:

Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 3:

Innvendig > Pipe og ildsted har fått TG3 grunnet fyringsforbud.

Innvendig > Trapper har fått TG3 grunnet ikke montert rekkverk.

Underetasje > Vaskekjeller > Generell har fått TG3 grunnet alder i forhold til dagens krav.

Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2(avvik som kan kreve tiltak):

Utvendig > Vinduer har fått TG2 grunnet enkelte av de eldste vinduene tar i karm. Noen av de eldste vinduene har trege vridere.

Utvendig > Dører har fått TG2 grunnet det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå.

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger har fått TG2 grunnet beslag utenfor balkongdør mot syd er delvis åpent. Vann kan renne innunder beslag. Generelt slitt beis.

Utvendig > Andre utvendige forhold har fått TG2 grunnet fuktig miljø i skuret etter lekkasje fra altan.

Innvendig > Overflater har fått TG2 grunnet fukt.

Innvendig > Radon har fått TG2 grunnet randonmåling.

Innvendig > Rom Under Terreng har fått TG2 grunnet fukt.

Innvendig > Innvendige dører har fått TG2 grunnet justering.

Våtrom > 1. etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning har fått TG2 grunnet lekkasje i servant.

Våtrom > 1. etasje > Bad > Ventilasjon har fått TG2 grunnet  elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket.

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank har fått TG2 grunnet  det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved varmtvannstank.

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg har fått TG2 grunnet grunnet avvik fra dagens forskrifter.

Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2 (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak):

Utvendig > Taktekking har fått TG2 grunnet alder.

Utvendig > Nedløp og beslag har fått TG2 grunnet alder.

Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater vegger og himling har fått TG2 grunnet uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes.

Kjøkken > 1. etasje > Kjøkken > Overflater og innredning har fått TG2 grunnet  det er påregnelig med utskiftning/utbedringer av kjøkkeninnredningen.

Tekniske installasjoner > Vannledninger har fått TG2 grunnet tidspunkt for utskiftning av vannledninger nærmer seg.

Tekniske installasjoner > Avløpsrør har fått TG2 grunnet tidspunkt for utskiftning av avløpsrør nærmer seg.

Tomteforhold > Drenering har fått TG2 grunnet alder

Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger har fått TG2 grunnet alder.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Velkommen til Telavågvegen 558!

EIE eiendomsmegling har gleden av å presentere en fantastisk eiendom på Telavåg. Sjarmerende og innholdrik bolig med historie og karakter.

Entré | Velkommen inn til en innbydende entré, hvorav man har god plass til sko og yttertøy.

Kjøkken | Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter i eik. Dobbel stålvask nedfelt i benkeplate av laminat. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Her har man god benke og skapplass, samt plass til bord og stoler.

Stue | Fra kjøkkenet beveger vi oss videre til boligens samlingspunkt. Stuen er av god størresle og rommer hele 26,6 kvm. Dette gjør mulighetene fleksible ved møblering i ulike soner. Rommet har peis og varmepumpe. I tillegg har man utgang til stor terrasse på hele 79 kvm. Terrassens størresle gjør det enkelt å flytte seg rundt i sammenheng med solen!

Soverom | Boligen har totalt 5 soverom. Målene er henholdsvis 7,5 , 12,1 , 6,7 , 16,5 , 16,6.

Loftetasje | Loftet inneholder to romslige soverom som enkeltvis måles til ca. 16,5 kvm, samt bodplass.

Underetasje | Kjelleren inneholder innredet soverom, kontor, vaskekjeller og kjellerstue. Med andre ord har man god plass til rom for hele familien, samt ypperlige oppbevaringsmuligheter.

Tomten | Tomten er pent opparbeidet. Her har du også asfaltert parkeringsplass, elbillader og uthus.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Etter at bygningsmassen ble oppført har det blitt innført nye bestemmelser i plan- og bygningsloven. Ferdigattest utstedes ikke for bygg/endringer/tiltak som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.

Det er ikke mottatt byggetegninger fra kommunen. Meglerforetaket har derfor ikke hatt mulighet for å kontrollere hvorvidt dagens bruk er byggesøkt, og eller samsvarer med det som er byggesøkt, eller er godkjent. Kjøper overtar ansvar for nevnte forhold.

Øygarden kommune opplyser videre om at deres arkiv går tilbake til om lag 1967, om bygget vart oppført før 1967, har en dessverre ingen dokumentasjon på dette. I henhold til matrikkel er huset etablert i 1958.

Inntak via luftstrekk. Sikringsskap som er plassert i trapperom til loftsetasje inneholder

automatsikringer med overspenningsvern. 3/50 A hovedsikringer + 6 kurser. 3/80 A inntakssikringer i lukket inntaksboks på et soverom i loftsetasje (inntaksboksen var ikke tilgjengelig for inspeksjon) AMS strømmåler fra 2018. Varmekabler på bad. Varmefolie på begge soverom i loftsetasje. Ladeboks for elbil på vestvegg.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Peis, varmepumpe og eletrisk. Huset er utstyrt med 2 stk. luft til luft varmepumper. Disse er plassert i hhv. 1. etasje og underetasje.

Det gjøres oppmerksom på at fra 2021 blir det forbud mot ikke-rentbrennende ildsteder i Bergen. Dette gjelder blant annet ved- og koksovner installert før 1998.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F

Kr. 10 584 pr. år Vann, avløp, renovering og feiing.

De kommunale avgiftene inkluderer vann, avløp og renovasjon.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Det er ikke eiendomsskatt i Øygarden kommune.

For aktuell leilighet vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, forsikringer etc.

Tryg forsikring 3867263

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 767 004,- Som sekundærbolig Kr. 2 914 614,-

Innvendige vannledninger er av kobber. Det er avløpsrør av plast til soilrør i grunn. Boligen har naturlig ventilasjon. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.

Følgende hvitevarer medfølger i handelen: Kombiskap, komfyr og oppvaskemaskin.

Selger opplyser også om at dekodere, lysekroner i stue, monterte vegglamper på soverom ikke skal medfølge handelen.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Vi i Eie Eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Stylistene og fotografene i HEEM jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Rett til fritt å velge megler:

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Selger har observert skjeggkre i boligen.

Skjeggkre er et beslektet insekt av sølvkre. Det lever kun innendørs og trives best ved høy fuktighet, men sammenlignet med sølvkre kan de klare seg også i tørrere miljøer. Skjeggkre er observert i bygg over hele landet, og mange av funnene er fra nyere og moderne boliger.

Ferske studier fra Folkehelseinstituttet bekrefter at man effektivt og sikkert kan kvitte seg med skjeggkre ved å bruke små mengder giftig åte.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Eiendommen er tilknyttet offentlig til privat vei. Offentlig vann og avløp ifølge Øygarden kommune.

Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til LNF-areal, spredt boligbebyggelse - nåværende, ifølge Øygarden kommune.

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ligger i LNF-område. Det er ikke tillatt med annen bygge- og anleggsvirksomhet enn den som har direkte tilknytning til landbruk eller stedbunden næring (tradisjonell landbruksvirksomhet).

Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Selger opplyser om at overtagelse kan finne sted tidligst 15 Mars 2025, ettersom det ventes ferdigstillelse av nybygg.

kr 2 590 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 64 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 590 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 65 990,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 655 990,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 671 040,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon: 45 000,-

Tilrettelegging: 10 000,-

Grunnpakke: 14 990,-

Markedspakke: 26 990,-

Oppgjørshonorar: 7 990,-

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

95-24-0243

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Mekleriet Vest AS

EIE Bergen Vest og Fyllingsdalen

Org. nr: 823590342

Nedbergeveien 11

5178 Loddefjord

Tlf: 55 50 03 00

Eiendomsmegler MNEF | Fagansvarlig | Partner Emil Ekeberg Hauger

Nikolai Reed Tisthamar

EIE Bergen Vest og Fyllingsdalen

Eiendomsmeglerfullmektig

Mob: 46 91 75 71 / E-post: nrt@eie.no