Bilde 1 av Eidesneset 49Bilde 2 av Eidesneset 49
Digital salgsoppgave
Eidesneset 49

5363 Ågotnes • Øygarden kommune

Prisantydning

kr 1 790 000

Omkostninger: kr 56 020Totalpris: kr 1 846 020
Eidesneset | Flott fritidseiendom med nærhet til sjø, svært gode solforhold og naturskjønne omgivelser
Vis i kartSe bladbar salgsoppgaveLast ned denne salgsoppgaven
Boligtype
Hytte
Eierform
Selveier
Antall soverom
2 soverom
Primærrom (P-ROM)
62 m²
Bruksareal (BRA)
62 m²
Bruttoareal (BTA)
67 m²
Kommunale avgifter
kr 165 / Mnd
Prisantydning
kr 1 790 000
Omkostninger
kr 56 020
Totalpris
kr 1 846 020
Byggeår
1971
Tomt
Eiet tomt 1000 m²
Oppdragsnummer
81210108
card-default

Oda Marie Jønsberg

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Les om Oda
Prisantydningkr 1 790 000,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 790 000,-)kr 44 750,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 9 900,-
  
Totalpris kr 1 846 020
Eiendom
Eidesneset 49, 5363 Ågotnes

Matrikkel
Gnr. 20 bnr. 112 i Øygarden kommune

Eierform
Selveier

Areal
Primærrom: 62 kvm, Bruksareal: 62 kvm, Bruttoareal: 67 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
2

Byggeår
1971

Tomt
Eiet tomt 1000 m²

Merk at tomten ikke er oppmålt i nyere tid. Skyldskiftet fra 1971 viser at tomten er ca. 1 dekar stor. Se vedlagt skyldskifte. Tomten er forøvrig fint opparbeidet med terrasse, plener, hagebusker og hagetrær.

Prisantydning
1 790 000

Totalpris inkl. omkostninger
1 790 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
44 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 790 000,-))
9 900,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

56 020,- (Omkostninger totalt)

1 846 020,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Kommunale avgifter
Kr. 1 975 pr. år Hytterenovasjon

Eier
Pål Eide

Parkering
Parkering på egen tomt.

Beliggenhet
Velkommen til Eidesneset 49! Fritidseiendommen har fredelig beliggenhet i naturskjønne omgivelser på Eidesneset. Her er man omkranset av frodig natur og det er kun et gårdsbruk videre innerst i veien, så her har man ingen gjennomgangstrafikk og en følelse av man er for seg selv, selv om det kun er få minutter med bil til Ågotnes. På Ågotnes har man også de fleste servicetilbud med handlesenter, bensinstasjon m.m. Fra hytten er det fem minutters gange til Eidesvågen hvor det er båthavn. Her er det mange fine bade- og fiskeplasser i nærområdet. Ellers fine turmuligheter like utenfor dørstokken og fine løyper fra Kårtveit til bl.a Kårtveitvarden. Til Bergen sentrum er det ca 30 minutter med bil, slik at her kan hytten også brukes etter endt arbeidsdag når man ønsker et lite avbrekk fra en ellers hektisk hverdag.

Tomt
Eiet tomt, 1000 m²

Merk at tomten ikke er oppmålt i nyere tid. Skyldskiftet fra 1971 viser at tomten er ca. 1 dekar stor. Se vedlagt skyldskifte. Tomten er forøvrig fint opparbeidet med terrasse, plener, hagebusker og hagetrær.

Inneholder
Areal og fordeling pr etasje
1.etg: 62 kvm BRA / 62 kvm P-rom

Hytten går over 1 plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
1.etg: Entré, gang, stue/kjøkken, bad og 2 soverom

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kristoffer Sæle:

Grunn og fundamenter: Boligen er fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell.

Yttervegger: Boligen har yttervegger av trekonstruksjoner. Oppbygging er ukjent.

Takkonstruksjoner: Boligen har en saltak konstruksjon som er utvendig tekket.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer
Tilstandsgrad 1: Svake symptomer
Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer
Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Standard
Velkommen til Eidesneset 49. Ønsker du deg hytte med gode solforhold og flott uteplass? Da har vi gleden av å presentere denne flotte fritidseiendommen!

Entréen er flislagt og romslig med god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Fra entréen har man tilkomst til resten av hytten.

Hytten har åpen stue kjøkken løsning. Det innholdsrike kjøkkenet har blant annet kjøkkeninnredning med profilerte fronter, to glasskap og laminat benkeplate med nedfelt vask av stål. Det medfølger også integrert ventilator, platetopp og oppvaskmaskin. Stuen kan enkelt innredes med sittegruppe og spisebord.

Hovedsoverommet er svært romslig, her har man god plass til en dobbeltseng eller køyesenger for å opptimalisere plassen. Soverom nummer 2 passer perfekt som gjesterom/barnerom.

Badet er ifølge selger oppgradert med fliser og fliseplater på vegger i 2017. Badet fremstår moderne og er svært romslig. Badet inneholder dusjkabinett, toalett, opplegg for vaskemaskin og innredning med toppmontert servant.

Fra hytten har man utgang til terrassen. Her har man blant annet vinterhage, plen, overbygget terrasse.

Alt i alt en innholdsrik hytte, velkommen på visning!

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse.

Det er ikke mottatt byggetegninger fra kommunen. Meglerforetaket har derfor ikke hatt mulighet for å kontrollere hvorvidt dagens bruk er byggesøkt, og eller samsvarer med det som er byggesøkt, eller er godkjent. Kjøper overtar ansvar for nevnte forhold.

Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningsloven. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998.

Oppvarming
Varmepumpe, varmekabler på bad og i gang og gass peis. Ellers elektrisk.

Det opplyses for ordens skyld at det ikke er varmekilder i alle rom.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Kommunale avgifter
Kr. 1 975 pr. år Hytterenovasjon

Det gjøres oppmerksom på at kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Det er ikke eiendomskatt på eiendommen.

Faste løpende kostnader
For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, forsikringer, kommunale avgifter og felleskotnader til veilag. etc.

Forsikring med polisenummer
Gjensidige Polisenummer: 88944197

Formuesverdi
Formuesverdi kr 268 750 pr.

Tekniske installasjoner:
Boligen har vannrør av rør-i-rør. Det er installert en 107 liters varmtvannstank av nyere dato på bad.

Boligen har oppvarming via elektrisitet.
- Luft til luft varmepumpe.
- Varmekabler på bad og i entre.

Sikringsskap er plassert i gang.
Inneholder: Inneholder automatsikringer.

Diverse
Følgende hvitevarer medfølger i handelen: komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det er gjennomført en sjekk av det elektriske anlegget den 17.09.2021. Kontakt megler for nærmere informasjon.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk. Selger har utvidet hytten noe for å få større bad og større hovedsoverom. Dette er søknadspliktig, men ikke omsøkt. Merk at tomten ikke er oppmålt i nyere tid. Øygarden kommune har ingen byggemeldinger eller bygningsteininger i sine arkiv.

Skyldskiftet fra 1971 viser at tomten er ca. 1 dekar stor. Se vedlagt skyldskifte. Øygarden kommune anbefaler ny oppmåling. Megler kan ikke garantere at tomten er 1 dekar. Tomten er forøvrig fint opparbeidet med terrasse, plener, hagebusker og hagetrær.

Merk at det er plitkig medlemskap i velforening/veilag. Styreleder er Harry Marthinussen. Selger betaler i dag 1000kr pr år.

Annet
Vi i Eie Eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Heem Boligstyling og fotografene i Field jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Erklæring tinglyst 20.11.1971 vedrørende registrering av grunn.
Erklæring tinglyst 20.11.1971 vedrørende bestemmelse om veg.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet privat vei, vann fra borrehull og egen septiktank ifølge selger. Septiktanken er ikke søkt om, men alt er gjort "etter boken" ifølge selger.

Selger opplyser følgende om vann og avløp:
Borrehullet er borret av Sartor Maskin. Septiktanken er gravd ned og koblet av Eide Mekaniske og Vedlikehold. I følge selger skal det ikke være nødvendig å tømme septiktank da den renser seg selv og går i sandfilter grøft. Septiktanken er ikke søkt om.

Vi gjør oppmerksom på at det kan komme pålegg om å tilknytte seg kommunal vann og kloakkledning dersom dette kommer i området.

Regulering
Det er ikke reguleringsplan.
Regulert til LNF (Landbruk, natur og fritid) i henhold til kommuneplan.
Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ligger i LNF-område. Det er ikke tillatt med annen bygge- og anleggsvirksomhet enn den som har direkte tilknytning til landbruk eller stedbunden næring (tradisjonell landbruksvirksomhet).

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
1 790 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
44 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 790 000,-))
9 900,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

56 020,- (Omkostninger totalt)

1 846 020,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:




Oppgjør: Kr.6 990

Provisjon: Kr.40 000

Grunnpakke: Kr.12 500

Tilrettelegging: Kr.10 000

Visningshonorar: Kr.2 000

Markedspakke 1: Kr.10 900




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp er det avtalt intet salg - ingen regning.

Oppdragsnummer
81-21-0108

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Mekleriet AS
EIE Bergen
Org. nr:917989338
Edvard Griegs vei 3 C
5059 Bergen
Tlf: 53 51 98 80, Fax:

Ansvarlig megler
Jr. Partner | Eiendomsmegler MNEF Helene K. Mathiesen

Saksbehandlere
Oda Marie Jønsberg
EIE Bergen
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Mob: 97 67 03 04 / E-post: omj@eie.no

Ivar Skaar
EIE Bergen
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Mob: 99 04 11 49 / E-post: ivs@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Eidesneset 49
For mer om objektet
Eidesneset 49

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: